私人二手房屋買賣合同協議書（精選33篇）

私人二手房屋買賣合同協議書 篇1

　　私人二手房屋買賣合同協議書

　　賣方

　　姓名：________________________________________________

　　地址：________________________聯系電話：________________________

　　姓名：________________________________________________

　　地址：________________________聯系電話：________________________

　　買方

　　姓名：________________________________________________

　　地址：__________________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

　　第二條價格：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元，;

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元，余款_______________元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

　　注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

　　2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：_________年______月_______日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇2

　　賣方：

　　身份證件號碼：

　　委托代理人：

　　身份證件號碼：

　　買方：

　　身份證件號碼：

　　委托代理人：

　　身份證件號碼：

　　乙方于____年_____月_____日向甲方購買坐落于_______________房屋____套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》，合同編號：_______________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

　　1、乙方已繳付樓款/首期款：_________元。

　　2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的____個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由_______承擔。

　　五、雙方同意，自本協議生效后，雙雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式____份，甲方執____份，乙方執____份，____份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　委托代理人：委托代理人：

　　_____年____月___日_____年____月___日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇3

　　出賣人(甲方)：______________

　　買受人(乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自愿基礎上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

　　第一條、交易房屋具體情況

　　1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

　　2、房屋面積：____________平方米。

　　第二條、交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

　　2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩余房款_______元。

　　第三條、稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

　　第四條、甲方的權利義務

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的`處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

　　3、甲方于______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

　　第五條、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

　　第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第九條、雙方約定的其他事項。

　　甲方簽名：______________

　　乙方簽名：___________________

　　甲方聯系電話：__________

　　乙方聯系電話：______________

　　甲方身份證號碼：________

　　乙方身份證號碼：____________

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇4

　　關于二手房屋買賣合同范本格式　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________　　身份證：_________________________________　　地址：___________________________________　　聯系電話：_______________________________　　委托代理人：_____________________________　　聯系電話：_______________________________　　買方(以下簡稱乙方)：___________________　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________　　身份證：_________________________________　　地址：___________________________________　　聯系電話：_______________________________　　委托代理人：_____________________________　　聯系電話：_______________________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：　　

　　第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明　　房屋產權證號：____________________　　原單位批準證明：____________________　　

　　第二條 乙方所購商品房的面積　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。　　該商品房分別為本合同

　　第一條規定的項目中的：　　第___幢座____層___號房。　　第___幢座____層___號房。　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。　　

　　第三條 價格與費用　　按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：　　

　　1.代收____，計(_____幣)____元整;　　

　　2.代收____，計(_____幣)____元整;　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。　　

　　第四條 實際面積與暫測面積差異的處理　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時，上述房價款保持不變。　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。　　

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。　　

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。　　

　　第五條 付款時間約定　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(賬戶名稱：_____，帳號：_____)：　　X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;　　X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;　　

　　X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.　　

　　第六條 交接商品房的付款額約定　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的._____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后付清。　　

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任　　乙方如未按本合同

　　第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：　　

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。　　

　　2.乙方按累計應付款的___%

私人二手房屋買賣合同協議書 篇5

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

　　(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式___份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：________ 代理人(甲方)：_______ 地址：_____________

　　身份證號碼：_______________ 郵編：_______ 電話：_____________

　　購買方(乙方)：________ 代理人(乙方)：_______ 地址：_____________

　　身份證號碼：_______________ 郵編：_______ 電話：_____________

　　簽訂日期：___年__月__日

　　見證方：__________ 法人代表：__________

　　鑒證機關：__________ 經辦人：__________

　　地址：____________ 鑒證日期：___年__月__日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇6

　　甲方(出賣人):__________________________________

　　(本人/法定代表人)姓名:________________________

　　國籍:____________________________________________

　　(身份證/護照/營業執照號碼):__________________

　　地址:____________________________________________

　　郵政編碼:________________________________________

　　聯系電話:________________________________________

　　委托代理人:______________________________________

　　國籍:____________________________________________

　　電話:____________________________________________

　　地址:____________________________________________

　　郵政編碼:________________________________________

　　乙方(買受人):__________________________________

　　(本人/法定代表人)姓名:________________________

　　國籍:____________________________________________

　　(身份證/護照/營業執照號碼):__________________

　　地址:____________________________________________

　　郵政編碼:________________________________________

　　委托代理人:______________________________________

　　聯系電話:________________________________________

　　國籍:____________________________________________

　　電話:____________________________________________

　　地址:____________________________________________

　　郵政編碼:________________________________________

　　根據國家和_____省(市)法律,法規和有關規定,甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/ 間),房屋結構為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,土地使用權證號/房地產權證號)為_________.

