商品房工程合同范本（精選4篇）

商品房工程合同范本 篇1

　　發包人：

　　設計人：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　設計證書等級：

　　簽訂日期

　　發包人委托設計人為項目(以下簡稱本項目)的實施單位，負責本項目方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段、施工配合階段、竣工驗收配合階段的工作。

　　為明確發包人、設計人的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本項目的設計服務工作協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條本合同依據下列文件簽訂：

　　《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。

　　國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。

　　包括但不限于國家標準、行業標準、發包人要求及附件的內容。

　　第二條本合同設計項目的內容：

　　序號分項目名稱暫定建筑面積設計階段及內容

　　1工程設計

　　第三條發包人須向設計人提交的有關資料及文件：

　　序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜

　　1

　　2

　　3

　　4

　　注：發包人所提供的所有設計文件的文字應為中文簡體，并符合國家有關規范及當地的相關法規。

　　第四條設計人應向發包人交付的設計資料及文件：

　　序號資料及文件名稱份數提交時間有關事宜

　　1

　　2

　　3

　　4

　　說明：

　　1、上述序號的設計文件提交時間應以設計人順利收到發包人提供的齊全設計資料為前提。

　　設計人提交階段設計成果后，經發包人書面同意方可進入下一階段工作。

　　發包人對階段設計成果有異議且向設計人書面提出的，設計人應在3個工作日內完成補充、修改并承擔因此產生的所有費用。

　　2、設計過程中因發包人原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間經發包人確認可順延。

　　3、上述設計文件的提交地點為。

　　4、合同外設計文件的加曬、復印和制作按實際量結合下表單價計算收費。

　　規格0+01+12+234

　　單價(元/張)

　　設計人在提交各階段設計圖紙時應同時向發包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應為由繪制的格式。

　　施工圖順序編排應考慮項目分期施工或分為幾個施工單位使用的需要。

　　施工圖紙應統一為1圖幅。

　　對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結構圖可以多張圖表示，圖紙劃分應與現場施工段劃分一致。

　　圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內的出圖日期吻合。

　　施工圖進行修改時，應在圖簽的“圖號”欄內添加修改版號(如“修”)，并同時修改圖紙目錄內的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應與施工圖嚴格吻合。

　　第五條設計費及支付進度

　　本合同項下設計工作設計費用(包括方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現場配合及竣工驗收配合等)采用以下第種方式計算：

　　本工程采用固定綜合單價包干的形式，設計單價為。

　　上述設計單價為固定單價，已包含設計費、人工費、發包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發包人就本次項目招標補充文件內容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，設計單價均不作任何調整。

　　設計面積按實結算，由甲方根據審定。

　　本工程采用固定總價包干的形式，固定總價已包含設計費、人工費、發包人向設計人就本次項下設計有關工作的說明(詳見發包人就本次項目招標補充文件內容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設計人為完成本合同項下的設計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，總價均不作任何調整。

　　根據約定，本合同含稅暫定總價為：大寫：__________人民幣(￥__________元)。

　　以上費用已包括人次乙方在設計施工過程中至甲方處及工程項目現場產生的差旅、住宿、餐費、交通、通訊費，每次為小時。

　　超出上述次數，甲方除承擔乙方的交通差旅住宿費外，還應支付予乙方技術咨詢服務費用，按每人每天元計算。

　　設計費支付時間：

　　序號付款階段占暫定總設計費比例付款額(___________萬元)

　　付費時間

　　1定金(本合同履行后，定金抵作設計費)

　　簽訂本合同后__________日內

　　2提交設計方案

　　設計方案提交發包人并經發包人確認后，發包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。

　　3完成全套施工圖

　　提交全套施工圖經發包人確認合格并通過施工圖審查后，發包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。

　　4現場施工配合

　　工程施工完畢后，發包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。

　　5其它及竣工驗收配合

　　本項目辦妥竣工驗收備案手續并經發包人確認后，發包人審核設計人付款申請報告后10日內支付。

　　6合計100%

　　設計人按本合同規定的時間完成各階段工作并提交相應的設計圖紙和資料，經發包人書面確認合格后，設計人提交書面的付款申請，發包人按上述條款的約定審核付款申請并向設計人付款。

