老房改建工程協議書（通用4篇）
老房改建工程協議書 篇1
發包人(全稱)：
承包人 (全稱)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工程立項批準文號：
4.資金來源：
5.工程內容： 。
群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。
6.工程承包范圍：
二、合同工期
計劃開工日期：20__年 月 日(具體開工時間以甲方開工令為準)
計劃竣工日期： 年 月 日
工期總日歷天數： 日歷天。
工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準，合同總工期時間不變，除合同明確約定外，開工時間的延后并不涉及費用及工期的索賠。
三、質量標準工程質量符合 現行國家相關專業施工驗收規范合格 標準。
四、簽約合同價與合同價格形式
1.簽約含稅合同價為： (RMB￥ 元)，安全文明施工費 元;
其中：
(1)安全文明施工費：人民幣(大寫) (￥ 元);
(2)材料和工程設備暫估價金額：人民幣(大寫) (￥ 元);
(3)專業工程暫估價金額：人民幣(大寫) (￥ 元);
(4)暫列金額：人民幣(大寫) (￥ 元);
2.合同價格形式：固定綜合單價合同。
五、項目經理承包人項目經理： 。
六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
(1)中標通知書(如果有);
(2)投標函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術標準和要求;
(6)圖紙;
(7)已標價工程量清單或預算書;
(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所做出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
七、承諾
1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。
八、詞語含義
本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。
十、簽訂地點本合同在 簽訂。
十一、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
十二、合同生效本合同自 自雙方法定代表人或委托代理人簽字或者蓋章并加蓋單位公章后 生效。
十三、合同份數本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發包人執叁份，承包人執叁份。
發包人：(公章)
承包人：(公章) 廣西啟盛建設集團有限公司
法定代表人或其委托代理人：
(簽字)法定代表人或其委托代理人：
(簽字)
地 址：地 址：
電 話：電 話：
傳 真：傳 真：
開戶名稱：開戶名稱：
開戶銀行：開戶銀行：
賬 號：賬 號：
簽訂時間： 20__ 年 月 日
老房改建工程協議書 篇2
委托人(全稱)：(以下簡稱甲方)
代建人(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經委托人研究，同意將 建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
總 投 資(估算投資)： 元人民幣(財政投資 萬元，自籌 萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：
三、質量標準:
四、合同價款
甲方以項目總概算的 1.2% 作為乙方的代建管理費(工程概算為 萬元，開辦費等其他費用 萬元)。工程竣工后，根據審計結果據實調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協議書中的有關詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規定承擔本合同專用條款中議定范圍內的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
老房改建工程協議書 篇3
委托方： (以下簡稱甲方)
代建方： (以下簡稱乙方)
為保證建設項目的順利實施，經甲、乙雙方協商一致，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規和委托方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關事宜，簽訂本合同。
第一條 定義
1.項 目：是指委托方委托實施代建的項目;
2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務的一方;
3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方;
4.前期物業管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業管理;
5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性文件。
第二條 代建項目概況
項目名稱：
項目地址：
建筑面積：
預計投資：
建設內容及規模：
建設周期：
第三條 項目投資、工期、質量、安全控制目標
1.建設工期：以委托方確定的建設工期為準;
2.工程質量：工程質量符合設計圖紙并達到國家質量標準合格要求;
3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內;
4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。
第四條 委托事項
1. 前期事項：
1.1依照委托方的要求，針對以上建設項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作;
1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作;
1.3辦理項目建設所必須的消防、環保審批等建審手續;
1.4配合甲方進行項目建設過程中的招標、合同簽訂工作;
1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作;
1.6開展甲供材料、設備的集中采購、市場價格的調研、采購合同的洽談和簽訂;
2. 建設組織和管理：
2.1根據建設計劃或目標任務書的時間進度要求，組織編制工程建設總進度計劃、年度建設進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準;
2.2制訂施工現場管理制度，確保施工現場的秩序和協調;
2.3制訂設計、施工階段設計變更、現場簽證等審批流程制度;
2.4及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況;
2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報
