征地拆遷委托合同(精選3篇)
征地拆遷委托合同 篇1
委托方(甲方):_________________
受托方(乙方):_________________
為確保高速公路項目的順利開工建設,保證高速公路征地工作的順利完成,經甲乙雙方充分協商,甲方將高速公路工程施工征地的部分事務委托乙方完成,并約定如下條款:_________________
第一條委托事項
1、乙方根據國家、____________省的有關土地法律、法規、規章以及上級有關土地征收政策和地方政府已制定并批準的高速公路征地補償標準,依法計算征地拆遷安置補償費用和制定補償方案,及時準確將補償資金兌付到被征地拆遷的單位和個人。指導、監督相關部門在高速公路征地實施過程中的各項工作。
2、根據《中華人民共和國土地法》、《____________省實施<中華人民共和國土地法>辦法》等法律、法規的規定,及時按照征地工作程序發布征地公告、組織征地聽證。負責工程在本轄區內,征地紅線內土地的地類劃分,權屬調查及確認,土地丈量核實,造冊登記、補償分配,組織編制所有資料的上報以及辦證,整理征地拆遷竣工資料等征地有關的工作。乙方應保證土地丈量的結果真實可靠。
3、指導、協調高速公路經過的所屬縣(市、區)做好高速公路用地的土地利用總體規劃調整、基本農田補劃,及時做好高速公路項目的征、轉用地上報審批工作和高速公路項目用地的征收和移交供地工作。確保交付施工的用地權屬、地類清楚、面積準確、手續完備。
4、負責施工臨時用地的手續辦理,協調督促臨時用地的復墾和交回工作。在施工中需征(租)零星土地時,根據施工單位提出的申請,及時完成丈量登記并交付使用。
5、完成落實高速公路征地的其他相關工作。
第二條委托事項的完成時間
乙方應在____________年____________月____________日之前將高速公路項目用地移交給甲方,其他征地相關程序、補償標準的制定、各種征地手續的報批等委托事項乙方應及時完成,及時移交高速公路施工用地,不得影響征地工作的如期完成。
第三條委托費用及支付方式
委托費用:_________________如乙方按期完成委托事項,甲方支付乙方高速公路征地工作經費人民幣____________元,本經費為費用包干,具體包括如下項目:_________________。
支付方式:_________________本協議簽訂后甲方以轉賬或現金支票支付乙方委托費用(征地經費)總額的____________%,計人民幣____________元;各項報批手續和土地移交后支付剩余款項,為人民幣____________元。開戶行:_________________賬號:_________________戶名:_________________
第四條轉委托
乙方為及時完成各項征地工作,原則上可以將委托事項轉委托其他單位或部門完成,但應及時通知甲方,乙方轉委托中不得增加甲方的委托費用,同時應確保甲方委托事項的完成。
第五條違約責任
1、甲方未及時支付委托費用,乙方在完成委托事項時有權要求甲方及時支付剩余的委托費用并要求甲方承擔委托費用總額____________%的違約金。
2、乙方未及時完成委托事項的,應及時采取補救措施并自行承擔費用,乙方未能在約定的時間內辦理土地征用的各項手續并及時移交土地的,不得要求甲方支付委托費用,同時甲方有權要求乙方承擔違約責任。
第六條爭議的解決
雙方在履行合同中產生爭議應本著有利委托事項的完成,相互理解,友好協商的方式調解解決;雙方未能自行協商解決的提請上級主管部門協調解決。無法協調解決的向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定
1、。
2、。
第八條附則
1、本協議書未盡事宜,由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協議一式份,甲方執份,乙方執份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
法定代表人法定代表人
或委托代理人(簽字):_________________或委托代理人(簽字):_________________
簽訂日期:____________年____________月____________日
征地拆遷委托合同 篇2
委托人(拆遷人):_____________________
受委托人(拆遷單位):_________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經充分協商達成如下協議:
一、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應當協助甲方完成拆遷調查工作,查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況。
乙方還應當協助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規定和政策,并執行這些法律規定和政策;
4.經與被拆遷人協商達成拆遷協議的,與被拆遷人簽訂拆遷協議書,包括拆遷安置和補償協議書,并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;
5.向被拆遷人發放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6.被拆遷人要求產權調換的,應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;
7.拆除拆遷范圍內的'房屋及其附屬物;
8.安排有關工程人員將清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣_______元,在雙方訂立本協議書之日起三日內付_______元,余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后,經雙方驗收后四日內一次性付清。
五、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發生拘束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規定給他方造成損失的,應當賠償該損失。
甲方:____________房地產公司
乙方:________建設拆遷事務所
________年________月________日
征地拆遷委托合同 篇3
客戶________:(以下簡稱甲方)
受托人:________(以下簡稱乙方)
簽署日期:________
鑒于甲方是根據中華人民共和國法律合法成立并有效存續的房地產開發企業。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求,在本合同建設用地范圍內完成拆遷工作..甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則,根據北京市相關法律政策,結合本拆遷項目的具體情況,為明確責任、配合工作、保證拆遷工作質量,經協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條拆遷范圍、委托事項:
1.1甲方委托乙方拆遷地點:項目拆遷范圍#:。
1.2.拆遷戶數量和面積:(以實測為準)
1、3:委托事項:深入調查、拆遷公示、實測、補償安置費用評估計算、拆遷補償協議協商簽訂、支付拆遷補償相關費用、產權調換安置結算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運、房屋安置等。
第二次拆遷安置和補償
2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號文件、拆遷公告及相關法律法規與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協議》,并將協議原件提交給甲方..
