個人住房保證擔保借款合同范本（通用3篇）

個人住房保證擔保借款合同范本 篇1

　　合同編號：_________

　　借款人名稱：(甲方)______________________

　　住所：____________________________________

　　法定代表人或主要負責人：__________________

　　開戶金融機構：____________________________

　　賬號：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　貸款人名稱：(乙方)______________________

　　住所：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　保證人名稱：(丙方)______________________

　　住所：____________________________________

　　法定代表人或主要負責人：__________________

　　電話：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　簽訂合同日期：____________________________

　　簽訂合同地點：____________________________

　　因甲方的請求，丙方愿意為甲、乙簽訂的________年________字第________號合同提供擔保。乙方經審查，同意丙方作為甲方還款的保證人，甲、乙、丙三方經協商一致，按下列條款訂立本合同：

　　第一條　丙方擔保金額為甲方根據________年_____________字第________號合同(以下稱主合同)向乙方借用的資金本金(大寫)________________整及其相應的利息、費用和罰息。

　　第二條　丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時償還的借款本金、利息、費用及罰息，并保證在接到乙方書面索款通知后________個營業日內，清償上述款項。

　　第三條　丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財務狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協議或文件及本擔保合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。

　　第四條　丙方機構若發生變更、合并、撤銷，丙方應提前________天書面通知乙方和甲方，由變更、合并后的機構承擔本擔保合同項下的全部義務，或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的擔保人。

　　第五條　本擔保合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同條款，應征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方達成書面協議。

　　第六條　本合同生效后，乙方有權對丙方的資金和財產情況進行監督，有權要求丙方提供其財務報表等材料，丙方應如實提供。

　　第七條　本合同的擔保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費用及罰息的數額而相應扣減。

　　第八條　丙方代甲方清償借款本息、費用及罰息后，有權向甲方追償。

　　第九條　在本合同有效期內，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。

　　第十條　違約責任

　　1.丙方違反本合同第二條約定，未按期代為清償到期債務，乙方有權委托丙方開戶金融機構從丙方存款賬戶中直接扣收，并可視情況按擔保總額的________%向丙方收取違約金。

　　2.丙方違反本合同第四條約定，應按擔保總額的________%向乙方支付違約金。給乙方造成經濟損失，且違約金數額不足彌補所受損失的，還應賠償乙方經濟損失。

　　3.甲方違反本合同第四條約定，乙方有權停止發放新貸款，并提前收回已發放的貸款本息。

　　4.甲方和乙方違反本合同第五條的規定，擅自變更主合同條款，丙方可以自行解除擔保義務。

　　第十一條　爭議的解決方式

　　合同履行中發生爭議，三方協商解決，協商不成時，按下列第________項方式解決

　　(1)向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十二條　雙方商定的其他事項：_________________________________________

　　第十三條　本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

　　第十四條　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方：(公章)_______________

　　法定代表人

　　或主要負責人：_______________

　　乙方：(公章)_______________

　　法定代表人

　　或主要負責人：_______________

　　丙方：(公章)_______________

　　法定代表人

　　或主要負責人：_____________

個人住房保證擔保借款合同范本 篇2

　　甲方：____

　　乙方：_____

　　經甲乙雙方公平協商，甲方自愿將位于____的住房租給乙方使用，為保障雙方合法權益，特訂以下合同：

　　1、甲方向乙方一次性借款人民幣___萬元整，乙方不收取甲方任何費用。

　　甲方將住房租給乙方居住，乙方不向甲方收取任何費用。

　　租期從___年月日起至___年月日止。

　　2、甲方必須于租期到期時償還乙方人民幣___萬元整，乙方必須于甲方全額償還借款時搬出住房。

　　如果甲方到時不能償還所借款項，甲方擁有的住房使用權和出租權就自動轉讓給乙方，乙方可繼續居住或者租給他人居住，租給他人居住時，租金收益歸乙方所有。

　　本文來自

　　3、租期到期后，如果乙方要求繼續租住甲方的住房，甲方在無需居住本房屋的情況下，應同意乙方的要求，且雙方要重新簽訂一份租賃合同書。

　　4、本合同存續期間，甲方不得將本住房進行抵押、出售或者出租給他人。

　　甲方為表明誠信，自愿將本住房的土地使用證和房屋產權證押給乙方，乙方只能妥善保管這兩個證書，不得拿出去交換和抵押，不得涂改、損壞和遺失。

　　5、租期內，乙方不得擅自改變住房結構;

