上海市商品交易市場進場經營合同（精選3篇）

上海市商品交易市場進場經營合同 篇1

　　市場經營管理者（甲方）：_____________

　　場內經營者（乙方）：_________________

　　根據《中華人民共和國合同 法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規和規章的規定，為明確合同雙方當事人的權利和義務，甲乙雙方就租賃場地進場經營的有關事宜，經協商一 致，達成協議如下：

　　第一條　市場營業用房（攤位）租賃

　　甲方將座落于_________路_________號，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的市場營業用房（攤位）出租給乙方。用途_________（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。

　　第二條　租賃期限

　　租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。　

　　第三條　租金及其支付時間、方式

　　租金：該營業用房（攤位）租金為（人民幣）_________元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　支付時間、方式：租金按_________結算，由乙方于_________交付甲方。

　　第四條　場地交付期限

　　甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營業用房（攤位）及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第五條　甲方的權利和義務

　　（一）甲方權利

　　1.有督促乙方遵紀守法，文明經商的權利；

　　2.有要求乙方更換違規從業人員的權利。

　　（二）甲方義務

　　1.具有租賃營業用房（攤位）的經營范圍，并核驗乙方的營業執照、稅務登記證和各類經營許可證；

　　2.甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施，同時須加強對日常設施的保養、維護；

　　3.不得隨意變動市場用途和布局，無故干涉乙方正常的經營；

　　4.須制定消費者投訴接待制度，落實專人負責，作好記錄，認真依法處理；

　　5.負責對出租場地及其提供的設施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費用在租金中折算；

　　6.租賃期間，甲方確需收回出租場地的，必須提前_________個月書面通知乙方終止合同，同時支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________％計算，并退還有關的預收費 用。

　　第六條　乙方的權利和義務

　　（一）乙方權利

　　1.依法在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營；

　　2.按合同約定使用租賃的營業用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償；

　　3.經甲方書面同意，有對所承租的營業用房（攤位）進行修繕的權利；

　　4.有權拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關部門反映的權利。

　　（二）乙方義務

　　1.應當在承租的營業用房（攤位）內的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證以及其它經營許可證；

　　2.經營的商品購自合法渠道，并提供正規的產品合格證明和進貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品；

　　3.須向商品購買者出具由本市稅務部門監制的統一發票或者其他購物憑證。

　　4.因乙方的原因造成對承租營業用房（攤位）及相關設施的損壞，應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償；

　　5.租賃期內，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_________個月書面通知甲方終止合同，同時支付甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金的_________％計算。

　　第七條　合同的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的，或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的；

　　2.違反市場管理制度，出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的，被有關行政管理部門依法查處的；

　　3.未經甲方同意，將營業用房（攤位）轉租、轉讓給第三人的；

　　4.未按照約定的用途使用營業用房（攤位）的，經甲方_________次書面通知未改正的；

　　5.逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。

　　6._________________________________________。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應當按照_________的標準支付違約金：

　　1.擅自變更營業用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經營的；

　　2.擅自變更市場營業用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業用房（攤位）的使用的。

　　3. ________________________________________。　

　　第八條　違約責任

　　租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規定，按年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________％向乙方加收滯納金。　

　　第九條　免責條款

　　因不可抗力，使營業用房（攤位）不適于使用或租用時，本合同即自動終止，甲方應當退還乙方有關的預收費用，雙方互不承擔違約責任。

　　第十條　續租

　　（一）乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業用房（攤位）的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續 租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業用房（攤位）的優先租賃權。

　　第十一條　營業用房（攤位）的交還

　　租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的營業用房（攤位）及甲方提供的配套設施 以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十二條　爭議解決方式

　　因履行本合同發生爭議時，由雙方協商解決或向有關行政管理部門申請調解解決，或者按以下第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向_________人民法院起訴。　

　　第十三條　其它約定事項

　　1.在租賃期限內場地所有權發生變更的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2.涉及食品衛生安全的商品，乙方同意甲方按照有關管理規定的要求進行商品抽樣檢測；如果檢測不合格，由甲方負責銷毀或者按照有關規定處置，由此產生的檢測費用等由乙方承擔。

　　3._________________________________________。

　　第十四條　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行 使約定。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。　

　　第十五條　本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，均具有同等的法律效力。 

上海市商品交易市場進場經營合同 篇2

　　立合同人

　　甲方(轉讓方)_________________

　　乙方(受讓方)_________________

　　根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公有住房承租權等有關事宜、訂立本合同。

　　第一條　甲方將其承租的座落于：____區(縣)____路____弄(新村)____支弄__號__室，租賃部位獨用面積____平方米的公有住房承租權(以下簡稱該公有住房)轉讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》(《租用公房憑證》復印件見(附件一))。乙方已對甲方轉讓的該公有住房座落、面積、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤。

