房屋轉讓書面合同(精選32篇)
房屋轉讓書面合同 篇1
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
簽約地點:貴大在線
注:1、房屋轉讓協議書簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權,避免日后產生糾紛。2、要問清楚房屋有無出租。3、房屋的物業費用及其他各項費用有無欠繳。4、簽訂房屋轉讓協議書為格式文本,可根據自己需要加以修改。
為了保證雙方當事人的合法權益,經過友好協商,現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議:
一、協議雙方當事人
甲方:原房屋所有人:(以下簡稱甲方)
聯系電話:
身份證:
乙方:購房人:(以下簡稱乙方)
聯系電話:
身份證:
二、住宅基本情況
1、住宅為-小區,六樓東戶。該房是"-房權證城字第-號"。土地使用權號:-集用(--)第-號。
2、該房建筑面積-平方米。其中套內面積-平方米,公共分攤面積-平方米.地下室建筑面積-平方米。
3、水、電、天然氣齊全,分戶式集中供暖。附屬設施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉讓。
4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
三、房款
按照甲乙雙方協商一致的價格,在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_元(大寫_);剩余房款_元(大寫_)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協議之日繳納房款(人民幣)-。
2、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩余房款(人民幣)-。
五、交房期限
甲方必須在 年 月 日前,將房屋、房權證(原證)、土地證復印件(土地所有權歸 戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責任
1、交房期限逾期超過30日,自約定交付之日起第二天,以乙方實際繳納房款數為基數,按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協議繼續執行。
2、逾期超過60日,乙方有權提出解除協議,并書面通知甲方,甲方在接到通知10日內退還全部已繳納的房款,并按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協議簽訂后,如因甲方原因解除協議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發生的--年-月-日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
七、乙方違約責任
1、如未按協議規定期限繳納房款,逾期超過30日,以實際逾期天數、應繳納房款額為基數,按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協議繼續執行。
2、逾期超過60日,甲方有權提出解除協議,并書面通知乙方,乙方在接到通知10日內將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協議簽訂后,如因乙方原因解除協議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發生的 年 月 日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
八、雙方約定的其他事項
1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權利和義務。
2、房屋產權過戶由乙方負責,所有稅費有乙方承擔,甲方必須到場簽字,出具相關證明。
3、該住宅共用部分歸 戶所有,公用設施的維護維修全體共同承擔。
4、交付房屋之日物業管理、水、電、暖、天然氣由甲方結清交接。
九、本協議在執行過程中發生爭議,應首先協商解決,如協商不一致,應有-縣人民法院判決。
十、本協議簽字蓋章有效。
十一、本協議一式兩份,雙方各執一份。
十二、本協議自簽訂之日起生效。
見證人:
甲方乙方
年月日年月日
房屋轉讓書面合同 篇2
甲方:
---合作社
住所地:---
法定代表人:---
乙方:
---合作社。
住所地:---
法定代表人:---
為加大抵債資產處置變現力度,甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜,經過充分協商,達成如下協議:
一、根據--人民法院--執字(--)第--號民事裁定書,甲方依法取得原屬---所有的位于__縣--的--房屋一處,共--層每層--間,共計--間。
二、為盡快處置變現抵債資產,甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。
三、轉讓財產的范圍,以--人民法院--執字(--)第--號民事裁定書所列財產為準。
四、轉讓價格為人民幣---元(大寫---元整)。
五、轉讓價款,乙方在20--年--月--日前,以現金形式支付給甲方;甲方收到轉讓價款后,向乙方出具收款收據。
六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內,將轉讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉讓房屋時,應同時向乙方交付--人民法院--執字(--)第--號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。
八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續,所支出的稅款、行政事業收費和服務性收費,均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續時,甲方應當積極協助,提供便利。
十、因抵債房屋產權發生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續的,由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本協議履行期間,任何一方未經對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協議。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協商予以補充,補充協議作為本合同的組成部分。
十五、如因本協議履行發生糾紛,由甲乙雙方協商予以解決,協商不成或者不愿協商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門__縣農村信用聯社備案一份,各份具有同等法律效力。
附:
1、--人民法院--執字(--)第--號民事裁定書
2、轉讓房屋產權登記證書及附屬資料
甲方__縣__農村信用合作社(蓋章)
法定代表人(簽章):
乙方(簽章):
20--年--月--日
房屋轉讓書面合同 篇3
甲 方:
乙 方:
經甲、乙雙方協商,甲方同意把原養殖廠的土地及廠內的全部房屋轉讓給乙方,協議具體內容如下:
一、甲方于--年在教育達標時,建教學樓一棟、地面硬化、排水、鍋爐房等室外工程,總投資 萬元,因當時無資金兌現工程款,現欠乙方工程款萬元。經甲方會議研究,同意以養殖廠的土地及房屋抵頂建筑工程款。
二、甲方養殖廠的位置:
在文鐘鎮文鐘村十一組后面,東面是李明福建筑公司,北側是九組姜華地南,中間有便道,西側是十一組耕地。
三、土地面積為:北側東西寬:102m,南側東西寬:113.5m,東側南北長68m,西側南北長67.5m,總計面積為:(102m+113.5m)÷2-(67.5+68)÷2=107.95m-67.75m=7300.06m,折合畝數為:10.96畝,后附土地平面圖。
四、養殖廠共有磚木房屋41間、30間飼養舍、11間辦公室,建筑面積總計為:飼養舍867平方米、辦公用房建筑面積245平方米,后附房屋平面圖。
五、土地轉讓費總計為 萬元,房屋評估價為 萬元,土地、房屋兩項轉讓費共合人民幣 萬元整。
六、轉讓費兌現辦法及兌現時間:
自協議簽訂之日起,乙方以現金付給甲方土地、房屋轉讓費 萬元,轉讓費付清后,甲方用現金方式付給乙方工程款(按工程審計金額為準)。
七、甲方轉讓給乙方的土地使用時間為伍拾年,即從--年一月一日起至--年一月三十一日止。房屋所有權歸乙方。待國家及其它單位征占該土地時,發生的各種補償費用全部歸乙方所有,房屋所有補償費也全部歸乙方。
八、乙方要求土地變更為國有土地時,甲方必須無償協助乙方辦理國有土地手續及其它證照,所需費用由乙方自己承擔。如果乙方要求辦理房屋過戶手續,甲方必須協助辦理。
九、此協議一式叁份,由公證處公證后生效,甲乙雙方各執一份,公證處一份。望甲、乙雙方按照協議所規定的內容執行,出現糾紛或有異議時,甲已雙方協商解決,協商不成可訴諸法律解決。
甲 方:文鐘鎮文鐘村委員會(章)
法人代表:(簽、章)
乙 方:(簽、章)
年 月 日
房屋轉讓書面合同 篇4
買方(受讓方):(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方):(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經共同協商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況:
1、位置:區
2、房屋套型,建筑面積平方米,結構樓層,用途。
3、該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣,總計房價拾萬千百拾元整。
二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號:
三、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:
四、本合同經甲、乙雙方簽章,交成都市房地產交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的%,計元的定金或元的預付款,其余%,計元價款則交成都市房地產交易中心代存,代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續,其稅費按規定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。
七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數退還甲方定金。
八、其他決定事項:
九、本協議一式份,甲方執存份,乙方執存份、成都市房地產交易中心執存份。
甲方:
乙方:
時間:
房屋轉讓書面合同 篇5
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