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積.如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準.

　　2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變.

　　3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

　　(1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息.

　　(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整.

　　(3)________________________________________________________.

　　第三條 土地使用權性質

　　1.該房屋相應的土地使用權取得方式為__________________.

　　2.土地使用權年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止.以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續.

私人二手房屋買賣合同協議書 篇7

　　甲方（出賣人）： 立契人：

　　乙方（承買人）：

　　根據國家房地產法律法規和政策規定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。

　　一、甲方將座落在______區___________的房地產（房屋建筑面積（大寫）_________平方米，附著物______；土地使用面積_____（平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫______，￥____元。乙方于契約簽章后向甲方預付定金（大寫）______元，經房地產交易管理機關審查批準成交后，剩余價款由乙方如數付清給甲方。付款式：____________。

　　三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

　　四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權一并轉移給乙方。乙方并且擁有對該房地產共同部位的使用權和維修養護義務。

　　五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的`產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之一的滯納金。

　　七、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

　　八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　九、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。

　　十一、本契約一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

　　十二、雙方約定的其它事項：

　　甲方： （簽章） 乙方： （簽章）

　　法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章）

　　經辦人： （簽章） 經辦人： （簽章）

　　年 月 日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇8

　　甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____區路號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期____日，應向對方支付五十元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十

　　一、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(簽名并蓋章)：_________

　　乙方(簽名并蓋章)：_________

　　________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇9

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________ 　　

　　姓名：_______________

　　(身份證號碼)：____________

　　地址：____________

　　聯系電話：____________

　　共有人：____________

　　姓名：_______________

　　(身份證號碼)：____________

　　地址：____________

　　聯系電話：____________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________

　　姓名：____________

　　(身份證號碼)：____________

　　地址：____________

　　聯系電話：____________

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于____________________ ;位于第________層_____戶，房屋結構為____________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積__________平方，房屋權屬證書號為____________________ .

　　第二條 價格：____________

　　以房產證登記面積為依據，每平米_____元，該房屋售價總金額為__________元整，大寫：____________

　　第三條 付款方式： 　

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____________ ，_____日內交付 萬元(大寫 )，余款__________元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：____________ 乙方：____________

私人二手房屋買賣合同協議書 篇10

　　賣方：_______(以下簡稱甲方)身份證號：______________________________

　　買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為________號，房屋土地使用權證號為________號。

　　2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______室______廳結構。

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。

　　4、甲方所售房屋附屬設施為____________。

　　第二條、房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，后續沒有其它費用。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條、付款方式：__________________________________________。

　　第四條、房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同

　　第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條、甲方保證

　　在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔。

　　甲方(簽字蓋章)：_____________________乙方(簽字蓋章)：_____________________

　　聯系方式：____________________________聯系方式：____________________________

　　________年____月____日________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇11

　　賣方：

　　姓名：____________________________國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

　　共有權人：

　　姓名：_____________________________國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　姓名：_______________________________國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產坐落于：____________________________________.

　　房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

　　第二條【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為_____：

　　1、該房地產沒有租約

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。“

　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含稅費。

　　第六條【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管

　　2、其它：

　　第八條【付款方式】

　　買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶

　　買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準

　　銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________.

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

　　第十條【稅費承擔】

　　按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

　　買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。

　　其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________

　　經雙方協商，其中：

　　上述______________________________項由賣方支付。

　　上述______________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%

　　賣方支付：______________%.

　　以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十一條【房地產交付】

　　賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續

　　2、交付該房地產鑰匙

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

　　第十二條【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條【合同數量及持有】

　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條【送達】

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

　　賣方    買方

　　賣方代理人  買方代理人

　　年月日年月日

　　附件一：

　　雙方其他約定：

　　1、___________________________________________________________

　　2、___________________________________________________________

　　3、___________________________________________________________

私人二手房屋買賣合同協議書 篇12

　　甲方(賣方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住 址：

　　乙方(買方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住 址：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標的物

　　甲方向乙方出售如下產權物業：

　　1、 座落地址：北京市

　　房屋所有權證號為：

　　2、結構： 建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

　　付款方式：

　　三、責任與權利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;

　　5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

　　2、 及時支付購房款及相關稅、費。

　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：___________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇13

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：______ (身份證號碼)：

　　地址： 聯系電話：

　　共有人：姓名：______ (身份證號碼)：

　　地址： 聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： (身份證號碼)：

　　地址： 聯系電話：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于______;位于第___層 戶，房屋結構為__,房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積___ 平方，房屋權屬證書號為___.

