怎樣寫房屋轉讓合同書（精選3篇）

怎樣寫房屋轉讓合同書 篇1

　　甲方(出讓方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(受讓方)：

　　身份證號碼：

　　甲方為《成都布恩職業技能培訓學校》(以下簡稱學校)的法定代表

　　人(舉辦者)。持有學校 %的出資額(股權)。現甲方自愿將其所持有的 %的出資額(股權)、學校的經營管理(辦學資格)權以及甲方因投資學校而享有的其他一切權利轉讓給乙方(上述權利以下統稱出資額。

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用原則，經充分協商，就轉讓事宜

　　達成如下協議，以資甲乙雙方共同遵守。

　　一、 學校名稱及狀態

　　學校名稱：《成都布恩職業技能培訓學校》辦學許可證編號為：勞社民2255A055X0125。學校登記證書編號為：川成民政第060105。上述證書信息詳見附后的復印件(加蓋民辦非企業單位公章)。

　　二、學校資產

　　1、甲方保證真實準確的向乙方提供學校的資產狀況及運營情況，未向乙方如實提供學校資產狀況及運營情況，致使乙方受到損失的，除承擔合同總價款30%的違約金還應當賠償乙方的經濟損失。

　　2、甲方若對學校資產另行聘請(包括學校的業務主管部門指派)審計機構進行審計或聘請評估機構進行資產評估所產生的費用由甲方負擔。

　　3、審計報告，評估報告只能作為合同價款的參考，不直接認定為轉讓款。

　　三、轉讓價款

　　1、甲乙雙方確認，甲方所持出資額(股權)、學校的經營管理(辦學資格)權以及甲方因投資學校而享有的其他一切權利的轉讓總價款為人民幣 元(大寫： )。

　　2、甲乙雙方同意本次轉讓所涉稅費(如存在)由甲方承擔，不包含于轉讓價款之中。

　　四、轉讓價款支付

　　1、甲方向乙方提供完整的出資證明，在有效期內的《民辦學校辦學許可證》(以下簡稱許可證)《民辦非企業單位登記證書》(以下簡稱登記證書)后乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫 );

　　2、學校的內部決策機構及業務主管部門審查同意變更舉辦者以及許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記為乙方，甲方將其所有的出資財產交付乙方及出資額變更手續完成后，乙方向甲方支付轉讓款人民幣 元(大寫： )

　　3、剩余轉讓款款人民幣 萬元(大寫： )作為甲方協助乙方協調與 關系的保證金，待乙方全面接受經營管理(辦學資格)權以及學校如期、正常開學之后____日內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

　　五、出資額移交

　　1、甲方負責自乙方支付定金之日起____日內完成許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記，學校經營管理(辦學資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續。出資額(股權)變更手續包括但不限于：甲方出具學校資產清單、資產證明文件、租(房)地合同、資產取得相關票據、修改民辦非企業單位章程等，由此產生的相關費用均由甲方承擔。

　　2、因甲方原因未能按時完成許可證、登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記、學校經營管理(辦學資格)權變更手續以及出資額(股權)變更手續的，乙方有權拒絕支付未付的轉讓價款，且甲方每日向乙方按已付轉讓價款的3%乙方支付違約金。

　　六、先決條件

　　1、甲方保證學校經營管理(辦學資格)權以及資產無任何瑕疵，不存在抵押、查封等產權瑕疵，可以對抗任何第三人。

　　2、甲方保證出資額的轉讓通過相關的政府部門的批準。

　　3、甲方保證出資的財產以及出資額在權利上沒有任何瑕疵。

　　4、甲方承諾學校章程中，未有學校的出資額(股權)以及經營管理(辦學資格)權不得向第三人轉讓的規定。

　　5、甲方在經營學校期間學校及甲方產生的所有債務及一切不利于乙方的法律責任均有甲方承擔，

　　6、甲乙雙方違反本條規定的，違約一方須向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )。

　　7、甲方違反上述義務，應當賠償乙方的經濟損失并承擔合同轉讓價款30%的違約金。

　　七、交接及后續事宜

　　1、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起以學校名義開戶的帳號及公章交付乙方進行管理。

　　2、甲方承諾自許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記之日起退出學校的日常管理和經營，不得帶走任何與學校相關的業務文件資料。

　　3、在許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記

　　之日起甲方以學校名義舉辦的各種學習、培訓等辦學外的拓展業務，在合同簽訂后由乙方管理經營。

　　4、許可證和登記證書的法定代表人(舉辦者)變更登記前學校出現的問題的由甲方承擔責任。

　　八、違約責任

　　1、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務，均構成違約，應依照約定承擔違約責任。

　　2、本合同任何一方不履行或不全面履行或延遲履行本合同項下其承擔的任何義務，超過本合同約定期限____日或導致合同目的不能實現，視為根本違約，守約一方有權解除合同，違約一方應向守約一方支付違約金 萬元(小寫： )并承擔給守約方造成的損失。

　　3、乙方接手學校后甲方因出資的財產及出資額權利上的瑕疵導致乙方承擔任何風險的，視為甲方違約，甲方賠償乙方的經濟損失并支付轉讓價款30%的違約金。

　　4、甲乙雙方違反本合同所約定的任何一項義務，均應當賠償對方的經濟損失。

　　九、其他

　　1、本合同一式三份，均具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，學校留存一份。

　　2、本合同約定與辦理變更登記時向登記管理機關提交的資料不一致的，以本合同約定為準。

　　3、資產清單、資產證明文件、租地(房)合同、資產取得相關票據、等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、與本合同相關的一切爭議雙方首先應友好協商解決，協商不成的，甲乙雙方應向乙方住所地人民提起訴訟解決。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　身份證號： 身份證號：

　　通訊地址： 通訊地址：

　　電話： 電話：

　　簽訂日期： 簽訂日期

怎樣寫房屋轉讓合同書 篇2

　　出賣人：_________________

　　注冊地址：_________________

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：_______聯系電話：_____

　　郵政編碼：______

　　委托代理人：__________

　　郵政編碼：________

　　注冊地址：______________

　　營業執照注冊號：_____________

　　買受人姓名：_____國籍____

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_____

　　地址：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

　　第二條商品房銷售依據

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

　　第三條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。　第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。買受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1 )_____________________

　　(2)_____________________

　　(3)_____________________

　　(4)_____________________

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1 )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=─────────────× 00%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。　

　　第六條付款方式及期限

　　1.一次性付款_____________

　　2.分期付款______________

　　3.其他方式______________

　　3.其他方式______________

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1 )逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第( )項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.___________________

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

　　2._______________________

　　3._____________________　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　（1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第( )項中的比率)的違約金。

　　2.____________________

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 0日內，書面通知買受人：

　　( 1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)____________________

　　(3)____________________

　　(4)____________________

　　(5)____________________

　　(6)____________________

　　(7)____________________

　　買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。______________。

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2._________________

　　3._________________

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1._____________________

　　2._____________________

　　3._____________________

　　4._____________________

　　5._____________________

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1._____________________

　　2._____________________

　　買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　3._____________________

　　第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付

　　出賣人：日期：

　　買受人：日期：

怎樣寫房屋轉讓合同書 篇3

　　賣方：_______________________

　　買方：_______________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整（原樓價為_________元整）。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫的`與印刷的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：_______________________

　　買方：_______________________