日期:日期:
房屋轉讓書面合同 篇6
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方共同協商,甲方同意將(XX市XX街X 號)集資套房(X房X廳,共M2)轉讓給乙方使用,就轉讓事宜達成如下協議:
一、甲方保證將套房完整轉讓給乙方使用,乙方應一次性付清購房款合人民幣X元正(¥: 元)才擁有房屋所有權。
二、甲方在收到乙方的購房款后,保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應給乙方提供房屋的過戶、辦理房產證等合法手續。無正當理由遲延,由遲延者承擔相應責任。
三、購房前所使用的水、電費應由甲方支付。
四、因本合同或履行本合同產生的糾紛,雙方應友好協商,協商不成,應按相關規定賠償損失;若甲方違反,甲方應將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反,甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效。
甲方: 乙方:
簽訂日期:年月日 簽訂日期:年月日
房屋轉讓書面合同 篇7
本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方):____________________________________
地址:_________________________
聯系電話:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________
聯系電話:_________________
買方(以下簡稱乙方):____________________________________
地址:_________________________
聯系電話:_________________
委托代理人:___________________
地址:_________________________
聯系電話:_________________
委托代理機構:____________________________________________
經辦人:_______________________
聯系電話:_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議:
第一條房屋基本狀況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______市______區_____________________,房屋結構為____________,房屋用途為__________,經房地產產權登記機關測定的建筑面積為____________平方米。
2、該房屋所有權證號為_____________________(共有權證號為__________________)。土地使用權取得方式為___________________。
3、該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。
西至_______________,北至_________________。
4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施:________________________________________。
5、該房屋租賃狀況__________________________________________________________。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算,該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米__________元,總金額___________元,大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數點后兩位)
第三條付款方式
雙方約定按以下第_______項以(現金、支票、其他_____)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同簽訂之日起_____天內,乙方一次性將購房款支付給________________________。
2、分期付款:
__________________________________________________________________________。
3、其它方式_______________________________________________________________。
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽訂之日起____天內,甲方將房屋交付給乙方。
(2)其他方式________________________________________。
第五條乙方逾期付款的違約職責
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按______計算。逾期付款超過______天,甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約職責:
(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整,合同限期繼續履行。若乙方在______天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(3)_________________________________________________________。
第六條甲方逾期交房的違約職責
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按_________計算。逾期交付超過_______天,乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約職責:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計________元整,合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(3)_____________________________________________________。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部職責。
乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后,如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修職責。
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起,乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內取得房地產權屬證書的,視為甲方違約,乙方有權退房。甲方務必在乙方提出退房之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_______元整。
第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。
第十條房屋轉讓,該房屋所屬土地使用權利、義務和職責依法隨之轉讓。
第十一條其他約定事項_____________________________________________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。
1、由_____________仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經___________________公證(涉外房屋轉讓務必公證)。
第十六條本合同一式_______份,雙方各執一份,______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)
甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):
簽定日期:____年____月____日
簽定地點:_________________
房屋轉讓書面合同 篇8
甲方;______
乙方:______
甲﹑乙雙方在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上達成如下協議,供雙方共同遵守:
一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋轉讓給乙方,由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。
二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房,房屋位于周口市川匯區東環城路報社、印務中心住宅小區新聞花園幢單元層室,建筑面積平方米地下室為幢單元號,面積暫計為平方米。
三、乙方同意購買甲方房屋,除原價外,分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整,同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款萬仟佰拾元整;甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續、繳費收據,交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整。
四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,但無論以何種方式支付,甲方都只是名義上的付款人,真正的付款人實為乙方,因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方所有,甲方對該房屋不享有任何權利。
五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內,將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方,以便乙方按時交納,若因甲方的疏忽而未能及時通知,由此造成的一切損失由甲方全部承擔。
