房子買賣居間合同書（通用3篇）

房子買賣居間合同書 篇1

　　委托人：_____________(為甲方)身份證號碼：___________________________

　　中介人：_____________(為乙方)_______名稱：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)部

　　第一條_______項及具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________________________________

　　第二條_______限：從本合同生效之日起至_____個月內(nèi)止，(除雙方另有約定同意延期外)。

　　第三條_______酬、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認(rèn)真、細(xì)致的工作，報酬為成交價額的_____%計算，(或以“差價”計算，即賣方擬定最低價超出部分抵作乙方報酬)。

　　甲方應(yīng)在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報酬。

　　但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項的。

　　甲方可拒付乙方的報酬，只能給付______元的勞務(wù)費。

　　第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　①甲方的權(quán)利最終是自己達(dá)到與_______方成交合同的訂立。

　　②甲方的義務(wù)是：對乙方授權(quán)范圍內(nèi)的活動不得任意干涉，在必要時還應(yīng)為乙方提供相關(guān)的證件和資料。

　　雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。

　　并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

　　第五條_______權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方的權(quán)利是享受甲方所給付的全額報酬。

　　2、乙方的義務(wù)是：應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地行使應(yīng)盡職責(zé)以達(dá)到甲方最終目的的實現(xiàn)。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

　　第六條_______解除的條件：

　　1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

　　2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　3、當(dāng)事人一方因違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

　　第七條_______在履行過程中發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，也可依法申請仲裁或起訴。

　　第八條_______定的其他事項：__________________________________________

　　第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

　　合同簽訂地點：______________________

　　合同簽訂時間：________年______月______日

房子買賣居間合同書 篇2

　　簽訂地點：________________

　　委托方：________________

　　居間方：________________

　　依照國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托方的委托居間交易本合同指定礦權(quán)，訂立本合同。

　　一、委托事項：

　　委托方指定乙方為居間人，交易本合同指定礦權(quán)。

　　二、居間期限：

　　本合同居間期限為自_________年_________月_________日起至礦權(quán)交易完成(不少于_________個工作日)。

　　三、居間事項：

　　居間方為委托方提供媒介服務(wù)，撮合委托方與礦權(quán)賣方達(dá)成礦權(quán)交易。

　　四、本合同礦權(quán)委托交易底價為人民幣_________圓整(_________元)

　　五、合同雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)委托方的權(quán)利義務(wù)

　　1、提交全部與礦權(quán)交易的資證文件;

　　2、居間方在接受委托期間，委托方不得自行交易或委托第三方交易本合同約定的礦權(quán);

　　3、委托方在合同生效后，為盡快促成交易成功，委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，對居間方活動不得任意干涉;

　　4、委托方如實提供有效的通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式;如通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式變更后，應(yīng)及時通知居間方，否則造成不良后果由委托方自行承擔(dān)。

　　(二)居間方的權(quán)利義務(wù)

　　1、居間方為委托方提供準(zhǔn)確、真實的礦權(quán)媒介信息;

　　2、居間方為委托方提供與賣方交易的撮合服務(wù);

　　3、居間方不為委托方和賣方作任何明示或暗示擔(dān)保。礦權(quán)交易雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行解決;

　　4、居間合同期間，賣方確定后，居間方應(yīng)及時通知委托方簽訂《礦權(quán)交易合同》。

　　六、居間事務(wù)完成及酬金結(jié)算、支付方式

　　1、居間方促成委托方與賣方簽訂《礦權(quán)交易合同》時，即為居間行為完成;

　　2、居間酬金的計算方法：________________

　　酬金金額=礦權(quán)交易合同總金額__________%

　　3、酬金的支付方法：

　　(a)自委托方與居間方簽訂《礦權(quán)交易居間合同》之日起3個工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金人民幣_________圓整(_________元)，作為居間合同履約保證金。

　　(b)自委托方與賣方簽訂《礦權(quán)交易合同》之日起10個工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金總額的80%.

　　(c)待礦權(quán)完成移交手續(xù)后10個工作日內(nèi)，委托方向居間方支付結(jié)余的委托酬金。

　　4、通過居間方成功完成委托方委托項目交易的，履約保證金應(yīng)包計在委托酬金內(nèi);如居間方未完成委托方委托，代理方在委托工作結(jié)束后10個工作日內(nèi)將履約保證金扣除。

　　居間本合同委托礦權(quán)所產(chǎn)生的相應(yīng)費用后，將剩余款項返還委托方。

　　七、合同的變更與解除

　　1、委托方與居間方協(xié)商一致;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。

　　八、違約責(zé)任

　　(一)委托方有下列情形之一的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

　　1、居間期間，委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權(quán)的，應(yīng)按照合同約定將礦權(quán)交易價10%作為違約金支付給代理方;

