物業(yè)處主任崗位職責(zé)（通用12篇）

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)工業(yè)廠房/商鋪/園區(qū)外圍的日常管理工作，全面負(fù)責(zé)物業(yè)空置進(jìn)行招商招租工作，直接對物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2、負(fù)責(zé)工業(yè)廠房/商鋪/租戶接待工作，做到儀表端莊、態(tài)度和藹、熱情大方、反應(yīng)敏捷、處事穩(wěn)健。

　　3、牢固樹立“服務(wù)宗旨，樹立公司形象，忠誠公司，愛崗敬業(yè)以公司為家的職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守執(zhí)行公司政策以及相關(guān)管理制度。

　　4、嚴(yán)禁以公司名義私自向園區(qū)內(nèi)客戶索要物品及金錢,嚴(yán)重影響公司的形象，此行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　5、協(xié)助政府職能部門和轄區(qū)治安管理部門處理公司物業(yè)內(nèi)治安防范工作，杜絕各種違法犯罪活動嚴(yán)厲打擊一切群體打架斗毆事件和盜竊事件發(fā)生。

　　6、按接待來訪規(guī)定，做好來訪登記，對電話預(yù)約的來訪要及時通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門，對突然來訪者，要報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或部門后，再約時間進(jìn)行接待。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇2

　　1、 熟悉物業(yè)管理的相關(guān)知識及法律、法規(guī)

　　2、對班組和崗位的日常、定期作業(yè)的實施全面管理，掌握職員工作狀況。

　　3、 負(fù)責(zé)處理業(yè)主、商戶及其它外聯(lián)機(jī)構(gòu)的相關(guān)關(guān)系 4、做好各項費用的催收繳工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇3

　　1、負(fù)責(zé)跟進(jìn)和管理轄區(qū)內(nèi)客戶的咨詢和投訴;

　　2、與業(yè)主保持良好關(guān)系，催收物業(yè)管理費，確保樓盤收費率達(dá)標(biāo);

　　3、負(fù)責(zé)小區(qū)的日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)小區(qū)日常管理中的問題并跟進(jìn)處理;

　　4、協(xié)助樓盤經(jīng)理完成社區(qū)文化等活動的舉辦。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇4

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)集團(tuán)物業(yè)前期項目的管理工作，對前期介入、管理費測算、銷售案場品質(zhì)的指導(dǎo)、監(jiān)督及考核工作;

　　2、完善集團(tuán)銷售案場各項管理制度、考核辦法、各項管理表格及相關(guān)流程，并督導(dǎo)執(zhí)行;

　　3、全國銷售案場的工作品質(zhì)檢查、人員專業(yè)能力培訓(xùn)、團(tuán)隊組織搭建、確保地產(chǎn)項目一級計劃節(jié)點的達(dá)成，跟進(jìn)物資到位情況及日常工作對接管理等;

　　4、負(fù)責(zé)前期物業(yè)公司的設(shè)立注冊、招投標(biāo)、政府備案、開工許可(配合)、物業(yè)合同、物業(yè)定價等系列工作的推動和協(xié)調(diào)。

　　5、負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)同甲方地產(chǎn)公司的工作協(xié)調(diào)工作，并定期跟進(jìn)物業(yè)費用結(jié)算進(jìn)度，評估收支平衡。

　　6、對接滿意度調(diào)查及管理工作，保證案場運行平穩(wěn)，及時處理突發(fā)事件。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇5

　　1、根據(jù)公司投資拓展戰(zhàn)略需求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理樓盤項目拓展工作，包含項目選擇研究、定位規(guī)劃等;

　　2、配合業(yè)務(wù)發(fā)展需要，搭建市場拓展體系和標(biāo)準(zhǔn)，同時進(jìn)行公司品牌的市場推廣，促進(jìn)公司廣泛的業(yè)務(wù)合作;

　　3、建立有效的客戶關(guān)系系統(tǒng)，包括客戶的開發(fā)、維護(hù)、發(fā)展等;

　　4、負(fù)責(zé)投資項目的調(diào)查、投資可行性分析，撰寫投資可行性研究分析報告，給予投資方案和建議書;

　　5、具有標(biāo)準(zhǔn)化的競標(biāo)書撰寫能力，能獨立主導(dǎo)招投標(biāo)全過程;

　　6、負(fù)責(zé)承接物業(yè)管理項目，并進(jìn)行商務(wù)談判，促進(jìn)市場外拓的順利開展;

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇6

　　1、負(fù)責(zé)成都公司所有項目、門店物業(yè)相關(guān)工作，包括工程維修、秩序維護(hù)、設(shè)備運行與保養(yǎng)、客戶服務(wù)、保潔綠化等工作;

　　2、負(fù)責(zé)制定本項目得工作計劃及工作計劃落實情況，主持項目例會，組織項目員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)計劃，領(lǐng)導(dǎo)項目人員完成公司下達(dá)的各項經(jīng)營指標(biāo)和工作任務(wù);

　　3、負(fù)責(zé)本項目員工的業(yè)務(wù)能力、思想素質(zhì)、工作成績得考核，適時提出選調(diào)、使用、獎懲建議等;

