房屋委托售賣合同（通用3篇）

房屋委托售賣合同 篇1

　　賣方：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系電話：__________________

　　通訊地址：__________________

　　委托代理人： __________________

　　身份證號：__________________

　　通訊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　買方：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系電話：__________________

　　通訊地址：__________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號：__________________

　　通訊地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　經紀方：__________________

　　公司地址：__________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南寧市房地產交易管理條例》及其他有關法律法規的規定，買賣雙方及經紀方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事項，達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條 該物業基本情況

　　買賣雙方委托經紀方(居間人)出售及購入位于 ____________________________________(以下稱該物業)賣方持有《房屋所有證》號碼為：__________________。產權人：__________________，共有人__________________ ，該建筑面積為：__________________平方米(以房屋所有權證登記為準)。除產權人外 ，如存在該房屋所有權證記載的所有權人以外的任何第三人對該物業有所有權的，賣方承諾已取得該物業任何第三人的同意。

　　第二條 成交金額

　　經買賣雙方確認，該物業成交價為人民幣(大寫) __________________元整，(小寫)__________________￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第三條 該物業付款方式

　　1、第一部分房款為定金：人民幣(大寫)__________________元整，在簽署本合同時按以下第_______條履行。

　　(1)買方直接付給賣方人民幣(大寫)__________________元整或轉賬到賣方指定賬號：

　　(2)買方需于_______年_______月_______日前將定金人民幣(大寫) 付給經紀方。賣方委托經紀方代為保管(經紀方收到定金視為賣方收到，買賣雙方均無異議)。賣方配合經紀方查檔該物業無查封、無拆遷時由經紀方直接轉給賣方;

　　(3)____________________________________________________________________

　　2、第二部分房款為首期款(不含定金)人民幣(大寫)_________________元整，按以下第________條約定支付給賣方。

　　(1)賣方向銀行還款當天(且同時滿足：買方申請銀行貸款已獲批，賣方將該房交易辦理手續的權利公證委托給經紀方并交付公證書，公證《委托書》由經紀方提供)支付，并指定改款項用于銀行提前還款解押;

　　(2)在遞件辦理過戶當天;

　　(3)辦土地證當天;

　　(4)____________________________________________________________________

　　3、第三部分房款為房屋余款人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

　　(1)資金托管，雙方在遞件辦理過戶手續前到銀行辦理資金托管，領取新房產證當天由托管銀行支付;

　　(2)按揭貸款的，雙方需要到銀行簽訂劃款協議書，待辦出買方新產權證辦理抵押登記后由貸款銀行直接劃給賣方;

　　(3)公積金貸款，買方在辦理遞件過戶當天出具房屋余款欠條給賣方，賣方收到房屋余款后將該欠條還給買方，欠條自動失效。

　　(4)____________________________________________________________________

　　4、第四部分房款為交房保證金人民幣(大寫) _________________元整，按以下第______條約定支付給賣方。

　　(1)賣方在實際交付該物業給買方當天結算，由買方直接付給賣方;

　　(2)戶口遷出當天進行結算，由買方直接付給賣方;

　　(3)____________________________________________________________________

　　第四條 交付

　　賣方交付該物業予買方的時間為：按以下第______條約定交付：

　　(1)賣方收到房屋余款之日起______天內;

　　(2)帶租約于______年______月______日之前交付;

　　(3)____________________________________________________________________

　　賣方在交付該物業予買方前，必須付清有關該物業的所有雜費(包括水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬帶費、有線電視收視費及清潔費等)，否則買方有權拒絕接收房屋，并視為賣方逾期交房。

　　第五條 該物業的交房現狀

　　(1)空房保留固定裝修及設施完好;

　　(2)保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;

　　(3)毛坯房;

　　(4)附帶租約;

　　(5)______________________________________________________________________

　　第六條 房屋買賣應繳納的稅費及費用：(1)查檔費 ;(2)營業稅、城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加;(3)個人所得稅;(4)防洪保安費;(5)轉讓手續費;(6)契稅;(7)登記費;(8)工本費、印花費、配圖費、測繪費;(9)印花稅(車庫、寫字樓、商鋪繳納);(10)抵押登記費;(11)委托公證費;(12)評估費;(13)中介服務費;(14)信貸服務費;(15)辦土地證服務費;(16)辦理土地證的費用;(17)土地讓出金;(18)土地契稅、印花稅費。

　　1、買賣雙方辦理房屋過戶手續時間為經紀方以口頭、書面、電話、短信、傳真、或電子郵件等其中之一的方式通知后三個工作日內全力配合，否則拒絕配合的一方或雙方屬于違約;

　　2、賣方應繳納上述稅費和費用的 款項;買方應繳納上述稅費和費用的 款項。

　　3、除上述稅費和費用外，如還有其他稅、費的，賣方或買方應按有關部門規定由各自繳納改稅、費。如遇國家出臺新的政策或政府及相關部門調整稅率、費用或辦理期限，買賣雙方應當按新規定執行。

