工程維修主管崗位職責(zé)（精選17篇）

工程維修主管崗位職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)各門店日常維修和計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)。并做好保養(yǎng)、檢修記錄

　　2、負(fù)責(zé)緊急維修各類故障處理，對(duì)維修工具、儀器、配件進(jìn)行保管。

　　3、跟進(jìn)每個(gè)項(xiàng)目外發(fā)工廠的出貨、驗(yàn)收。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇2

　　1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)，協(xié)助管理處經(jīng)理開(kāi)展工作，完成各項(xiàng)指標(biāo)，組織落實(shí)工程維修項(xiàng)目；

　　3、負(fù)責(zé)制定本部門各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施；處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。

　　4、制定維修保養(yǎng)計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃、工程維修等各項(xiàng)工作計(jì)劃，及時(shí)檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)行狀況；并組織相關(guān)人員實(shí)施落實(shí)。

　　5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時(shí)工程驗(yàn)收交接工作；

　　6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生；

　　7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進(jìn)行住戶回訪，以確保維修質(zhì)量。

　　8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實(shí)施并跟蹤檢查；

　　9、每月負(fù)責(zé)組織對(duì)維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，每半年配合主管副經(jīng)理組織對(duì)維修技術(shù)人員的考核工作。

　　10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計(jì)劃表》，每月28日?qǐng)?bào)主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時(shí)改進(jìn)。

　　11、負(fù)責(zé)維修材料采購(gòu)計(jì)劃的申報(bào)并對(duì)材料使用情況匯總，填寫(xiě)本部門的材料計(jì)劃；對(duì)管理處所采購(gòu)的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗(yàn)工作。

　　12、配合供電局、自來(lái)水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。

　　13、對(duì)維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。

　　14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況，負(fù)責(zé)對(duì)管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對(duì)房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　15、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作；

　　16、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，掌握科技發(fā)展新動(dòng)態(tài)，及時(shí)提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議，報(bào)上級(jí)審批后組織實(shí)施；

　　17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇3

　　1、工廠設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng);

　　2、固定資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施，設(shè)備及設(shè)施的改善;

　　3、協(xié)助經(jīng)理對(duì)工程維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理;

　　4、維護(hù)計(jì)劃與備件的管理。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇4

　　1、負(fù)責(zé)部門管理制度、設(shè)備管理制度擬訂，報(bào)部門經(jīng)理審核實(shí)施;

　　2、負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃擬訂，報(bào)部門經(jīng)理審核實(shí)施;

　　3、負(fù)責(zé)部門所需的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃擬訂與申報(bào)審核，控制設(shè)備維護(hù)成本;

　　4、負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)節(jié)能措施，在保障設(shè)備安全運(yùn)行的前提下，節(jié)省能耗;

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理完成客戶或其他部門投訴處理;

　　6、負(fù)責(zé)重要改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，監(jiān)督工程質(zhì)量，控制好工程進(jìn)度;

　　7、抽查工作的執(zhí)行情況，檢查屬下的行為、紀(jì)律、衣著、對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并對(duì)重大違紀(jì)及時(shí)匯報(bào)工程部經(jīng)理;

　　8、做好設(shè)備的技術(shù)資料管理工作，組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙;

　　9、負(fù)責(zé)部門培訓(xùn)計(jì)劃擬訂，報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施;做好新員工的上崗前培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育等業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇5

　　1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2、對(duì)部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊(duì)伍，切實(shí)保障所有機(jī)電設(shè)備的.安全運(yùn)行與裝修設(shè)施的完好。以最低的費(fèi)用開(kāi)支保持小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。

　　3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。

　　4、制定工程部預(yù)算。

　　5、深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握人員和設(shè)備狀況，堅(jiān)持每天做如下檢查：

　　a、審核運(yùn)行巡檢報(bào)表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時(shí)采取有效措施。

　　b、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)修正。

　　6、現(xiàn)場(chǎng)巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時(shí)糾正。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇6

　　1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項(xiàng)、維保計(jì)劃、維修計(jì)劃等;

　　2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;

　　3.安排并開(kāi)展工程維修的'日常工作;

　　4.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急，處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故;

　　5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，負(fù)責(zé)組織消防演習(xí);

　　6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇7

　　物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域工程維修主管崗位職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目區(qū)域工程維修養(yǎng)護(hù)工作。