六、甲方負責為乙方辦理房產證,應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管,并在國家有關政策規定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、積極地協助乙方將房屋過戶到乙方名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方應本著誠實、合作的態度,積極協助乙方辦理相關購房手續及過戶手續,如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關購房及過戶手續,造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,乙方有權解除合同;如乙方解除合同,甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費,并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,該房屋的相應的收據、發票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,甲方不再返還轉讓費。
八、本合同未盡事宜,由甲﹑乙雙方友好協商,簽訂補充協議予以解決,或按國家有關規定處理。
九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止。
十、本合同一式二份,甲﹑乙雙方各執一份,具有同等的法律效力。
甲方:______
乙方:______
______年______月______日
房屋轉讓書面合同 篇9
甲方:
乙方:
經甲、乙雙方共同協商,本著平等、自愿誠實,守信的原則,甲乙雙方就房屋轉讓達成如下協議:
一、房屋性質:該房位于三亞市南新農場場部東五路__________號。
二、房屋面積和價款:該房建筑面積是 平方米,總售價款為人民幣 元整(¥ 元)。
三、付款方式:首次付款,簽定房屋轉讓合同之日乙方支付房款 元整(¥ 元)給甲方,甲方把房產證過戶給乙方名下,但房產證暫先由甲方保管,余下款額 元整(¥ 元)在兩年內付清給甲方,第一年先付清 元(¥ 元),第二年再付清最后 元(¥ 元),乙方把余款付清給甲方時,甲方把過戶給乙方名下的房產證交還給乙方。
四、甲方責任:甲方該房(新農場場部東五路________號_______房)保證無任何抵押,債務,子女及其它任何糾紛,一房不做多賣。甲方負責過戶給乙方,費用由甲方負責。
五、乙方責任:乙方付款后中途悔退出購房合同,甲方不予退還已購房款給乙方,而且甲方有權終止該合同并收回該房。
六、本合同在乙方收到該房鑰匙及辦理完相關入戶產權證手續后自動終止,今后涉及到該房屋的一切責任與甲方無關。
七、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。該合同經甲乙雙方簽字后生效,并附雙方身份證復印件。
甲方簽名: 身份證號碼:
乙方簽名: 身份證號碼:
年 月 日 年 月 日
房屋轉讓書面合同 篇10
出讓方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《 中華人民共和國合同法》《 中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同,以茲共同信守執行。
第一條 :
甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為 平方米,土地使用權類型為 , 房屋建筑面積為 平方米,其中套內的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為 ,房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 :
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。
剩余房款人民幣 元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條 :
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 :
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條 :
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條 :
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 :
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 :
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證,有線電視用戶證,物業費繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
第十條 :
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清,不存在欠費。
第十一條 :
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條 :
甲方同意將該房產裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調,冰箱,洗衣機,熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條 :
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件二),補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 :
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
年____月____日 年____月____日
附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)
附件二:合同補充協議(略)
房屋轉讓書面合同 篇11
立契約書人:
____(以下簡稱甲方)
____(以下簡稱乙方)
雙方就營業轉讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉讓標的:
甲方愿將獨資設立,坐落____市__路__號的____,轉讓予乙方經營。
二、本件轉讓價格及其計算標準:
(一) ______,存貨作價為人民幣__萬元。______及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列____,存貨經盤點如有增減變化數量,則依清冊所記載價格,增減給付現金。
(三)甲方應收欠款計__萬元(詳移交清冊),悉數由乙方承受,不另計價。乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。(本款根據實際情況取舍)
三、付款辦法:
于簽訂本契約的同時,乙方交付甲方__萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點:
雙方訂定____年__月__日為點交日期,并定于商行現場為點交地點。
五、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受,并由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應協同乙方辦理商號變更登記手續,不得借故推辭。
(三)商號現承租坐落____市__路__號的租賃權,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續租 年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,甲方應負賠償責任。
六、違約處罰:
任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對方有權解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項,任由甲方沒收;若系甲方違約,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
房屋轉讓書面合同 篇12
出賣方:__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名:______________
國籍:____________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯系電話:________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話:____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
買受方:__________________________________
(本人)(法定代表人)姓名:______________
國籍:____________________________________
(身份證)(護照)(營業執照號碼):______
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
聯系電話:________________________________
委托代理人:______________________________
國籍:____________________________________
電話:____________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),房屋結構為_________,建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為____________________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
1.買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方,并按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._________________________。
第三條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后,按照有關規定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米_______________元,總金額為( 幣)________億______千______百__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。
第五條 付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______億______千_______百______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給買受方,并應收到該房屋全部價款之日起_______日內,將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過_______天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權按下述第______種約定,追究買受方的違約責任。