　　4、負(fù)責(zé)各項目、門店物業(yè)前期管理與接洽，負(fù)責(zé)相關(guān)部門作業(yè)指導(dǎo)文件及相關(guān)規(guī)范性文件起草和修訂，并報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批;

　　5、負(fù)責(zé)與各部門、店長工作對接和協(xié)調(diào)，保證部門員工工作順利開展;

　　6、負(fù)責(zé)外委單位合同的初審和提交至相關(guān)部門，并監(jiān)督外委單位是否按照合同執(zhí)行的情況;

　　7、咨詢和聽取業(yè)主及客戶的意見和投訴，參與對重大物業(yè)投訴的處理，與業(yè)主及客戶保持良好的合作關(guān)系;

　　8、負(fù)責(zé)各物業(yè)項目外聯(lián)單位關(guān)系維護(hù)，配合相關(guān)外聯(lián)單位如消防、城管、街道辦、社區(qū)的工作;

　　9、根據(jù)物業(yè)管理公司職能及物業(yè)規(guī)模，確定本部門員工組織框架、崗位職責(zé);

　　10、負(fù)責(zé)公司新接、拓展的物業(yè)項目資金預(yù)算、物業(yè)規(guī)劃、人員配置及相關(guān)業(yè)務(wù);

　　11、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展需要，配合和協(xié)助兄弟部門順利完成相關(guān)工作;

　　12、完成領(lǐng)導(dǎo)交付的其他工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇7

　　1、向區(qū)域運作總監(jiān)匯報，負(fù)責(zé)貫徹落實公司的各項政策和決定;

　　2、組織、落實、監(jiān)督和管控項目日常管理運行，實現(xiàn)公司下達(dá)的管理目標(biāo)及委托管理合同承諾的各項服務(wù)內(nèi)容;

　　3、負(fù)責(zé)與甲方直屬管理部門、客戶代表(各病區(qū)護(hù)士長等)保持良好的工作關(guān)系，貫徹落實甲方的重大決定，并定期向甲方及本區(qū)域運作總監(jiān)匯報;

　　4、負(fù)責(zé)全面監(jiān)督本項目的三個管理體系的推行和日常維護(hù)，跟據(jù)體系要求持續(xù)改進(jìn)項目管理工作，保質(zhì)保量完成項目各項目標(biāo);

　　5、負(fù)責(zé)對本項目內(nèi)已發(fā)現(xiàn)或潛在的不合格服務(wù)，實施監(jiān)管及預(yù)防糾正措施;

　　6、負(fù)責(zé)組織項目聯(lián)席會議、年終總結(jié)會議等各種會議，并督促各部門召開規(guī)定的工作例會、雙月度員工團(tuán)隊會議等;

　　7、根據(jù)測量報告和服務(wù)合同，負(fù)責(zé)擬定本項目管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員編制;

　　8、根據(jù)公司人事政策，負(fù)責(zé)本項目管理人員的聘用、獎懲、考評以及審批各部門的用工建議，且對項目內(nèi)各級管理崗位的任免具有主導(dǎo)建議權(quán);

　　9、負(fù)責(zé)項目員工勞動關(guān)系管理的督查并控制和處理勞務(wù)糾紛;

　　10、負(fù)責(zé)督促各部門年度工作計劃和培訓(xùn)計劃的實施和落實;

　　11、負(fù)責(zé)職工隊伍的建設(shè)和整體素質(zhì)的提高，根據(jù)財務(wù)預(yù)算和人事政策妥善處理職工分配和福利待遇，充分調(diào)動全體人員的積極性和主觀能動性。

　　12、負(fù)責(zé)編制和審核項目各部門的財務(wù)報表和年度財務(wù)預(yù)算;

　　13、負(fù)責(zé)管理本項目的備用金及專項費用借款工作;

　　14、負(fù)責(zé)審批各下屬部門預(yù)算計劃內(nèi)的物料采購報告及現(xiàn)金費用報銷報告;

　　15、負(fù)責(zé)監(jiān)管項目內(nèi)所設(shè)物料庫房及固定資產(chǎn)、低值易耗品的日常管理工作;

　　16、負(fù)責(zé)項目服務(wù)費的收取工作;

　　17、負(fù)責(zé)本項目服務(wù)合同續(xù)簽、服務(wù)費增加等變更;經(jīng)運作總監(jiān)授權(quán)后，負(fù)責(zé)合同外新增服務(wù)項目內(nèi)容的更改和費用變更;

　　18、負(fù)責(zé)監(jiān)管項目的檔案管理工作;

　　19、負(fù)責(zé)完成公司和本區(qū)域運作總監(jiān)交辦的其他工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇8

　　1、負(fù)責(zé)整個花卉市場的房屋改造施工、監(jiān)督工作;

　　2、負(fù)責(zé)花卉市場的所有電路、水路的巡查、檢修，確保正常使用;

　　3、確保花卉市場的所有電器設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作;

　　4、負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證公司財產(chǎn)的安全及正常運作;

　　5、與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感、凝聚力;

　　6、開展相應(yīng)的培訓(xùn)工作.

