物業(yè)部經理崗位職責（精選3篇）

物業(yè)部經理崗位職責 篇1

　　崗位職責

　　1、認真貫徹執(zhí)行公司的經營管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅持“業(yè)主至上，服務第一，品牌升值”的經營宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會做貢獻；

　　2、全面負責整個大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工

　　作，認真完成公司交付的各項任務，實現(xiàn)各項目標；

　　4。主持每月一次的物業(yè)管理例會聽取工作匯報，布置工作任務，解決實際問題，改進經營管理方法，促進工作發(fā)展；

　　5。經常巡視管理區(qū)內外各場所及管轄各部門的'工作情況，檢查服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；

　　6。以身作則，關心員工，獎罰分明，提高自身素質，最大限度地發(fā)揮和調動全體員工的工作熱情和責任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作，檢查各項工作和落實完成情況，并正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作；

　　7。與有物業(yè)所在區(qū)域的各級管理單位保持良好的公共關系，與管理區(qū)內各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對外關系及接待來訪業(yè)主、群眾、團體、單位等；

　　8。嚴格執(zhí)行各項財務制度，閱讀和分析各類財務報表，組織審核各種款項收支交繳，做好財務核算和新年度財務預算新的收費方案；

　　9、熟悉管轄區(qū)內各項情況，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時處理業(yè)主及租戶的訴求意見，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取業(yè)主及租戶意見或建議，不斷改善服務態(tài)度，提高服務質量；

　　任職條件：

　　1、大學本科以上學歷，房地產、物業(yè)管理等相關專業(yè)，中級以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項目負責人證者優(yōu)先考慮；

　　2、八年以上相關工作經驗，至少三年以上相同崗位管理經驗，有甲級寫字樓工作經驗優(yōu)先；

　　3崗位職責、對物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務管理等內容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作；

物業(yè)部經理崗位職責 篇2

　　1、維持進出車輛秩序，確保出、入口車道順暢；

　　2、注意車內狀況，決對不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進場；

　　3、積極履行崗位職責，快步或小跑到車前，以手式引導車輛有序停放，做到親切隨和而又不失原則；

　　4、如遇到任何突發(fā)事件，應以確保車道順暢為前提，按照有關規(guī)定處理，靈活掌握處理方式，如不能解決可通知主管或經理到場處理；

　　5、在當值期間巡查停車場車輛情況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的`車輛要作出詳細登記；

　　6、在巡查中注意車輛設施狀況，確保車輛設施不被人為損壞及盜竊；

　　7、發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場范圍內逗留，應禮貌地予以盤查，如無特殊情況應請其離開；

　　8、如遇到停車司機在駕駛中撞毀或刮花車場設施及停放的車輛，應將司機留在現(xiàn)場處理，或通知主管到場處理；

　　9、如發(fā)現(xiàn)有人盜竊或破壞車輛及附屬物品，應馬上知會其他同事支援并履行自己的職責；

　　10、如有司機醉酒駕車入場，要特別留意其動向，防止其損壞其它車輛或車場物品；

物業(yè)部經理崗位職責 篇3

　　工作職責

　　（1）負責分管中心、區(qū)域營運期廣場工程物業(yè)的全面管理，包括但不限于工程改造項目節(jié)點、設備設施維保、經營秩序維護及環(huán)境品質管控等；

　　（2）負責分管中心、區(qū)域營運期廣場物業(yè)品質管控、巡檢及考核；

　　（3）負責分管中心、區(qū)域籌備期廣場的籌備期工程節(jié)點推進與節(jié)點消項督導、開業(yè)前物業(yè)籌備進度檢查與督導，以保障新廣場順利開業(yè)；

　　（4）負責分管中心、區(qū)域工程維保費用、物業(yè)費用等費用項目的預算及支出管控。

　　工作要求

　�。�1）風格要求：作風強勢，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)工程管理、物業(yè)管理有自己的思想與思路（工程、物業(yè)管理方法論：對工程管理節(jié)點熟悉，專業(yè)基礎扎實；對物業(yè)品質有追求，如何抓落地如何做巡檢督導工作獎懲方法與措施）。

　�。�2）經驗要求：長期從事大型商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)的工程管理+物業(yè)管理10年及以上經驗！熟悉商業(yè)綜合體或大型綜合購物中心的工程、物業(yè)管理細節(jié)（尤其是單店的籌備期工程管理和營運期的物業(yè)品質管理實操經驗），近四年內具有同時管理2—3個以上的大型商業(yè)綜合體物業(yè)的管理經驗，屬于總部工程或物業(yè)總經理（或副總），或區(qū)域物業(yè)總經理級，同一單位連續(xù)在崗2年以上。

　�。�3）素質與能力要求：全日制大專及以上學歷，具備良好的溝通能力、執(zhí)行力、管理能力及抗壓能力；

　　（4）其它：工作地在北京，能適應全國各地出差；

　　（5）方向：

　　（a）知名大型商業(yè)管理公司：

　　規(guī)模大的公司：如華潤、凱德、新城、銀泰、龍湖等a、b類企業(yè)，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經理/副總、區(qū)域工程物業(yè)總經理（現(xiàn)任/前任）；

　　專業(yè)的'、知名的物業(yè)公司，分管物業(yè)副總、工程物業(yè)部總經理/副總（現(xiàn)任/前任）；

　　五大行的物業(yè)區(qū)域總或城市總（現(xiàn)任/前任）；專業(yè)的物業(yè)管理公司，派駐同時管理多個大型商業(yè)綜合體項目物業(yè)總（現(xiàn)任/前任）；

　�。╞）知名地產物業(yè)公司（須有購物中心業(yè)態(tài)）：總經理、副總、區(qū)域物業(yè)總經理（現(xiàn)任/前任）。