房屋建筑合同模板（精選18篇）

房屋建筑合同模板 篇1

　　第一部分 協議書

　　發包人(全稱):

　　承包人(全稱):

　　按照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,行政法規,遵循同等,被迫,公正和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致,訂立本合同.

　　一,工程概況

　　工程名稱:____________________________________________

　　工程地點:____________________________________________

　　資金起源:____________________________________________

　　工程內容及性質:_____________________________________

　　工程立項批準文號:____________________________________

　　群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

　　二,工程承包范圍及方式

　　承包范圍:

　　0 承包方式:

　　三,合同工期

　　開工日期: 竣工日期:

　　合同工期總日歷天數: 天.

　　四,質量標準

　　工程質量標準:

　　五,合同價款

　　0 $ 元

　　金額大寫: 元(國民幣)

　　六,刷票器,合同文件的組成

　　本合同組成文件包括:

　　( )本合同協議書

　　( )中標告訴書

　　( )投標書及其附件

　　0( )本合同合同條款

　　0( )尺度,標準及有關技術文件

　　0 ( )圖紙及作法說明

　　0( )工程量清單

　　0( )工程報價單或預算書

　　0 雙方就本工程簽訂的卡脖子,變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分.

　　七,本協議書中有關詞語含意與本合同第二部門《合同條款》分別賦予它們的定義雷同.

　　八,承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任.

　　九,發包人向承包人許諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項.

　　十,合同生效

　　合同訂破時間: 年 月 日

　　0 合同訂立地點:

　　0 雙方約定本合同自 生效.

　　00發包人:(公章) 承包人:(公章)

　　住所: 住所:

　　法定代表人: 法定代表人:

　　委托署理人: 委托代辦人:

　　電話: 電話:

　　傳真: 傳真:

　　開戶銀行: 開戶銀行:

　　賬號: 賬號:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　第二部分 合同條款

　　一,詞語定義及合同文件

　　第1條 詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應擁有本條所賦予的定義:

　　1.1 合同條款:指發包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款.

　　0 1.2 發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

　　0 1.3 承包人:指在協議書中約定,被發包人接受的具備工程施工承包主體資歷確當事人以及取得應當事人資格的正當繼續人.

　　0 1.4 項目經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.

　　0 1.5 設計單位:指發包人委托的負責本工程設計并獲得相應工程設計資質等級證書的單位.

　　0 1.6 監理單位:指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位.

　　0 1.7 工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的實行本合同的代表,其詳細身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定.

　　0 1.8 工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包規模內的工程.

　　0 1.9 合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項.

　　0 1.10 追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.

　　0 1.11 費用:指不包括在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出.

　　0 1.12 工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數.

　　0 1.13 開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開端施工的相對或絕對的日期.

　　0 1.14 竣工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.

　　0 1.15 圖紙及作法說明:指由發包人提供或由承包人提供并(轉載自第一范文網

　　0 1.16 施工場地:指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場合.

　　0 1.17 書面形式;指合同書,函件和數據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數據交流和電子郵件)等可以有形地表示所載內容的形式.

　　0 1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任.

　　0 1.19 索賠:指在合同履行進程中,對于并非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求.

　　0 1.20 不可抗力:指不能預感,不能防止并不能戰勝的影響本合同履行的客觀情況.

　　0 1.21 小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從越日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,短信投票公司,以節假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.

　　第2條 合同文件及解釋順序

　　2.1 本合同文件互相解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優先解釋次序如下;

　　( )本合同協議書

　　0 ( )中標通知書

　　0( )投標書及其附件

　　0 ( )本合同合同條款

　　0 ( )標準,投票軟件,規范及有關技術文件

　　0 ( )圖紙及作法解釋

　　0 ( )工程量清單

　　0 ( )工程報價單或預算書

　　2.2 當合同文件內容含混不清或不相一致時,在不影響工程畸形進行的情形下,由發包人與承包人協商解決.雙方也能夠提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協商不成或不批準負責監理的工程師的說明時,按本合同條款第39條的商定處置.

　　第3條 合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規范

　　3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).

　　3.2 本合同文件實用的法律,法規;國度的法律,行政法規,部門規章跟本市地方性法規及相干劃定對本合同存在束縛力.聯合本工程特色,需進一步昭示的法律,行政法規,部分規章和本市處所法規及有關規定:

　　3.3 適用的標準,規范:國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點,雙方約定需進一步明示的標準和規范:

　　(1)國家標準,規范:

　　(2)行業標準,規范:

　　(3)地方性標準,規范:

　　3.4 海內沒有相應標準,規范的部分有:

　　應由發包人在 日內向承包人提出施工技術要求,承包人在日內按要求提出施工工藝,經發包人認可后執行.發包人要求使用國外標準,規范的,應負責提供中文譯本.購置,翻譯標準,規范或制訂施工工藝所發生的費用,應由發包人承擔.

　　第4條 圖紙及作法說明

　　4.1 發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容,時間及套數:

　　承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.

　　4.2 發包人對圖紙及作法說明的保密要求

　　0 因采取保密措施所發生的費用元,由發包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務,若違背約定并有確實證據證實屬承包人泄密而給發包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.

