工地建筑分包合同（通用3篇）

工地建筑分包合同 篇1

　　總包方(甲方)：____________________________

　　地址：____________郵碼____________電話____________

　　法定代表人：____________職務____________

　　分包方(乙方)：____________________________

　　地址：____________郵碼____________電話____________

　　法定代表人：____________職務____________

　　依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和______市人民政府______號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______

　　四、分包工程范圍及工程量(附預算書)

　　五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

　　六、分包工程人工費用________元。

　　七、乙方投入工種及人數________人。

　　第二條工程結算

　　按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

　　第三條工程質量

　　甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

　　第四條安全生產

　　一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

　　二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

　　三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

　　第五條生活管理

　　一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

　　二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。

　　第六條分包工程人工費單價

　　一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____元。

　　二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。

　　三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。

　　四、清工每工日為________元。

　　五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。

　　六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。

　　七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。

　　總包方(甲方)：____________________________

　　地址：____________郵碼____________電話____________

　　法定代表人：____________職務____________

　　分包方(乙方)：____________________________

　　地址：____________郵碼____________電話____________

　　法定代表人：____________職務____________

　　依照《中華人民共和國民法典》、建設部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和______市人民政府______號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：________________

　　二、工程地點：________________

　　三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______

　　四、分包工程范圍及工程量(附預算書)

　　五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

　　六、分包工程人工費用________元。

　　七、乙方投入工種及人數________人。

　　第二條工程結算

　　按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

　　第三條工程質量

　　甲方根據國家質量驗收規范和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

　　第四條安全生產

　　一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

　　二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

　　三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

　　第五條生活管理

　　一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

　　二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。

　　第六條分包工程人工費單價

　　一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包干，每平方米____元。

　　二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包干每平米________元。

　　三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。

　　四、清工每工日為________元。

　　五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。

　　六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。

　　七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　________年________月________日

工地建筑分包合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《勞動法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方友好協商，達成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點：

　　1.3結構形式：

　　1.4質量標準：合格工程，爭取優良

　　二、承包方式：勞務大清包(包人工、包周轉材料、施工機械)

　　三、工程承包范圍：

　　按施工圖紙、招標文件規定和圖紙會審紀要土建工程，預埋件制作的人工費、機械費、職工食堂及炊具、周轉材料、機具設備、耗材。(不包括機械挖土、破樁頭、防水、門窗制作與安裝、內外墻油漆、涂料、水電暖及消防安裝、通風、室內外地板磚、大理石、花崗巖、墻磚、保護層墊塊、內外墻保溫粘貼、防水螺栓、止水帶、止水條、圍墻外的周邊防護及屋頂批刷、電梯、土方工程的機械開挖及回填機械運土、公共建設部門的二次裝飾工程、樓梯扶手、鐵藝和工程材料費。)

　　四、結算依據及承包單價：

　　4.1本工程土建部分按20__版河南省預算定額或執行現行的建筑面積計算規范計算建筑面積。每平方米元(基礎屋面、花架造型按一層面積另增加一層面積計算。)

　　4.2乙方承包該工程主體框架結構面積約米。最終以實際建筑面積為準進行結算。

　　4.3乙方承包的工程單價不含任何稅費。稅費由甲方全部承擔。

　　4.4為便于工程款支付及管理，以上約定承包價以主體結構、砌體、樓地面及粉刷分三大部分，按比例分解為主體70%，砌體15%，樓地面及粉刷15%，以此確定各項款付款基準價。

　　五、甲方提供的主要建筑材料：

　　甲方提供鋼材(商砼)水泥、砂子、石子、機磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料。

　　六、現場計時工：

　　除甲方工程項目部有特殊需求外，施工過程之中甲方不簽署任何計時工。若甲方項目主管人員簽證安排計時工按/工日計算，當月計時工并入當月工程量結算。

　　七、開工竣工日期：

　　本工程定于年月日開工至年月日竣工。共個工作日(以墊層澆筑完為準開始計算工期)。

　　八、工程結算及付款方式：

　　8.1甲方工程款以現金支付給乙方，但乙方必須足額發放人工工資。

　　8.2主體工程施工到三層時，甲方以實際完成工程量總價格的65%支付乙方工程款。以后每五層結一次，直至結頂(春節前完成到幾層，甲方支付到幾層)，主體封頂、模板拆出完畢付總工程款的70%。砌體、樓地面、粉刷按月進度撥款，以承包基準價核實，實際完成工程量的80%付款。工程完工后付總工程款的90%。工程交工驗收后，撥付至總工程款的97%，剩3%的總工程款作為工程保修金暫扣，待保修期過后一次性無息返還。工程款項應在階段工程量完成后一月內付清。

