二手房協議房買賣合同（精選7篇）

二手房協議房買賣合同 篇1

　　出賣人(甲方)：__________

　　身份證號：_______________

　　買受人(乙方)：__________

　　身份證號：_______________

　　居間方(丙方)：__________公司

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方通過貴州XX公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：___________________ 。

　　(二)房地產座落：_________________________

　　(三)房地產建筑面積：__________平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積：__________平方米。

　　(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。

　　第二條 甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：_________，小寫：__________ 。(若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格)。

　　第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入

　　本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方確認，在 ______年 ______月______日之前，甲乙雙方共同委托貴州XX公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續(若遇特殊原因延長5個工作日)，甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。

　　第八條 上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

　　第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。

　　第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。

　　甲方(簽字)：__________電話：__________

　　乙方(簽字)：__________電話：__________

　　丙方(簽章)：_________公司

　　置業顧問：_____________電話：__________

　　______年 ______月______日

　　附 件 一

　　隨房地產同時轉讓的設備及裝飾情況

　　1， 甲方所售房價含：_____房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。

　　2， 以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產轉讓價款內，

　　乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

　　設備：_____

　　裝飾：_____

二手房協議房買賣合同 篇2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，經甲乙雙方共同協商，現就店面買賣有關事項簽訂協議如下：

　　一、甲方自愿將位于_____ 的店面，建筑面積為 _____平方米，出售給乙方。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元，_____大寫：_____ 佰_____ 拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整，乙方在 _____年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： _____。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于 _____前，支付甲方房款_____;

　　2、于_____前，支付甲方房款_____;

　　三、甲方應于_____年_____月_____日前將店面交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該店面騰空，清結該店面已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方保證上述店面權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、上述店面的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理房產所有權的手續費等各種稅費，應繳稅費由甲乙雙方按法律規定各自承擔。

　　六、違約責任：

　　1、合同簽訂后，甲方違約不出售或乙方違約不購買，違約要求解除合同，違約方應向對方支付違約金_____元。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約方向對方支付總價款千分之_____的違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理部門一份。

二手房協議房買賣合同 篇3

　　賣方名稱：_______（以下簡稱甲方）

　　身份證號：_______

　　買方名稱：_______（以下簡稱乙方）

　　身份證號：_______

　　甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

　　一﹑房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為_______平米。

　　二﹑甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。

　　三﹑甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，并保證上述房屋不存在產權糾紛。

　　四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。

　　五﹑本協議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的.，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。

　　六﹑本協議一式兩份，經雙方確認并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方：_______

　　日期：_______

二手房協議房買賣合同 篇4

　　編號:______________。

　　賣方:_______________(以下簡稱甲方)

　　買方:_______________(以下簡稱乙方)

　　方:___________(以下簡稱丙方)

　　經友好協商，雙方就甲方私有財產轉讓給乙方達成如下條款:

　　第一條甲方的產權聲明

　　根據國家規定，已合法取得____________________________________________________________________________________________________________的房屋所有權證，甲方對該房屋現狀負全部責任。

　　該物業的結構為_____________________________________________________________________________________________________________

　　第二條甲方關于交易權利的聲明

　　徐方保證該物業符合相關規定， 國家的政策法規和甲方應承擔因違反國家和相關政策法規而造成的法律和經濟責任。

　　第三條乙方的`購買權聲明

　　乙方愿意在本合同第一條、第二條成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的全部產權事宜簽訂本協議，并承認該簽字僅在該情況下具有法律效力。

　　第四條房價

　　雙方同意上述房屋的價格為人民幣________________________________________________________________________(大寫_________________________________________元整)

　　第五條支付條款

　　(一)無銀行貸款

　　1.乙方在簽訂《房屋買賣合同》時，應支付相當于房屋總價款10%的首付款。

　　2.乙方應在辦理過戶手續前3個工作日內支付剩余房款的90%。

　　(2)銀行貸款

　　1.乙方在簽訂《房屋買賣合同》時，應支付相當于房屋總價款10%的首付款。

　　2.乙方應在辦理過戶手續前3個工作日內支付首付款。

　　3.銀行貸款部分房款由銀行按銀行規定直接支付。

　　第六條違約責任

　　1.甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途反悔的，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內將乙方支付的款項(不含利息)退還給乙方，但購房定金歸甲方所有..甲方中途毀約的，應當書面通知乙方，并自毀約之日起3個工作日內將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額退還乙方。

　　2.如乙方未按本協議第五條規定的時間付款，甲方有權對乙方逾期的應付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方應付房價款的萬分之四；作為滯納金，逾期超過15天，視為乙方違約，押金不予退還。

　　3.甲方應在收到全部房款后3個工作日內退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4，乙方逾期超過15日，視為甲方違約，乙方可請求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付事宜達成如下協議:

　　1.沒有房屋債務，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等。；

　　2.沒有損壞固定和不可移動的裝飾物品；

　　3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的損壞；

　　4.其他:___________________。

　　第八條產權處置協議本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在地的區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣權證過戶手續，并按有關規定辦理房屋所有權證。上述過程中產生的稅費及相關費用由甲乙雙方按照相關規定支付。在辦理過程中，丙方應在物業交驗時進行預付款并提供相應的票據。

　　第九條本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議附件及雙方簽署的補充協議是本協議的組成部分，具有同等法律效力。本合同履行過程中如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本協議一式四份，雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所一份，見證人一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方:_________

　　乙方:_________

　　丙方:__________

　　____年__月__日

二手房協議房買賣合同 篇5

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方將所擁有的坐落在(儲藏室201室14、07平方米)，建筑面積為平方米的`房屋出售給乙方，此房屋總購房款為元整(大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款元整(大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。、

　　第三條關于產權的約定

　　買賣成交后，甲方有義務無條件協助乙方辦理完成房屋產權過戶手續，中間發生的和過戶相關費用由方承擔。

　　第四條甲方保證

　　其委托銷售的房屋產權清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供齊全的房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續、甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失，甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金(違約金以房屋總價為基數，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任)并向賈汪區人民法院提出訴訟。

　　第五條本合同一式兩人份，雙方各執一份，雙方簽字捺印后生效。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

二手房協議房買賣合同 篇6

　　賣方：_____________（簡稱甲方）

　　買方：_____________（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市___區_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為___平方米。（詳見土地房屋權證第___________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣_____________元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起__天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在__日內將乙方的`已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起__日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是_______共_人，委托代理人___即甲方代表人。

　　2、乙方是______，代表人是___。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關__公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定其他事項：_________________________。

　　出賣方（甲方）：___________

　　日期：________________

　　購買方（乙方）：__________

　　日期：________________

二手房協議房買賣合同 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協議。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣x元整，大寫為x元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣x元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款(含定金)人民幣x元給甲方，剩余房款人民幣x元應在房屋過戶給乙方后日內付清。

　　二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證(房產證，土地使用證)，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。

　　三、由甲乙雙方協商同意于 年 月 日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的`所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項

　　五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。

　　六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。

　　七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

　　八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　九、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

　　十、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十一、其他約定事宜：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　日期：