郊區自有房產抵押借款合同（精選28篇）
郊區自有房產抵押借款合同 篇1
抵押權人(以下簡稱乙方)：
住址：
身份證號碼：
甲方因 ，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：
第一條、借款金額為: 元整(￥： 元)。
第二條、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 年。期限屆滿之日清償。
第三條、甲方以坐落于 (建筑面積: 平方米 ,產籍號 )自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。
辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。
第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。
第五條、抵押擔保范圍：擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。
第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。
第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。
第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。
第九條、本約期限屆滿前后，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延。
第十條、本協議簽訂后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第十一條 違約責任
違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。
第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。
甲方：
乙方：
年月日
郊區自有房產抵押借款合同 篇2
抵押權人：_________
地址：_________
抵押人：_________(資料詳附表一)
地址：_________
擔保人：_________
抵押物業地址：_________(資料詳附表二)
抵押權益之房產買賣合同號：購房_________字第_________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”指抵押權人公開營業的日子。“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。“房產買賣合同之全部權益”是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。“房產物業建筑期”(即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：_________幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之______。
第四條 貸款期限
貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。
第五條 利息
一、貸款利率按銀行之_________幣貸款惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;
五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條 還款
一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三、抵押人必須在_________銀行_________分行開立存款______，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該______，若因此而引致該______發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;
四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行_________分行或經由_________銀行之_________各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷;
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其它借款責任，因：a.違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后三十天內完滿解除;
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負之責任;
7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分，被沒收征用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;
10.抵押人舍棄該抵押房產。
如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第九條 手續費及其它費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還;
二、抵押貸款文件費：抵押人在貸款日一次過付_________幣_________整;
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;
二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險;保險單須過戶銀行深圳分行，并交由該行保管;
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/并加蓋公章;
五、本合約須由_________公證機關公證。
第十一條 房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業建筑期內抵押人之權益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業主)與(即售房單位)簽訂并經_________公證處公證之“房產買賣合同”，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;
(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業：
(1)是指抵押人(即購房業主)與(即售房單位)簽訂之“房產買賣合同”內，抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產物業(資料詳附表二);
(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約之附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;
(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的保險：
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。
2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶予抵押權人，保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意);
3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費;
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;
5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項;
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記：
1.物業建筑期之購房權益抵押：向_________房產管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;
2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押之解除：
1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其它所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”;
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函深圳市房產管理機關，并將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記注銷手續。
五、抵押物之處分：
1.抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;
(2)接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修;
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產之全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責;
4.抵押權人可于下列情形下運用其處分該房產之權力：
(1)抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;
(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;
(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;
(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及
(6)抵押人舍棄該房產。
5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。
6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關;
7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得之款項，按下列次序處理：
(1)第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);
(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用);
(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求，或有關抵押房產所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做于發信或掉留之后七天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息;
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款______，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付______;
三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人;
四、抵押房產之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償抵押權人之損失;
五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失;
六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出;
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
八、在更改地址時立即通知抵押權人;
九、立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項，管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;
十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人;
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議;
十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;
十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(包括處理抵押物業)之費用;若有不足之數，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足之數，負責賠償予擔保人;
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利;
十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一、擔保人，地址，是中華人民共和國國營企業(營業執照)。是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計三十天內履行擔保責任，并于發函日起計三十天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;
3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任，準時，按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入伙通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益;
6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執行。
第十四條 抵押權人責任，抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：
一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之______;
二、抵押人向抵押權人付清本合約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之后后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，并同時解除除擔保人之擔保責任;
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業之處理，與抵押權人無涉;
四、本合約由各方簽署，經深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權人收執并經抵押權人核實已收齊全部貸款文件后起二天內，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定______，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條 其他
一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數;
四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利，利益和賠償辦法并不排除法律規定的其它賠償辦法;
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報經發出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方;
六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下之還款及其它責任;
七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;
九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;
二、在爭議發生時，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決;
三、如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區，或為該等地區之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該等地區之法律上，被認為無效或被視為非法之規定，并不影響其它規定之效力;
四、本合約適用《_________》、《_________》及房產管理等有關規定;
五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合約規定的其它條款。
第十七條 附則
一、本合約須由三方代表簽字，并經_________公證機關公證;
二、本合約經_________公證機關公證后，以抵押權人貸出款項之日期，作為合約生效日;
三、本合約內所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與(即售房單位)所簽訂之房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割之一部分;
四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執_________份、公證處存檔_________份。
第十八條 簽章
抵押人：_________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
抵押權人：_________(蓋章)
法定代表人：_________(簽字)
擔保人：_________(簽字)
登記機關(蓋章)：_________
抵押登記編號：_________
抵押登記日期：_________月_________日_________
附件
(一)抵押人資料
業主姓名：_________(中文)
業主姓名：_________(英文)
性別：_________
年齡：_________
身份證號碼：__________________
住址：_________
電話：_________________
(二)抵押物業詳情
房產地址：_________
大廈名稱：_________
樓宇座別：_________
樓數：_________
年期：_________
面積：_________(建筑)_________(實用)
用途：_________
購入價：_________
房產權證書號碼：_________
郊區自有房產抵押借款合同 篇3
甲方：
xx有限公司
乙方：
甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額（大寫）__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫）__________________萬元人民幣，利率______%，期限壹個半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、
二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續（以甲方書面出具的收條為憑）、
三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續并已取得相應繳款憑證，否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔、
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內分___次向乙方提供的以下賬戶劃款（以銀行轉帳支票或銀行證明為憑）：
賬號______________________，開戶銀行________________________、
五、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為___________________，賬號為_____________________的賬戶、
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內，甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時本合同作廢、
七、違約責任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明，甲方有權決定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日后未能按時還款，逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外，還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過______天的，則乙方應以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息；逾期超過_______天的，甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地，或要求乙方以整個借款期限（含逾期天數）計付利率為_______%的定期利率的本息、同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應付甲方的上述全部款項）的，甲方享有對乙方未盡債務的追索權，乙方應于________天之內向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息、
八、其它事項
1、本合同一式兩份，雙方各執一份、
2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、
3、合同訂立后雙方認為如有必要，可簽訂補充協議，補充協議與本合同條款有沖突的，以補充規定協議為準、
4、本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效、
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
法寶代表人（簽名）：
法寶代表人（簽名）：
簽定時間：________年____月____日
簽定時間：________年____月____日
簽定地點：
簽定地點：
郊區自有房產抵押借款合同 篇4
貸款方：
借款方：
保證方：
借款方為進行________生產，向貸款方申請借款，并聘請________作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條貸款種類________________________.
第二條借款用途________________________.
第三條借款金額人民幣________________元整。
第四條借款利率借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條借款和還款期限
1.借款時間共____年零____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款分期如下：貸款期限貸款時間貸款金額第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元
第六條還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：________________________.
2.還款方式________________________.