甲方確認;
2.6按照批準的建設規模、建設內容、建設標準、建設周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用;
2.7在工程施工合同約定的工程造價范圍內，按月對工程施工進度進行檢查、監督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續;
2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監督審核;在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產生的管理費用由甲方承擔);
2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作;
2.10收集和整理項目建設資料并形成完整資料，向相關部門備案，按甲方規定的時間要求向甲方移交;
2.11負責項目質保期的維護管理，與有關單位簽署質量保修書，
第五條：委托事項的開展方式
下列事項，乙方應以甲方的名義開展并完成：
1.1項目策劃及可行性分析論證;
1.2負責辦理項目前期規劃、設計、施工等建審手續，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作;
1.3辦理項目建設所必須的規劃、消防、環保審批手續;
1.4協助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作;
1.5配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作;
1.6負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作;
1.7施工現場的協調管理，包括設計變更、現場簽證的審批制度和管理制度的制定和執行;
1.8按月審核建設進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計劃;
1.9按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交;
1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。
第六條：甲方的權利與義務
1.有權對乙方代建項目的工程質量、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執行情況進行監督;
2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容、擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失;
3.有權審核乙方提交的設計變更、現場簽證及施工管理制度，并依此對相關事務作出決定或核準;
4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協助乙方辦理項目建設審批手續;
5.組織項目建設工程中主體施工的招標;負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結算的委托審計工作;
6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作;
7.負責大型材料、設備等的認質認價工作;
8.協調乙方在項目建審和建設中與項目有關的行政主管部門及其他單位之間的關系;處理項目建設過程中出現的土地遺留問題;
9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃;
10.負責委托工程造價咨詢機構對工程結算進行審計;
11.參與和監督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、文件的移交。
12.在雙方約定的時間內，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。
第七條：乙方的權利和義務
1. 負責工程設計委托工作，并根據甲方要求進行限額設計;
2. 負責辦理項目規劃、消防、人防、環保等的審批及產權登記等相關手續;
3. 負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執行;
4. 配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作;
5. 負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作;
6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進行認質認價，配合甲方進行大型材料、設備認質認價工作;
7.負責委托項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內;
8. 對工程規模、設計標準、規劃設計、施工工藝設計和使用功能要求，有向甲方的建議權;
9. 負責項目的驗工計價工作及進度付款手續辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃;
10.對工程建設實行全過程管理，組織工程的中間驗收;在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監督;
11.組織安排工程結算初審，配合甲方委托的工程結算審計工
12.配合甲方完成財務決算工作;
13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔;
14.負責向甲方提供與相關勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內，督促上述單位履行保修義務;
15.全權負責代建項目的安全及質量的管理;
16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關規定，建立健全有關檔案。在向甲方辦理移交手續時，將工程檔案向甲方或有關部門移交;
17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執行甲方各項管理制度和工作流程;
18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協議隨意變
第八條：代建費用的計算及支付方式
1.計取基數及費率：
2.支付方式：
第九條 違約責任
1.雙方均應全面實際地履行本合同約定的各項義務，任何未按 合同約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠
3.若出現以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：
3.1對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執行;
