伙食管理服務協議書（精選33篇）

伙食管理服務協議書 篇1

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。

　　二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

　　三、各種經費的負擔劃分為：

　　甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。

　　乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

　　四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

　　五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現金。

　　六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并須經甲方總務科審查。

　　七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。

　　八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐__________時__________分至__________時__________分;中餐__________時__________分至__________時__________分;晚餐__________時__________分至__________時__________分。

　　執(zhí)行部門責任人(簽名)

　　九、乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

　　十、甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。

　　十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

　　十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

　　十三、乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。

　　十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

　　十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

　　十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

　　十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

　　十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

伙食管理服務協議書 篇2

　　合同編號：_______________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　鑒于乙方為經中華人民共和國司法部批準設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經營管理等事項需要專業(yè)的法律服務，特委托乙方為其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　一、人員指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

　　二、工作范圍

　　乙方律師的工作內容具體如下：

　　1.公司設立法律服務

　　(1)提供公司投資形式、投資可行性相關的法律咨詢意見及方案設計;

　　(2)提供策劃公司、集團公司股權構架方案;

　　(3)起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協議等各項法律文件;

　　(4)提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;

　　(5)分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;

　　(6)對于投資設立中的有關知識產權、商業(yè)秘密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業(yè)法律處理意見;

　　(7)進行投資設立公司所需的有關商業(yè)調查;

　　(8)協助辦理公司登記設立登記手續(xù);

　　(9)協助辦理投資設立公司中的其他法律事務。

　　2.公司經營管理法律服務：

　　(1)為公司提供公司治理結構、董、監(jiān)事會及管理層設置相關的法律咨詢意見及方案設計;

　　(2)為公司提供管理層持股及其他期權獎勵計劃的方案設計及法律文件的起草;

　　(3)為公司與他方之間的合同和/或協議提供意見或建議;

　　(4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;

　　(5)為公司審閱、修改合同、協議、章程等法律文件;

　　(6)為公司審核、修改員工手冊等內部規(guī)章制度;

　　(7)協助公司處理與員工的勞動關系有關的事項;

　　(8)參與公司與他方的商務談判;

　　(9)當公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協助公司對外交涉、談判;

　　(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務有關的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策;

　　(11)提供與公司業(yè)務活動相關的法律信息;

　　(12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;

　　(13)應公司要求對外出具律師函;

　　(14)經公司授權發(fā)表律師聲明;

　　(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;

　　(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政復議案件;

　　(17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項;

　　(18)其他委托事項。

　　3.公司股權轉讓與資產重組專項法律服務

　　(1)提供公司股份轉讓與資產重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;

　　(2)提供有關股份轉讓與資產重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;

　　(3)分析股權轉讓與資產重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;

　　(4)進行股權轉讓與資產重組所需的有關商業(yè)調查;

　　(5)起草、審查、修改股權轉讓與資產重組過程中的各項法律文件;

　　(6)協助辦理公司股權轉讓與資產重組的各項程序;

　　(7)協助辦理公司股權轉讓與資產重組的其他法律事務。

　　4.公司改制專項法律服務

　　(1)提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;

　　(2)協助制定公司改制的具體實施方案;

　　(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;

　　(4)協助辦理公司改制的各種審批登記程序;

　　(5)協助處理公司改制中的其他法律事務。

　　5.公司對外投資法律服務

　　(1)為公司進行對外投資項目的推薦;

　　(2)參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉制程序咨詢、法律文件起草、相關手續(xù)代辦;

　　(3)參與公司兼并與收購、資產重組，包括參加談判、起草相關法律文件;

　　(4)參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權轉讓協議》等相關法律文件;

　　(5)公司以無形資產、人力資本對外投資的方案設計;

　　(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務。

　　6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調查服務

　　(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權結構、主要負責人、住所地等;

　　(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經營一般現狀及歷史狀況;

　　(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財務報表;

　　(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產及其他資產線索;

　　(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);

　　(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關資質證書。

　　7.重大項目參與專項法律服務

　　(1)就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據以及相關案例;

　　(2)就所參與的重大項目提供相關法律咨詢，出具書面法律意見;

　　(3)對項目的有關方案，進行法律審查;

　　(4)協助起草、審查和修改與項目有關的協議及其他各種法律文件;

　　(5)根據項目需要，進行有關商務調查;

　　(6)協助處理項目中所發(fā)生的其他法律事務。

　　8.公司解散與清算專項法律服務

　　(1)提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;

　　(2)提供有關公司結算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;

　　(3)分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;

　　(4)協助制定公司因解散和注銷進行清算的具體實施方案;

　　(5)為投資者進行結算與清算所需的有關商業(yè)調查;

　　(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件;

　　(7)協助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;

　　(8)協助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務。

　　三、工作方式

　　甲方安排_________與乙方聯絡，并負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合并督促乙方開展工作。

　　乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯絡，及時處理相關法律事務。

　　甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

　　四、律師費用及支付辦法

　　1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。

　　2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內支付_________元;在委托事項完成之日起_________日內支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。

　　3.如果委托事項未能完成，甲方應按照乙方根據本合同第二條已完成工作量，經雙方協商后適當支付律師費。

　　五、其他費用的負擔

　　乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：

　　1.相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;

　　2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等;

　　3.征得甲方同意后支出的其他費用。

　　乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。

　　六、甲方應履行以下義務

　　1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

　　2.甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。

　　3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

　　4.甲方更換聯系人應當書面通知法律顧問。

　　5.甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔。

　　6.甲方有權就乙方服務范圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應及時作出答復。

　　7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。

　　8.由于甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用。

　　9.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

　　10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議。

　　11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委托事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

　　七、乙方應履行以下義務

　　1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師為甲方提供法律服務。

　　2.乙方律師應勤勉盡責地完成委托事項，維護甲方的合法權益。

　　3.乙方有權要求甲方提供與委托事項有關的文件、資料，并有權對文件、資料進行審查和驗證。

　　4.乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求隨時報告工作進度。

　　5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。

　　6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

　　7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規(guī)定進行賠償。

　　8.乙方對甲方業(yè)務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管。

　　9.乙方的工作時間、地點應根據甲方的實際法律服務內容的不同，具體協商或隨時聯系約定。

　　10.乙方律師有權了解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況。

　　11.乙方律師在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。

　　12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業(yè)秘密，負有保守秘密的義務。

　　八、合同的解除

　　1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

　　2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經乙方催告后，仍不改正的;

　　5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出后，仍不改正的;

　　6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;

　　7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;

　　8.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

　　9.本合同的任何一方未經合同另一方的書面同意，將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;

　　10.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　九、保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　十、通知

　　1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　十一、合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　十二、合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　十三、爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，

　　也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　十四、不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　十五、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的`目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　十六、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

伙食管理服務協議書 篇3

　　甲方：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　聯系方式：

　　為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現甲方委托_____________________餐飲服務有限公司為該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、服務宗旨

　　乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經營，并努力做到經濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務周到，不發(fā)生食物中毒事件。

　　二、服務及管理范圍

　　1、服務范圍包括：

　　提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;

　　根據甲方要求全天提供膳食服務;

　　承辦各類高、中、低檔客餐;

　　供應各式酒水、飲料。

　　2、供餐形式：

　　員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

　　每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;

　　各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

　　夜餐;

　　節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

　　三、管理范圍

　　1、食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。

　　2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結果、食品的采購、貯存符合國家有關衛(wèi)生規(guī)定。

　　四、收費標準

　　本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。

　　五、服務水準

　　1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀律、態(tài)度熱情、服務周到。

　　2、餐廳食物經常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生。

　　3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。

　　4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。

　　六、雙方責任

　　1、甲方責任

　　甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經過協商，乙方認為能做得到的均予以采納。

　　成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。

　　甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。

　　除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

　　2、乙方責任

　　餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。

　　各種稅款由乙方支付。

　　七、合同期限

　　本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。

　　八、爭議解決

　　本協議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本合同一經簽字、蓋章后生效。

　　2、合同有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。

　　3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　乙方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

伙食管理服務協議書 篇4

　　委托方：__師范大學后勤保障處I以下簡稱甲方)

　　受托方：__師范大學后勤產業(yè)發(fā)展__公司(以下簡稱乙方)

　　為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據我校后勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

　　一、服務范圍

　　1、師生的膳食服務;

　　2、師生的開水供應服務;

　　3、師生的熱水浴服務。

　　二、甲方的管理職責與權限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

　　2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協商解決。

　　4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關系。

　　5、經常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

　　6、根據在校統(tǒng)招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

　　7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責與權限

　　1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

　　2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據__日經資產評估有限_任公司(20__年6月10日)的《關于__師大后_集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《__師范大學后_集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后_集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

　　四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

　　管理服務合同范文5

　　協議書有不同的種類，其內容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理協議書范文，供大家參考閱讀。

　　一、物業(yè)管理協議書

　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)

　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

　　為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)管理內容

　　1.物業(yè)基本情況

　　(1)物業(yè)類型：_________。

　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　(4)占地面積：_________平方米。

　　(5)建筑面積：_________平方米。

　　2.委托管理事項

　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　(6)交通、車輛行駛及停泊。

　　(7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。

　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金

　　1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

　　2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標準調整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調;

　　(3)按每年_________%的幅度下調;

　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　(5)按雙方議定的標準調整_________。

　　3.住宅共用部位共用設施設備維修基金

　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。

　　(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。

　　(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

　　4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔;

　　(3)在_________費用中支付。

　　5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

　　第四條其他有償服務費用

　　1.車位及其使用管理服務費用：

　　(1)機動車：_________;

　　(2)非機動車：_________;

　　2.有線電視：_________;

　　第五條代收代繳收費服務

　　受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七條雙方權利、義務

　　1.甲方權利義務：

　　(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

　　(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

伙食管理服務協議書 篇5

　　委托方： 大學后勤保障處i以下簡稱甲方)

　　受托方： 大學后勤產業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)

　　為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據我校后勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

　　一、服務范圍

　　1、師生的膳食服務;

　　2、師生的開水供應服務;

　　3、師生的熱水浴服務。

　　二、甲方的管理職責與權限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

　　2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協商解決。

　　4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關系。

　　5、經常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

　　6、根據在校統(tǒng)招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

　　7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責與權限

　　1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

　　2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限責任公司(20__年6月10日)的《               后勤集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

　　四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

伙食管理服務協議書 篇6

　　甲方(委托人)：

　　乙方(管箱人)：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章，在充分協商的基礎上，就集裝箱管理達成如下協議：

　　第一條本合同使用的下列用語的含義是：

　　1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

　　2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

　　3、集裝箱包括國內標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。

　　4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

　　5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

　　6、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第二條服務內容：

　　□集裝箱堆存□集裝箱保管□集裝箱修理□集裝箱改制

　　□集裝箱清潔□集裝箱裝卸□其他服務

　　第三條雙方權利義務：

　　(一)甲方權利義務

　　1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。

　　2、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產的危險性。

　　3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經甲乙雙方協商一致后，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。

　　4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。

　　5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。

　　6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，并配備合格的管理人員。

　　2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上注明，并與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。

　　3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發(fā)現集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方。乙方應當在收到確認通知后_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。

　　4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱。

　　5、乙方在管理期間內發(fā)現不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。

　　6、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。

　　7、乙方應如實制作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，并在___小時/日內提交給甲方。

　　8、甲方根據支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。

　　第四條責任劃分：

　　(一)甲方責任

　　1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。

　　2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產生的必要費用負責。

　　3、甲方對交箱前已經存在危及人身或財產危險性的集裝箱，應當如實申報并負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。

