房地產有限責任公司項目轉讓合同（通用3篇）

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________房地產有限責任公司

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則，為加快______商貿城的進一步發展，經友好協商，就甲方向乙方轉讓_____商貿城項目的權利義務相關事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：

　　第一條 轉讓標的(_____商貿城項目)概況

　　1.該項目原由____________鎮人民政府和湖南省_________房地產開發公司合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為_________房地產有限責任公司，由__________房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

　　2.該項目一期工程(除_、_棟及物管房只完成了樁基外)已按規劃完成，主體工程及其附屬工程(除_____棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

　　3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

　　4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

　　5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

　　6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

　　7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

　　第二條 轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

　　1.甲方與_______房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中發生的經濟結算關系仍由甲方負責(現已結清);

　　2.甲方在建設________商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)。

　　3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理;

　　4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

　　5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

　　第三條 轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

　　1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉讓價款)轉讓給乙方。

　　(轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適當考慮雙方利益。)

　　2.轉讓價款支付方式

　　乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

　　第四條 余款擔保方式

　　第五條 轉讓標的的交割事項

　　1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

　　工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。

　　2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

　　3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

　　第六條 通知義務

　　乙方應于本合同生效后將___________商貿城權利義務轉讓情況通知與甲方有權利義務關系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。

　　第七條 合同各方的違約責任

　　1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方一次性支付違約金 萬元。

　　2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

　　3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠償損失，并承擔違約責任。

　　第八條 合同的變更、解除與補充

　　1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

　　2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 爭議的解決

　　因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

　　第十條 合同的生效

　　本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

　　第十一條 其他約定事項

　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　轉讓方： 受讓方：

　　合同簽訂地：

　　簽訂日期：

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇2

　　轉讓方(簡稱甲方)：_____________________________

　　住所：___________________________________________

　　受讓方(簡稱乙方)：_______________________________

　　住所：____________________________________________

　　甲方與乙方就_________有限責任公司的股權轉讓事宜，于________年____月____日在__________________訂立。

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

　　第一條股權轉讓價格與付款方式

　　1.甲方同意將持有______%的股權共(大寫)__________________萬元(￥______)出資額，以(大寫)________________萬元(￥________)轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股權。

　　2.出資轉讓于______年______月______日完成。

　　第二條保證

　　1.甲方保證轉讓給乙方的股權是甲方在_________有限責任公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股權，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

　　2.甲方轉讓其股權后，其在_________有限責任公司原享有權利不包含承擔的義務，隨權轉讓而轉由乙方享有權利且不承擔義務。

　　3.乙方承認_________有限責任公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。

　　第三條盈虧分擔本公司經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方即成為_________有限責任公司的股東，按出資比例及章程規定分享公司利潤但不分擔虧損。

　　第四條協議生效的條件和日期本協議由各方簽字后生效。

　　甲方(蓋章或簽名)：___________________乙方(蓋章或簽名)：___________________

　　年月日

房地產有限責任公司項目轉讓合同 篇3

　　為適應中國經濟體制改革和市場經濟的最新形勢，探索企業咨詢服務業的發展新模式，合作各方經充分協商，一致同意共同出資設立_________有限公司(以下簡稱“本公司”)，合作各方依據《中華人民共和國公司法》等有關法律法規，簽訂如下協議，作為各方發起行為的規范，以資共同遵守。

　　本協議于_______年______月______日由下列各發起方在_______________簽署：

　　甲方：_______________　住所：_______________________________________

　　乙方：_______________　住所：_______________________________________

　　丙方：_______________　住所：_______________________________________

　　丁方：_______________　住所：_______________________________________

　　戊方：_______________　住所：_______________________________________

　　戌方：_______________　住所：_______________________________________

　　第一章　公司宗旨與經營范圍

　　1.1　本公司的中文名稱為：“_______________有限公司”。

　　1.2　本公司的住所為：______________________________________________

　　1.3　本公司的組織形式為：有限責任公司。

　　1.4　本公司的經營宗旨為：__________________________________________

　　1.5　本公司的經營范圍為：__________________________________________

　　第二章　注冊資本

　　本公司的注冊資本為人民幣_________元整，各發起人全部以現金出資，其中：

　　甲方：出資額為_________元，以現金出資，占注冊資本的_________%;

　　乙方：出資額為_________元，以現金出資，占注冊資本的_________%;

