農村住房買賣合同（精選31篇）
農村住房買賣合同 篇1
賣方(以下簡稱甲方)：_________________、_____________夫婦。
居民身份證號碼：________________、_____________。
住址：________________。
買方(以下簡稱乙方)：________________。
居民身份證號碼：_________________。
甲乙雙方均屬________________，_________________村(______組)村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：
第一條：房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于_______________村______自然村(_____組)的房屋院落(________________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于_____________年，房屋為土木結構，建筑面積_____________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號________________。該院落具體位置：_________________東臨___________________西鄰_____________南鄰___________________北鄰_____________登記長度為_____________米寬為________________米面積_________________平米
第二條：價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)________________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。
第四條：乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
第六條：關于產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
賣方：_________________、_____________夫婦。
買方：________________。
簽訂日期________________。
農村住房買賣合同 篇2
甲方：王，家住 號
身份證號碼：
電話號碼：
乙方：謝，家住 號
身份證號碼：
電話號碼：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同：
一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。
二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮觀音塘村王家老屋 ，出讓地總面積為平方米，土地四至及界址點座標見附件東至 西至北至 南至
甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。
三、本合同項下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應協助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，并協助乙方辦理過戶手續。
四、本合同項下的土地使用權出讓是永久性轉讓。
五、本合同項下住宅用地使用權出讓總價款為 萬元整。
六、本合同雙方簽字后 日內，乙方須向甲方繳付人民幣 元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓價款。
七、乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產權。原舊房材料拆遷后由乙方處理。
八、如遇國家、集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗土地有關的所有補償費歸乙方所有。
九、雙方均應按照誠信原則，任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執壹 份，監證方壹份，具有同等法律效力。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋印)： 乙 方(簽字蓋印)：
監證方(簽字蓋印)：
證人簽字：
二О一二年 月 日
農村住房買賣合同 篇3
賣方：(以下簡稱甲方) 身份證號：
身份證號：
買方：(以下簡稱乙方) 身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達到如下協議：
甲方自愿將座落在 縣 村 組(宅基地自建住宅)房屋左邊(背對大面面相門外)的50%(房產及相應土地權益)出售給乙方，東至 西至 南至 北至 ，長10米寬15米，從土地到頂層的全部，出售給乙方(前后院落等所有權益也各占一半)。
第三條：甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫 )共 元整，小寫 元，乙方在 年 月 日前一次給付給甲方。
第四條：特別約定：
1、 甲方保證在交付房子時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
2、 甲方保證上述房屋產權清楚，甲方擁有該房產全部產權，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方承擔全部責任，因為其他人主張權益造成乙方損失的，甲方全額賠償。
3、 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑及土地權益，該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村居民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當全力配合乙方一起解決妥善，若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理，未審批或等級不影響本合同效力。
4、 如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條：該房屋損毀，滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方，乙方有權在不影響結構安全的情況下對房屋進行改裝、改建及裝修。
第六條：如國家征地、企業收購、政府改造補償等情況，乙方購買的50%部分土地賠償歸乙方所有，相應住房面積賠償歸乙方所有�？傊曳较碛幸呀涃徺I的房產及土地上所擁有的一切權益。
第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。如果反悔，甲方要給予乙方以購買房屋價格的四倍進行賠償，甲方違約造成乙方需要法律維權的，乙方所支付的合理律師費、訴訟費、調查費等由甲方承擔。
第八條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件予以配合。
第九條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，若簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條：本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
見證人：
年 月 日
農村住房買賣合同 篇4
1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容
2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。合同雙方當事人：
出賣人：注冊地址：營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系電話：
委托代理人：聯系電話：委托代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：
買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯系電話：[委托代理人]姓名：地址：
聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂米C編號】為_________。該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下層。該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2.雙方約定：__________________。
第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。3.貸款方式付款買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：1.該經濟適用住房經驗收合格。2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;2.雙方約定：____________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。3.雙方約定：___________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;2.___________________________;3.___________________________;4.___________________________;5.____________________________________。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.____________________________________;2.____________________________________。
第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;4.該經濟適用住房所在小區的命名權;5._________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議：____________________________________。
第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：地址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約地點：
買受人：地址：身份證號碼：委托代理人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約時間：
年月日工商行政管理機關鑒證意見：經辦人：鑒證機關年月日注：本合同鑒證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證復印件;
2.經濟適用住房銷售許可證復印件;
3.出賣人營業執照復印件;
4.簽訂本合同所有的正、副本;
5.本合同鑒證費按國家規定標準減半收取。附件一：房屋平面圖附件
二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件
三：裝飾、設備標準1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛生間：8.陽臺：9.電梯;10.其他：
農村住房買賣合同 篇5
甲方（賣方）：______身份證號：____________電話：____________
甲方妻子：______身份證號：____________電話：____________
甲方子女：______身份證號：____________電話：____________
乙方（買方）：______身份證號：____________電話：____________
見證方：______身份證號：____________電話：____________
甲方有坐落于____________住房一套及車庫一間，屬______拆遷安置房�，F甲方愿將此房及相應車庫一并轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：
一、（房屋面積計______平方米，車庫______平方米）以____________價格（此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款）轉讓給乙方。______房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。
二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方應出具收條。
三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙（房屋______把、車庫______把）；同時甲方應將與該房屋有關的所有資料（包括但不限于拆遷安置協議、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。