　　(二)乙方責任

　　1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱后發(fā)現的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。

　　2、在管理期間內，由于乙方管理不當，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經乙方證明是由于下列原因造成的除外：

　　(1)不可抗力;

　　(2)集裝箱自然老化;

　　(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

　　3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。

　　第五條管理服務費及其他費用的支付：

　　管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算。《集裝箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。

　　1、本合同項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。

　　2、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。

　　3、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內審核、確認或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書后_____日內開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內進行協商，并重新確定審核方案。

　　第六條保密事項：

　　任何一方未經對方同意，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。

　　保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

　　第七條爭議解決：

　　因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協商解決;友好協商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內容)

　　第八條合同有效期：

　　本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協商并達成協議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結束時止。

　　第九條貨主自有箱管理的特別約定

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　第十一條約定的其他事項：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　本合同正本共一式_____份，副本_____份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。

　　(以下無內容)

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　日期：

伙食管理服務協議書 篇7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方是指：

　　1.房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);

　　2.公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方是指：購房人(業(yè)主)。

　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

　　本物業(yè)名稱：_________

　　乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：_________

　　乙方所購房屋基本情況：

　　類型_________

　　座落位置_________

　　建筑面積_________平方米

　　根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協議：

　　第一條　雙方的權利和義務

　　一、甲方的權利義務

　　1.對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理;

　　2.根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;

　　3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

　　4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

　　5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方;

　　6.依據本協議向乙方收取物業(yè)管理費用;

　　7.編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;

　　8.每_________個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;

　　9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協議》;

　　10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;

　　11.向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;

　　12.自本協議終止時起5日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認;

　　13._________。

　　二、乙方的權利義務

　　1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;

　　2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;

　　3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;

　　4.依據本協議向甲方交納物業(yè)管理費用;

　　5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;

　　6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償;

　　7.轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;

　　8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。

　　9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;

　　10._________。

　　第二條　物業(yè)管理服務內容

　　一、房屋共用部位的維護和管理

　　共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。

　　二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理

　　共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、_________等。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生

　　1._________

　　2._________

　　3._________

　　四、保安

　　1.內容

　　(1)協助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;

　　(2)_________

　　(3)_________

　　2.責任

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　五、交通秩序與車輛停放

　　1.內容

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　2.責任

　　(1)_________

　　(2)_________

　　(3)_________

　　六、房屋裝飾裝修管理

　　見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。

　　第三條　物業(yè)管理服務質量

　　一、房屋外觀：

　　1._________

　　2._________

　　二、設備運行：

　　1._________

　　2._________

　　三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：

　　1._________

　　2._________

　　四、環(huán)境衛(wèi)生：

　　1._________

　　2._________

　　五、綠化：

　　1._________

　　2._________

　　六、交通秩序與車輛停放：

　　1._________

　　2._________

　　七、保安：

　　1._________

　　2._________

　　八、消防：

　　1._________

　　2._________

　　九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：

　　1.小修

　　(1)_________

　　(2)_________

　　2.急修

　　(1)_________

　　(2)_________

　　十、_________

　　第四條　物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)

　　一、乙方交納費用時間：_________;

　　二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元;

　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元;

　　四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元;

　　五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納;

　　六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用;

　　七、物業(yè)管理服務費用標準按_________調整;

　　八、每次交納費用時間：_________。

　　第五條　其他有償服務費用

　　一、車位及其使用管理服務費用：

　　1.機動車

　　(1)_________

　　(2)_________

　　2.非機動車

　　(1)_________

　　(2)_________

　　二、有線電視：

　　1._________

　　2._________

　　三、_________

　　四、_________

　　第六條　代收代繳收費服務

　　受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第七條　維修基金的管理與使用

　　一、根據_________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金_________元。

　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

　　三、維修基金不敷使用時，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

　　四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

　　五、_________。

　　第八條　保險

　　一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

　　二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;

　　三、_________。

　　第九條　廣告牌設置及權益

　　一、_________

　　二、_________

　　三、_________

　　第十條　其它約定事項

　　一、_________

　　二、_________

　　三、_________

　　第十一條　違約責任

　　一、甲方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任;

　　二、乙方違反協議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任;

　　三、甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;

　　四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天_________交納違約金，或_________;

　　五、_________。

　　第十二條　為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

　　第十三條　在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。

　　第十四條　本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十五條　本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　第十六條　本協議正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十七條　在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送_________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。

　　第十八條　本協議自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　 代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇8

　　使 用 說 明

　　1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。

　　2、經雙方當事人協商確定，可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。

　　3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。

　　4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

　　甲方：

　　業(yè)主委員會主任：

　　地 址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　資質等級： ，證書編號：

　　地 址：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：__________

　　物業(yè)類型：__________

　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號

　　四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

　　物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

　　第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

　　(一)物業(yè)共用部位的維護;

　　(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護;

　　(三)公共綠化養(yǎng)護服務;

　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務;

　　(五)公共秩序的維護服務;

　　(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

　　(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務;

　　(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。

　　第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。

　　第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務內容和標準應符合下列約定：

　　(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;

　　(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四;

　　(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務，詳見附件五;

　　(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

　　(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

　　第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料。

　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

　　第七條 乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

　　(一)住 宅：

　　高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;

　　別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;

　　(二)辦公樓：______ 元/月每平方米

　　(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米

　　(四)

　　(五)

　　(六)

　　上述物業(yè)服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：

　　一、住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務費：

　　2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

　　6、

　　二、非住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務費：

　　2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

　　6、本條約定的物業(yè)服務費不含物業(yè)大修和專項維修的費用，物業(yè)大修和專項維修的費用在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。

　　第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。

　　第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。

　　(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

　　(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。

　　1、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中按____%的比例提取酬金;

　　2、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。

　　(三)

　　第十條 物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

　　逾期交納的，違約金的支付約定如下：

　　第十一條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　(一) ;

　　(二) 。

　　第十二條 停車場收費分別采取以下方式：

　　(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。

　　乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。

　　(二)停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。

　　乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。

　　(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。

　　第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

　　第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

　　(一)健身房：

　　(二)棋的牌室：

　　(三)網球場：

　　(四)游泳池：

　　(五)其他：

　　上述經營管理收入按下列約定分配：

　　1、

　　2、

　　3、

　　本物業(yè)管理區(qū)域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

　　第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：

　　(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：

　　1、轉入下年繼續(xù)使用;

　　2、直接納入專項維修資金;

　　3、

　　(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：

　　1、由業(yè)主追加補足;

　　2、

　　第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：

　　(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項維修資金;

　　(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;

　　(三)業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;

　　(四)按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金。

　　第十七條 物業(yè)專項維修資金按以下第種方式續(xù)籌：

　　(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項維修資金;

　　(二)在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金;

　　(三) ;

　　(四) 。

　　第十八條 乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經甲方批準后實施，未經甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。

　　專項維修資金使用方案經甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。

　　第十九條 甲方相關的權利義務：

　　(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;

　　(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;

　　(三)授權乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進行勸阻、制止;

　　(四)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;

　　(五)

　　第二十條 乙方相關的權利義務：

　　(一)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;

　　(二)根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;

　　(三)根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;

　　(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每 個月公布一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;

　　(五)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告;

　　(六)

　　第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。

　　(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

　　(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和

　　物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

　　(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

　　(五)

　　(六)

　　第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。

　　第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數向相應業(yè)主支付__________的違約金。

　　第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還。

　　第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。

　　第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

　　甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

　　第二十七條 雙方協商一致，可解除本合同，并在日內辦理交接手續(xù)。

　　第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：

　　(一)

　　(二)

　　(三)

　　(四)

　　(五)

　　第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：

　　(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。

　　(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。

　　(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

　　(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用。

　　(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。

　　(六)共用設施設備，是指：

　　1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。

　　(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

　　(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。

　　第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。

　　第三十一條 補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

　　本合同、本合同附件及補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產主管部門辦理備案。

　　第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。

　　第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協商方式解決;協商不成的，采取以下第種方式解決。

　　(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向 人民法院提起訴訟。

　　第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協商;經雙方協商未能達成協議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

　　第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。

　　第三十八條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　負責人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：物業(yè)構成(略)

　　附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)

　　附件三： 物業(yè)共用部位(略)

　　附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(略)

　　附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(略)

　　附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務(略)

　　附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)

　　附件八：綜合管理服務(略)

　　附件九：物業(yè)承接驗收確認書

　　甲方：

　　業(yè)主委員會主任：

　　地 址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　資質等級： ，證書編號：

　　地 址：

　　聯系電話：

　　根據《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下。

　　一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容

　　甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論

　　經乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。

　　經乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　經甲、乙雙方協商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　三、物業(yè)資料的移交

　　甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：

　　1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　2、設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　3、物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件;

　　4、

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　負責人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

伙食管理服務協議書 篇9

　　甲方(業(yè)主大會)：____________

　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________

　　物業(yè)名稱：____________________

　　甲方(業(yè)主大會)

　　組織名稱：____________________

　　業(yè)主委員會代表人：____________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))

　　企業(yè)名稱：____________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：____________________

　　物業(yè)類型：____________________

　　座落位置：____________________

　　占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米

　　四至：東至：______南至：______西至：______北至：______

　　其他：____________________

　　第二條 具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

　　第二章 委托服務事項

　　第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內容為：

　　1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結構(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

　　2.物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、____________________。

　　3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

　　5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

　　6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7.交通秩序與車輛停放的管理。

　　8.協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。

　　9.物業(yè)檔案資料管理。

　　10.物業(yè)項目使金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。

　　第十條 停車收費分別采取以下方式：

　　1.停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理;

　　2.停車場屬于開發(fā)建設單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照物價部門核定的標準向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標準提取停車管理服務費;

　　3.車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。

　　第十一條 乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

　　第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

　　1.________________________________________

　　2.________________________________________

　　3.________________________________________

　　第十三條 乙方經營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。

　　第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。

　　第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。

　　第十六條 其他約定___________________。

　　第五章 雙方的權利義務

　　第十七條 甲方的權利義務

　　甲方享有以下權利：

　　1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

　　2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施;

　　3.制訂物業(yè)共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度;

　　4.審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收;

　　5.定期聽取乙方關于物業(yè)服務合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告;

　　6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;

　　7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理;

　　8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;

　　9.實行酬金制物業(yè)服務收費方式的，有權與乙方共同委托雙方認可的專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

　　10.依據法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。

　　甲方應履行的義務：

　　1.甲方應向乙方移交下列資料：

　　(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工資料;

　　(2)規(guī)劃設計資料;

　　(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;

　　(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　2.協助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;

　　3.協助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關業(yè)主的工作，并協助乙方在約定的期限內恢復原狀;

　　4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協調業(yè)主、使用人與乙方的關系;

　　5.負責本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;

　　6.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　7.協助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

　　8.協調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;

　　9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

　　第十八條 乙方的權利義務

　　乙方享有的權利：

　　1.按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務;

　　2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;

　　3.可以根據業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定;

　　4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

　　5.自主開展各項經營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益，不得利用管理事項獲取不當利益;

　　6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。

　　7.根據甲方授權，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

　　8.根據甲方授權，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;

　　9.根據甲方授權，在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

　　10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。

　　乙方應履行的義務：

　　1.履行合同、提供物業(yè)服務;

　　2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內有關物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

　　3.在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作;