　　第七條 買賣雙方的權利和義務：保證辦理該物業交易過程中所提供的全部材料均屬真實、合法、有效。

　　1、賣方在收取定金當天須將該物業的所有權證原件交由經紀方保管直至辦理該物業遞件過戶手續當日，否則視為賣方違約。

　　2、如賣方未繳納出售房屋的原契稅，應在簽訂本合同之日起拾日內向稅務部門補交完畢，否則視為違約。

　　3、若賣方的房屋有銀行抵押，賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產證)之日起 天內向抵押銀行申請還款解押(若存在逾期還款，賣方應當還清貸款本息)并承擔提前還款的所有手續費用，同時到房產交易中心辦理抵押注銷手續。

　　4、如有以下情況之一的，買方/賣方應當在簽訂本合同(如是合同房為領取房產證)之日起 日內把該物業交易辦理手續的權利公證委托給經紀方(含代收房款，且委托書內容由經紀方提供，買賣雙方無異議)，公證費由______承擔。

　　(1)若賣方需要買方的定金和首付作銀行還款解押。(詳細約定見補充約定)

　　(2)賣方交付公證委托書當天，買方將房屋房款一次性支付給賣方;(詳細約定見補充約定)

　　(3)買/賣方交付公證委托書當天，需第三方墊資的。(詳細約定見補充約定)

　　5、買方向銀行按揭貸款的，應當在簽訂本合同之日起 日內向銀行申請貸款，買方需保證自己的銀行信用良好，并承諾以家庭為單位是第 次貸款。買賣雙方到銀行簽訂劃款協議書等，貸款銀行批準按揭金額后辦理房產過戶手續及抵押登記手續(抵押登記手續應當在買方領取新房產證當天辦理，否則視為逾期支付房款)，如銀行批準的貸款額少于買方申請的貸款金額，買方應在遞件過戶當天以現金方式補足給賣方。

　　6、賣方保證對上述物業享有完全所有權且該物業不存在任何產權糾紛或被查封的情況，絕無其他權利設定;保證原租賃關系終止或原承租人自己已放棄優先購買權;保證不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;保證該物業交易后買方無須負責該房的產權糾紛，否則賠償買方及經紀方由此引起的損失。

　　7、若該物業地址已落有戶口，賣方應當在 把戶口遷出。

　　8、若因為買賣雙方現有、曾擁有或曾經申請：經濟適用房、廉租房、房改房，導致本合同所交易之物業無法辦理產權過戶，則視為該方違約，并承擔違約責任。

　　9、買賣雙方應當及時提供與該物業交易有關的資料，并積極配合經紀方簽署相關文件及辦理相關手續，繳納該次交易所需支付的各項費用，直至該物業交易過戶完畢時止。

　　10、買賣雙方接到經紀方通知之日起3個工作日內應當配合經紀方辦理交易的相關手續，不配合造成延誤的一方視為違約。若非本合約三方中任何一方原因而導致本次交易未能按期完成，三方均同意交易日順延。

　　11、買賣雙方同意買方的新房產證由經紀方陪同買方到房管部門領取并由經紀方保管至賣方收到房屋余款之日止，且買方有權指定記載于新房產證的所有權人。

　　12、本合同記載的當事人地址為所有通知、文件、資料等的送達地址，前述材料在寄出十日后視為送達成功。該地址如有變更，須立即書面形式通知合同其他方，否則相關通知、文件或其他資料送達不到的責任由變更方自行承擔。

　　第八條 經紀方的權利和義務

　　1、基于買賣雙方之信任委托經紀方作為居間人為本次交易提供中介服務，且經紀方在雙方買賣該物業前已經為雙方提供了訂立合同的機會和媒介服務，并促成買賣雙方簽訂本合同，已完成了本合同主要義務，買賣雙方同意在簽訂本合同當日各向經紀方支付成交價1.5%的服務傭金(以《傭金確認書》為準，如無《傭金確認書》則按本合同約定標準支付)。簽訂合同后，除因經紀方原因導致不能完成物業的產權過戶之外，該傭金不予退還。如買賣雙方逾期支付傭金或信貸服務傭金，每逾期一天，應按傭金總額的1%向經紀方付違約金，直至全部支付完畢之日止。

　　2、經紀方協助買賣雙方辦理該物業的查檔、繳稅、貸款、還款、抵押(注銷)登記、交房等相關手續(但買方或賣方不需要經紀方協助且自行辦理相關手續的除外)，提供中介服務到賣方獲得全部房款、買方獲得新房產證、雙方交房即行終止。

　　3、若賣方或買方原因導致本合同不能履行，視為該方違約，違約方應賠償各方面損失，經紀方已經收買賣雙方或一方服務傭金均不予退還，由違約方直接賠償守約方的服務傭金損失。

　　第九條 違約責任的承擔

　　買賣雙方如拒絕不配合提供交易所需要資料或逾期辦理繳稅、按揭貸款、還款、抵押(注銷)登記、過戶等任何相關手續或逾期交付物業或逾期支付房款或違反合同其它約定的，應按如下方式承擔違約責任：

