山東買賣合同律師（通用13篇）

山東買賣合同律師 篇1

　　合同編號：___________

　　出賣人：____________________

　　買受人：____________________

　　為確保生豬肉入市安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《青島市畜禽屠宰管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協(xié)商一致，就生豬肉買賣事宜訂立本合同。

　　第一條品種、數(shù)量、價款以經(jīng)雙方簽字確認的商品發(fā)貨單為準，且發(fā)貨單為本合同的組成部分。

　　第二條質(zhì)量標準符合國家標準18406.3-20__《農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害畜禽肉安全要求》。

　　第三條結(jié)算方式：□即時結(jié)清，□定期結(jié)算，每_____天按商品發(fā)貨單支付價款。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)按照合同的約定按時收取價款。

　　2.向乙方提供證明主體資格合法有效的證明，包括□營業(yè)執(zhí)照□食品衛(wèi)生許可證□商標注冊證□定點屠宰單位證明□________。

　　3.向乙方提供符合質(zhì)量標準的生豬肉，并按規(guī)定提供其畜禽產(chǎn)品檢疫合格證明、禁用藥物檢測證明、肉品品質(zhì)檢驗合格證明。

　　4.按照雙方約定的時間、地點、品種、數(shù)量向乙方供貨，確保肉身印花與票證相符。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)索取甲方的主體資格證明。

　　2.有權(quán)索取甲方商品質(zhì)量的相關(guān)證明，對每批生豬肉進行驗收，查驗數(shù)量、肉身印花與票證是否相符。對質(zhì)量有異議的，由交貨地點的法定檢疫機構(gòu)鑒定。

　　3.應(yīng)具備經(jīng)營生豬肉的資格和條件，建立健全肉品銷售衛(wèi)生管理等制度，保證生豬肉質(zhì)量安全。

　　4.應(yīng)按照合同的約定按時支付價款。

　　第六條違約責任

　　1.甲方交付的生豬肉不符合第四條第3項要求的，乙方有權(quán)拒收，并及時通知甲方發(fā)生乙方拒收或者乙方提出質(zhì)量異議的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)另行向乙方補足質(zhì)量問題嚴重的，乙方有權(quán)解除合同。因不符合要求質(zhì)量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　2.一方遲延交貨或遲延支付貨款的，應(yīng)每日按照遲延部分貨款______%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遲延超過______日的，對方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。

　　第七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1.提交________仲裁委員會仲裁

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第八條本合同有效期限為：自________年________月________日至________年________月________日止。

　　第九條本合同雙方簽字或者蓋章后生效。本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________乙方：_______________

　　法定代表人：_______________法定代表人：_______

　　委托代理人：_______________委托代理人：_________________

　　住所：_____________________住所：_______________________

　　電話：_____________________電話：_______________________

　　簽訂時間：__________________年___________月_____________日

　　簽訂地點：________________________________________________

山東買賣合同律師 篇2

　　合同編號： ______________________

　　合同雙方當事人： ______________________

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地 塊的 土地使用權(quán) 。【 土地使用權(quán)出讓合同 號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】 【劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān) 為___________， 商品房預(yù)售許可證 號為___________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________________ 。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：

　　(1)________________________________________________________________________________

　　(2)________________________________________________________________________________

　　(3)________________________________________________________________________________

　　(4)________________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　___________________________________________________________ _______________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違 約金，合同繼續(xù)履行

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該 比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________ __________。

　　第八條 交付期限。

　　出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

　　2、____________________________________________________________________________________

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該 商品房交 付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之 日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2. ________________________________________________________________________________。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)， 書面通知買受人：

　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　( 2)________________________________________________________________________________

　　(3)________________________________________________________________________________

　　(4)________________________________________________________________________________

　　(5)________________________________________________________________________________

　　(6)________________________________________________________________________________

　　(7)________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的.書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人 已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條 交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙 方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋 交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交 接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　_______________________________________________________________ _______________。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 ______________________________________________________________ _______________。

　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標 準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2. ________________________________________________________________________________。

　　3. _______________________________________________________________ _________________。

　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑 按以下日期達到使用條件：

　　1.________________________________________________________________________________

　　2._____________________________________________________________

　　3.________________________________________________________________________________