　　二、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。

　　三、負(fù)責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)，確保管理的設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運(yùn)行狀態(tài)。

　　四、負(fù)責(zé)制定落實(shí)轄區(qū)的.各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃和維修方案。

　　五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)突發(fā)事件和重大設(shè)備事故，負(fù)責(zé)組織搶修。

　　六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇8

　　1. 各種機(jī)械設(shè)備的維護(hù)和日常保養(yǎng);

　　2. 生產(chǎn)控制系統(tǒng)故障檢修;

　　3. 新設(shè)備安裝調(diào)試;

　　4. 制定必要設(shè)備的預(yù)維護(hù)計(jì)劃并跟蹤實(shí)施;

　　5. 建立關(guān)鍵設(shè)備備件庫(kù)存;

　　6. 亞克力車間所有設(shè)備的安全正確運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)和清潔;

　　7. 加強(qiáng)巡查。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或事故時(shí)，應(yīng)立即按照行業(yè)安全工作規(guī)程進(jìn)行處理，盡量消除處于萌芽狀態(tài)的事故，同時(shí)向監(jiān)理人報(bào)告;

　　8. 本崗位人員應(yīng)清楚了解本崗位設(shè)備的實(shí)際結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程和二次線的基本原理、本崗位線路和設(shè)備的運(yùn)行情況，以及各設(shè)備對(duì)生產(chǎn)關(guān)系的重要性;

　　9. 負(fù)責(zé)記錄各種信息和數(shù)據(jù);

　　10.不得擅自離崗，如有意外，應(yīng)交由人員保管，并對(duì)所屬設(shè)備負(fù)責(zé);

　　11.負(fù)責(zé)維修區(qū)域的TPM和5S。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇9

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理，了解設(shè)備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;

　　3、參與指導(dǎo)高級(jí)技工不能完成的維修難點(diǎn)工作;

　　4、定期加強(qiáng)對(duì)下屬員工進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)和教育;

　　5、統(tǒng)計(jì)大廈每月水電費(fèi)，提交工程部季度總結(jié)及計(jì)劃;

　　6、合理管理工程部倉(cāng)庫(kù)，設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇10

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)大廈高低壓配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等設(shè)備的日常維修與管理，了解設(shè)備工作狀況，合理安排維修技工每日工作;

　　2、認(rèn)真貫徹崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)操作規(guī)程及守則;檢查下屬維修工作的進(jìn)度和質(zhì)量;

　　3、參與指導(dǎo)高級(jí)技工不能完成的維修難點(diǎn)工作;

　　4、定期加強(qiáng)對(duì)下屬員工進(jìn)行物業(yè)和專業(yè)技術(shù)知識(shí)的`培訓(xùn)和;

　　5、統(tǒng)計(jì)大廈每月水電費(fèi)，提交工程部季度及計(jì)劃;

　　6、合理管理工程部倉(cāng)庫(kù)，設(shè)備維保維修記錄等工程資料存檔錄入。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇11

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作;

　　2、負(fù)責(zé)工程員的日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高工程人員整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平;

　　3、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

　　4、制定年、月、周工作計(jì)劃，跟進(jìn)落實(shí)計(jì)劃執(zhí)行情況，督促跟進(jìn)日常派工單執(zhí)行情況及專項(xiàng)客戶回訪工作;

　　5、負(fù)責(zé)物業(yè)交房驗(yàn)收工作;

　　6、跟進(jìn)新門店裝修工程等;

　　7、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇12

　　1、編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計(jì)劃、材料計(jì)劃、具體內(nèi)容和要求，報(bào)部門經(jīng)理審批，并負(fù)責(zé)（經(jīng)批準(zhǔn)）計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施，并檢查計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。

　　2、配合部門經(jīng)理完善大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。

　　3、負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說(shuō)明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作，建立以上設(shè)備臺(tái)帳。隨時(shí)檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施，防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生，嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。

　　4、堅(jiān)持預(yù)防為主的方針，切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤(rùn)滑；連接件緊固；易損件更換；機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測(cè)試；防腐防銹及管道、容器壓力測(cè)試；減壓、恒壓閥調(diào)整；水質(zhì)化驗(yàn)、計(jì)量表校驗(yàn)等工作；負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　5、配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃；負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件，對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核，不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6、負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班，合理安排運(yùn)行組的各項(xiàng)工作，派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單；督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況，執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪；對(duì)重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場(chǎng)組織排除。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