　　4.3 承包人未經發包人贊成,不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人.工程質量保修期滿后,除承包人存檔須要的圖紙及作法說明外,應將全體圖紙及作法說明退還給發包人.

　　4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔:

　　0 4.5 承包人應在施工場地保存一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用.

　　二,雙方的個別權利和義務

　　第5條 工程師

　　5.1 發包人委托 對本工程進行監理,監理單位委派的監理工程師性名: 職務: 其職權重要內容:

　　發包人在實行監理前應將委托監理的單位名稱,監理內容和權限以書面形式通知承包人.

　　5.2 在合同履行中,發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公平地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.

　　5.3 發包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務:

　　(1)本工程如實施監理,發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師穿插,其具體職權:

　　(2)本工程如不履行監理,發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.

　　第6條 工程師的委派和指令

　　6.1 工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.

　　0 工程師代表在工程師受權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件,與工程師發出的信件具有平等效力.承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑難時,可將此函件提交工程師,工程師應進行確認.工程師代表發出指令有失誤時,工程師應進行改正.

　　0 除工程師或工程師代表外,發包人派駐工地的其別人員均無權向承包人發出任何指令.

　　6.2 工程師的指令,通知由其自己簽字后,以書面形式交給項目經理,項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效.確有必要時,工程師可發出口頭指令,并在48小時內給予書面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時給予書面確認的,承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時內不予答復的,視為口頭指令已被確認.

　　承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告,工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人馬上執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決議仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔.延誤的工期相應順延.

　　本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令,通知.

　　6.3 工程師應按合同約定,及時向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務.因為工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤,發包人應承擔延誤造成的追加合同價款,并賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.

　　6.4 如需改換工程師,發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務.

　　第7條 項目經理

　　7.1 承包人委派的項目經理的姓名:________ 職務:________

　　0 7.2 承包人依據合同發出的通知,以書面形式由項目經理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效.

　　0 7.3 項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工.在情況緊迫且無法與工程師接洽時,項目經理當當采取保證人員生命和工程,財產安全的緊急措施,并在采取措施后48小時內向工程師送交報告.責任在發包人或第三人的,由發包人承擔由此發生的追加合同價款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.

　　0 7.4 承包人如需要更換項目經理,應至少提前7天以書面形式通知發包人,并征得發包人同意.后任項目經理繼續行使合同文件約定的前任項目經理職權,履行前任項目經理的義務.

　　0 7.5 發包人可以與承包人協商,倡議調換其以為不稱職的名目經理.

　　第8條 發包人工作

　　8.1 發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:

　　(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應在開工前______天將影響施工的阻礙物清理結束.對建筑物內確屬不易騰空的設備,家具,擺設等采取相應遮蔽保護措施;

　　(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍,要求及時間:

　　(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通信等設備管線的時間,規格,地點及使用要求:

　　(4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容:

　　并對資料實在性負責;

　　(5)由發包人辦理的施工允許證及其他所需證件,批件和常設用地,停水,停電,中建交通等批準手續的名稱和時間:

　　(6)提供確定水準點和座標把持點,并以書面形式交給承包人,進行現場交驗的時間:

　　(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間:

　　0 (8)調和施工場地與四周建筑物,構筑物(含文物保護建筑),古樹名木和其他設備管線的保護及與毗連(轉載自第一范文網

　　0 (9)和諧施工場地內不同施工單位之間的關聯的要求:

　　0 (10)雙方約定由發包人應實現的其他工作:

　　8.2 屬發包人應完成8.1款的工作,發包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:

　　并承擔相應費用.

　　8.3 發包人未能履行8.1款各項義務,導致工期延誤或給承包人造成損失的,發包人賠償承包人有關損失,順延延誤的工期.

　　第9條 承包人工作

　　9.1 承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作:

　　(1)根據發包人委托,在其設計資質等級和業務容許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間:

　　報經工程師確認后使用,發包人承擔此項費用的計算:

　　(2)向工程師提供年,季,月度工程進度方案及相應進度統計報表的名稱和時間:

　　(3)在騰空后獨自由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:

　　(4)對不凌空,不停滯使用及臨街交通要道鄰近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全捍衛,其具體要求:

　　(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:

　　(6)遵照北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通,施工噪音,環境保護和安全出產等管理規定,需要辦理的手續:

　　并以書面形式通知發包人,發包人承擔由此發生的費用.但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承擔;

　　(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物,構筑物(含文物保護建筑)古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔:

　　凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;

　　(8)建筑結構加固,改造,補強,修繕,設備及設備管線更新,改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工,未經工程師批準,承包人不得隨意改變作法;

　　0 (9)非建造結構加固,改造,補強,修理,裝備及設備管線更新改革工程,必需依照圖紙及作法闡明的請求施工,未經工程師同意,承包人隨便拆,改原修建構造,防火墻,增添荷載,隨意轉變管線走向等造成的罰款,由承包人累贅;

　　(10)已竣工工程尚未交付發包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發包人原因造成的損壞,其修復責任由發包人承擔.發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:

　　(11)雙方約定對施工場地的干凈衛生要求:

　　0 (12)雙方約定由承包人應做的其他工作:

　　9.2 承包人未能履行9.1款各項義務,造成發包人損失的,承包人賠償發包人的有關損失.