　　4.________________________________________________________________________________

　　5.________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________

　　2.________________________________________________________________________________

　　3.________________________________________________________________________________。

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人 提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受 人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3.___________________________________________________________。

　　第十六條 保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的 內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié) 助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________________

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________________

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__ _______________________________________________________

　　5、_________________________________________________________

　　6、__________________________________________________________

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間 不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效 力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 __________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) (簽章)

　　______年______月______日 ______年______月______日

山東買賣合同律師 篇3

　　先生：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受xx公司的委托，指派本所律師就您與xx公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：

　　20xx年1月13日，您與xx公司簽訂《恒港●水木清華認購協(xié)議書》（以下簡稱《認購書》），認購了8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認購單價3760元/平方米，認購總價為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與xx公司達成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米，房屋總價為470193元。依照《認購書》的'相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當于20xx年2月20日前往售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時，您還向xx公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。xx公司按《認購書》的約定多次通知您前往售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

　　為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費用。逾期，xx公司將根據(jù)《認購書》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。

　　如您對上述事實存有異議，也可及時與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理公師函司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔。

　　請慎慮，以免訴累！

　　律師電話：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所

　　律師：

　　 年4月28日

山東買賣合同律師 篇4

　　簽約時間：____________________

　　簽約地點：____________________

　　供方：________________________(以下簡稱：甲方)

　　需方：________________________(以下簡稱：乙方)

　　1.本合同是依照《中華人民共和國民法典》訂立的，經(jīng)雙方簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格履行。

　　2.合同條款

　　①簽訂雙方商妥訂貨產(chǎn)品總值人民幣________元。其產(chǎn)品名稱的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。

　　②產(chǎn)品及原材料檢驗方法

　　③產(chǎn)品價格規(guī)定

　　④產(chǎn)品的包裝方法及費用負擔

　　⑤產(chǎn)品交貨方法及費用負擔

　　⑥貨款及費用等結(jié)算方法

　　⑦補充條款。

　　3.經(jīng)濟責任

　　供方如未能履行合同，須負下列責任：

　　①產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合同規(guī)定：需方同意利用的，按質(zhì)論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應(yīng)負責保修、保退、保換。由于延誤交貨時間，每天應(yīng)償付需方千分之____的罰款。

　　②產(chǎn)品數(shù)量不符合規(guī)定：少交需方仍有需要的照數(shù)補交因延期而不要的，可以退貨，并承擔因此而造成的損失不能交貨的，應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之______的罰金。

　　③產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定：應(yīng)負責返修或重新包裝。并承擔支付的費用需方不要求返修或重新包裝，應(yīng)償付不符合同規(guī)定包裝價值的千分之____的罰金。

　　需方未能履行合同時，須負以下責任：

　　①中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款總值百分之____罰金。

　　②中途退貨，由雙方根據(jù)實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之____的罰金。

　　③未按規(guī)定的時間和要求交原材料或技術(shù)、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應(yīng)償付順延交貨產(chǎn)品總值每日千分之____的罰金不能提供時，視同中途退貨處理。

　　④自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之____罰金。

　　⑤未按規(guī)定日期付款，每延期一天，應(yīng)償付以延期付款總額千分之____的罰金。

　　⑥實行送貨或代運的產(chǎn)品拒絕接貨，應(yīng)承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。

　　產(chǎn)品價格：如需要調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商方能變更。

　　任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商，并報請鑒證機關(guān)備案。

　　如因生產(chǎn)原料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場發(fā)生重大變化，需要變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時，應(yīng)提前_____天與對方協(xié)商修訂調(diào)整，并報鑒證機關(guān)備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權(quán)拒絕收購，因此而不能執(zhí)行合同應(yīng)償付對方千分之______的罰金。

　　確因自然災(zāi)害等原因，影響執(zhí)行合同或延期交貨，需提前____天通知對方，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)證明，可酌情減免罰金。

　　4.執(zhí)行合同中，發(fā)生爭議和糾紛，簽約雙方協(xié)商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關(guān)申請仲裁。

　　5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執(zhí)正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

山東買賣合同律師 篇5

　　合同編號：______________________

　　合同雙方當事人：___________________

　　出賣人：____________________________

　　注冊地址：_________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________

　　法定代表人：___________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：_________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：___________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________

