物業(yè)工程部崗位職責怎么制定（精選31篇）

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇1

　　1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇2

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復(fù)印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉(zhuǎn)達到員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應(yīng)答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關(guān)上級匯報。

　　14、按時、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇3

　　1、負責小區(qū)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。

　　2、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。

　　3、負責對業(yè)主(住戶)室內(nèi)裝修的審批、監(jiān)管：

　　(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

　　(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內(nèi)容的情況，對違章裝修提出整改措施。

　　(3)負責裝修驗收工作。

　　4、負責小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。

　　(1)負責提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

　　(2)負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。

　　(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　(5)負責對業(yè)主(住戶)室內(nèi)共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

　　5、負責為業(yè)主(住戶)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

　　6、外部委托工程的監(jiān)管工作。

　　(1)在保修期內(nèi)，及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。

　　(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質(zhì)量。

　　7、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)服務(wù)中心經(jīng)理批準后，組織落實實施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

　　8、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇4

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身能力，對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇5

　　1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責;

　　2、負責轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設(shè)施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區(qū)全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

　　11、協(xié)助辦公室做好創(chuàng)建優(yōu)秀、文明小區(qū)的工作;

　　12、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔;

　　13、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向品質(zhì)部部長匯報;

　　14、對管轄小區(qū)范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導，監(jiān)督、監(jiān)管。確保為業(yè)主提供安全、舒適、優(yōu)美的生活和居住環(huán)境;

　　15、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區(qū)的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇6

　　強弱電工

　　1、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓，如何確保配電設(shè)備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　5、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主(租戶)。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。

　　9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇7

　　1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度。

　　2、對各物業(yè)服務(wù)中心的備品備料進行同意管理，制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

　　3、對存放與各物業(yè)服務(wù)中心的器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應(yīng)的管理規(guī)定;

　　4、負責組織設(shè)備的使用、維護、革新改造直至報廢的'整個使用過程的管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　5、統(tǒng)一調(diào)配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。

　　6、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

　　7、組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案管理工作。

　　8、組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇8

　　1、 熟悉商場的物業(yè)工程管理，負責物業(yè)工程部的全面工作。

　　2、 負責工程設(shè)備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。

　　3、 收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作。

　　4、 組織擬定設(shè)備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　5、 組織負責房屋承接查驗、分戶驗收，與地產(chǎn)、施工方對接確保達成公司指標。

　　6、 組織編制、審批設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃，材料采購計劃，并組織實施。

　　7、 組織員工進行突發(fā)事件的預(yù)防和處理工作。

　　8、 組織各專業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。

　　9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租戶提出的請修要求，為租戶提供良好的環(huán)境。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇9

　　物業(yè)工程部主要工作職責

　　1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇10

　　物業(yè)工程主管工作職責

　　1、向物業(yè)經(jīng)理推薦及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格分析目標及作出推薦。

　　4、應(yīng)對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其他部門持續(xù)良好溝通及聯(lián)系。

　　8、監(jiān)察各二次裝修工程貼合標準。

　　9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水。

　　10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行狀況，并設(shè)法加以改善。

　　11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。

　　13、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

　　14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇11

　　水電工

　　1、認真執(zhí)行園區(qū)有關(guān)規(guī)章制度，負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備運行正常，隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。

　　2、刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設(shè)備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務(wù)。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設(shè)施設(shè)備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設(shè)施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內(nèi)外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內(nèi)維修的各項有關(guān)制度。

　　7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理。

　　8、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇12

　　1、組織項目接管前各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙的收集工作，做好設(shè)備移交前期技術(shù)管理工作;

　　2、負責二次裝修管控及圖紙審核;

　　3、負責工程部員工的業(yè)務(wù)培訓和考核工作;

　　4、負責物業(yè)投標方案工程管理部分的編寫工作;

　　5、負責物業(yè)接管前期對設(shè)施、設(shè)備的檢查和移交，并對工程遺留問題督促施工方進行整改;

　　6、園區(qū)設(shè)施設(shè)備日常維修、保養(yǎng)工作，返修管控工作;

　　7、園區(qū)工程類風險識別及管控;

　　8、園區(qū)節(jié)能、防凍等管理方案編制及實施工作;