　　三,施工組織設計和工期

　　第10條 進度規劃

　　承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間

　　________________________工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意.

　　0 群體工程中單位工程分期進行施工的,承包人提供按照發包人提供圖紙及作法說明的時間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工計劃)和進度打算的要求:

　　10.2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工,接受工程師對進度的檢查,監視.工程實際進度與經確認的進度計劃不符時,承包人應按工程師的要求提出改良措施,經工程師確認后執行.因承包人的原因導致實際進度與進度籌劃不符,承包人無權就改進措施提出追加合同條款.

　　第11條 開工及延期開工

　　11.1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工.承包人不能按時開工,應當不遲于協議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應當在接到延期開工申請后48小時內以書面形式答復承包人.工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求,工期不予順延.

　　11.2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工,工程師應以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應順延工期.

　　第12條 暫停施工

　　0 工程師認為確有必要暫停施工時,應當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內提出書面處理意見.承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復工要求,工程師應當在48小時內予以答復.工程師未能在規定時間內提出處理意見,或收到承包人復工要求后48小時內未予答復,承包人可自行復工.因發包人原因造成停工的,由發包人承擔所發生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發生的費用,工期不予順延.

　　第13條 工期延誤

　　13.1 因以下起因造成工期延誤,經工程師確認,工期相應順延:

　　(1)發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件;

　　0 (2)發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進度款,致使施工不能正常進行;

　　0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進行;

　　0 (4)設計變更和工程量增長;

　　0 (5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過8小時;

　　0 (6)不可抗力;

　　0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:

　　13.2 承包人在13.1款情況發生后14天內,就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期.

　　第14條 工程竣工

　　14.1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

　　0 14.2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.

　　0 14.3 施工中發包人如需提前竣工,雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議,作為合同文件組成部分.提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施,發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容.

　　四,質量與檢驗

　　第15條 工程質量與樣板

　　15.1 工程質量應當達到協議書約定的質量標準,質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準,刷票軟件,承包人承擔違約責任.

　　0 15.2 雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質量評定驗收的什物標準.樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法說明的規定制造,經工程師驗收合格后,由雙方獨特封存,由發包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:

　　15.3 雙方對工程質量有爭議,由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.

　　第16條 檢查和返工

　　0 16.1 承包人應當真按照標準,規范,圖紙及作法說明的要求以及工程師根據合同發出的指令施工,隨時接收工程師的檢查測驗,為檢查檢修提供方便條件.

　　0 16.2 工程質量達不到約定標準的部分,工程師一經發現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到吻合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

　　0 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行.如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔,相應順延工期.

　　0 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款,由發包人承擔.

　　第17條 隱蔽工程和中間驗收

　　17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或到達中問驗收的部位:

　　對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時間和地點.承包人預備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收.

　　0 17.2 工程師不能按時進行驗收,應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.(轉載自第一范文網

　　0 17.3 經工程師驗收,工程質量符合標準,規范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續施工.

　　第18條 重新檢驗

　　0 無論工程師是否進行驗收,當其要求對已經隱藏的工程重新檢驗時,承包人應按要求進行剝離成開孔,并在檢驗后重新籠罩或修復.檢驗合格,發包人承擔由此發生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發生的全部費用,工期不予順延.

　　第19條 工程試車

　　19.1 雙方約定需要試車的,試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致.具體試車的內容及范圍:

　　19.2 設備及設備管線維修,拆改,裝置工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面情勢通知工程師,通知包括試車內容,時光,地點.承包人籌備試車記載,發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件.試車及格,工程師在試車記載上簽字.

　　19.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時.工程師未能按以上時間提出延期要求,不參加試車,應否認試車記錄.

　　0 19.4 設備及設備管線維修,拆改,安裝工程具備無負荷聯動試車條件,發包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知承包人,通知包括試車內容,時間,地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.

　　19.5 雙方責任:

　　(1)由于設計原因試車達不到驗收要求,發包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款,工期相應順延.

　　(2)由于設備制作原因試車達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購買,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發包人采購的,發包人承擔上述各項追加合同價款,工期相應順延.

　　(3)由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔重新維修,拆改,安裝和試車費用,工期不予順延.

　　(4)試車費用除在合同價款之內的外,試車費用另由發包人承擔的計算:

　　0(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結束24小時后,視為工程師已經認可試車記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.

　　19.6 投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責,如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時,應征得承包人同意,另行簽定補充協議.

　　五,安全施工

　　第20條 保險施工與檢討

　　20.1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規定,嚴厲按安全標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,打消事故隱患.因為承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用,由承包人承擔.

　　20.2 發包人應答其在施工場地的工作人員進行安全教導,并對他們的安全負責.發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工.因發包人原因導致的安全事故,由發包人承擔相應責任及發生的費用.

　　第21條 平安防護

　　21.1 承包人在能源設備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段四周施工時,施工開始前應向工程師提出安全防護措施,經工程師認可后實施,防護措施費用由發包人承擔.

　　21.2 實施爆破作業,在噴射,毒害性環境中施工(含貯存,運輸,使用)及使用毒害性,腐化性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經工程師認可后實施,由發包人承擔安全防護措施費用.

　　第22條 事故處理

　　22.1 發生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師,同時按政府有關部門要求處理,由事故責任方承擔發生的費用.