四、上述房屋以后辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方（中間人）應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。
五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有之日起轉移給乙方。
六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接后發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。
八、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。
1）如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本合同訂立之日起每年按房價的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金
2）如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。
十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執一份。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯系電話：_________________聯系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
農村住房買賣合同 篇6
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
第三條?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿
銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿
第四條?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。
第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。
1.提交北京_____委員會_____。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯系電話：聯系電話：
編碼：編碼；
代理人：代理人：
聯系電話：聯系電話：
簽約地點：＿＿＿＿＿＿
簽約時間：＿＿＿＿＿＿
附件一：房屋狀況（略）
附件二：共有共用部位（略）
農村住房買賣合同 篇7
出賣人：
法定代表人：聯系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行：賬號：
委托代理人：
法定代表人：聯系電話：
注冊地址：郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構備案證明編號：
開戶行：賬號：
買受人：
國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
購買資格證明編號：
委托代理人：
國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《___市商品房管理條例》、《___市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《___市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況
該房屋銷售許可證號：
房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑 面積平方米。
房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。
房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。
第二條房屋價款
房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。
第三條房屋交付及交付日期
房屋竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：
1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋全部價款元。
2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。
第五條甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的
向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。
第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣。
5、暖氣。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十條房屋設計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十一條房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條房屋預告登記
雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：
1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
第十三條房屋權屬登記
雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：
1、合同繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。
第十四條房屋再上市交易
房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。
第十五條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。
第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十七條爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條合同份數
本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
農村住房買賣合同 篇8
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
買受人：
[本人]姓名：[身份證]：
地址：
聯系電話：
[委托代理人]姓名：
地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂米C編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下層。
該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
__________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5._________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會
農村住房買賣合同 篇9
出賣人：__________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照注冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：________________________
委托代理人：____________________聯系電話：________________________
委托銷售代理機構：________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照注冊號：__________________________________________________
買受人：__________________________________________________________
[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________
[身份證][護照][營業執照注冊號]：________________________________
《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：
__________________________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________
[身份證][護照]：________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。
該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅。
在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號為：___________________，現已通過規劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條銷售依據
買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發單位為：______________________。
第三條基本情況
經公安行政管理部門核準，該經濟適用住房地址為：_______________________________________________。
該經濟適用住房為第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。
該經濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。
該經濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
出賣人委托實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
第四條抵押情況
該經濟適用住房的抵押情況為：___________。
1.該經濟適用住房未設定抵押。
2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。
1.按照套內建筑面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建筑面積計算，該經濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
第六條付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。
買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業銀行]借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。
和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付條件
出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。
該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。
1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。
2.該經濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。
5._____________________________________________________。
第九條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。
和不作累加)
逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，并于該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條交接手續
該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。
由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。
______________________________________________________________。
2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施
2.其他設施
第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定