　　若發包人對設計人提交的付款申請存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內書面通知設計人，由雙方協商確認后再行付款。

　　設計人在收取發包人每一筆設計費時，應按發包人的要求開具同等金額的有效發票給發包人，否則發包人有權拒付，直至設計人開具同等金額的有效發票為止。

　　本合同款項以現金/支票/轉賬形式支付。

　　乙方銀行帳號為：

　　開戶銀行：

　　銀行帳號：

　　第六條雙方責任及義務

　　發包人責任及義務：

　　發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

　　發包人提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，設計人按合同第四條規定交付設計文件時間順延;超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。

　　發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。

　　發包人要求設計人比合同規定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。

　　發包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。

　　未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。

　　設計人責任及義務：

　　設計人應按國家技術規范、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規定的進度要求提交質量合格的設計并對其正確性、及時性、經濟性、優化性負責，設計人提交的設計文件，應當符合國家規定的設計深度要求。

　　設計人采用的主要技術標準是：國家相關規范及行業標準。

　　設計合理使用年限為年。

　　設計人按本合同第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及文件。

　　設計人交付設計資料及文件后，按規定參加有關的設計審查，并根據審查結論負責對設計資料的內容做必要調整補充。

　　設計人按合同規定時限交付設計資料及文件，在發包人約定的時間，負責向發包人及施工單位進行設計交底、圖紙會審、處理有關設計問題和參加竣工驗收。

　　因設計人的錯誤，導致設計圖紙及資料需進行更改時，設計人應當及時更改，不得據以要求發包人增加費用，且提交圖紙的日期不順延。

　　設計人應提供設計組成員名單及詳細情況介紹給發包人，甲乙雙方就設計人參與本項目的項目組成員達成一致后，設計人設計組成員名單及詳細情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發包人有權根據各設計人主要負責人具體工作表現提出增加、更換要求，設計人應予以增加、更換，不得要求發包人額外增加任何費用，設計人在未事先征得發包人同意時，不得隨意更換或減少項目組設計成員。

　　設計人對發包人提交的資料文件發現有誤的應及時書面通知發包人改正。

　　對發包人提供的資料文件，設計人應妥善保管。

　　設計人應按協議約定和國家的有關規定配合本項目的招投標工作。

　　在設計圖紙會審時，負責向發包人及施工單位進行設計技術交底，并協調和解決施工部門及其它部門(如發包人、監理部門、質監部門等)對施工圖所提出的有關設計問題。

　　設計人應確保在接到發包人及監理工程師的書面通知后，在二十四小時內派出有關專業人員到達施工現場處理有關設計問題，并提出具體有效的解決方案。

　　設計人應在本項目工程施工階段，派出設計代表參加有關設計問題的專業會議和聯絡會議，對關鍵的、新的施工工藝進行指導施工，對某些關鍵部位，作出相應的現場檢查落實;設計人應當就審查合格的'施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明，解決施工過程中所遇到的有關設計問題，及時作出處理;并參加重要部位的隱蔽工程的驗收、各階段工程的竣工驗收及總體驗收等工作，務求達到設計的質量要求和符合國家有關的質量標準。

