《業(yè)主委員會章程》（通用3篇）

《業(yè)主委員會章程》 篇1

　　第一章　總則

　　第一條　組織名稱、地址。

　　名稱：

　　業(yè)主委員會（以下簡稱"委員會"）。

　　地址：

　　所轄區(qū)域范圍：

　　第二條　本委員會是本住宅區(qū)業(yè)主對物業(yè)實行自治管理的群眾性組織。

　　本委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會（以下統(tǒng)稱業(yè)主大會）選舉產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作。

　　本委員會自物業(yè)管理行政主管部門登記備案之日起成立。每屆任期2年。

　　第三條　本委員會接受物業(yè)管理行政主管部門的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　第四條　本委員會的宗旨是：代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的合理、安全使用，維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。

　　第二章　組織機構(gòu)及職責(zé)

　　第五條　本委員會的組成：設(shè)主任1名、副主任名，委員名，聘任執(zhí)行秘書名。

　　第六條　本委員會的權(quán)利：

　　（一）根據(jù)業(yè)主大會的決定，與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同；

　　（二）審議物業(yè)管理企業(yè)年度工作計劃和費用預(yù)算；

　　（三）檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況；

　　（四）審議物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

　　（五）負(fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理；

　　（六）監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房的使用情況；

　　（七）業(yè)主大會賦予的其他權(quán)利。

　　第七條　本委員會的義務(wù)：

　　（一）向業(yè)主大會報告工作；

　　（二）執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受業(yè)主的監(jiān)督；

　　（三）監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理制度；

　　（四）履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理目標(biāo)的實施；

　　（五）協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費及其他代收費；

　　（六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。

　　第八條　本委員會作出的決定，不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害國家利益和公共利益。

　　第三章　成員產(chǎn)生及職責(zé)

　　第九條　本委員會委員由業(yè)主大會從業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員可連選連任。

　　第十條　委員名額分配，堅持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。

　　自然人業(yè)主當(dāng)選委員，由業(yè)主本人擔(dān)任；法人業(yè)主當(dāng)選委員，由法人委派人員擔(dān)任。

　　第十一條　委員應(yīng)符合下列條件：

　　（一）遵守國家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；

　　（二）熱心公益事業(yè)；

　　（三）組織協(xié)調(diào)能力較強，在業(yè)主中有威信；

　　（四）身體健康，有行為能力；

　　（五）辦事公道，品行端正，無劣跡。

　　第十二條　委員的職責(zé)：

　　（一）參加委員會召開的會議和組織的活動；

　　（二）審議會議的議案和報告；

　　（三）參與委員會的決策；

　　（四）聽取業(yè)主、使用人的意見和建議；

　　（五）向委員會提出議案、建議和意見；

　　（六）完成委員會交辦的有關(guān)工作。

　　第十三條　委員有下列情形之一的應(yīng)停任：

　　（一）已不是業(yè)主；

　　（二）未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3次不出席委員會會議的；

　　（三）辭職被接受的；

　　（四）因患病喪失履行職責(zé)能力的；

　　（五）有違法犯罪行為或正在接受審查的；

　　（六）其他原因不適宜擔(dān)任委員的。

　　第十四條　委員的停任和增補，由委員會提名，提交業(yè)主大會批準(zhǔn)。委員會應(yīng)書面說明停任和增補的理由，并提供有關(guān)材料。

　　第十五條　委員停任時，須在停任后1周內(nèi)將管理和保存的屬于本委員會的資料、財物等移交給本委員會。

　　第十六條　本委員會主任、副主任從委員中選舉產(chǎn)生。

　　主任的職責(zé)：

　　（一）負(fù)責(zé)召開委員會會議；

　　（二）負(fù)責(zé)主持召開業(yè)主大會；

　　（三）代表本委員會對外簽約或簽署文件；

　　（四）管理印章；

　　（五）經(jīng)業(yè)主大會、委員會授權(quán)的其他職責(zé)。

　　第十七條　本委員會執(zhí)行秘書由主任提名，由委員會會議通過，負(fù)責(zé)處理委員會的日常事務(wù)。

　　第十八條　本委員會的主任、副主任和執(zhí)行秘書，可按業(yè)主大會討論通過的補貼標(biāo)準(zhǔn)給予適當(dāng)補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)為：

　　第四章　會議

　　第十九條　委員會每個季度至少應(yīng)例會一次。有2/3以上委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時，應(yīng)在1周內(nèi)組織召開委員特別會議。