　　22.2 發包人承包人對事變責任有爭議時,應按政府有關部門的認定處理.

　　六,合同價款與支付

　　第23條 合同價款及調劑

　　23.1 招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定.非招標工程的合同價款由發包

房屋建筑合同模板 篇2

　　甲方(房主人);

　　乙方(承建人);

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權力、義務、經雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條、建筑項目、私人房屋建設工程。

　　第二條、建設地點、固始食品公司東關倉庫院內。

　　第三條、承建方式：

　　1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁、打樁、地梁)。

　　2、甲方應及時提供工程所需要全部材料，材料送到機動車不能進入的地方后卸車，在由乙方運到施工現場。

　　3、乙方自帶建筑所需要的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器、架子車等施工機械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免影響樓面質量。

　　第四條、建房工期乙方承建的房屋從20xx年 5月 日至20xx年 月 日由甲方驗收合格完工。

　　第五條、承建工程價格及付款方式：

　　1、全部整體建筑包工費(不含材料)按照實際建筑面積定價，包工費每平方米220元整。(包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材 )。

　　2、整體建筑內容主體工程，上下水管、電路、閉路電視線預埋安裝，大

　　第六條：施工安全要求：

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建筑施工所要求的質量和技術要求。

　　2、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用由乙方承擔，如工人生命危險或工人致殘等情況出現，與甲方無關。四方概不負責。

　　第七條：工程質量:

　　1、乙方按甲方提供的圖紙要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

　　2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件，建房后的墻體、里外墻刷白、窗戶、門等做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓達到相關標準。

　　3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工，修改和重做，并承擔導致返工修改和重做的人工材料等所有費用。返工修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

　　第八條：違約責任和爭議的解決辦法：

　　1、甲方如未按照乙方的工程進行不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所照損失，鈞由甲方負責賠償。

　　2、乙方承攬建設工程的質量達不到要求的，乙方要無償修理，返工或重做，造成損失的由乙方賠償。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　3、甲乙雙方履行本合同發生爭議應耐心協商解決，如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　第九條：合同生效與終止。

　　1、本合同一式兩份、甲乙雙方當事人各執一份。

　　2、本合同自簽訂之日期生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方 簽字(手印) ： 乙方 簽字(手印) ：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

房屋建筑合同模板 篇3

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據甲方所提供房屋平面布置圖及現場房屋以砌好的基礎為標準。現將甲方的房屋(以包工不包料)的方式承包給乙方。現雙方共同達成友好協議如下：

　　一、工程地點及范圍、單價：

　　1、 金沙縣城關鎮五里坡.

　　2、 工程范圍有砌墻體、立柱子、打現澆、樓梯、扎鋼筋、支盒子/撤、室內外刮糙、打地平.

　　3、 工程單價為208.00元/㎡(貳佰零捌元每平方)

　　二、甲 乙責任與工程質量：

　　甲方只負責水電通、材料到場。乙方必須按照甲方的要求進行施工，保證房屋陰陽角無彎曲，如有不妥之處應當立即糾正，返工工資有乙方負責，乙方所管理的施工人員的安全應有乙方負責。

　　三、付款方式：

　　乙方進場無進場費，在房屋修建的過程中可以預支工程款，待工程完工后付清尾款。(工程款應按照實際工程量為準、圖紙僅供參考)

　　甲方簽字： 乙方簽字： 電話：

　　電話： 年 月 日

房屋建筑合同模板 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國勞動法、合同法、建筑法》為依據，參照有關文件精神。本著甲、乙雙方互惠互利的原則，雙方協商簽訂施工合同如下：

　　一、工程名稱：

　　二、施工地點：

　　三、結構形式：

　　四、發包內容及價格：整體大包(土建、水暖、電照、既有樓房的女兒墻屋面拆扒、樓梯制作等)大包干、掃地出門價，以建筑面積計算工程量每平方米(人民幣)大寫 元

　　五、資質要求：三級以上資質，簽訂合同時，將資質復印件留給甲方存檔備查。

　　六、質量要求：合格

　　七、開工日期：20xx年 月 日

　　竣工日期：20xx年 月 日

　　八、材料要求：

　　所使用的建筑材料，必須有合格證和化驗單。

　　九、付款方式：

　　1、乙方全部墊付工程款。

　　2、主體圈梁竣工后付總造價款的30%。

　　3、竣工初檢合格后，甲方付給乙方工程總造價款50%。

　　4、經質檢站、監理，甲乙雙方技術人員共同驗收全部合格后甲方付給乙方總造價工程款17%。

　　5、保質金3%，質保期為12個月，在質保期內如出現質量問題，甲方通知乙方并約定時間進行維修，如乙方不能按時進行維修，甲方派人維修，其維修費用從乙方預留的質量保金內扣除，質保期滿后按合同約定時間把質保金全部退還給乙方。