　　第二條 價格：___

　　以房產證登記面積為依據，每平米___ 元，該房屋售價總金額為___ 萬元整，大寫：___ .

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：___ , 日內交付___ 萬元(大寫___ )，余款___ 元(大寫___)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起___ 日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條 關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條 本 合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　……

　　第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇14

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　一、確認基本信息的真實性與有效性。

　　合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。

　　房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。

　　房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。

　　房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況，須賣方出具相關證明。

　　二、交易金額及付款方式的約定。

　　有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金，賣方出具收款票據或收條，交付定金時應由正規中介經紀人或律師見證。

　　三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。

　　煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

　　四、簽字及聯系方式。

　　合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。

　　五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。

　　如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

　　注意事項

　　房屋作為一種特殊的商品。依據法律規定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產權轉讓登記的重要憑證，是買受人取得房屋產權，即標的物(標的物是房屋的所有權或使用權)物權轉移的主要和重要文件。合同規定了標的物的質量、面積、單價、總價、履行合同的期限等雙方當事人的.權利和義務。

　　房屋買賣合同具有以下區別與其他交易合同的特殊性：

　　房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后，在取得房屋所有權的同時，也取得了該房占地的土地使用權。土地是屬國家所有，是禁止所有權買賣的，但可以支付一定價款后取得土地使用權，這樣，房屋才有賴以“立足”的地方。房屋與土地的不可分割性，決定了在取得房屋所有權時同時取得土地使用權。

　　房屋買賣合同訂立前，因轉讓房屋所有權可能涉及第三人的利益。因此，法律規定，轉讓出租房屋，應提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人，在同等條件下，承租人享有優先購買權。

　　房屋買賣合同簽訂生效后，雙方當事人應當向房地產交易中心提交有關證件，經審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(或產權證)后，房屋所有權才算轉移，即出賣人才算將標的物交付。未經過戶登記(或產權登記)的，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物，這一點是與一般買賣合同的明顯區別。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　_____年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇15

　　甲方（賣方）___________，男，縣鎮村莊村民，身份證號：___________

　　乙方（買方）___________，男，縣鎮村莊村民，身份證號：___________

　　根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落___________縣___________鎮___________村莊（或路旁）

　　2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房），南北長___________米，東西長___________米，共___________層。房屋占地面積約為___________平方米，院子占地面積約為___________平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

　　3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：）

　　第二條：合同房屋交易價款：人民幣___________萬元整，大寫：______________________

　　第三條：付款時間及方式

　　1、在___________年___________月___________日付人民幣___________萬元。

　　2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣___________萬元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣___________萬元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：特別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽約時間：___________簽約時間：___________

私人二手房屋買賣合同協議書 篇16

　　合同編號：_______________________

　　甲方(出賣人)：____________________ 乙方(買受人)：____________________

　　(本人/法定代表人)姓名：_____________ (本人/法定代表人)姓名：_____________

　　國籍：__________________________ 國籍：__________________________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________ (身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：__________________________ 地址：__________________________

　　郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

　　聯系電話：_______________________ 聯系電話：_______________________

　　委托代理人：_____________________ 委托代理人：_____________________

　　國籍：__________________________ 國籍：__________________________

　　電話：__________________________ 電話：__________________________

　　地址：__________________________ 地址：_________________________

　　郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________

　　根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同，該房屋內部附著設施見本合同;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　(3)_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。

　　未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。

　　但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

　　任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

　　聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

　　如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。

　　當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同的補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的補充合同為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_________