出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建筑材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1.該經濟適用住房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。
因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。
______________________________________________________________。
2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣人應當于_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。
由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。
由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
__________________________________________________________。
3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。
______________________________________________________。
第十三條居民建筑節能措施
該經濟適用住房應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建筑節能設計標準》的要求。
未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十四條住宅保修責任
出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
在該經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。
非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十五條建筑隔聲情況
出賣人承諾該經濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。
經濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的聲環境狀況見附件八。
經濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十六條使用承諾和風險提示
1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建筑主體結構和承重結構。
除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。
2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。
3.____________________________________________________________。
第十七條權屬轉移登記
出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
________________________________________________________。
經濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用________________元人民幣。
買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。
買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2.如因買受人的責任，________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2.該經濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。
第十九條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第________種方式處理。
1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一并轉讓。
2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一并轉讓。
第二十條前期物業服務
出賣人依法選聘的物業服務企業為：_____________________，資質證號為：_____________________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月平方米。
價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。
1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
物業服務內容見附件七。
買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十一條專項維修資金
買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。
購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執行，政府可優先回購。
第二十三條騙購經濟適用住房的責任
買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。
出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
對本合同的解除，應當采用書面形式。
本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人：________________________買受人：___________________
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
[委托代理人]：__________________[負責人]：_________________________
[委托銷售代理機構]：____________[委托代理人]：_____________
簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日
簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________
農村住房買賣合同 篇10
甲方：(賣方)
身份證：
乙方：(買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1 ) 該房屋產權證號為 _________ ;
(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。
四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效后自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委托公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：
1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方于甲乙雙方至上海市 區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方賬戶(戶名： ，帳號： )，中介方于交易中心出具收件收據后5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方于銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元
甲方：
乙方：
時間：
農村住房買賣合同 篇11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在市區路號樓單元室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫_____元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____元整，即小寫_____元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_____元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
出賣方：
購買方：
_______年_____月_____日
農村住房買賣合同 篇12
賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：
買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整(￥);
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;
甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯 系電話：________________
乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________
聯系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日
農村住房買賣合同 篇13
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________
買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。
甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。
本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。
本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。
甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________
日期：_______________日期：_______________日期：_______________
農村住房買賣合同 篇14
甲方：________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
乙方：________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
乙方購買的房屋位于______市______區_________，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：______ )，該房屋建筑面積為：______平方米，產權人：______。
甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
二手房購房協議樣本中甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
農村住房買賣合同 篇15
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話：
農村住房買賣合同 篇16
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的'房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號_____平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________________________________區人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：
見證人：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
農村住房買賣合同 篇17
合同編號：___________________
1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。
2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業執照注冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________聯系電話：____________
委托代理人：____________聯系電話：____________