　　7、貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查工作和服務(wù)質(zhì)量，按考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本組員工實(shí)施月度、年度考核。

　　8、負(fù)責(zé)大樓（大廈）內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析，配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式，降低能源消耗。

　　9、參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議，并對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。

　　10、提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的`儲(chǔ)備種類、數(shù)量及采購(gòu)計(jì)劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)�、用水測(cè)算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)工作，提出或收集合理化建議，盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料，杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　11、協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系，負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。

　　12、抓好班組建設(shè)，關(guān)心員工生活，提高員工的主觀能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工，按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇13

　　1、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展所管轄區(qū)域內(nèi)房屋、工程設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行及管理。

　　2、每月根據(jù)設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、異常變化等情況編寫(xiě)當(dāng)月工程報(bào)告，交公司工程管理部。

　　3、負(fù)責(zé)編寫(xiě)部門培訓(xùn)計(jì)劃，定期開(kāi)展對(duì)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高并保持本部門員工的總體業(yè)務(wù)水平 。

　　4、負(fù)責(zé)設(shè)施事故的處理和防范工作，制定設(shè)施故障應(yīng)急處理預(yù)案和設(shè)施搶修方案，及時(shí)正確處理設(shè)施的突發(fā)故障、緊急事故;

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門間、員工間的關(guān)系，確保各項(xiàng)工作順利開(kāi)展，及時(shí)處理住戶的投訴意見(jiàn)，定期或不定期對(duì)所管轄區(qū)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或交相關(guān)部門處理。

　　6、負(fù)責(zé)編制、審核工程整改、有償維修服務(wù)、維修及時(shí)率、業(yè)主滿意率、設(shè)備完好率、共用水電氣等月度、年度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及其分析。

　　7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電、氣用量的管理，并進(jìn)行月度用電、用水分析對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題， 并及時(shí)處理杜絕浪費(fèi)。

　　8、負(fù)責(zé)工具、易耗品材料的申報(bào)、保管及發(fā)放工作。

　　9、歸口管理技術(shù)文件及資料，做好設(shè)施設(shè)備的資料收集、整理、完善、建檔及管理。

　　10、及時(shí)將轄區(qū)內(nèi)設(shè)備故障及突發(fā)性事故匯報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和公司工程管理部，配合公司工程管理部及時(shí)組織人員搶修處理。

　　11、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇14

　　1、在項(xiàng)目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作。

　　2、對(duì)小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督。

　　3、熟悉小區(qū)機(jī)電設(shè)備的性能和使用狀況，掌握技術(shù)管理中的難點(diǎn)、重點(diǎn)。

　　4、審核運(yùn)行報(bào)表，掌握能耗規(guī)律、發(fā)現(xiàn)異常、分析原因、提出有效的節(jié)能措施。

　　5、審閱各系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)測(cè)技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。

　　6、巡查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)排除。對(duì)重大故障，立即報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)并組織力量及時(shí)處理。

　　7、監(jiān)督檢查維修工程、增改工程的質(zhì)量與進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。

　　8、制定審核各管理處公共設(shè)施、設(shè)備、房屋本體的年、季、月維修保養(yǎng)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。有計(jì)劃、定期組織機(jī)電人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。

　　9、根據(jù)每月檢查情況對(duì)管理處機(jī)電設(shè)備管理工作效果進(jìn)行考評(píng)。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇15

　　小區(qū)物業(yè)工程維修部主管崗位職責(zé)

　　協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)所有設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

　　對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

　　執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

　　督導(dǎo)及安排各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng);

　　制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃及預(yù)算,加強(qiáng)控制;

　　協(xié)助策劃及推動(dòng)大型維修保養(yǎng)計(jì)劃;

　　提供培訓(xùn)及灌輸知識(shí)予屬下;

　　定期巡查小區(qū)內(nèi)的`設(shè)施,并提交報(bào)告;

　　召開(kāi)及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

　　檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班情況;

　　協(xié)助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

　　定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)情況;

　　草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

　　監(jiān)察工具物料的正常使用;

　　審批申請(qǐng)書(shū)、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

　　安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇16

　　1、 巡查工程土建改造、管線走向、內(nèi)外裝飾、設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝的合理性，重點(diǎn)查看排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、車庫(kù)、電梯設(shè)備等;