　　九、工程停建或緩建：

　　9.1甲方原因工程停建或緩建的，甲方應在一個月內一次性付清乙方所完成工程量的工程款。并承擔乙方由此而造成的停工費、機械、鋼管、扣件、頂絲租賃費等相關損失費用。必要時雙方另行協商解決，以補充協議為準。

　　9.2因甲方不到位材料供應不及時或因停水停電、地方干擾造成乙方停工超過三天的，因此產生的全部損失由甲方承擔，工期相應順延。

　　十、其他：

　　10.1到結算點不付農民工工資造成停工一切損失由甲方承擔。

　　10.2辦公用房、宿舍、材料由項目部提供。

　　10.3合同約定款項支付前發生的乙方所承包范圍內各項人工費及相關費用由乙方承擔，結算后由甲方支付。停建甲方及時支付。

　　10.4所有進場人員購買意外人身傷害保險，費用由甲、乙雙方各承擔50%。

　　10.5乙方承包內容以外發生的工程量另外結算，價格另商。

　　十一、材料及設施供應相關事項：

　　11.1工程所需的鋼材、水泥、商砼、砂子、石子、機磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料，由甲方供應(不含機械設備、周轉材料、機具設備及耗材)。乙方應在用料一周前書面提出詳細用料清單，交付甲方項目部。如不按期提供用料單，造成甲方停工，由乙方承擔責任。

　　11.2乙方負責提供本工程所需大型機械設備及各種施工設備：包括二級配電箱、電纜、電線、塔吊、模板、安全設備雨具、鋼管、輸送泵、扣件、吊藍、釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、蝴蝶卡、步步緊、焊條、電焊機(含電線)、安全帶、安，腳手架、小推車、扳手、鐵捶、手提電鋸、碘鎢燈(含電線)、鐵锨、振刀棒(含電線)、彎曲機、切斷機、對焊機、調直機等小型工具。

　　11.3甲方設專人收領到場的各種建筑材料，乙方合理利用，甲方現場人員監管，不得浪費。

　　11.4施工安全防護設備由乙方自行購買(不包括消防器材)。

　　十二、施工組織及安全質量要求：

　　12.1乙方必須嚴格按照施工圖紙、設計變更說明和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方及監理的監督檢查。

　　12.2質量等級：項目保證優質。

　　12.3乙方確保按圖紙、按規范、按時、按質施工，工程質量必須達到國家規定的驗收標準。質量如達不到國家規定的驗收標準，乙方必須無條件返工，返工費用、材料、人工費由乙方承擔，并按合同質量獎懲條件給予處罰。

　　12.4乙方確定的施工現場負責人、技術負責人和專業技術人員及管理人員必須上交上崗證復印件，以供甲方備案審查。

　　12.5乙方提供的工程所需機具設備及周轉材料，質量必須符合國家有關規定及保證安全并滿足工程質量標準。不合格的，不準進入施工現場。

　　12.6乙方必須嚴格遵守并執行項目部的各項規章制度，依照甲方的施工進度計劃，組織合格的勞務人員進場施工。年齡不滿18周歲的不得招入本工地，老弱病殘的不得錄用。虛心接受有關管理人員及社會各界的監督、檢查及指導。按時完成甲方下達的生產計劃任務，需加班趕進度時必須全力服從，乙方不得提任何附加條件。

　　12.7乙方施工人員嚴禁帶家屬、孩子入住施工現場，嚴禁在住宿房屋內用明火燒飯及私拉電線，經查處沒收器具，并每次罰款300元。如發生意外事故，概由乙方承擔責任。

　　12.8施工期間如發生矛盾，應及時制止，迅速向現場負責人匯報，盡快商量解決。嚴禁聚眾打架，酗酒鬧市。如在施工現場、住宿區內發生打架事件，不論有無理由每次罰款元整。嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次每人罰款送公安機關處理。項目部不承擔任何責任。

　　12.9對進入現場施工的勞務人員，必須經過三級安全教育。嚴格執行安全規章制度，違反者按安全規章獎懲制度執行。一旦發生安全事故，查清原因后，由負責方全部承擔。如屬乙方責任應由乙方全權負責。按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究責任。發生其它意外或安全事故產生的醫療費在萬元以內，由乙方負責。在萬元以上的，由甲方承擔的醫療費用，乙方承擔的醫療費用。

　　12.10如一旦發生安全事故，應立即組織搶救，并保護好現場。立刻上報，嚴禁隱瞞事故不報，積極配合項目部質安部門工作，做到上通下達。及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

　　12.11乙方承包人應是本工程安全生產第一責任人。應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，確保安全、質量、進度，保證全體施工人員全方位的運轉。