第七條保證條款
1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。
3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。
4.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。
5.需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。
6.由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。
第八條違約責任一、借款方的違約責任
1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的`，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。
2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁。
第十條其它本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式____，報送……等有關單位如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。
貸款方：________
代表人：________
地址：________電話號碼：________借款方：________
代表人：________
地址：________銀行戶：________電話號碼：________保證方：________
代表人：________
地址：________銀行戶：________電話號碼：________簽約日期：________簽約地點：________
郊區自有房產抵押借款合同 篇5
借款人(以下簡稱甲方)：____________________
貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：__________
抵押人(以下簡稱丙方)：_________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《民法典》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫)______________元整，(大寫)_______________元整;上述借款項用于經營周轉。
第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為______月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：_____
1、 現金交付;
2、 銀行轉帳;
3、 其它方式：_________________________ 。
第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為__________________，折合月息為____________ ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為：_________________ 。
第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款____________元整;
3、其他方式：_________________ 。
第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條 抵押房產的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單;
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。
第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：_____本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第八條 本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為 ______月，自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。
第九條 房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫)________元整，(大寫)計_______________元整。
第十條 抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記;如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。
第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：_____甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：_____
1、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于________年______月_____日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：_____承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3.丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任：_______________ 。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。
第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決;協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：
1、向_______________仲裁委員會申請仲裁;
2、向_______________人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條 其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條 強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣或變賣抵押物優先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：_______________
身份證號：____________________
聯系電話;____________________
簽訂日期：____________________
丙方(簽章)：____________________
身份證號：____________________
聯系電話;____________________
簽訂日期：____________________
乙方(簽章)：___________________
身份證號：____________________
聯系電話：____________________
簽訂日期：____________________
郊區自有房產抵押借款合同 篇6
債權人：
債務人：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：
第一條借款內容
1、借款總金額：
2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。
3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息：月息為。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產權證
2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為_____元
3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方義務
甲方義務：
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
乙方的義務：
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條其他規定
1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。
乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。
乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：
1、發生爭議雙方協商解決
2、協商不成，請有關部門調解
3、調解不成，向當地人民法院起訴。
本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方：
乙方：身份證號碼：
訂立時間：年月日
房屋買賣合同擔保借款范本，盡在酷貓寫作。
郊區自有房產抵押借款合同 篇7
甲方：______________股份有限公司
住所：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：______________________公司
住所：__________________________
法定代表人：____________________
鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業，甲方、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：____貸字第____號）。依該合同約定，甲方就乙方據該合同向a銀行貸款提供保證，當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務時，a銀行有權直接要求保證人即甲方清償該項債務。甲方在承擔上述保證責任后，取得代位求償權，可向乙方追償上述債務。現甲方為確保上述代位求償權的實現，特要求乙方向其提供反擔保。
甲、乙雙方經友好協商，就上述反擔保相關事宜達成一致意見，并簽署合同內容如下：
第一條擔保債權
本合同所擔保的債權為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現債權的費用等向a銀行履行保證義務后所產生的對乙方的債權。
第二條擔保形式
乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。
第三條債務履行期限
乙方應于甲方根據上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責任后____日內向甲方償還甲方為履行上述保證義務所付出之全部款項。
第四條抵押財產
乙方以下述財產向甲方提供抵押（略）
第五條保證
乙方就下述事項向甲方作出保證：
1乙方對上述抵押財產為依據《擔保法》允許抵押的財產，且上述財產的所有權與使用權合法、有效;
2乙方未在上述抵押財產上為除本合同項下債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;
3乙方就上述抵押財產所提供的一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。
第六條擔保范圍
乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項，包括貸款本金、利息（含復利）、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。
第七條抵押登記
乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。
第八條甲方權利的權利與義務
1甲方作為債權人及抵押權人，享有如下權利：
（1）在甲方依據上述《人民幣保證貸款合同》約定履行保證義務后向乙方行使代位求償權;
（2）本合同項下債務履行期屆滿甲方未受清償的'，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協商以上述抵押財產折價或者以拍賣、變賣上述抵押物所得的價款優先受償;協議不成的，甲方可向人民法院提起訴訟;
（3）若本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押財產行使抵押權;
（4）本合同項下債務履行期屆滿，乙方不履行債務致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息及法定孳息;
（5）甲方有權就本合同項下的抵押財產的現實狀況及使用情況進行調查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關陳述;
（6）甲方有權拒絕乙方就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;甲方有權拒絕乙方在抵押期間轉讓本合同項下之抵押物;
（7）乙方在征得甲方同意后轉讓抵押物時，若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值時，甲方有權要求乙方提供相應擔保或要求乙方以其轉讓抵押物所得價款提前清償債務;
（8）若甲方發現乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;
（9）甲方有權轉讓本合同項下債權，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。
2甲方作為債權人及抵押權人，應履行下列義務：
（1）當乙方依本合同履行還款義務時，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務;
（2）甲方在乙方履行還款義務后，不得再向乙方行使抵押權;
（3）甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價或者拍賣、變賣后的價款超過債權數額部分應歸還乙方;
（4）甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調查時所了解到的乙方的商業秘密;
（5）甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。
第九條乙方的權利與義務
1乙方作為債務人和抵押人，享有如下權利：
（1）甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權數額部分的價款;
（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉讓抵押物;
2乙方作為債務人和抵押人，應承擔如下義務：
（1）乙方應確保其對其所提供的抵押財產擁有的所有權和使用權合法、有效，其所提供的抵押財產上不存在為《擔保法》所禁止作為抵押物的情況;
（2）乙方不得在未經甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物為除本合同項下之債務以外的任何債務設置任何形式的擔保;
（3）乙方不得在未經甲方同意或未告知受讓人的情況下，轉讓本合同項下抵押財產;
（4）若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價值減少時，乙方應立即停止上述行為;抵押物價值減少時，乙方應及時通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價值，或提供與抵押物減少的價值相當的擔保;
（5）乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產現實狀況及使用情況所進行的善意調查和了解，甲方因乙方上述阻撓行為所發生的各種費用，均由乙方承擔;
（6）乙方應依據本合同約定及時辦理相關登記手續。
第十條違約責任
乙方在發生下列事件之一時即構成違約：
1乙方在本合同項下債務到期時未按本合同約定履行還款義務;
