濟南市二手房買賣合同(精選35篇)
濟南市二手房買賣合同 篇1
出售方(以下簡稱甲方)____________________________。
買受方(以下簡稱乙方)____________________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:
第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得_______市區(縣)的房屋所有權證書,證書證號為_______字第_______號,房屋結構為_______,建筑面積為_______平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及_______市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及_______市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥_______)
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;
B.乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條 產權過戶
A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方:_________________________
身份證號:_____________________
通信地址:_____________________
郵政編碼:_____________________
電 話:_________________________
簽訂日期:_______年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇2
賣方:____________________(簡稱甲方) 身份證號碼:____________________
買方:____________________(簡稱乙方) 身份證號碼:____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條:房屋價格及其他費用
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。
第三條:付款方式:______________________________________________
第四條:房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條:乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條:甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。
出賣方(甲方):_____________________
購買方(乙方):_____________________
時間:_____________________
濟南市二手房買賣合同 篇3
購買方(甲方):_________
地址:_________
身份證號碼:_________
電話/機/手機:_________
代理方(乙方):_________
地址:_________
電話:_________
傳真:_________
經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:
一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________2,其中附屬面積_________2)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/2,實付房款(小寫)_________元,(大寫)_________元(含傭金,不含交易稅費及按揭費用)。
三、簽訂本合同時,甲方即付認購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。
否則按甲方棄權處理,并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續,并簽訂《房地產買賣契約》,同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。
七、若發生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費后二個工作日內退還甲方。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
代理人:_________經辦人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
濟南市二手房買賣合同 篇4
買方(受讓方): (以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方): (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、 房屋具體情況:
1. 位置: 區
2.房屋套型 ,建筑面積 平方米,結構 樓層 ,用途 。
3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣,總計房價 萬 千 百 拾 元整。
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理.
《房屋所有權證》書證號:
三、 房屋四界:
房 屋 四 界
東:
西:
南:
北:
四、 本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的 %,計 元的定金或 元的預付款,其余 %,計 元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、 甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。
六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、 其他決定事項:(略)
九、 本協議一式 份,甲方執存 份,乙方執存 份,成都市房地產交易中心執存 份。
十、 買賣雙方情況
買方姓名(簽章)現戶籍所在地,身份證號,工作單位,電話號碼……
登記人
共有人
代理人
賣方登記人:現戶籍所在地,身份證號,工作單位,電話號碼……
共有人
代理人
甲方(簽字)
乙方(簽字)
簽定時間:二0 年 月 日
濟南市二手房買賣合同 篇5
本合同各方當事人:
賣方(以下簡稱甲方): _______身份證號:_______地址:_______編碼:_______聯系電話:_______
買方(以下簡稱乙方):_______身份證號:_______地址:_______編碼:_______聯系電話:_______
根據甲方與原業主雙方所訂立的《公證書》(20渝證字第號)及《委托書》(詳見附件1),在此合同中,原業主方權力義務及責任,均已由甲方全權代表。
第一條所交易房產(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,共套,房屋結構為,建筑面積平方米(其中套內面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米),房屋性質為。房地產權證號:土地使用權證號:該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條經甲乙雙方協商一致,該房屋成交價總金額為:_______元整。
第三條甲乙雙方約定于________年____月前持相關手續共同前往該房屋所在房地產產權登記機關,按照房地產產權登記機關的規定辦理該房屋所有權轉移手續。在房地產產權登記機關受理雙方申請,雙方結清各自應承擔費用后,乙方向甲方
第一次支付購房款元;將銀行交易回執交付房地產權登記機關后乙方向甲方
第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方,乙方核對清算完所有甲方應付費用后內一次性支付。
第四條乙方保證在交易時所產生的下列費用由乙方承擔:
1、營業稅費_______元
2、契稅_______元
3、個人所得稅_______元
4、評估費_______元
5、工本費_______元
6、
第五條交易中,甲乙雙方均應提供真實、有效、完整的各項憑證、資料,促成交易的順利完成。
第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權屬,無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況,保證該房屋不受他人任何合法追索。
第七條甲方保證在交易時,該房屋的以下費用應由甲方結清:
1、物業管理費
2、房屋大修基金
3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費
4、如以上費用甲方未結清的',按以下方式處理:
1、房屋大修基金、初裝費等大額費用甲方未結清的,甲方應在乙方提出后內結清。
2、物業管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的,由甲方承擔,也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。
3、乙方在向有關部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關附屬設施和相關權益的更名手續所產生的費用由乙方自行承擔;但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續而造成乙方新辦產生的額外費用,由甲方承擔,也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。
4、上述可由乙方在余款中扣除的相關費用,如余款不足,乙方可向甲方要求補足。
5、其他處理方式:
第八條甲方應在交易前騰空該房屋,并將其(包括原業主)落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如出現上述情況給乙方造成的損失,乙方有權利向甲方追償。
第九條甲乙雙方都應嚴格遵照本合同約定履行各自的權利和義務。如甲方違反本合同約定的,乙方有權利提出退房,甲方應在乙方提出退房內退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元,造成乙方其他損失的,由甲方承擔。如乙方違反本合同約定的,甲方有權利終止交易,并在內退還乙方已付房款,乙方應在甲方退還已付房款后 日內向甲方支付違約金 元,造成甲方其他損失的,由乙方承擔。
第十條本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交____市仲裁委員會仲裁或向____市____區初級人民法院起訴。
第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執一份,乙方留執一份
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
濟南市二手房買賣合同 篇6
二手房買賣合同糾紛的解決方式:
一、協商解決
合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛,首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法,也不應采取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權,因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規定,應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛,雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上,不影響團結以及今后的繼續合作,還可以節省時間、人力和費用,所以,應該更多地采用這種方法。
對于需債務人償還債務而其一時又無力償還的,可以采取以下兩種方式協商解決:
1)、分期償還。如果債務人因產品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的,那么可以待積壓的產品推銷出去后,或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產的企業,經過努力還可以通過改善經營管理盡快扭轉虧損的,可以在自愿的基礎上,制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現,還可以使債務人積極改善企業的經營管理,改變無力償還債務的被動局面。
2)、實物抵債。如果債務人因產品嚴重積壓沒有資金償還債務時,還可以經過雙方協商采取以產品抵債的辦法來解決。以產品抵債,既可以幫助債務人推銷積壓的產品,又能起到償還債務的作用,將“死物”變“活物”,這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外,以實物抵債也可以采取由債權人代理推銷產品的辦法,用實際推銷的貨款來抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的`一種方式。
當事人采用仲裁的方式解決合同糾紛,應注意以下問題:
1)、仲裁期限。當事人一定要抓住時機,在法律規定的申請仲裁的有效期限內,及時行使自己的權利,避免因錯過時機而喪失自己申請仲裁的權利。
2)、仲裁機關及管轄。根據合同仲裁條例的規定,合同仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會。案件管轄原則是,一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關管轄。因此,當事人應向有管轄權的仲裁機關申請仲裁。