　　4.在物業(yè)管理區(qū)域內公示物業(yè)服務合同約定的收費項目和標準以及向業(yè)主提供特約服務的收費項目和標準;

　　5.結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經依法議定后組織實施;

　　6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關行政管理部門報告;

　　7.協助做好本物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，保護好現場，協助做好救助工作;保安人員在維護本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責，不得侵害公民的合法權益;

　　8.實行酬金制收費方式的，應當編制年度財務預決算報告，報甲方審批，并且每六個月應公布一次物業(yè)服務費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構對年度財務收支狀況進行審計;

　　9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應與其訂立書面協議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負責監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴重的，要及時報請相關部門處理;

　　10.非經甲方和相關業(yè)主許可并辦理有關手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內共用部分、共用設施設備的用途;對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能;

　　11.未經甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)管理相關服務以外的經營活動;

　　12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益;

　　13.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數地移交給甲方。

　　14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

　　第六章 物業(yè)管理用房

　　第十九條 甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

　　第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

　　本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產及時如數地移交給甲方。

　　第七章 物業(yè)服務合同期限及解除

　　第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

　　第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;

　　2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;

　　3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經業(yè)主大會決定解除合同的;

　　4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

　　第二十三條 需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。

　　第八章 違約責任

　　第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質量、設施設備質量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。

　　第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。

　　第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。

　　第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。

　　第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

　　1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;

　　2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

　　3.因維修、養(yǎng)護共用部位、共用設施設備需要而暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用的(除排危搶險情形以外，乙方應事先通知業(yè)主及使用人);

　　4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

　　第九章 附則

　　第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。

　　第三十一條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

　　第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

　　第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等效力。

　　第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，可依法申請調解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

　　1.重慶仲裁委員會仲裁;

　　2.人民法院訴訟。

　　第三十六條 本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第三十七條 本合同自_______起生效。

　　日期：______________年______________月______________日

伙食管理服務協議書 篇10

　　委托方：

　　受托方：

　　為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據我校后勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

　　一、服務范圍

　　1、師生的膳食服務;

　　2、師生的開水供應服務;

　　3、師生的熱水浴服務。

　　二、甲方的管理職責與權限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

　　2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協商解決。

　　4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關系。

　　5、經常督促校內有關職能部門采取措施，凈化校園內餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

　　6、根據在校統(tǒng)招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

　　7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責與權限

　　1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

　　2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

　　四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　有效期自____年___月___日至____年___月___日止。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

伙食管理服務協議書 篇11

　　合同編號：_____________

　　委托方(甲方)：__________

　　物業(yè)服務企業(yè)(乙方)：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協商訂立本合同。

　　第一部分物業(yè)項目基本情況

　　第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下

　　名稱：[地名核準名稱][暫定名]________________________。

　　類型：[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)] ________________。

　　坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)_____________。

　　建筑面積：[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] ________平方米。

　　區(qū)域四至

　　東至：________________________;

　　南至：________________________;

　　西至：________________________;

　　北至：________________________。

　　規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)。

　　第二部分物業(yè)服務內容

　　第二條物業(yè)交接

　　1.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)應當在新的物業(yè)服務合同生效之前，就交接時間、交接內容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。

　　2.原物業(yè)服務企業(yè)應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。

　　3.甲乙雙方和原物業(yè)服務企業(yè)對查驗結果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。

　　第三條乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內容：

　　1.制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施;管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。

　　2.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。

　　3.物業(yè)共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設施設備明細見附件四。

　　4.公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

　　5.清潔服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

　　6.協助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

　　7.協助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。

　　8.消防服務，包括公共區(qū)域消防設

　　施的維護以及消防管理制度的建立等。

　　9.負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

　　10.按照法律、法規(guī)和有關約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務。

　　11.對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。

　　12.制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。

　　13.設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內公示。

　　14.其他服務事項：________________________。

　　第三部分物業(yè)服務標準

　　第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務標準(見附件五)提供服務。

　　雙方約定的住宅物業(yè)的服務標準不得低于《住宅物業(yè)服務等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應要求。

　　第四部分物業(yè)服務期限

　　第五條物業(yè)服務期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　第五部分物業(yè)服務相關費用

　　第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：[包干制][酬金制]

　　第七條包干制

　　1.物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

　　[多層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[高層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[別墅]：______________元/平方米/月;

　　[辦公樓]：____________元/平方米/月;

　　[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

　　[會所]：______________元/平方米/月;

　　物業(yè)：________________元/平方米/月。

　　2.實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

　　3.乙方應當定期向業(yè)主公布公共服務收支情況。

　　第八條酬金制

　　1.物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

　　[多層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[高層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[別墅]： __________元/平方米/月;

　　[辦公樓]： __________元/平方米/月;

　　[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

　　[會所]： __________元/平方米/月;

　　物業(yè)：________________元/平方米/月。

　　2.物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務支出包括以下部分：

　　(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;

　　(4)物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;

　　(5)物業(yè)區(qū)域內秩序維護費用;

　　(6)乙方辦公費用;

　　(7)乙方企業(yè)固定資產折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)業(yè)主同意的其他費用：____________________。

　　3.乙方采取以下第__________種方式提取酬金

　　(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;

　　(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預收的物業(yè)服務資金中按_____%的比例提取。

　　4.物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。

　　5.乙方應當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]____________。

　　第九條業(yè)主應當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為____________。

　　物業(yè)區(qū)域內已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，乙方應當按前款規(guī)定向開發(fā)建設單位收取物業(yè)服務費。

　　第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務協議。除約定收取裝飾裝修服務費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖

　　費等與裝飾裝修有關的費用。

　　如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將押金全額退還。

　　第十一條停車服務費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。

　　乙方應當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。

　　第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。

　　業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。

　　第十三條物業(yè)區(qū)域內，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。

　　第六部分共用部位、共用設施收益及分配

　　第十四條乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備用于廣告、房屋租賃、會所經營、商業(yè)促銷等活動，應當在符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。

　　第十五條乙方經營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設施設備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：

　　1.補充專項維修資金，分攤到戶;

　　2.抵減下一年度物業(yè)服務費，分攤到戶;

　　3.業(yè)主大會表決。

　　第七部分雙方權利與義務

　　第十六條甲方的權利義務

　　1.有權審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。

　　2.對本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務事項有知情權。

　　3.對乙方提供的物業(yè)服務有建議、督促的權利。

　　4.有權監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內共用部位、共用設施的收益使用情況。

　　5.有權組織物業(yè)服務滿意度調查。

　　6.在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房，建筑面積約______平方米，位置為____________。

　　7.負責協調、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

　　8.配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)服務工作。

　　9.按照相關規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

　　10.按照約定交納物業(yè)服務費與特約服務費;對違反物業(yè)服務合同約定、逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。

　　11.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。

　　第十七條乙方的權利義務

　　1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內容提供物業(yè)服務，收取物業(yè)服務費、特約服務費。

　　2.可以選聘專業(yè)性服務企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內的專項服務項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內的全部物業(yè)服務委托給第三方;乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔責任。

　　3.妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

　　4.及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內有關物業(yè)服務的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

　　6.不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內的道路、場地。

　　確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內道路、場地的，應當按規(guī)定辦理相關手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。

　　7.本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，應當與甲方協商解決。

　　8.有關法律規(guī)定和當事人約定的其他權利義務。

　　第八部分合同終止

　　第十八條甲乙雙方中任何一方決定在服務期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在期滿3個月前書面通知對方。

　　第十九條服務期限屆滿前，甲方決定繼續(xù)聘用乙方的，應當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內回復甲方。

　　雙方同意續(xù)簽，應當在服務期限屆滿前______日內簽訂新的物業(yè)服務合同。

　　第二十條服務期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務期限自動延續(xù)1年。

　　第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)前，應甲方的要求乙方應當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過3個月;雙方的`權利義務繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

　　第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應當共同做好債權債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協議的執(zhí)行等;甲乙雙方應當相互

　　配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。

　　第九部分違約責任

　　第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務費的，應當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應的滯納金。

　　乙方在服務期限內擅自撤出的，應當按照[剩余期限物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。

　　除不可預見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權要求乙方限期解決，乙方應當承擔相應的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。

　　第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應當承擔相應的違約責任;造成損失的，解約方應當承擔相應的賠償責任。

　　第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結合本物業(yè)的具體情況和服務需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應當承擔相應的賠償責任。

　　第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　第二十八條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應當按有關規(guī)定處理。

　　第二十九條乙方有確切證據證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：

　　1.由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的。

　　2.因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內的物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。

　　3.非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。

　　第十部分爭議解決

　　第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解的方式解決;不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以按照以下方式解決：

　　1.向有管轄權的人民法院提起訴訟;

　　2.向[北京仲裁委員會][中國國際經濟貿易仲裁委員會] 或____________申請仲裁。

　　第十一部分附 則

　　第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內的執(zhí)法活動和救援等公共事務，各方應當配合，不得阻撓。

　　第三十二條 對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內容相抵觸。

　　第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十四條本合同經甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

　　第三十五條其他約定：_____________________________。

　　甲方：______________乙方：________________

　　授權代表：__________授權代表：____________

　　簽訂日期：__________年_________月_________日

伙食管理服務協議書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方" "的現狀有充分了解的情況下，愿意承包經營甲方上述項目，并保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委托乙方對" "項目物業(yè)服務事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、物業(yè)基本情況及服務范圍

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：

　　建筑面積：

　　委托管理服務事項

　　在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環(huán)境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：

　　1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;

　　2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;

　　3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;

　　4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;

　　二、合同期限

　　本合同期限為2年，及____年___月___日起至____年___月___日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。

　　三、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、有權根據工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;

　　2、有權對乙方的各種工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;

　　3、有權對乙方的員工工作表現進行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;

　　4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;

　　5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養(yǎng);

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方必須合法經營;

　　2、乙方應當愛護市場設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;

　　3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;

　　4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協議》、《責任書)、《管理規(guī)約》和有關政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作;

　　5、乙方有權對甲方授權范圍內商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;

　　6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;

　　7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;

　　8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應當事先征得甲方同意;

　　9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;

　　10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;

　　四、管理服務費用

　　本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。

　　五、違約責任

　　如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權利。

　　六、爭議的解決

　　履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟

　　七、協議要求

　　1、協議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經營權;

　　2、協議期滿或解除后。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;

　　3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;

　　4、協議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協議同等的法律效力;

　　八、其他

　　1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;

　　2、本合同雙方簽字生效;

　　3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;

　　甲方：(公章)

　　乙方：(公章)

　　____年___月___日

伙食管理服務協議書 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方為所其坐落于________市________區(qū)________小區(qū)的物業(yè)(以下簡稱“該項目” )委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于年月日訂立本合同。

　　一、服務范圍

　　該項目位于________市________區(qū)，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發(fā)展計劃，以本人之管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。

　　甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議一次或進行現場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，并定期為乙方提供全面的'培訓。為甲方的現場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關資料。

　　乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作方案，并接受甲方監(jiān)管，使顧問工作時間和運作落到實處。

　　二、委任期限

　　委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續(xù)訂合同，應在合同期滿前1個月向對方提出書面意見。

　　三、服務費用及支付方式

　　1、雙方同意物業(yè)管理顧問費用及支付方式如下：

　　全數人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________整);合同簽訂三個月后七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________元整);于簽定合同半年后七日內支付顧問費人民幣________元正(大寫________________元整);于簽訂合同九個月后七日內人民幣________元正(大寫________________元整)。

　　2、以上顧問服務并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務范圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協商同意后，以書面形式補充成為合同的附件執(zhí)行。