　　設計人應按工程需要及發包人要求參與工程質量驗收，負責本工程設計聯絡工作。

　　設計人有義務指出施工單位技術上的缺點及對物料及機械的標準及施工隊伍的技術水平提出意見。

　　設計人不得將本項目轉包;未經發包人書面同意，不得將本項目分包給其它單位或個人完成。

　　設計人在設計文件中選用的材料和設備，應當注明規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。

　　除有特殊要求的材料、專用設備、工藝生產線等外，設計人不得指定生產廠、供應商。

　　設計人提供的系統配置清單產品應有至少三個或以上的同檔次品牌可供選擇。

　　發包人有權要求設計人提供與本項目有關的數據。

　　設計人不得向任何第三方擴散或轉讓發包人提交的圖紙等技術資料。

　　工程開工后，如發包人需要，則設計人應派人到施工現場進行配合與解決有關問題，到施工現場人數視工程進度而定，所發生費用均由設計人支付。

　　施工圖設計要求盡量不引用標準圖，如確需引用，需向發包方提供標準圖復印件。

　　設計人的設計需在發包人提供的合理的成本控制指標范圍內進行，在初步設計審查時核定此限額。

　　如施工圖設計造價超過設計限額要求，設計人應免費進行調整，經多次調整后仍未達到設計限額要求的，應經過發包人書面認可后方可實施。

　　第七條違約責任：

　　任何一方違反本合同的約定，均構成違約，違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。

　　發包人單方面未按本合同約定或法律規定解除本合同的，發包人根據設計人實際完成的工作量結算費用;設計人單方面未按本合同約定或法律規定解除本合同的，設計人需向發包人雙倍返還定金，并同時返還已收取的設計費。

　　發包人未按本合同約定的時間向設計人支付設計費的，每逾期一天，應向設計人支付所欠設計費萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價的3%。

　　設計人未按本合同的約定向發包人交付設計資料或設計文件并經發包人確認合格，或未按發包人要求的時間進行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設計費的萬分之五作為違約金，累計超過10天的，發包人可單方解除合同，設計人除支付上述違約金外，還應退還發包人全部已付款并向發包人支付合同總價20%的違約金。

　　設計人設計文件達不到發包人要求的，應立即無條件進行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費用由設計人承擔。

　　若由此造成逾期交付設計文件的，按本合同第條執行。

　　由于設計人設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失的程度向發包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設計費金額相等。

　　發包人按階段付款，設計人只有在完成該階段工作并經發包人確認后，設計人才可收取該階段的設計費。

　　如果因設計人未按合同要求完成設計任務而造成發包人不認可設計人任一階段的工作，發包人有權解除本合同，發包人有權另聘其他設計單位完成設計工作，該階段及該階段后其他階段設計費發包人無需支付。

　　未經發包人同意，設計人擅自減少或更換已經發包人確認的項目成員(詳見附件)，發包人有權解除合同，設計人應退還發包人全部的已付款并向發包人支付合同總價20%的違約金并賠償發包人的一切損失。

　　設計人基于本合同的規定應向發包人支付的違約金及賠償，發包人有權直接從未付給設計人的款項中抵扣，若不足以抵扣的，設計人應在發包人通知之日起10天內向發包人付清。

　　未經發包人書面同意，設計人不得將本合同轉包或分包，否則，設計人須向發包人支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成發包人損失的，設計人還應承擔賠償責任。

　　第八條知識產權與保密

　　設計人向發包人提交的所有成果及相關書面文件知識產權歸發包人。

　　設計人因本項目所知悉或獲得的一切發包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。

　　第九條其他

　　發包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

　　雙方約定只有以下人員在以下規定范圍內有簽字權：

　　商務：

　　姓名職務

　　發包人

　　設計人

　　設計成果確認：

　　姓名職務

　　發包人

　　設計人

　　圖紙交接：

　　姓名職務

　　發包人

　　設計人

　　由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。

　　本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。

　　也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由起訴方向發包人住所地的人民法院提起訴訟。

　　本合同一式肆份，發包人貳份，設計人貳份，每份均具有同等法律效力。

　　本合同經雙方簽字蓋章并在發包人向設計人支付定金后生效。

　　本合同生效后，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。

　　雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。

　　雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件是本合同不可分割的組成部分。

　　發包人(章)：設計人(章)：

　　簽約代表：簽約代表：

商品房工程合同范本 篇2

　　發包方：(簡稱甲方)

　　承包方：簡稱乙方)