3)、仲裁效力。通過仲裁機關調解雙方達成協議后,協議即具有法律效力,雙方必須認真遵守。如果調解不成,仲裁機關最后作出的仲裁裁決便具有法律效力,當事人必須遵守,否則,法院則要強制執行。
三、訴訟解決
當發生合同糾紛后,雙方當事人協商不成,可以向法院起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來,隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及,人們的法律意識不斷提高,企業通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。
應注意以下幾方面的問題:
1)、訴訟時效。合同的訴訟時效就是指合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權利即喪失了請求法院依訴訟程序強制義務人履行義務的權利。也就是說,合同的權利人在訴訟時效期間不起訴的便失去了勝訴權。合同作為民事合同的一種,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外),從權利人知道或者應當知道權利被侵害時起計算。確立訴訟時效制度,對于促使當事人積極主張自己的權利,以及時結束法律關系不確定狀態,解決合同糾紛,穩定社會經濟秩序都是十分必要的。實行這一制度,要求合同當事人一定要在法定的訴訟時效期間內,及時行使自己的訴訟權利。當然,如果超過訴訟時效期間,對方當事人自愿履行的,可以不受訴訟時效的限制。另外,民法通則還規定了訴訟時效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規定,訴訟時效的中止是指在訴訟時效期間的最后六個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的情況。從中止時效的原因消除之日起,訴訟時效期間繼續計算。按照民法通則第一百四十九條規定,訴訟時效中斷是指訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。如果符合這兩項規定的,當事人仍可以在規定的期限內行使自己的訴訟權利。
2)、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規定,因合同糾紛提起訴訟,由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據這一規定,當事人應當向有管轄權的人民法院提起訴訟。
3)、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度,是指法院對于可能因當事人一方行為或者其他原因,使判決不能執行或者難以執行的案件,可以根據對方當事人的申請,或依職權而對一方當事人的財物采取查封、扣押、凍結、提供擔保等措施。根據這一制度,在訴訟過程中,如果一方當事人發現對方當事人的財產有可能很快滅失或被隱藏、轉移,使自己申請給付的訴訟難以達到預期的目的,就可以在法院作為判決之前,先行向法院申請訴訟保全,以保證自己權利的實現。當然,申請訴訟保全的一方,應有勝訴的把握,否則,如果將來敗訴了,則要賠償對方當事人因訴訟保全所遭受的財產損失。
4)、調解及判決。法院受理一方當事人的起訴后,首先要進行調解,如果經過調解雙方達成了協議,調解協議即具有法律效力,雙方要認真執行,否則,法院將強制執行。如果法院調解不成,則要作出判決或裁定,當事人對判決或裁定不服的,可以在收到判決書之日起15日內或接到裁定書之日起10日內向上一級法院提起上訴,如果超過了上訴期當事人沒有上訴的,那么一審判決或裁定即發生法律效力,當事人必須執行。二審法院作出的判決、裁定,是終審的判決、裁定,當事人必須執行。當然,如果當事人認為已生效的判決、裁定確有錯誤,在不停止判決、裁定執行的情況下,還可以通過審判監督程序,向原審人民法院或上級人民法院申請再審。
濟南市二手房買賣合同 篇7
甲方(委托人、出售方): 代理人:_____ _____
乙方(委托人、買受方): 代理人:_____ _____
丙方(受托人、中介方): 代理人:_____ _____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》和銀川市有關法律、法規的規定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙雙方的委托,促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項,特訂立本合同,共同遵守。
第一條 房屋位置及基本情況:
1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務,甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。
2、房地產基本情況:房屋所有權證號:______________,產權性質:_________,結構:_________,建筑面積:__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況:______________________________________________________________。
3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況,并符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解,自愿買受該房屋,并支付給甲方定金以確立買賣關系。
4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出- 2 -
租]的狀況下簽署本合同,雙方均認可其法律效力。注:《商品房買賣合同》在銀行抵押的,應解除抵押,辦理產權證后,方可交易。
第二條 房屋交易價格 :
甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元(大寫__________________________________整)。
第三條 房屋買賣交易相關的費用:
1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的,從約定;無約定的,按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數額見附件。
2、乙方委托丙方代辦貸款的,乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料并協助,若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成后果的,則視為乙方違約,乙方承擔全部違約責任,甲、丙方有權要求乙方支付違約金。
3、乙方委托丙方代辦貸款的,乙方支付丙方代辦費、公證費,房屋需要評估的,支付評估費,具體支付費用的種類和數額見附件。
第四條 委托事項和服務費用:
1、甲方委托丙方出售該房屋,并協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。
2、乙方委托丙方購買該房屋,并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的,可以委托丙方辦理銀行貸款事宜。
3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務,按照銀川市物價局核準的收費標準,甲方應向丙方支付中介服務費,金額按成交價的 %收取,計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費,金額按成交價的 %收取,計人民幣 元。
4、乙方委托丙方為其提供銀行貸款服務的,乙方應向丙方支付代辦費,金額按貸款額的 %收取,計人民幣 元。經乙方確認,具體支付的代辦費用見附件。
第五條 定金支付:
甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日,乙方支付給甲方定金 元大寫 (整),并由丙方代為保管。
在支付定金同時,甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管,丙方出具相關憑證數據。
第六條 付款方式及期限:
甲、乙雙方委托丙方以下列第( )種方式第 條辦理:
(一)一次性現金付款:
1、自本合同簽訂之日起 日內,乙方將購房款(購房定金沖抵購房款)全部付清給甲方后,三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。
2、乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行并進行資金監管,待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。
(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款:
1、自本合同簽訂之日起三日內,乙方將%首付房款存入銀行指定的專項賬戶,并由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目為準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中,乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。
2、自本合同簽訂之日起三日內,乙方將%首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結,甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續,待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。
第七條 房屋交付:
1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。
2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。
3、甲乙雙方同意:如房屋推遲移交時,甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整,待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。
第八條 甲、乙、丙三方義務:
(一)甲方義務:
1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛,由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。
2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責,且該房屋的共有人對出售此房產無異議。
3、乙方申請住房按揭貸款的,配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料,并簽署相關文件。
4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。
5、在房屋交付前,結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用,并提供上述費用交結的單據原件。
6、按照本合同約定的委托、代辦事項,按時支付各項費用。
7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料(原件和復印件),并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。
(二)乙方義務:
1、按照本合同約定的支付方式及期限,支付定金和購房款。
2、按照本合同約定的委托、代辦事項,按時支付各項費用。
3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復印件),按時辦理房屋產權交易過戶手續。
4、申請銀行按揭貸款的,按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。
(三)丙方義務:
1、按照本合同約定的委托事項,高效、及時向甲、乙方提供優質服務。
2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。
3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,予以協調;協調無效時,采取中立態度,并證明事實。
4、對委托人個人資料嚴格保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。
第九條 違約責任:
1、本合同簽定后,乙方中途返悔的,應及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的,應及時通知乙、丙兩方,并在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。- 5 -
2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金,同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。
3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。
4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的,對方有權解除本合同,違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的,每逾期一日,違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。
6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。