　　3、顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內的服務所產生的費用，包括交通費及膳食費用以及甲方一年內派遣三名管理層員工至重慶參觀機會，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費用。

　　4、所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用并不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項)。

　　四、付款時間及欠款處理

　　1、本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規(guī)定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。

　　2、甲方如沒有按本合同規(guī)定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業(yè)的顧問支持。

　　五、違約責任

　　1、若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規(guī)定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。

　　2、若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規(guī)定的全部部分內容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。

　　六、其他事項

　　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商辦理。

　　1、如該項目因建筑設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并善后處處理。

　　2、與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得復印、印制或抄錄予第三者。

　　3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，并協助乙方履行本合同。

　　4、如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協商無效后，可提請________市人民法院訴訟解決。

　　5、本合同正本連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力及約束力。

　　6、本合同自簽定之日起生效。后附合同附件。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

伙食管理服務協議書 篇14

　　甲方：__________

　　電話：__________

　　乙方：_________

　　電話：__________

　　為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業(yè)品牌，實現共同發(fā)展之目標。甲乙雙方經坦誠、友好協商，就物業(yè)管理服務事宜達成如下合作協議：

　　一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__________物業(yè)管理服務業(yè)務。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;

　　二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務;

　　三、甲方同意條件具備的情況下設立分公司，自主經營管理乙方開展的物業(yè)相關業(yè)務。

　　四、雙方協商同意由甲方指派__________為乙方開展物業(yè)業(yè)務總協調人，授權其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務有關的全部事務。雙方同意根據業(yè)務需要由甲方派駐項目經理及財務人員，所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

　　五、甲方負責“分公司”工商注冊、協助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關費用由乙方支付。

　　六、在協議有效期內，乙方：

　　1、負責所開展物業(yè)服務(分公司業(yè)務)的收支經營并自負盈虧;

　　2、負責支付所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

　　3、負責處理并承擔所開展業(yè)務(分公司業(yè)務)物業(yè)服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任;

　　4、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔，甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。

　　七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務內容及標的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔。

　　八、投標后簽署《物業(yè)服務合同》所約定期限內，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務管理服務費_________元，支付方式：_______________，《物業(yè)服務合同》簽訂之日起______日內乙方向甲方支付管理服務費用，甲方開具內部收據。

　　九、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目，物業(yè)服務方將物業(yè)服務費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務相關的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

　　十、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業(yè)務存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務費總額_____%違約金。

　　十一、本協議的生效日期為____年_____月______日，雙方業(yè)務存續(xù)期間有效。

　　十二、本協議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：________________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年___月___日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年___月___日

伙食管理服務協議書 篇15

　　甲方： 營業(yè)執(zhí)照號：

　　乙方：物業(yè)（ ）有限公司 管理處

　　甲方□租用/□購買本管理服務區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場 號，從事 經營，建筑面積為 平方米，甲乙雙方構成物業(yè)管理服務合同關系。為維護房屋建筑及附屬設施的正常使用，保持乙方所管理服務的區(qū)域內正常的物業(yè)管理服務工作的正常開展，同時為甲方營造正常的經營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方管理服務區(qū)域內其他顧客的合法權益，根據 物業(yè)管理條例及相關的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經雙方友好協商，制訂本管理協議書：

　　一、甲方的權利、義務、責任

　　1、甲方有義務證實具備合法經營的證明，從事與其相適應的經營范圍，乙方備份有關資料的復印件。

　　2、甲方有權合法使用其租用或購買的物業(yè)，合理使用商戶內各類設施，并確保設施完好無損。正常的營業(yè)時間為早上 至晚上 。

　　3、甲方有權使用本管理服務區(qū)域內的公共設備、設施。

　　4、甲方有義務監(jiān)督乙方的管理服務工作，有權向乙方提出合理的意見或建議。有義務協助配合本管理服務區(qū)域的治安防范工作，及時舉報不法行為，維護正常經營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本管理處裝修管理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經允許請勿擅自改變房屋外貌及內部水、電等設施。

　　5、甲方有義務按規(guī)定及時交納各項管理服務費及其它費用。

　　6、甲方應按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災的情況下，請勿擅自動用消防設備。

　　7、甲方如在租用期內將商鋪轉租他方時，須到管理處辦理轉簽協議的登記手續(xù)。

　　8、甲方應維護本管理服務區(qū)域范圍內環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應放在指定的垃圾桶內。

　　9、甲方承諾并遵守政府有關法規(guī)規(guī)章及本管理服務區(qū)域所禁止的下列行為：

　　門前擺賣、占道經營或堆放物品。

　　從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。

　　聚眾吵架、斗毆，或從事、販毒、吸毒、色情等活動。

　　飼養(yǎng)寵物。

　　在室內存放易燃、易爆等有毒、有害危險品。

　　公共場所擺設神位及燃燒香燭。

　　未經乙方同意，移動、挪用公共設備、設施從事經營活動。

　　其他禁止的行為。

　　10、甲方所經營的物業(yè)場所如屬甲方購買的，在將本物業(yè)提供予第三方使用時，甲方應將第三方情況及時知會乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶管理服務協議。

　　二、乙方的權利、義務、責任

　　1、乙方有權根據有關法律法規(guī)及本管理服務區(qū)域的物業(yè)管理合同，就本管理服務區(qū)域范圍實施一體化的物業(yè)管理服務。

　　2、乙方管理人員有責任履行管理責任，組織、協助有關政府部門就甲方承租范圍內的衛(wèi)生、消防、治安等方面進行檢查與落實。

　　3、乙方有義務接受甲方對承租范圍內同甲方有關的各項管理服務工作的監(jiān)督、意見或建議，提供優(yōu)質服務。

　　4、乙方有責任向甲方收取管理服務費及其它費用。

　　5、乙方須定期檢查、維修和保養(yǎng)甲方承租范圍內同甲方經營有關的、屬乙方負責的'各種公共設施、設備，確保這些設施、設備的正常使用。

　　6、乙方須維護本管理服務區(qū)域內公共設施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護工作。

　　7、因緊急情況等需要，經事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供應，完成后應盡快恢復。

　　源 自物業(yè)論文

　　物業(yè)轄區(qū)商戶管理服務協議書提要：甲方應按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強防火措施，未經乙方同意，請勿私自接駁臨時電源。在未發(fā)生火警火災的情況下

　　源 自物業(yè)論文

　　8、乙方有責任根據有關法律法規(guī)及本管理服務區(qū)域管理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消除消防、治安等隱患，甲方應在限定時間內進行整改。

　　9、當本管理服務區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務對象等原因遭到破壞或可能導致混亂時，乙方有權制止有害行為的發(fā)生或禁止其進入，情況嚴重時將交公安機關等部門處理。

　　10、其他：

　　三、雙方商定的其他事項：

　　四、管理服務費用

　　1、管理服務費按照人民幣 /月·米元計收，合計每月管理服務費為人民幣 元。

　　2、其它約定： 。

　　3、管理服務費及其它費用每 收取一次，每 為繳費日期，甲方必須按時交納各項費用，如未按期交納，每日按總額的5‰計收滯納金，若超過一個月未交費，將被視為違約行為，乙方有權中止管理服務直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。

　　4、合同簽訂時即開始計收管理服務費。

　　5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自 年 月 日起至 年 月 日止，具有同等法律效力，雙方負責人簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　負責人：

　　日期：

　　乙方：物業(yè)（ ）有限公司

　　管理處

　　負責人：

　　日期：

伙食管理服務協議書 篇16

　　一、總則

　　1、為了能夠采用先進科學的經營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務質量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經濟效益，特制定本合同。

　　2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方

　　甲方代表： 身份證號：

　　乙方代表： 身份證號：

　　合作期限：5年 1、甲乙雙方協商制定財務預決算，組織機構、人員編制，經營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

　　2、甲方責任是負責與當地政府協調，提供店面房屋租賃、裝修、設備等一切營業(yè)必備條件;負責向乙方提供當地政府及行業(yè)主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設備維修及更新改造資金和有關技術資料。

　　3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

　　乙方負責培訓管理人員及服務人員。

　　乙方負責甲方的對外宣傳、推銷。

　　乙方向甲方提供有關管理資料。

　　三、合作細則

　　1、收費標準

　　為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業(yè)額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業(yè)額達到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當月日均營業(yè)額達到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當月日均營業(yè)額達到2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

　　2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

　　3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務制度 4、 乙方需向甲方定期提供經財經營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產必須經甲方同意。

　　6、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經甲方批準，日常采購按飯店財務預算計劃執(zhí)行。

　　7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當事人一方將合同權利和義務的全部或者部分轉讓給第三者，應當取得另一方的同意。

　　9、 本合同及其附件的修改必須經甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由于不可抗力，致使合同無法履行，經最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

　　11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權向違約方索賠。

　　12、 發(fā)生合同爭議時，當事人應當盡可能通過協商解決。 13、當事人不愿協商、調解的，或者協商調解不成的，可以依據合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協議，提交中國仲裁機構仲裁。

　　甲方： 乙方：

　　日期

伙食管理服務協議書 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、甲方是一家合法有效成立,開展彩票行業(yè)售彩服務的公司。

　　2、乙方是一家合法有效成立，從事彩票行業(yè)信息咨詢業(yè)務的專業(yè)性咨詢服務公司。

　　3、隨著甲方運營規(guī)模的擴展和自身業(yè)務的拓展，同時也為了迎合當前激烈的國內競爭和國家彩票中心政策的要求，甲方需要不斷加強經營管理、尋求專業(yè)性知識和先進管理經驗的支持與指導。

　　4、乙方在企業(yè)行政事務管理、人力資源管理、資訊系統(tǒng)管理、財務會計處理、基房建設、后勤管理等方面擁有眾多專業(yè)知識扎實豐富、富有經驗的專業(yè)人才，能夠為各種企業(yè)提供全方位、多層次、高品位的專業(yè)化咨詢和指導服務。

　　5、甲乙雙方此前已經進行了一定程度地溝通和了解，尋求到了長期友好合作的共有基礎和共同契合點。

　　基于此，甲乙雙方在友好協商一致的基礎上簽訂本協議，雙方共同遵照執(zhí)行。

　　1、基本事項

　　1.1 甲方委托乙方提供行政事務管理、人力資源管理、資訊系統(tǒng)管理、財務會計事務處理、基房建設及維護、后勤管理等方面的咨詢和指導服務。

　　1.2 乙方根據甲方要求指派符合條件的顧問人員為甲方提供咨詢和指導服務。

　　1.3 甲方根據本協議約定向乙方支付咨詢顧問費、差旅費等有關費用。

　　1.4 乙方委派的顧問人員的勞動報酬全部由乙方支付,甲方無需就本協議約定服務事項向乙方顧問人員支付任何勞動報酬。

　　1.5 乙方委派的顧問人員應當在受托權限范圍內本著善良管理人的態(tài)度為甲方提供咨詢服務,最大限度地維護甲方合法權益。

　　1.6 乙方委派的顧問人員應當對工作過程中知悉的、甲方的商業(yè)秘密履行保密義務，不得向任何第三方泄露，也不得利用其進行任何形式的、盈利的或非盈利的、足以構成對甲方潛在性或實質性損害的活動。