1.終止合同,買受方按累計應付款的________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_______%向出賣方支付違約金,合同繼續履行。
3._____________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在________個月內按_______利率計算;自第_______個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權按下列第______種約定,追究出賣方的違約責任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____________%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_________%向買受方支付違約金,合同繼續履行。
3.______________。
第九條 關于產權登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書,買受方有權提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共___________頁,一式___
甲方:
乙方:
年月日
房屋轉讓書面合同 篇13
轉讓方(以下簡稱甲方):______________________
受讓方(以下簡稱乙方):______________________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____________市______區______路______號______單元______層______室,房屋結構為______,建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積______平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____________元整,大寫(人民幣)____________。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款______元(大寫______);剩余房款______元(大寫______)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起______日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在______時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的`權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的____________承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款____________%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期______日,甲方按應付購房款的____________計算滯納金,逾期超過______個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款______%的違約金。
第八條
本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條
本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。
第十條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同____式____份,甲、乙雙方各執____份,具有同等效力。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
__________年______月______日__________年______月______日
房屋轉讓書面合同 篇14
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在______________________房產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________,即人民幣小寫_____________。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫________________。
四、乙方支付定金之日起_________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續,待房產公證到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付______元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付______元罰金,逾期30日視為毀約。
九、附加條款:
_________________________________________________。
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公證一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
乙方(買方):
(印)身份證號:
住址:
電話:
__年__月__日
__年__月__日
房屋轉讓書面合同 篇15
甲方_。住所地:_。
法定代表人張__ ,主任。
乙方
為加大抵債資產處置變現力度,甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜,經過充分協商,達成如下協議:
一、根據 人民法院 執字( )第 號民事裁定書,甲方依法取得原屬 所有的位于__縣 的 房屋一處,共 層每層 間,共計 間。
二、為盡快處置變現抵債資產,甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。
三、轉讓財產的范圍,以 人民法院 執字( )第 號民事裁定書所列財產為準。
四、轉讓價格為人民幣 元(大寫 元整)。
五、轉讓價款,乙方在 年 月 日前,以現金形式支付給甲方;甲方收到轉讓價款后,向乙方出具收款收據。
六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內,將轉讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉讓房屋時,應同時向乙方交付 人民法院 執字( )第 號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。
八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續,所支出的稅款、行政事業收費和服務性收費,均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續時,甲方應當積極協助,提供便利。
十、因抵債房屋產權發生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續的,由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本協議履行期間,任何一方未經對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協議。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協商予以補充,補充協議作為本合同的組成部分。
十五、如因本協議履行發生糾紛,由甲乙雙方協商予以解決,協商不成或者不愿協商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門__縣農村信用聯社備案一份,各份具有同等法律效力。
附:1、 人民法院 執字( )第 號民事裁定書
2、轉讓房屋產權登記證書及附屬資料
甲方__縣__農村信用合作社(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方(簽章)
年 月 日
房屋轉讓書面合同 篇16
甲方:___ 女,身份證號:___
乙方:___ 男,身份證號:___
經甲乙雙方協商同意,甲方將本人所屬坐落獅子山67號樓四樓轉讓給乙方,該房土地證號:___號,特立如下合同。
一、轉讓方式:___為長期性轉讓給乙方
二、該房的'樓梯間,院壩空地屬雙方共同使用,使用期間共同維護、管理,該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。
三、如遇規劃拆遷,該房的面積跟隨甲方動遷,一切動遷手續由甲方配合辦理,甲方要按國家賠償價格(房屋實際面積裝修補償等費),如實歸拔給乙方。
四、該房在建筑造成罰款由乙方自己負責,在辦理宅基地使用證、房屋產權證由甲方提供相關手續,費用由乙方自己負責。
五、轉讓金額為 貳拾叁萬肆仟捌佰元整(¥:234800.00元),付款方式:___首付簽定合同之日由乙方付給甲方 壹拾叁萬 元整(¥ 130000.00 元),第二次付款在 年 月 日前一次性付給甲方 壹拾萬零捌佰 元整(¥:___100800.00元)。
六、該房收款人:___簽定合同屬該戶法定代表人,如今后家人出現干擾,所有給乙方造成的損失,由甲方及后繼人權全負責。
七、經甲乙雙方協商定扣 肆仟元整(¥:4000.00元) ,乙方五年之內付清。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字即生效,具有同等法律效力。
甲方代表權人:___
乙方:___
在場人:___
_____年______月_______日
房屋轉讓書面合同 篇17
本協議雙方當事人:_______________
轉讓方(以下簡稱甲方):_______________
住址:_______________
身份證號:_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________
住址:_______________