2乙方沒有履行或遵守本合同中的任何一項義務或規定;
3乙方向甲方提交的與其抵押財產有關的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實、不準確、不完整或故意使人誤解;
4乙方終止償還其到期債務、不能或表示不能償還其到期債務;
5由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執行或無法予以強制執行。
上述違約事件發生后，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務;乙方除應依照合同約定履行該項債務外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務之日起每日向甲方支付相當于上述債務標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。
甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續履行該項義務外，還應向對方支付相當于本合同項下債務標的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應賠償損失。
第十一條效力
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責任;乙方在本合同項下的一切義務均具有連續性，對其接管人、受讓人及其合并、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內容在現在或將來無效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內容的效力。
第十二條其他事項
1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商解決。
2本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：（蓋章）__________________
法定代表人：（簽字）____________
__________年________月________日
乙方：（蓋章）__________________
法定代表人：（簽字）____________
__________年________月________日
合同編號：_________
郊區自有房產抵押借款合同 篇8
甲方：
乙方：
為確保甲、乙雙方于______年____月日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產證號：___________________土地使用權號：____________________;
第二條根據主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權人為：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的'額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金元，作為對乙方的賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。
第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。
第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。
第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。
第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協議的，乙方有權自行處分該抵押房地產，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十三條本合同未盡事宜，須甲乙雙方協商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。
第十五條本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執一份，存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項：
甲方：
乙方：
年月日
郊區自有房產抵押借款合同 篇9
民間房產抵押借款協議書
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：;
產權證號：;
產權人：;產權類別;
建筑面積：;結構：;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年月日
郊區自有房產抵押借款合同 篇10
抵押人(甲方)：_________________________
住所：___________________________________
抵押權人(乙方)_________________________
為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。
第二條 以房地產設定抵押的產權情況
1.房地產坐落：______________________________
2.地號：____________________________________
3.土地面積：________________________________
4.土地使用年限 ：___________________________
5.土地來源：________________________________
6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：____________
7.國有土地使用ず牛篲________________________
8.房屋建筑面積：____________________________
9.共有權份額 ：_____________________________
10.房屋所有權證號：_________________________
11.房屋預售、買賣契約號：___________________
第三條 以房地產設定抵押的抵押情況
1.抵押土地期至：________________________________
2.抵押土地面積：________________________________
3.抵押土地評估價值 ：___________________________
4.抵押房屋部位：________________________________
5.抵押房屋建筑面積：____________________________
6.抵押房屋評估總價值：__________________________
7.房地產評估總價值：____________________________
第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為 ___________。
第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執管。
第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。
第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。
第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑______平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。
第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十九條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。
第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。
第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條 其他約定事項：
1.甲方違反本合同自愿接受強制執行;
2.____________________________________________________。
3.____________________________________________________。
第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本____份。
甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________
法定代表人或個人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：______________
____________年_________月_________日 _________年__________月_________日
郊區自有房產抵押借款合同 篇11
抵押權人：_________(貸款人)
抵押人：_________(借款人)
擔保人：_________(擔保人)
第一條 總則
抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶，抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人舍棄抵押房產。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產抵押
一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產物業建筑期內(售房單位發出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。
二、抵押房產物業登記：
1.物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成人伙即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函深圳市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。
五、抵押物之處分
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。
3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保人及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、未盡事宜，按照_________及有關法規執行。
第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。
第十二條 附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經_________公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本合約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執_________份，公證處、登記處各存檔一份。
借 款 人
貸 款 人
借款單位(公章 )
貸款單位(公章)
法定代表人(簽字)
負責人(簽字)
經辦人(簽字)
經辦人(簽字)
擔 保 人
保證人(章)
法定代表人(簽字)
經辦人(簽字)
鑒(公)證意見：
郊區自有房產抵押借款合同 篇12
甲方： 乙方：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
法定代表人(委托人)：
法定代表人(委托代理人)：
開戶行： 開戶行：
賬戶： 賬戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 甲方用作抵押的財產為抵押財產清單(詳見及財產有效證書);
第二條 本合同項下抵押財產共作價(大寫) 元整，抵押率為佰分之 ，實際抵押額為 元整。
第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：
一、抵押財產中的 代甲乙雙方封存后，由甲方自行保管;
抵押財產中的 由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
二、抵押財產中的 由甲方交乙方保管。
并由乙方向甲方一次性收取 元整的保管費，乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。
第四條 甲方應按乙方要求，對抵押財產中的 辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。
投保期限應長于主合同約定的借款期限。
若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。
保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵貸款。
第五條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：
第六條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;
甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。
第八條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第九條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。
甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
三、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;
價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。
第十二條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。
協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責任
一、按照本合同第三條第一項的約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
二、按照本合同第三條第二項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損，甲方由權要求乙方恢復抵押財產原狀;
或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
三、甲方違反本合同第四條的約定;
乙方可以停止發放主合同項下貸款或視情況提前收回已發放的貸款本息。
四、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。
乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的。
五、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
六、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之 的違約金。
七、在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十四條 雙方商定的其它事項：
第十五條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。
協商或調解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同機構申請仲裁。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。
