房屋交易原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款協(xié)議（精選3篇）
房屋交易原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款協(xié)議 篇1
為維護(hù)私有房屋交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，明確因司法機(jī)關(guān)查封交易房屋，導(dǎo)致交易雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任方義務(wù)，在原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款。
具體修改情況如下：
違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:__________________________________
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:__________________________________
3、因司法機(jī)關(guān)對交易房屋進(jìn)行查封，導(dǎo)致甲乙雙方不能如約辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，雙方約定如下：
__________________________________
4、其他約定:__________________________________
甲方：
乙方：
年月日
房屋交易原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款協(xié)議 篇2
房屋交易資金代收代付協(xié)議模板
甲方(賣方)：__________
乙方(買方)：__________
為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方約定如下：
1.乙方購買甲方坐落于_________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號_________，房屋交易價款為人民幣_________元，(大寫_________)。
2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托丙代收代付。
3.甲乙雙方同意在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方應(yīng)付的委托交易價款_________元，印花稅________元，契稅_______元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元，登記費(fèi)_______元，土地出讓金及土地證書工本費(fèi)、測繪費(fèi)_______元，合計人民幣_______元(大寫_______)，委托丙方代收，乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，一次性存入丙方在_________銀行設(shè)立的專用賬戶。
4.甲方確認(rèn)委托交易價款_________元，扣除印花稅_________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_________元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_________元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_________元(大寫_________)。
丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計算委托期間的資金補(bǔ)償，并與委托交易資金一并向甲方支付。
5.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算賬戶如下
開戶銀行：______________
戶名：__________________
帳號：__________________
6.乙方將應(yīng)付的委托交易資金存入丙方專用賬戶后，甲乙雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
7.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款賬戶。
8.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用賬戶的委托交易資金退還乙方。
由此引起的糾紛與丙方無關(guān)
(1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;
(2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;
(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用賬戶的;
(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;
(5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。
9.甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，單方提出解除協(xié)議的，丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。
人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出生效判決或仲裁后，丙方按生效的法律文書執(zhí)行。
10.本協(xié)議自乙方將第三條規(guī)定的資金解交專用賬戶之日起生效。
11.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。
12.本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
13.本協(xié)議發(fā)生爭議，三方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理：
(1)向人民法院提起訴訟;
(2)向_________仲裁委員會申請仲裁
甲方：________(章) 乙方：________(章)
簽訂日期：_____年____月____日 簽訂日期：_____年____月____日
房屋交易原違約責(zé)任中增加義務(wù)條款協(xié)議 篇3
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：天津x×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣x元整(￥x.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于x年x月x日前將此房的購房首付款人民幣x元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于x年×月x日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣x×元整(￥x0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。(上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之x)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣x整(￥x00.00元)后的x個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機(jī)×個，燃?xì)鉄崴鳌羵�，燃?xì)庠睢羵�，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從x房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日