　　2、 配合設(shè)備安裝、管線布置，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保安裝質(zhì)量;

　　3、編制項(xiàng)目的年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、上報(bào)，確保共用部位完好，滿足使用條件;

　　5、負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的監(jiān)督檢查，維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析;

　　6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費(fèi);

　　7、領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。

工程維修主管崗位職責(zé) 篇17

　　一.工作內(nèi)容:

　　協(xié)助部門經(jīng)理做好年度各項(xiàng)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃等;協(xié)助制定和完善工程各類管理文件、技術(shù)文件;負(fù)責(zé)對(duì)部門員工進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)變配電室、水泵房、中央空調(diào)主機(jī)房、通風(fēng)(防排煙)機(jī)房、燃?xì)忮仩t房等及其設(shè)備的日常運(yùn)行、巡視檢查、一般故障排除和清潔保養(yǎng)工作,使設(shè)備在運(yùn)行過(guò)程中始終保持良好的技術(shù)狀態(tài);督促運(yùn)行組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項(xiàng)工作。

　　二.工作要求:

　　1.編制各種設(shè)備的日常保養(yǎng)計(jì)劃、材料計(jì)劃、具體內(nèi)容和要求,報(bào)部門經(jīng)理審批,并負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計(jì)劃的落實(shí)和實(shí)施,并檢查計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況。每月提交計(jì)劃的完成情況和質(zhì)量情況于部門經(jīng)理審核。

　　2.配合部門經(jīng)理完善大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)行。

　　3.負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好生活給排水、消防水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)及燃?xì)忮仩t等設(shè)備圖紙、操作說(shuō)明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立以上設(shè)備臺(tái)帳。隨時(shí)檢查所分管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實(shí)預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶故障運(yùn)行。

　　4.堅(jiān)持預(yù)防為主的方針,切實(shí)做好各類機(jī)械設(shè)備的清潔潤(rùn)滑;連接件緊固;易損件更換;機(jī)械設(shè)備運(yùn)行噪音測(cè)試;反腐防銹及管道、容器壓力測(cè)試;減壓、恒壓閥調(diào)整;水質(zhì)化驗(yàn)、計(jì)量表校驗(yàn)等工作;負(fù)責(zé)落實(shí)空調(diào)主機(jī)、鍋爐、送 排風(fēng)機(jī)、生活水箱等設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計(jì)劃;負(fù)責(zé)編輯空調(diào)、鍋爐、給排水、防排煙及五金裝修等技術(shù)指導(dǎo)文件,對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的'業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　6.負(fù)責(zé)安排各系統(tǒng)日常和節(jié)假日的運(yùn)行值班,合理安排運(yùn)行組的各項(xiàng)工作,派發(fā)和落實(shí)運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作單;督促檢查運(yùn)行保養(yǎng)、維修工作情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對(duì)重要設(shè)備的運(yùn)行故障或存在缺陷必須親臨現(xiàn)場(chǎng)組織排除。堅(jiān)持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。

　　7.貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場(chǎng)檢查工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本組員工實(shí)施月度、年度考核。

　　8.負(fù)責(zé)大樓(大廈)內(nèi)變配電、給水、中央空調(diào)、ba等系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)的采集、歸檔、分析,配合部門經(jīng)理完善各系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式,降低能源消耗。

　　9.參與中央空調(diào)冷水機(jī)組、鍋爐設(shè)備、生活給水、消防水系統(tǒng)等的季節(jié)、年度保養(yǎng);中修、大修計(jì)劃制定及實(shí)施。提出各機(jī)房及設(shè)備改善的合理化建議,并對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的建議實(shí)施積極跟進(jìn)。

　　10.提出各項(xiàng)維修工具、材料、備品備件的儲(chǔ)備種類、數(shù)量及采購(gòu)計(jì)劃。負(fù)責(zé)大廈各系統(tǒng)燃?xì)�、用水測(cè)算及實(shí)際消耗的統(tǒng)計(jì)工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運(yùn)行中的跑、冒、滴、漏及各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　11.協(xié)調(diào)好部門各專業(yè)之間的關(guān)系,負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套的主管部門的協(xié)調(diào)工作。

　　12.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動(dòng)性。帶領(lǐng)班組員工,按時(shí)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。