　　1、逾期未超過二十天的，違約方須每日按總房價的萬分之五向守約方支付違約金。

　　2、逾期超過二十天仍未履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔定金責任(雙倍返還定金或沒收定金)，且違約方須承擔守約方應向經紀方支付的傭金。守約方解除合同的，應向違約方發送解除合同通知書。

　　3、若守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方有權要求違約方按每日總價成交價的1%支付違約金。履行期限不明確的，則以稅局、房產局、國土局、銀行等有關部門規定的期限為準。

　　第十條 其它約定

　　1、經紀方已如實告知買賣雙方經紀方所掌控的信息包括但不限于最新的國家房屋買賣政策(如南寧市限購令)、相關法律法規、經紀方服務內容及辦事流程、政府部門稅費標準、按揭貸款流程、買賣雙方權利義務及違約責任。交易風險等內容，并對本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋，買賣雙方均已充分理解和明白上述信息和合同條款且無異議。買方保證具備在南寧購房的資格，不屬于被限購主體，否則愿意承擔相應的法律責任。

　　2、國家若對房屋買賣有新的法律或政策規定的，三方應按照新的規定執行，按新規定執行的一方或幾方均不負違約責任。

　　3、合同三方同意如因履行本合同產生糾紛，先友好協商解決，協商不成直接向人民法院起訴。

　　4、合同標的物瑕疵及買賣雙方最終能否實現合同標的物事宜由買賣雙方協商解決。

　　5、本合同在此之前與任何一方在談判中的聲陳、理解、承諾與合同不一致時以本合同為準。買賣雙方到南寧市產權交易中心簽署《存量房買賣合同》時，如該合同的內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。若有未盡事宜，另外補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同所有權利義務履行完畢或合同因不可抗力原因導致合同無法履行時，合同終止。

　　7、本合同一式叁份，自合同簽訂之日起生效，買方、賣方及經紀方各執一份。

　　第十一條 補充約定 (如補充約定與前述條款有不一致的，以補充約定為準)：_____________________________

　　賣方簽字：____________

　　委托代理人：____________

　　買方簽字：____________

　　委托代理人：____________

　　經紀方：________________________

　　經辦人：__________________

　　本合同于：______年______月______日簽訂。

　　客戶須知：

　　1、本合同標注*項為必須填項，不得留空;2、為保障閣下的合法權益，閣下在向我公司繳付款項時，我公司將根據款項內打開具有“財務專用章”或“合同專用章”的收據或發票。如有員工私自向閣下開具白條收據，請閣下拒絕接受，否則我公司對此不予認可，并不承擔由此引起的一切法律責任。

房屋委托售賣合同 篇2

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務的有關事項達成協議如下：

　　第一條 委托事項

　　甲方委托乙方出租位于鄭州市區號樓______號房間，房屋建筑面積_ 平方米，租金：①、____ __ 元/㎡/日;②、___ ___ 元/月。

　　房屋用途：__________，對承租人條件要求：___________ ______ 。

　　第二條 委托期限

　　委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____ .

　　第三條 甲方義務

　　1、甲方應向乙方出示身份證、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、甲方不是產權人的，應出具產權人的書面委托書。

　　3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、甲方不得在委托期限內及期限屆滿后____月內與乙方介紹的承租人進行私下交易。

　　6、委托期內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。

　　第四條 乙方義務

　　1、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　2、乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費收據。

　　第五條 傭金及其他費用

　　1、傭金標準按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。

　　2、甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》時，即向乙方支付傭金。

　　3、委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。

　　4、委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　第六條 違約責任

　　1、甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進行私下交易的，應按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方。

　　第七條其他

　　1、房屋如因不可抗拒力及不能預想之因素導致損毀或造成損失，乙方不承擔任何責任。

　　2、 房屋因市政建設需要拆除或改造，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　3、 本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，附補充協議。

　　4、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

　　5、 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。

　　6、 本合同附房屋設備清單。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋委托售賣合同 篇3

　　委托人：_________

　　居間人：_________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，出租人與房地

　　產經紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋，并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：_________;對承租人條件的特別要求：_________。

　　乙方還應提供以下服務：_________。

　　第二條委托期限

　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條現場看房

　　本合同簽訂后_________日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條甲方義務

　　應出示身份證、營業執照、_________等真實的身份資格證明;

　　應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;

　　應保證自己提供的房屋資料真實、合法;

　　應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;

　　應對乙方提供的承租人資料保密;

　　不得在委托期限內及期限屆滿后_________日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;

　　在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租。

　　第五條乙方義務

　　應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

　　應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務;

　　不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;

　　收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據;

　　本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

　　第六條傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的_________%向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后支付。傭金的支付方式：現金□;支票______。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條費用

　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________。

　　第八條轉委托

　　甲方允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條本合同解除的條件

　　經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;

　　甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

　　第十條違約責任

　　甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照_________的標準支付違約金;

　　甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照_________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金;

　　甲方違反保密義務的，應按照_________的標準支付違約金;

　　甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照_________的標準支付違約金;

　　乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁;

　　依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項：_________。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附一。附一與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日