身份證號:_______________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_______市_______區_______路_______號_______單元_______層_______室,房屋結構為_______,建筑面積_______平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_______平方米。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_______元整,大寫(人民幣)_____________________。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_______元(大寫_______);剩余房款_______元(大寫_______)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起_______日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在_______時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款_______%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款_______%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方簽字蓋章:
乙方簽字蓋章:
見證人簽字蓋章:
_________年____月____日
房屋轉讓書面合同 篇18
甲方(賣方):_______ 乙方(買方):_______ 丙方(見證方):________
身份證號碼:_________ 身份證號碼:________ 身份證號碼:___________
聯系電話:___________ 聯系電話:__________ 聯系電話:____________
通訊地址:___________ 通訊地址:__________ 通訊地址:____________
郵政編碼:___________ 郵政編碼:__________ 郵政編碼:____________
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
1、甲方根據國家規定,已依法取得_________市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。
2、甲方為該房屋的現狀負全責。
該房屋的結構為_____________________,建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
1、甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。
2、由于違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
1、無須銀行貸款
(1)乙方應在簽訂合同時,支付相當于總房款的10%的定金。
(2)乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付剩余90%房款。
2、銀行貸款
(1)乙方應在簽訂合同時,支付相當于總房款的10%的定金。
(2)乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內,支付首期房款。
(3)銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4,向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1、沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4、其它:______________________________________。
第八條關于產權辦理的約定
1、本協議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,并按有關規定申領房屋所有權證。
2、辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議
1、本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。
2、本合同和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。
3、當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。
協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字蓋章):__________ 乙方(簽字蓋章):__________ 丙方(簽字蓋章):__________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
房屋轉讓書面合同 篇19
本協議雙方當事人:
轉讓方(以下簡稱甲方)
甲方: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方)
乙方: 身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方將自己
合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,訂立合同如下:
第一條 房產坐落、位置、結構、層
次和附屬設施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___
號(不足部分可以補充)
2、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(別墅、寫字樓、公寓、
住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。
3房屋質量: 裝修狀況 ,其他
條件為 ,該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)
4、該房地產產權類型: (有房產證或國土使用證) 5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為:國
有土地使用權證號為 : 共有權證號為 : 該房屋占用范圍內的土地使用
權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。
第三條 轉讓價格和付款方式
1. 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民
幣),大寫(人民幣)
2. 付款方式
a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)
c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據收條為準)
d. 余款元整,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協商議定甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料(見清單)。每逾期一日,甲方按房產總價格‰支付違約金,超過一個月則乙方有權解除合同,并由甲方承擔 %違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續, 方負責辦理房屋過戶,方予以充分協助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第六條 關于產權的約定
甲方將上列房產轉讓后,按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務,假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證,今后條件允許辦理房產證、土地證,則按照以下幾款執行:
1、在辦理此房屋產權證,土地證及其手續時,甲方應協助乙方
將此房屋產權證,土地證產權辦理為乙方名下,所需一切費用,由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立后,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,乙方有權將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
第七條 保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權利,如發生上述任何原因所產生的糾紛,一切責任由甲方承擔,因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。
2、房屋移交前,甲方應保持房屋原有結構,負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責,移交后由乙方負責。
3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應向乙方支付購房款5%的違約金,并承擔由此給乙方造成的一切損失。
甲方(簽章):乙方(簽章): 地 址: 地 址: 聯系電話:聯系電話:
房屋轉讓書面合同 篇20
甲方:
乙方:
甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:
一、房屋坐落、面積
甲方將坐落于房屋轉讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權及附屬設施包括:甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續真實,來源合法,權屬清楚,四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛,概由甲方負責,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責全部賠償。
三、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣___元,大寫:X元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權證及相關手續后交付給乙方。
五、房屋交付時間:__年____月____日。
六、房產歸屬
1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產歸乙方所有。
2、建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3、房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。
七、違約責任