　　9、能夠處理工程類突發(fā)事件。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇13

　　副經(jīng)理

　　1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;

　　2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類檢驗設(shè)備的管理;

　　3、協(xié)助工程部經(jīng)理負責管理處業(yè)主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作;

　　4、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作;

　　5、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，確保各小區(qū)正常需要;

　　6、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系;

　　7、完成上級安排的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇14

　　一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　二、;加強學習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

　　三、維修工務(wù)必具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

　　四、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的狀況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

　　五、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢。

　　六、維修工在維修樓面時，務(wù)必首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工務(wù)必持證上崗，并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。

　　八、維修給水管道，須關(guān)掉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的狀況下作業(yè)。

　　九、愛護工具，在每次使用之后，務(wù)必對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

　　十、向住戶帶給免費或有償服務(wù)時，要求如下：

　　1、急修但是夜，小修小補應(yīng)限時完成。

　　2、上門維修佩戴工作牌，態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　3、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100-500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據(jù)，更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

　　5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除責令其賠償相應(yīng)的損失外，管理處給予辭退處理，情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

　　十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇15

　　1、認真執(zhí)行園區(qū)有關(guān)規(guī)章制度，負責園區(qū)公共區(qū)域建筑主體內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備運行正常，隨報隨修和計劃保養(yǎng)工作。

　　2、刻苦鉆研專業(yè)技術(shù)知識，熟練掌握園區(qū)各種管道(線)電器設(shè)備的性能，分布走向和操作規(guī)程。保證故障準確及時完成維修單上下達的任務(wù)。

　　3、堅持巡檢制度，有計劃地對各種水電設(shè)施設(shè)備進行檢查，對巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題要立即搶修，清除隱患，做好巡檢記錄。

　　4、按照維修保養(yǎng)計劃，執(zhí)行指定設(shè)施的計劃性保養(yǎng)并認真填寫保養(yǎng)記錄。

　　5、負責園區(qū)節(jié)日喜慶室內(nèi)外氣氛布置安裝，維護和檢修。

　　6、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，遵守公司各項規(guī)章制度，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌、尊重客人，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作規(guī)程和室內(nèi)維修的各項有關(guān)制度。

　　7、嚴格遵守操作規(guī)程，要妥善保管和正確使用各種機器、工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理。

　　8、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

　　9、完成部門安排的其他指定性任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇16

　　綜合工

　　1、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，負責小區(qū)區(qū)域設(shè)施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設(shè)施的巡檢維修工作。

　　2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計劃，并與業(yè)主服務(wù)中心等部門進行溝通取得協(xié)調(diào)，由設(shè)備主管審核批準后執(zhí)行。

　　3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區(qū)域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄

　　4、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作程序和室內(nèi)維修的各項有關(guān)制度。

　　5、認真學習和掌握園區(qū)工程維修各方面的知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術(shù)問題。

　　6、嚴格遵守操作規(guī)程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整修理。

　　7、合理領(lǐng)用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇17

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計，如有異常，進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇18

　　1. 負責所管理區(qū)域各設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作。

　　2. 熟悉設(shè)備容量、規(guī)范、位置、操作方法及注意事項。

　　3. 對一般故障能夠獨立進行檢查和維修處理能力。

　　4. 具備良好的電氣設(shè)備運作知識，熟悉安全操作規(guī)程。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇19

　　明潔物業(yè)工程部領(lǐng)班崗位職責

　　1)及時完成主管下達的各項工作任務(wù),帶領(lǐng)全班人員堅持崗位責任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。

　　2)負責本班維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

　　3)管理好本班負責范圍內(nèi)的設(shè)備,使設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),要作到設(shè)備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

　　4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題,設(shè)備發(fā)生故障及時組織搶修。

　　5)負責本班員工業(yè)務(wù)培訓,作好考勤和考核工作,填好設(shè)備維修帳和每人每月工作量,落實獎罰制度。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇20

　　1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務(wù)的技術(shù)支持;

　　2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質(zhì)量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;

　　3.負責工程條線品質(zhì)管控及糾偏指導;

　　4.組織并實施設(shè)備工程改造計劃，重大設(shè)備維修保養(yǎng)計劃;

