房屋買賣預收定金合同_房屋買賣預收定金合同(精選3篇)
房屋買賣預收定金合同_房屋買賣預收定金合同 篇1
甲方(賣方): 乙方(預購方):
根據我國有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,現就乙方向甲方預交房屋定金事宜,特訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行,則該方必須要負法律責任。
第一條 賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于:無為二中宏業家園 。登記建筑面積為 平方米。房地產證號為: 。
第二條 該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同書解除之日止,將該商品房另行出賣給別人的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀房,買方已看現樓內部,不得借此拒絕交易,否則當違約處理。
第三條 該房地產轉讓總價款為人民幣大寫: 拾 萬 仟元整(¥: 元)。該轉讓價款不含稅費。
第四條 該房地產交易定金為人民幣大寫:叁萬元整(¥30000.00元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應出具相應收款收據。該定金待房屋成交時從總房款中扣除。
第五條 賣方應當于買方付清總房款時,將該房地產交付買方,并履行下列手續:1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并協助辦理交接變更手續; 2.作為房地產附屬物品等,其中房屋產權證等一并交付給買方,并協助乙方做好房屋變更手續。3.交付該房地產鑰匙。
第六條 1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權單方終止該合同,賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不予退還,賣方有權終止合同,可以將該物業出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由賣方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給買方造成的經濟損失,由賣方負責賠償。
第七條 賣方在交付該房地產時( 年 月 日前),應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清,單據交買方確認,并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。
第八條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,具有法律效力。
賣方(簽字): 買方(簽字):
身份證號碼: 身份證號碼:
地址 : 地址:
電話: 電話:
日期:
房屋買賣預收定金合同_房屋買賣預收定金合同 篇2
賣方:_______________
買方:_______________
甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定,已依法通過劃撥方式取得____市______區地塊的國有土地使用權,土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,現已竣工,取得房屋所有權證,經____市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,____市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
第一條房屋建筑面積為______平方米,共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》,并辦妥全部交接手續。交付地點:_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,持本合同和有關證件共同到____市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續,申領房地產權屬證件,并按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日
第二天起至實際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實際付款之日止,每延期____日,乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協商解決。協商不成的,雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本______份,房地產交易管理部門壹份,______________________________。
賣方(簽字):
買方(簽字):
身份證號碼:
身份證號碼:
地址:地址:
電話:
電話:
日期:__年__月__日
房屋買賣預收定金合同_房屋買賣預收定金合同 篇3
房屋編號:
合同編號:
注:本合同均以人民幣結算
賣?方:?___________________________________?(以下簡稱甲方)
買?方?:__________________________________?(以下簡稱乙方)
見證方:?_________房地產經紀有限責任公司?(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就房產買賣一事達成以下條款:
第一條?甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書?(蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設抵押,甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為?,結構為?,建筑面積為?平方米,車庫?號,建筑面積為?平方米。
第二條?甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性,并有權將該房上市交易。如情況不實,甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。
第三條?乙方對購買權的聲明
乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下,購買甲方出售房的完全產權,并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。
第四條?出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格為?元。?(大寫:?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整)。
第五條?付款方式
1、合同簽字蓋章后,甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金:甲方?元,乙方?元;及甲方代辦產權費?元,乙方代辦產權費?元、貸款手續費?元。丙方實收傭金?元(大寫:___佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整)。此外,乙方還須當即支付甲方購房定金?元。如發生違約,責任由違約方承擔。
2、無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下后,乙方須當即向甲方付清房款余額。
3、銀行貸款
①?甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②?乙方應在?年?月?日前,將房款的?30%?首付存入?銀行。
③?銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條?違約責任
1、乙方未按合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2、甲方應在?年?月?日將房屋搬空并交予乙方,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約。如甲方拒不履約,乙方可要求法院強制執行。
3、?合同簽訂后,如乙方違約,購房定金歸甲方所有,同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約,必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任,同時也承擔全部中介費用。在解除合同時,違約方應將違約金結清。
第七條?房屋交付:
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、甲方須出售房的產權清楚,無糾紛,無債權、債務。出售后,如發生與甲方有關的產權糾紛、債務,一律由甲方負責。
2、甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4、物業交驗完畢后,房屋所產生各項費用:如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5、?其它:
第八條?關于產權辦理的約定
甲、乙雙方應在?年?月?日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則,由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
第九條?附件
附件:
相關附件為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
第十條?爭議的解決
本合同未盡事宜,雙方協商一致后,可簽訂補充合同。協商不成,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。?本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執一份,?自簽字之日起生效。
年?月?日