　　注冊地址：________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買受人：______________________________

　　本人法定代表人姓名：__________________

　　國籍______________

　　身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號____________

　　地址：__________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人姓名：____________________

　　國籍：_____________

　　地址：______________________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　第二條商品房銷售依據(jù)。

　　買受人購買的商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________幢座___________單元層___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是封閉式非封閉式。

　　該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________________。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：

　　（1）________________________________________________________________________________

　　（2）________________________________________________________________________________

　　（3）________________________________________________________________________________

　　（4）________________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定面積）/（合同約定面積）×100%

　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　__________________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

　　（2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、_____________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1、該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5、____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的

　　2、____________________________________________________________________________________

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2、________________________________________________________________________________。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　（2）________________________________________________________________________________

　　（3）________________________________________________________________________________

　　（4）________________________________________________________________________________

　　（5）________________________________________________________________________________

　　（6）________________________________________________________________________________

　　（7）________________________________________________________________________________。

　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　______________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 _____________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　2、________________________________________________________________________________。

　　3、________________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、________________________________________________________________________________

　　2、_____________________________________________________________

　　3、________________________________________________________________________________

　　4、________________________________________________________________________________

　　5、________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、________________________________________________________________________________

　　2、________________________________________________________________________________

　　3、________________________________________________________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的.______%向買受人支付違約金。

　　3、___________________________________________________________。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________________________________

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________________

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________________

　　5、_________________________________________________________

　　6、__________________________________________________________

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：

　　買受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　（簽章）

　　（簽章）

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　簽于

　　簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

　　附件三：裝飾、設(shè)備標準

　　1、外墻：______________________

　　2、內(nèi)墻：______________________

　　3、頂棚：______________________

　　4、地面：______________________

　　5、門窗：______________________

　　6、廚房：______________________

　　7、衛(wèi)生間：______________________

　　8、陽臺：________________________

　　10、其他：______________________

山東買賣合同律師 篇6

　　安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

　　年月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的`付款方式及期限已作出明確約定，但時至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權(quán)利單獨解除售房合同，同時，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費的費用等所有損失。基于此，我方會依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，余下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責任。

　　請你方收的本律師函后予以慎重考慮！

　　楊超律師

　　20__年二月二十三日

　　違約成本明細表：

　　您所定京洲家園號樓積為㎡，單價為元/㎡，總價為 元人民幣；首付元人民幣；

　　違約金明細

　　1、違約金:總房價元人民幣

　　2、撤案費：元人民幣

　　3、稅費：首付款元人民幣

　　4、合同：每本元 元人民幣

　　5、銷售費用：總房價元人民幣

　　總計：違約成本為：元人民幣

　　發(fā)律師函名單：曹穎、張從瑞

山東買賣合同律師 篇7

　　先生：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所依法接受XX公司的委托，指派本所律師就您與XX公司商品房買賣合同履行一事鄭重致函于您：

　　20xx年1月13日，您與XX公司簽訂《恒港●水木清華認購協(xié)議書》（以下簡稱《認購書》），認購了8棟1102房。該房屋的建筑面積130.86平方米，認購單價3760元/平方米，認購總價為492034元。然而基于您選擇一次性付款，最終您與XX公司達成的該房屋的成交價格為單價3593.10元/平方米，房屋總價為470193元。依照《認購書》的`相關(guān)規(guī)定，您應(yīng)當于20xx年2月20日前往售樓處簽署《商品買賣合同》并付清剩余房款440193元，同時，您還向XX公司交付了三萬元定金作為履行上述簽約義務(wù)的保證。XX公司按《認購書》的約定多次通知您前往售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》，但您至今尚未履行簽約義務(wù)。

　　為此，本律師鄭重建議，請您在20xx年4月30日之前到售樓處簽訂正式的《商品買賣合同》與辦理相關(guān)手續(xù)、交繳相關(guān)費用。逾期，XX公司將根據(jù)《認購書》相關(guān)約定，將該房對外另行出售，且不退還您已付的定金。

　　如您對上述事實存有異議，也可及時與本律師聯(lián)系。若期限屆滿，您仍未就上述房屋買賣合同履行事宜作出答復(fù)，本律師將代理公師函

　　司通過法律途徑主張權(quán)利，追究您的法律責任，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由您自行承擔。

　　請慎慮，以免訴累！

　　時間

　　律師電話：

　　湖南泓銳律師事務(wù)所 律師： 年4月28日

山東買賣合同律師 篇8

　　買賣合同

　　年     月      日                       為賣方和                      為買方。雙方同意買賣                         ，其條款如下：

　　1.合同貨物：                                            

　　2.產(chǎn)地：                                            

　　3.數(shù)量：                                            

　　4.商標：                                            

　　5.合同價格：                                              F.O.B.