　　第二條　甲、乙雙方經協商同意，該公有住房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)____________________________元。

　　第三條　甲、乙雙方商定，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

　　1、乙方應按《試行辦法》的規定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　2、按《試行辦法》規定，經該公有住房所在地區、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定。

　　第四條　甲、乙雙方經協商同意，自本合同簽定之日起的___日內，持本合同及規定的材料到該公有住房所在地____區/縣房地產交易中心辦理該公有住房承租一權的轉讓手續。

　　第五條　甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的__月內，持有關材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業公司辦理公有住房租賃關系的變更手續。甲方同意，自該公有住房租賃關系變更手續辦妥后的__日內，騰出該公有住房并交乙方進行驗收交割。

　　第六條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除，則除應按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的__%向乙方支付違約金。

　　第七條　乙方承諾，凡轉讓前該公有住房內原有設施因有變動，而按規定應由承租方自行承擔的裝修、養護費用，轉讓后則由乙方承擔。

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按本市的有關規定承擔各應繳納的稅費。在驗收交割前未支付的使用該公有住房所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理等其他費用，除甲、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付。

　　第九條　乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止，按逾期應付款的___%計算。逾期__天后，乙方同意甲方有權按下列(一)(二)(三)款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

　　一、乙方除應支付上述滯納金外，還應按逾期應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償。

　　三、____________________________________。

　　第十條　除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第(一)(二)(三)款內容處理(不選定的劃除)：

　　一、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起___日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付價款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________________________________。

　　第十一條　甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公有住房差價交換通知書》之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同的約定索賠。

　　第十四條　本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十五條　甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發生爭執，均與乙方無涉。

　　第十六條　本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執____份，該住房所在地_____區/縣房地產交易中心和________，______，各執壹份。

　　公有住房同住成年人意見書

　　我們一致同意，甲方以人民幣(大寫)_____________元，將該公有住房轉讓給乙方，同時推選______________為“個人住房特種存單”的存款人代表。

　　同住成人年簽字(蓋章)____________

　　_____年___月____日

　　備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)

　　_____年___月____日

　　甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

　　(本人)           (本人)

　　(法定代表人)       (法定代表人)

　　姓名：____________    姓名：____________

　　(身份證明)        (身份證明)

　　(營業執照)        (營業執照)

　　(商業登記證號)(　　  )(商業登記證號)(　 　)

　　號碼：____________    號碼：____________

　　(居住)          (居住)

　　(注冊)          (注冊)

　　地址：____________    地址：____________

　　郵政編碼：___________  郵政編碼：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　聯系電話：___________  聯系電話：____________

　　日期：____________    日期：____________

　　簽于：____________簽于：____________

　　置換(或中介)公司名稱：____________

　　聯系地址及電話：____________

　　房地產經紀人員姓名：____________

　　房地產經紀人證件編號：____________

　　聯系地址及電話：____________

　　_____年___月____日

　　備注欄

　　甲、乙雙方簽定的本合同，經審核符合有關規定;座落于____區_____路_______弄(新村)_____號_____室(部分)公有住房的受讓人為_____;該公有住房系統受讓取得。

　　經辦人(簽字)____________

　　房地產交易中心(章)

　　_____年___月____日

上海市商品交易市場進場經營合同 篇3

　　范X　　

　　一、購機前，請消費者知曉如下事項并進行如下確認：　　

　　1.移動電話商品實行誰銷售誰負責的原則；　　

　　2.移動電話包裝盒上的商標和機型是否是您所需要購買的；　　

　　3.包裝盒條形碼串號（e）是否完整，g手機可在移動電話上按39;＃06＃，將所顯示的15位移動電話串號與移動電話盒上的串號核對是否一致；　　

　　4.查看移動電話外形是否有磨損、裂痕等其他損壞情況；查看機身上的螺絲是否有被擰過的痕跡；　　

　　5.移動電話配置是否齊全，與銷售商承諾的是否一致，并在下面合同條款中予以確認；　　

　　6.查看移動電話累計通話時間，如顯示時間低于10分鐘，屬正常范圍；　　

　　7.移動電話保修卡是否是原廠保修卡。　　

　　二、購機中，請消費者進行如下確認：　　

　　8.消費者購買_________品牌_______型號移動電話______部；每部移動電話還包括下列配置：原裝電池板_____塊，串號___，非原裝電池板_________塊；原裝座充電器_________部，原裝便充電器_________座；非原裝座充電器_________座，非原裝便充電器_______座；原裝耳機_________副，非原裝耳機_________副；其他_________；　　

