房地產(chǎn)代理公司合同（精選3篇）

房地產(chǎn)代理公司合同 篇1

　　甲方：

　　通訊地址：

　　乙方：

　　通訊地址：

　　甲、乙雙方根據(jù)《_____》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成下述約定：

　　一、合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方興建的____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)___（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)____平方米。

　　二、合作期限

　　1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。

　　三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　四、銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。

　　五、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù)；屬分期付款的，每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方____分成。

　　六、甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(hù)。

　　（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

　　（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。

　　（4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

　　（5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　七、乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。

　　（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表。

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

　　（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)。

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。

　　（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　（7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。

　　（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

　　2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　八、合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　九、違約責(zé)任

　　2、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理傭金的，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的，該套商品房代理傭金不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理傭金金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理傭金。

　　5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng)，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi)，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔(dān)。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬戶(hù)：

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬戶(hù)：

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日

房地產(chǎn)代理公司合同 篇2

　　甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方開(kāi)發(fā)的____項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）的銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成下述約定：

　　一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方興建的____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為_(kāi)___（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)____平方米。

　　二、合作期限

　　1、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商。

　　三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　四、銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。

　　五、代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按____比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù)；屬分期付款的，每____個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方____分成。

　　六、甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶(hù)。

　　（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

　　（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等。

　　（4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。

　　（5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售（的獨(dú)家）代理的委托書(shū)。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　七、乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）。

　　（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表。

　　（3）按照甲乙雙方議定的條件，在代理期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

　　（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)。

　　（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況。

　　（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。

　　（7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。

　　（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

　　2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4、乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　八、合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類(lèi)的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于守約方，因此，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行商榷。

　　九、違約責(zé)任

　　1、乙方不得以乙方名義與買(mǎi)受人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計(jì)算代理傭金。

　　2、甲方逾期支付應(yīng)付銷(xiāo)售代理傭金的，每延遲一天，須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、乙方不得向客戶(hù)作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶(hù)投訴或退房的，該套商品房代理傭金不予計(jì)算，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷(xiāo)售代理傭金金額的違約金。

　　4、因甲方原因或甲方違約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理傭金。

　　5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng)，向甲方交接相關(guān)資料，并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理，甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi)，如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi)，因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷(xiāo)售計(jì)劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔(dān)。

　　十、其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地法院提起訴訟。甲方：法定代表人：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)：簽訂時(shí)間：________年____月____日乙方：法定代表人：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)：簽訂時(shí)間：________年____月____日

房地產(chǎn)代理公司合同 篇3

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　代理項(xiàng)目坐落位置; 代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表)

　　第二條 銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、 銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算;

　　2、 合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格為 元/平米;

　　3、 在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

　　第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、 提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資格證書(shū)復(fù)印件。

　　2、 提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。

　　3、 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建工程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　4、 按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。

　　5、 派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作。

　　6、 提供《商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本。

　　7、 對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面通知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。

　　8、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品、承擔(dān)售房部房租、水、電、暖等費(fèi)用。

　　9、 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。

　　10、 做好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;

　　11、 負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金。

　　12、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用;

　　第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，再實(shí)際動(dòng)作。

　　2、 切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

　　3、 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。

　　4、 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。

　　5、 根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需要，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方。

　　6、 與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。

　　7、 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

　　8、 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。

　　9、 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)好提升甲方企業(yè)形象。

　　10、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用。 天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售。

　　第五條 代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計(jì)算

　　1、 傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

　　其中：低價(jià)傭金=低價(jià)銷(xiāo)售合同總金額* %

　　溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))* %

　　代理傭金結(jié)算方式

　　1、 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金。

　　2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號(hào)，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。

　　第六條 甲方違約責(zé)任

　　1、 若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視為甲方違約，違約金十萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同，并有甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、 如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。

　　4、 開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為 年 月 日，如因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán)，甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金，乙方前期工作順延，順延時(shí)間不超過(guò) 天，并且乙方有權(quán)終止合同。

　　第七條 乙方違約責(zé)任

　　1、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、 乙方不得私收房款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其他挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任。

　　3、 乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元。

　　第八條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)樓客戶(hù)，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第九條 正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的 %或銷(xiāo)售額少于 萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。

　　第十條 退房處理方式

　　1、 甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方收之傭金不再退還甲方，乙方在售該房屋，甲方仍需支付傭金;

　　2、 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條 本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

　　第十二條 合同期限

　　年 月 日至 年 月 日。

　　在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿(mǎn)前60天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

　　第十三條 其他約定

　　甲、 乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

　　1、 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、 向人民法院提出訴訟

　　第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日