廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記（通用3篇）
廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記 篇1
房屋交易服務費：_________________住宅：_________________元/平方米;營業(yè)性用房：_________________元/平方米;辦公用房(寫字樓)：_________________元/平方米;生產(chǎn)性用房(含倉儲用房)：________________元/平方米;車庫：_________________元/平方米;車位：_________________元/個;其他用房：_________________2元/平方米。限價商品住房免收。
辦理機關：_________________不動產(chǎn)登記中心
辦公地址：該項業(yè)務實行屬地受理模式。島外各區(qū)在廈門市不動產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務中心窗口申請。
辦公時間：周一至周五上午_________________，下午_________________(法定節(jié)假日除外)
廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記 篇2
本合同簽訂之前，各方當事人應當仔細閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商，對合同條款及用詞理解不一致的，應當協(xié)商達成一致意見，必要時可在合同中對其進行明確約定。合同生效后，當事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
2.本合同為示范合同。為體現(xiàn)合同各方當事人的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供當事人自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意的內(nèi)容。
3.對合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。
4.在簽訂合同前，有關當事人應當出示必須由其本人提供的有關證書和證明文件。
5.本合同所指“存量房買賣交易”是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明書的房屋權(quán)屬人再行轉(zhuǎn)讓房屋。
6.本合同用于存量房買賣交易，一經(jīng)簽訂，當事人或者其委托代理人應當及時持書面存量房買賣合同及有關資料到房地 產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。
7.根據(jù)國家有關規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的，請向____市房屋交易監(jiān)管中心反映(電話：)。
8.賣方當事人應當慎重選擇付款方式交割房款，為保護存量房交易和資金安全，盡可能選擇銀行托管的方式交割房款，以減輕風險，避免引起糾紛。
9.根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～
2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。前述房屋買賣代理收費標準，是指向房屋買賣雙方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映(電話：)。
10.買方當事人如需委托按揭機構(gòu)辦理按揭貸款手續(xù)的，應當選擇具備代辦按揭資格的按揭機構(gòu)，有關情況可登錄____市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站進行查詢。
11.依法納稅是每個公民應盡的義務，買賣雙方及房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏報等方式偷稅漏稅，否則應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
12.本合同條款對各方當事人權(quán)利義務沒有約定的，可另行協(xié)商約定。
13.本合同說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：
甲方(賣方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：____日期： 乙方(買方)(簽章)： 委托代理人(簽章)：____日期： 丙方(房地產(chǎn)中介服務機構(gòu))(蓋章)： 經(jīng)紀人(簽章)：____日期
廈門市存量房買賣合同網(wǎng)簽備案登記 篇3
出售人(賣方)： _______________
買受人(買方)： _______________
居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))： _______________
出售人(賣方)： _______________
身份證：_______________ 聯(lián)系電話： _______________
通訊地址：_______________ 郵政編碼： _______________
買受人(買方)： _______________
身份證：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
通訊地址：_______________ 郵政編碼：_______________
居間人(居間方)： _______________
備案證書號碼：_______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _______________
通訊地址：_______________ 郵政編碼： _______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話： _______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人： _______________ 聯(lián)系電話：_______________
根據(jù)、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務事宜，達成如下協(xié)議：
第一條、委托居間事項
買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的為： _______________ 房產(chǎn)。
賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
第二條 居間方提供的居間服務范圍
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務;
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務;
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù);
10、 _______________
第三條 居間服務時間
居間服務時間按下列第 種方式確定：
1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，至
_______________ 居間服務結(jié)束。
第四條 買賣雙方權(quán)利義務
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
6、_______________
第五條 居間方權(quán)利義務
1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買賣雙方的委托，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第六條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 _______________ %，即人民幣：(大寫)
_______________ (小寫：￥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %，即人民幣：(大寫) _______________
(小寫：￥ 元)(居間人向買賣雙方合計收取的傭金基準價格不得超過合同成交價格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方
原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭
金，并承擔相應責任。
第七條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：_______________ ，賬號為：_______________ 。
買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第 方式確定：
(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。
第八條 違約責任
1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。
3、_______________
第九條 本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十條 合同附件
本合同共有附件 _______________ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 _______________ 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十二條 合同數(shù)量及持有
本合同一式 份，一式 頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
第十三條 合同生效
本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方： _______________ 買方： _______________
代理人：_______________ 代理人：_______________
代理人身份證號： _______________ 代理人身份證號：_______________
居間方：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名： _______________ 身份證號碼：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：_______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：_______________ 身份證號碼： _______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號： _______________
簽約地址：_______________
簽約時間： 年 月 日