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鄭州住房限購(gòu)令

發(fā)布時(shí)間:2020-06-03

鄭州住房限購(gòu)令

  鄭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,標(biāo)志著鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控再次升級(jí)。下文是鄭州限購(gòu)令最新消息,歡迎閱讀!

鄭州5月3日限購(gòu)令原文

  各縣(市、區(qū))人民政府,市人民政府各部門(mén),各有關(guān)單位:

  為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作,遏制房地產(chǎn)投機(jī)炒作行為,穩(wěn)定市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià),現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下:

  1.調(diào)整商品住房限購(gòu)區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦[20xx)64號(hào))規(guī)定的限購(gòu)區(qū)域基礎(chǔ)上,增加新鄭市、榮陽(yáng)市、中牟縣。

  2.在上述限購(gòu)區(qū)域,暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專(zhuān)管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷(xiāo)售住房(含新建商品住房和存量住房,下同)。

  3.在上述限購(gòu)區(qū)域,暫停向己擁有一套以上(含一套)住房的本市戶(hù)籍單身人士出售住房。

  4.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),20xx年5月3日(含)之后購(gòu)買(mǎi)的住房,自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。

  5.在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),20xx年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。

  本通知自20xx年5月3日起實(shí)施。

鄭州住房限購(gòu)令解讀

  鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控再次升級(jí),不僅將新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣納入限購(gòu)區(qū)域,而且在20xx年5月3日后購(gòu)買(mǎi)的住房,自取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》之日起,不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。有業(yè)內(nèi)人士表示,繼北京等眾多熱點(diǎn)城市陸續(xù)出臺(tái)“限賣(mài)”政策調(diào)控后,鄭州調(diào)控升級(jí)也終于靴子落地,這樣有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步冷卻和穩(wěn)定。

  “該來(lái)的終于來(lái)了,鄭州市場(chǎng)近期的開(kāi)盤(pán)情況,才是點(diǎn)燃限購(gòu)升級(jí)的火引子”,凌晨,在刷朋友圈的鄭州市民魏先生表示,他參考鄭州市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況,認(rèn)為調(diào)控政策的升級(jí),是遲早的事情,對(duì)于此次政策的出臺(tái)并不意外。

  根據(jù)《通知》內(nèi)容,鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)區(qū)域,在原有鄭州市市內(nèi)五區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)的基礎(chǔ)上,將新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣納入限購(gòu)范圍內(nèi)。

  在限購(gòu)區(qū)域內(nèi),將暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專(zhuān)營(yíng)住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷(xiāo)售住房(含新建商品住房和存量房)。

  對(duì)于在戶(hù)籍系統(tǒng)上仍顯示為單身的鄭州市市民,如果已經(jīng)擁有一套或一套以上的住房,將不能再購(gòu)買(mǎi)第二套或更多的住宅。

  其中,最引人注目的仍然是“限賣(mài)”政策:在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),凡今日(5月3日)以后購(gòu)買(mǎi)的住房,從取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》當(dāng)天算起,要在取得時(shí)間滿3年之后,才能上市轉(zhuǎn)讓。

  而此前不受限購(gòu)政策影響的“房屋贈(zèng)與”,也在此次政策升級(jí)的范疇內(nèi),被贈(zèng)與的住房自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后才能再次購(gòu)買(mǎi)住房。

  《通知》顯示,該政策自今日(5月3日)起實(shí)施。

  據(jù)了解,截至目前,在全國(guó)范圍已經(jīng)有北京、廈門(mén)、福州、青島等十余個(gè)城市出臺(tái)“限賣(mài)”政策,在限制出售的時(shí)間上看,各地分別從2年至3年內(nèi)不等。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策再次升級(jí),新近購(gòu)房者在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》3年內(nèi)不得交易,這基本上可以杜絕大多數(shù)的“投資客”,對(duì)于鄭州市單身戶(hù)籍人員的住宅限制,也在保證基本需求的基礎(chǔ)上,削弱“假離婚購(gòu)房”對(duì)市場(chǎng)的影響,“政策調(diào)控的升級(jí),將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展”。

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