　　5.負責人才梯隊建設(shè)，包括人員能力評估、考核、培訓。

　　6.跟蹤、處理工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴工作;

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇21

　　1、負責保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯等設(shè)備等的安全運行及土建工程的完好;

　　2、負責組織物業(yè)工程的突發(fā)搶修事件和工程遺留問題的處理;

　　3、負責公共設(shè)備設(shè)施的維護檢修工作，保養(yǎng)計劃和安排開展工作;

　　4、負責協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

　　5、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

　　6、負責商鋪、業(yè)主裝修及工程監(jiān)督管理工作;

　　7、負責工程部的內(nèi)部管理、團隊建設(shè)、專業(yè)培訓;

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇22

　　一、工程部經(jīng)理崗位職責

　　1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導下，全面負責工程部的各項工作。

　　2、負責組織開展樓宇工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行、管理。

　　3、負責制定工程部管理制度和設(shè)備操作程序。

　　4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓。

　　5、負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考核。

　　6、負責洽談、評估、監(jiān)督工程的外包項目，組織對外包工程的質(zhì)量驗收。

　　7、負責審核用戶的室內(nèi)裝修。

　　二、系統(tǒng)工程師崗位職責

　　1、在部門經(jīng)理的領(lǐng)導下，管理本系統(tǒng)的員工和所轄設(shè)備。

　　2、制定并監(jiān)督執(zhí)行本系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定和技改項目方案。

　　3、制定本系統(tǒng)員工的安全教育和業(yè)務(wù)培訓計劃。

　　4、填寫本系統(tǒng)的操作要求和工作指令。

　　5、提出本系統(tǒng)的備倉計劃，協(xié)助采購專用性較強的工具和零件。

　　6、負責本系統(tǒng)的外判項目（含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢）的洽談審定，監(jiān)督并驗收施工。

　　7、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　8、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。

　　9、負責室內(nèi)二次裝修的初審。

　　三、班組長崗位職責

　　1、在系統(tǒng)工程師的領(lǐng)導下，對所轄設(shè)備及員工進行管理。

　　2、安排執(zhí)行所轄設(shè)備的定期保養(yǎng)規(guī)定及參與執(zhí)行有關(guān)的技改項目。

　　3、監(jiān)督執(zhí)行部門的工作指令。

　　4、負責跟進工程單的作業(yè)情況。

　　5、定期組織所轄員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。

　　6、做好本班組的技術(shù)檔案、維修保養(yǎng)記錄和交接班記錄等原始記錄。

　　7、負責監(jiān)督、跟進相關(guān)外判工程的進展情況。

　　8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質(zhì)情況。

　　四、技工崗位職責

　　1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導下，具體執(zhí)行工程設(shè)備設(shè)施的運行、保養(yǎng)和維修。

　　2、按照工作指令和有關(guān)規(guī)程進行下列工作：

　　①對設(shè)備實施常規(guī)保養(yǎng)和維修。

　�、诒O(jiān)管設(shè)備的運行。

　�、蹫橛脩籼峁┚S修、安裝服務(wù)。

　�、芴顚懞酶鞣N原始記錄。

　　3、參加公司內(nèi)部組織的有關(guān)學習和培訓。

　　五、文員崗位職責

　　1、在部門經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，負責處理本部門的日常事務(wù)。

　　2、負責部門工作會議的記錄整理。

　　3、負責打印、收集、整理工程部的文件。

　　4、負責工程檔案、資料、圖紙的管理工作。

　　5、負責查核工程部員工每月的出勤情況，匯總上報。

　　6、負責每月統(tǒng)計發(fā)放工程部員工的各項勞保福利用品。

　　7、負責接待用戶、來訪人員的咨詢、投訴等。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇23

　　1.負責班組日常運營管理工作。

　　2.對外包工作的監(jiān)督管理，確保外包工作保質(zhì)保量。

　　3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統(tǒng)的圖紙審核及施工驗收工作。

　　4.月度、年度工作計劃制定及執(zhí)行。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇24

　　1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術(shù)支持工作及承接查驗工作;

　　2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術(shù)培訓;

　　3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質(zhì)保期內(nèi)、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

