新農村房屋買賣合同范本（精選28篇）

新農村房屋買賣合同范本 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____

　　國籍：____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_________

　　聯系電話：_______

　　郵政編碼：____

　　買方(以下簡稱乙方)：____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_______

　　國籍：____

　　居民身份證號碼：________

　　地址：_____________

　　聯系電話：_______

　　郵政編碼：____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人張啟祥同意，達成以下合同條款：

　　第一條房屋的基本情況

　　因為甲方的三個女兒都在外工作，現在甲方也在自家田地上養魚為生，位于張家組的老房已經無人居住，現在甲方自愿將坐落在__省__市__縣__鎮__村委會__組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該房屋始建于_________年，房屋結構為土木結構，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。該院落具體位置為：

　　東鄰：________

　　西鄰：________

　　南鄰：________

　　北鄰：________

　　登記長度為：________米、寬度為________米，面積共________平米。

　　該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權山內安葬，到時不收分文安葬地塊錢。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協商處理。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________；土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫______）即人民幣小寫________元。其中(小寫：________)為房屋實際價款，(小寫：________)用于購買__房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：________)用于購買__家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。

　　甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、有線電視費等。

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算；自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的`差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　甲方(簽章)：________

　　乙方(簽章)：________

　　______年____月____日

　　簽于__________

新農村房屋買賣合同范本 篇2

　　農村房屋買賣合同書

　　賣方：________________(以下簡稱甲方)，身份證號：________________買房：________________(以下簡稱乙方)，身份證號：________________甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于___________,房屋占地面積約為___________平方米，院子占地面積約為___________平方米，房屋為___________屋樓，一樓為___________個門面，2、3樓為___________房，中間有樓梯間，房屋總面積約為___________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用;

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣___________元整(￥___________);

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之______日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之______日起生效;

　　第十條本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：______住址(工作單位)：________________聯系電話：__________乙方(簽印)：__聯系電話：__________簽訂______日期：____年___________月___________日

新農村房屋買賣合同范本 篇3

　　賣方(甲方)：_________________

　　買方(乙方)：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫_________________：

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：

　　建筑結構：_________________結構，總層數：_________層：

　　建筑面積___________平方米，作于___________用途。

　　2、該房屋的所有權證號為：___________________，國有土地使用權證號為：__________________。

　　(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

　　(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

　　(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

　　(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

　　(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民起訴。

　　(八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

　　(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________________________________

　　甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

　　身份證號：___________________身份證號：___________________

　　住址：_______________________住址：_______________________

　　電話：_______________________電話：_______________________

　　______年____月_____日______年____月_____日

新農村房屋買賣合同范本 篇4

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系方式：

　　委托銷售經紀機構：

　　統一信用代碼：

　　業務代理人：

　　身份證號/執業證號：

　　住址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　聯系方式：

　　根據《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關規定，買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款。

　　第一條房屋的基本情況

　　1.房屋的權屬與面積情況

　　甲方自愿將其位于市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋占有土地性質為：宅基地使用權，宅基地使用權證號為： 。該房屋產權證書復印件作為本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]為準。

　　2.房屋內部設施設備： 包括： 。

　　第二條買受人主體資格

　　乙方的戶籍為： ，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。

　　第三條付款時間和方式

　　1.雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款為： 人民幣

　　2.簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。

　　3.買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應當在 年 月 日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當于年月日前支付。

　　雙方約定全部房價款存入以下賬戶： 賬戶名稱為： ，開戶銀行為： ，賬號為： 。

　　第四條甲方擔保責任

　　1.甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2.甲方保證并承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　3.本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。

　　4.本合同簽訂后，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　5.本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　6.如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應于接收到第期購房款后,于年月日前，將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　1.付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2.因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。

　　3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣 元給乙方。

　　4.因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣 元給乙方。

　　5.甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣 元。

　　6.如甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣 元，并繼續要求甲方按照約定辦理過戶手續。

　　7.如甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的.情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。

　　8.基于農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規規定為由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決合同無效后的締約過失責任分擔問題。

　　第七條爭議解決

　　1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現的、或與本合同有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律約束。