第十條本協議履行期間,因不可抗力或國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協議自行終止,三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。
第十一條 其它約定:
本合同如有內容變更或未盡事宜,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,以手寫項為優先。
第十二條 爭議解決方式
本合同發生的爭議,由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解,協商、調解不成的,按下列第 項方式解決。
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)向 人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
甲方(委托人、出售方)(簽章): 乙方(委托人、買受方)(簽章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼: 委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
身份證號碼: 身份證號碼:
丙方(受托人、中介方)(簽章):
法定代表人(簽章):
身份證號碼:
委托代理人(簽章):
身份證號碼:
簽訂時間: 年 月 日
濟南市二手房買賣合同 篇8
二手房買賣合同賣方姓名:__________
國籍/地區:_______________________
住址:___________________________
聯系電話:______________________
通訊地址:_____________________
編碼:__________________________
共有權人姓名:__________________
國籍/地區:_______________________
住址:___________________________
身份證號碼:_____________________
聯系電話:______________________
通訊地址:_____________________
編碼:__________________________
買方姓名:______________________
國籍/地區:_______________________
住址:___________________________
身份證號碼:_____________________
聯系電話:______________________
編碼:__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,經買方、賣方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產買賣事宜,達成如下協議:
第一條賣方所售房地產坐落于:________________________元號。房地產證號為:______。房地產用途為:________________住宅。登記建筑面積為:______平方米。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件,該房屋土地使用權年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。
第二條房地產產權現狀該房地產產權現狀為:________________該房地產沒有設定抵押以及被凍結,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為:________________該房地產沒有租約。
第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產未附著任何戶口。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣:________________________元整。該轉讓價款不含稅費。第六條付款方式、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進行付款購房定金+購房首付款+公積金貸款或____________行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買方于___________年___________月___________日前向賣方支付購房定金人民幣:_____________________萬___________元整。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款。
②買方于在雙方辦理該房屋過戶當______日支付賣方房款首付款人民幣:拾______萬______仟______佰______拾整。
③買方通過公積金貸款支付賣方房款人民幣伍拾萬___________元整。特別約定:________________上述①、②款項經買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規定,房產管理部門在辦理過戶手續時需通過__行監管,則按其規定執行。
第七條權屬轉移登記雙方同意,自本合同簽訂后、買方向__行申請按揭貸款獲批準后三______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第八條房屋的交付賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續賣方將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開發商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。
第九條買賣雙方的責任和義務
1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責并已取得共有權人同意出售和簽定本合同,依約配合買方辦理__行貸款以及辦理過戶和交付該房屋保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛保證共有權人和承租人已放棄優先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。
2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。
3.賣方應當保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本合同后____________日內將買方所購房產辦理__行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料文件準備齊全,供買方辦理相關手續之用。
5.賣方須按約定時間到__行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門辦理產權交接手續。
6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款。
第十條違約責任
1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過戶,買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方并雙倍返還買方的購房定金,賣方逾期則以上述款項為基數按______日千分之四向買方支付違約金,然后合同解除。
2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過戶,買方交給賣方定金不予退還,其他款項賣方須當即全額如數退還給買方賣方逾期則以上述款項為基數按______日千分之四向買方支付違約金,然后合同解除。
3.買賣雙方房地產過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次______日起至實際交付______日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按______日千分之四向買方支付違約金后,合同繼續履行。第
十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之______日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之______日起轉移給買受人。
第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同自雙方簽字之______日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、
約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同及附件共四頁,一式三份,具有同等法律效力,其中賣方一份買方一份雙方辦理轉移登記時,向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
第十五條送達當事人所填寫的住址即為送達地址。
賣方:_____________________
身份證號:_________________
買方:_____________________
身份證號:________________
簽訂時間:_____年_______月_______日
簽訂地點:________________
濟南市二手房買賣合同 篇9
出賣人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:________________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________ 【身份證】【護照】:___________________________________________ 通訊地址:_________________________________________________________ 郵政編碼:______________________ 聯系電話:________________________ 共有權人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:________________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________ 通訊地址:_________________________________________________________ 郵政編碼:______________________ 聯系電話:________________________ 買受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:________________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________國籍:______________
【身份證】【護照】:_________________________________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為:_______層,其中地上________層,地下_________層。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】:__________________。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:
_______________________,填發單位為:________________________。
房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。
(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形:
1、商品房;
2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________);
3、向社會公開銷售的經濟適用住房;
4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);
5、其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為:___________。
1、該房屋未設定抵押;
2、該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。
該房屋已經設定抵押的,出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。
(五)該房屋的租賃情況為:___________。
1、出賣人未將該房屋出租。
2、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
濟南市二手房買賣合同 篇10
甲方(買方): 乙方(賣方): 雙方本著保護動物,愛惜、尊重生命的人道主義精神,以誠信、公平、合理之原則,經 雙方充分的平等協商,特訂立本合同,雙方共同遵守。 寵物基本狀況: 寵物品種:______,顏色:______,性別:_____,出生日:_______,體重:_____。 于____日,_______(先生女士),身份證號碼為_______________________(以 下簡稱甲方),雙方自愿的原則,購買了_________(先生女士),身份證號碼 為________________________(以下簡稱乙方)的哈(以下簡稱合同犬只)。 其合同犬只的價格、性別、健康狀況等方面,經雙方確認,簽署本合同,其條款如下:
1.合同犬只類型為:_______,年齡:__個月。
2.數量:1只。
3.首次驅蟲:____月____日,驅蟲藥物:________;首次疫苗:____月____日,疫苗種類:____
4.買賣條件:
①甲方應支付給乙方金額為:人民幣__________元整(中文大寫)。
②乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習慣等情況,為甲方飼養購買的合同犬只提供必要的咨詢和協助。
③甲方承諾關心愛護并且科學飼養該合同犬只。
④乙方承諾該合同犬只為純種哈,并保證該合同犬只出售之時健康狀況良好,無“犬瘟熱”、“犬細小病毒”。
5.索賠條件:
①從甲方接走合同犬只之日算起,在甲方飼養方面無失責的情況下,若15天內發現該合同犬只患有細小、犬瘟病 ,乙方應負責支付該合同犬只的全部醫療費用。
②該合同犬只若因本條款4-
④所述病癥死亡,則由乙方賠付購方全額購買金額(即元整)。
③寵物售出十五天直至以后,乙方不再承擔所述寵物的責任。
⑤若非寵物健康原因,甲方在購買該寵物后五天內請求退換,應支付該寵物出售價格 50%的違約金,即乙方只須返還購買金額的50%。
6.訴訟:因執行本合同或與本合同有關事項發生爭執的,應由雙方通過友好協商方式解決,協商不成功,以至于必須要訴至法院的,雙方確定____市____區人民法院為有管轄權的法院。法院判決是終局的,對雙方具有同等約束力。訴訟引起的費用,均由敗訴方負擔。因此,望雙方友好的進行此次交易。 本合同經雙方簽署后生效,本合同一式兩份,具有同等效力,由甲乙(甲方乙 方)雙方各執一份為憑。 甲方: 乙方:____日
濟南市二手房買賣合同 篇11
宅基地買賣合同:轉讓方: (以下簡稱甲方) 受讓方: (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定,宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。
三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣2萬元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。
四、房產歸屬
1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2。建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,并償付違約金25萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。
七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。
八、協議份數本協議一式二份,雙方各執一份。 甲方: 乙方:________年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇12
甲方(出售方):
乙方(購買方):
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識:
一、甲方自愿將位于市區路號小區棟單元室,建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款,甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現金)在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行,賬號中轉賬購房款(人民幣)。
3、剩余房款(人民幣),乙方已于年月日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行,賬號中。
三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證:
(1)上述房屋的產權歸屬于甲方,產權無爭議,并自愿出售給乙方。
(2)上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。
(3)上述房產未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押。
(4)上述房產未出售給除乙方外的其他人。
(5)若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,由此給乙方造成的`經濟損失,甲方負責賠償。
五、本合同經甲乙雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲方、乙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
濟南市二手房買賣合同 篇13
范本 賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式√:出讓(
)、劃撥( )。
2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在________年____月____日前分_____次付清,付款方式:
3、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
4、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
5、本合同經雙方簽章并經____市房地產交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的.,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本通用版合同式4份,甲、乙雙方及稅務部門各1份,房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項:_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關:_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期:________年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇14
出賣方(甲方):
身份證號碼:
購買方(乙方):
身份證號碼:
依據《中華人民共和國合同法》等法律規定,甲、乙雙方經充分協商,同意達成以下一致意見:
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房(毛坯房)一套,建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整,乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等),無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔,乙方均自愿承擔,否則甲方有權退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后,甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙方負責辦理,甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元,乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本合同經雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份,其余交有關部門備案。
第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協商解決,協商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方:乙方:
簽訂合同日期:年月日
濟南市二手房買賣合同 篇15
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣
___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條產權辦理由于開發商的原因,甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費,不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下,甲方應在接到乙方通知五天內,與乙方一起前往市房地產交易中心,辦理相關手續。特殊情況時應事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________,代表人是____________。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。
出賣方(甲方):_________________
身份證號碼:_________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
購買方(乙方):__________________
身份證號碼:___________________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
鑒證日期:_______年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇16
賣方: 身份證號: 聯系電話: 通訊地址:
買方: 身份證號: 聯系電話: 通訊地址:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條 【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于: 。 土地使用權證號: ,房產權證號: ,登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙方現場確認,均無異議。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為第 項: 1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣: (小寫: 元)。 第七條 【稅費承擔】
雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。 買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】
買方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之 支付違約金,合同繼續履行。
第十條 【房地產交付】
賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方,并履行下列手續: 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第十一條 【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十二條 【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同 日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 日內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。
第十五條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。 第十七條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決:
1、向成都仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產所在地人民法院起訴。 第十八條 【合同數量及持有】
本合同一式 份,賣方 份,買方 份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十九條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字):
年 月 日
買方(簽字): 年 月 日
附件一: 雙方其他約定:
一、關于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任: 經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。
2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。
交付方:
接收方:
濟南市二手房買賣合同 篇17
申請人
姓名
身份證號
出賣人(甲方)
聯系電話
買受人(乙方)
聯系電話
房屋座落
房屋用途
所在城區
房產證號
共有證號
建筑面積(㎡)
套內面積(㎡)
聲
明
1、申請人保證沒有任何形式的委托經紀機構買房賣房行為,自行成交達成交易、沒有支付任何中介服務費用。購房款如有名為自行交割,實為又到銀行申請購房貸款/擔保的不真實規避行為愿承擔法律責任。
2、申請人對所提供材料的真實性、合法性負責。
3、申請人對所填寫合同內容的真實性負責,如有不實或存在違法違規行為,愿意接受相關處理并承擔由此引起的一切后果。
4、申請人自愿接受柳州市二手房買賣合同網上簽約的各項規定。
5、柳州市二手房買賣自行成交網上簽約服務點僅為自行成交的'客戶提供錄入買賣合同信息的服務,非受托行為,不對簽約雙方的行為及材料的真實性、合法性承擔審核責任。
出賣人
或委托人:(簽字)
買受人
或委托人:(簽字)
特別提示:
1、買賣合同備案并打印后,不需辦理貸款手續的應在5個工作日內,需辦理貸款手續的應在30個工作日內,到房屋登記機構提出申請辦理轉移登記手續。選擇自行交割購房款的,甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結算資金自行交付聲明》作為合同附件。