　　第二十條　會議由主任負(fù)責(zé)召集和主持，主任因故缺席時，由副主任代行主任職責(zé)。會議通知及有關(guān)材料應(yīng)提前7天送達(dá)每位委員。

　　第二十一條　會議必須有過半數(shù)委員出席方可舉行。委員因故不能參加會議，作為缺席對待。會議作出的決議、決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過半數(shù)委員通過，并向全體業(yè)主、使用人公布后方可生效。

　　第二十二條　委員會討論重大事項時，可以邀請物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門（街道辦事處、派出所等）、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人代表列席會議，并認(rèn)真聽取他們的意見。

　　第五章　經(jīng)費與辦公場所

　　第二十三條　本委員會經(jīng)費從（經(jīng)營用房經(jīng)營收入、住戶按實際開支分?jǐn)偅┝兄А?/p>

　　第二十四條　本委員會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會、委員會的會議費；有關(guān)人員的津貼；刻制印章、掛牌費；必要的日常辦公費用。

　　經(jīng)費收支賬目可委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)代管，每季度向本委員會匯報，每年度向業(yè)主大會報告。

　　第二十五條　物業(yè)管理辦公用房應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定用途使用，不得以任何形式抵押、轉(zhuǎn)讓、變更或出租、借用給物業(yè)管理單位以外的任何單位和個人。

　　物業(yè)管理經(jīng)營用房，應(yīng)嚴(yán)格按《物業(yè)管理委托合同》約定使用。

　　第六章　附則

　　第二十六條　本章程或本章程的修訂經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。本章程未盡事項，由業(yè)主大會補充。

　　業(yè)主大會通過的有關(guān)本章程的決定，是本章程的組成部分。

　　第二十七條　解散本委員會，須經(jīng)業(yè)主大會討論決定，并到物業(yè)管理行政主管部門注銷登記備案。

　　第二十八條　制定和修訂的本章程，應(yīng)報物業(yè)管理行政主管部門備案。

《業(yè)主委員會章程》 篇2

　　甲方：_______________________

　　法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人：______

　　住所地：_____________________

　　乙方：______________________性別：_________________

　　身份證號：__________________

　　住址：_______________________郵政編碼：_____________

　　戶籍所在地：

　　鑒于甲乙雙方即將建立勞動關(guān)系，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方鄭重聲明如下： 甲方聲明如下：

　　1、甲方為依法登記的、具備合法用工主體資格的用人單位，擁有獨立的財產(chǎn)，能獨立承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　2、甲方已將乙方的工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬等以及乙方要求了解的其他情況向乙方作了告知，乙方確認(rèn)已經(jīng)被明確告知以上內(nèi)容，并且已經(jīng)詳細(xì)知道被告知內(nèi)容的明確含義。

　　3、甲方已將現(xiàn)行的規(guī)章制度、勞動紀(jì)律以及崗位職責(zé)、工作流程等管理文件向乙方作了告知，乙方確認(rèn)已經(jīng)被明確告知以上內(nèi)容，并且已經(jīng)詳細(xì)知道被告知內(nèi)容的明確含義。

　　乙方聲明如下：

　　1、乙方在年齡、性別、身體狀況、身份等方面均符合國家規(guī)定的勞動者必須具備的條件以及本崗位勞動者必須具備的條件。

　　2、乙方確保其向甲方提供的與建立勞動關(guān)系有關(guān)的材料(包括但不限于身份證、學(xué)歷證、簡歷)、信息的真實性，合法性。

　　3、乙方保證其簽訂本合同時無不適合本工作崗位的疾病，并且也沒有傳染病病原攜帶者未治愈或者存在傳染可能性的情況。

　　4、乙方保證在簽訂本合同時與其他任何用人單位不存在勞動關(guān)系，也不存在競業(yè)限制等其他影響乙方履行本合同義務(wù)的關(guān)系，

　　5、乙方保證嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和甲方的勞動紀(jì)律及規(guī)章制度。

　　6、乙方有違反聲明1-4條之一的視為乙方以欺詐手段訂立本合同，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)隨時解除本合同。由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān);給甲方造成損失(包括但不限于甲方為此支付的招聘費、培訓(xùn)費、仲裁訴訟費、律師費)，乙方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本勞動合同，以期共同遵守。