　　6.包裝：                                            

　　7.付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內(nèi)開出以賣方為受益人的，經(jīng)確認的、不可撤銷的、可分割、可轉(zhuǎn)讓的、不得分批裝運的、無追索權(quán)的信用證。

　　8.裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內(nèi)予以裝船。若發(fā)生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規(guī)定，賣方有權(quán)向買方索賠損毀/耽擱費，按總金額     %計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。

　　9.保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內(nèi)，向買方寄出     %的保證金或銀行保函。若賣方不執(zhí)行合同其保證金買方予以沒收。

　　10.應(yīng)附的單據(jù)：賣方向買方提供：

　　（1）全套清潔提貨單；

　　（2）一式四份經(jīng)簽字的商業(yè)發(fā)票；

　　（3）原產(chǎn)地證明書；

　　（4）裝箱單；

　　（5）為出口                                          所需的其他主要單據(jù)。

　　11.裝船通知：賣方在規(guī)定的裝貨時間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。

　　12.其他條款：質(zhì)量、數(shù)量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續(xù)費、領(lǐng)事簽證費應(yīng)由買方負擔。

　　13.裝船時間：當日13：00或次日8：00裝船。

　　14.裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日，節(jié)假日外，每艙口進貨為         立方噸。

　　15.延期費/慢裝卸罰款：對于                         載重噸船來說，每天                                                  U.S.D.。

　　16.不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執(zhí)行時，則延遲履行合同的期限應(yīng)相當于出事故所影響的時間。

　　買方：                        

　　賣方：                        

　　證人：                        

　　證人：                        

　　日期：                        

　　注：買賣合同是指賣方提供貨物，買方支付貨款的，以買賣為目的雙務(wù)合同。賣方將貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方將相應(yīng)的金額支付給賣方，這是雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)。若一方不履行其義務(wù)，另一方有權(quán)拒絕執(zhí)行合同的義務(wù)。貨物（Go ods）買賣或稱合同的標的物系指有形動產(chǎn)（CorporalMovabl eProperty），但不包括股票（StockCertificate）、流通票據(jù)（CertificateofIndebtedness）、財產(chǎn)權(quán)利（RightofProperty）和不動產(chǎn)（RealPro perty）等。

　　貨物買賣合同屬于諾成合同，買賣雙方達成協(xié)議，經(jīng)簽字即可生效。有些國家對貨物買賣合同的最低交易額作了明文規(guī)定。買賣雙方所簽的合同，一般來講，以書面合同為主，若無書面合同，一旦發(fā)生爭執(zhí)，仲裁委員會（或法院）不予以受理。在國際間采用的買賣合同是由律師事務(wù)所書就，以示對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)平等互利。

山東買賣合同律師 篇9

　　企業(yè)名稱（以下稱“甲方”）：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　企業(yè)名稱（以下稱“乙方”）：

　　統(tǒng)一社會信用代碼：

　　通訊地址：

　　甲、乙雙方根據(jù)《_____》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。

　　一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量

　　產(chǎn)品名稱：_______________________

　　產(chǎn)品型號：________________________

　　產(chǎn)品單價：________________________

　　產(chǎn)品數(shù)量：________________________

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量

　　1、質(zhì)量標準：

　　2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

　　3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

　　4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。

　　三、產(chǎn)品價款

　　1、產(chǎn)品的單價與總價：

　　2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、_____費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：