2、合同提交備案后,不得變更。在合同簽訂30個工作日內,交易雙方需撤銷備案合同的,須共同至柳州市房屋登記管理中心申請辦理。超過30個工作日的,可單方提出申請撤銷合同備案。
3、已在中介公司掛牌出售的房源,不能自行成交。如需成交產權人必須與中介公司撤銷出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。
濟南市二手房買賣合同 篇18
范本 賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的39;房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項: 出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________ 身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________ 地址:___________________地址:____________________ 郵編:___________________郵編:____________________ 電話:___________________電話:____________________ 代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________ 身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________ 見證方:鑒證機關: 地 址: 郵 編: 電 話: 法人代表: 代 表: 經辦人:____日 期:________年____月____日 鑒證日期:________年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇19
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
第一條
甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。
第二條
甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
第三條
上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具。
第五條
甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
第六條
在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
第七條
本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
第八條
甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
第十條
甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
第十一條
交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于_________個月內予以,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。
第十二條
房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的.規定繳納土地使用權及其他有關費用。
第十三條
本合同的附件與合同有同等效力。
第十四條
本合同一式_________份,甲乙方各執_________份,另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):____________
簽訂時間:_______年____月____日_______年____月____日
賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,_____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):________________ 購買方(乙方):__________________
身份證號碼: ____________________ 身份證號碼: ______________________
地 址:_____________________ 地 址:______________________
郵 編:_____________________ 郵 編:______________________
電 話:_____________________ 電 話:______________________
代理人(甲方):________________ 代理人(乙方): ________________
身份證號碼: ____________________ 身份證號碼: ____________________
濟南市二手房買賣合同 篇20
賣方:_____________________ (簡稱甲方)
買方:_____________________ (簡稱乙方)
根租房合同電子版本據《中華人民共和國經濟合同法》合同大全、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲租房合同、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共租房合同樣板同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有租房合同的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅,建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣_____元/平方米,總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
1、甲乙雙租房合同個人簡單方同意以租房合同寫好的范本銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費租房合同范本簡單版當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__合同格式規范__合同圖片元整給甲方,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審合同圖片批數額不足前述申請額度,乙方應在繳納稅費租房合同當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。租房合同樣板
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣________整于產權交割完畢當租房合同沒到期退房押金退嗎日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅租房合同費分擔 甲乙雙方應遵守國家租房合同怎么寫房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日合同怎么制作起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2. 乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同大全合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一租房合同怎么寫才能合法有效份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的'解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過合同大全協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方): 購買方(合同怎么制作乙方):
簽訂日期:_____________
濟南市二手房買賣合同 篇21
賣方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號碼:________________
買方:______________________
姓名:______________________
性別:______________________
出生日期:__________________
國籍:______________________
住址:______________________
電話:______________________
身份證號碼:________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米。
現自愿將該房產賣給買方。
售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。
買賣雙方一致自愿成交。
三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處執一份,均具同等效力。
甲方:__________身份證件號碼:__________
乙方:__________身份證件號碼:__________
日期:
濟南市二手房買賣合同 篇22
賣方:
身份證號碼:
身份證地址:
現住址:
聯系電話:
買方:
身份證號碼:
身份證地址:
現住址:
聯系電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得,與該房屋一并轉讓給乙方。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為第 種:
1、未設定抵押。
2、該房屋設定有抵押權,抵押權人: ,抵押金額: ,抵押期限:自 年 月 日至 年 月 日。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。其中,首付款 元,剩余購房款 元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后當日,買方向賣方支付定金人民幣___________元。
2、雙方辦理網簽手續時,買方向賣方支付購房款人民幣 元。
3、該房屋驗收交接完成后當日日內,買方向賣方支付購房款人民幣___________元。
第四條 銀行解押
該房屋如有抵押,賣方應于本合同簽訂后10日內向抵押銀行申請解押,即提前結清貸款,并在貸款結清后30日內辦理完畢抵押權注銷手續。
第五條 按揭貸款
如買方需辦理按揭貸款,雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過,本合同自動解除,賣方已收取的款項全部無息退還給買方,但買方愿意全款支付的除外。
第六條 權屬轉移登記
(一)如買方無需貸款,且該房屋無抵押的,雙方同意自本合同簽訂之日起10日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。
(二)如買方無需貸款,但該房屋有抵押的,雙方同意自抵押權注銷后10日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。
(三)如買方需貸款,且該房屋由抵押的,雙方同意自抵押權注銷、且買方貸款審批通過后,共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。
第七條 戶口遷出
賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的',每逾期一日,賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照總房款的30%支付違約金,如買方實際損失高于上述違約金標準,則買方有權主張實際損失賠償。
第八條 房屋產權及具體狀況的承諾
1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛,無其他共有權人,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款30%的違約金,并承擔其他賠償責任。
2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
3、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應總房款的萬分之五的違約金。
5、買方保證具有購房資格,征信良好。
第九條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第十條 一房二賣
本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,如買方實際損失超過上述違約金標準的,買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。
第十一條 稅、費相關規定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:(1)增值稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。
2、買方需付稅費:(1)增值稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款30%的違約金。
第十二條 違約責任
本合同簽訂后,任一方不履行本合同約定的義務的,每逾期一日,按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標準的,應按實際損失賠償,本合同另有約定的除外。
