廣州二手房涂銷抵押買賣合同

發(fā)布時(shí)間：2025-02-27

廣州二手房涂銷抵押買賣合同（精選3篇）

廣州二手房涂銷抵押買賣合同篇1

　　房屋買賣合同

　　填寫說明：中選擇內(nèi)容，劃√表示確認(rèn)(可以多選);下劃線上應(yīng)填寫內(nèi)容，否則應(yīng)打×，以示刪除。

　　甲方(賣方)：1. 【身份證】【】號(hào)碼：

　　1. 【身份證】【】號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方(買方)：1. 【身份證】【】號(hào)碼：

　　2. 【身份證】【】號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　中介方：

　　地址：

　　甲乙雙方經(jīng)中介方提供獨(dú)家的中介服務(wù)就買賣位于的物業(yè)(具體物業(yè)地址以權(quán)屬證為準(zhǔn)，下稱該物業(yè))達(dá)成一致協(xié)議，簽訂本合同。

　　一、是次買賣的基本情況如下：

　　1、該物業(yè)【建筑面積】【套內(nèi)面積】為：平方米(以【房地產(chǎn)權(quán)證】面積為準(zhǔn))

　　2、《房地產(chǎn)權(quán)證》名稱及號(hào)碼： (以權(quán)屬證為準(zhǔn))

　　3、該物業(yè)現(xiàn)狀：【自用】【出租】【空置】【】

　　4、該物業(yè)是以現(xiàn)狀按套售予乙方，交付乙方使用狀況為：

　　(1)【不帶辦公家私電器】【帶辦公家私電器(詳見家私電器清單)】

　　(2)【不帶租約】【帶租約，乙方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，甲方須保證現(xiàn)租戶已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并協(xié)助乙方與現(xiàn)租戶簽訂新的租賃合同】;

　　(3)甲方交付時(shí)應(yīng)保證房屋的完整性，所有固定設(shè)施(包括但不限于門、窗、水電設(shè)施、入墻設(shè)施、固定裝修等)均不得損毀，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。

　　(4)

　　5、成交價(jià)：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)

　　6、樓款交付方式：詳見“付款細(xì)則”

　　7、該物業(yè)移交時(shí)間：【甲方收齊樓款當(dāng)天】【】

　　8、交易稅費(fèi)交付方式：【按政府規(guī)定各付各稅】【】

　　二、甲方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、

　　合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任(甲方保證該物業(yè)沒有被查封，且出售該物業(yè)并沒有侵犯第三人的權(quán)利)。由于甲方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)移交或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　三、甲方應(yīng)承擔(dān)因其購(gòu)買及使用該物業(yè)已產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，如：物業(yè)維修基金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并須在交付該物業(yè)予乙方使用前結(jié)清。甲方保證在交易后乙方無須對(duì)上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。否則，視為甲方逾期交樓。

　　四、乙方已親自視察并清晰知道該物業(yè)現(xiàn)況、交付使用狀況及產(chǎn)權(quán)情況，故不得借此拒絕交易。

　　五、基于中介方已提供中介服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同，協(xié)助甲乙雙方建立房屋買賣法律關(guān)系，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)(中介服務(wù)費(fèi)見附件，包括但不限于房地產(chǎn)咨詢費(fèi)及房屋買賣代理費(fèi)等)。甲方或乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起，按日向中介方支付應(yīng)付費(fèi)用百分之一的違約金。

　　六、如需要中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)，甲方須另行辦理授權(quán)手續(xù)并在收取定金時(shí)將該物業(yè)的權(quán)屬證明原件交由中介方保存。

　　七、若甲方或乙方在簽訂本合同后未能依約賣出或買入該物業(yè)，則守約方于支付中介方中介服務(wù)費(fèi)后可要求違約方賠償其已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

　　八、甲方收取定金后不能按本合同約定將該物業(yè)售予乙方，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的10%的違約金，并退回乙方已付的所有款項(xiàng)。