　　如果____或其它部門要求對住房進行修繕、安裝新的設施，由甲方負責及時出面協調和出資，不能影響乙方正常生活;

　　如果住房出現漏雨、滲水等安全情況，乙方必須及時告知甲方，由甲方負責及時維修。

　　誰違反上述合同條款，誰負賠償責任。

　　如有未盡事宜，由雙方協商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

個人住房保證擔保借款合同范本 篇3

　　中國**銀行**市分行

　　個人住房商業性借款合同

　　貨款種類： 

　　合同編號：

　　借 款 人： 

　　電 話：

　　住 址： 

　　郵政編碼：

　　貨款銀行： 

　　電 話：

　　法定代表人： 

　　傳 真：

　　地 址： 

　　郵政編碼：

　　中國**銀行**市分行

　　個人住房商業性借款合同

　　借款人（ 以下簡稱甲方）：

　　貸款銀行（以下簡稱乙方）：

　　保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：

　　甲方向丙方購買自住的商品房，按照《中國建設銀行**市分行個人住房商業性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經審查同意用銀行信貸資金發放貸款。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守 執行。

　　第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元。

　　第二條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區（縣） 街道（鎮） 路（村） 弄 號 室商品房。

　　第三條 借款期限 甲方借款期限為 年另 月，即從 　年 　月　 日至 　年　 月 　日止。

　　第四條 貸款利率   根據中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規定，對個人住房商業性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國建設銀行**市分行在當年十二月份公布下一年度個人住房商業性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。   借款合同簽訂時，以當日中國建設銀行**市分行公布執行的個人住房商業性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

　　第五條 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的5個營業日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

　　第六條 貸款償還

　　1. 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式，等額還款的計算公式為：

　　貸款本金′月利率 每月等額償還貸款本息=＝＝

　　貸款本金′月利率+ 還款總月數 （1+月利率） ——1

　　2. 貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　（1） 第一期（合同簽訂時）每月還本息額為： 人民幣（大寫） 萬 仟 百 拾 元整。

　　（2）   第二期至以后各期每月還本息額根據當年中國建設銀行上海市分行公布的個人住房商業性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

　　3. 儲蓄卡，信用卡還款。   甲方必須辦理中國建設銀行**市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息，甲方應在每月15日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。   當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

　　4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條 貸款擔保

　　1.   甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產登記部門辦理房地產抵押登記。

　　2.   丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產權證》，《房地產其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發出《履行擔保責任通知書》后一個月內負責代為清償。

　　第八條 保險

　　1. 甲方必須辦理全額抵押房地產的財產保險并承擔保險費用，有關保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　2. 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

　　第九條 合同的變更和解除

　　1. 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，并依法簽訂變更協議。

　　2. 本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

　　3.   甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

　　第十條 甲，乙雙方的權利和義務

　　1. 甲方有權要求乙方按本合同約定發放貸款。

　　2. 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條 違約責任

　　1. 甲方在執行本合同期間，沒有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬分之 計收罰息。

　　2. 甲方如連續六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　第十二條 本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條 其他約定事項

　　第十四條   本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產登記部門各執一份.

　　甲方：（私章） 

　　乙方：（私章）

　　（借款人） （貸款銀行）

　　（簽字） 　法定代表人（簽章）

　　（或授權代理人）

　　年 　月 　日

　　年 　月　 日

　　丙方：（公章）

　　（保證人）

　　法定代表人（簽章）

　　（或授權代理人）

　　年 　月 　日