　　_________年_____月____日 _________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇17

　　甲方(買方)______　　　　　合同編號：

　　乙方(賣方)______　　　　　簽訂地點：

　　一、成交房屋：　　　　　　　　　　簽訂時間：　　　年　　月　　日

　　┌──┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬─┬──┬─────────────┐

　　│房屋│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　　　預　購　價　款　　　│

　　│座落│類│棟│單│層│房│建筑│單│合計├─┬───┬───┬───┤

　　│或　│　│　│　│　│間│面積│價│金額│定│第一次│第二次│第三次│

　　│名稱│別│號│元│次│號││　│(元)│金│預付款│預付款│預付款│

　　│　　│　│　│　│　│　│　　│元│　　│%│　%　│　%　│　%　│

　　├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

　　│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

　　├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

　　│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

　　├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

　　│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

　　├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

　　│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

　　├──┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼──┼─┼───┼───┼───┤

　　│　　│　│　│　│　│　│　　│　│　　│　│　　　│　　　│　　　│

　　└──┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴──┴─┴───┴───┴───┘

　　二、甲方須向乙方提交購房計劃　　　　　平方米。

　　三、房屋交付日期：　　　年　　月　　日。

　　四、雙方協商房屋單價一次包定。

　　五、代收煤氣管道費每戶　　元，電視天線費　　　元。

　　六、預購付款結算辦法。

　　1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求

　　返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵

　　作購房價款。

　　2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后

　　預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

　　甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

　　七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協

　　商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在　　日內返還預收房款，

　　不計利息。

　　八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式

　　生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

　　九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的

　　，由乙方在限期內負責維修。

　　十、產權歸屬：

　　十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

　　十二、解決合同糾紛的方式：

　　十三、本合同正本貳份，副本　　份。

　　十四、其他約定事項：

　　┌──────────┬───────────┬───────────┐

　　│甲方：(買方)　　　│乙方：(賣方)　　　　│鑒證意見：　　　　　　│

　　│單位名稱：(章)　　│單位名稱：(章)　　　│　　　　　　　　　　　│

　　│地　　址：　　　　　│地　　址：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│

　　│法定代表人：　　　　│法定代表人：　　　　　│　　　　　　　　　　　│

　　│委托代理人：　　　　│委托代理人：　　　　　│經辦人：　　　　　　　│

　　│電　　話：　　　　　│電　　話：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│

　　│開戶銀行：　　　　　│開戶銀行：　　　　　　│鑒證機關：(章)　　　│

　　│帳　　號：　　　　　│帳　　號：　　　　　　│　　　　　　　　　　　│

　　│郵政編碼：　　　　　│郵政編碼：　　　　　　│　　　年　　月　　日　│

　　└──────────┴───────────┴───────────┘

私人二手房屋買賣合同協議書 篇18

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________　　　　　　　聯系電話：_________

　　共有人：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________　　　　　　　聯系電話：_________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________　　　　　　　聯系電話：_________

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_________;位于第___層_________戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積_________平方，房屋權屬證書號為_________。

　　第二條　價格

　　以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫_________。

　　第三條　付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：_________， 日內交付_________萬元(大寫:_________)，余款_________元(大寫:_________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條　房屋交付期限

　　甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條　乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條　關于產權過戶登記的約定

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條　簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條　甲方保證在辦理完過戶手續之日起_________日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條　因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_______方所在地人民法院起訴。

　　第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　共有人：_________

　　_________年_________月_________日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇19

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于，房屋總層數層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m，布局三室兩廳一廚兩衛。

　　房屋室內為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：

　　二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日后該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。

　　三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。

　　居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過xx元。甲方承諾20xx年內為乙方辦理好住宅用電開戶。

　　四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：xx元整。

　　自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

　　具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付xx元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內交清。

　　五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

　　六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。

　　七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

　　八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

　　九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

　　十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的'前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民起訴。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　20xx年xx月xx日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇20

　　一、商品房買賣合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔

　　細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方

　　自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。

　　合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，

　　雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買

　　賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證

　　明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　二、商品房買賣合同內容

　　商品房買賣合同（合同編號：）

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

　　他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買

　　賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編

　　號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】

　　【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　該地塊土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，規劃用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿

　　年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿。建設工程規劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，施工許可證號

　　為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為＿＿

私人二手房屋買賣合同協議書 篇21

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結構為，房產證登記面積x平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金x元整，大寫：，日內交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的％向甲方支付違約金。逾期超過x日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的％向乙方支付違約金。逾期超過x日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的％賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過x日，乙方每日按已付款的％收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

私人二手房屋買賣合同協議書 篇22

　　二手房屋買賣合同

　　賣方：_________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：________

　　共有權人：_________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：__

　　買方：_________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________。房地產證號為：________________房地產用途為：________________。登記建筑面積為：________________方米。

　　該房地產土地使用權______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止。該房地產于_______________年__________月竣工。

　　第二條房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條房地產租約現狀(以下兩項選著根據實際情況其中一項)

　　1、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須于簽署《二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為甲方違約。甲乙雙方經協商一致，該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對乙方仍然有效。甲方須于前協助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃合同項下之權利義務。

　　2、該房地產之上存有租約。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。甲方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起______日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金。

　　第五條轉讓總價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。

　　第六條交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本合同簽訂后______日內，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。

　　上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。乙方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續完成自動轉為價款。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監管。