　　2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

　　依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方：

　　委托銷售經紀機構：

　　業務代理人：

　　乙方：

　　集體經濟組織及其負責人審批意見：。

　　簽署時間： 年 月 日

　　集體經濟組織：

新農村房屋買賣合同范本 篇5

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　一、甲方自愿將坐落在____市____鎮____村____號（自建住宅）的房屋，東至____南至____西至____北至____建筑面積____平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的'上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共____萬____仟____佰____元（小寫____元），乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由____方負擔。

　　六、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

新農村房屋買賣合同范本 篇6

　　賣方（以下稱甲方）：___________________________________

　　二代身份證號：_______________________________________

　　聯系電話：：_______________________________________

　　聯系地址：____________________________________

　　賣方（以下稱乙方）：__________________________________

　　二代身份證號：__________________________________

　　聯系地址：__________________________________

　　聯系電話：__________________________________

　　甲乙雙方就位于____________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　一、房屋情況

　　1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

　　二、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、房屋價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的'相關稅費。

　　五、付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　（1）現金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　六、房屋交付

　　乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

　　七、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款___%違約金。

　　八、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價__%的違約金。

　　九、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　十、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付____元的違約金。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　十二、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　十三、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十四、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：____________________

　　簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：_______年____月____日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章：______年____月____日

新農村房屋買賣合同范本 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就住宅買賣問題進行協商后，經土地所有者同意，達成以下合同條款：

　　1.甲方主動將位于住宅院(包括正房、廂房)的東西賣給乙方，并將與出賣的住宅相關的土地使用權同時轉讓給乙方。庭院的`確切位置是：東： 西： 南鄰居： 北鄰居： ，注冊長度為 米，寬度為 米，面積為 總平方米。

　　2、本院相關附件同時全部轉讓，附件包括：

　　3、雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價為x大寫。小寫。乙方在合同生效時一次性支付。

　　4、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時，該房地產不得有任何擔保、擔保、房地產瑕疵、無人租賃、使用。沒有電話費、公用事業費、房地產管理費、取暖費、網絡加入費、有線電視費等欠款。

　　5、本合同生效后，一方不能按規定繳納房地產或按規定支付住房貸款，應在逾期日向另一方支付50元違約金。

　　6、甲方保證該房地產合法，所有權明確，有合法的土地使用權。已經得到了所有共享人的一致同意。由于產權、使用權或其他產權原因，乙方不能正常使用時，甲方愿意賠償乙方的全部轉讓金、房屋改造、建設、裝修等費用及土地增值部分。

　　7、合同生效后，甲方配合乙方處理相關產權證書轉讓義務。如果因原因不能辦理產權轉讓手續，甲方必須將相關證明提交乙方保存。征收拆遷時，該院的拆遷利潤(包括拆遷補償金、房屋搬遷等)全部歸乙方所有。

　　8、其他：

　　(1)本協議的未決事項應經雙方協商解決，并簽署相應的補充協議。

　　(2)本協議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會簽字蓋章后生效。

　　(3)本合同的電腦一式三份，各方各持一份。

　　當事人A(賣方)： (印度)身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方(買方)： (印度)身份證號碼：

　　地址： 電話：

　　年 月 日

　　村民委員會的意見：

　　村委會印章： 年 月 日

新農村房屋買賣合同范本 篇8

　　甲方：___________________________________

　　地址：___________________________________

　　乙方：___________________________________

　　地址：___________________________________

　　甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的__________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在__________興建的__________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計__________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為__________個月，自________年________月________日至________年________月________日。在本合同到期前的__________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長__________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內，甲方不得在__________地區指定其他代理商。

　　第三條 費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條 銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為__________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1乙方的代理傭金為所售的__________項目價目表成交額的__________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于_____天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　地址：____________________地址：____________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　_______年_______月______日_______年_______月______日

新農村房屋買賣合同范本 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

　　一、基本情況

　　甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

　　二、價格

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______。

　　三、定金

　　乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________。

　　四、第二次付款

　　乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________。

　　五、交付

　　經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　八、經雙方確認，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

新農村房屋買賣合同范本 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿將甲方所有位于_________房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：

　　一、甲方同意將其所有的__________房產及屋內所有傢俬（沙發一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干）一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣_________元整（________元）。

　　二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。

　　三、付款方式：分兩期付清，第一期：___年__月__日至___年__月__日止付_________萬元（￥______________元）。第二期___年__月__日至___年__月__日付清尾款人民幣________________元整（￥______________元）。

　　四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整（￥_____________元），交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣___________元整（￥___元）。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方___________元整（￥___________元）。

