物業公司股東會決議（精選3篇）

物業公司股東會決議 篇1

　　第一次股東會決議

　　自然人股東：________________

　　非自然人股東：(出席代表)、(出席代表)、(出席代表)。根據《公司法》及公司章程的規定：于________年________月________日在(地點)召開了第一次股東會;會議已于________日之前通知全體股東，通知。此次會議由出資最多的股東召集及主持。

　　出席本次會議的股東共________個，代表公司股東100%的表決權，所作出的決議經公司股東表決權的100%通過。決議事項如下：

　　一、會議通過公司章程

　　二、會議決定公司不設董事會，選舉為公司的董事長，為期五年。

　　三、會議決定公司不設監事會，選舉為公司的董事長，為期三年。

　　四、選舉為公司的法定代表人，為期五年。

　　五、其他：

　　以上決議已作成會議記錄，并由股東簽字蓋章。股東簽名蓋章：

　　________年________月________日

物業公司股東會決議 篇2

　　聘請方(甲方)：_______________

　　地址：_______________ 郵編：_______________

　　服務單位(乙方)：_______________

　　地址：_______________ 郵編：_______________

　　甲方為穩定本單位內部秩序，創造良好的經營、生產、生活和學習環境，特聘請乙方保安員，在不違犯《××省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商后達成本合同條款，雙方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議。)

　　一、甲方對乙方保安服務要求

　　1.乙方根據甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。

　　定崗執勤的具體任務要求：_______________

　　責任段執勤具體任務要求：_______________

　　流動巡邏執勤的任務要求：_______________

　　2.做到及時發現并及時報告和積極配合有關部門處置"四防"或發生在區域內的刑事、治安案件現場。

　　3.把服務區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛部門。

　　二、乙方對甲方要求

　　1.保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及"四防"檢查情況的意見通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過程中及時發現隱患，及時報告和妥善處理。

　　2.乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的"保安員"混合執勤。

　　3.乙方已按規定為保安員統一購買人身意外保險，保安人員在執勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經中山醫一院、省人民醫院和經市法院法醫鑒定)，其醫藥費、撫恤金等費用由保險公司按規定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方負擔。如因甲方指揮保安員執行保安職責以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔。

　　4.乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經乙方經理審批后方能生效。

　　5.為有利于保安隊伍整體素質提高，乙方可適當調整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行。

　　6.保安公司向甲方提供保安服務，保安員在服務過程中甲方一旦發生財產遺失、損壞、被盜等現象，由乙方公司負責財產理賠。

　　7.禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

　　8.保安人員在執勤工作中，為甲方做好"四防"工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

　　9.甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。

　　三、共同協商事項

　　1.保安服務時間：_______________

　　從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日共_____月。

　　2.費用：_______________保安服務費每人每月人民幣_____仟_____佰_____拾_____元(￥__________元)全月_____人，服務費合計__________元。

　　3.住宿：_______________由乙方解決。

　　4.加班費：_______________按勞動法規定，保安員每天工作8小時，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規定的辦理，即由甲方支付。

　　周一至五延長工作時間的，支付每小時工資150%，每天工作時間不得超12小時;

　　休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的，支付每天工資200%的工資報酬;

　　法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300%工資報酬。

　　5.付款時間及方式：_______________

　　付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月_____名保安服務費__________元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清×名保安費用，付款方式：______①支票。②現金。③匯款。

　　開戶銀行：_______________ 賬號：_______________

　　四、違約責任

　　1.本合同在執行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執行或某一方需要修改、變更合同內容時，甲乙雙方3天內協商，協商后所立條文與本合同具有同等效力。

　　2.某一方執行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內協商，未經提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。

　　五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可以向區人民法院提出訴訟。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續約。

　　甲方：_______________

　　代表：_______________

　　時間：_______________

　　乙方：_______________

　　代表：_______________

　　時間：_______________

物業公司股東會決議 篇3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　一、總則

　　1.1為更好的拓展“__________”品牌系列產品的市場，甲方根據“__________”

　　特許經營總體規劃，同意乙方加入“__________”特許經營網絡。

　　1.2鑒于乙方接受“__________”特許經營理念，具有分銷區域之銷售網絡及其它

　　相應的商業基礎，且誠意向甲方提出特許經營加盟的申請，成為特許經營之成員，并申請經銷“__________”品牌系列產品。經甲方核定，特許乙方于分銷區域內經營“__________”品牌系列產品。

　　1.3有關本合同之所有條款，均為商業機密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個合同期內和合同期滿后一年內，不得將其知悉之甲方任何保密知識、經營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權利。

　　1.4本合同中使用的貨幣單位為人民幣。

　　1.5本合同中所有經濟來往都以雙方公司財務為準，雙方達成共識，甲乙雙方任何業務人員不得代公司或個人收取任何款項。甲乙雙方業務人員的各種私人借款行為都與合同公司無關。

　　1.6本合同用詞定義：_________________

　　1.6.1商標/營業標志：_________________“__________”產品及服務商標及其有關標記及于本合同期限內甲方認為適用之其它附加或代替商標及營業標志。于本合同內統稱商標。