　　第八條付款方式

　　乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方托管的方式進行資金監管。甲乙雙方協商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元)。乙方須在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記后______日內向甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須于該房屋驗收交接完成后______日內支付除交易定金、交房保證金之外的剩余價款。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產交付給乙方使用，并結清交房日之前水、電、氣、物業等全部費用。

　　第九條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求乙方以未付款項為基數，按__日萬分之______支付違約金，合同繼續履行。

　　2、甲方有權解除合同并要求乙方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十條費用承擔

　　過戶(更名)手續辦理和費用承擔：過戶(更名)手續由乙方辦理，甲方協助。辦理房產交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔。

　　第十一條房地產交付

　　甲方應當在辦理完成產權轉移登記手續后將該房地產交付乙方，并履行下列手續：

　　1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、甲方須在七天內將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理。

　　3、交付該房地產鑰匙;

　　第十二條延遲交房的違約責任

　　甲方未按合同約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之______向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條附隨債務的處理

　　甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條產權轉移登記

　　甲乙雙方須在簽訂本合同，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續，該房地產證由買方領取。

　　第十五條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，未經協商同意不得變更、解除本合同，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

　　第十七條本合同與其他文件的沖突解決

　　甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條法律適用與糾紛解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方可通過協商方式解決，協商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十條合同數量及持有

　　本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　第二十三條未盡事宜

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　通信地址：________________通信地址：________________

　　電話：________________電話：________________

　　共有權人(甲方)：________________

　　身份證號碼：________________

　　通信地址：________________

　　電話：________________

　　簽訂日期：______年______月______日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇23

　　出售方(甲方)：____________________證件類型及編號：______________________

　　聯系電話：_________________________通訊地址：____________________________

　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

　　買受方(乙方)：____________________證件類型及編號：______________________

　　聯系電話：_________________________通訊地址：____________________________

　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第1條房屋基本情況：

　　(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區號/室(以房屋所有權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他_______】。

　　(三)該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產權證號：_______。

　　(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。

　　第2條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔因此產生的法律責任。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】，土地使用權證號為：______________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

　　1、商品房;

　　2、已購公有住房【非央產】【央產，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

　　3、向社會公開銷售的經濟適用住房甲方需提供《已購經濟適用住房上市出售意見》;

　　4、按經濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

　　5、其他房屋_____________________。

　　(四)該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經設定抵押】

　　該房屋已經設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押，甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續。

　　該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續。

　　(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經出租】。

　　甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

　　第三條甲方與乙方通過房地產經紀機構居間的方式達銷售易

　　甲方和乙方通過房地產經紀機構居間介紹銷售(房地產經紀機構名稱：北京存房房地產經紀有限公司，備案證明編號：京經紀(20__)第8300號，房地產經紀執業人員姓名____________，資格證書編號____________;姓名：____________，資格證書編號;____________。

　　第四條銷售總價格、付款方式、付款時間

　　(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整)，定金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

　　本合同資金監管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監管區域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監管專用賬戶監管，待產權轉移登記完成資金解除監管。

　　本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。

　　本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采用資金監管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為。

　　(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的約定。

　　1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。

　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

　　第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。

　　第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉。

　　2、乙方選擇【商業貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元)，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。

　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網簽后______日內】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

　　第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監管】【資金存管】方式劃轉;

　　第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

　　第五條貸款的其他約定

　　(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

　　1、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產權轉移登記申請當天支付給甲方。

　　2、乙方繼續申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

　　3、本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經發生的各項費用由乙方承擔。

　　(二)如因國家法律或政策調整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　第六條該房屋買賣交易的

　　(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。

　　(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業交驗止，該房屋保持原狀，違反本按本合同第十條第五款承擔違約責任。

　　該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協議或物品清單(附件十)。

　　(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網簽、貸款、交稅、產權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環節的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本，按本合同第十條第五款承擔違約責任。

　　第七條房屋的交付

　　(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

　　(二)該房屋在交付日之前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下。

　　(三)房屋交付的其他約定。

　　第八條稅、費相關規定

　　(一)本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。

　　(二)如甲方該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態;如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔。

　　(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規定的繳納方繳納。

　　第九條權屬轉移登記

　　(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如合同履行期間，因產生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協議。

　　(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同。

　　1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。

　　2、如乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行房屋權屬轉移義務，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產權轉移登記之日向乙方支付。

　　(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內未能完成房屋產權轉移且乙方未取得房屋產權證書，甲方有權單方解除合同。