　　甲方逾期交付該物業(yè)的，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，從逾期之日起，應(yīng)按日向乙方支付本合同約定成交價(jià)千分之一的違約金。逾期十日以上的，乙方有權(quán)不再購(gòu)買該物業(yè)，甲方需退還向乙方收取的全部款項(xiàng)并應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的10%的違約金。

　　九、乙方交付定金后不能按本合同約定買入該物業(yè)，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的10%的違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付的所有款項(xiàng)。

　　乙方逾期支付樓款的，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，從逾期之日起，應(yīng)按日向甲方支付本合同約定成交價(jià)千分之一的違約金。逾期十日以上的，甲方有權(quán)不向乙方出售該物業(yè)，但需退還乙方的已付所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的10%的違約金。

　　十、房屋交易過戶手續(xù)(見付款細(xì)則)如因房管局或銀行原因?qū)е陆灰籽舆t則時(shí)間相應(yīng)延遲。簽署本合同后，若因金融政策性調(diào)整導(dǎo)致按揭抵押貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，而乙方亦不能一次性補(bǔ)足全部樓款余額給甲方的，雙方可以解除合同，各自返還定金及樓款。但基于中介方已經(jīng)促成合同的成立，且合同解除非中介方的過錯(cuò)造成，甲乙雙方仍同意按本合同約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。

　　十一、甲方同意乙方將款項(xiàng)存入下述帳戶，視同甲方已收取款項(xiàng)：

　　開戶銀行名稱：戶名：帳號(hào)：

　　十二、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的交易資金。

　　十三、甲方無正當(dāng)理由拒絕或延遲收取定金或樓款，乙方可到公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理提存公證，提存費(fèi)用由甲方承擔(dān);如乙方申請(qǐng)?zhí)岽婀C，甲方不得以乙方未能按時(shí)交付定金或樓款為由，主張乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十四、本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同履行過程中，三方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，任一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　十五、如本合同與任何在此之前任一方所簽訂的協(xié)議、聲明、承諾等有不一致的，以本合同為準(zhǔn)。甲乙雙方須按規(guī)定委托中介方通過廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂《存量房買賣合同》，該合同與本合同具同等效力，不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。三方未盡事宜可通過補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充約定。

　　十六、本合同首頁記載的合同各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址，未約定的以各方身份證地址或營(yíng)業(yè)地址為準(zhǔn)。當(dāng)面交付文件的，在交付之時(shí)視為送達(dá);通過郵寄方式的，以投郵當(dāng)日視為送達(dá)。合同未約定明確履行期限的，以權(quán)利方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

　　十七、付款細(xì)則

　　乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)作為定金。樓價(jià)余款甲乙雙方同意按下列第種方式交付，甲方在收取乙方房款同時(shí)應(yīng)當(dāng)積極配合辦理遞件、按揭、過戶、贖契等手續(xù)，否則視為違約(如因房管局原因?qū)е陆灰籽舆t則雙方同意交易時(shí)間相應(yīng)延遲)：

　　1.一次性付款

　　⑴樓價(jià)款(含定金)共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)于甲乙雙方到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天付清。交易過戶手續(xù)須于前完成。

　　2.按揭付款申請(qǐng)貸款種類：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】

　　⑴乙方應(yīng)在簽署本合約后天內(nèi)簽署銀行按揭文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽訂有關(guān)文件/合同等;

　　⑵首期樓價(jià)款(含定金)共計(jì)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)于甲乙雙方在銀行出具同意貸款通知書或相關(guān)意向回復(fù)后五個(gè)工作日內(nèi)( 年月日前)到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天付清。

　　⑶人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入甲方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由乙方于買賣雙方到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天以現(xiàn)金或銀行卡轉(zhuǎn)賬支付。

　　3.轉(zhuǎn)按付款

　　⑴甲方須在收到此定金天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理申請(qǐng)銀行貸款手續(xù)。