第十七條 本合同意識二份，甲、乙雙方各執一份。
附：抵押財產清單及財產有效證書一式 份。
甲方：公章
乙方：公章
法定代表人：簽字
法定代表人：簽字
(或其授權代理人)
(或其授權代理人)
年 月 日
年 月 日
簽訂合同地點：
郊區自有房產抵押借款合同 篇13
出借方：姓名:，性別，民族漢住址：
身份證：
借款方：姓名，性別，民族漢住址：
身份證：
本著公平自愿、誠實信用的原則，甲乙雙方就借款事宜，經協商達成協議如下
1、借款數額：萬元整。
該款項含甲方分別于年月日和年月日以現金方式出借給乙方的借款;本款項包括欠款利息。具體明細如下：
第一筆借款萬元，每年約定利息為%，即每年應支付利息為萬元,年至今應為萬元，扣除前期已支付利息萬元，本息共計萬元。
第二筆借款萬元，每年利息為%,即每年支付利息萬元，年至今已支付萬元利息，尚余萬元利息未支付，本息共計
2、本次借款使用期限：自年月日至年月日。但甲方可隨時要求乙方歸還。
3、違約責任：乙方應當按照約定的期限返還甲方借款，乙方如未按照約定的期限返還借款本息，乙方除自愿承擔甲方實現債權所發生的一切費用外。還自愿將位于房產抵押給甲方
4、本協議由乙方提供的位于地產字第084號;房產證號號)作為抵押物。
5、簽訂本協議時，甲方應將前面二張借款原件歸還給乙方。同時，甲方處理上述房產所有費用由甲方自己承擔，相關費用一并在該房產價值中扣除。
6、本協議履行中如出現爭議，雙方應當友好協商，如協商不成，則向甲方所在地人民法院起訴。
7、本協議一式貳份雙方各執壹份，簽字后生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
郊區自有房產抵押借款合同 篇14
代表人：
抵押權人：
代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條
甲方用作抵押的房產坐落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______㎡，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.
第二條
根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條
利息______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條
在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條
本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。
第六條
出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條
抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條
本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：
郊區自有房產抵押借款合同 篇15
甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：
抵押物財產共有人： 身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整;(小寫) 元。
第二條：借款期限為 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為 每月，每月月末支付，但不得超過國家規定同期貸款四倍利率。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落： ;
產權證號： ;
產權人：
產權類別 ;
建筑面積： ;
結構： ;
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額年 月 日。
甲方：
乙方：
時間：
郊區自有房產抵押借款合同 篇16
抵押人(以下簡稱甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____
抵押權人(以下簡稱乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____
甲、乙雙方就房屋抵押事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：
第一房屋的基本情況
因為甲方經商急需現金故將自己所居住房屋，現在甲方自愿將坐落在渾江區板石鎮金英村委會轄區的房屋院落(共計平方米)及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關的土地使用權同時抵頂給乙方。該房屋始建于年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：
東鄰：_______
西鄰：_______
南鄰：_______
北鄰：_______
登記長度為：______________米、寬度為______________米，面積共______________平米
該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。
第二房屋面積的約定
本合同第一條所約定的面積為(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。
第三土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。
第四抵押價款
雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫
即人民幣小寫_______元。其中_______(小寫：_______)為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。
甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，水電費、有線電視費等。
第五付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。
第六交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內，將該房屋交付給乙方。
第七甲方逾期償還借款的違約責任。
對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。
2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。
第八甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如未按本合同第五條規定的期限，將該房屋交給乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。
第九關于產權登記的約定。
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第十甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛
有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照有關法律、法規和政策執行。
第十二本合同在履行中發生爭議解決辦法
由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由村委會仲裁。
第十三本合同生效期_______經甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______
______年____月____日_____________年___月___日
簽于_________________簽于__________
郊區自有房產抵押借款合同 篇17
(房產買賣合同權益抵押)
抵押權人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押人：________________________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號
第一條總則
抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息
一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
郊區自有房產抵押借款合同 篇18
借款人(以下簡稱甲方)：
貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：
抵押人(以下簡稱丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。
第一條 甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整;上述借款項用于經營周轉。
第二條 甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自20xx年1月21日至20xx年4月20日止，乙方自 20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第貳種方式：
1、 現金交付;
2、 銀行轉帳;
3、 其它方式： 。
第三條 甲、乙雙方約定：上述借款的年息為 ，折合月息為 ，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：
1、仍按本合同約定的利息執行，不作調整;
2、對本合同約定的利息作調整，調整的標準為： 。
第四條 甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：
1、一次性還款方式;
2、每月等額還款方式，每月還款 元整;
3、其他方式： 。
第五條 甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必須向乙方提供房產抵押作為履行還款義務的擔保。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為丙方。
第六條 抵押房產的具體狀況為：
1、房屋所有權人：
2、房屋座落：詳見清單
3、房屋所有權證號：詳見清單，房屋共有權證號：無，土地使用證號：詳見清單;
4、房屋建筑面積：詳見清單。
根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。
第七條 甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第八條 本合同約定的債務履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務履行期限為 月，自 年 月 日至 年 月 日止。
第九條 房產抵押雙方當事人約定，本合同項下的房產價值(人民幣)計(小寫)5000000元整，(大寫)計伍佰萬元整。
第十條 抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記;如經甲、乙、丙叁方協商一致變更本合同的，抵押雙方當事人在簽訂變更協議后之日起五日內共同至杭州市房產管理部門申請辦理房產抵押權變更登記，雙方應當相互協助并保證各自的手續證照齊全。
第十一條 甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損毀和滅失的法律責任及押權滅失的條件進行約定：甲方未經乙方同意不得將上述抵押房產出租，出售，轉讓，再抵押或以其他方式處分。
第十二條 甲、乙、丙三方必須按照國家法律法規規定和本合同的約定全面、準確地履行義務，如有違約者，叁方約定承擔下列違約責任：
l、甲方保證按本合同的約定使用所借款項，按本合同約定的期限和方式履行還款義務，如未按本合同約定履行使用、歸還所借款項義務，甲方承擔下列違約責任：1上述抵押房產歸乙方所有。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
2、乙方必須保證于20xx年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。
3.丙方必須以自己合法擁有的房產為甲方借款依法承擔抵押報保責任，否則承擔下列違約責任： 。
甲、乙、丙叁方在本合同中對違約責任未作約定的從國有關法律、法規和規章的規定。
第十三條 甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決;協商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第 2 種方式解決：
1、向 仲裁委員會申請仲裁;
2、向杭州市 人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事項，按照國家、省和本市相關的法律、法規、規章和政策執行。
第十五條本合同經甲、乙、丙叁方簽章后成立。
第十六條 其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。
第十七條 強制執行公證：本合同應當辦理強制執行債權文書公證，費用由甲方負擔。各方同意如果甲方到期不履行本合同規定的償還本金、利息和違約金義務，乙方有權直接向拱墅區人民法院申請強制執行，拍賣或變賣抵押物優先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。
第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執一份，杭州市房產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。
本合同簽訂地點為杭州市 ，受簽訂地法院管轄。 甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對本合同所有條款(包括權利、義務和責任條款)的法律意義均有準確無誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實性、合法性，并愿意對因本合同條款不實引起的所有法律后果承擔全部的經濟責任和法律責任。
甲方(簽章)：
身份證號：
聯系電話;
簽訂日期：
丙方(簽章)：
身份證號：
聯系電話;
簽訂日期： 乙方(簽章)： 身份證號： 聯系電話： 簽訂日期：
郊區自有房產抵押借款合同 篇19
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
郊區自有房產抵押借款合同 篇20
抵押權人：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
抵押人：
地址：
郵編：
電話：
法定代表人：
職務：
抵押物業地址：
郵編：
電話：
抵押權益之房產買賣合同：購房字第號
第一條總則
抵押權人與抵押人于 年 月 日會同擔保人簽定了本房屋抵押借款合同，抵押人同意將其與擔保人簽訂的房產買賣合同，即抵押權益之房產買賣合同中的全部權益抵押在抵押權人名下。抵押人同意在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后立即為物業辦理抵押手續，并賦予抵押權人第一優先抵押權。抵押權人同意以該物業作為本合同項下貸款的抵押物，并接受擔保人擔保責任。在三方協商后，特意簽訂了本合約。
第二條釋義
在本合約內，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：指抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金、利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內的全部權益。
“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條貸款金額
一、貸款金額為人民幣元；
二、抵押人不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
三、已歸還（包括提前歸還）的款項不得再行提取。
第四條貸款期限
抵押借款合同