　　1.7 乙方委派的顧問人員在委托期限內因故不能提供服務或者甲方要求更換顧問人員理由充分的,乙方應當另行委派顧問人員接替,以保障咨詢服務工作連續(xù)有效進行。

　　1.8 甲方應當就咨詢服務事項向乙方委派的顧問人員提供必要的、完整的、真實的文件資料，如實向乙方委派的顧問人員陳述同咨詢服務事項有關的事實情況。

　　1.9 甲方不得直接同乙方顧問人員就有關事項簽訂咨詢服務協議,乙方顧問人員也不得私自接受甲方委托,就有關事項提供咨詢服務和收取服務費用。

　　1.10 乙方委派的顧問人員故意或過失致甲方利益受損的，乙方對甲方所受損失承擔直接賠償責任，乙方不得以其同委派的顧問人員之間的抗辯事由對甲方提出抗辯。

　　2、服務內容和范圍

　　2.1 行政事務管理咨詢

　　2.1.1 乙方委派一定數量的專業(yè)人員作為甲方常年行政事務顧問,對甲方日常行政事務管理提供咨詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的行政事務顧問的咨詢和指導服務。

　　顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

　　2.1.2 行政事務顧問提供咨詢服務的內容包括但不限于:

　　（1）公司文件資料（包括但不限于協議、規(guī)章）的起草、擬訂、登記、存放和保管；

　　（2）公司財產管理；

　　（3）行政規(guī)章制度的制定、執(zhí)行、監(jiān)督和解釋；

　　（4）安全保衛(wèi)、辦公秩序、儀表儀容、環(huán)境衛(wèi)生管理；

　　（5）監(jiān)控設施、通訊設施、水電設施、消防設備管理；

　　（6）辦公用品及耗材采購、保存、發(fā)放管理；

　　（7）車輛管理；

　　（8）印刷品印制；

　　（9）來賓接待、內外行政事務協調；

　　2.2 人力資源管理咨詢

　　2.2.1 乙方委派一定數量的專業(yè)人員作為甲方常年人力資源事務顧問,對甲方日常人力資源事務提供咨詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的人力資源事務顧問的.咨詢和指導服務。

　　顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

　　2.2.2 人力資源事務顧問提供咨詢服務的內容包括但不限于:

　　（1）薪酬、福利制度設計、檢討、優(yōu)化；

　　（2）工資計算及支付系統(tǒng)化；

　　（3）人員招聘與培訓；

　　（4）勞動合同的訂立、變更、解除及鑒證與備案；

　　（5）人力資源政策及法規(guī)；

　　（6）人事資料管理；

　　（7）社會保險的辦理；

　　（8）績效管理；

　　（9）職位調研、分析及優(yōu)化；

　　（10）企業(yè)文化構建和系統(tǒng)的優(yōu)化。

　　2.3 資訊系統(tǒng)管理咨詢

　　2.3.1 乙方委派一定數量的專業(yè)人員作為甲方常年資訊系統(tǒng)事務

　　顧問,對甲方日常資訊系統(tǒng)事務提供咨詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的資訊系統(tǒng)事務顧問的咨詢和指導服務。

　　顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

　　2.3.2 資訊系統(tǒng)事務顧問提供咨詢服務的內容包括但不限于:

　　（1）公司及機房電腦系統(tǒng)的推行、維護和更新；

　　（2）電腦操作技術的學習、培訓和指導；

　　（3）病毒信息的發(fā)現、清除和病毒侵害的防范；

　　（4）網絡系統(tǒng)的組建、維護、更新和運作；

　　（5）電腦文件資料的整理、存放、刪改；

　　（6）商業(yè)秘密的保守；

　　（7）電腦系統(tǒng)管理規(guī)章制度的制定；

　　（8）廣告宣傳和產品銷售的推行和發(fā)展；

　　2.4 財務會計事務處理咨詢

　　2.4.1 乙方委派一定數量的專業(yè)人員作為甲方常年財務會計事務顧問,對甲方日常財務會計事務提供咨詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的財務會計事務顧問的咨詢和指導服務。

　　顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

　　2.4.2 財務會計事務顧問提供咨詢服務的內容包括但不限于:

　　（1）公司資金的籌措運用；

　　（2）代理記帳、建帳、報稅、年檢及清理亂帳；

　　（3）會計核算與報表體系；

　　（4）提供稅務解決方案、有效的節(jié)稅策略、創(chuàng)新的稅務安排及稅

伙食管理服務協議書 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　按照國家相關法律法規(guī)及地方人民政府有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就乙方接受甲方的委托，在其授權的范圍內，為甲方提供人事管理相關的服務達成如下協議：

　　一、人事代理服務內容

　　乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動關系管理。

　　乙方為甲方員工代辦社會保險，繳費基數按照相關法規(guī)執(zhí)行。

　　甲方需要的其它服務。

　　二、雙方的權利與義務

　　乙方的義務

　　1、乙方應在本協議簽訂之日，告知甲方辦理各項手續(xù)所應提供的相關材料;并應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理，便于查詢核實。

　　2、乙方應按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務內容。

　　3、乙方自收到甲方支付的款項后應及時向甲方提供相關合法的財務票據。

　　甲方的義務

　　1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。

　　2、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費。

　　3、甲方應在每月最后一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產生的一切責任由甲方承擔，連續(xù)2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失。

　　4、甲方在與員工解除或終止用工合同當日應當通知乙方，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續(xù)，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的后果乙方不承擔任何責任。

　　協作義務

　　1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息、轉遞資料。

　　2、甲乙雙方承諾保守在履行本協議過程中所獲取的對方及客戶的商業(yè)秘密，未經對方許可，不得將對方的商業(yè)秘密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔法律責任。

　　三、乙方為甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜

　　□檔案管理

　　□代理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險申報

　　□代理住房公積金申報

　　□代填各類保險報表

　　□保管、填寫?zhàn)B老保險手冊

　　□代辦醫(yī)療保險、生育保險報銷

　　□代辦就失業(yè)證、用工手續(xù)、合同備案

　　□提供上門服務

　　四、服務費收費標準

　　1.人事代理服務費標準為：_元。

　　2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務當月起，乙方按年度根據實際服務人數向甲方收取服務費。服務費為：標準費用__實際服務人數。甲方每半年向乙方支付一次服務費。

　　五、違約責任

　　1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔相應責任;

　　2、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日后，乙方可中止提供本協議第一條約定的服務內容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。

　　3、任意終止本協議的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算，給對方造成經濟損失的，經有關權威機構確認后，違約方應予以賠償。

　　4、除乙方存在重大過錯外，甲方不得在協議期內辦理撤戶及大宗檔案轉移，否則視為甲方有意終止本協議，則按第五條第3款執(zhí)行。

　　5、甲方及其員工或第三方，因本協議第一條約定的服務內容之外的事項而產生的爭議，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。甲方員工與原人事檔案存放單位發(fā)生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協商解決，乙方不提供代理協商服務。

　　六、爭議的解決

　　因履行本協議而產生的任何爭議，雙方應先協商解決，不能達成一致的，任何一方均有權向本協議履行地的人民法院提起訴訟解決。

　　七、其他

　　1、本協議所列條款之未盡事宜，或根據在執(zhí)行過程中遇到的新情況需修改、變更本協議時，提出方應提前3天以書面形式通知對方，經協商一致后方可進行協議條款的修改、變更，雙方應簽訂補充協議，作為本協議的附屬文件，且與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協議期滿后，如雙方均未提出終止本協議，則本協議自動順延，順延期限雙方約定。

　　3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方代表乙方代表

　　單位名稱：單位名稱：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　人事經理：服務專員：

　　電話：電話：

　　人事專員：手機：

　　電話：網址：

　　傳真：傳真：

　　日期：日期 ：

伙食管理服務協議書 篇19

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創(chuàng)意、撰文、設計、策劃)事宜，達成如下一致協議：

　　一、 合作范圍

　　甲方委托乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創(chuàng)意、撰文、設計、策劃等代理事宜。

　　二、 合作期限

　　委托期為______年______月______日至______年______月_____日。本協議所擬合作期限屆滿前一個月，經雙方協商同意，雙方可續(xù)簽協議。

　　三、 乙方工作內容

　　廣告的創(chuàng)意、文案、設計、策劃、等事宜，包括樓盤VI、報紙廣告、夾報、宣傳單張、海報、樓書、廣告折頁、雜志廣告、DM、邀請函、賀卡、現場POP、戶外廣告等平面設計、形象策劃方案。

　　四、雙方責任與權利

　　甲方的責任和權利：

　　1、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。

　　2、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整、直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業(yè)經驗和知識，并應考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業(yè)務。

　　3、 為避免多頭決策而導致的工作質量、效率下降，甲方特指定_______為其全權代表與乙方溝通，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定，同時指定____________為其協助乙方款項的結算。

　　4、 甲方應按照本協議的規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。

　　5、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應采用包括傳真在內的書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。

　　6、 合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執(zhí)行、媒體監(jiān)控、市調等方面甲方則有 

　　7、 合作期間，甲方有權根據工作需要要求乙方更換相關服務人員。

　　乙方的責任和權利：

　　1、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監(jiān)負責，并且配備足夠數量的優(yōu)秀設計人員。

　　2、 乙方必須根據甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數量均以甲方最后的確認稿為準，根據乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況。

　　3、 乙方承接甲方廣告業(yè)務，應委派專人與甲方保持緊密聯系，經常與甲方交流、溝通，盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密。

　　4、 乙方必須派出精干力量為甲方提供設計，甲方拒絕接收毫無創(chuàng)意和設計水平的稿件。

　　5、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路，經過審定后按此思路進行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。

　　6、 本項中以上1-5項中，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約。

　　7、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識。

　　8、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作。乙方提供的設計稿，應具有真實性、準確性和完整性以及符合知識產權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產生的直接或連帶責任。

　　五、工作時間

　　各項工作開始前，雙方應協商具體的時間安排，并由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執(zhí)行。

　　六、收費條例

　　收費標準：每年 ______000.00RMB

　　1、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協議書之日起3個工作日內甲方應預付合同金額的50%作為乙方項目啟動資金。3個月后，每個月支付合同金額的5.55%作為乙方代理廣告服務費用。

　　2、 滯納金：若甲方在規(guī)定的時間內未按期付款，則須自本協議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則收款時間相應順延。

　　3、 違約金：若乙方在本合同規(guī)定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商后對工作一致推遲，則工作時間相應順延。

　　七、知識產權

　　本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結清后，其所有權及使用權、版權歸甲方。在甲方未付合同款項的80%之前，知識產權歸乙方所有。在設計成品發(fā)布后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

　　八、違約責任

　　1、 乙方除自然力、災難、政府等不可抗力之因素外，應按本協議約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執(zhí)行本協議。

　　2、 如甲方未能按本協議約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利，并向甲方追討拖欠款項的滯納金。

　　九、終止合同的條件

　　任何一方違反本協議，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協議的執(zhí)行。

　　十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協商一致的情形下，以補充協議形式補充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等。

　　十一、雙方在合作過程中如有非本協議所規(guī)定的業(yè)務(影視執(zhí)行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調、媒體監(jiān)控、活動執(zhí)行、公關等方面)，可另行簽定項目合同。

　　十二、如在協議執(zhí)行過程中產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。

　　十三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　十四、本協議自雙方簽約日期起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇20

　　c 甲方(委托方)：

　　代表人(姓名)： (身份證號)： 通訊地址： 聯系電話：

　　編碼：

　　乙方(受托方)：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質證書號：

　　組織機構代碼：

　　法定代x表人： 聯系電話：

　　委托代理人： 聯系電話：

　　通訊地址：

　　編碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)物業(yè)服務有關事宜，訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)項目(以下簡稱本物業(yè))基本情況：