　　12.12乙方必須服從甲方的管理及指揮。執行本項目的一切規章制度，遵守國家的政策法令。乙方在施工中因管理、質量、安全、工期不符合甲方要求時，甲方有權單方面終止合同，另行安排勞務公司進行施工。終止協議時，按完成工程量的50%終止結算工程款，余款及保證金作為甲方的損失彌補。

　　12.13如因甲方違反國家有關規定及安全操作規程，強迫乙方強行施工、故意拖欠工程款或不執行合同條款;侵犯乙方合法權益，忽視安全防護措施;勞動安全環境惡劣，嚴重危害乙方人身安全和身體健康的，乙方有權終止合同，乙方所完成的工程量甲方全額支付，并賠償由此給乙方所造成的全部損失。

　　12.14任何一方終止合同需提前七天通知對方。

　　十三、甲方責任;

　　13.1甲方負責建筑物的每層軸線定位、測量、放大線。

　　13.2免費提供住宿生活和施工用水、用電。

　　13.3提供所需建筑材料(按十一條執行)。

　　13.4向乙方免費提供施工圖紙三套和相關技術資料。

　　13.5甲方負責拉圍墻防護為乙方提供有利看場條件。

　　13.6項目部管理人員及委托的監理單位對工程進度、質量和安全及合同執行情況監督檢查，并負責設計圖紙問題的處理及設計變更簽證等相關事宜。

　　13.7按合同約定及時足額結算并支付乙方工程款。

　　13.8甲方負責土方開挖并承擔費用，乙方人工配合清底。13.9甲方負責提供乙方辦公場地，負責向乙方進行現場三級教育，向乙方進行技術交流。

　　13.10甲方負責收集整理竣工驗收資料。

　　13.11甲方負責協調地方周邊關系和處理當地糾紛。

　　13.12甲方在乙方繳納合同履約金一個月內如工程不能正常開工，甲方無條件全額退還乙方合同履約金萬元整，并承擔相應的利息。

　　十四、乙方責任：

　　14.1施工場地平整，施工界區內的用水用電和道路及臨時設施的施工(所需材料由甲方提供)。

　　14.2乙方提供建筑材料供應和設備進場計劃及用水用電計劃。

　　14.3嚴格按照施工圖與說明施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工。

　　14.4乙方配合甲方收集整理竣工驗收資料，協同辦理工程竣工驗收手續。

　　14.5乙方必須配合甲方分包項目施工，不得收取任何配合費。但甲方另外分包外墻涂料項目的施工隊伍，必須及時隨乙方外墻粉刷同時施工，若甲方不及時安排涂料施工隊伍或因涂料施工隊伍不及時進行施工所造成的損失由甲方承擔。

　　14.6甲方天棚不用粉刷，不扣乙方人工費。

　　14.7乙方所包工程項目保修期間若有質量問題，必須及時進行維修(如因甲方其它分包隊伍造成的破壞除外)。

　　14.8乙方自行將承包工程轉包或違反質量和安全管理規定的，甲方有權單方終止合同并另行組織施工隊伍，因此造成的甲方損失由乙方承擔;由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的每延遲1日向甲方償付違約金元，提前交工1日交乙方元。

　　十五、合同簽訂交付履約金及有效期：

　　15.1本合一式二份，雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。合同生效后在開工十日內乙方向甲方交付合同履約保證金拾萬元，本工程地下室完成后甲方向乙方退還拾萬元保證金，若合同訂立后一月內達不到開工時，甲方賠償本金，另外付損失費兩萬元。

　　15.2本合同由雙方簽字蓋章后生效，工程價款全部付清后自動失效。

　　十六、補充范圍和解決方式：

　　16.1未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　16.2如雙方發生合同及協議爭議，由雙方代表友好協商，協商無果，遞交合同簽訂地方勞動仲裁機構申請裁決或向人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

工地建筑分包合同 篇3

　　承包人(全稱)：

　　分包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 發包人與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

　　一、分包工程概況

　　分包工程名稱：辦公樓石幕墻工程 分包工程承包范圍：建筑面積約20xx㎡。

　　二、分包合同價款

　　金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬捌仟陸佰元整，小寫： 20xx600.00 元。

　　三、工期

　　開工日期：本分包工程定于年月日開工; 竣工日期：本分包工程定于 合同工期總日歷天數為：天。

　　四、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為：收統一標準》(GB20xx0-20xx)，達合格標準。

　　五、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程” )，并在質量保修期內承擔保修責任。

　　七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價” )，以及其他應當支付的款項。

　　八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

　　九、合同的生效

　　合同訂立時間：

　　本合同雙方約定

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日