　　丙方：出資額為_________元，以現金出資，占注冊資本的_________%;

　　丁方：出資額為_________元，以現金出資，占注冊資本的_________%;

　　戊方：出資額為_________元，以現金出資，占注冊資本的_________%;

　　戌方：出資額為_________元，以現金出資，占注冊資本的_________%。

　　第三章　發起人的權利、義務

　　3.1　發起人的權利

　　3.1.1　申請設立本公司，隨時了解本公司的設立工作進展情況。

　　3.1.2　簽署本公司設立過程中的法律文件。

　　3.1.3　審核設立過程中籌備費用的支出。

　　3.1.4　推舉本公司的執行董事候選人名單，各方提出的執行董事候選人經本公司股東會按本公司章程的規定審議通過后選舉產生，執行董事任期三年，任期屆滿可連選連任。執行董事任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。本公司設執行董事一人。本公司總經理由執行董事提名，股東會聘任，任期三年，可連聘連任。

　　3.1.5　提出本公司的監事候選人名單，經本公司股東會按本公司章程的規定審議通過后選舉產生，監事任期三年，任期屆滿可連選連任。本公司設監事一人。

　　3.1.6　本公司成立后，足額繳付出資的發起人有權要求公司向股東及時簽發出資證明書。出資證明書應當載明下列事項：

　　(一)公司名稱;

　　(二)公司登記日期;

　　(三)公司注冊資本;

　　(四)股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期;

　　(五)出資證明書的編號和核發日期。

　　出資證明書由公司蓋章。

　　3.1.7　在本公司成立后，按照國家法律和本公司章程的有關規定，行使股東權利、承擔股東義務。

　　3.2　發起人的義務

　　3.2.1　按照法律規定和本協議的約定，自本協議生效之日起三日內將認購本公司股份的資金及時、足額地劃入為設立本公司所指定的銀行帳戶。

　　3.2.2　及時提供本公司申請設立所必需的文件材料。

　　3.2.3　在本公司設立過程中，由于發起人的過失致使公司受到損害的，對本公司承擔賠償責任。

　　3.2.4　發起人未能按照本協議約定按時繳納出資的，除向本公司補足其應繳付的出資外，還應對其未及時出資行為給其他發起人造成的損失承擔賠償責任。

　　第四章　籌備、設立與費用承擔

　　4.1　在本公司設立成功后，同意將為設立本公司所發生的全部費用列入本公司的開辦費用，由成立后的公司承擔。

　　4.2　在本公司不能成立時，同意對設立行為所產生的債務和費用支出按各發起人的出資比例進行分攤。

　　第五章　發起人各方的聲明和保證

　　本發起人協議的簽署各方作出如下聲明和保證：

　　5.1　發起人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協議。

　　5.2　發起人各方投入本公司的資金，均為各發起人所擁有的合法財產。

　　5.3　發起人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。

　　第六章　本協議的解除

　　只有當發生下列情形時，本協議方可解除：

　　6.1　發生不可抗力事件：

　　6.1.1　不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀自然情況，不包括政策法規環境的變化、社會動暴亂的發生、罷工等社會情況;

　　6.1.2　不可抗力事件發生后，任何一方均可在事件發生后的三天內通知對方解除本協議，并各自負擔此前有關本協議項下的支出。

　　6.2　各方協商一致同意解除本協議，并已就協議解除后的善后事宜作出妥當安排。

　　第七章　爭議的解決

　　履行本協議過程中，發起人各方如發生爭議，應盡可能通過協商途徑解決;如協商不成，任何一方均可向_________法院起訴，級別管轄遵守法律的相關規定。

　　第八章　協議的生效

　　8.1　本協議一式六份，自發起人各方簽字或蓋章后生效。

　　8.2　如無相反證明，本協議首部列明的日期即為本協議簽署的日期。

　　第九章　其他

　　9.1　本公司的具體管理體制由本公司章程另行予以規定。

　　9.2　未盡事宜，發起人各方應遵循誠實信用、公平合理的原則協商簽訂補充協議，以積極的作為推進本公司的設立工作。

　　發起人甲(簽字)：_________　　發起人乙(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________年______月______日

　　發起人丙(簽字)：_________　　發起人丁(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________年______月______日

　　發起人戊(簽字)：_________　　發起人戌(簽字)：_________

　　_________年______月______日　　_________年______月______日