　　一、當(dāng)事人基本情況

　　第一條甲方情況

　　甲方名稱：________________________________

　　法定代表人:___________________________

　　住所地：_____________________________________

　　第二條乙方情況

　　乙方姓名：_______________________性別：_______________

　　出生年月：__________________________最高學(xué)歷：_________

　　最高學(xué)歷畢業(yè)院校：__________________________

　　居民身份證號(或者其他有效證件)：_____________________________

　　現(xiàn)住址：____________________________郵政編碼：___________

　　戶籍所在地：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　二、勞動合同期限

　　第三條本合同為_____為期限的勞動合同。

　　本合同于____年____月____日生效，至合同約定的____年____月____日時失效。

　　雙方確定本合同生效日為甲方依據(jù)本合同用工起始日，乙方應(yīng)于合同生效當(dāng)日到甲方上崗，否則甲方有權(quán)按照相關(guān)勞動紀(jì)律和規(guī)章制度予以處理。

　　三、工作任務(wù)

　　第四條本合同約定的工作任務(wù)為：

　　第五條確定工作任務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)：

　　以上標(biāo)準(zhǔn)全部達(dá)到時視為工作任務(wù)完成。

　　四、工作內(nèi)容和工作地點第六條乙方同意根據(jù)甲方安排，從事__________崗位工作。工作內(nèi)容詳見合同附件1《崗位說明書》，乙方應(yīng)根據(jù)崗位職責(zé)和 工作要求等內(nèi)容開展工作，如不能達(dá)到相應(yīng)的崗位工作要求，視為乙方不能勝任該工作崗位，甲方有權(quán)要求乙方接受培訓(xùn)或調(diào)整乙方工作崗位并相應(yīng)變更本勞動合同。

　　第七條甲方根據(jù)工作需要，有權(quán)臨時安排乙方從事其他崗位工作(不超過3個月內(nèi)或雙方商定的期限)，但甲方需在期限屆滿后或臨時工作結(jié)束后及時將乙方調(diào)整回原來崗位工作。乙方承諾同意并服從甲方的臨時工作安排。乙方從事甲方臨時安排的工作期間的報酬按原崗位/臨時崗位(選擇適用) 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第八條根據(jù)崗位工作特點，乙方的工作地點為：______________________________

　　五、工作時間和休息休假

　　第九條甲方安排乙方執(zhí)行以下第___種工時制。

　　1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制度的。

　　2、執(zhí)行綜合計算工時工作制。

　　3、執(zhí)行不定時工作制。

　　第十條乙方應(yīng)遵守甲方制定的各工時制相關(guān)的規(guī)章制度。

　　第十一條甲方因工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班的，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排，甲方按規(guī)定安排補休或支付加班加點的報酬。乙方主動加班須按照規(guī)章制度規(guī)定的程序報批，否則不視為加班。

　　第十二條甲方在下列節(jié)假日安排職工休假：元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)，法律法規(guī)規(guī)定的其他節(jié)假日及婚假、喪假、產(chǎn)假等。

　　六、勞動報酬

　　第十三條乙方在履行本合同約定義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動報酬。甲方以貨幣形式支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的工資，但乙方因私請假期間，甲方不支付工資。

　　第十四條乙方適用以下第種工資計發(fā)方式：

　　a.基本工資制：乙方的月基本工資為：__________元。

　　b.崗位工資制：乙方的月崗位工資為：__________元。

　　c.計件工資制：乙方的勞動定額為__________，計件單價為__________。

　　d.基本工資加績效工資制：乙方的月基本工資為：__________元，甲方依據(jù)績效工資考核結(jié)果確定乙方每月的績效工資。

　　e.其他工資形式：___________________。

　　第十五條甲方每月______日左右以貨幣形式支付乙方上月工資，最晚不超過當(dāng)月月底。

　　第十六條本合同履行期間，乙方的工資可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營狀況、出勤情況、工作崗位的變更以及其他甲方薪酬管理制度中規(guī)定的情形作相應(yīng)變動。

　　七、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)

　　第十七條甲方建立健全工作制度，制定操作規(guī)程、工作流程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方對崗位可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害，向乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作。

　　第十八條甲方為乙方提供必要的勞動條件以及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并根據(jù)崗位實際情況及有關(guān)規(guī)定，向乙方提供必要的勞動防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求使用勞動防護(hù)用品。。

　　第十九條甲方根據(jù)自身特點有計劃地對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)，提高乙方職業(yè)道德水準(zhǔn)和職業(yè)技能。乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。

