項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同（精選3篇）

項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同 篇1

　　房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同范本

　　深圳市_____________有限公司

　　房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達(dá)律師事*所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：

　　一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時(shí)將出具法律意見書。

　　2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

　　3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購房談判。

　　4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：

　　A：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認(rèn)購書》、《商品房預(yù)(現(xiàn))售合同》補(bǔ)充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書;

　　B：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;

　　8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項(xiàng)目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可;

　　9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項(xiàng)目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書(費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));

　　10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));

　　A：代為審查辦理購房業(yè)主個(gè)人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù);

　　B：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);

　　C：代為申領(lǐng)購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

　　(二)、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

　　2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;

　　3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

　　4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項(xiàng)權(quán)證，按保證合同的約定及時(shí)解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;

　　5、 協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭議，及時(shí)提出法律意見。

　　(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務(wù)

　　1、 及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時(shí)出具相關(guān)法律意見。

　　2、 及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。

　　二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。

　　三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣____萬元;

　　第二期： 年 月 日之前，支付人民幣____萬元;

　　第三期：年 月 日之前，支付余款人民幣____萬元;

　　四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí)，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

　　六、 乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關(guān)書面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。

　　八、 本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。

　　九、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：深圳市____有限公司 乙方：廣東融*誠達(dá)律師所

　　法定代表人： 代表：

　　年 月 日

項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同 篇2

　　深圳市_____________有限公司

　　房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達(dá)律師事*所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：

　　一、  乙方接受甲方委托指派律師為     房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件，必要時(shí)將出具法律意見書。   

　　2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

　　3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購房談判。

　　4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件：

　　A：協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認(rèn)購書》、《商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同》補(bǔ)充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書；

　　B：接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢；

　　8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò)，并使本所起草的與該項(xiàng)目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可；

　　9、根據(jù)購房業(yè)主的要求，出具與該項(xiàng)目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書（費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān)）；

　　10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜（費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān)）；

　　A：代為審查辦理購房業(yè)主個(gè)人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù)；

　　B：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù)；

　　C：代為申領(lǐng)購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續(xù)；

　　（二）、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書；

　　2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》；

　　3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》；

　　4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項(xiàng)權(quán)證，按保證合同的約定及時(shí)解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任；

　　5、 協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭議，及時(shí)提出法律意見。

　　（三）為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務(wù)

　　1、 及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時(shí)出具相關(guān)法律意見。

　　2、 及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。

　　二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。

　　三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣____萬元；

　　第二期：  年  月  日之前，支付人民幣____萬元；

　　第三期：年   月  日之前，支付余款人民幣____萬元；

　　四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí)，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。

　　六、  乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性（在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外）如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、  甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關(guān)書面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。

　　八、   本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。

　　九、   本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：深圳市____有限公司    乙方：廣東融*誠達(dá)律師所 

　　法定代表人：                代表：

　　年     月    日

項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同 篇3

　　委托人(甲方)：_________

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　受托人(乙方)：_________律師事務(wù)所

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托人_________經(jīng)與_________律師事務(wù)所協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條 乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的委托代理人，辦理_________，提供法律幫助。律師執(zhí)業(yè)證號：_________。

　　第二條 律師費(fèi)

　　提示：請?jiān)谶x擇使用的條款前的□打√;或直接把不使用的條款刪除。

　　□根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》的規(guī)定，委托人向_________律師事務(wù)所繳納委托費(fèi)用_________元。自本合同生效之日起_________日內(nèi)支付_________元;余款在委托事項(xiàng)辦妥后支付。

　　□雙方協(xié)商以代理事項(xiàng)標(biāo)的額_________%，共計(jì)_________元為乙方應(yīng)得的委托費(fèi)用。自本合同生效之日起_________日內(nèi)支付_________元;余款在委托事項(xiàng)辦妥后支付。

　　□乙方在訴訟和執(zhí)行期間不收取甲方任何費(fèi)用，待執(zhí)行回款物后，甲方同意乙方從執(zhí)行回的款物中另行扣除總額的_________%作為乙方律師的報(bào)酬。

　　案件以調(diào)解或仲裁方式解決的，律師費(fèi)的計(jì)算方式：_________

　　本案所需訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按國家規(guī)定交納并由乙方按照規(guī)定代收代交。律師費(fèi)不包括律師進(jìn)行工作的差旅與長途電話費(fèi)，后者由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方另行付。

　　如乙方無故終止合同，律師費(fèi)應(yīng)退還給甲方。如甲方無故終止合同，乙方收取的律師費(fèi)不予退還。

　　第三條 服務(wù)期限

　　雙方同意，服務(wù)期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。協(xié)議期滿后是否續(xù)簽，可于本合同到期前_________個(gè)月由雙方協(xié)商并書面認(rèn)。

　　第四條 甲方委托乙方律師的代理權(quán)限

　　提示：請?jiān)谶x擇使用的條款前的□打√;或直接把不使用的條款刪除。

　　□起訴、遞交和簽收法律文書，收集相關(guān)證據(jù);

　　□代為推選訴訟代表人并接受訴訟代表人的委托代理訴訟;

　　□代為追加、變更被告和第三人;

　　□代為申請回避和控告;

　　□代為參加訴訟，陳述事實(shí)和理由，出示證據(jù)、質(zhì)證和辯論;

　　1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　( )提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十七條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為______

　　委托人(甲方)：_________

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________