貸款期限為年，自抵押權人貸出款項之日起計算。貸款期滿時，抵押人應將貸款本息全部清還。然而，在貸款期限內，如果抵押人違約，抵押權人可根據實際情況隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，并且抵押人必須立即履行。
第五條利息
1.貸款利率按銀行貸款最優惠利率加厘（年息）計算。
2.上述優惠利率隨市場情況浮動。在利率公布調整后，立即生效。抵押權人保留隨時調整貸款利率的權利。
3.本合約項下的貸款利率，按貸款日利率或抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
4.合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
5.抵押權人應以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條還款
1.根據本房屋抵押借款合同范本的規定，貸款本金及相應利息應按月清還，自貸出日計。每期應繳付金額包括因利率調整帶來的應繳金額變化，由抵押權人以書面通知抵押人。如果還款日不是營業日，則應在還款日起延次一個營業日繳交。
2.抵押權人有權調整和更改每期應付金額或還款期數。
3.抵押人必須在銀行開立存款帳戶，并且必須按照與本抵押貸款有關的本息和一切費用照付該帳戶。如果因此導致該帳戶透支或透支增加，抵押人應承擔償還責任。
4.應付予抵押權人的所有款項必須送至銀行。
5.抵押人不能從中抵扣或反索任何款項。如果中國現有或將來制定的法律規范規定要抵扣或反索任何款項（包括稅款），抵押人應立即向抵押權人補償額外款項，使抵押權人的收益相當于在不需要反索的情況下應得的全部款項。
第七條逾期利息及罰息
1.每月分期付款應按規定的期數和日期攤還。如果存在逾期欠繳的情況，抵押人必須立即補交期款和逾期利息。逾期利率由抵押權人決定，按每月息2%至5%的幅度計收。
2.如果抵押人逾期還款，除逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人應按照規定利率支付超期未償還款項的利息，無論在債務確定前還是確定后，利息均按日累計計算，直至款項結清為止。
第八條提前還款
一、抵押人可以在獲得抵押權人同意的情況下，按照以下規定辦理提前還款手續：
1.抵押人可以在每月的分期還款日提前還清全部或部分實際貸款，每次提前償還金額不得少于一百萬元整，所償還的款項按預定順序逐漸減少原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月之前向抵押權人發出書面通知，一旦通知發出，即無法撤銷。
3.如抵押人自愿提前繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應向抵押權人支付相當于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，當下列任何情況發生時，抵押權人有權要求抵押人立即提前還清全部或部分實際貸款金額，或追償擔保人：
1.抵押人及（或）擔保人違反本合約的任何條款。
2.抵押人及（或）擔保人對外借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，存在下列情況之一：
A.因違約被迫提前償還債務；
B.已到期未能按期償還。
3.抵押人及（或）擔保人發生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組，或因法院、政府機關或其他決策機構要求清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等方式處理全部或大部分其所屬財產。
4.抵押人及（或）擔保人被扣押令或禁止令等威脅，可能對其不動產、物業或財產等產生不利影響，并且在發生后30天內無法完全解除。
5.抵押人及（或）擔保人無力償還普通債權人的債務，在清盤或破產時無法償還債務，或即將停業。
6.抵押人及（或）擔保人因中國法律規范下的原因而變得不合法或無法履行本合約的責任。
7.抵押人及（或）擔保人由于業務經營前景或所擁有財產出現不利變化，嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及（或）擔保人其財產全部或任何重要關鍵部分被沒收、征用，或因強制性收購（無論是否有價收購）而被破壞。
9.抵押人未事先獲得抵押權人的書面同意，擅自更改其股權結構。
拋棄該抵押房產的抵押人。
如果發現了上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人和/或擔保人應立即向抵押權人發出書面通知。除非該事項在抵押權人得知時已經得到完美解決，否則抵押權人有權在該事項發生后的任何時候以任何方式處置抵押物或在本合同第十三條和保證人及保證人責任條款第一條第二點規定的保證期限內向保證人追回款項。如果抵押權人在運用這些權力和權利時給擔保人和/或抵押人帶來無法控制的損失，抵押權人將不承擔任何責任。
第九條手續費及其他費用
一、抵押人應當按照貸款金額的5‰支付手續費，一次性在貸款日支付，并且必須提供本合同涉及的所有真實資料。如果在簽約后發現，抵押人提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并扣除依約所收的手續費而不必退還。
二、抵押貸款文件費應當一次性支付人民幣整數金額。
三、有關本合同所涉及的公證和抵押登記費用全部由抵押人承擔。
四、如果抵押人不遵守本合同的規定清償所有款項，導致抵押權人催收，或者由于任何原因，導致抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，所有因此產生的費用（如做好所有抵押物的處理手續和管理費、各種保險費等）應由抵押人承擔，按日累計計算逾期利息。
第十條貸款的先決條件
一、抵押人應填寫房產抵押貸款申請表；該申請表必須得到擔保人的確認。
二、抵押人應提供購買抵押物的購房合同。
三、以抵押人姓名，通過抵押權人指定或認可的'保險公司購買不少于抵押物重新購買金額的全險；保險單應過戶銀行，并交由該行保管。
四、本合同應由抵押人、抵押權人和擔保人代表簽署并蓋章。
五、本合同必須由公證機構公證。
第十一條房產抵押
一、本合同下的房產抵押是指：
1.在物業建筑期內抵押人的權益抵押。
本文介紹房產抵押的相關事項。房產抵押指的是，購房業主與售房單位簽訂并經市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人。如果抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款。這些房產物業必須由抵押權人保管。
此外，抵押房產物業也需要特別注意。抵押人須將購買的已建成的抵押房產物業列入本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品。擔保人（售房單位）發出入住通知書后，抵押人需授權抵押權人向市房產管理機關申領房產權證書并辦理抵押登記手續。
抵押房產物業的保險也是需要特別注意的一點。抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，投保金額不少于重新購置抵押房產物業金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得中斷保險。如因任何原因中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。同時，抵押人須將保險單過戶于抵押權人，并向抵押權人支付保管費。抵押人還不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人。如果保險賠償金額不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。如果該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
最后，抵押房產物業還需要進行登記。抵押人需向所在地房地產登記機關申請辦理抵押登記手續，將抵押事項及其擔保方式登記在房地產登記簿冊上，以保證抵押權人的權益。
1.對于物業在建房產的購房權益抵押，抵押人須向房產管理機關辦理抵押備案，交付“房產買賣合同”及“已繳清樓價款證明書”等文件給抵押權人，由其收執和保管。
2.對于物業建成，入住后應立即辦理房產物業抵押登記，并將《房產權證書》移交給抵押權人，由其收執和保管，登記費用由抵押人承擔。
四、抵押解除
1.一旦抵押人按時清還抵押權人的款項、履行合同及其他義務后，抵押權人應解除抵押合約對抵押房產的抵押權益，并歸還抵押物業相關文件。
2.在履行上述第1點條款下，抵押人應向抵押權人出具函并具備市房產管理機關交還《房產權證書》以注銷抵押登記手續。
五、抵押物的處分
1.如抵押人未能按照合約規定支付款項、履行義務或出現違約情況，抵押權人可立即進入或收取租金和收益，或以合適的價格出售或出租該房產的全部或一部分。抵押權人有權委托代理人處理相關事宜，處理費用由抵押人承擔。
2.委托代理人享有以下權利：
（1）向租客發出有效的租單和收據，并有權通過起訴、控告、扣押等方式追回租金或住用費用；抵押人或抵押權人的名義可發出相關要求、收據和追付事宜，付款人無需詢問代理人是否有權處理；
（2）根據抵押權人的書面通知，將代收的款項投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3.在不需要抵押人或他人同意的情況下，抵押權人可依法規定對該房產全部或部分進行處分，并簽署有關買賣文件和契約，一切由此引起的損失由抵押人承擔。
4.抵押權人可在以下情況下使用處置該房產的權力：
（1）在向抵押人通知要求還款后（無論是否屆期），抵押人在一個月內未能全額償還給抵押權人；
（2）如抵押人逾期30天仍未清償全部應付款項；
（3）如抵押人違反本合約的任何條款；
（4）如抵押人為個人且遭遇破產，或被法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；
（5）如抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；
（6）如抵押人放棄該房產。
5.若抵押權人根據上述權力出售該房產予買主，買主無需檢查任何與上述事宜有關的文件或事項，也無需關注抵押人是否欠抵押權人債務或該交易是否存在任何缺陷。即使出售存在任何不當之處，買主仍視該交易為有效，且抵押人有權將該房產出售給買主。
6.抵押權人有權發出收條或租金單至買主或租客，而買主及租客不必關注該款項或租金的使用情況。如因該款項或租金不當使用而造成損失，買主及租客概無責任。
7.抵押權人或按照第5（2）條款委派的代管人或代理人，應按下列順序處置出售或出租房產所得款項：
（1）用于支付出售或出租該房產所支出的各項費用（包括代管人或代理人的費用和報酬）；
（2）用于繳納全部應付的稅款以及本合約項下的費用和雜費（包括保險費和房產修繕費用）；
（3）用于歸還抵押人所貸的款項及所應付的利息。在扣除上述款項后，如仍有剩余款項，抵押權人應將剩余款項支付給抵押人或其他有權收取的人。如出售或出租房產所得款項不足以償還抵押人所欠的款項和利息，抵押權人有權追索抵押人和/或擔保人。
8.抵押權人在行使其權力和權利時，對于抵押人因此遭受的無法控制的損失不承擔責任。
9.抵押權人有權書面發出還款或其他要求，或與抵押房產有關的通知書。該書面通知應寄至抵押人最后報告的住宅或辦公地址或投遞到該房產內，且該要求或通知書自發出或投遞7天后生效。
第十二條抵押人聲明和保證
抵押人作如下聲明和保證：
一、抵押人保證按照本合約的規定及時、準確地還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用自該賬戶中扣劃。
三、抵押人應向抵押權人提供真實可靠的資料，未有任何偽造或隱瞞事實，并且在本合約簽訂之前，未將抵押房產抵押予任何銀行、公司或個人。
四、無論抵押房產損毀的原因及責任歸屬于何人，抵押人均需承擔賠償抵押權人損失的責任。
五、未獲抵押權人同意，抵押人不得全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務、舍棄或以任何方式處理抵押房產。如抵押房產在全部或部分發生毀損，無論原因及責任如何，抵押人均需全權負責，并賠償抵押權人因此所遭受的損失。
六、抵押人應事先通知抵押權人，并征得其書面同意，方可將抵押房產用于除自住外的托管或租賃。如果抵押人將抵押房產出租，抵押人和租客必須簽署租約，并在其中明確規定：如果抵押人違約，租客必須在抵押權人發函后一個月內遷出。
七、抵押權人及其授權人在合理的時間內有權進入抵押房產進行查驗。
八、抵押人在地址更改時必須立即通知抵押權人。
九、抵押人必須立即清付抵押房產的維修費用，并保障其免受扣押或涉及其他法律訴訟的影響。抵押人還需遵守居民公約，并承擔因未能遵守上述責任所導致的損失。
十、在抵押期間，抵押人須繳納地稅，并承擔該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費、雜費等有關費用。同時，抵押人還需遵守居民公約內的條款，如未能履行上述義務，則需賠償抵押權人所遭受的損失。
十一、在抵押權人認為必要時，抵押人必須向抵押權人指定的保險公司投保房產保險或抵押人的人壽保險。投保單上，抵押權人應為受益人。
十二、如有任何訴訟、仲裁或法院傳訊會對抵押人造成不利影響時，抵押人必須立即書面通知抵押權人。
十三、如果擔保人代表抵押人全額償還欠款，抵押人必須同意將抵押物業權益轉讓給擔保人，并保證對此不會產生異議。
十四、如果擔保人按照本合約的規定代表抵押人清償所有欠款，抵押權人應將該抵押物業名下的權益轉讓給擔保人。
十五、一旦擔保人取得抵押物業的所有權益，抵押人同意擔保人可以以任何方式處置該抵押物業（包括用抵押人的名義出售該物業），以賠償擔保人由代償欠款所產生的損失和相關費用。如果出售所得不足，則擔保人有權向抵押人追償。抵押人承諾對不足的金額承擔賠償責任。
十六、抵押人確認擔保人已取得抵押物業權益并有處分抵押物業的合法地位。在抵押物業被處理的情況下，抵押人放棄對擔保人追索的權利，并承擔由于該等處理行為而導致的所有損失。
十七、抵押權人應按照合理要求，采取一切措施和簽署必要文件，以確保擁有抵押物的合法權益。
第十三條擔保人及其義務
一、擔保人位于地址，持有營業執照，是本房屋抵押借款合同下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位）。同時，擔保人也是本協議下貸款抵押人的介紹人和擔保人，承擔以下無條件且不可撤銷的擔保責任：
1.擔保額度：本合同項下貸款本金和利息之和以及所有與本協議相關的訴訟費用。
2.擔保期限：從本合同生效之日起，直至抵押人還清或擔保人代抵押人還清本協議項下的貸款和所有費用為止。
二、擔保人的責任如下：
1.擔保人自愿承擔本協議項下貸款的擔保責任。
2.如果抵押人未能按照抵押權人的規定或通知履行還款義務，或者抵押人違約，抵押權人將以雙掛號投遞的方式書面通知擔保人履行擔保責任，并要求其在發函日的30天內代為抵押人清償拖欠抵押權人的所有款項。
3.擔保人保證按照抵押權益的房產買賣合同履行其承擔的責任，按時、按質完成抵押物業的建造，對此，抵押權人概不承擔任何責任，包括可能會給抵押人或其他人帶來的任何損失。
4.擔保人同意把其在房產買賣合同中的權益抵押給抵押權人，并承認在抵押人清償本協議項下所有貸款之前，抵押權人擁有該房產買賣合同中抵押人的全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）的侵犯。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本協議各項條款能夠順利履行。在入住通知書（收樓紙）發出后，擔保人將盡最大努力協助并辦理物業抵押相關手續，以保障抵押權人的利益。
6.如果擔保人在代為清償應付款項后獲得本協議項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式進行處置，以抵消代抵押人清償欠款和利息所造成的損失。如果因為處理該抵押物業而引起爭議或損失，抵押權人不承擔任何責任。
擔保人在此承擔的責任是獨立的附加責任，不受抵押權人從抵押人處取得樓房或其他抵押物權利的擔保利益所替代。只要抵押人違約，抵押權人無需先追求或處置抵押物業而直接執行擔保人在本合同下的擔保責任，直至根據法律程序向法院申請強制執行。
第十四條抵押權人的責任
按照本合同中相關規定，抵押權人必須確保抵押人準時提供一定期限內的貸款，該貸款將轉入售房單位帳戶以抵押人購樓款的名義。同時，擔保人愿意承擔本合同項下的貸款擔保責任。
抵押權人在抵押人確切履行本合同全部條款且擔保人同意承擔貸款擔保責任的條件下，有下列責任：