第十三條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十四條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民起訴。
第十五條 送達條款
本合同首部當事人聯系方式和聯系信息適用于雙方往來聯系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯系方式和聯系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。
第十六條 其他事項
本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
簽訂日期: 年 月 日
濟南市二手房買賣合同 篇23
范本 二手房買賣合同 房產買賣合同 賣方: 身份證號: 聯系電話: 通訊地址: 買方: 身份證號: 聯系電話: 通訊地址: 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條 【轉讓標的】 賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于: 。 土地使用權證號: ,房產權證號: , 登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。 該房地產土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。 該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙 方現場確認,均無異議。
第二條 【房地產產權現狀】 該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 【房地產租約現狀】 該房地產所附租約現狀為第 項:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條 【附著于該房地產之上的戶口】 如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 X日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。
第五條 【轉讓價款】 該房地產轉讓總價款為人民幣:(小寫: 元)。
第七條 【稅費承擔】 雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的.稅、費。買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第八條 【付款方式】 買方于月日前一次性付清全部房款
第九條 【買方逾期付款的違約責任】 買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之 五支付違約金,合同繼續履行。
第十條 【房地產交付】 賣方應當于________年____月____日將該房地產交付買方,并履行下列手續:
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
2、交付該房地產鑰匙;
第十一條 【延遲交房的違約責任】 除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十二條 【附隨債務的處理】 賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條 【產權轉移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。 在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十四條 【其他違約責任】 任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。
第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起 內向另一方提供證明。
第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十七條 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同 因本合同發生糾紛,由買賣雙方協商解決。協商不成時,依據中華人民共和國法律,采取下列第 種方式解決:
1、向成都仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條 【合同數量及持有】 本合同一式 4 份,賣方 1 份,買方 1 份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 賣方(簽字): 買方(簽字):________年____月____日________年____月____日 附件一: 雙方其他約定: 關于水、電、天然氣交接
1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任: 經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。
2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責,交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。 交付方: 接收方:【二手房買賣合同書的范本
濟南市二手房買賣合同 篇24
合同雙方當事人:
出賣人(姓名或名稱): 證件名稱: 證件號碼:
聯系電話:
住所或注冊地址: 委托代理人(姓名): 聯系電話:
證件名稱: 證件號碼: 住所或注冊地址: 買受人(姓名或名稱): 證件名稱: 證件號碼:
聯系電話:
住所或注冊地址: 委托代理人(姓名): 聯系電話:
證件名稱: 證件號碼: 住所或注冊地址: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定,出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,在協商一致的基礎上,就存量房買賣事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1.房屋坐落:沈陽市 (包括房間號)
2.建筑面積 平方米,用途
3.房屋所有權證號碼 ,檔案卷號 。
4.房屋歸屬:
(1)個人所有 □
(2)夫妻共同共有 □
(3)共有人共有 □ 共有份額:
(4)其他 □
5.房屋產權來源:
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認,同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項:
1.出賣人出售的房屋權屬清楚,證件齊全,無產權糾紛,若發生與出賣人有關的產權糾紛,由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失,由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛,由出賣人負責清償,并承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失,由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣合同后,應當持房屋權屬證書、存量房買賣合同和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行合同,應承擔相應的民事責任,由此給另一方造成經濟損失的,應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣¥: 元整,(大寫) 元整。買受人先期已交付定金 元,定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式,按下列第 種方式辦理:
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。
(1)資金監管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計 元(大寫) 元;其中買受人支付的自有資金為 元;貸款總額為 元,其中住房公積金貸款為 元,商業貸款為 元。
(2)出賣人確認的監管資金收款賬戶為:
濟南市二手房買賣合同 篇25
甲方(賣方):________身份證號碼:________________
乙方(買方):________身份證號碼:________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上,乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,以望共同信守執行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區,該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號)。
第二條:上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協商一致,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業費,水電費,取暖費,網費,燃氣費等結清(出示相關收據)。
2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規定日期內付清房款,逾期未付清房款,甲方有權終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔,乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方,逾期未交房或乙方發現建筑不合格,甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費承擔
經雙方協商,交易稅費由 方承擔,代辦產權手續費由方承擔。
第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第七條:本合同一式四份,甲方產權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。
第八條:發生爭議的解決方式
________________________________。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:_____________ 乙方(買方)簽章:_______________
簽訂日期:______年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇26
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣
___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 產權辦理 由于開發商的原因,甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,甲方將在____內完成辦理工作并將證書的'原件交給乙方保存,所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費,不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下,甲方應在接到乙方通知五天內,與乙方一起前往市房地產交易中心,辦理相關手續。特殊情況時應事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________,代表人是____________。
2. .乙方是____________,代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。
甲方:
乙方:
日期:
濟南市二手房買賣合同 篇27
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。
三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;
2、在辦理產權過戶手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下述第 __種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方;
2、解除協議,甲方若已收取定金的,應如數退還給乙方。
六、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之__‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。
甲方:
乙方:
__年__月__日
__年__月__日
濟南市二手房買賣合同 篇28
合同編號:___________
甲方(出賣人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
聯系電話:________________________________________
委托代理人:______________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
乙方(買受人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
國籍:____________________________________________
(身份證/護照/營業執照號碼):__________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
委托代理人:______________________________________
聯系電話:________________________________________