　　1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

　　2、甲方選擇繼續履行合同的，甲、乙雙方應依據實際情況另行書面約定產權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產權轉移登記之日向甲方支付。

　　(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并繼續履行全部戶口遷出義務。

　　第十條違約條款

　　(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：

　　1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應繼續履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付。

　　2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，合同繼續履行。

　　甲方逾期超過10日，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應當繼續履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

　　(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協議約定時間付款的違約責任：

　　1、乙方逾期在10日之內，合同繼續履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應付款之日內向甲方支付違約金。

　　2、乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

　　(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。

　　(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。

　　1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

　　2、乙方選擇繼續貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。

　　(五)除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務，經守約方催告后15日內仍未履行該義務，如合同可繼續履行的甲乙雙方須繼續履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。

　　第十一條合同解除條款

　　(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經發生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網上簽約等手續，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

　　(二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內將其已經收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經發生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網簽手續等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

　　第十二條不可抗力

　　不可抗力：是指本合同簽訂后，發生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害(如戰爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發生的任何爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他

　　(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致之處以補充協議為準。

　　(二)本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執一份，北京存房房地產經紀有限公司執一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　_____年_____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇24

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區______，產權證第_______號，建筑面積______平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

　　3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款___________元整。(以收據收條為準)

　　4、余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5、買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

　　4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6、房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　_______________

　　甲 方：________ 乙 方： ___

　　身份證號：________ 身份證號：________

　　電 話： ________ 電 話： ________

　　現 住 址：________ 現 住 址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：________

私人二手房屋買賣合同協議書 篇25

二手房屋買賣合同的范本

　　甲方(出賣人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_____郵政編碼：____聯系電話：______

　　委托代理人：_________

　　國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

　　乙方(買受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業執照號碼)：_____

　　地址：_________郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

　　根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條　房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____；位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為 ___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為 _____。

　　第二條　房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條　土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。

　　2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條　價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米___元，總金額為(___幣)____元整。

　　第五條　付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：

　　(1)現金_________；

　　(2)支票_________；

　　(3)匯款_________。

　　第六條　交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。

私人二手房屋買賣合同協議書 篇26

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落

　　幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方)用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監證機關：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇27

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________

　　身份證號碼： ___________________

　　身份證號碼: ___________________

　　身份證號碼： ___________________

私人二手房屋買賣合同協議書 篇28

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　最新二手房屋買賣協議書范本篇二

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：(身份證號碼)：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇29

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方_________________購買方__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人_________________代理人_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　最新二手房屋買賣協議書范本篇二

　　賣方：

　　姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___：

　　地址：聯系電話：

　　買方：

　　姓名：：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇30

　　賣方：___________，身份證號碼：____________________

　　買方：___________，身份證號碼：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。

　　土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________

　　年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。

　　中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。

　　無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　身份證號： 身份證號：

　　住址： 住址：

　　電話： 電話：

　　________年____月____日 ________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇31

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　身份證件號碼：

　　身份證件號碼：

　　委托代理人：

　　身份證件號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____建筑面___平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建筑面積_____平方米）；產權證號為____；使用性質：______________

　　二、該房屋售價總金額為（人民幣）為________萬元，大寫為__________萬元整（含附屬設施費用）。乙方應已經于本合同生效之日前向甲方支付現金（人民幣）______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

　　甲方(簽名并蓋章)：_________

　　乙方(簽名并蓋章)：_________

　　________年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇32

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

　　第二條

　　甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　第三條

　　上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方。

　　第四條

　　房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　甲方應自本合同簽訂日起_________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　第六條

　　在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　第七條

　　本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

　　第八條

　　甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條

　　乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　第十條

　　甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　第十一條

　　交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于_________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　第十二條

　　房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關費用。

　　第十三條

　　本合同的附件與合同有同等效力。

　　第十四條

　　本合同一式_________份，甲乙方各執_________份，另_________份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　甲方(簽字)：___________乙方(簽字)：____________

　　簽訂時間：_______年____月____日_______年____月____日

私人二手房屋買賣合同協議書 篇33

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______市_______區_______路_______小區_______號樓_______單元_______室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;

　　即人民幣小寫____________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

　　四、乙方支付定金之日起__________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方;

　　屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;

　　無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;

　　一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;

　　如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：__________________________________________________________________

　　甲方：____________________身份證號：_______________________________________

　　住址：____________________電話：________________________________________

　　_________年____月___日

　　乙方：___________________身份證號：________________________________________

　　住址：____________________電話：________________________________________

　　_________年____月___日