本協議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款X萬元,并償付違約金___萬元,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的`損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付,甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、本協議一式二份,雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協商解決。
甲方:乙方:
身份證號:身份證號:
XX年____月____日XX年____月____日
房屋轉讓書面合同 篇21
甲方:_______________ 住所地: _______________ 法定代表人:_______________
乙方:_______________ 住所地:_______________ 法定代表人:_______________
經甲、乙雙方友好協商,并依據《中華人民共和國____市房地產管理法》之規定,現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為___)有關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產占地面積共計___畝,四至見附圖。
二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓, 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。
三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的____%,雙方立即簽訂房地產轉讓合同,在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣___萬元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同:
1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金____元。 2、若乙方違約,則應向甲方支付違約金____元。
五、乙方必須于本合同簽完后____日內各甲方支付____萬元房地產轉讓款,余款___萬元在以后的房地產轉讓合同中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同,甲方愿將其擁有的___畝國有土地使用權抵押給乙方,雙方在簽定抵押合同后至市國土資源局辦理抵押登記手續,該抵押合同是不可撤消的合同,主合同無效,抵押合同仍有效。
七、除非經甲、乙雙方書面確認,本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過程中若有爭議,雙方應友好協商;若協商未果,則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份,甲,乙雙方各執一份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方:
乙方:
簽到日期:
房屋轉讓書面合同 篇22
出賣人:_________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯系電話:_______________________
買受人:__________________________【身份證】_______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯系電話:_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就二手房屋買賣事宜達成如下協議:
第一條基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:省市。建筑面積___________平方米;車庫:平方米;。
(二)該房屋規劃設計用途為住宅。
第二條權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________,共有權證證號為:_______________________,填發單位為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為:________________________,填發單位為:_________________________。
(三)該房屋性質為向社會公開銷售的經濟適用住房;
(四)該房屋已經設定抵押,抵押權人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權利證證號為:___________________。
出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的,應違約責任。
(五)出賣人保證,上述買賣的房地產不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。
第三條出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交(房地產經紀機構名稱:__________________________,備案證明編號:___________________________,房地產經紀執業人員姓名:_____________,資格證書編號________________________)。中介費人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產證后付50%。中介方收款后應出具收據。如交易失敗,中介方應退回所有中介費。
第四條成交價格、付款方式
(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣元。
(二)在出賣人收款時出具符合稅務規定的收款憑證的條件下,具體付款方式及期限為:
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關查封;則出賣人應立即返還該萬元;并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產交易中心辦理過戶后,買受人支付出賣人人民幣萬元。
3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后,支付出賣人人民幣萬元,該款直接匯入出賣人的下列帳戶:
(三)關于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內,將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔所有責任。
在房屋交付日以前發生的物業管理費,水電費,有線電視費,電信費等由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉移至買受人名下。歡迎您訪問,
第六條房屋的交付
出賣人應當在辦理房地產過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列手續:
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品:
防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責任
如逾期超過10日,買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。
第八條如發現出賣人將該房屋出賣給第三人,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當立即退還買受人全部已付款,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中,應按照國家及江蘇省的相關規定繳納各項稅、費,具體為:
第十條權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)出賣人應當在收到定金之日起15日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。逾期未遷出的,自逾期之日起,出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。
第十一條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份,具有同等法律效力。雙方在房地產過戶時簽訂的合同與本合同內容有抵觸的以本合同為準。
出賣人(簽章):
買受人(簽章):
中介方(簽章):
房屋轉讓書面合同 篇23
轉讓方(以下簡稱甲方): 工作單位: 住址: 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 工作單位: 住址: 身份證號:
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況。
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市 區 路 號 單元 層 室,房屋結構為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格。
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) 。
第三條 付款方式。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付。
甲方應于本合同生效之日起 日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶。
房屋交付乙方后,甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的`購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋轉讓書面合同 篇24
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在烏拉特中旗海流圖鎮惠民小區(舊蒙中院)17號樓 3單元502室(建筑面積50.4平方米,購房編號: )房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產總價款為人民幣大寫:( )元即人民幣小寫:( )元。
三、轉讓金全部款額分三次付清,乙方在簽訂本合同時,支付轉讓金:( )元,第二次支付時間為20_年元月前支付:元。第三次支付時間為甲方將房屋產權變更在乙方名下,交產權證時付清余款即( )元。
四、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的購房手續。
五、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