　　4、負責監(jiān)督各項目對設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的正常運行;

　　5、審核設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設(shè)施設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng);

　　6、 負責審核設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

　　7、負責督促各項目建立健全技術(shù)檔案，對設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;

　　8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇25

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調(diào)設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;

　　2、執(zhí)行空調(diào)、通風設(shè)備的獨立性保養(yǎng)工作;

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

　　4、空調(diào)熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調(diào)主機始終處于安全、可靠狀態(tài);

　　5、其他相關(guān)維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇26

　　1、在工程部經(jīng)理的指導下，負責辦公室的有關(guān)事務(wù)性工作，包括轉(zhuǎn)接電話、處理信函、接待來訪客人等;

　　2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件;

　　3、項目內(nèi)部及外部相關(guān)單位文件的'傳遞;

　　4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據(jù)情況完善管理系統(tǒng);

　　5、處理工程部日常行政事務(wù)工作;

　　6、負責辦公用品的申購、領(lǐng)用、保管等工作;

　　7、負責部門費用的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng);

　　8、負責部門考勤統(tǒng)計、上報;

　　9、做好部門和其他部門的協(xié)調(diào)工作;

　　10、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇27

　　1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

　　4、負責編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審;

　　5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

　　6、負責對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術(shù)審核;

　　7、負責所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

　　8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

　　10、負責小區(qū)內(nèi)緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇28

　　1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復(fù)印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉(zhuǎn)到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應(yīng)答來往電話，詳細記錄所有信息。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關(guān)部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領(lǐng)料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務(wù)必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務(wù)必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關(guān)上級匯報。

　　14、按時、按質(zhì)地完成每月財務(wù)要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務(wù)必單獨儲放。室內(nèi)禁止一切煙火，務(wù)必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

　　17、完成領(lǐng)導交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇29

　　(1)努力完成部門主管交送的各項事務(wù),對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。

　　(2)負責有關(guān)資料、文件的`收發(fā)和分類歸檔,準確無誤地填制各種報表和表格。

　　(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。

　　(4)說話和氣、熱情,禮貌接待內(nèi)外來訪人員。

　　(5)傳達主管有關(guān)工作安排,并將落實情況及時匯報。

　　(6)熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。

　　(7)參加會議,并做好會議記錄、整理工作。

　　(8)負責收集、整理、復(fù)印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設(shè)備的使用說明書,分類歸檔,做到隨時可提供查閱。

　　(9)每月負責把各系統(tǒng)的設(shè)備檔案有關(guān)故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設(shè)備檔案書。

　　(10)負責動力設(shè)備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇30

　　1、向物業(yè)經(jīng)理介紹及提交項目保養(yǎng)、改良及改正工程之計劃。

　　2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責。

　　3、準備及制定工程招標的文件、設(shè)定標準及規(guī)格剖析目標及作出介紹。

　　4、對付和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適合之決議。

　　5、安排及跟進物業(yè)接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。

　　7、與物業(yè)部其余部門連續(xù)優(yōu)異交流及聯(lián)系。

　　8、督查各二次裝飾工程貼合標準。

　　9、督查項目各公共用電和用水量，并想法省電省水。

　　10、督查項目各系統(tǒng)之運轉(zhuǎn)情況，并想法加以改良。

　　11、督查和保證項目所有房屋設(shè)備，依據(jù)政府的規(guī)定和法規(guī)要求，理解按期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　12、監(jiān)監(jiān)工程職工對付每天客戶之投訴。

　　13、對付及解答各客戶之問題及要求，督查工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水平。

　　14、向物業(yè)經(jīng)理提交每一個月之工作報告。

物業(yè)工程部崗位職責怎么制定 篇31

　　1、在物業(yè)項目經(jīng)理領(lǐng)導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

　　2、編制年度設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關(guān)人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區(qū)各類設(shè)備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設(shè)備管理、操、作、維護的`各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并組織執(zhí)行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設(shè)備臺帳管理工作;

　　6、深入調(diào)查研究，結(jié)合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業(yè)機電設(shè)備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協(xié)調(diào)各工種及相關(guān)主管部門的關(guān)系，負責物業(yè)范圍內(nèi)與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。