　　6、每竣工一棟初檢合格結一棟，聯合檢查全部合格結清工程款。

　　十、施工人員須持證上崗，工地管理人員要求一長三員。

　　十一、施工期間因個別情況與業主發生爭執，由物業單位協調處理，乙方不能因此停工，拖延工期。

　　十二、在施工過程中，保證小區道路暢通無粉塵，做好屋面防水，如有此類現象發生，乙方自行與業主調解。

　　十三、施工中的建筑垃圾須堆放整齊，由甲方處理。

　　十四、安全生產，文明施工。

　　1、施工嚴格執行安全生產操作規范，施工前須對上崗人進行安全生產，文明施工教育，有隱患存在未排除前停止施工。

　　2、施工期間發生一切安全事故均屬乙方責任。乙方承擔所有費用。

　　3、進場的各種設備、材料隨使隨進，合理堆放，保證施工現場清潔。

　　十五、違約：

　　1、甲乙又方簽訂合同后，乙方不得以任何理由退出現場或停工，如違約甲方有權拒付工程款。

　　2、不許轉包他人，如發生發現有轉包現象出現，甲方有權終止合同，所發生的費用由乙方承擔。

　　十六、施工現場三通一平，由甲方協調，費用由乙方承擔。

　　十七、合同未盡事宜，雙方共同協商解決。

　　十八、本合同雙方簽字后，具有法律效力，共同遵守。

　　十九、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

房屋建筑合同模板 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在四川省簡陽市同合鄉干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工。甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經甲乙雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、腳手架用材、跳板、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

　　四、付款方式

　　主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的%，即(金額大寫)：元；待工程完工后，經甲方驗收合格，于日內付清工程的余下款項。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　施工中，乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方的要求進行施工。主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫；陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理。

　　七、安全問題

　　文明施工，工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同自20xx年月日簽定之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_______年____月____日_______年____月____日

房屋建筑合同模板 篇6

　　房主人(甲方)：_____________

　　承建人(乙方)：_____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　一、建設地點：

　　二、承建方式及施工準備

　　1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

　　2.甲方應及時提供工程所需全部材料。

　　3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量

　　三、承建工程價格及付款方式

　　1.工程總人工造價為人民幣 壹拾萬五千元整(￥105000.00) 。

　　2.付款方式： 基礎施工先付壹萬，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬，拆腳線再付貳萬，余款作為質量保證金，驗收合格交房三個月后無質量問題全部付清 。

　　四、施工安全要求

　　1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

　　2.乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3.乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

　　五、工程質量。

　　1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

　　2.工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現開裂、滲水等現象。

　　3.因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

　　六、違約責任和爭議的解決辦法

　　1.乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2.甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　七、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執壹份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

　　簽字日期： 簽字日期：

房屋建筑合同模板 篇7

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　依據《民法典》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責、權、利”，經甲、乙雙方協商，特訂立本合同。

　　一：工程慨況

　　該工程位于磚混五層樓房，基礎為鈴筏形基礎；一、二層為現澆板，其余樓層為預制板，構造柱，圈梁，木瓦屋面等。

　　二：承包方式

　　甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

　　三：工程承包范圍

　　按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。

　　四：承包價格及付款方式

　　1：價格：140元/平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協商解決。

　　2：基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內外粉刷完工后付款XX0元整，春節前無質量問題余款一次性付清，（如有質量問題返工達標后，另外賠材料）。

　　五：工期及安全責任

　　工期從20__年6月28日到20__年10月28日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。

　　2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

　　施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，特別是不得轉包、分包否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

　　以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　日期：_______年__月__日

　　延伸閱讀：施工組織設計和工期法律知識

　�。�1）承包人提供施工組織設計和進度計劃以及確認時間

　　經發包人和監理確認的施工組織設計和進度計劃是工期變更索賠的基礎，也是費用變更的技術支持。在合同履行過程中，尤其裝修工程和機電安裝工程，承包人應提供詳細的專項施工方案經發包人和監理認可，如地面瓷磚拼花方案變更，會造成瓷磚的損耗率不同，施工難度增加等造成費用增加，發生時承包人應根據經認可的專項施工方案和進度計劃計算費用索賠和工期索賠。

　�。�2）開工及延期開工

　　因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期

　�。�3）暫停施工

　　因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；

　�。�4）工期延誤

　　因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：

　　發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；

　　發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

　　工程師末按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；

　　設計變更和工程量增加；

　　一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

　　不可抗力；

　　雙方約定工期順延的其他情況，可按《通用條款》執行，也可另行約定。

　　因發包人原因造成工期延誤，經工程師確認后工期相應順延，但承包人需在工期延誤情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包人據此計算工期延誤費用。

　　（5）竣工

　　發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應鑒訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。

房屋建筑合同模板 篇8

　　委建人:(以下簡稱甲方)

　　建方:(以下簡稱乙方)

　　本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

　　第一條房地標示：本契約房屋坐落在xx市xx區地號土地內定名“xx名宮”，經暫編號A區x棟x樓的房屋一戶。

　　第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米，(實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改良物所有權狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

　　第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

　　第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

　　第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依xx市政府xx局核準的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

　　第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。(一)甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。(二)甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。(三)因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程序而決定。

　　第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

　　第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括下列房屋及裝修土地價款。(一)房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。(二)土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

　　第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

　　第十條貸款辦法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及任免書以憑辦理貸款事宜。

　　第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規定工程進度的約定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書，代管印章委托書等與本契約有連帶關系的約定，甲方同意將已繳的款項現金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規定，以票據支付時，甲方保證兌現，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述約定方式處理。