六、甲方應在簽訂本合同的同時將該房產鑰匙交付乙方;乙方拿到鑰匙后即為該房產的所有人即承擔今后的一切費用(如:水電費、物業費、供暖費、等)。
九、本合同簽訂后,如一方反悔,該方應向對方支付一萬元的違約金。
七、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。如有變更需雙方協商解決。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉讓書面合同 篇25
甲 方
聯系電話:
身份 證:
乙 方:
聯系電話:
身份 證:
為了保證雙方當事人的合法權益,經過友好協商,現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議:
一、住宅基本情況
1、住宅為小區,__樓__戶。
2、該房建筑面積_______平方米。其中套內面積平方米,公共分攤面積____平方米.地下室建筑面積_____平方米,車庫面積平方米。
3、水、電、天然氣齊全,集中供暖。
4、該房屋占用范圍內的.土地使用權隨該房一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
二、房款
按照甲乙雙方協商一致的價格,房屋、地下室和車庫總金額____(人民幣)_______(小寫),____(大寫)。
三、繳款期限
乙方在簽訂本協議之日繳納房款(人民幣) 。
四、交房期限
甲方在______年______月_____日前,將鑰匙和房屋手續交付乙方。
五、雙方約定的其他事項
1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權利和義務。
六、本協議在執行過程中發生爭議,應首先協商解決,如協商不一致,應有人民法院判決。
七、本協議簽字蓋章有效。
八、本協議一式兩份,雙方各執一份。
九、本協議自簽訂之日起生效。
甲方 :
乙方:
______年______月_____日
房屋轉讓書面合同 篇26
甲方(轉讓方):
甲方1:__,地址: ,身份證號碼:
甲方2:__,地址: ,身份證號碼:
甲方3:__,地址: ,身份證號碼:
甲方4:__,地址: ,身份證號碼:
乙方(受讓方):___,地址: ,身份證號碼:
丙方(擔保方):___,地址: ,身份證號碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于的農村宅基地使用權及地上房屋,鑒于此,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定,甲乙丙各方特簽訂本協議,以資共同遵守。
一、宅基地及房屋情況
1、宅基地位于,土地面積為平方米,地上有層住宅建筑。
2、該宅基地及地上房屋原屬于所有。
二、產權轉讓
1、本協議各方一致同意,自本協議簽訂之日起,甲方將該宅基地和地上房屋的產權永久轉讓給乙方。
2、轉讓款為人民幣___萬元(大寫__萬元),轉讓款應支付給甲方1。
三、款項支付
1、乙方分兩期向甲方1支付轉讓款,第一期為定金__萬元于___年__月__日前支付(定金轉作轉讓款),剩余款項__萬元于___年__月__日前支付;
2、乙方應向甲方1指定的下列賬戶支付轉讓款:
戶名:
開戶行:
賬號:
四、房屋交付
1、本協議簽訂后,甲方應立即向乙方交付宅基地及地上房屋,如果逾期的,每逾期一日應按協議總金額1‰支付違約金。
2、甲方交付的宅基地和房屋應維持原狀。
3、房屋交付以后,甲方應盡最大努力,維護乙方正常使用該房屋。
五、征收補償
1、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋,房屋的所有征收補償,包括但不限于補償款(包括土地補償費、安置補助費、地上建筑物構筑物補償費、青苗補償費等等)、產權置換的房屋等,均屬于乙方所有;
2、若補償款事先支付給甲方的,甲方應在收到補償款后5日內將全部補償款轉付給乙方;
3、如果包含產權置換方式征收的,所得置換的房屋,應在收房后立馬移交乙方,并在能辦理產權過戶手續后立馬登記到乙方名下;
4、上述補償,如果是先支付給村委或其他村民的,甲方有義務協助乙方從村委或其他村民處取得補償,或者根據乙方的要求先行墊付補償款或等同于安置房屋市場價值的款項。
六、特別約定
1、本協議的所有約定,不僅對本協議各方有效,同時對各方的法定、指定繼承人等其他后人有效;
2、2、無論任何時候,甲方或甲方的法定、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協議并要求收回土地和房屋;
3、如因中國法律等其他任何原因導致本協議無效的,甲方需全部退還已收取的轉讓款,若該轉讓款與屆時土地和房屋的市場價值存在差異,不能擬補乙方損失的,甲方還應補償該差額。
七、違約責任
1、今后無論任何時候,甲方違約提出收回房屋的,甲方除了需全部退還本協議所涉轉讓款外,還應按當時宅基地和地上房屋的市場價值向乙方支付違約金;
2、甲方未能履行本協議征收補償約定的,應按所有征收補償價值的2倍向乙方支付違約金,此外還應賠償乙方的其他損失;
八、其他
1、在本協議所涉宅基地和房屋能辦理產權登記之日起,甲方應無條件配合辦理相關產權登記到乙方或乙方指定的人名下的手續;
2、丙方作為本協議的見證方和擔保方,同意甲方將宅基地和房屋按本協議的約定轉讓給乙方;同時,丙方有權協助乙方正常使用該房屋,出現糾紛時協助處理,發生征收補償時協助乙方獲取補償;
3、關于本協議項下甲方的責任,甲方1、甲方2、甲方3和甲方4屬于共同連帶方,乙方有權要求任何一方或全部承擔責任;
4、各方對本協議的履行發生爭議的,應友好協商解決,協商不成的應提交乙方所在地人民法院審理。
5、本合同一式__份,各方各執一份,自各方簽名之日生效。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
丙方(簽名):
年 月 日
房屋轉讓書面合同 篇27
轉讓方(以下簡稱甲方)____工作單位:____住址:____身份證號:___________
受讓方(以下簡稱乙方)____工作單位:____住址:____身份證號:____________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區____路____號____單元____層____室,房屋結構為____,建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積____平方米,還有地下室一間。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____元整,大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整(人民幣)
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日起日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在____時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由____承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:____乙方:____證明人:____
____年____月____日____年____月______日____年____月____日
房屋轉讓書面合同 篇28
甲方
乙方
為加大抵債資產處置變現力度,甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜,經過充分協商,達成如下協議:
一、根據人民法院執字第號民事裁定書,甲方依法取得原屬所有的位于__縣的房屋一處,共層每層間,共計間。
二、為盡快處置變現抵債資產,甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。
三、轉讓財產的范圍,以人民法院執字第號民事裁定書所列財產為準。
四、轉讓價格為人民幣元。
五、轉讓價款,乙方在年月日前,以現金形式支付給甲方;甲方收到轉讓價款后,向乙方出具收款收據。
六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內,將轉讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉讓房屋時,應同時向乙方交付人民法院執字第號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。
八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續,所支出的稅款、行政事業收費和服務性收費,均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續時,甲方應當積極協助,提供便利。
十、因抵債房屋產權發生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續的,由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本協議履行期間,任何一方未經對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協議。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協商予以補充,補充協議作為本合同的組成部分。
十五、如因本協議履行發生糾紛,由甲乙雙方協商予以解決,協商不成或者不愿協商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門__縣農村信用聯社備案一份,各份具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋轉讓書面合同 篇29
轉讓方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
住所:
電話號碼:
受讓方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
住所:
電話號碼:
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規及武漢市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上就甲方房屋轉讓事宜簽訂以下合同,并承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1.甲方自愿將座落在 (合同編號: )的房屋(以下簡稱“該房屋”)通過合同方式轉讓給乙方。
2.該房屋基本情況如下:
房屋性質:私有房產,所有權人(合同載明購買人): ,結構: ,建筑面積: 平方米,樓層: ,使用性質: 。
第二條:轉讓價格
甲、乙雙方協商后的轉讓價格(購房款)為:
1.合同簽署后 內,乙方向甲方支付現金人民幣______________(大寫);
