營改增實施細則最新版全文
營業(yè)稅改征增值稅(以下簡稱營改增)是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅，增值稅只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)。下文是小編為大家收集的關(guān)于最新營改增實施細則，經(jīng)供參考!
營改增實施細則最新消息
營改增試點5月1日起全面展開，受消息影響，早盤地產(chǎn)股應(yīng)聲走高，截至發(fā)稿，板塊大漲近2%，浙江廣廈、西藏城投漲停，中航地產(chǎn)漲逾6%，新潮實業(yè)漲逾5%，濱江集團、世聯(lián)行、福星股份漲逾4%，萊茵體育、萬澤股份、深深房A、匹凸匹、亞通股份漲逾3%。
財政部昨日發(fā)布《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》表示，自20xx年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。其中，二手房仍按照5%的征收率計征。
“二手房交易環(huán)節(jié)的營改增，維持了原來的稅率。整體看，對市場影響不大，基本平穩(wěn)過渡。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，營改增的本意是優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，減輕企業(yè)稅負，避免重復(fù)征稅，總體來看是好事，“在房地產(chǎn)企業(yè)層面的營改增，如果抵扣內(nèi)容多，比如精裝修等，可以降低稅費。”
新增不動產(chǎn)納入抵扣
今年政府工作報告提出，全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負只減不增。
上述新增四大行業(yè)的試點納稅人近1000萬戶，涉及營業(yè)稅規(guī)模1.9萬億元，而由于新增不動產(chǎn)首次被納入抵扣，所有通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益。營改增實施方案備受關(guān)注，不動產(chǎn)抵扣則成為市場的焦點。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌給本報記者舉例，如果一家企業(yè)購置一棟價值1億元的辦公樓，那可抵扣的進項稅為1100萬元，如果全額一次性扣除，那這家企業(yè)可能今年就不需要繳納增值稅了，但如果分十年來進行抵扣，那每年可抵扣進項稅為110萬元。最終具體分期抵扣年限還需要等待營改增實施細則出臺。
全國政協(xié)委員張連起告訴《第一財經(jīng)日報》記者，將新增不動產(chǎn)納入抵扣范圍，是繼上一輪發(fā)軔于東北的增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購進機器設(shè)備納入進項抵扣范圍之后，全面實施新增進項稅抵扣的普惠性措施，因為這不僅包括營改增試點納稅人，還包括制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人。
他表示，允許不動產(chǎn)抵扣，不僅量大、面寬、比重高，大約占抵扣總額的60%，而且釋放了鼓勵投資的明確信號，吹響了打贏“三去一降一補”(去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板)攻堅戰(zhàn)的財稅號角，也是中國往現(xiàn)代增值稅制度邁出的關(guān)鍵一步。
《第一財經(jīng)日報》記者從上述知情人士處了解到，未來新增不動產(chǎn)抵扣有可能分為2年，第一年抵扣60%，第二年抵扣40%。此前的營改增早期方案中，新增不動產(chǎn)分期抵扣分為20xx年，但為了加大減稅力度，支持企業(yè)發(fā)展，抵扣年限縮短至2年。
根據(jù)財政部數(shù)據(jù)，截至20xx年底，全國營改增試點納稅人共計592萬戶，其中一般納稅人113萬戶，小規(guī)模納稅人479萬戶;累計實現(xiàn)減稅6412億元，其中，試點納稅人因稅制轉(zhuǎn)換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。
本報記者了解到，去年營改增全年減稅規(guī)模約為2400億~2500億元，而上述國務(wù)院常務(wù)會議稱，預(yù)計今年營改增減稅規(guī)模將超過5000億元，今年減稅規(guī)模約為去年的兩倍，力度空前。