委托代理機構：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業執照注冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯系電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯系電話：_______________________________________
[委托代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯系電話：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂米C編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5._________________________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議：
____________________________________。
第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力�？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
買受人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑒證意見：___________
經辦人：_____________________________
鑒證機關_______________________
______________年________月_________日
注：本合同鑒證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證復印件;
2.經濟適用住房銷售許可證復印件;
3.出賣人營業執照復印件;
4.簽訂本合同所有的正、副本;
5.本合同鑒證費按國家規定標準減半收取。
附件一房屋平面圖
附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
附件三裝飾、設備標準
1.外墻：________________
2.內墻：________________
3.頂棚：________________
4.地面：________________
5.門窗：________________
6.廚房：________________
7.衛生間：______________
8.陽臺：________________
9.電梯;________________
10.其他：________________
農村住房買賣合同 篇18
賣方：_______________買房：______________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買新城村新農村別墅樓，達成如下協議：
第一條：購房說明1、甲方所售房屋位于_____________________組2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一戶為__號，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第___戶，樓房平面圖見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結構，帶前院后院，大門朝西落地式，房屋共二層帶陽臺，左右邊隔墻與他人共用。4、房屋總占地面積為________平方米，其中房屋建筑面積為________平方米，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。
第二條：房屋價格及付款方式：該房屋總售價_____萬________________________首次付款_____萬_________________________二次付款_____萬_________________________
第三條：產權范圍1、該房屋產權范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后___米。其中公用面積至后墻向西___米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后可以長期占有、使用及轉讓。
第四條：特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，乙方應當積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質量符合居住要求，不存在任何質量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋的所有權益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉讓等糾紛問題。5、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執一份，公證機關一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。
甲方：_______________乙方：_______________
新城村支書：_______________新城村主任：_______________
新城二組隊長：_______________簽訂日期：_______________年____月____日
農村住房買賣合同 篇19
賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：
買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。
一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額 萬元 （大寫：拾萬仟佰拾元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款萬元 （大寫：拾萬仟佰拾元整）。
待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元
�。ù髮懀菏叭f仟佰拾元整）
乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。
四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債
務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
農村住房買賣合同 篇20
賣方：
買方：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的'買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，__________。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯系電話：
聯系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：代理人：
聯系電話：
聯系電話：
______年______月______日______年______月______日預售登記機關：
農村住房買賣合同 篇21
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅
2、房屋所有權證號：
3、土地使用權證號：
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。
三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽畫押后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、本合同所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。
甲方：乙方：
中證人：
簽訂日期：
農村住房買賣合同 篇22
賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______
買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為”______號”，房屋土地使用權證號為”______號”;
2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構;
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______。
第二條房屋價格及其他費用：
1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施
費用);
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。
第三條付款方式：
____________________
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
住址(工作單位)：住址(工作單位)：
聯系電話：聯系電話：
日期：
農村住房買賣合同 篇23
合同編號：___________________
經濟適用住房買賣合同說明
1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容。
2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定�！�?】中選擇內容以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。
6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業執照注冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________?聯系電話：____________
委托代理人：____________聯系電話：____________
委托代理機構：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業執照注冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯系電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________?[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯系電話：_______________________________________
[委托代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯系電話：_______________________________________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條?項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
第二條?經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號?_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條?買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________?，建筑層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
第四條?計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條?面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付后?，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含3%?）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%?的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________?。
第六條?付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________?，帳號：_________?）
�。�1）_________年_________月?_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
（3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
�。�4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________?萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
