關于商鋪合同模板合集（精選3篇）

關于商鋪合同模板合集 篇1

　　甲方(房 主)：__________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________(需本人填寫)

　　一、甲方將______________路_________號一樓一底的'房屋出租給乙方作為______________________使用。

　　二、 租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、 年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。

　　2、保證金支付方式：a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式________________________________

　　3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

　　電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

　　以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;

　　以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。

　　2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

　　3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

　　4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。

　　6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.

　　7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

　　8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

　　9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

　　10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

　　七、有關續租的事項

　　1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右.

　　2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違

關于商鋪合同模板合集 篇2

　　甲方（簡稱）： 乙方（簡稱）：

　　法定代表人： 項目總策劃人：

　　身份證號碼： 項目經理：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關相律法規的規定，甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則，

　　就紅梅汽車站相關物業招商運作一事，達成如下協議。

　　第一條， 甲方將位于： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿相關鋪位物業，向乙方支付一定的傭金，交由乙方組成團隊為其招商運作，乙方則組織相關人員為其實踐策劃操作。

　　第二條， 甲方與乙方初步約定的運作期限為三個月，自20年＿＿月＿＿日至20年＿＿月＿＿日止。至于本期限后，甲、乙雙方如愿意再行合作，則另行相商。

　　第三條， 乙方運作期間，甲方須向乙方提供辦公地點，并提供諸如網絡、電腦、電話、茶具、桌椅等辦公設備及配套設施。具體細節，甲、乙雙方視情況協商而定。

　　第四條， 所有實踐操作當中，甲方除 乙方工作人員提供一日三餐的食宿并向乙方工作人員支付招商期限內相關零用費用：

　　項目經理， 一名， 基本底薪每人3300元/月；

　　招商主任 兩名， 基本底薪每人1500元/月；

　　內勤接待 一名， 基本底薪每人1300元/月。

　　第五條， 甲、乙雙方基本的權利義務

　　整個運作當中，招商運作主要以乙方的策略方式為主，甲方不能任意干涉或強行要求，但甲方具有運作過程中相關知情權和建議權，乙方必須實事求是、毫不隱諱地向甲方詳情說明及解釋。

　　乙方團隊人員在運作進程中，應本著向甲方高度忠誠和負責的態度，兢兢業業、勤勤懇懇地開展工作，并嚴于律已、全力以赴地提高工作效率和工作質量，積極爭取甲方利益的合理化和最大化。

　　甲方應在每月的15號向乙方工作人員發放當月的基本零用費用。

　　業務提成采用現簽現提的原則，即一鋪位合同簽訂生效并繳納相關費用后，甲方與乙方每月每周六下午三點進行提成的支付相關事宜。否則乙方保留有追究甲方的權利。

　　按如下約定，甲方向乙方支付相關業績提成：

　　1、 招商率達到規劃總體面積（以平面圖的核準面積數據為準）的40%及以下時，乙方均向甲方提取成交鋪位半個月的總租金作為提成。

　　2、 招商率達到規劃總體面積（以平面圖的核準面積數據為準）的40%到65%時，乙方向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成。

　　3、 招商率達到規劃總體面積（以平面圖的核準面積數據為準）的65%及以上，乙方向甲方提取成交鋪位一個半月的總租金作為提成。

　　4、 至于如何界定規劃總體面積招商率的40%和65%的事項，原則上乙方先向甲方提取成交鋪位一個月的總租金作為提成，按招商進程和招商入駐率的實際情況，根據上述相關比例的約定，甲方向乙方補發剩余的提成。

　　5、 甲方賦予乙方的提成，只是在已租商鋪合同期內按以上約定提取一次。

　　6、 甲方支付乙方提成，甲方必須與乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），進行簽字確認，方可有效。否則，乙方的項目策劃人可追究甲方。

　　7、 甲方支付乙方提成，必須支付給乙方的項目策劃人（或者乙方項目策劃人親自委托的人），每月每周六下午三點為支付日，再由乙方項目策劃人按照乙方所約定分配比例給予乙方工作人員進行分配。