　　八、保密協(xié)議

　　第二十條乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密。商業(yè)秘密系指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。因乙方泄密給甲方造成損 失的，乙方愿承擔(dān)一切賠償責(zé)任(包括但不限于律師費、差旅費以及因商業(yè)秘密泄漏造成業(yè)務(wù)量減少，經(jīng)營困難等狀況形成的其他損失)。

　　第二十一條本合同履行期內(nèi)，乙方不得利用職務(wù)便利為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，自營或者為他人經(jīng)營與所任職公司同類的業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)按照第三十九條第二、三款規(guī)定解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償額相當(dāng)于乙方因上述行為取得的收入或者甲方因上述行為造成的損失(包括預(yù)期利潤 損失)。

　　第二十二條甲、乙雙方就保密和競業(yè)限制有其他協(xié)議的，應(yīng)同時遵守該協(xié)議。

　　九、勞動合同的變更、解除和終止

　　第二十三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除勞動合同，并以書面形式確定。

　　第二十四條甲、乙雙方解除或終止本勞動合同，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　第二十五條有下列情形之一的，勞動合同自然終止：

　　1.本合同約定的工作任務(wù)完成。

　　2.本合同約定的工作任務(wù)因客觀事實無法完成。

　　3.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

　　4.乙方死亡、失蹤，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

　　5.甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

　　6.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;

　　7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十六條本合同解除或終止時,乙方應(yīng)履行下列義務(wù):

　　1.向甲方指定的人交接工作;

　　2.完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);

　　3.向甲方完整移交載有甲方信息的任何載體;

　　4.協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);

　　5.完成甲方規(guī)定的離職程序，辦理有關(guān)離職手續(xù);

　　6.其他事務(wù)：。

　　第二十七條本合同解除或終止時,甲方應(yīng)履行下列義務(wù):

　　1.為乙方辦理解除或終止勞動關(guān)系手續(xù)。

　　2.如乙方要求，甲方如實出具乙方在職期間的工作履歷或績效證明。

　　第二十八條涉及本合同的經(jīng)濟(jì)補償金按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　十、違約責(zé)任

　　第二十九條甲方違反本合同約定的條件解除合同給乙方造成損害的承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或因乙方原因造成合同無效的.，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任(包括但不限于招聘費用、培訓(xùn)費用和其他相關(guān)費 用)。

　　第三十一條本合同簽訂后，乙方未按時到甲方參加工作構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并可以要求乙方承擔(dān)元的違約金。甲方因自身原因未能安排乙方參加工作 構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同并可以要求甲方承擔(dān)元的違約金。如之后雙方實際建立了勞動關(guān)系，則本條約定的解約權(quán)和違約金請求權(quán)自然喪失。

　　十一、其他

　　第三十二條乙方在本合同中所填的現(xiàn)住址、戶籍所在地為乙方的送達(dá)地址，甲方的相關(guān)文件送達(dá)至上述任一地址及視為送達(dá)乙方。上述地址和聯(lián)系方式如有變動，乙方應(yīng)于變動后3日內(nèi)書面通知甲方，否則視為沒有變動。

　　第三十三條甲方的規(guī)章制度及其他管理文件(包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、安全準(zhǔn)則等)均屬本合同的附件，與本合同內(nèi)容具有相同效力。

　　第三十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先提交企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解，在申請調(diào)解后15日內(nèi)雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任一方可向企業(yè)所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。 第三十五條本合同解除或終止后，不影響合同約定的離職手續(xù)辦理、保密或競業(yè)限制等后合同義務(wù)條款以及爭議解決條款的效力。

　　第三十六條本合同其他未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商確定。

　　第三十七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，于甲方蓋章、乙方簽字后成立。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽字)：

　　本合同簽訂日期：

　　年 月 日

《業(yè)主委員會章程》 篇3

　　根據(jù)_______________有限公司(以下簡稱“公司”)的權(quán)力機構(gòu)于___________年______月______日做出的關(guān)于提前終止公司決定，公司股東__________________有限公司和________________有限公司現(xiàn)一致達(dá)成如下協(xié)議

　　一、提前終止上海_______________有限公司的合同和章程(包含歷次合同和章程修改書)。

　　二、公司將按照《公司法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清算程序。

　　特此聲明股東：_________________公司(公章)

　　法定代表人：_________________簽字：________________日期：________________

　　股東：_________________公司

　　(公章)法定代表人：_________________簽字：________________日期：_______________