　　名稱: 。

　　物業(yè)類型: 。

　　坐落位臵: 區(qū) 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 。

　　建筑面積： 平方米。

　　物業(yè)管____區(qū)域四至:

　　東至： ;

　　南至： ;

　　西至： ;

　　北至： 。

　　(規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二，以實際驗收清單為準)。

　　第二條 乙方提供的物業(yè)服務內容包括：

　　(一)物業(yè)管____區(qū)域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)

　　(二)公共綠化的維護。

　　(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護。

　　(四)公共區(qū)域的秩序維護和安全協防。

　　(五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。

　　(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。

　　(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管。

　　(八)其他服務事項： 。

　　第三條 乙方提供的物業(yè)服務標準見附件五。

　　第四條 本物業(yè)服務合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　第五條 本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：包干制酬金制

　　(一)包干制

　　1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

　　多層住宅： 元平方米〃月;

　　小高層住宅： 元平方米〃月;

　　高層住宅： 元平方米〃月;

　　別墅： 元平方米〃月;

　　辦公樓： 元平方米〃月;

　　商業(yè)物業(yè)： 元平方米〃月;

　　其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

　　費用調整方式： 。

　　2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

　　(二)酬金制

　　1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

　　多層住宅： 元平方米〃月;

　　小高層住宅： 元平方米〃月;

　　高層住宅： 元平方米〃月;

　　別墅： 元平方米〃月;

　　辦公樓： 元平方米〃月;

　　商業(yè)物業(yè)： 元平方米〃月;

　　其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

　　費用調整方式： 。

　　2、物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的`酬金。

　　物業(yè)服務支出包括以下部分：

　　(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)管____區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;

　　(4)物業(yè)管____區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;

　　(5)物業(yè)管____區(qū)域內秩序維護費用;

　　(6)乙方辦公費用;

　　(7)乙方企業(yè)固定資產折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　(9)業(yè)主同意的其他費用： 。

　　3、乙方采取以下第 種方式提取酬金：

　　(1)每月 每季 每半年 每年 ,計 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;

　　(2)每月每季 每半年 每年 ，從預收的物業(yè)服務資金中按 %的比例提取。

　　甲方簽章 乙方簽章

　　代表人：(業(yè)主委員會) 代表人

　　________年____月____日________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇21

　　為搞好_______（以下稱為甲方）所屬之__食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要,為__公司搞好生活服務保障，現甲方委托_____（以下稱為乙方）為該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商,達成如下協議:

　　第一條、簽訂合同雙方

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　第二條、服務宗旨

　　乙方替甲方管理好__職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經營，并努力做到:經濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務周到，不發(fā)生食物中毒事件。

　　第三條、服務及管理范圍

　　一、服務范圍包括:

　　1. 提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;

　　2.根據甲方要求全天提供膳食服務(需預約)；

　　3.承辦各類高、中、低檔客餐;

　　4.供應各式酒水、飲料。

　　二、供餐（中、西餐）形式:

　　1.員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

　　2.每餐有四款以上菜式,早餐有四個品種以上的點心;

　　3.各類高、中、低檔客餐,按甲方或主辦人預約訂餐,按填寫的客餐通知單安排;價格以薄利為原則。

　　4.夜餐(提早訂餐);

　　5.節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

　　三、管理范圍

　　食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結果、食品的采購、貯存符合國家有關衛(wèi)生規(guī)定。

　　第四條、收費標準

　　本合同金額為人民幣__元整（￥___），分季度支付，甲方每季度結束前15日內支付__元給乙方。

　　收費計算方式詳見附表，但食堂廚房用的.燃料費不包括在上述收費中，該燃料費由甲方按實支付或者由甲方提供燃料。

　　第五條、服務水準

　　1.餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀律,態(tài)度熱情,服務周到;

　　2.餐廳食物經常檢查,保持新鮮,餐具進行消毒,確保飲食衛(wèi)生;

　　3.餐廳、餐桌、餐柜、地面等經常保持清潔、衛(wèi)生、干燥;

　　4.保證飯菜質量,做到飯熱、菜香,開設病號餐。

　　第六條、雙方責任

　　一、甲方責任

　　1.甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議,經過協商,乙方認為能做得到的均予以采納;

　　2.成立膳食生活小組(由甲乙雙方派人參加),其任務:定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施;

　　3.甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內

　　4.除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

　　二、乙方責任

　　1.餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、臺布、臺裙洗滌、工作人員的工作服洗滌。

　　2.各種稅款由乙方支付

　　第七條、合同期及其它

　　1.本合同一經簽字、蓋章后生效;

　　2.合同有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。

　　3.本合同從____年__月__日起執(zhí)行,有效期至____年__月__日止。

　　4.本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,副本四份,甲方三份，乙方一份。

　　甲方:_______乙方: _____

　　代表簽字:代表簽字:

　　簽約時間：____年_月_日 簽約時間：____年_月_日

伙食管理服務協議書 篇22

　　甲方(委托人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　乙方(管箱人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)規(guī)章，在充分協商的基礎上，就集裝箱管理達成如下協議：

　　第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

　　1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

　　2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應資質、提供集裝箱的堆存、保管等服務并收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

　　3、集裝箱包括國內標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。

　　4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

　　5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

　　6、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第二條 服務內容：

　　□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

　　□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務

　　第三條 雙方權利義務：

　　(一)甲方權利義務

　　1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。

　　2、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產的危險性。

　　3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經甲乙雙方協商一致后，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。

　　4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。

　　5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。

　　6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。

　　(二)乙方權利義務

　　1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，并配備合格的管理人員。

　　2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發(fā)現集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上注明，并與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。

　　3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發(fā)現集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單后_________日內予以確認或不確認，并發(fā)通知給乙方。乙方應當在收到確認通知后_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。

　　4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱。

　　5、乙方在管理期間內發(fā)現不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。

　　6、乙方應當憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。

　　7、乙方應如實制作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，并在 小時/日內提交給甲方。

　　8、甲方根據支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。

　　第四條 責任劃分：

　　(一)甲方責任

　　1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。

　　2、甲方應對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產生的必要費用負責。

　　3、甲方對交箱前已經存在危及人身或財產危險性的集裝箱，應當如實申報并負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。

　　(二)乙方責任

　　1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱后發(fā)現的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。

　　2、在管理期間內，由于乙方管理不當，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經乙方證明是由于下列原因造成的除外：

　　(1)不可抗力;

　　(2)集裝箱自然老化;

　　(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

　　3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。

　　第五條 管理服務費及其他費用的支付：

　　管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算。《集裝箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。

　　1、本合同項下的各項費用結算周期為_____日。甲方應當按照該結算周期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。

　　2、每一結算周期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。

　　3、甲方應當在收到《費用清單》后_____日內審核、確認或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書后_____日內開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方后_____日內進行協商，并重新確定審核方案。

　　第六條 保密事項：

　　任何一方未經對方同意，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。

　　保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

　　第七條 爭議解決：

　　因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協商解決;友好協商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內容)

　　第八條 合同有效期：

　　本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協商并達成協議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務關系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結束時止。

　　第九條 貨主自有箱管理的特別約定

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　第十一條 約定的其他事項：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。

　　(以下無內容)

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

　　職位： 職位：

　　日期： 日期：

伙食管理服務協議書 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　(以上簡稱“業(yè)主”)與(以上簡稱“監(jiān)理單位”)經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、業(yè)主委托監(jiān)理單位的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

　　工程名稱：

　　工程規(guī)模：

　　工程期限：

　　監(jiān)理范圍：

　　監(jiān)理內容：

　　二、本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關附件同義。

　　三、下列文件均為本合同的組成部分：

　　(1、)監(jiān)理委托函或中標函;

　　(2、)公路工程施工監(jiān)理合同標準條件;

　　(3、)在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。

　　四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔本工程合同中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。

　　五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、向監(jiān)理單位支付酬金。本合同簽定的監(jiān)理服務費為：

　　本合同簽訂后業(yè)主先付監(jiān)理服務費總額的50%計 萬元整(￥ 元)給監(jiān)理單位，其余部分根據工作進度撥付。

　　本合同自雙方簽字起至工程竣工驗收完畢止為有效期，驗收后自然失效。

　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇24

　　甲方：

　　法定代表人： 

　　住所地：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　聯系電話：

　　經甲、乙雙方友好協商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現狀有充分了解的情況下，愿意承包經營甲方上述項目，并保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委托乙方對“ ”項目物業(yè)服務事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、物業(yè)基本情況及服務范圍

　　物業(yè)名稱： ;

　　物業(yè)類型： ;

　　座落位置： ;

　　建筑面積： ;

　　委托管理服務事項

　　在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環(huán)境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：

　　1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防范的管理服務;

　　2、市場公共部位相關場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務;

　　3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;

　　4、其他合同約定的管理服務范圍的事項;

　　二、合同期限

　　本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。

　　三、雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、有權根據工作需要在合同范圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;

　　2、有權對乙方的各種工作質量進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;

　　3、有權對乙方的員工工作表現進行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;

　　4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;

　　5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養(yǎng);

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、乙方必須合法經營;

　　2、乙方應當愛護市場設施設備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;

　　3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;

　　4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協議》、《責任書)、《管理規(guī)約》和有關政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作;

　　5、乙方有權對甲方授權范圍內商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;

　　6、乙方有權對所屬員工進行監(jiān)督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;

　　7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;

　　8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應當事先征得甲方同意;

　　9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;

　　10、乙方有義務接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;

　　四、管理服務費用

　　本合同約定的管理服務費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。

　　五、違約責任

　　如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權終止合同，并保留向乙方索賠的權利。

　　六、爭議的解決

　　履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟

　　七、協議要求

　　1、協議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經營權;

　　2、協議期滿或解除后。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;

　　3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬于甲方;

　　4、協議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協議同等的法律效力;

　　八、其他

　　1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;

　　2、本合同雙方簽字生效;

　　3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

伙食管理服務協議書 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　為確保壓縮集團戰(zhàn)略目標的實現，切實提高集團各子、分公司的整體經營管理和業(yè)務水平，進而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務于集團各子、分公司的宗旨，根據國稅發(fā)【20xx】86號《國家稅務總局關于母子公司間提供服務支付費用有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經雙方協商達成如下協議：

　　一、服務內容：

　　(一)、甲方為乙方提供生產經營指導服務

　　1、提供生產經營管理、監(jiān)督以及考核相關指導服務。

　　2、幫助乙方能夠按照集團總體發(fā)展戰(zhàn)略，制定乙方經營方針、年度計劃及其重大經營決策事項;

　　3、幫助乙方組織制定安全事故的應急預案，建立應急救援體系，提供組織事故的搶險救災工作，指導、協調搶險救災工作等服務;

　　4、幫助乙方建立健全安全生產監(jiān)督管理體系，監(jiān)督乙方依法履行安全生產監(jiān)督管理職責等;

　　5、為乙方工程勘察設計、施工、物資采購及其他咨詢服務提供統(tǒng)一的招投標服務;

　　6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺，對其資源進行優(yōu)化配置和調整;

　　7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;

　　8、組織開展天然氣等新型燃氣生產新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣應用以及技術交流與服務工作。

　　(二)甲方為乙方提供行政服務

　　1、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘，組織、安排和指導乙方進行相關業(yè)務的知識和技能培訓;

　　2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃，監(jiān)督乙方內部培訓教育工作的落實情況;

　　3、監(jiān)管乙方職工薪酬標準制定及協調與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;