　　⑹、乙方團隊的組成人員及相關提成比例的約定：

　　①、本團隊業務人員外出招商簽到的業務單，或業務員尋找回來的業務信息，經過團隊的努力而促使成交的單，均屬于該業務人

　　員的業績，并遵循如下分配原則，對該單進行相關提成：

　　項目總策劃人： 李 32％；

　　項目經理 王x 25％；

　　招商主任： 兩名（待定） 35％；

　　內勤接待： 一名（待定） 8％；

　　②經業務人員或團隊人員散發廣告及相關推廣效應，自動上門而簽約成功的客戶，則按下分配原則進行業務提成：

　　項目總策劃人： 李x 38％；

　　項目經理 王x 36％；

　　招商主任： 兩名（待定） 各9％；

　　內勤接待： 一名（待定） 8％；

　　第六條， 乙方僅運作甲方物業商鋪的招商業務，至于出租商鋪合同約定的相關事項，全由甲方履行和負責。同時甲方任何的債權債務及相關法律責任，均與乙方無關，乙方不負擔任何責任。

　　第七條， 在實踐運作當中，甲、乙雙方應秉著真誠團結、互體互諒的宗旨，就諸如甲方在廣告投入、市場推廣等細節問題進行磋商和協調，積極推動招商工作的圓滿成功。

　　第八條， 在本協議中，甲、乙雙方未盡事宜，可另行相商或補充。

　　第九條， 本協議生效日起，甲、乙雙方均需自覺履行，如有違約，則應承當相應的違約責任和法律責任。

　　第十條， 本協議履行時如有糾紛，可協商解決，協商不成，可訴諸仲裁機構或法院解決。

　　第十一條， 本協議一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，均具同等法律效力。

　　第十二條， 本協議自雙方簽字日起即時生效。

　　甲方：

　　乙方項目總策劃人：

　　法定代表人： 乙方項目

　　經理：

　　______年____月____日 ______年____月____日

關于商鋪合同模板合集 篇3

　　轉租方：____________

　　承租方：____________

　　房東方：____________

　　甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守

　　一、商鋪地址：

　　甲方將其租賃的位于上海市___區___路___號的商鋪在良好狀態下，轉租部分給乙方用于___使用

　　二、商鋪面積：

　　轉租該商鋪的使用面積約為平方米

　　三、租賃期限

　　1、租賃期自___年月___日起至年月___日止，甲方應于___年月日以前將商鋪騰空交給乙方使用

　　2、裝修免租期：從___年___月___日起至年月日止為乙方免房租之裝修期

　　四、租金：

　　1、數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣___整，后年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金形式交付給甲方、

　　2、支付方式：

　　租金按___為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用、甲方收到租金后應開具發票給乙方

　　3、如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取___滯納金，如超過___天，則視為乙方自動退租，構成違約、甲方有權收回商鋪，并追究乙方違約責任

　　五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

　　1、依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用

　　2、負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔

　　3、租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續

　　六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1、依約按時交納租金，并承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，并按單如期繳納、

　　2、乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構

　　3、合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走

　　4、乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責

　　七、合同終止及解除的規定：

　　1、合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優先續租權、如需續約，乙方應提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協商續租事宜

　　2、租賃期滿后，乙方應在3天內將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議、

　　3、本合同一經雙方簽署后立即生效，未經雙方同意，不得任意終止、如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商、

　　八、不可抗力：

　　商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方、

　　九、違約處理：

　　1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣___圓整、如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失、

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟、

　　十、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份、

　　訂約人：____________

　　甲方：____________

　　證件號碼：____________

　　聯絡地址：____________

　　電話：____________

　　乙方：____________

　　證件號碼：____________

　　聯絡地址：____________

　　電話：____________

　　丙方：____________

　　證件號碼：____________

　　聯絡地址：____________

　　電話：____________

　　日期：年___月___日___日