1.提供所需貸款，按合同規定的時間予以提供；
2.抵押人清償本合同所規定的貸款總額、利息和其他應付款項（包括將房產權轉給抵押人的費用）后，如抵押人已全面遵守和執行本合同的各項條款，則抵押權人將抵押物的房屋買賣合同或房產權證書轉移給抵押人，并解除擔保人的擔保責任；
3.如果抵押人未能履行償還貸款的義務，并由擔保人代其償還欠款，抵押權人將抵押物的權益轉移給擔保人，擔保人對抵押物業的處理與抵押權人無關；
4.本合同由各方簽署并經市公證處公證。抵押人簽署提款通知書后，抵押權人應在收齊全部貸款文件的兩天內將貸款全數存入售房單位指定賬戶，以抵押人購樓款名義存入。否則，抵押權人應向擔保人支付利息，原則按照第五條第一項辦理。若抵押人或擔保人出現導致抵押權人未能貸出款項的各種情況，抵押權人不承擔任何責任，相關費用不退還。
第十五條其他
1.各方不得口頭或以其他形式修改、放棄、撤銷或終止本房屋抵押借款合同范本內的任何條款；
2.本合同有效期間，如抵押人有任何違約或延誤行為，抵押權人對其的任何寬容、寬限或延遲履行本合同的行為均不得損害、影響或限制抵押權人根據本合同和相關法律規定享有的債權人權益和權力；
3.如果抵押人不履行本合同規定的任何條款，抵押權人有權不必事先通知將抵押人存放在抵押權人處的其他財物自由出售來抵償債務。如果抵押權人尚有其他款項存在于抵押權人處，則抵押權人有權撥充欠數。
四、本協議規定的權利可以同時行使或分別行使，也可以累積使用；上述權利、利益和賠償方式并不排除法律規定的其他賠償方式。
五、與本協議相關的通知、要求等應以書面形式進行。一旦電傳、電報發出，信件投郵7天后或任何人手遞送的信函發送后，即被視為對方已經收到。
六、抵押權人可將其在本協議項下的權益轉讓給他人，而無需征求抵押人和擔保人的同意。但未經書面同意，抵押人和擔保人不得將其在本協議項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三方。如果抵押人或擔保人的繼承人或接手人，則仍需繼續承擔本協議項下的還款及其他責任，并向抵押權人或抵押權人的受讓人支付。
七、本協議所提及的抵押權人亦包括抵押權人的繼承人、受讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人和接手人。
八、無論出于何種原因在法律上成為無效協議或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應承擔所有還款責任。如發生此類情況，抵押權人有權終止本協議并即刻向擔保人和抵押人追償欠款、本金和其他款項。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付款時，只需提供抵押權人簽發的欠款清單（有明顯錯誤的除外），即視為證明抵押人和擔保人欠款的確切證據。抵押人和擔保人不得提出異議。
第十六條適用法律及糾紛解決
一、本房屋抵押借款合同按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、當存在爭議時，請按下列第項解決：（1）向仲裁委員會提交申請；（2）向人民法院提起訴訟。
三、如果抵押人來自海外或中國臺灣等地區，或為該地區居民，則抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本協議所規定的權力，并向抵押人追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟裁決。如果抵押權人決定在上述地區行使上述權力并進行追索、仲裁、訴訟等行動，則抵押人和擔保人必須接受該地區的法律保護，并不得提出異議。如果本協議內的任何規定在該地區法律上被認為無效或被視為非法，則不會影響其他規定的效力。
第十七條附則
一、本協議應由三方代表簽署，并由市公證機關進行公證。
二、本合約在抵押權人貸款的日期經過市場公證機構公證后，即為合約生效日。
三、附表（一）、附表（二）和購房業主與售房單位簽訂的房產買賣合同（附件三）都是本合約不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本為中文書寫，均具有同等效力。抵押人、抵押權人和擔保人各自持有一份合同，另外一份存檔于公證處。
第十八條簽署
各方已仔細閱讀并同意遵守本合同的全部條款。
簽署：
抵押人：
簽署：
抵押權人：
代表人簽署：
擔保人：
代表人簽署：
年 月 日
登記機關：
抵押登記編號樓花字第號
抵押登記日期： 年 月 日
郊區自有房產抵押借款合同 篇21
合同編號：_________
抵押權人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
抵押人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，抵押人愿意以其有權處分的財產作抵押。抵押權人經審查，同意接受抵押人的財產抵押。雙方經協商一致，按以下條款訂立本合同。
第一條 抵押擔保的范圍
本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、抵押人應支付的違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
抵押擔保合同另有約定的，按照約定。
第二條 抵押物概況
1.抵押物名稱：_________。
抵押物數量：_________。
抵押物質量：_________。
抵押物所在地：_________。
2.評估價值：抵押財產共作價(大寫)人民幣 _________元整，抵押率為_________%，實際抵押額為_________元整。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
3.抵押期限為_________年，自 _________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
4.下列財產可以抵押(抵押物權屬)：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(6)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將上述所列財產一并抵押。
5.以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
6.下列財產不得抵押：
(1)土地所有權;
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權;
(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(5)依法被查封、扣押、監管的財產;
(6)依法不得抵押的其他財產。
第三條 抵押物登記
1.抵押人授權抵押權人在本合同簽訂后執本合同、_________、_________及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
2.抵押人授權抵押權人在獲得該抵押物的正式產權證明后，依有關法律法規的規定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于抵押權人。
3.辦理抵押物登記的部門如下：
(1)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(2)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(3)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(4)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(5)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
4.抵押人以本合同第二條第四項規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
5.抵押人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。
6.未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。
7.辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(1)主合同和抵押合同;
(2)抵押物的所有權或者使用權證書。
第四條 抵押物的使用和保管
1.未經抵押權人同意，抵押人不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因抵押人違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。
2.抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起抵押權人的任何損失，由抵押人承擔責任。
3.抵押人對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人承擔責任。
第五條 抵押物的保險
1.抵押人須在取得該抵押物_________日內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至主合同項下債務履行完畢為止。
2.抵押人需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交抵押權人保管。保險單的第一受益人須為抵押權人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權人權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非抵押權人書面同意)。
3.抵押期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，抵押人須無條件賠償抵押權人因此所受的一切損失。
4.抵押人如違反上述保險條款，抵押權人可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由抵押人支付。
5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，抵押人應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。
6.抵押人負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。抵押人因不履行該項義務而對抵押權人造成的一切損失，抵押人應負責賠償。
第六條 抵押權的實現
1.發生以下情況的'，抵押人同意抵押權人有權提前處分抵押物：
(1)根據主合同的約定主合同提前到期的;
(2)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。
2.在抵押人不履行主合同約定條款時，抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。抵押權人處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
(1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應付的一切費用;
(3)扣還根據本合同抵押人應償還抵押權人的債務及其他一切款項。
3.處分該抵押物的價款超過應償還部分，抵押權人應退還抵押人。
4.如果抵押權人不適當行使抵押權，抵押人或者其他利害關系人可以向人民法院提出異議，造成利害關系人損失的，利害關系人可以向人民法院起訴。
5.如果債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的，則抵押權人不得行使抵押權。
第七條 權利義務
(一)抵押權人的權利義務：
1.在抵押人到期還清債務后，抵押物權消失。
2.抵押權人有權檢查、監督抵押財物的保管情況，了解抵押人的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。抵押人對上述情況應完整如實地提供。對抵押人違反主合同的行為，抵押權人有權按有關規定給予信用制裁。
3.發生下列情況之一時，抵押權人有權中止主合同的履行：
(1)抵押人向抵押權人提供情況、報表和各項資料不真實。
(2)抵押人與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向抵押權人履行債務。
(3)抵押人的資產總額不足抵償其負債總額。
(4)抵押人的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
3.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。
4.抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
(二)抵押人的權利義務：
1.應嚴格按照住合同規定時間主動履行債務。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押權人破產、資產分割、轉讓的影響。如抵押權人發現抵押人抵押物有違反本條款的情節，抵押權人通知抵押人當即改正或可終止主合同。
3.抵押人應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
4.抵押人因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向抵押權人提供新的抵押物，若抵押人無法提供新的抵押物或擔保時，抵押權人有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
4.抵押人未經抵押權人同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
5.抵押物由抵押人向中國人民保險公司分公司投保，以抵押權人為保險受益人，并將保險單交抵押權人保管，保險費由抵押人承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權人有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的債務。
6.當抵押人為主抵押人時，主抵押人采取欺騙的方法，隱瞞事實真相，蒙蔽抵押權人相信其已經提供抵押擔保而實質上是重復抵押的，如果抵押權人的債權受到損害，有權追償抵押人除抵押物以外的其他財產，以清償其債權。
第八條 違約責任
1.抵押權人如因本身責任不按合同規定履行債務，給抵押人造成經濟上的損失，抵押權人應負責違約責任。
2.抵押人如未按主合同規定履行債務，一經發現，抵押權人有權終止合同并加收_________%的罰息。
3.抵押人如不按期履行債務，或有其它違約行為，抵押權人有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。
第九條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
1.向抵押權人提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
2.準許抵押權人或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查;
3.抵押人在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知抵押權人;
4.抵押人在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
5.當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在十日內以書面形式通知抵押權人。
第十條 通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.抵押權人或抵押人任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
第十一條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出 _________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條 合同的轉讓