　　根據有關規定，為明確建設單位(甲方)和施工單位(乙方)的義務、責任，經雙方協商達成協議，簽訂本合同共同執行。

　　第一條工程名稱：

　　第二條工程項目批準文號

　　第三條工程主要內容

　　1、開挖混凝土地面及接地網溝槽，接地極的安裝

　　2、樓頂均壓帶的拆除、安裝

　　3、樓頂避雷針的安裝

　　4、戶內外接地線的敷設

　　5、其他詳細內容參見本工程的外包工程審批書。

　　第四條承包方式：

　　乙方按合同價承包，包工包料、包進度、包質量。

　　第四條工程量以預算所列工程量為準。

　　第五條施工工期：自合同簽訂之日起30天內。

　　遇有下列情況之一，經雙方協商工期可相應順延：

　　遇有人力不可抗拒的自然災害;因重大設計變更，工程量增加較大影響了工程進度。

　　第六條合同總價：

　　第七條付款方式

　　工程完工后，經甲方驗收工程合格后，應付款一次性付給乙方。

　　第八條工程結算依據

　　1、合同價。

　　2、甲方工程管理部門簽字認可的設計變更。

　　第九條工程質量

　　1、嚴格按照有關施工規范、規程和標準施工，并接受甲方代表的監理、監督。

　　2、本工程質量經雙方檢查驗收合格率達100%。

　　3、乙方在施工過程中必須遵守以下規定：

　　1)由乙方購置的主要材料，必須按有關規定，提供質量合格證或質量檢驗合格后方可用于施工。

　　2)凡材料代用或改變，必須經原設計單位同意下達正式通知，甲方代表簽證后方可用于工程，因乙方原因造成材料代用，費用由乙方承擔。

　　3)隱蔽工程完工后，必須經監理人員驗收簽證，乙方作出隱蔽記錄方能進行下一道工序的施工。主要隱蔽項目乙方應書面提前三日通知甲方和設計單位共同驗收并辦理有關簽證手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并做好記錄備查，甲方應予承認。如甲方事后提出檢查，檢查結果不符合要求者，其費用均由乙方負責，檢查符合要求，其檢查費用由甲方負責。

　　4)乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方及設計單位，重大質量事故的處理方案，應經設計、建設單位共同研究方案同意后實施。如乙方對事故的處理未經甲方和設計部門驗收合格，甲方有權拒付工程進度款，由此造成返工浪費，均由乙方自理。

　　5)工程竣工后，乙方對工程實行保修，自竣工日期算起一年為保修期。

　　第十條施工及設計變更

　　1、施工中發現不合理的地方，乙方應以書面形式提前通知監理人員及甲方，甲方在2日內提出修改意見和變更文件，經雙方辦理有關手續后繼續施工。

　　3、在施工中如遇有中途停緩建及影響工程正常施工的有關問題時，乙方應對在建項目做好安全管理，由此引起工程的有關問題和費用由主管部門仲裁。

　　第十一條工程竣工驗收

　　1、乙方應書面提出工程竣工驗收申請，甲方在接到驗收申請后，應于3日內組織有關人員進行驗收，如因甲方原因不能按期驗收，需提前通知乙方。

　　工程竣工驗收以國家頒發的有關施工及驗收規范、標準、規程、和設計變更等為依據。

　　2、工程驗收達不到國家質量合格標準時，乙方負責返修處理，如乙方不能在規定時間內處理，甲方有權另行委派他人進行處理，其費用在乙方費用中扣除。

　　3、正式驗收前2日，乙方應向甲方提交所有施工記錄，驗收簽證、竣工圖紙、設計變更、竣工報告等移交手續。如所需資料不全，甲方有權拒絕驗收。

　　4、工程竣工3日內，乙方應按規定向甲方提交符合現場實際的竣工圖及全部施工資料。

　　第十二條雙方職責

　　1、甲方責任

　　1)按合同規定向乙方撥付工程進度款。

　　2)審查乙方編制的施工安全技術組織措施、施工方案、進度計劃，并監督實施。委派工地代表和監理人員負責現場工程質量、進度的監理監督，并辦理有關簽證。

　　3)負責及時安排施工停電、施工協調工作。

　　4)組織工程的竣工驗收

　　2、乙方責任

　　1)負責施工場地臨時用電、用水管線的架設維護。

　　2)負責編制施工安全技術組織措施、施工進度計劃，報甲方審查完善后遵照執行。

　　3)嚴格按照施工設計圖紙和規范要求，精心組織工程備料和施工，在施工中認真組織自檢、保質保量按期完成施工任務。

　　4)負責申請施工過程中的停電計劃，負責已完工程的保護管理工作。

　　5)負責工程驗收前的施工場地清理，并負責拆除臨時設施。

　　6)負責工程保修期內乙方原因引起的工程質量問題的無償修理。

　　第十三條安全責任

　　1、乙方對本工程施工中的.一切人員、設備安全負全面責任。

　　2、乙方應認真貫徹執行國家有關安全生產的方針、政策、法規及電力部門有關規定，嚴格執行《安全生產法》、《電業安全工作規程》、《電力建設安全施工管理規定》，以及甲方有關的安全管理規定，制定工程的安全施工、文明施工的措施并嚴格執行。