2.轉讓前甲方以該房屋向 銀行辦理的按揭貸款(不超過人民幣 元)由乙方負責償還,視為乙方向甲方支付的購房款(如果上述按揭貸款存在逾期或超過人民幣 元或有其他費用產生,均由甲方承擔和支付,乙方不予承擔);
3.房屋權證過戶的相關費用由乙方承擔。
第三條:甲方同意,乙方有權將該房屋登記于乙方指定的第三人名下,甲方認可該第三人享有和承擔本合同中乙方的權利和義務,甲方愿意積極配合辦理相應的手續;但乙方應就本合同轉讓價格對甲方依約承擔全部付款責任。
第四條:款項支付
1.本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金 萬元整,甲方即時將上述房屋的《商品房買賣合同》(一式 份)原件移交給乙方;
2.乙方于 年 月 日前向甲方支付購房款人民幣 萬元整,雙方辦理該房屋轉讓合同、銀行按揭貸款及辦理轉讓過戶等手續的公證手續事宜;甲方授權委托乙方指定的人員為受托人全權代理辦證、交易及過戶登記等事宜;
3.上述公證手續辦理完畢后 日內,乙方向甲方支付人民幣 萬元整;
第五條:相關事宜
1.甲方承諾于乙方付清購房款當日騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交予乙方。 甲方結清該房屋在騰空日前發生的水、電、煤氣、暖氣及物業管理等所有費用,并將交費憑證及配套設施的相關手續證明交予乙方。
2.甲方應向乙方提供以下文件:
該房屋的權屬證明原件及其相關證件。
產權人的身份證、戶口及婚姻證明復印件。
3.乙方提交甲方的證件: 身份證復印件
4.因甲方不能滿足下列情況造成本合同無法履行或不能完全履行,乙方可解除合同或追究甲方違約責任:
(1)“該房屋”的實際情況與產權證所標內容相符。
(2)“該房屋”的基本情況應屬實。
(3)“該房屋”的權屬沒有糾紛。
(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好,并能正常使用。
(5)甲方應積極配合辦理公證委托、過戶登記等手續,不得以任何借口推諉拖延。
(6)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
(7)“該房屋”若為共有房屋,甲方須出具已取得其他共有人同意的書面意見。
(8)“該房屋”不存在嚴重質量問題。
(9)甲方應如實向乙方介紹此房屋歷史情況,不得隱瞞。
5.因為該房屋尚未辦理產權登記證書,暫時無法辦理過戶登記手續,為了保障乙方的合法權益,自乙方向甲方付清現金人民幣壹佰伍拾萬元整后,該房屋的合法權利人即為乙方,乙方享有獨自的控制支配和處分權。為了對抗第三人,防止第三人無理干擾乙方的合法權益,甲方應配合乙方辦理該房屋的司法查封或其他保全措施(包括但不限于司法訴訟方式實現)。
第六條:違約責任
1.甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2.如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發生第五條及本條1、2違約責任,均由違約方向另一方分別支付本合同第二條確定的房屋協議轉讓價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,責任方應據實賠償。如違約情節嚴重影響到該房屋日后的過戶登記事宜,則乙方有權要求退款。
3.乙方如未按本合同規定的時間付款,應按日向甲方支付逾期款之2‰的違約金。
第七條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第八條:約定其它事宜
1.本合同在履行中發生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向 地人民法院提起訴訟。
2.本合同經甲、乙雙方簽章(捺印)后生效,一式兩份,各執一份,具備同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯系地址: 聯系地址:
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期:年 月 日
簽約地點:
房屋轉讓書面合同 篇30
房屋轉讓協議書
轉讓人:(以下簡稱甲方) 男、 身份證號:
轉讓人:(以下簡稱甲方) 女、 身份證號:
受讓人:(以下簡稱乙方) 男、 身份證號:
甲、乙雙方就房屋轉讓事項經過友好協商,一致同意簽訂如下協議,以茲共同遵守。
一、甲方愿將坐落于大同市 棟單元號,建筑面積為 平方米的樓房一套,出售給乙方。
二、上列房屋,雙方議定轉讓價款為 萬元( 元)人民幣。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方支付定金 萬元,剩余 萬元,在 日內甲方交房時支付。
四、甲方交鑰匙時,乙方對房屋質量進行驗收,驗收合格,房屋交付后,因房屋質量產生問題,甲方不承擔賠償責任。
五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無它項權利設定或其它糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方因此而受到的經濟損失。
六、房屋交付前,該房屋一切費用,概由甲方負責清理。房屋交付后產生的費用由乙方負擔。
七、甲方應在乙方付款同時,將有關此房的全部合同等權利憑證全部交與乙方保管。雙方應該同時為對方出具相應的收據。
八、甲方將房屋轉讓后,不論房價下跌上漲均由乙方承擔,今后該房產生的一切利益都由乙方享有,概與甲方無關。
九、在此房能夠辦理房屋產權轉移登記時,甲方應無償予以全力協助,房屋過戶費用、稅費全部由乙方承擔。如因甲方的故意延誤,致使影響產權過戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償責任。
十、本協議簽訂后,雙方應該共同遵守。
十一、甲乙雙方對房屋的性質均有充分的了解,上述約定若有悖于同煤集團的相關規定,所產生的后果各自承擔。
十二、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 日期:
乙方(簽字): 日期:
房屋轉讓書面合同 篇31
本協議雙方當事人:_______________
轉讓方(以下簡稱甲方):_______________
住址:_______________
身份證號:_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________
住址:_______________
身份證號:_______________
經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_______市_______區_______路_______號_______單元_______層_______室,房屋結構為_______,建筑面積_______平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_______平方米。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_______元整,大寫(人民幣)_____________________。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_______元(大寫_______);剩余房款_______元(大寫_______)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
甲方應于本合同生效之日起_______日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在_______時間內辦理該房屋的過戶手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下,辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款_______%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款_______%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,并簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方:______________ 乙方:______________
___年___月___日 ___年___月___日
簽約地點:______________
房屋轉讓書面合同 篇32
標準房屋轉讓協議范本常用版
轉租方(甲方):________________________
受轉租方(乙方): ________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《____________市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于____(區/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。
該房屋的建筑面積約____平方米。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,均參照甲方與原出租人的房屋租賃合同(以下簡稱原房屋租賃合同)。
二、轉租期限及交付日期
2-1甲、乙雙方約定,甲方于________年_____月_____向乙方交付該房屋。
轉租期自________年_____月____日起至_____年_____月_____日止。
甲方保證該轉租期限未超出____(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2-2轉租期滿,本協議效力終止。
乙方若續租,需和原出租方協商,簽訂房屋租賃協議。
如需甲方居間介紹,甲方須善意履行。
三、租金、支付方式和期限
甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計為(_____幣)______元。(大寫:___百___拾___元___角整),并支付一個月租金作為押金,使用現金支付,共計___元。
四、其它費用
4-1在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、寬帶等費用由乙方承擔。
4-2乙方負責支付的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間根據原出租方的意見辦理結算。
五.效力范圍
本轉租協議作為甲乙雙方處理轉租關系優先適用,甲方和原出租房簽訂的原房屋租賃合同所規定條件對乙方同樣具有約束力。
六、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________
聯系方式:__________________聯系方式:__________________
簽訂日期:______年___月___日簽訂日期:______年___月___日