廣州市手房買賣合同(通用14篇)
廣州市手房買賣合同 篇1
編號:_________________[_______] 穗房交合字(________ )號
_____________年 _______________月_______________日
立合同人:_________________
賣方:_________________
法定代表:_________________
委托代理人:_________________
買方:_________________
法定代表:_________________
委托代理人:_________________
買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,訂立本合同,共同遵守:
一、房地產(chǎn)座落于廣州市____區(qū)____路____街____巷____(里、坊)____號____房,《____證》____證號____號,測量:_____________________圖____幅____地號。
二、該房地產(chǎn)結構____層,使用土地面積為____平方米,出售部位為該屋____樓(棟)____單______元(詳見房地產(chǎn)證確權面積),建筑面積為____平方米,連同室內(nèi)附著設施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣__________元,____(大寫:_____________________仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾__________元整)簽定本合同時,買方已按房地產(chǎn)交易價20%__________元____,(大寫:_____________________仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾__________元整)作為定金支付給賣方,余額__________元____,(大寫:_____________________仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾__________元整),應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡稱:_________________交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),視為違約。
五、簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后,凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的,交易所將不予以辦理,賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
七、本合同自雙方簽字,經(jīng)交易所登記后生效。
八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執(zhí)一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。
立合同人:
買方或委托代理人(簽名):_________________ 賣方或委托代理人(簽名):_________________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼:_________________
聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:_________________
聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:_________________
廣州市手房買賣合同 篇2
甲方(售房人):_______________,身份證號:_________________
乙方(買房人):_______________,身份證號:_________________
見證人:身份證號:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于______________________,建筑面積為_______________平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為:____________:
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣):(大寫______________元,(小寫______________元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣):(大寫____________________元,(小寫______________元。房價款的支付方式和支付時間為:____________ 。
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:____________
1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的'權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由__________方承擔。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由__方按國家規(guī)定承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字):________________
乙方(簽字):________________
簽訂日期:_______年_____月_____日
廣州市手房買賣合同 篇3
二手房買賣合同(樣式一)
賣方:_______________(簡稱甲方)?身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)?身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第三條?付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條?甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條?稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條?違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條?本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條?本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條?本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
身份證號碼:?__________________身份證號碼:?___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):?_________________
身份證號碼:?___________________身份證號碼:?___________________
鑒證方:
鑒證機關:
地?址:
郵?編:
電?話:
法人代表:
代?表:
經(jīng)?辦?人:
日?期:?年?月?日
鑒證日期:_______年____月____日
廣州市手房買賣合同 篇4
甲方(出售方):________________________
乙方(購買方):________________________
甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于________________________________________________,建筑面積________平方米,結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣________元整大寫:人民幣________萬元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方________元整,付款方式為銀行轉帳。
第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:
1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或________年________月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或________年________月起)由乙方負責。
第七條協(xié)議生效當日,甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的________%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交_____________________委員會_____或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方簽名:______________________乙方簽名:______________________
____________年________月________日____________年________月________日
廣州市手房買賣合同 篇5
甲方(出售方):__________________
乙方(購買方):__________________
甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落_____________________________________________,建筑面積______平方米(地下室______平方米),結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。
五、違約責任
(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款______%的違約金。
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款______%的違約金。
六、在合同期限內(nèi),如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項:__________________________________________。
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式兩份,每份共兩頁,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽名:______________________乙方簽名:______________________
____________年________月________日____________年________月________日
廣州市手房買賣合同 篇6
深(?)房現(xiàn)買字(?)第____號
特別提示
為更好地維護買賣雙方合法權益,請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容:
1.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同條款進行修改、補充,但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規(guī)定。
2.在簽訂本合同之前,買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關證明文件,并認真審閱合同內(nèi)容,仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,可向法律人士咨詢。
3.買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4.為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。
6.買方需按揭購房時,應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。
7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權過戶,只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關的轉移登記,產(chǎn)權過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權過戶,有一個時間過程,期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況,因此請買賣雙方務必注意交易風險。
當事人基本信息:
賣方:____________________________________________
姓名:_______________________?國籍/地區(qū):_______
身份證/護照號碼:___________?聯(lián)系電話:_________
通訊地址:___________________?編碼___________
公司或機構名稱:__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________?所占份額:_________
通訊地址:___________________?編碼:_________
法定代表人:_________________?聯(lián)系電話:_________
身份證/護照號碼:________________________________
代理人:_____________________?聯(lián)系電話:_________
身份證/護照號碼:________________________________
通訊地址:___________________?編碼:_________
共有權人:___________________?姓名:_____________
國籍/地區(qū):_________________?聯(lián)系電話:_________
身份證/護照號碼:________________________________
通訊地址:___________________?編碼:_________
所占份額:________________________________________
公司或機構名稱:__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________?所占份額:_________
通訊地址:___________________?編碼:_________
法定代表人:_________________?聯(lián)系電話:_________
身份證/護照號碼:________________________________
買方:____________________________________________
姓名:_______________________?國籍/地區(qū):_______
身份證/護照號碼:___________?政編碼:___________
通訊地址:___________________?聯(lián)系電話:_________
所占份額:________________________________________
公司或機構名稱:__________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________?所占份額:_________
通訊地址:___________________?編碼:_________
法定代表人:_________________?聯(lián)系電話:_________
身份證/護照號碼:________________________________
代理人:_____________________?聯(lián)系電話:_________
身份證/護照號碼:________________________________
通訊地址:___________________?編碼:_________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條?轉讓標的
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。
房地產(chǎn)證號為:________________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。
登記建筑面積為:____________平方米。套內(nèi)建筑面積為:____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫:_______元)。
第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條?房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1.該房地產(chǎn)沒有租約;
2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:______________,月租金__________元整(小寫_______),租期自_______年?_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
①?該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第四條?附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條?轉讓價款