　　4、對乙方財務核算實施統(tǒng)一管理，建立完善統(tǒng)一的會計管理、成本計算、預算控制、內部審計的程序;對乙方會計財務體系進行構建、維護和調整，組織協調集團內的資金調配;

　　5、幫助乙方協調理順與省級政府各職能部門的關系，為乙方在省級政府部門辦理相關手續(xù)提供支持;

　　6、其它服務于乙方的行政事務。

　　二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間

　　(一)、服務費用標準

　　根據乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。

　　(二)、支付方式與支付時間

　　乙方須在每月結束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。

　　(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

　　三、權利與義務

　　(一)、甲方的權利義務：

　　1、及時向乙方傳達集團的經營方針、政策、決策和工作部署;

　　2、按規(guī)定及時向乙方提供經營指導及行政服務;

　　3、按照國家有關規(guī)定制定新技術、新工業(yè)的推廣工作，解決乙方技術難題;

　　4、負責對乙方專業(yè)技術人員及管理人員進行業(yè)務培訓;

　　5、對乙方新立項目進行定期考察及調研，對投資項目進行后期跟蹤;

　　6、對乙方的經營活動進行財務監(jiān)管;

　　7、協助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;

　　8、收集、整理、匯總燃氣行業(yè)相關業(yè)務信息資料，并及時分析通報。

　　(二)、乙方的權利義務

　　1、貫徹落實甲方的經營方針、政策、決策和工作部署;

　　2、接受甲方對乙方業(yè)務經營及安全方面的監(jiān)督管理和質詢;

　　3、認真組織實施甲方關于新技術、新工藝的推廣計劃;

　　4、按時參加甲方安排的專業(yè)技術人員及管理人員的業(yè)務培訓;

　　5、及時對企業(yè)人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;

　　6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監(jiān)督;

　　7、根據甲方需要，及時準確地提供真實有效的相關資料，對因提供非真實資料所造成的所有后果，承擔相應的法律和經濟責任;

　　8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。

　　四、附則：

　　1、本協議未盡事宜，雙方協商解決。

　　2、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇26

　　甲方：

　　乙方：xx事務所

　　甲、乙雙方協商一致，就甲方應收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：

　　一，委托事項：甲方委托乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應收賬款。

　　二、服務條款：

　　1.甲方在經營中涉及的應收賬款問題，均委托乙方指定的鞏宏律師負責處理;甲方對所委托的相關應收賬款事宜應向乙方出具《授權委托書》等文書。

　　2.乙方律師在進行相關服務時，應以事實為依據，以法律為準繩全力維護甲方權益;甲方應提供委托案件之事實情況及相關證據復印件，并保證其真實性。

　　3.甲方委托之案件如需轉為訴訟程序，經甲方同意，應另行辦理授權委托手續(xù)，并承擔相關訴訟費用(包括律師費用和法院費用)。

　　4.甲方直接向債務人追回欠款或私下與債務方和解調解收回欠款，甲方應支付協議中約定的傭金給乙方;如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權已收回，甲方仍應支付協議中約定的傭金給乙方。

　　5.對于甲方委托的案件，乙方代表甲方可自己追收或轉委托給乙方代理代為追收。

　　6.在委托期間，甲方不能將所委托給乙方之案件再委托給第三方處理;未經乙方同意，甲方不得中途撤消委托。

　　7.個案委托期限：期限一年，以授權委托書簽訂之日起計算。

　　三、收費標準：

　　1.辦案費：甘肅案件xx元/案;國內案件xx元/案。

　　2.傭金：xx元。

　　四、結算辦法：

　　1.甲方委托乙方辦理個案時，須按本協議第三條，先行收取辦案費。

　　2.不論全數或部分收回欠款，甲方應在每筆回款后的第3日內按回款金額及傭金標準支付乙方傭金或由乙方在代為收取的回款中作相應扣除。

　　五、本協議適用于協議有效期間，乙方接受委托的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協議，需經雙方協商達成一致意見后以補充協議書為準。

　　六、本協議一式兩份，自雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：xx事務所

　　代表：代表：

　　日期： 日期：

伙食管理服務協議書 篇27

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。

　　第一章 委托服務的物業(yè)基本情況

　　名稱：

　　地址：

　　建筑面積：

　　大廈地上 層、地下 層。大廈配套設施功能有：中央空調系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。

　　第二章 委托服務范圍與內容

　　一、大廈的公共設施設備的日常管理。

　　二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

　　三、大廈的公共秩序維護。

　　四、負責大廈的導辦、解說。

　　五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

　　六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

　　第三章 管理運作方式

　　一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣 萬元(大寫： 元整)，合同簽訂之日起十日內結算  萬元，合同到期之日起十日內結算 萬元。

　　以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

　　(一)人員工資

　　其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。

　　以上合計27人，月工資  元，全年共  萬元。

　　(二)其它費用 萬元

　　1、社會保險： 萬元×32.5%= 萬元。

　　2、福利費： 萬元×2.5%= 萬元。

　　3、保安著裝費： 人×500元/人= 萬元。

　　4、保安器材及保潔工具費： 萬元。

　　5、物業(yè)公司利潤： 萬元×4%= 萬元。

　　二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。

　　三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內容)。

　　第四章 甲方權利和義務

　　一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

　　二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的`，直至甲方有權解除本合同。

　　三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數據，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

　　四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。

　　五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

　　六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

　　七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。

　　八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內所進行的管理和經營活動。

　　九、協調處理由乙方請求協助的物業(yè)管理過程中出現的糾紛矛盾。

　　十、協助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

　　第五章 乙方權利和義務

　　一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

　　二、負責本大廈委托合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

　　三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協調和處理。

　　四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

　　五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批準后方可實施。

　　六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。

　　七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。

　　八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監(jiān)督和現場管理。

　　九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

　　十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業(yè)管理檔案數據。

　　十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

　　第六章 違約責任

　　一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

　　二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。

　　三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

　　第七章 其它事項

　　一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

　　二、因大廈建筑質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。

　　第八章 合同更改

　　補充與終止

　　一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。

　　二、本合同附件經雙方確認蓋章后，具有同等效力。

　　三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

　　四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協商或報請行業(yè)主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。

　　五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇28

　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)

　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

　　為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)管理內容

　　1、物業(yè)基本情況

　　(1)物業(yè)類型：_________。

　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　(4)占地面積：_________平方米。

　　(5)建筑面積：_________平方米。

　　2、委托管理事項

　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。

　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。

　　(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　(6)交通、車輛行駛及停泊。

　　(7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。

　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經營，自負盈虧。

　　第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金

　　1、本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

　　2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標準調整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調;

　　(3)按每年_________%的幅度下調;

　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

　　(5)按雙方議定的標準調整_________。

　　3、住宅共用部位共用設施設備維修基金

　　(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。

　　(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。

　　(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

　　4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔;

　　(3)在_________費用中支付。

　　5、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　第四條其他有償服務費用

　　1、車位及其使用管理服務費用：

　　(1)機動車：_________;

　　(2)非機動車：_________;

　　2、有線電視：_________;

　　3、_________。

　　第五條代收代繳收費服務

　　受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七條雙方權利、義務

　　1、甲方權利義務：

　　(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

　　(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

　　(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

　　(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;

　　(10)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

　　(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

　　2、乙方權利義務：

　　(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

　　(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

　　(3)根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費;

　　(4)接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

　　(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

　　(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

　　(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

　　(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;

　　(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

　　(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

　　(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

　　(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

　　第八條物業(yè)管理目標和經濟指標

　　1、各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。

　　2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

　　第九條風險抵押

　　1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

　　2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

　　4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

　　第十條獎罰措施

　　1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。

　　3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

　　4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

　　5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。

　　第十一條合同更改、補充與終止

　　1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。

　　3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第十二條

伙食管理服務協議書 篇29

　　客戶(甲方)__________

　　代理人(乙方)__________

　　雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方委托、乙方指定的房地產物業(yè)管理服務機構達成協議，并訂立本協議。

　　一、委托事項:

　　委托管理服務的物業(yè)(以下簡稱物業(yè))業(yè)主:物業(yè)名稱:物業(yè)位置:物業(yè)面積:物業(yè)用途:租金價格:

　　二、委托期限

　　自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理該房屋。

　　三.商定事項:

　　1、乙方的義務:

　　(1)乙方代表房東與承租人協商租賃條款。

　　(2)根據租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費、物業(yè)管理服務費和物業(yè)租賃費，繳納稅款后，在七個工作日內將租金匯至甲方指定的如下賬號:戶名:賬號:銀行:銀行地址:

　　(3)乙方每月代表甲方向政府稅務機關繳納房產稅，開具房租發(fā)票，并寄送給租戶。

　　(4)乙方應每月出具一份對賬單，以確認甲方在乙方公司賬戶中的余額。

　　2、甲方的義務:

　　(1)乙方在簽署本委托書時，應如實告知乙方該房產的合法用途，并提交房地產權等相關材料。有效身份證復印件、房產證、房屋設備清單等。

　　(2)物業(yè)出租后，甲方應全力配合并協助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。

　　(3)物業(yè)出租后，甲方每月承擔相當于租金5%的`物業(yè)租稅。

　　3、報酬的支付:

　　(1)租賃傭金:簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個月的租金作為租賃傭金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個月的租金作為傭金。該費用將從甲方賬戶中扣除。

　　(2)管理服務費:甲方每月向乙方支付相當于月租金的服務費，從甲方賬戶中扣除。

　　4、租賃保證金

　　租賃期內，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期結束及水、電、煤、電話費用結清后七個工作日內無息退還給承租人。

　　5、授權權限:

　　乙方(受托人)的代理權限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關的文件、收取物業(yè)月租金等。

　　6、誠信原則:

　　雙方應對協議內容保密，未經雙方同意，不得向租戶和其他人透露。

　　四.本協議根據中華人民共和國相關法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協議或相關法律法規(guī)

　　庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據中華人民共和國的有關法律，由有關機構通過仲裁解決。

　　五.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。

　　甲方:__________

　　蓋章:__________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方:__________

　　蓋章:__________

　　日期：_____年_____月_____日

伙食管理服務協議書 篇30

　　甲方：

　　乙方：

　　本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：

　　一、合作方式和期限

　　乙方利用先進的LED系列節(jié)能燈產品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝、調試和運行維護，甲方無需承擔產品采購的費用。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設備驗收合格和節(jié)能數據測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。

　　二、付款方式：

　　乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計算分配表。支付時間為每季度結算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調整以電業(yè)局當月實際電價計算。

　　三、節(jié)能效益計算：

　　甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數量、功率進行測量，依據測量結果確定節(jié)能率，雙方簽字確認，依據雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數量記錄確認表》結合最終改造數量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認、簽字、執(zhí)行。

　　四、設備歸屬：

　　合同期限內，照明設備所有權屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設施無償轉讓甲方。合約期內，如發(fā)生質量問題引起的更換，乙方應補足本合同簽訂時提供的數量。

　　五、乙方承諾：

　　1、乙方產品符合國家產品質量要求及技術標準。對節(jié)有燈實行合同期內免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。

　　2、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內到現場處理。

　　3、節(jié)能設備安裝驗收合格和節(jié)能數據測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間。

　　4、負責公司產品有關使用方法的咨詢、指導。

　　5、定期派人檢查項目的運行情況。

　　六、甲方承諾：

　　1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方，不得無故拖延。

　　2、甲乙雙方在未經對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責任方承擔。

　　3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金。

　　4、在任意單方面違背上述協議條款，按有關法律追究違約責任，并賠償對方的一切經濟損失。

　　5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應按合同規(guī)定的預計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設備購置費、運費、安裝費、設計費等。