　　2、在居間期間內(nèi)或居間期限屆滿后，委托方及其關(guān)系人(指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等)私下自行與第三方交易該礦權(quán)項目時，需經(jīng)過居間方最終確認(rèn)“此第三方(即真正的買受人)是否是居間方客戶”，若是，委托方仍應(yīng)按照合同約定將委托礦權(quán)交易底價的10%作為違約金支付給代理方;

　　3、在居間期間期限內(nèi)，在居間方將委托礦權(quán)交易并代委托方支付賣方預(yù)付款或定金后，如委托方反悔，應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價的10%作為違約金支付給居間方;

　　4、委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣方產(chǎn)生的法律糾紛，致礦權(quán)無法交易。由委托方承擔(dān)一切責(zé)任，與居間方無關(guān)。同時，委托方應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價的10%作為違約金支付給代理方;

　　5、不按合同約定向居間方支付委托酬金的。

　　如有以上情況出現(xiàn)，委托方需按本條款之約定支付違約金，如拒付，居間方有權(quán)通過訴訟向委托人追償。此時，委托方除承擔(dān)違約金外還需承擔(dān)訴訟費、律師費等由此產(chǎn)生的一切費用。

　　(二)代理方有以下情形的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任：

　　1、居間方超越居間權(quán)限向賣方做出承諾的，因此導(dǎo)致的后果由居間方自行承擔(dān)。

　　九、合同附件

　　委托方在本合同存續(xù)期間所簽訂的《委托交易礦權(quán)信息表》為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。

　　十、解決爭議方式

　　本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向所在地的人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項

　　十二、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，復(fù)印傳真件具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　委托人：________________(簽章)居間人：________________(簽章)

　　身份證/法定代表人：________________身份證/法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　通訊地址：________________

　　簽訂日期：________年_________月_________日

房子買賣居間合同書 篇3

　　出售人:

　　身份證號：聯(lián)系方式：

　　通信地址：郵編：

　　買受人：

　　身份證號：聯(lián)系方式：

　　通信地址：郵編：

　　居間人：

　　備案證書號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　通信地址：郵編：

　　法定代表人：聯(lián)系方式：

　　經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：聯(lián)系方式：

　　根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對存量房買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、委托居間具體事項

　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量買賣居間服務(wù)合同》，標(biāo)的為房產(chǎn)。

　　出售人委托的具體事項，包括出售人委托居間人向其報告訂立《存量房買賣居間服務(wù)合同》的機會或者訂立《存量房買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　買受人委托的具體事項，包括買受人委托居間人向其報告訂立《存量房買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容

　　接受買受人購房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。

　　負(fù)責(zé)查驗出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

　　負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房的基本情況和相關(guān)事項準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。

　　接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。

　　為出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項的具體操作方法。

　　負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人。

　　為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

　　三、居間服務(wù)時間的確定方式

　　居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時開始，至出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》時結(jié)束。

　　四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)

　　出售人和買受人有權(quán)對有關(guān)的買賣內(nèi)容進行確定。

　　出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量買賣居間服務(wù)合同》簽訂時，有權(quán)拒交支付傭金。

　　出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

　　出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實稅種等問題。

　　出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。

　　五、居間人的權(quán)利和義務(wù)

　　向出售人和買受人報告訂立《存房量買賣居間服務(wù)合同》的機會或者為《存房量買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。

　　居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。

　　居間人在促成《存房量買賣居間服務(wù)合同》訂立時，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報酬。

　　居間人應(yīng)保持對相關(guān)事宜進行保密，而不得私自向他人泄露。

　　六、收取傭金的具體規(guī)定

　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》時，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價的2.5%。

　　七、其他相關(guān)規(guī)定

　　居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號為。

　　出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機構(gòu)備查。

　　八、違約責(zé)任

　　居間人如果故意隱瞞該存量房買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出售人和買受人應(yīng)按照該存量房買賣居間服務(wù)合同中約定及時支付全額傭金。

　　九、該存量房買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。

　　十、民法典律適用與糾紛解決辦法

　　該存量房買賣居間服務(wù)合同的附屬文件共計份，與合同具有同等法律效力。

　　十一、民法典律適用與糾紛解決辦法

　　在出售人和買受人履行該存房量買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　十二、合同生效

　　該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十三、合同失效

　　該存量房買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

　　出售人買受人

　　出售人代理人姓名：買受人代理人姓名：

　　出售人代理人身份證號：買受人代理人身份證號：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：身份證號：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊賬號：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：身份證號：

　　簽約地址：

　　簽約時間：

　　日期：