　　第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。

　　第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

　　第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經政府主管單位發給使用執照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監證費(或公證費用)各項規費及代辦產權登記費用由甲方負擔。(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發生的增值稅由乙方負擔。(三)本契約房地移轉登記及質押貸款的抵押權設定登記移轉規費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續費均由甲方負擔。(四)自領到使用執照之日起所發生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

　　第十五條產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續。

　　第十六條本契約房地，乙方保證產權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

　　第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：(一)本戶水電基本費用。(二)本房屋自領得使用執照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。(五)本房屋有關公共管理費用的分擔。

　　第十八條本契約房屋于建筑完成經主管機關發給使用執照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。(二)辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的所有優惠貸款。

　　第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

　　第二十條其他事項。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

　　第二十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規定的，依據本契約的規定。

　　第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

　　第二十三條契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

　　第二十四條有關本契約的權義，雙方同意以法院為管轄法院。

　　立契約書人：甲方：法定代理人：住址：身份證號碼：電話：

　　乙方：住址：身份證號碼：電話：

　　年月日

房屋建筑合同模板 篇9

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務，雙方在平等自愿的前提下友好協商，共同簽訂本合同。

　　第一條、工程說明。

　　甲方擬修建的私人房屋，位于古城鎮唐山路西側，門面墻應距唐山路邊沿70公分。開間中到中3.6米，進深中到中約16米。左右兩邊分別與袁小平、石玉芳共墻。房屋擬修建兩層半。層高為：第一層3.7米，第二層3.2米，第三層3.0米。建筑面積約為160平方米。

　　第二條、承建方式及施工準備。

　　1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋建筑主體工程，包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工，承包給乙方承建。

　　2、甲方應及時提供房屋工程所需全部材料及木板、鐵絲、釘子等輔助料，并負責水電到工地。另購買2張切割片。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

　　第三條、建房工期。

　　本工程從2019年元月開始，整體工程最遲于2019年10底完工。

　　第四條、工程任務、單價及付款方式：

　　1、整體建筑任務為：基礎砌筑，主體工程，室內外墻面泥工粉水，室內外地平面處理，上下水管、廁所、便盆，電路、閉路電視線等預埋安裝。

　　2、房屋修建價格，按建筑面積計算，單價為每平方米155元(壹佰伍拾元)，其中泥工鋼筋工120元、木工25元、水電工10元。

　　3、付款方式：基礎和地圈梁澆筑完成，預付5000元;一、二、三層現澆完成，各預付5000元;待全部完工后，經雙方檢查無質量問題，付清余下的工資。

　　第五條、工程質量要求。

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

　　2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商后，乙方方可再進行施工。

　　3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

　　第六條、施工安全要求。

　　1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規范和技術要求，嚴禁酒后作業。采取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的危險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發生。

　　2、為以防萬一，確保施工作業人員安全，乙方必須為工人購買安全保險，費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔責任和所發生的一切醫藥等費用。責任和費用與甲方無關。

　　第七條、違約責任和爭議的解決辦法。

　　1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工，乙方不負責任。

　　2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　第八條、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。公證處一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用后，本合同自然終止。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)：

　　乙方簽字(手印)：

房屋建筑合同模板 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為改善居住條件，需新建房屋一棟(結構：磚混預制)，占地面積約：  ㎡。經甲乙雙方充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。

　　一、 工程地點：  。

　　二、 工程單價：每層按每平方米  元計價。

　　三、 工程項目：包括主體、內粉外裝，底層墊襯、鋼筋綁扎、天面和樓梯混凝土澆灌。

　　四、 工程質量：主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過 厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。

　　五、 付款方式：每層主體完工后各支付肆仟元整，余下工程款待工程全部竣工經甲方驗收合格后，一次性付清。

　　六、 工程期限：自合同簽定之日至農歷春節前結束。

　　七、 其它費用：甲方向乙方首先支付起腳、謝腳、香煙、施工安全費共計：  元(大寫：  元整)。

　　八、 安全責任：乙方在施工過程中，必須按照建筑業規定的操作要求精心施工，如出現死亡、傷殘事故，一切均由乙方自行承擔，甲方概不負責。

　　九、 違約責任：任一方違約支付守約方違約金伍仟元整，并承擔相應經濟和法律責任。

　　十、 如有未盡事宜，雙方協商的補充協議與本合同享有同等效力。

　　十一、本協議經雙方簽字即發生法律效力，雙方應全面遵守。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方(簽字)：

　　年月日

　　乙方(簽方)：

　　年月日

房屋建筑合同模板 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同協商，甲方愿將所修建的房屋承包給乙方施工修建，具體事宜協商如下：