　　此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　日期：___年__月__日

新農村房屋買賣合同范本 篇11

　　甲方，，縣鎮村莊村民，身份證號：，，縣鎮村莊村民，身份證號：

　　乙方，，縣鎮村莊村民，身份證號：

　　根據國家《民法典》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落縣鎮村莊

　　2、該房屋為，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

　　3、該房屋為

　　第二條：合同房屋交易價款：人民幣萬元整

　　大寫：

　　第三條：付款時間及方式

　　1、在年月日付人民幣萬元。

　　2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：特別約定

　　1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條：違約責任

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　現住址：現住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約時間：簽約時間：

新農村房屋買賣合同范本 篇12

　　出賣人(甲方)：_________身份證號碼：_________

　　買受人(乙方)：_________身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：

　　一、甲方自愿將其村證房位于___________鎮(街道辦事處)__________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣__________________元整 (大寫：____________________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款______________元。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_______年_________月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_________個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 _________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

　　1、提交___仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　日期：______年 ______月______日

新農村房屋買賣合同范本 篇13

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

新農村房屋買賣合同范本 篇14

　　房屋買賣合同

　　賣方：________________

　　身份證號碼：________________

　　共有人：________________

　　身份證號碼：________________

　　擔保人：________________

　　身份證號碼：________________

　　擔保人：________________

　　身份證號碼：________________

　　買方：________________

　　身份證號碼：________________

　　共有人：________________

　　身份證號：________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下合同：

　　第一條甲方所售房屋座落位置、面積：

　　1、甲方所售房屋房地產權證書尚未辦理。

　　2、甲方所售房屋位于____________________________________。

　　3、甲方所售房屋為二層樓房，建筑面積約____________平方米。

　　第二條房屋價格及其他費用：________________

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，交易稅費由乙方負擔。

　　第三條付款方式：合同簽訂當______日乙方應將______________元購房款一次性付給甲方。

　　第四條房屋交付：

　　合同簽訂及甲方付清購房款當日，甲方將房屋及與該房有關的稅費票據、文書合同交付乙方。

　　第五條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付乙方，每逾期一日，按照購房總價的5‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價________%的違約金。

　　第六條甲方保證簽訂合同時房屋的共有人已知悉并同意出售，甲方保證在交接時該房屋質量完好，沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權、土地糾紛和債務糾紛或交接

　　后因甲方債權債務糾紛導致該房屋被查封拍賣或債權人強占房屋，由甲方承擔全部賠償責任。

　　第七條乙方需要辦理水、電及房產過戶手續時，甲方應提供證件配合乙方辦理過戶手續如因甲方原因致使過戶未在法律法規規定期限內完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方經濟損失。

　　第八條乙方購房后如房地產權過戶不能或尚未過戶，出現拆遷或政府征用等情況則受償權利人為乙方，乙方此權利實現如需甲方配合，甲方必需予以配合

　　第九條甲方保證交付房屋時，該房屋承租戶知悉該房已出售且無異議甲方應配合乙方重新同承租戶簽訂租賃合同，承租戶的租賃期限應自本合同簽字之______日起算。甲方收取承租戶的租金應與甲方與承租戶簽訂租賃合同之日起至本合同簽訂之日止相對應，甲方多收取的租金應交付乙方。

　　第十條合同一經簽訂甲乙雙方不得反悔，如甲方反悔或主張合同無效，甲方應按本合同第十一條約定對乙方承擔責任。

　　第十一條合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如違約，則應承擔合同總額_______%的違約責任，如因違約給對方造成經濟損失，應賠償相應的經濟損失。

　　第十二條為保證合同的履行，甲方自愿提供兩名擔保人作為保證人，保證人的保證期間為糾紛或爭議發生之日起____________。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共2頁，一式二份，甲、乙各執一份。合同附件是本合同有效組成部分。

　　甲方：________________乙方：________________

　　共有人：________________共有人：________________

　　擔保人：________________

　　________年_____月______日________年_______月_____日

新農村房屋買賣合同范本 篇15

　　賣方：__________(甲方) 買房：__________(乙方)

　　身份證號：__________________ 身份證號：__________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 房屋概況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于?________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條 房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

　　第三條 付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條 別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