�。�1）買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
（2）買受人應于_________?年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
�。�3）買受人應于_________?年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條?買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________?%向出賣人支付違約金。
第八條?交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________?種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條?出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；
2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條?規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條?交接
經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條?出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條?出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條?出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________?；
2.?___________________________?；
3.?___________________________?；
4.?___________________________?；
5.?____________________________________?。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.?____________________________________；
2.?____________________________________。
第十五條?關于產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________?％向買受人支付違約金。
第十六條?保修責任
《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條?雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權；
2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權；
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權；
4.該經濟適用住房所在小區的命名權；
5.?_________________________。
第十八條?買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條?爭議解決方式：
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島_____委員會_____。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議：
____________________________________。
第二十一條?合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條?本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條?自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人（蓋章）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
編碼：___________________________
簽約地點：?__________________________
買受人（蓋章）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
編碼：___________________________
簽約地點：?__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑒證意見：___________
經辦人：_____________________________
鑒證機關（章）_______________________
______________年________月_________日
注：本合同鑒證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證復印件；
2.經濟適用住房銷售許可證復印件；
3.出賣人營業執照復印件；
4.簽訂本合同所有的正、副本；
5.本合同鑒證費按國家規定標準減半收取。
附件一?房屋平面圖（略）
附件二?公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明（略）
附件三?裝飾、設備標準
1.?外墻：________________
2.?內墻：________________
3.?頂棚：________________
4.?地面：________________
5.?門窗：________________
6.?廚房：________________
7.?衛生間：______________
8.?陽臺：________________
9.?電梯；________________
10.?其他：________________
青島市工商行政管理局
青島市國土資源和房屋管理局
農村住房買賣合同 篇24
賣方：
買方：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的.房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，__________。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯系電話：
聯系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：
代理人：
聯系電話：
聯系電話：
農村住房買賣合同 篇25
賣方（甲方）：__________身份證號碼：__________
買方（乙方）：__________身份證號碼：__________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議：
一、甲方自愿將其位于________________號雜物房出售給乙方，該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號，產權證面積為_______平方米。
二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣____________元整（￥________）。房款由乙方在辦理完相關手續當日通過轉帳方式支付給甲方。
三、該房屋在移交前所發生的各項費用，由甲方負責在移交前結清，甲方還應積極配合乙方辦理相關手續。
四、甲方應保證該雜物房權屬清楚，無產權糾紛，符合買賣條件。該雜物房若發生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。
五、若開發商向乙方收回或封存該雜物房，由甲方將房款全額退還給乙方。
六、本合同在履行過程中發生爭議的，同合同當事人協商解決；協商不成的，可以向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲、乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯系電話：_________________聯系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
農村住房買賣合同 篇26
甲方：
戶籍所在區(縣)
性別：
出生年月：
住所(址)
郵編：
身份證件號碼：
聯系電話：
托/法定代理人：
聯系電話：
乙方：___________ 戶籍所在區(縣)__________ 性別：____ 出生年月：__________ 住所(址)________
郵編：_________ 身份證件號碼：_________ 聯系電話：_________
托/法定代理人：_______________________ 聯系電話：__________
丙方：_________________區/縣住房保障中心 住所：_________________ 郵編：___________組織機構代碼：_____________ 法定代表人：_____________
托代理人： 聯系電話：_____________
依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上就共有產權保障住房出售等事宜簽訂本合同。
第一章 合同標的物
第一條甲方取得_____________區/縣_________地塊建設用地使用權，投資建造的共有產權保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產權證(產證)，證書編號__________________.
第二條 根據乙方取得的共有產權保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區/縣_______路________弄____號____室共有產權保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結構為________，房屋類型為________，建筑物地上層數為____層，地下層數為____層，建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。)
第三條 據房屋調查機構________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。
第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產權證(小產證)滿5年后，按照本合同約定或共有產權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的____%.
第二章 房價款和支付方式
第五條乙方向甲方購買該房屋有限產權的單價為每平方米建筑面積人民幣(寫)________元，(小寫)________元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(寫)____元，(小寫)________元。
第六條 乙方應將房價款解入預售款監管賬戶(監管機構：___________ 賬戶名稱：_________賬號：____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發票。
第七條 乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。
第三章 房屋交付
第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：
1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。
3、__________________________________
第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時：
(一)該房屋沒有產權糾紛;
(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;
(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。
第十條 乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續。
驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：
1、《住宅質量保證書》;
2、《住宅使用說明書》;
3、《前期物業管理服務合同》;
4、_____________________________________________.
乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十一條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標志為下列第 項：
1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。
2、_____________________________________________.