　　一、修建工期：年月日至年月日。

　　共個月。

　　二、修建工資計算：房屋面積約平方米，按元/平方米計算，總計工資約元(大寫

　　元正)。

　　從正負零底層起計算，修建完工后按實際建筑面積計算支付工資。

　　樓梯間在計算面積時必須按建筑面積雙算。

　　實際建筑面積以滴水為界計算。

　　三、質量要求：凡屬墻體必須是厘米墻，底樓高度米，二樓高度為米、三樓高度為米，外墻正方，其余，室內，室內墻體、天花板,外面漂棚寬度為

　　公分，樓層(是.否)現澆,氣棚必須是現澆，所有建筑內容必須按進行施工，墻體斜度不能超過公分。

　　如有基礎工程按工天計算，以元/天計算。

　　四、付款方式：乙方于20年月日進場施工時由甲方支付元(大寫元正)的工資款，乙方在一樓封頂后，由甲方支付乙方元(大寫

　　元正)，剩余款由甲方驗收合格后于20年月日前全部支付給乙方。

　　五、其他：由甲方提供材料，乙方負責施工，乙方在施工期間所使用的工具由甲方負責。

　　支模由方負責，方概不負責。

　　如乙方負責支模、則甲方按

　　元/平方米支付乙方工資另外計算。

　　六、甲、乙雙方簽字時甲方交乙方定金元(大寫元正。

　　)七、安全責任：乙方應按照安全規程施工、甲方應提供相應的安全設備。

　　如發生安全責任。

　　八、如一方違約，則違約方付給未違約方違約金元(大寫元正)九、本合同一式二份、自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：縣鎮村乙方：縣鎮村(簽字)(簽字)年月日房屋建筑承包合同協議范文2甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。

　　經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式采用包工包料方式承包。

　　甲方提供建房土地、圖紙，搞好三通一平。

　　乙方負責包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

　　乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。

　　甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。

　　四、付款方式

　　二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。

　　工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。

　　五、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　六、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　七、工期要求主體工程工期為__個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在__日前完成主體工程，完工時間不能超過__天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。

　　八、質量保修期乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衛生間、房間和外墻面的防滲漏為2年九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

房屋建筑合同模板 篇12

　　發包人：___________________

　　承包人：___________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對_____________簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定。承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________.

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

　　3.裝修工程為_____年;

　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年;

　　5.供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期;

　　6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年;

　　7.其他項目保修期限約定如下：______________.

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后。應當立即到達事故現場搶修。

　　3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________.

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同，其有效期限至保修期滿。

　　發包人：____________

　　法定代表人：________

　　_________年_______月______日

　　承包人：____________

　　法定代表人：________

　　_________年_______月______日

房屋建筑合同模板 篇13

　　發包人(全稱)：___________________

　　承包人(全稱)：___________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對 _____________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：__________________。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　　1.地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

　　3.裝修工程為_____年;

　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_______年;

　　5.供熱與供冷系統為____________個采暖期、供冷期;

　　6.住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為__________年;

　　7.其他項目保修期限約定如下：______________。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　　1.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　2.發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　3.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　4.質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：_____________。

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發包人(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：________

　　_________年_______月______日

　　承包人(公章)：____________

　　法定代表人(簽字)：________

　　_________年_______月______日

房屋建筑合同模板 篇14

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方在______鎮______村建房屋一棟，建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

　　三、承包價格

　　每平方米__________元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔__________%.

　　四、付款方式

　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付__________元，完成第二層付款__________元，完成第三層付款__________元，工程全部完工，經驗收合格后一次付清。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

　　七、注意安全

　　文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為__________個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在__________年______月______日前完成主體工程，完工時間不能超過______天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋建筑合同模板 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在 建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

　　乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

　　五、雙方責任

　　甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

　　乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　六、質量要求

　　乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　七、注意安全

　　勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

　　八、工期要求

　　主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。

　　九、后期維修

　　因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任

　　十、其它

　　其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

房屋建筑合同模板 篇16

　　甲方（房主人）；

　　乙方（承建人）；

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權力、義務、經雙方協商同意簽訂本合同。

　　第一條、建筑項目、私人房屋建設工程。

　　第二條、建設地點、固始食品公司東關倉庫院內。

　　第三條、承建方式：

　　1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建（含挖樁、打樁、地梁）。

　　2、甲方應及時提供工程所需要全部材料，材料送到機動車不能進入的地方后卸車，在由乙方運到施工現場。

　　3、乙方自帶建筑所需要的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器、架子車等施工機械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免影響樓面質量。

　　第四條、建房工期乙方承建的房屋從20xx年 5月 日至20xx年 月 日由甲方驗收合格完工。

　　第五條、承建工程價格及付款方式：

　　1、全部整體建筑包工費（不含材料）按照實際建筑面積定價，包工費每平方米220元整。（包括人工工資、施工工具、模板及腳手架、支撐等木工所需用材 ）。

　　2、整體建筑內容主體工程，上下水管、電路、閉路電視線預埋安裝，大門墻朵兩個（高 m x寬 m），南面院墻長 m，高 m，北面墻下水道修建。

　　3、第一期：20xx年5月_____日至20xx年5月_____日，地樁、地梁、地基開挖，地基砌筑，底層房面回填，第一層混凝土結頂完工后，由甲方付給乙方首期所需工時費120xx元人民幣。在第二層混凝土結頂完工合格后，甲方第二次付給乙方120xx元人民幣；待全部房屋里外刷白墻光地平總工程完成后。經檢驗合格工程交付甲方，甲方預留維修費15%外，余下全部付清。

　　甲方（房主人）；

　　乙方（承建人）；

房屋建筑合同模板 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方協商以定下如下建筑承包合同協議。

　　一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所有設備、建筑所用的全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

　　二、被建房屋的建筑面積為 平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準，乙方的施工承包單價為每平方米790元。