　　1.6.2特許專賣店：_________________甲方授予乙方于指定合同地點內，使用本合同所列之商標及經營技巧所開設之零售專柜或獨立店鋪并以零售方式經銷本合同之特許品。

　　1.6.3特許貨品：_________________甲方及其指定之代理商/加盟商/供應商、所代理加盟或經銷附“__________”商標之貨品。

　　二、協議宗旨

　　2.1在協議所規定的分銷區域和產品范圍內，甲方確保乙方供貨情況，服務水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。

　　2.2本合同中甲、乙雙方在法律和財務上均為各自獨立的法人(或自然人)，相互之間不承擔連帶責任。乙方根據本合同得到之權利只限于一般經銷代理商的權利，與本合同不產生其他任何關系，并不產生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權利。尤其是，本合同并不構成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。

　　2.3訂本協議并未授予乙方任何約束甲方之權利，甲方擁有本協議最終解釋權。

　　三、協議有效期

　　有效期從年月日至年月日(為期壹年)，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長書面請求，經雙方協商同意后予以續簽，在同等條件下乙方享有優先續約權。

　　四、甲方職責

　　4.1乙方取得甲方的特許經營加盟權，銷售“__________”服飾的業務范圍僅限于省市/縣路號。

　　4.2乙方首批進貨貨款萬元，年銷售回款額為萬元。

　　4.3乙方于銷售過程中需追(補)貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂單到甲方，甲方根據乙方提供的銷售日報表(日，周，月報表)，并分析該區域服裝市場的銷售走勢進行配貨。

　　4.4乙方所下的追加訂單一經確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時一次性全部付清。若乙方于預定提貨日期內更改或未能交清余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的10%作為手續費。

　　4.5乙方發現甲方貨品質量出現問題，應于提貨后15天內憑收據更換貨品，否則甲方保留更換貨品與否的權利。如經甲方人員鑒別此貨品質量問題并非生產上造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權利。

　　4.6乙方必須親臨攜帶具有法律效應的有關文件和手續、身份證復印件前往提貨，貨品應當場核點，否則貨品出倉之后數量不正確的責任，由乙方承擔。

　　4.7乙方首批訂貨、平時進(補)貨期間的交通、住宿等有關費用由乙方自己承擔。有關貨品運輸方面，甲方可以代為辦理，但運輸方式選擇、長途運輸費、貨品保險等有關費用全部由乙方承擔。

　　4.8甲方制定統一零售價格，乙方原則上應按甲方所制定的統一零售價格進行銷售。

　　4.9進貨方式

　　4.9.1甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

　　4.9.2甲方的皮具類(皮鞋、皮帶、皮包)皮衣、水貂、襪子、領帶等產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

　　4.9.3甲方的皮衣、水貂類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷，不退換。

　　4.9.4甲方的服裝類產品統一按吊牌價的(不含稅)作為供貨價給乙方，此方式為現貨買斷(包括補貨)，不退換。

　　4.9.5道具類產品按公司統一發貨價供貨給乙方，不退換。(如模特、衣架、褲架等)

　　4.10乙方在銷售甲方的“__________”服飾系列商品時必須明碼標價并保持價格的相對穩定。

　　4.11對乙方銷售貨品的零售價格，甲方有監督、檢查的權利。對乙方所聘請的員工有培訓“__________”服飾有關知識、銷售技能和經驗的義務。

　　4.12甲方定期派專人到乙方專賣店(專柜)，協助了解指導乙方銷售活動，調查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對乙方的管理人員、銷售人員進行銷售技巧、產品知識、營運管理、貨場陳列等專業培訓(指開業及大型培訓課程)培訓時間、內容由甲方統一安排，甲方有權決定，由甲方派出人員到乙方現場培訓，或由乙方委派人員至甲方指定的地點參加培訓。其中，派出人員的差旅費由甲方負責，食宿費用則由乙方承擔。

　　4.13甲方免費提供“__________”服飾專賣店(專柜)的裝修設計方案，協助乙方驗收店面裝修工程。

　　4.14乙方所選擇的專賣店(專柜)位置須經甲方派有關人員考察確認后，方可正式成為甲方特許專賣店(專柜)

　　4.15在乙方代理區域或代理范圍內，甲方如有收到其他客戶加盟申請時，甲方無條件將此信息及經營權利完整提供給乙方，協助乙方發展下屬加盟專賣店。

　　五、甲方權利

　　當乙方出現下列問題時，甲方有權修改及單方面終止此協議：_________________乙方未達到甲方之營銷標準要求;違法經營被政府部門下令停業整頓或吊銷營業執照等;在核定的經銷區域和產品范圍內，違規運作或跨區域經營。