　　甲方(簽印)：____________ 乙方(簽印)：____________

　　住址：_________________ 住址：_________________

　　聯系電話：_____________ 聯系電話：_____________

新農村房屋買賣合同范本 篇16

　　甲方(出賣人)：_________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：_________ 身份證號：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　地址：___________________________

　　聯系電話：_________ 身份證號：_________

　　根據國家和天津市法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(以最終取得的產權證記載為準);該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　2、甲方同該房屋開發商簽訂《商品房買賣合同》(編號： )，但該房屋尚未取得房地產權證。

　　3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》(編號： )所記載面積。如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》(編號：)不一致，則以房地產權證記載為準。

　　2、如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》(編號： )不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產權證記載面積計算。

　　第三條 房地產權證辦理的約定

　　如本合同項下房屋已具備辦理房地產權證的條件，甲方應積極予以辦理，其中產生的稅費由甲方承擔。如在前述條件具備的前提下甲方一個月內未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。

　　第四條 價格

　　暫按《商品房買賣合同》(編號： )記載面積計算，該房屋售價為每平方米_________元人民幣(大寫： )，總金額為_________元人民幣(大寫：)。

　　第五條 付款方式

　　1、乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金_________元整(合同總金額的20%)，定金最終抵作房款。

　　2、待該房屋取得房地產權證后，甲方與乙方辦理產權過戶手續，剩余房款按照法律及相關部門規定通過房款資金監管賬戶支付，甲方已收取定金應用于辦理房產過戶和資金監管手續。

　　第六條 房屋交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續。

　　2、乙方可對房屋按自己意愿進行裝修。

　　3、如房屋需辦理物業、入住或管理等手續甲方應于配合辦理。

　　第七條 關于產權登記的約定

　　甲方應于本合同項下房屋取得房地產權證后7日內與乙方辦理產權過戶手續;如該房屋有貸款則應于取得房地產權證后7日內辦理貸款清償及房產過戶等手續。

　　第八條 違約責任

　　1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發生債權債務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

　　2、如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。

　　3、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金;逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任：

　　(1)終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應雙倍返還定金。

　　(2)甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金，合同繼續履行。

　　4、如發生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。

　　5、如甲方未能按照本合同第九條的期限辦理手續，則每遲延一天按照本合同價款的1‰向乙方支付違約金

　　6違約方應賠償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。

　　第九條 稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的_________稅費由甲方承擔，_________稅費由乙方承擔。

　　第十條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經過權利人的授權。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　第十一條 合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十二條 爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

　　第十三條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，應在該不可抗力事件發生后_________日內書面通知對方，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。如導致合同不能履行雙方均不視為違約。

　　2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第十四條 合同的.效力

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　______年____月____日 ______年____月____日

新農村房屋買賣合同范本 篇17

　　在我國改革開放政策的實行下，市場經濟的快速開展，使得農村產業構造消費形式發生變化，城鄉人口也發生了較大幅度的流動。因此農村房屋買賣行為也逐漸增加。由于農村城市化，農村土地升值、房屋拆遷等問題導致農村房屋在買賣中出現利益糾紛。而我國現行法律法規對農村房屋買賣合同并未做出明確規定，甚至法律條文之間存在矛盾，從而使司法機關在審理此類案件中引起諸多爭議。其中爭議的主要內容集中在了農村房屋買賣合同的效力問題上，本文將通過對相關法律法規的研究和分析，歸納總結出我國農村房屋買賣合同中存在的主要問題，并提出相應的解決措施。

　　一、農村房屋交易的主要方式

　　房屋買賣合同是房屋買賣雙方間簽訂的一種具有法律效益的協議，其主作用是保護買賣雙方的合法權益，并保證交易的公平合理性。然而，由于我國農村房屋買賣的形式較為復雜特殊，且我國現行法律中并未對此做出明確規定，使得我國農村房屋買賣長期存在糾紛問題，其中主要的糾紛形式有以下三種：

　　〔一〕本村村民間的買賣

　　我國相關法律中規定，本村村民享有在該村購置宅基地的權利，因此本村村民間的房屋買賣是受到法律保護的正當行為。但為了保證買賣雙方的合法權益，防止交易過程中的利益糾紛，買賣方應簽訂一定的法律合同，對交易過程中的各項內容進展明確的規定和執行。