　　三、施工要求：

　　1、外墻為3.7，左右墻為3.7，基于墻體為2.4，圈梁鋼筋為φ12螺紋4根，柱子為φ12螺紋4根，板筋為主筋φ10個，副筋為φ6個，距離主15厘米，副18厘米。

　　2、門一個口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米，外墻瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價高甲方自付。

　　3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯為二分之一計算，外沿為全面計算。

　　4、乙方應按甲方的建筑要求保證施工質量，房屋交工后，由甲方進行驗收，如有不合格部分，由乙方進行修補好為止。

　　5、如有施工中發生人員傷亡，由乙方全部負責。

　　四、付款方式：

　　根據施工進度，甲乙雙方協商，甲方付給乙方部分款項，房屋建成后，根據實際面積，甲方付乙方全部工程款。

　　本協議自甲、乙雙方在協議上簽字之日起生效，本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋建筑合同模板 篇18

　　甲方(以下稱業主)： 乙方(以下稱承包商)：

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關

　　一、工程概況

　　工程名稱： 房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

　　工程地點：丹鳳縣

　　工程結構：半框架結構

　　建筑面積：以實際丈量為準

　　二、工程承包形式

　　包人工費、包架材。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期

　　1、圖紙內所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設。

　　2、樓地面按照甲方要求施工到位。

　　3、油漆、涂料除外。

　　4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設計圖紙進

　　5、室內墻面為中級抹灰。

　　6、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等配合事項，門

　　7、工程用水、電費及材料試驗費由甲方負責。

　　8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛。

　　9、所有防水工程由甲方負責

　　10、樓梯欄桿焊接由甲方負責。

　　11、垃圾外運，均由甲方負責。

　　12、未提及部分甲乙雙方協商解決。 施工要求

　�、俚毓せ�礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

　　②墻體外墻3.7 內墻2.4 砌筑時內外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤。

　�、廴� 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　�、芪蓓斚饶_板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

　�、莸匕宕u6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛生間墻磚，不低于1.8元，墻內刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只

　　⑥門窗： 內門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方互相協商

　�、呤覂茸詠硭�，下水管由乙方負責。工程工期為： 年 月 日(公歷/農歷)— 年 月 日(公歷/農歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　�、咭曳綉�按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

　　四、工程期限

　　1、本合同承包商進場時間暫定為 年 月 日，整個工程在 年 月 日之前完成。

　　2、本條款所規定的合同工期，是指合同內的工程實體通過竣工驗收的時間。

　　3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業主提出任何的補償。

　　4、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批。經過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分。

　　5、甲方保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。

　　五、工程質量：合格

　　1、工程質量標準：國家質量檢驗評定標準及本合同條款的

　　2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質量所負責任，除非質量問題是由于甲方的原因引起，而此類質量問題乙方必須及時通知甲方。

　　3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質量不合格造成的一切經濟損失由乙方負責。

　　六、承包方式和合同價

　　1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價255元/㎡，結算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價，懸挑部分據實結算)為準。

　　2、合同價包括了合同規定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。

　　3、合同價包括了合同規定的勞務、制造、運輸、安裝、試驗、調試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。

　　4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求。除非因業主要求而引起規模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協商進行合同費用調整外，其余一切情況合同費用均不作任何調整。

　　5、除非合同中另有規定以外，合同價適用于合同文件中規定

　　6、承包商采用的任何施工方案和技術措施均應得到業主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術措施未得到業主批準，由此引起的費用、后果均由承包商負責。

　　七、工程付款

　　每層主體完工付當層50%工費，主體竣工付50%承包費，內粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質量保證金，期滿付清。

　　八、安全、文明施工

　　1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由承包人負責。

　　2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工人員進行人身保險投保，發放安全防護用品等，配備專職安全員。

　　3、因承包人原因發生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失，甲方概不負責。

　　九、質量保修

　　承包人應對工程的質量進行保修，保修期限為水電管線、土建各1年。

　　十、發包人的工作

　　發包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工

　　十一、承包人的工作

　　承包人承包工程的人工費、架材、架板、機械設備及鐵絲、釘子等低價易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費。

　　十二、延期及違約責任

　　1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業主支付誤期賠償費，業主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規定的其他責任。

　　2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算，由承包商向

　　業主支付。

　　3、甲方按照合同約定及甲方的工作內容進行付款和供應材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應向乙方付違約金5000元。

　　十三、工程移交后保修服務期

　　1、根據出臺的《建筑工程質量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

　　2、未明事項，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定進行。

　　十四、材料、設備的采購、供應和保管

　　1、甲方負責本合同所有材料、設備的采購和供應，乙方有義

　　2、乙方除在施工組織設計中給出業主采購的材料、設備供貨計劃外，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知。

　　3、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對承包商的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。

　　十五、其他事項

　　1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文本視為本合同的組成部分。

　　2、乙方在此與業主立約，保證全面按合同規定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質量保修期內承擔工程質量包修責任，甲方在此立約，保證按合同規定的方式和時間付款給乙方。

　　十六、合同生效

　　本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執正本一份。

　　合同訂立時間： 年 月 日

　　合同訂立地點：

　　甲方：(簽字、手印) 乙方：(簽字、手印)

　　住所： 住所：

　　電話： 電話：