國籍:____________________________________________
電話:____________________________________________
地址:____________________________________________
郵政編碼:________________________________________
根據國家和_____省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/間),房屋結構為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變。
3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
(1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
(3)________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質
1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________。
2.土地使用權年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整
第五條 付款方式
1.乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。
2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:
(1)現金____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)匯款____________________________________。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起______日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內,將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1.乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。
2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。
(1)終止合同,乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
(3)_________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在 個月內按利率計算;自第 個月起,月利息則按 利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支
付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3.其他:_____________________________ ___________________。
第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交
接之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
印刷文字具有同等效力。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由________
仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向 人民法院起訴。)
第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁,一式 份,甲、乙雙方各執一份, 各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
濟南市二手房買賣合同 篇29
二手房銷售合同書
合同各方:_________________
甲方(出賣人):_________________
身份證號碼:_________________
乙方(買受人):_________________
身份證號碼:_________________
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:_________________
第一條各方承諾及保證
甲方承諾并保證:_________________擁有座落于________________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證:_________________將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自愿轉讓的房屋座落于_____________
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。
第三條價款
本合同書第二條項下標的物全部計價________________。
各方確認:_________________在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后___________天內,乙方向甲方支付所有房款________________。
第五條所有權轉移特別約定
各方確認:_________________本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間,甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下,包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,應繼續履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名:_________________
乙方簽名:_________________
年月日
濟南市二手房買賣合同 篇30
轉讓方(以下簡稱甲方):_________工作單位:住址: _________身份證號:_________
受讓方(以下簡稱乙方):_________工作單位:_________住址:_________ 身份證號:_________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________縣_________鎮_________路一幢三層半,房屋結構為(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_________平方米。
第二條 轉讓價格 雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) _________元整,大寫拾_________萬元整(_________人民幣) 。
第三條 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產權證等有關資料。
第四條 房屋交付 雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶 因房屋的產權人為雙方父親所有(產權證號),商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交付乙方后,乙方將擁有該房屋的產權證處分權,以后辦理產權證相關費用由乙方承擔。
第六條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業管理費及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。 甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期____日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期____日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:________乙方:________
________年____月____日________年____月____日
證明人:________年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇31
甲方(出賣人):_______身份證件號碼:______________________
乙方(買受人):_______身份證件號碼:______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:
第一條
甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得____市____區(縣)____的房屋所有權證書,證書證號為____字第____號,房屋結構為,建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條
乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥________)
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款;
B.乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后____個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的`房款按銀行規定支付;
C.乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條產權過戶
A.乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條
甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):__________
乙方(簽章):____________
_______年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇32
賣方:___________,身份證號碼:__________________________
身份證地址:_______________________________
共同持有人___________,身份證號碼:________________
身份證地址:_______________________________
現住址:___________________________________
聯系電話:______________
買方:___________,身份證號碼:__________________________
身份證地址:________________________________
共同買受人___________,身份證號碼:_________________
身份證地址:_______________________________
現住址:___________________________________
聯系電話:______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條 房屋權屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,登記建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為:________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一并轉讓。
第二條 買賣雙方申_____
賣方申_____:賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結,無產權糾紛和財務糾紛等,無不良事件發生,不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有,賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。 提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
買方聲明:買方對賣方所出售的房屋已充分了解,自愿購買本合同第一條所述賣方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂當日,買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫),_____________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
2、該房屋辦理房產證過戶前 日,買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫),__________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日,買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫),________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買賣雙方應積極配合辦理過戶手續,因買賣任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。雙方同意,自本合同簽訂之日起_ _日內,賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第五條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 稅、費相關規定