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇9

　　1、健全、完善項目的組織結(jié)構(gòu)，使之合理化、精簡化和效率化;

　　2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，懂得樓宇管理的基本知識;

　　3、及時總結(jié)經(jīng)驗，吸取業(yè)戶的意見，完善管理工作;

　　4、服從經(jīng)理安排，及時報告跟進(jìn)情況;

　　5、組織部門會議，對內(nèi)做好培訓(xùn)工作。

　　6、與政府部門、業(yè)戶部門保持良好關(guān)系。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇10

　　1、負(fù)責(zé)安排客服務(wù)日常管理工作，協(xié)助項目負(fù)責(zé)人完成各類相關(guān)工作任務(wù);

　　2、協(xié)調(diào)物業(yè)客服中心與客戶之間的關(guān)系，做好相關(guān)問題的解釋、解答工作，并反饋客戶信息;

　　3、負(fù)責(zé)客戶投訴處理工作，并對投訴進(jìn)行信息跟蹤及回訪;

　　4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)客服管家物業(yè)管理費的收繳工作;

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)助管理中心內(nèi)部文件的起草與修訂、檔案整理與規(guī)范管理;

　　6、負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的組織安排以及上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇11

　　一、品質(zhì)運營管理：

　　1、推動公司質(zhì)量目標(biāo)和方針的實現(xiàn)，組織內(nèi)部質(zhì)量管理及標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)文件的內(nèi)審及外審工作;

　　2、組織實施公司月度及年度品質(zhì)檢查工作，并對各項目品質(zhì)改進(jìn)提出建議及監(jiān)督改進(jìn)措施的執(zhí)行;

　　3、組織客服、秩序、環(huán)境專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的修訂和制定等

　　4、協(xié)同財務(wù)部進(jìn)行合格分供方評審，組織公司委外服務(wù)項目招投標(biāo);

　　二、跨部門管理：協(xié)調(diào)與大區(qū)項目的業(yè)務(wù)關(guān)系，明確品質(zhì)中心的職責(zé)權(quán)限，以確保與大區(qū)項目的有效合作，共同實現(xiàn)公司目標(biāo)。

　　三、計劃管理：根據(jù)部門的職能目標(biāo)，制訂并組織實施品質(zhì)中心的工作目標(biāo)和工作計劃。

　　四、團(tuán)隊建設(shè)與標(biāo)準(zhǔn)傳遞：

　　1、對大區(qū)物業(yè)項目管理團(tuán)隊進(jìn)行工程專業(yè)支撐，標(biāo)準(zhǔn)傳遞;

　　2、搭建客服、秩序、環(huán)境專業(yè)分享平臺;

　　3、對團(tuán)隊成員進(jìn)行業(yè)務(wù)輔導(dǎo)及資源支撐;

物業(yè)處主任崗位職責(zé) 篇12

　　1.組織完成環(huán)境管理工作的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項目特點建立與環(huán)境清潔、衛(wèi)生管理等相關(guān)質(zhì)量管理體系;

　　2.組織完成保潔工作計劃、流程、與管理職責(zé)，負(fù)責(zé)項目環(huán)境保潔工作的前期介入、接管驗收、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔檔案、衛(wèi)生、消殺、緊急事件處理等工作，為項目領(lǐng)導(dǎo)提供相應(yīng)的環(huán)境保潔管理與服務(wù)分析數(shù)據(jù);

　　3.負(fù)責(zé)管理環(huán)境保潔各類物資的賬目、庫存、調(diào)配、報廢、處置，使物資得到有效控制和充分利用;

　　4.負(fù)責(zé)對環(huán)境保潔等相關(guān)工作進(jìn)行定期檢查、督導(dǎo)，并做好記錄，負(fù)責(zé)相關(guān)人員的考核檢查與指導(dǎo)工作;

　　5.負(fù)責(zé)起草保潔服務(wù)外包合同及相關(guān)維保合同。合同新簽、續(xù)簽時切實維護(hù)項目利益，為項目領(lǐng)導(dǎo)提供管理標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)測算數(shù)據(jù)，并配合項目領(lǐng)導(dǎo)完成審核及簽訂手續(xù);

　　6.熟悉項目物業(yè)服務(wù)管理原則，妥善處理客戶的各種清潔需求，及時糾正處理服務(wù)過程中發(fā)生的不規(guī)范現(xiàn)象;

　　7.確保保潔人員作業(yè)操作的正確和安全性，防止人身和機(jī)械事故;

　　8.組織環(huán)境保潔類突發(fā)事件的方案擬制與演習(xí)，配合項目重大事件的協(xié)調(diào)，協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)和其他部門處理突發(fā)事件;

　　9.定期組織環(huán)境保潔服務(wù)人員召開例會，定期開展業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)和專業(yè)技能操作培訓(xùn)，完善工作流程提高服務(wù)水平;

　　10.接受客戶服務(wù)部領(lǐng)導(dǎo)對環(huán)境保潔工作質(zhì)量狀態(tài)的監(jiān)督，定期向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報工作，并及時完成部門領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作;

　　11.參與本部門環(huán)境因素和危險源的識別、評價及運行控制;

　　12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。