　　3、開工前必須由甲、乙雙方簽訂安全責任書，明確雙方的安全責任。

　　4、乙方負責施工“三措”的制定和執行，并指定專人擔任現場工作負責人;甲方負責工作票的簽發和施工“三措”的審批，并向乙方交代現場設備情況。

　　第十四條違約責任

　　1、因甲方或乙方不按合同約定履行自己的責任與義務而使合同無法履行的，違約方應承擔合同價款10%的違約金。乙方施工質量達不到設計和規范要求，給甲方造成損失的，賠償相應損失。

　　2、因乙方原因不能按期完工，每延期一天扣乙方施工費200元。因掃障等原因受阻造成工期延長，不扣乙方延誤工期費。

　　第十五條爭議解決的方式

　　甲乙雙方因合同發生爭議時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，任何一方均可申請雙方上級業務主管部門進行調解，調解不成的，可以向陽泉仲裁委員會申請仲裁。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，至工程竣工驗收、尾款結清、保修期滿之日終止。

　　第十七條本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第十八條本合同正本2份，副本2份，甲方執正本1份、副本1份，乙方執正本1份、副本1份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

商品房工程合同范本 篇3

　　工程施工委任單位：____________

　　施工單位：____________

　　就____________裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：

　　一、工程名稱：___________________________

　　二、工程地點：________________________

　　三、工程項目內容：________________________

　　四、工程期限

　　本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

　　五、工程造價為人民幣：____________________________________

　　六、付款方式

　　1.合同簽訂后甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額__________預付款。

　　2.開工后，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額__________預付款，余額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準，以實際工程量結算)

　　七、材料設備：本工程所需的工程材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的垃圾及廢料由施工方負責清理。

　　八、工程施工

　　1.乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返工，所造成的損失由乙方負責。

　　2.乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設計缺陷造成追加投資，及方案設計時材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。

　　3.施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。

　　4.乙方應了解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規范，因乙方施工中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。

　　5.如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。

　　九、工程質量

　　1.本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。

　　2.由于乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。

　　3.由于乙方原因造成的無法返工的.質量事故，一切后果由乙方負責。

　　4.裝飾工程質量保修一年。

　　十、工程驗收

　　由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和有關標準對工程進行驗收，驗收后，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任并以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

　　十一、違約責任

　　任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償給守約方。

　　十二、備注

　　本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲.乙方發生糾紛，雙方有權向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決執行。

　　十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

　　甲方單位(蓋章)：________

　　代表人：__________________

　　乙方單位(蓋章)：________

　　代表人：__________________

　　日期：____________________

　　簽訂合同地點：__________

商品房工程合同范本 篇4

　　建設單位(甲方)：___________________

　　施工單位(乙方)：

　　甲方有一套位于__________________的商品房，現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

　　一、工程名稱：室內裝修及水電工程。

　　二、施工地點:________________________________

　　三、工程內容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結算項目數量結算工程款。

　　四、工程總造價：按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元大寫: ________________________元正(工程款不含稅金裝修工程款以最終結算數量計算。)

　　五、付款方式：甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元_______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元________

　　年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元) _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

　　六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素，工期順延。

　　七、保修期：保修為年，保修期內屬工程質量損壞，乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”(如屬人為損壞或天然災害問題，不在保修范圍之內)。

　　八、責任：(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

　　(2)甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責，施工用設備由乙方自行負責)，清除影響乙方施工的'障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。

　　(3)乙方需指定施工負責人，非經甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

　　(4)如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的，所造成的損失由甲方負責。

　　(5)工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責任。

　　(6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效，全部工程結算后自行終止。

　　甲方：______________________乙方：

　　簽約代表：

　　聯系電話：

　　簽約日期：年月日

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　　簽約日期：年月日