　　〔二〕本村村民與外村村民間的買賣

　　根據我國法律法規規定，將宅基地在不同村鎮間進展轉讓屬于違法行為，因此本村與外村間的房屋買賣不具有法律效力，應當嚴格制止。但我國的法律對這方面的規定也存在著一定破綻，例如條文中只規定了制止宅基地的買賣，并沒有制止房屋的買賣。這給局部糾紛案件的斷定和調解帶來了一定困難。

　　〔三〕農村村民與城鎮居民間的買賣

　　我國雖并未有法律規定制止農村居民將房屋轉讓給城市居民，但在許多國家公文中都明確指出了不允許城市居民向農村村民購置房舍。這一規定在經濟開展的角度來看弊大于利，因此在將來可能會做出一定調整。但在當前，城市居民應當遵守國家規章制度，不在農村購置宅基地。

　　二、農村房屋交易的現狀

　　〔一〕農村房屋買賣合同的形式

　　一般農村房屋買賣合同中，至少有一方當事人是本村村民，另一方可能是本村村民，也可能是外村外民或城鎮居民。而出賣房屋的農民中有的已有宅基地，這些宅基地符合或不符合國家規定的宅基地標準的情況都有。另外有些出賣房屋的農民已在集體落戶，且并未分到宅基地。

　　〔二〕農村房屋買賣的現實

　　農民出售房屋主要有以下幾種原因。第一，籌錢。房屋對于農民來說其實是很重要的，一般不到迫不得已的情況下他們是不會出售房屋的。當他們遇到疾病需要就醫或者生意失利而又沒有別的方法可以籌到錢，出售房屋或許是可以幫助他們解決當前問題的最好方法。第二，一戶多宅。有的農民因繼承多處房屋，或者侵占宅基地違章建房等，卻未充分利用，出售房屋也就必然了。第三，農民進城務工，或者國家征地修路等原因遷進城里，于是也就將農村的房屋出售。第四，一些城市居民喜歡在農村購進房產，或用于休閑娛樂或等房屋升值，這種情況也屢見不鮮。

　　總而言之，在這個市場經濟大環境下，有需求必有供應，農村房屋買賣行為也日漸增加。由于沒有完善的法律條文規定農村房屋買賣交易行為，使其產生眾多利益糾紛。既不能有效地保護國家的土地資源，又不能保障農民安定的生活。

　　三、現行法律規定的不完善

　　〔一〕現行法律對財產所有權的規定

　　根據法律規定，國家保護公民的財產所有權，其中房屋屬于公民的私有財產。公民對私人財產具有處分的權利。因此，受法律保護，公民對房屋既有享受的權利，也可以對其進展處分，包括出賣的方式。另外，對于農民處分房屋行為，法律并未出臺制止條文。

　　〔二〕現行法律對宅基地使用權的規定

　　農村房屋所占的宅基地是屬于集體所有的，而不是個人的，農民之所以可以獲得宅基地的使用權，是因為其作為集體組織一員。宅基地使用權指農民可在集體所有的宅基地上建房使用、居住的權利。另外，相關法律規定，除法律規定外，宅基地不可抵押、其使用權不可轉讓或用于非農業建立。從而可以得知，宅基地不可以自由流轉，按照房地一致的原則，農村房屋也不可自由買賣。

　　從現行法律規定來看，法律條文之間存在著種種矛盾和沖突。這是導致農村房屋買賣產生糾紛的根本原因。

　　四、爭議觀點

　　就農村房屋買賣糾紛案件的審理，不同地區法院作出不同審訊結果也常常發生。甚至同一地區上下級關于此類案件的規定也不盡一樣。由于關于農村房屋買賣的法律規定的破綻和沖突，使得此類案件主要產生以下兩種結果： 其一：法院認為農村房屋買賣合同無效。主要是因為此行為違犯了法律法規的強迫性原則。房屋所使用的宅基地屬于集體所有土地，集體所有土地，除法律規定外不得抵押、轉讓或用于非農業建立。而且，農村房屋不可以向城市居民出售。假設法院認可農村房屋買賣合同，那么人們會認為農村房屋與城市商品房一樣，是可以轉讓的。這樣必然會使得一些農民失去宅基地使用權，而讓另外一些非集體成員獲得宅基地使用權。另外，勢必會讓一些人看到這其中的利益，從而非法侵占宅基地，進展交易。進而使得國家土地遭到非法利用。目前，在許多農村，超標準的占用宅基地的現象已經很普遍。對于我們這樣一個人口眾多，土地資源稀少的國家是不利的。因此，法院認為農村房屋買賣合同無效。 其二：法院認為農村房屋買賣合同有效。根據合同法規定，只要符合合同有效要件的合同就是有效的。只要合同當事人雙方按照自己真實的意愿訂立合法的合同，對雙方即是有法律效力的。相關法律規定，農民出售現有房屋后，不可以再申請宅基地，除此之外，對于將現有住宅改為經營場地的，除不批準新的宅基地以外，從經營當日起，收取土地使用費用。由此可以看出，法律并未制止農村房屋買賣，隱含著出售農村房屋是合法的'。因此，只要農村買賣合同符合合同有效要件的要求，那么法院就認為農村房屋買賣合同是有效的。