2.所有支付給被拆遷人的費用,由乙方列表,甲方審核簽字蓋章,并報拆遷部門批準后支付給被拆遷人。
第三條拆遷進度及乙方承諾
3.1乙方承諾拆遷進度如下:
3、1、1乙方完成本項目拆遷工作的期限為:拆遷公告發布之日起日歷天。
3、1、2乙方應在月前完成入戶調查和復檢工作。
3.1.3甲乙雙方應相互配合,提前完成拆遷的各項準備工作,并向政府主管部門辦理相關的拆遷審批手續。
3.1.4乙方應于月日前在#地完成入戶調查,并向甲方提供報告..
拆遷公告發布后天內,完成拆遷人數占拆遷戶總數的%。
拆遷公告發布后天內,完成拆遷人數占拆遷戶總數的%。
拆遷公告發布后天內,完成拆遷人數占拆遷戶總數的%。
3.在拆遷公告發布后天內完成所有拆遷工作。
3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于以下幾個方面:
3、2、1乙方為項目負責人,全面負責拆遷事宜,并及時將相關情況告知甲方。
3、2、2名拆遷人員兩人以上一組;
3、2、3乙方保證防止拆遷戶集體上訪或越級上訪;
第四條拆遷費、拆遷服務費及其支付方式
4.1拆遷費用由甲方根據蚌埠[20_]144號文件確定。
4.2在實施拆遷過程中,如遇特殊情況需要甲方承擔額外費用,乙方應立即提前與甲方協商,并取得甲方書面同意后方可實施。
4.3甲方應向乙方支付的拆遷服務費及支付時間:
4、3、1拆遷服務費:
4、3、2拆遷服務費支付時間:
第五條拆遷期限
5.1拆遷期限:日歷天,自拆遷公告發布之日起計算。
5.2本合同簽訂后,乙方自行勘察拆遷現場,制定拆遷方案,經雙方同意并報主管部門批準后實施。
5.3如發生裁決、訴訟等事項,乙方應與甲方協商延長拆遷期限,并以甲方名義申請延長拆遷期限..
第六條甲方的權利和義務
6.1提供拆除工作所需的所有手續文件和材料。
6、2負責審核拆遷計劃和拆遷預算。
6.3負責監督乙方拆遷工作的進展,并指派專人參與現場管理,隨時查詢拆遷事宜。
6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。
6.5積極配合乙方拆遷工作,協調相關事宜。
6.6乙方在搬遷過程中違反規定轉讓本協議或損害甲方利益的,甲方有權解除合同。
第七條乙方的權利和義務
7.1負責按照本合同的`約定,合法實施和完成本合同拆遷范圍內的拆遷工作。乙方未依法實施拆遷的,應當承擔法律和經濟責任。
7、2測量建筑面積并確認無誤。
7、3制定分戶補償方案并填寫分戶補償方案表。
7.4協助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報手續。
7.5、嚴格按照蚌埠[20_]144號文件為標準和上級主管部門批準的拆遷計劃,與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。
7.6、在依法拆遷的基礎上,有效控制拆遷成本,嚴格按照甲方批準的拆遷預算計劃實施拆遷..
7、7負責解決拆遷過程中的拆遷糾紛。
7、8在規定期限內拆除釘子戶(困難拆遷戶)要有有效措施。
7、9拆遷結束后,根據拆遷管理部門的要求將與拆遷有關的資料整理成冊,并辦理拆遷工作。
7.拆遷工作完成后,在兩年法定時效內負責接收和處理居民拆遷善后事宜。
7.11如因甲方原因導致本合同無法履行或搬遷超過15天,乙方有權終止本合同。
7、11負責拆除過程中的其他相關工作。
第八條違約責任和報酬
8.任何一方違約,違約方應承擔相應的違約責任,并賠償對方由此造成的經濟損失。如雙方違約,雙方應根據實際情況承擔各自的違約責任。如遇不可抗力,雙方應協商解決。
8.2乙方未按本合同第三條、第一條規定的各階段拆除進度完成拆除任務的,視為乙方違約,甲方有權扣除總拆除服務費的10%作為違約金。
8.3、乙方違反本協議,未按拆遷文件規定和程序辦理,錯算、遺漏或私自簽訂拆遷補償安置協議,給甲方造成損失的,后果由乙方承擔,情節嚴重的,依法追究相關人員的刑事責任。
8.3、通過乙方的努力,甲方將獎勵乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務人民幣1萬元。
第9條爭端的解決
因本合同或執行本合同而產生的一切爭議應通過友好協商解決;協商不成的,提交法院訴訟。
第十條不可抗力
10.1不可抗力是指戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。
10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務時,履行合同的時間順延,順延期限與受不可抗力影響的期限相同,但拆遷費用不變。
10.3不可抗力發生后,雙方應采取必要措施,密切配合,以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后,應立即通知另一方。
10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同,應及時通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經對方同意后,本合同不得履行、延遲履行或部分履行,并免除違約責任。
第十一條本合同生效
11.1本合同自雙方簽字之日起生效。
11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規定的所有條款。
11.3在本合同執行過程中,甲乙雙方應本著相互信任和合作的原則,積極協商解決拆遷中出現的問題。本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應協商并簽訂補充協議,作為本合同的附件。所有補充協議與本合同具有同等法律效力。
11.4本合同一式五份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執兩份,區房地局拆遷科存檔一份。
第十二條:其他約定條款:
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):_______________________
在________________