　　4. 涂銷抵押一次性付款

　　⑴于簽訂本合同天內(nèi)，支付首期樓價(jià)款(含定金)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)，甲方收款后兩個(gè)工作日內(nèi)須向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，甲方須在完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù) 天內(nèi)與乙方辦理交易遞件過戶手續(xù);提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　5. 涂銷抵押按揭付款申請(qǐng)貸款種類：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】

　　⑴于簽訂本合同天內(nèi)，支付首期樓價(jià)款(含定金)人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)，甲方收款后兩個(gè)工作日內(nèi)須向抵押銀行申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款手續(xù)，提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

　　⑵部分樓款人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)須在甲方完成提前償還銀行貸款、涂銷抵押登記及歸檔等手續(xù)并在銀行出具同意貸款通知書或相關(guān)意向回復(fù)后五個(gè)工作日內(nèi)( 年月日前)到稅務(wù)部門完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天付清。

　　⑶人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元)于交易過戶完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后，由貸款銀行直接撥入甲方銀行賬號(hào)作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由乙方于完稅及到房地產(chǎn)交易中心交易遞件過戶并取得受理回執(zhí)當(dāng)天以現(xiàn)金。

　　⑷乙方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)簽署銀行按揭文件并提交全部貸款所需資料及支付貸款所需費(fèi)用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)，包括但不限于簽訂有關(guān)文件/合同等。若由于買賣雙方原因?qū)е略撐飿I(yè)在涂銷抵押后無法交易過戶或本次交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，責(zé)任方應(yīng)向守約方支付等額于成交價(jià)20%的違約金。

　　重要提示：為保障甲、乙方的利益，甲乙方向中介方支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，中介方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具蓋有中介方財(cái)務(wù)印章的收據(jù)或者發(fā)票。(如有中介方員工未經(jīng)公司蓋章授權(quán)而簽字的文件或收款收據(jù)，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則中介方對(duì)此均不予認(rèn)可)。服務(wù)監(jiān)督熱線：400-6268-300

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：中介方簽章：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

　　執(zhí)業(yè)證編號(hào)：

　　本合同經(jīng)三方簽章后生效，簽約日期：年月日(簽約地： )

廣州二手房涂銷抵押買賣合同篇2

　　借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

　　為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款條例》、《合同法》規(guī)定特立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質(zhì)押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

　　第一條甲方將自己名下(有處分權(quán))的牌照號(hào)發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)向乙方作質(zhì)押。

　　第二條甲方向乙方借款大寫(小寫： )。

　　第三條借款用途

　　第四條借款月利息。

　　第五條借款期限月至

　　第六條還款資金來源和還款方式

　　第七條保證條款

　　1、甲方到期不能償還乙方的借款，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處理，甲方到期如數(shù)償還了乙方的借款及利息，乙方將質(zhì)押物退還給甲方。

　　2、甲方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)。

　　3、甲方必須按合同規(guī)定的期限還乙方的借款本金利息。

　　第八條雙方自愿通過公正處對(duì)借款合同進(jìn)行公證，公證費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還借款本息，逾期天以內(nèi)的，按一日收息和綜合費(fèi)用。

　　2、借款合同到期后，沒有按時(shí)償還乙方的借款，也沒有提前和乙方協(xié)商續(xù)簽借款合同和續(xù)交下月的利息和綜合費(fèi)用，乙方可憑本合同和公證書對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行處分(銷售)以償還借款及利息，或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方不得提出異議并承擔(dān)乙方因借款合同引起的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、起訴費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通等費(fèi)用。

　　3、本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向人民法院起訴和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同由甲乙雙方簽字后生效，具同等法律效力。

　　甲方：聯(lián)系電話：

　　乙方：聯(lián)系電話：

　　年月日

廣州二手房涂銷抵押買賣合同篇3

　　借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：

　　貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：