第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方有權發出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交付手續的，則自催告書規定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。
第四章 房地產登記
第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產轉移登記(辦理小產證)
第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產權證(小產證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產權證最后期限的次日起算至房地產登記機構轉移登記完成之日止。
第五章 房屋質量及保修
第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。
第十七條 出現質量缺陷時，乙方可行使如下權利：
1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。
2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價的____倍。
第十八條甲方怠于履行保修責任，經乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關計價規定，違約金為修復費的____倍。
第十九條甲、乙雙方對房屋質量標準認定產生異議的，可托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產生異議的，可托有資質的造價咨詢機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據。
第六章 物業管理
第二十條甲方已于____年____月____日選聘________物業公司(地址：________________、電話：________)對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業服務合同》(見附件六)，前期物業服務收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業主臨時公約》(見附件七)，乙方承諾自覺履行該《業主臨時公約》，違《業主臨時公約》的，乙方應承擔相應的責任。
第二十一條 乙方應按照本市商品住房維修資金的有關規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業服務合同約定，支付全額物業服務費用。
第七章 房屋的回購和轉讓
第二十二條乙方取得房地產權證未滿5年，其本人及其同住人購買其他住房的，應當以書面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規定程序實施回購，回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。
第二十三條乙方取得房地產權證未滿5年，發生因全體房地產權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產、家庭經濟發生重變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后，按照規定程序實施回購，回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。
第二十四條乙方取得房地產權證滿5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權的意見。丙方可以行使回購權;丙方決定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。
丙方回購該房屋的，回購價格由具備相應資質的房地產機構按照本市有關規定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時轉讓總房價款的____%向乙方支付回購款。
乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房價款的____%，其余____%按本市有關規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其余____%的，應當承擔相應的法律責任。
該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉讓的，所產生的稅費根據國家和本市有關規定執行。
第八章 房屋使用管理
第二十五條乙方承諾，購買的共有產權保障住房供購買申請戶居住使用。在未經許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，并不得設定除共有產權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。
第二十六條 乙方同意，丙方可以采取家、托物業服務企業、居會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。
第二十七條 乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產權保障住房使用性質等行為(以下合稱不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：
(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書面通知所確定的期限內，予以改正;
(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房價款的日萬分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;
(三)乙方逾期 日仍未改正或者次以上發生不當行為的，丙方有權解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房;
(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關規定予以追繳;
(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產生的法律責任由乙方自行承擔;
(六)丙方有權將乙方不當行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯合征信系統。
第二十八條乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關證明申請購買共有產權保障住房的，丙方有權按照有關規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買共有產權保障住房。
第九章 合同解除
第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的日內將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。
第三十條 甲方按約定解除本合同的，應當書面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房價款的____%計算，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。
第三十一條甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關解除本合同的書面通知之日起______日內，向解決爭議機關確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。
第十章 其它約定
第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，各方可通過協商進行補充或者變更。
第三十四條本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方執____份、乙方執____份、丙方執____份、房地產登記機構執____份、________執____份。
第十一章 爭議解決
第三十五條 各方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解，或選擇下列第 種方式解決：(打勾選擇)
(一)提交上海仲裁員會仲裁;
(二)依法向人民提起訴訟。
甲方(名稱)
法定代表人簽署：
法定代表人的托代理人簽署：
甲方蓋章： 日期： 年 月 日
乙方(名字)
乙方本人簽署：
托代理人/法定代理人簽署：
乙方蓋章： 日期： 年 月 日
丙方： 區/縣住房保障中心
法定代表人的托代理人簽署：
丙方蓋章： 日期： 年 月 日
農村住房買賣合同 篇27
編號：_________
甲方：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
現金_________
支票_________
匯款_________。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第九條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖
附件二：合同補充協議
農村住房買賣合同 篇28
編號：_______________
_______________(以下簡稱賣方)與_______同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。
第一條 賣方將坐落于某市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構，于某____年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。
第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
第三條 計價：
1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實際付款：1+2+3+4+56=________元
人民幣(大寫)：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條 該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施某(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施某的維修按《住房共用部位共用設施某維修基金管理辦法》執法。
第七條 買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條 買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條 買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條 其他事項：___________________________________________
第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。
賣方(蓋章)_____________ 買方(蓋章)______________
法人代表:_________(簽字) 法人代表:_________(簽字)
________年______月_____日 _______年_______月______日
農村住房買賣合同 篇29
低層住房買賣合同書
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經_______市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
農村住房買賣合同 篇30
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
農村住房買賣合同 篇31
出賣人：_________________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業執照注冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________聯系電話：____________
委托代理人：____________聯系電話：____________
委托代理機構：___________________________________
注冊地址：_______________________________________
營業執照注冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯系電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯系電話：_______________________________________
[委托代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯系電話：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂米C編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;
2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。
第十九條爭議解決方式：
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議：
____________________________________。
第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
買受人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日