　　9.銷售商承諾所提供商品是符合國家法律規定準予流通且質量符合國家法定標準的產品；　　

　　10.消費者支付購機款_________元（人民幣），如消費者購買的移動電話屬分期付款或享受套餐服務的，還需同時遵守其他相關約定；　　1

　　1.銷售商須向消費者提供加蓋銷售商公章的原廠保修卡、原廠提供的保修條例或規則等有關單證和資料，并指導、協助消費者填寫“三包”憑證上須填寫的內容；　　1

　　2.銷售商須開具加蓋公章銷售發票給消費者，銷售發票上須填寫該移動電話機身串號、出廠序號（批號），配件、產品商標和型號、價格、銷售日期等內容。　　

　　三、購機后，請消費者注意如下事項：　　1

　　3.消費者購買移動電話后還可查看您所購買的移動電話是否有進網許可證。檢驗進網許可證可登錄國家信息產業部網站或通過電話（010）885X8800、（010）885X8516對移動電話進網許可證的真偽進行查詢。　　1

　　4.消費者須妥善保管購機發票、合同、保修卡和銷售商、生產商提供的其他單證。　　1

　　5.消費者在三包期限內使用移動電話出現質量問題，務必前往有授權的特約維修部門報修，否則您將有可能失去國家“三包”規定對您的保護；　　1

　　6.請消費者特別注意下列條款：　　

　　a、自售出之日起____日內，移動電話主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障的39;，消費者可以選擇退貨、換貨或者修理。消費者要求換貨時，銷售商應當為消費者更換同型號同規格的移動電話機。消費者要求退貨時，銷售商應當負責為消費者退貨，并按發貨票價格一次退清貨款。　　

　　b、自售出之日起第____日至第____日內，移動電話主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障的，消費者可以選擇換貨或者修理。消費者要求換貨時，銷售商應當為消費者更換同型號同規格的移動電話機主機。　　

　　c、在三包有效期內，移動電話機主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障，經兩次修理，（不管是否相同故障）仍不能正常使用的，憑三包憑證中修理者提供的修理記錄，由銷售商負責為消費者更換同型號同規格的移動電話機主機。（請消費者注意：每一次修理務必要求修理方正確填寫修理記錄）　　移動電話機商品性能故障表（網絡因素造成的故障除外）　　名稱　　性能故障　　主機　　（三包有效期________年）　　說明書所列功能失效　　屏幕無顯示錯字漏劃　　無法開機、不能正常登錄或通信　　無振鈴　　撥號錯誤　　非正常關機　　卡接觸不良　　按鍵控制失效　　無聲響、單向無聲或音量不正常　　因結構或材料因素造成的外殼裂損　　充電器（三包有效期________年）　　不工作或工作不正常、使用指定充電器無法正常充電　　電池（三包有效期6個月）　　充電后移動電話仍不能正常工作。　　判斷依據為電池容量不小于80％　　移動終端卡（三包有效期________年）　　不能正常工作　　外接有線耳機（三包有效期3個月）　　不能正常送受話　　數據接口卡（三包有效期________年）　　不能正常工作　　1

　　7.簽約本合同的銷售商承諾：符合換貨條件，并且銷售商有同型號同規格移動電話機商品，消費者不愿意調換而要求退貨的，銷售商應當予以退貨，但對于使用過的商品應當按《移動電話機商品修理更換退貨責任規定》中《實施三包的移動電話機商品目錄》收取折舊費，但折舊費率以0.25％計；在三包有效期內，移動電話機主機出現《移動電話機商品性能故障表》所列性能故障，經兩次修理，仍不能正常使用的，憑三包憑證中修理者提供的修理記錄，由銷售商負責15天內為消費者更換同型號同規格的移動電話機主機，銷售商逾期未能更換的，銷售商以移動電話價款215;0.25％（天）對消費者提供補償。　　1

　　8.補充條款（買賣雙方可就上述條款未盡事宜進行補充約定）；　　1

　　9.本合同是本次交易活動雙方當事人意思表示，本合同未盡事宜，按國家有關規定執行。　　銷售商（蓋章）：_______　　消費者（簽字）：_______　　地址：_________________　　地址：_________________　　聯系電話：_____________　　聯系電話：_____________　　________年____月____日　　________年____月____日