　　六、乙方責任

　　6.1乙方在協議限定的經銷區域內從事“__________”服飾的銷售活動，未經甲方書面同意，乙方不得變更專賣店(專柜)的位置和面積，不得變更經銷區域的范圍。

　　6.2乙方“__________”服飾特許專賣店(專柜)內，除“__________”服飾系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內銷售和存放。乙方不得參與、協助或慫恿生產、銷售假冒的“__________”系列服飾，否則甲方有權終止合同并追究當事人經濟責任和法律責任。在乙方經銷區域內，乙方應積極協助甲方杜絕他人銷售假冒“__________”系列服飾的違法侵權行為。

　　6.3乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會及開業前后售前、售中、售后等服務技能的培訓，以不斷適應“__________”服飾新的要求及市場發展，各專賣店(專柜)之間互相交流經驗，以求共同發展。

　　6.4乙方須將每天銷售報表及其它競爭品牌的營業情況，需按甲方要求及時傳真給甲方，以有利于甲方統計和分析，制定相應的對策，協助和指導乙方經營。

　　6.5乙方應按照甲方提供的專賣店裝修設計方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協商決定。

　　6.6乙方應接受并按規定統一使用甲方提供或指定使用的經營設備，營業用品由雙方協議決定。未經甲方書面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發布使用“__________”服飾商標圖案或文字。

　　6.7乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費、員工工資福利、工商稅務等費用由乙方自己承擔。全面性的品牌戶外形象廣告投入計劃必須以書面形式上報甲方，經審批后方可實施。

　　6.8乙方應充分利用節假日開展促銷活動，季尾清貨要協同甲方同時進行，以利統一行動，形成規模效應。

　　6.9未經甲方書面同意，乙方不得以出租、轉讓等形式全部或部分變更乙方的責任、權利和義務。

　　6.10為不延誤乙方在銷售旺季出現主推款式貨品斷碼現象，乙方主推款式(各款色)單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。

　　6.11乙方在經銷區域內需新增設專賣店(專柜)，需先經甲方派專人考察核準后方可實施。

　　6.12乙方在經營過程中獨立承擔經營風險，甲方不負任何責任。

　　6.13為支持乙方經營，甲方在乙方第一次購貨同時，有償提供品牌燈箱片、圖片、(以成本價計算)

　　6.14在確定特許經營加盟權后，乙方須向甲方支付合同保證金貳萬元。待本合同正常終止三個月后，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內違約造成甲方損失的，甲方有權酌情扣除相應的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動終止。

　　6.15本協議期滿后，乙方在同等條件下享有續約權，但乙方須在合約期滿前三個月內以書面形式向甲方提出申請，否則，屆時甲方有權與第三方簽訂協議，并按規定責令乙方把經銷區域內有關“__________”服飾的所有標志、圖案和物品全部拆除。

　　6.16本合同終止后，所有產品商標、專利、設計和說明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業秘密，也不得將機密超越合同范圍使用。

　　6.17廣告支持：_________________甲、乙雙方就產生的效益進行各項評估后，其支持額度協商解決。

　　七、乙方權利

　　7.1乙方應在本協議簽訂之日起一個月內，按甲方提供“__________”品牌特經營手冊之裝修標準和要求，完成專賣店(專柜)的布置和裝修工作，并自行辦理申報專營店及商場一切合法經營相關證件手續。實行獨立經營自負盈虧的經銷方式，并書面通知甲方派人員審查。

　　7.2如產品本身質量問題乙方可無條件退換，如屬經營問題，則由乙方自理。

　　7.3乙方有權確定所轄分銷區內之分銷商，呈報甲方核準頒發證書后開始運營。

　　八、協議終止

　　8.1在終止合同時，乙方必須自行承擔費用拆除所有與“__________”品牌有關的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償的權利，必要時將通過法律程序提出訴訟。

　　8.2如乙方在協議期滿前，非因第十章規定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須履行第八章第一條之規定。

　　8.3合同解除后，應處理的事項遵從甲方指示。

　　九、所有權

　　9.1“__________”是著名商標，受國家法律保護。

　　9.2所有帶有表示“__________”相關產品的標識，均屬于廣州市__________服飾貿易有限公司所有。未經事先書面專項授權，乙方不得使用“__________”名稱、商標等涉及知識產權內容進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用由甲方提供的標識用于本協議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關商標，標識及促銷廣告發布;不得超越本協議所規定受許權利(受許性質、受許地區、受許產品范圍)擅自制作“__________”特許經營統一形象進行招牌、燈箱等相關標識物的制作和裝潢。

　　十、不可抗力

　　10.1如因不可抗力事件發生，或非雙方所能控制或預見事件的發生，包括天災、火災、戰爭、政治活動、意外等事件導致協議無法履行時，遇有上述不可抗力之一方應立即將事故情況書面之另一方并應在十五天內，提供事故詳情并提出協議不能履行或者需要延期履行。

　　10.2因發生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協議時，甲方可以書面形式通知乙方即時終止合約，并適用第十章第三條規定。

　　10.3如因第十章第一條及第二條原因終止協議，雙方互不追究責任，但乙方仍須承擔所有投資費用。

　　十一、適用法律

　　本協議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　十二、爭議的解決

　　困本協議引起的或與本協議有關的爭議，雙方應通過友好協商解決。如果自爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可提請本協議簽訂地人民法院裁決。