　　6、由于甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權隨時提前終止或解除合同，甲方應支付乙方本合同約定的效益分享期內的全部應分享款項，若乙方的實際經濟損失超過該款項的，甲方應補償該差額部分。

　　7、甲方欲提前終止合同，應提前30天書面通知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：終止費=(乙方按合同規(guī)定應分享的全部款項-終止前已分享的款額)100%

　　八、不可抗力：

　　如遇有無法控制的事件或情況(如火災、風災、水災、地震、爆炸、戰(zhàn)爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務，應在15日內以書面形式通知另一方，并由當地政府部門或者公證機關出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔。

　　九、爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方交換營業(yè)執(zhí)照復印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協商后簽署補充協議，所產生的補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

伙食管理服務協議書 篇31

　　甲方(存車方)：_____________________

　　住址：_______________________________

　　聯系方式：___________________________

　　車牌號：_____________________________

　　車輛特征：___________________________

　　乙方(停車管理方)：_________________

　　聯系人：_____________________________

　　聯系方式：___________________________

　　為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議：

　　一、乙方的權利和義務

　　1.有權按政府有關政策制定小區(qū)停車管理制度;

　　2.有權按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費;

　　3.有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行;

　　4.有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施;

　　5.應為甲方提供車位;

　　6.應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;

　　7.應安排專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車輛的行為，采取各種防范措施，防止車輛丟失;

　　8.應向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票);

　　9.其他__________________________________________

　　二、甲方的權利和義務

　　1.有權在乙方提供的車位停放車輛;

　　2.有權對乙方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議;

　　3.交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發(fā)票;

　　4.因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠;

　　5.應按照規(guī)定或約定交納停車費;

　　6.服從停車管理人員的指揮和疏導;

　　7.遵守停車場管理規(guī)章制度;

　　8.其他__________________________________________

　　三、停車費價格及收費辦法

　　停車管理服務費價格：_____________________

　　交納方式：_____________________(按年或按月)

　　交納時間：_____________________

　　四、管理責任

　　1.乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為______元。

　　2.甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費______元/月。

　　五、違約責任的處理

　　一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：

　　1.協商解決;

　　2.申請主管部門調解;

　　3.申請向__________仲裁委員會仲裁;

　　4.向__________人民法院提起訴訟。

　　(其中，3、4項不能同時選擇)

　　六、本合同期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。

　　七、凡符合下列條件之一者，本合同解除

　　1.雙方協商一致;

　　2.不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;

　　3.甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;

　　4.其他。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽字：_________________

　　(蓋章)：_________________

　　日期：_____________________

　　乙方代表簽字：_____________

　　(蓋章)：_________________

　　日期：_____________________

伙食管理服務協議書 篇32

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致，于20xx年9月1日訂立本合同。

　　一、服務范圍

　　甲方聘請乙方在下列共計六項為甲方提供管理咨詢服務：

　　◆企業(yè)內部管理

　　◆企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

　　◆產品開發(fā)及渠道建設

　　◆營銷系統(tǒng)管理

　　◆項目論證與市場咨詢

　　◆企業(yè)標準化管理推廣

　　二、服務期間（項目完成期限）及收費

　　1、委托服務期間自20xx年9月至20xx年9月止。

　　2、本項服務的收費標準為人民幣___元，大寫（x元正）于簽約后一次性支付。

　　三、甲方乙方的基本義務

　　（一）甲方的基本義務

　　1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料，若未按時交接資料責任在于甲方。

　　2、如有關的情況和事實發(fā)生變化，應及時告知乙方。

　　3、按照約定支付服務費。

　　4、向乙方提出的要求不應與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。

　　（二）乙方的基本義務

　　1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。

　　2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的`最大利益。

　　3、應當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。

　　4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。

　　四、生效、違約處理及其他約定事項

　　1、本協議書在簽約并付費后生效。

　　2、雙方之間發(fā)生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

　　3、本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態(tài)度友好協商解決。

　　4、本協議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

　　甲方：

　　乙方：_________

　　二〇一五年九月一日

　　二〇一五年九月一日

伙食管理服務協議書 篇33

　　委托方： （以下簡稱甲方）

　　受托方： （以下簡稱乙方）

　　經過雙方的友好協商，達成項目合作的全面共識。乙方接受甲方的委托，為甲方提供企業(yè)管理咨詢專業(yè)服務，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本協議。

　　一、服務內容：

　　乙方為甲方提供全員目標導向的績效管理系統(tǒng)方案設計管理咨詢專業(yè)服務，具體內容以雙方簽字認可之《項目建議書》（本合同附件）為準。

　　二、服務周期：

　　1、經初步規(guī)劃在20xx年10月21日至20xx年1月30日以內完成本協議所規(guī)定的全部工作。乙方將在項目每一階段工作正式開始前編制具體的工作日程計劃，并與甲方達成共識。雙方項目小組將依照達成共識的工作計劃密切配合，協調工作。

　　2、一方根據項目的實際進程，認為確需較大幅度（時間計劃調整幅度達2周以上）延長工作計劃和項目總體執(zhí)行周期時，必須在原計劃日程范圍內盡早向另一方提出正式的建議，并與另一方達成共識。

　　三、乙方的義務和權利：

　　負責組建專門的咨詢項目小組，為甲方提供依《項目建議書》的約定而進行的管理咨詢專業(yè)服務。

　　乙方的工作小組在咨詢服務過程中，應注重與甲方管理層及項目協調小組的充分溝通和交流，必須確保在充分調研的基礎上，為甲方量身設計適合甲方實際情況的管理方案。

　　乙方在為甲方提供管理咨詢方案的同時，還應提供有計劃的實施輔導，并且在咨詢服務的過程中，通過合適的方式，為甲方管理層人員及相關員工分別提供有針對性的管理培訓或輔導。

　　乙方應預先向甲方提供項目每一個階段的具體工作計劃，以方便甲方有關人員有效配合咨詢服務工作的開展。

　　乙方對于甲方提供的`一切資料和信息、或者乙方在咨詢服務過程中了解到的有關甲方商業(yè)秘密的信息，負有保密的義務，乙方不得因本項目以外的任何用途，以任何形式或方式、使用或傳播這些資料和信息。

　　乙方為甲方提供的咨詢方案草案和正式報告的關鍵內容以及敏感信息，在沒有得到甲方負責人明確同意之前，不能向外界作任何形式的披露；凡需要對外披露或提交甲方內部集體討論的方案內容，必須事先經過甲方負責人簽字同意，并明確規(guī)定可披露的對象范圍，乙方只能在此規(guī)定范圍內征求意見和進行討論，不得擅自擴大范圍。

　　乙方承諾在本項目結束后的一年時間以內， 應甲方的要求，可以就本次咨詢方案實施方面的問題，為甲方免費提供累計8個工作日以內的后續(xù)現場輔導服務，乙方咨詢人員因此而發(fā)生的上海市行政區(qū)劃以外的差旅費用由甲方承擔。

　　四、甲方的權利和義務：

　　負責組織由甲方管理層人員參加的項目協調小組，按照乙方預先提交、并經雙方協商一致的每一階段的工作計劃，配合乙方咨詢小組的工作，并提供必要的工作便利。此項工作便利包括但不限于：現場必要的辦公條件、辦公設施、工作午餐、人員聯絡、活動組織、時間協調、演示設備、資料提供以及在乙方對甲方所屬機構或同行企業(yè)進行調研時、提供內外部協調和相關安排等。

　　負責提供乙方為執(zhí)行本咨詢項目而要求提供的一切信息和資料，對于其中屬于商業(yè)秘密的內容，應事先明確提示乙方咨詢人員注意保密。

　　甲方擁有對乙方咨詢服務過程和方式的建議權，擁有對乙方提交咨詢報告內容的質疑權，對于甲方所提出的建議或質疑，乙方應及時回應，及時以合適的方式與甲方有關人員充分溝通并達成共識。

　　甲方擁有本項目咨詢報告（包括階段報告和最終報告）的專屬使用權；乙方擁有本項目咨詢報告（包括階段報告和最終報告）的知識產權；甲方只能在本公司范圍內傳播和使用本項目咨詢報告內容，未經事先征得乙方的正式書面同意，甲方不得在其他任何場合與范圍傳播、復制或使用本項目咨詢報告全部或部分內容；自本項目結束之日起三年內，未經事先征得甲方的正式書面許可，乙方不得以任何方式在本公司以外公開傳播本項目咨詢報告的全部或部分內容。

　　甲方應依照本協議關于咨詢費用支付的規(guī)定，分階段及時足額的向乙方支付咨詢費。

　　甲方不得以乙方咨詢方案給本公司經營造成損失或者任何類似的理由，要求乙方給予任何賠償或補償。

　　五、項目的實施

　　1、本項目的實施按照《項目建議書》的安排分階段進行；《項目建議書》所規(guī)定的每一階段工作成果/交付品經甲方驗收，即表示本階段工作結束。

　　2、在本項目任何一個階段工作結束時，甲方可以根據本方的判斷，做出是否繼續(xù)進行下一階段工作的決定。一旦甲方決定不再繼續(xù)進行下一階段工作，應在乙方尚未正式啟動下一階段工作之前，以書面的方式正式告知乙方。

　　3、每一階段工作正式啟動之前，雙方應簽署《階段工作啟動認定書》；該階段工作一旦正式啟動，甲方不得再提議中斷本階段工作。

　　六、咨詢費用及支付：

　　本項目管理咨詢費用總額為人民幣叁拾陸萬捌仟元整（￥368,000.00）。

　　本項目差旅費用總額為人民幣伍萬壹仟肆佰元整（￥51,400.00）。

　　咨詢費支付安排。按照《項目建議書》關于項目工作階段的劃分，以及“項目分階段報價方案”的規(guī)定，在每一階段工作結束時，由甲方向乙方一次性全額支付本階段咨詢費和差旅費；甲方應在該階段工作成果/交付品經甲方正式簽字驗收后三個工作日以內，通過銀行轉賬方式將上述款項實際支付到乙方指定銀行賬戶。

　　乙方項目小組人員執(zhí)行本項目期間，為執(zhí)行本項目所發(fā)生的交通費（飛機往返）、住宿費、餐費，由甲方以費用包干的方式承擔，每個階段的差旅費用包干具體金額，由《項目建議書》所規(guī)定的“項目分階段報價方案”明確約定；甲方照此約定支付了差旅費包干金額以后，不再承擔乙方人員任何差旅費用。

　　按照本協議第五條的約定，甲方決定不再進行下一階段工作時，甲方不再承擔此后各階段的所有費用；但甲方應該及時足額支付已經正式實施的各工作階段的咨詢費和差旅費包干金額。

　　六、其他事項：

　　本合同附件《項目建議書》，為本合同的有效成分。

　　本協議未盡事項由雙方隨時友好協商，妥善解決。

　　本協議經甲、乙雙方簽署后生效。

　　甲方：武漢煙草（集團）有限公司武漢卷 乙方：上海德路科企業(yè)管理咨詢有限公司

　　煙廠

　　（公章） （公章）

　　法人（或授權）代表： 法人（或授權）代表：

　　（簽名） （簽名）

　　地 址： 地 址：

　　郵 編： 郵 編：

　　簽署日期：20__年十月 日 簽署日期：20__年十月 日