物業(yè)整改通知書(shū)范文

發(fā)布時(shí)間：2024-10-18

物業(yè)整改通知書(shū)范文（通用3篇）

物業(yè)整改通知書(shū)范文篇1

　　物業(yè)管理有限公司：

　　小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>

　　一、安全管理問(wèn)題

　　1、保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢(xún)問(wèn)，以至于各類(lèi)廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。

　　2、保安禮儀不端莊（未穿保安服）。

　　3、保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。（很少看見(jiàn)保衛(wèi)人員巡查）。

　　4、滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。

　　5、部分路燈電線外露，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有重大隱患。

　　二、車(chē)輛管理問(wèn)題

　　1、未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛。

　　2、小區(qū)車(chē)輛停放管理不善，部分車(chē)輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車(chē)庫(kù)車(chē)輛出入。

　　3、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)，門(mén)衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車(chē)輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。

　　4、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。

　　4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。

　　三、保潔問(wèn)題

　　1、生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。

　　2、樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。

　　四、綠化問(wèn)題

　　1、業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。

　　五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題

　　1、物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、小區(qū)的共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。

　　上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。

　　特此通知。

　　限令物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書(shū)面整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi)；以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　20xx年xx月xx日