　　五、解決方案

　　筆者認為，農村房屋買賣行為是有效的。

　　農村房屋是農民的合法的私有財產，公民對自己的合法私有財產有享受、處分等權利，處分權利包括進展轉讓、贈予和出售。國家依法保護公民的合法財產，因此，農村房屋買賣行為是受法律保護的。假設農村房屋買賣合同符合合同有效要件的要求，那么該合同就是有效的。

　　假設房屋可以買賣了，那么接下來面對的就是宅基地問題。

　　筆者認為，假設在宅基地上設立租賃權，或許就可以解決當前問題了。租賃是一種債權與債務的關系，由當事人訂立租賃合同而產生的。？合同法？中關于租賃合同規定，出租人將租賃物租給承租人使用，在租賃期間收取費用。但租賃期限不可超過20年，但是到期后可以續租。

　　另外，對于出售方來說，假設他所有的宅基地面積符合國家規定標準，那么他可以得到購置方所交的宅基地租金；假設超過國家規定標準，那么他應向土地所有的集體繳納多余宅基地的租金；假設低于國家規定標準，那么他有權利向土地所有的集體申請補償缺乏的宅基地。這樣，可以杜絕侵占宅基地行為。

　　六、小結

　　農村在宅基地上設立租賃合同，農村房屋買賣其實只是買賣的宅基地上的房屋，而宅基地是租給對方。這樣，承租人需向出租人支付租金。因為，宅基地是農民作為集體組織一員合法且無償獲得的，是農民生存的根本保障，因此應受到法律的保護，享受合法權利。這樣既可以保護國家土地資源，也可以保障公民的利益。房屋買賣合同效力的認定直接關系到農村居民的經濟利益，因此必須得到政府部門的高度重視和妥善解決，只有這樣才能充分保障農村居民的合法權益，從而維護社會的穩定。

新農村房屋買賣合同范本 篇18

　　賣方：____________，身份證號：____________

　　買方：____________（以下簡稱乙方），身份證號：____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在________________________村（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為____________平方米（含地上附著物門面9間、地下庫房5間），出售給乙方。

　　第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的.所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。

　　第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共________________________元人民幣（小寫________________________元），乙方在年月日一次付給甲方。

　　第四條特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，

　　由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方（簽章）：_____________

　　乙方（簽章）：_____________

　　_____年_____月_____日

新農村房屋買賣合同范本 篇19

　　賣方：_____________(甲方)身份證號：_____________

　　買房：_____________(乙方)身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、甲方所售房屋位于房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為__________平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_____________元整

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：__________

　　乙方(簽印)：__________

　　簽訂日期：_______年___月___日

新農村房屋買賣合同范本 篇20

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰： 西鄰：

　　南鄰： 北鄰：

　　登記長度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：

　　三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　八、 其它：

　　1. 本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議。

　　2. 本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3. 本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

新農村房屋買賣合同范本 篇21

　　合同編號：

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

　　（二）房地產座落在____市__________【區鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

　　（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；

　　（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【團體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

　　（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情景（附件二）；

　　（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情景和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【能夠不辦理】土地使用權出讓手續的`，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情景進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，進取給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時供給相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險職責自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款資料處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款資料處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

新農村房屋買賣合同范本 篇22

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

　　一、標的物

　　該宗房屋位于，共宅基地。

　　二、房款及支付

　　該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。

　　三、標的的交付

　　甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。

　　四、權利義務

　　1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

　　2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

　　3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

　　4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

　　5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

　　6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

新農村房屋買賣合同范本 篇23

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方 ：___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