　　甲方產(chǎn)品的包裝物由________提供，包裝費用由____________承擔。

　　甲主產(chǎn)品的運輸由___________辦理，運輸費用由____________承擔。

　　甲方產(chǎn)品的_____由_________辦理，_____費用由____________承擔。

　　甲方產(chǎn)品交付時的上下列支費用由__________________承擔。

　　四、產(chǎn)品交付

　　甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。

　　產(chǎn)品交付地點為?，交貨時間為合同生效后_________天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當在乙方提供相關(guān)確認文件后_________天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。

　　在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

　　五、價款結(jié)算

　　乙方應(yīng)在本合同書簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元，在甲方交付貨物前支付價款_________元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清。

　　乙方應(yīng)當以現(xiàn)金方式支付甲方價款。

　　雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

　　六、合同的解除與終止

　　雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當及時書面通知到對方。

　　七、商業(yè)秘密

　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。

　　無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

　　八、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當承擔違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等）。

　　九、不可抗力

　　因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、_____、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。

　　因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過錯方應(yīng)當承擔賠償責任。

　　十、其他約定事項

　　1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

　　2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。

　　3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應(yīng)的責任。

　　4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

　　5、乙方應(yīng)當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件，并作為本合同的附件。

　　6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

　　十一、爭議解決

　　本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　十二、其他

　　1、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　2、本合同經(jīng)雙方蓋字蓋章后生效。

　　3、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

　　（以下無正文）

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

山東買賣合同律師 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　保證人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達成如下協(xié)議：

　　一、合同標的

　　1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊（面積為平方米，批準文號為，建設(shè)許可證號），甲方與廖*龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結(jié)構(gòu)自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積平方米。（注：廖*龍借用公司資質(zhì)承建。）

　　2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層（頂層），西邊（山根）的一套房屋（使用面積120平方米，建筑面積平方米）、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000、00元整（大寫：貳拾壹萬元整）。

　　3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權(quán)之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權(quán)，甲方保證在該花園內(nèi)給乙方一個永久性車位。

　　4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預(yù)。

　　二、付款方式及時間

　　1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖*龍工程尾款250000、00（貳拾伍萬元整），現(xiàn)甲、乙、廖*龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對甲方余下40000、00（肆萬元整）的債權(quán)。

　　2、乙方于年月日通過通過轉(zhuǎn)賬方式支付定金人民幣10000、00（壹萬元）（開戶行為，賬號，戶名廖*龍）于年月日通過前述賬戶轉(zhuǎn)賬支付人民幣余款30000、00元通過前述賬戶于2020__年底全部付清。

　　三、房屋交付時間

　　甲方應(yīng)在年月日前將房屋、樓頂、花園公共使用權(quán)交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元（50元）逾期超過60日的乙方有權(quán)終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還乙方購房款并賠償損失五萬元（500000元），如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元（50元）。

　　四、房屋交付標準：

　　1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢

　　2、水、電、氣管道，電視、電話、網(wǎng)線安裝到室內(nèi)并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費用由乙方承擔。

　　3、外墻粉水，涂料等施工完畢室內(nèi)地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。

　　五、房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證

　　甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬沒有瑕疵，同時甲方應(yīng)保證房屋建筑合法，如因房屋權(quán)屬或者因違法建筑等情形導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)按侵害乙方房屋所有權(quán)事實發(fā)生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償。（市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算）

　　六、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　將來如果該房屋能夠辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極為乙方辦理產(chǎn)權(quán)，乙方承擔乙方所占房屋的相關(guān)費用（包括稅費，土地出讓金等），如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的'違約責任。

　　七、拆遷補償

　　1、在辦理產(chǎn)權(quán)以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因?qū)е路课莶疬w給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇（如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關(guān)補償或者安置待遇）歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。

　　2、拆遷費用和安置待遇在甲方領(lǐng)取三個工作日內(nèi)支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應(yīng)得款項總額日萬分之四承擔違約責任。。

　　八、管理

　　1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、出租權(quán)、擔保權(quán)、抵押權(quán)、占有權(quán)等權(quán)利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。

　　2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保。

　　3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。

　　4、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設(shè)施、設(shè)備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。

　　5、房屋的維修按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，5年以內(nèi)如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時甲方應(yīng)及時維修。