3.2工程質量不合格的，應負責返修直到合格;如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償;
3.3 若出現安全事故，乙方負責協調處理并承擔相應的責任，發生的費用由乙方承擔;
4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協商解決。
第十條 合同生效與變更、解除
1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。
3.合同解除約定：
3.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以解除;
3.2因國家政策發生變化或不可預見因素的發生，導致本合同
3.3《合同法》中關于委托合同解除的規定;
3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫�；蚪K止，乙方應將
此情況與可能產生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應及時采取相應的措施，由于甲方未采取相應措施，乙方可暫停執行全部或
3.5乙方未履行全部或部分代建義務，且無正當理由，甲方可以發出警告直至解除合同。
3.6當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。
第十一條本合同解除后，代建費用的結算原則
1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致合同解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應的代建費外，還應按照該代建費基數的 向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致合同被解除時，甲方有權扣除乙方 的代建費，乙方并承擔甲方的經濟損失。
第十二條 爭議解決
1.本合同在履行過程中如果發生爭議，雙方同意按下列第 種方式解決爭議：
(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規則進行仲裁;
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟;
(3)雙方協商解決。
第十三條 附則：
1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分;
2.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關人員參加的工程例會，會議記錄經雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件;
3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產生沖突且雙方不能達成一致時，應按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。
4. 本合同一式 份，雙方各執 份，經雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
老房改建工程協議書 篇4
鑒于位于 祖屋歷經50多年，已年久失修，現須盡快重建。
因重建工程涉及 眾多后人，為盡快開工建設，現經 后人協商一致，特簽訂本協議，以資 后人共同遵守。
1協議各方
11目前陳家后人中，18周歲以上所有男丁均為協議簽訂人，也稱協議各方，共 人。
12按目前陳家祖屋產權人，分為兩部分，分別稱為甲房和乙房。
其中甲方代表人有： 共 人;乙方代表人有： 共 人。
2新建房屋規模
21新建房屋擬定拆除全部現有舊屋，原址重建。
22新建房屋平面布置基本保持原有風貌，南方四合院布置，即：正屋、兩邊橫屋、前面圍墻。
其中：正屋共9間，含屋廳1間、兩邊房間各三間共6間、兩邊樓梯(含衛生間)各1間;橫屋兩邊各三間。
23新屋規劃建設共三層樓，結構為鋼筋混凝土結構。
24新屋建設分期建設，一期先建設第一層，基礎及公用設施按三層設計和施工。
3新屋產權分配
31重建后的新屋產權分配，按原來舊屋的產權進行分配和確認，不得更改。
32新屋產權分配如下：在每層樓中，甲房擁有正屋4間、橫屋4間共8間，乙房擁有正屋2間、橫屋2間共4間。
此部份房間產權屬協議各方私有房間。
33甲房和乙房占有的房間分配由其內部協商處理，本協議不作規定。
34新屋中的屋廳、樓梯、衛生間、圍墻、地坪、道路等均為協議各方共同擁有，屬產權共有部份。
35房間權屬如下表所示：
4新屋建設吉位和吉日的選擇
41新屋布置必須選擇最佳風水方位和最佳開工、竣工吉時等，以佑陳家后人丁財兩旺，長發其祥。
42由協議各方充分協商，共同推薦一名風水先生進行操辦吉位和吉時的選擇。
由該風水先生根據陳家后人及屋址風水格局，開出新屋吉位及開工、竣工吉時后，交由協議各方自費去找其他風水先生進行確認。
43協議各方對吉位和吉時有不同意意見時，可以發表意見并協商，直到協議各方意見一致，才能最終確定吉位和吉時，并付諸實施。
在實施過程中不得發表不同意見和爭議。
5工程建設資金籌集及管理
51本次重建 祖屋，是本屋族人二十世裔 字派共 兄弟(或其后人)共同出資建設，每層樓中共有 間正屋和 間橫屋，根據新、舊房屋產權分配方法，正好每人分得正屋和橫屋各一間，出資額為每人六分之一。
52本次重建陳家祖屋資金來源分為兩方面：族人贊助和產權人出資。
53族人贊助資金首先用于房屋共有部分建設，建設資金不足時由產權人按每人六分之一出資籌足。
54房屋私有房間按每人六分之一出資，不能少出資。
55成立建房資金管理小組，統一集中管理資金，小組共3人組成。
其中一人管理存折(此人可以是甲房和乙房之外的人)，甲房和乙房各出一人參與管理。
56所有資金收支都應有資金管理小組三人共同簽字才能有效。
管理資金應建立資金流水賬，隨時公布資金收支情況，協議各方可以隨時查賬。
57為使工程開工后能順利完成，避免出現由于資金不足而影響工期的情況，在施工日期確定后，協議各方應在開工前及時按預算足額繳足各自出資額。
全部資金到位后才能備料、折舊房和建新房。
58工程建設過程中，如遇資金不足，資金管理小組要及時公布資金收支情況，說明應補足資金數額，協議各方認可后及時補足，以免影響工期。
6工程建設施工及管理
61新房工程設計及預算編制由協議各方共同委托本家族中熟悉工程建設的人負責。
62新房工程施工由協議各方共同協商委托一支施工隊伍負責，采用包工不包料的形式簽訂施工承包合同。
63工程材料采購由協議各方人士中有經驗的人負責。
7工程建設涉及的資產處置及征用
71折除舊房后剩下的舊房材料，屬共有材料，在建新房時盡量利用，不能利用時統一使用到其他地方或作廢。
72建新房施工過程中，包括修路、取土、存料、施工臨時用房等，必須使用到協議各方目前擁有的田地、荒地、砍樹等時，協議各方必須無償提供，不得談價錢。
7其他事項
71本協議未盡事宜，由協議各方共同協商解決。
72本協議由各方簽字后生效，長期有效。
73本協議共11份，協議各方各1份。
協議各方簽字：
甲房代表人：
乙房代表人：
年 月 日
訂立于