新農村房屋買賣合同范本 篇24

　　乙方:_____

　　乙方:____

　　根據《物權法》、《土地管理法》及我國其他相關法律法規的規定，雙方經充分平等協商，就位于的農村房屋買賣事宜，自愿達成如下共識協議:

　　一、本合同雙方均為_____

　　二.房屋情況:本合同項下的房屋坐落于____

　　三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地____

　　四、在房屋交付給乙方之前，甲方保證:

　　1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權，或者經其他權利人同意，有權處分該房屋；

　　2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協議或抵押協議，或因法院判決第三方不享有該房屋的權利；

　　3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。

　　五、本合同項下該房屋的成交價格為人民幣_________

　　六、房款支付:自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并將款項匯入甲方賬號:如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內，乙方未支付房款的，甲方可不經乙方同意解除合同，并有權追究乙方的違約責任。

　　七.房屋交付:自乙方按第六條規定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內，甲方應將本合同項下的房屋及包括但不限于房屋場地使用權和房產證在內的.所有原始相關資料交付給乙方，并負責騰空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內交付房屋，乙方可未經甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。

　　八、甲方收到乙方的書面過戶通知后，應根據乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協助乙方辦理財產轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因導致轉讓無法辦理，則與甲方無關..

　　9.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。

　　10.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據本合同占有、使用和處分該房屋的權利；如甲方因個人原因侵犯乙方權利，包括但不限于房屋買賣、個人債務等。，導致乙方無法繼續占有、使用或處分該房屋的，甲方除返還本合同項下的全部購房款外，還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質性影響發生時的市場總量對乙方進行補償。

　　十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。

　　十二.其他事項:

　　1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協調解決。

　　2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。

　　3.本合同正本一式六份，雙方各執三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續有效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　乙方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　見證人jun(簽名蓋章):

　　身份證號:

　　見證人jun(簽名蓋章):

　　身份證號:

新農村房屋買賣合同范本 篇25

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北 京市城市房地產轉讓管理辦法》、及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在 平等、自愿、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同 共同遵守共同執行：

　　甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產證號為： ，建筑面積為： m2(以該房屋產權證標注面積為準)，產權人為 ，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產權證標注年代為準)，規劃用途為 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施、附件一具體約定的物品和本樓房相應地下室 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 。

　　第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( X )貸款

　　(一)全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 元整 。

　　(二)銀行按揭貸款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X (含定金)， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) X 元整，剩余房款人民幣(大寫) X 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 X 種方式解決：

　　1、乙方50日內自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方； 2、乙方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由乙方自行負擔；

　　3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。

　　第三條 關于對房屋產權過戶及物業交割的約定

　　1、產權過戶時間：月產權過戶手續(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內)，過戶時所發生的費用由 承擔，甲方應當協助配合乙方辦理有關手續。

　　2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后日之內將房屋內物品搬清(補充 協議約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費 及其它一切應交的費用。

　　第四條 甲、乙雙方義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

　　2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保 證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。

　　3、甲方應保證簽定本合同后7日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。甲方收到全部房款后30日內，將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務

　　1、簽定本合同時向甲方支付定金。

　　2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款 所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　第五條 違約責任

　　(一)甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關手續，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： 。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。

　　(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(一)甲方義務約定，甲方不僅要退還已經收 到的全部房款，還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。

　　(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(二)乙方義務約定，乙方應以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。

　　(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產權過戶和貸 款手續，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本合同第五條違約責任(一)(二)規定的違約責任。甲方交付房屋時，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應的責任，與乙方無關。

　　(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日 計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過20個工作日，甲方有權終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還。同時乙方還要承擔本合同第五條違約責任(一)(三)規定的違約責任。

　　第六條 不可抗力因素

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據不可抗力的影響，部分或全 部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。

　　第七條:解決糾紛的方法：

　　本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決如果協商不成雙方同意按以 下第( 2 )種方式解決。 1、提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

　　第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　補充協議：

　　按照中華人民共和國相關法律、法規之規定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房，甲方保證如實告知乙方此房內沒有發生過 簽訂本合同時，甲方所售房屋有抵押貸款，如果甲方不能按約定日期(產權過戶前三天)到相關部門辦理還款及產權解押手續，拖延時間達到5個自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關手續)甲方要按本合同第五條違約

　　責任(一)約定的違約責任向乙方支付違約金，乙方收到違約金后本合同解除。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　日期：