本合同履行過程中,應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無法辦理責任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款,并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的,賣方有權解除本合同,買方向賣方支付違約金,違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內,自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:
1、逾期在15日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;
2、逾期超過15日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務,該義務應在不可抗力事件存在時暫停,而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的____日內書面通知對方,并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明,
4、發生不可抗力事件時,各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,房屋驗收交接后終止。
賣方(簽章):________ 買方(簽章):________
________年____月____日 ________年____月____日
濟南市二手房買賣合同 篇33
賣方:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。。
第二條
上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔
第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:________________________________
出賣方:________________購買方:__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:_________________地址:____________________
郵編:_________________郵編:____________________
電話:_________________電話:____________________
代理人:_______________代理人:_________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
見證方:________________
鑒證機關:________________
地址:________________
郵編:________________
電話:________________
法人代表:________________
代表:________________
經辦人:________________
日期:_______年___月___日
鑒證日期:_______年___月___日
濟南市二手房買賣合同 篇34
合同編號:
甲方(賣方):
社會信用統一代碼/身份證號:
乙方(買方):
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條轉讓標的
1.1賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落于:。
1.2土地使用權證號:,房產權證號:,登記建筑面積為:平方米。套內建筑面積為:平方米。
1.3該房地產土地使用權年限自年月日起至年月日止。
1.4該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前,已經雙方現場確認,均無異議。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為第項:
(1)該房地產沒有租約;
(2)該房地產之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產之上的.戶口
如該房地產所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產過戶登記后,應享有完全的處分權,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:人民幣(大寫)(¥元)
第六條稅費承擔
6.1雙方約定,由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。
6.2買方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,買方不得因此解除合同,本合同應繼續履行,但違約方應承擔違約責任,賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于年月日前一次性付清全部房款
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的,賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數,按日萬分之五支付違約金,合同繼續履行。
第九條房地產交付
賣方應當于年月日將該房地產交付買方,并履行下列手續:
9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并辦理交接手續;
9.2交付該房地產鑰匙;
9.3
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金,合同繼續履行。
第十一條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時,應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產權轉移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內,共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續,賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。
12.2在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內,買方須按本約定辦理交納稅費的手續。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,由合同各方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成的,按下列第種方式解決:
(1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數量及持有
本合同一式份,賣方份,買方份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協議經各方簽署后生效。
簽署時間:年月日
甲方(簽字):
聯系人:
聯系方式:
地址:
乙方(簽字):
聯系人:
聯系方式:
地址:
濟南市二手房買賣合同 篇35
甲方(賣方): 單位: 職務: 身份證號碼: 住址: 電話: 甲方(與上述甲方系夫妻關系): 單位: 職務: 身份證號碼: 住址: 電話:(身份證、戶口本、結婚證見附件1)
乙方(買方): 單位: 職務: 身份證號碼: 住址: 電話: (身份證、戶口本、單身證明見附件2)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協議:
第一條、基本情況
1、 商品房位于遼寧省錦州市 , 商品房建于 年 月 日,土地使用權證號: ,房屋所有權證號: ,屬 結構,建筑層數為 層,土地性質: ,使用年限:,建筑面積: 平方米,其中使用面積: 平方米,公攤: 平方米,共 室 廳 衛。(該房屋平面圖見本合同附件3)。
2、 商品房總金額為共 元人民幣,大寫: 萬 千 百 拾 元元整。
3、 自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。
第二條、甲方權利義務:
1、甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權,保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵;甲方承諾該房屋內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件,從未發生過其他使社會一般人居住該房產生精神緊張、驚恐等不利的事件。
2、 甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產過戶前,結清該房屋物業費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網費、有線電視費等費用;甲方應當于房產過戶在乙方名下的日內將以上費用賬戶過戶在乙方名下,乙方配合。
3、甲方負擔本次交易發生的所有稅費,包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日,去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等,并去相關部門支付本次交易涉及的交易費,測量費、評估費等。
4、甲方負責過戶手續,乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日,與乙方一起攜帶各自身份證,戶口本、結婚證,完稅證明、單身證明等資料前往房產登記過戶部門辦理房屋產權變更登記手續。
5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產權變更登記手續當日),將該房屋全部鑰匙、此房屋附屬的《住宅質量保證書》,《住宅使用說明書》,契稅證,完稅證明等一并交付給乙方。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口,如遷入戶口需在辦理房屋產權變更手續之日前將戶口遷出。
第三條、乙方權利義務
1、 乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款元人民幣。付至甲方銀行卡內,甲方夫妻共同認可此賬戶,甲方開具等額收據 開戶銀行為: 賬號為: 帳戶名為: 。
2、乙方應當在雙方辦理房屋產權變更登記手續之日后,付房款 元人民幣至本條1項賬戶內,甲方開具等額收據。
3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用,并將以上賬戶更為乙方名下后,付給甲方房款 元人民幣至甲方賬戶,甲方開具等額收據。
4、鑒于乙方經濟困難,甲方同意在乙方居住該房屋 個月內,付清房款尾款 元人民幣。
第四條、違約責任
1、甲方違反第二條第1項,乙方有權隨時解除合同要求退房退款,承擔違約金 元,甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2、甲方違反第二條第2項,拖欠以上費用的,甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起 日內結清,并承擔因拖欠產生的滯納金等損失責任。
3、甲方違反第二條第4項,沒有按時辦理過戶手續,或房產無法辦理房產過戶手續的,乙方有權立即解除合同,甲方應當立即退還所收全部房款,并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
4、甲方違反第二條第5項,逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止,每日 元的違約金。
5、乙方違反第三條第1項,不按時支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。
6、乙方違反第三條第2項,不按時支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。
7、乙方違反第三條第3項,不按時支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。
8、乙方違反第三條第4項,不按時支付房款的,應承擔違約日起算,每日 元的違約金。
第五條、爭議解決方式
本協議履行過程中發生的任何爭議,雙方均應首先友好協商,協商不成的,在該房屋所在地法院訴訟。
第六條、擔保
甲方請 擔任保證人,工作單位: 職務: ,承擔連帶保證責任。如果甲方違約,乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任,保證人與甲方關系為: 。
乙方請 擔任保證人,工作單位: 職務: ,承擔連帶保證責任。如果乙方違約,甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任,保證人與乙方關系為: 。
保證人信息見附件4
第七條、效力
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可,否則所作修改無效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份提交市房產局辦理過戶手續,均具有同等效力。
附件:1、甲方兩人身份證復印件,結婚證復印件,戶口本復印件,;
2、乙方身份證復印件,戶口本復印件,單身證明復印件;
3、房產證及房屋平面圖復印件;
4、甲乙雙方保證人身份證明文件,財產證明文件。
甲方: 乙方:
保證人: 保證人:
簽約時間:____年__月__日