1.抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
2.轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
3.抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。
4.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。
第十三條 爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交 _________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
3.爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第十四條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十五條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第十六條 其他
1.雙方商定的其他條款 _________。
2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。抵押權人將協助抵押人到有關部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押財產所有權權屬證明文件和收據退還抵押人。
第十七條 合同的效力
1.抵押權人提供的與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
3.有效期為_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日。
4.本合同正本一式_________份，雙方各執_________ 份，具有同等法律效力。
抵押權人(蓋章)：_________ 抵押人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____ 月____日 _________年____月____日
鑒(公)證意見：
經 辦 人： 鑒(公)證機關(章)
年 月 日
郊區自有房產抵押借款合同 篇22
借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)
貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的'存款戶。
四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為__ 萬元，擔保__萬元貸款的償還。
五、借款期限 __年，即由 __年__月__日起至 __年__月__日止。貸款利率為月息__ %。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月__日前向乙方歸還貸款，本息__元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。
1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;
3.甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式__份，副本__份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六、補充條款：
甲方簽名(章)：
郊區自有房產抵押借款合同 篇23
貸款人(甲方)：______________借款人(乙方)：______________擔保人：______________
乙方因需要資金用于將其擁有合法產權的上述房產做抵押向甲方申請借款，乙方保證到期還款。
甲方經審查，同意向乙方發放借款。
為明確雙方各自的權利、義務，經過友好協商訂立本合同共同遵守。
第一條：乙方向甲方借款人民幣貳拾萬元整(元),借款期限自年____月____日至________年____月____日止。
借款期限乙方暫定為1個月。
第二條：甲方一次性給付乙方人民幣貳拾萬元整(元)，乙方到期歸還甲方的借款金額為人民幣貳拾萬元整(元)。
利率%每月，利息金額元。
第三條：乙方承諾于借款期限到期后立即將所借款項人民幣(元)一次性歸還甲方。
如不能按期歸還借款，乙方同意自逾期之日開始，每天按借款總額百分之(即元整)的標準向甲方支付違約金。
第四條:本協議項下的借款甲方以銀行轉賬或現金的形式劃給乙方，甲方將錢款劃撥到乙方賬戶或有乙方簽字收條的情況下，就認定本協議已經事實生效，以銀行小票或簽字收條為據。
(收條可打在本協議的反面空白處)甲方銀行賬戶：乙方銀行賬戶：
第五條：乙方承諾，自借款期限屆滿之日開始，逾期____日之內仍不償還借款時，同意將本協議所涉房產(房產證號是轉讓給甲方所有，并且同意甲方對乙方所擁有的上述房產進行買賣處置或者用此房產向銀行，擔保公司，典當行等機構或者個人做借款融資等事項，以抵償其所借款項。
如發生上述情形，雙方均同意以下內容：1，在乙方借款未全部還清甲方前，甲方擁有的是乙方所提供的抵押物的未來收益的一切權利，包括但不限于個人經營，轉租，轉讓以及未來能獲得的各種收益。
2，抵押期間,未經甲方書面同意,乙方不得改變本協議中所規定抵押物現有狀態，包括但不限于自行以轉讓,交換,贈與,出租,再抵押等方式處分抵押物。
擅自處分抵押物的,其行為無效。
3,借款合同履行期限屆滿,或者乙方在借款合同到期后清償債務的，甲方有權依照規定對該抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。
4,處分抵押物所得價款的分配順序支付處分抵押物所需的費用及有關的稅額清償乙方所欠甲方借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等多余部份退還乙方，如有不足則向乙方追索。
5,乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權等情況而給甲方造成經濟損失的,乙方在歸還向甲方所借款項的基礎上，還應向甲方支付所借款項總金額的違約金,違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應就不足部份予以賠償。
6,在乙方還清甲方借款之日起本借款合同自動撤消，雙方均不承擔任何責任。
還款以銀行小票(銀行對賬單)或雙方簽字確認為準。
第六條：本協議自雙方簽字之日起正式生效。
第七條：合同糾紛的處理，如雙方因本協議的履行發生糾紛，應協商解決，如不能協商一致，則任何一方均有權向原告所在地執法機關通過訴訟的方式主張權力。
第八條：本協議一式兩份，每份三頁，缺一不可，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：，郵編：簽約日期：________年____月____日
乙方(簽字)：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：，郵編：簽約日期：________年____月____日
擔保人(簽字)：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：，郵編：簽約日期：________年____月____日
郊區自有房產抵押借款合同 篇24
抵押權人：______________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：__________________ 職務：_______________
抵押人：________________________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：______
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
第二條 釋義
在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元；
所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。
第四條 貸款期限
貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘（年息）計算。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
A.違約被勒令提前償還；
B.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等_____又不能在發生后30天內完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。
9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。
10.抵押人舍棄該抵押房產。
第九條 手續費及其他費用
一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種_____費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
第十條 貸款先決條件
一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；_____單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____ 公證機關公證。
第十一條 房產抵押
一、本合約項下的房產抵押是指：
1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押
（1）是指抵押人（即購房業主）與____ （即售房單位）簽訂并經____ 市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；
（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。
2.抵押房產物業
（1）是指抵押人（即購房業主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業 （資料詳見附表）；
（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。
二、抵押房產物業的_____
2.抵押人須在規定時間內，將_____單過戶于抵押權人。_____單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。
3._____單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受_____賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。
6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產物業登記
1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除
1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除 在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。
五、抵押物的處分
2.獲委任的接管人得享有以下權利：
（1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；
（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。
3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：
（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；
（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；
（3）抵押人違反此合約之任何條款；
（4）抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；
（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；
（6）抵押人舍棄該房產。
6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。
7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。
（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；
（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括_____費及修補該房產的費用）；
8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。
9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。
第十二條 抵押人聲明及保證
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶。
四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。
六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。
七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權人。
九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；
十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的_____公司投保買房產_____或抵押人的人壽_____，該投保單均以抵押權人為受益人。
十二、當有任何訴訟、_____或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。
十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人 因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。
十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。
第十三條 擔保人及擔保人責任
一、擔保人____ ，地址____ ，（營業執照）____ 是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔保人責任
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。
5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是_____附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。
第十四條 抵押權人責任
抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。
二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。
四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條 其他
一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。
五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。
六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。
七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。
九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條 適用法律及糾紛的解決