新農村房屋買賣合同范本 篇26

　　需方：

　　供方：

　　甲乙雙方根據《民法典》等法律法規的規定，按照平等互利﹑誠實守信的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一﹑貨物名稱﹑型號﹑數量﹑價格

　　二﹑質量要求﹑技術標準：符合國家相關質量標準與行業內質量標準，符合淮南站前__項目要求的質量標準。

　　三﹑供貨時間﹑地點﹑方式：。運輸﹑過路過橋等費用由乙方自行承擔。

　　四﹑風險承擔：自貨物交付時起由甲方承擔。

　　五﹑付款及結算方式：所購石子數量達到一千五百噸結算一次，每次結算付至總額的百分之七十，余款待停止供貨后分三個月分期付清。

　　六﹑違約責任：1﹑因乙方延遲到貨或者所供產品有質量問題的，構成違約，應承擔相應的違約責任，若造成甲方損失的，應賠償甲方的經濟損失。2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過程中對甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為，否則，甲方有權解除合同不予支付貨款，平有權對甲方處以5000-0元罰款。3﹑乙方不得惡意減少送貨數量，否則少一罰百并不予結算貨款。

　　七、未盡事宜：雙方可通過簽訂補充協議的方式加以約定，補充協議是本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力

　　八﹑爭議解決辦法：因執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

　　九、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等的法律效力，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

新農村房屋買賣合同范本 篇27

　　甲方（賣方）：____________身份證號：____________

　　乙方（買方）：____________身份證號：____________

　　1、甲方自愿將坐落在__市__鎮__村__號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積_平方米，出售給乙方。

　　2、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共_萬_仟_佰_元（小寫___元），乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。

　　3、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　4、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續。

　　5、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由_方負擔。

　　6、本協議經雙方蓋章后，經房地產交易主管機關審核后，上述房屋產權歸乙方所有。

　　7、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

　　8、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　__年__月__日

新農村房屋買賣合同范本 篇28

　　甲方：_________(轉讓方簡稱甲方)

　　乙方：_________(受讓方簡稱乙方)

　　現就平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將一套安置房(未裝修)轉讓給乙方。雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下條款，以資共同遵守：

　　一、甲方房屋本情況：此房屋屬6+1安置房，位于____________________________________，面南朝北，二樓，無電梯，面積為_________平方米。

　　二、付款方式：甲方必須交付下列證明及歸屬房屋的物件(1、原始房卡和原始繳費發票，二者上面均有“_____________轉讓______________”字樣。2、拆遷合同復印件，___________身份證復印件，水、電及天然氣發票，以及就房屋相關發票。3、房屋所有鑰匙)后，乙方一次性付清給甲方房款總金額_______________元(其中包括水、電、天然氣開戶費________________元)，甲方在收款時應向乙方出具收據。以上甲方交付的所有證明及房屋附件(所有鑰匙)必須齊全，否則取消此次買賣，并退還乙方押金伍______元。

　　三、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并就雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無異議，視為該房屋情況符合本協議約定。甲方完成房屋交付后，上述房屋的占有、使用、收益、處理權等，將歸乙方享有或承擔。

　　四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房轉讓擁有處理權，保證在交易時，該房屋沒有產權糾紛，轉讓該該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人，對房屋不再有繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該房屋轉讓不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　五、房屋的后期辦理相關證件(房產證等)，如證件由乙方直接辦理，產權所有人為乙方姓名，所產生的費用由乙方承擔;如證件{房產證等}經由甲方現行辦理，所產生的手續費由甲方承擔，再行更改為乙方姓名及所有。乙方辦理時，甲方無條件提供相關的所有證件手續，協助乙方辦理房產證及其他證件。

　　六、如房屋被政府征收、拆遷或其他等原因，而獲得的補償或新房屋，新登記造冊的產權人仍是甲方，則甲乙雙方應向房屋管理機關申請辦理房屋所有權，權屬變更登記，該房屋產權過戶乙方名下。

　　七、成交后，房屋后期裝修，物業所收取的押金，及裝修產生的垃圾費用均由乙方承擔。但成交前所產生的所有費用由甲方負責。

　　八、本協議書未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決，若變更或解除協議內容必須雙方協商一致。若一方擅自變更或解除造成的經濟損失，由責任方負全部責任。本合同書雙方具有同等的法律效力。

　　九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字之日生效。

　　甲方簽字：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　________年________月_______日