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條?交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:?______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
本合同簽訂后______日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
第七條?交房保證金
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種:
1.交由居間方托管;
2.其它:____________________________。
第八條?付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。
1.一次性付款
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_______年_______月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:?_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_______年_______月_______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。
○2.合同解除,賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________。
第九條?買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外),賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任:
1.要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。
第十條?稅費承擔
按有關規(guī)定,賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權登記費;(14)房地產(chǎn)交易服務費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。
其他費用:(19)權籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;(21)評估費;(22)_____;(23)_____費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商,其中:____________
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第____________方式處理:
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他:買方支付:_______%;賣方支付:______%。
以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費,導致交易不能繼續(xù)進行的,應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條?房地產(chǎn)交付
賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3.________________________。
第十二條?延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第十三條?附隨債務的處理
第十四條?產(chǎn)權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的,在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條?其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務,致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條?不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條?本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
第十八條?合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
第十九條?法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:
1.向深圳_____委員會申請_____;
2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會華南分會申請_____;
3.向____________人民法院起訴。
第二十條?合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關部門,均具同等法律效力。
第二十一條?送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條?合同生效
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章):_______________?買方(簽章):_______________
賣方代理人(簽章):_________?買方代理人(簽章):_________
__________年________月_____日?__________年________月_____日
附件一
雙方其他約定:_________________________
廣州市手房買賣合同 篇7
賣方(以下簡稱甲方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
身份證:_________________________________
地址:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
委托代理人:_____________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
買方(以下簡稱乙方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
身份證:_________________________________
地址:___________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
委托代理人:_____________________________
聯(lián)系電話:_______________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買二手房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
第一條?甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權證號:____________________
原單位批準證明:____________________
第二條?乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第___幢座____層___號房。
第___幢座____層___號房。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權,在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條?價格與費用
按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。
1.代收____,計(_____幣)____元整;
2.代收____,計(_____幣)____元整;
第四條?實際面積與暫測面積差異的處理
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條?付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):
1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;
2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元;
3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.
第六條?交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條?乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:
1.終止合同,乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________
第八條?交付期限
甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九條?甲方逾期交付的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過___個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第___種約定,追究甲方的違約責任:
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________
第十條?交接與乙方責任.
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應付款,甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十一條?交接與甲方責任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起___天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接,乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條?甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的,乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條?質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。
第十四條?甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五條?關于產(chǎn)權登記的約定。
乙方在實際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條?自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔:
1.墻面?保修_____月;
2.地面?保修_____月;
3.頂棚?保修?_____月;
4.門窗?保修_____月;
5.上水?保修_____月;
6.下水?保修_____月;
7.暖氣?保修_____月;
8.煤氣?保修_____月;
9.電路?保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月。
第十七條?甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第十八條?本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十九條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十條?本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____________委員會_____(甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構,事后又沒有達成書面_____協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第二十一條?本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。
第二十二條?本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。
第二十三條?本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條?本合同連同附表共_______頁,一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________________
法定代表人:?__________________
代理人:(簽字)_______________
___________年_______月_______日
乙方(簽章):_________________
法定代表人:?__________________
代理人:(簽字)_______________
___________年_______月_______日
廣州市手房買賣合同 篇8
賣方(以下簡稱甲方):_______________________?(本人)
(法定代表人)姓名:__________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
國籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
編碼:____________________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________________
(房產(chǎn)共有人)姓名:__________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
國籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
編碼:____________________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________________
委托代理人:__________________________________________
國籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
編碼:____________________________________________
電話:________________________________________________
買方(以下簡稱乙方):_______________________?(本人)
(法定代表人)姓名:__________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
國籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
編碼:____________________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________________
(房產(chǎn)共買人)姓名:__________________________________
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________
國籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
編碼:____________________________________________
聯(lián)系電話:____________________________________________
委托代理人:__________________________________________
國籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
編碼:____________________________________________
電話:________________________________________________
第一條?房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,共__________(套)(間),房屋結構為__________,建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__________。
第二條?房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,甲乙雙方同意按下述第________種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._____________________________________________________。
第三條?土地使用權性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)?(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條?價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條?付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。?