一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、在爭議發生時，按下述第（ ）項解決：（1）向____ _____委申請_____；（2）向____ 人民法院起訴。
第十七條 附則
一、本合約須由三方代表簽字，并經____ 市公證機關公證。
二、本合約經____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。
三、本合約內所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。
四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。
第十八條 簽章
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
抵押人：__________________________
簽署：____________________________
抵押權人：________________________
代表人簽署：______________________
擔保人：__________________________
代表人簽署：______________________
___________年_________月________日
登記機關：________________________
抵押登記編號（____）樓花字第____號
抵押登記日期，____ 年____ 月____日
郊區自有房產抵押借款合同 篇25
甲方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________乙方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________本合雙各方根據法律、法規，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
一、借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_____________萬元整。(大寫：_____________)。借款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。
2、借款期限，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止。如實際借款數額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
二、抵押條款
1、借款人以下房產作為上述借款的抵押：房產權證號碼：_____________房屋地址：_____________房屋面積：________________;房產價格：___________________;房屋所有權人：________________;身份證：_____________;
2、借款人于本借款協議簽訂后10個工作日內至房產交易中心辦理抵押手續。
3、借款人應保證該抵押之房產無第三人主張權利。
4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。
7、抵押期間，未經過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
9、其他條款：本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執兩份，借款、抵押人各執一份。如本合同發生爭執或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：_________________乙方：_________________
合同簽訂日期：_________________
郊區自有房產抵押借款合同 篇26
出借人(甲方)：
身份證號碼：
借款人(乙方)：
身份證號碼：
共有抵押物的財產：
身份證號碼：
甲、乙雙方經過充分協商，根據相關法律法規，在自愿、平等的基礎上明確責任，恪守信用，達成本合同，并一致同意以下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為三年，自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途為乙方用于生產經營，并且不得從事非法活動，否則乙方將承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分兩批發放借款：第一批借款為貳萬元，已于二〇一九年五月十二日通過建行ATM機轉賬發放給乙方；第二批借款為捌萬元，等甲方建行車貸款獲批后一次性發放給乙方。借款利息自乙方收到十萬元統一借條給甲方之日起計算。
第六條：乙方自愿以下述房屋作為抵押物，并愿意承擔相應的法律責任。
抵押物是座落在以下地方的房地產建筑，建筑面積為：，占地面積為：，房產證號為：，土地使用權號為：。
抵押人承諾本抵押物沒有其他所有權利瑕疵。當乙方將房屋抵押給甲方時，房屋所占用范圍的土地使用權同時抵押給乙方，屆時將注意聲明。
第七條：抵押擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息、逾期違約金和實現債權、抵押權的費用。
第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房產管理部辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交給甲方保管。需要繳納房產稅等相關費用的，由乙方承擔。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如果要行使抵押物的`處分權和其他權利，必須征得抵押權人的書面同意，并依照有關法律法規履行手續。
第十條：借款人如期履行合同，并支付本合同約定的本息及其他費用后，本合同即終止。本合同項下的債權債務結清后，甲方將配合乙方到房產部門辦理抵押注銷登記手續，并退還抵押物所有權憑證給抵押人。
第11條：如果乙方未能在借款期到期時按時歸還借款或支付利息，則應支付合同總金額20%的違約金作為補償；在乙方按時支付利息的前提下，甲方不得要求提前還款，否則應支付合同總金額20%的違約金作為補償。
第12條：如果在本合同的履行過程中發生糾紛，雙方應進行協商解決；如果協商不成，可以向本合同簽訂地的法院提起訴訟。
第13條：本合同打印出x份，每方當事人各持一份，房管部門留存一份，所有份具有同等效力。
（以下無正文）
甲方（簽字）：
年 月 日
乙方（簽字）：
年 月 日
郊區自有房產抵押借款合同 篇27
甲方(債權人、抵押權人)：___ 身份證號碼：___ 住址：___
乙方(抵押人)：___ 身份證號碼：___ 住址：___
鑒于甲方與于___年___月___日簽訂編號為 “號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣___元整(小寫：___￥元)，現乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。
為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本合同，以資信守。
1、抵押物
1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(《房地產證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。
2、擔保范圍
2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣___元整(小寫：___￥元)的債權。
2.2包括但不限于主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。
3、陳述與保證
抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內持續有效：___
(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任;
(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵觸;
(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的;
(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設定外)、轉讓、租賃(除非事先向抵押權人作出書面聲明并獲抵押權人認可)、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。
4、抵押登記
4.1如根據抵押登記部門的規定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執行效力的公證。
4.2抵押人應于本合同簽訂之日起(如按上述
3.1辦理合同公證的，在公證后)10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規定負責辦理抵押登記。
甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存。
抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執(并用于辦理抵押登記事宜)，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。
4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請。
原抵押登記機構準予注銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回;抵押人可同時向甲方領回收執的房地產權證書。
5、抵押人保證
5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。
甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監督檢查，抵押人應予以積極配合。
5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。
5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務。
如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。
如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。
5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物;因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。
如甲方同意，甲方和抵押人也可協議采用其他方式處理。
5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方。
拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權;如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理;如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。
在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保。土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。
5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估。
如發生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。
5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用(包括律師費、訴訟費、執行費等)均由乙方承擔。
如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方。
5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。
5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人(包括甲方、債權受讓人)提供抵押擔保。
6、抵押權的實現
6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的')，甲方未受清償時，或者發生有關法律規定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協議不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。
6.2甲方在處置抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。
6.3甲方按本合同規定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。
7、違約責任
7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行。
如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。
7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。
7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。
7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。
7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
8、其他約定
8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。
抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協議變更《借款合同》內容而變更或終止。
8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止。
8.3本合同未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更;雙方協商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本合同繼續有效。
8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。
如本合同已辦理具有強制執行效力公證的，甲方根據有關法律和法規，向有管轄權的人民法院申請強制執行。
8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執一份。
9、附件
房地產權證書
甲方(抵押權人)：___ (簽章)
乙方(抵押人)：___(簽章)
本合同于___年___月___日
郊區自有房產抵押借款合同 篇28
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條 抵押財產：
甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________)
第二條 抵押擔保范圍
本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。
第三條 抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：_______________________________________
第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人：
乙方代表人：
年 月 日