　　6、未經(jīng)甲、乙方雙方達成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。

　　九、連帶責任

　　、對甲方本合同中甲方的義務(wù)承擔連帶保證責任。

　　十、違約責任

　　1、本合同簽訂后，除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值（按照第五條執(zhí)行）總額的二倍作為違約金，并賠償損失。

　　2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任。

　　十一、其他

　　1、本合同簽字生效后，甲方與于簽訂的協(xié)議解除。

　　2、本合同一式三份、甲、乙、各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　保證人：

　　_________年____月____日

山東買賣合同律師 篇11

　　安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

　　月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對你方的付款方式及期限已作出明確約定，但時至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過三十日，我方有權(quán)利單獨解除售房合同，同時，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費的'費用等所有損失。基于此，我方會依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購房款中扣除上述違約金及各項損失，余下款項退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責任。

　　請你方收的本律師函后予以慎重考慮！

　　楊超律師

　　二零XX年二月二十三日

山東買賣合同律師 篇12

　　甲方（出售方）：張某，

　　身份證號碼

　　乙方（購買方）：姜某，

　　身份證號碼

　　依據(jù)xx市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實際情況，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：

　　第一條房屋位置及面積

　　甲方將位于xx市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)（a區(qū)）2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。

　　該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。

　　第二條房屋計價方式及價款

　　甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位（包括儲藏室、車庫），確定該房屋總價款。該房屋總價款為：￥元（大寫：）。

　　第三條付款方式及期限

　　本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購房款。

　　第四條房屋的過戶

　　本協(xié)議簽定時，該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的'契稅、土地出讓金等費用按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

　　第五條房屋的交付

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋（含儲藏室）交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1、甲方應(yīng)當按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、該房屋符合過戶條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在達到過戶條件之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當向乙方支付違約金元。

　　4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應(yīng)當向乙方支付違約金元。

　　第七條爭議的解決

　　因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

　　第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx村村民委會備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼

　　村民委員會（章）

　　_________年____月____日

山東買賣合同律師 篇13

　　出賣人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　買受人：（以下簡稱乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成以下買賣合同條款。

　　一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量

　　產(chǎn)品名稱：

　　產(chǎn)品型號：

　　產(chǎn)品單價：

　　產(chǎn)品數(shù)量：

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量

　　1、質(zhì)量標準：

　　2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：

　　3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊要求：

　　4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。

　　三、產(chǎn)品價款

　　1、產(chǎn)品的單價與總價：

　　上述貨物的含稅價為人民幣：______（大寫：________________________）;

　　總價款為：__________________（大寫：_____________________________________________）。

　　2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：

　　甲方產(chǎn)品的包裝物由_______提供，包裝費用由____________承擔。

　　甲方產(chǎn)品的運輸由_________辦理，運輸費用由____________承擔。

　　甲方產(chǎn)品的保險由_________辦理，保險費用由____________承擔。

　　甲方產(chǎn)品交付時的上下列支費用由__________________承擔。

　　乙方承擔的上述費用，乙方應(yīng)當在甲方交貨前一次性給付甲方。

　　四、產(chǎn)品交付

　　甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。

　　產(chǎn)品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后_________天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當在乙方提供相關(guān)確認文件后_________天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。

　　在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

　　五、價款結(jié)算

　　乙方應(yīng)在本合同書簽訂____________日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款____________元，甲方交付前給付價款_________元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_________天內(nèi)付清。

　　乙方應(yīng)當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。

　　雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。

　　六、合同的解除與終止

　　雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當及時書面通知到對方。

　　七、商業(yè)秘密

　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。

　　無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

　　乙方違反上述約定的，應(yīng)當賠償由此給甲方造成的全部損失。

　　八、違約責任

　　本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當承擔違約金____________元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)當賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費用等）。

　　九、不可抗力

　　因火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。

　　因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴大的，過錯方應(yīng)當承擔賠償責任。

　　十、其他約定事項

　　1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。

　　2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構(gòu)成乙方對甲方的預(yù)付款或已付款款項。

　　3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應(yīng)的責任。

　　4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。

　　5、乙方應(yīng)當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)營的證明文件，并作為本合同的附件。

　　6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

　　十一、爭議解決

　　本合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　十二、明示條款：

　　甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。

　　十四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：

　　簽訂日期：______年_____月____日

　　乙方：

　　簽訂日期：______年_____月____日