第六條?交付期限
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條?乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第________種約定,追究乙方的違約責任。?
1.終止合同,乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________________。
第八條?甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第__________種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________________。
第九條?關于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十一條?因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條?本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十三條?本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條?甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條?本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_______________委員會_____。(甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構,事后又沒有達成書面_____協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第十六條?本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條?本合同連同附表共________頁,一式________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
(賣方)甲方(簽章):_________?(買方)乙方(簽章):_________
房產(chǎn)共有人(簽章):___________?房產(chǎn)共買人(簽章):___________
甲方代理人(簽章):___________?乙方代理人(簽章):___________
__________年________月_______日__________年________月_______日
簽于___________________________?簽于___________________________
附件一?房屋平面圖(略)
附件二?室內(nèi)附著設施(略)
廣州市手房買賣合同 篇9
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋地點
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條、交易價格
1、單價:人民幣________元/平方米,該房屋總面積為________平方米。
2、總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條、房屋交易
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條、稅費
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條、違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條、爭議糾紛解決
在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條、其他約定
1、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
2、本合同一式份,甲方產(chǎn)權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________
_______年________月________日_______年________月________日
廣州市手房買賣合同 篇10
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價,超出5%的乙方有權解除合同,乙方自愿補差價的除外),房屋性質(zhì)__________________。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為:一口價____________萬元,價款不再調(diào)整。
第三條付款時間與辦法:本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項__________元整。
第四條甲方應于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將物業(yè)費等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條因本合同履行存在違約的,應向對方按照房屋總價的每日千分之三承擔違約金。
第七條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門存檔一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。
第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項:
___________________________________________________________________________。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
廣州市手房買賣合同 篇11
甲方(賣方):____________________________
乙方(買方):____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,儲藏室_______平方米,產(chǎn)權證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金______________,即小寫____________。
四、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由_______方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:________________________________________________________
甲方(賣方):_______________身份證號:___________________________________
住址:____________________電話:________________________________________
_________年____月___日
乙方(買方):_______________身份證號:___________________________________
住址:____________________電話:________________________________________
_________年____月___日
廣州市手房買賣合同 篇12
賣方(簡稱甲方):_________
買方(簡稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積________為第____號)。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣____________元整。________平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金____________人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天,乙方向甲方支付購房款________人民幣,甲方向乙方正式交付房屋前,應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣____________元整,與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。
第三條、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。
第四條、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權,并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵,如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權、財務等糾紛,均由甲方承擔全部責任。
第五條、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約,購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。
第六條、本合同自雙方簽訂之日起生效。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由有管轄權的人民法院訴訟解決。
第七條、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
廣州市手房買賣合同 篇13
甲方:__________(賣方)
乙方:__________(買方)
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同如下:
1、此房坐落于___________________,產(chǎn)權所有人__________產(chǎn)權證號____________,房屋建筑面積____________㎡,使用性質(zhì):_______________。
2、該房價為__________萬元,人民幣大寫:________________先交付_______________元定金,其余房款在房屋交易公證時結清,公證時應再付剩余房款_______________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,均由甲方負責賠償。
4、室內(nèi)外設施以看房時為準,不得轉移,更換或更改,交接驗收時也應該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由_____方承擔,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟損失,由違約方負責,乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲方:_____________乙方:_____________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:_________
身份證號:身份證號:_
_年_月_日
廣州市手房買賣合同 篇14
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第3條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第4條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第5條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔。
第6條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第7條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第8條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第9條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。
第10條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第11條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第12條雙方約定其他事項:___________________________________________________________________________________________。
出賣方(甲方):___________購買方(乙方):___________
身份證號碼:____________身份證號碼:_____________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
代理人(甲方):___________代理人(乙方):____________
身份證號碼:____________身份證號碼:______________
日期:_____年____月____日鑒證日期:____年____月___日