預報告

　　第一部分 行業(yè)發(fā)展情況分析

　　第一章 中國房地產開發(fā)行業(yè)發(fā)展概述

　　第一節(jié) 房地產開發(fā)行業(yè)發(fā)展情況

　　第二節(jié) 最近3～5年中國房地產開發(fā)行業(yè)經濟指標分析

　　一、贏利性

　　二、成長速度

　　三、附加值的提升空間

　　四、進入壁壘/退出機制

　　五、風險性

　　六、行業(yè)周期

　　七、競爭激烈程度指標

　　八、當前行業(yè)發(fā)展所屬周期階段的判斷

　　第三節(jié) 關聯產業(yè)發(fā)展

　　第二章 應用領域及行業(yè)供需分析

　　第一節(jié) 房地產開發(fā)市場需求分析

　　一、需求市場

　　二、客戶結構

　　三、需求的地區(qū)差異

　　第二節(jié) 供給分析

　　第三節(jié) 供求平衡分析及未來發(fā)展趨勢

　　一、行業(yè)的需求預測

　　二、行業(yè)的供應預測

　　三、供求平衡分析

　　四、供求平衡預測

　　第四節(jié) 房地產開發(fā)市場價格走勢分析

　　第三章 ～xx年房地產開發(fā)行業(yè)需求預測

　　第一節(jié) ～xx年房地產開發(fā)領域需求量預測

　　第二節(jié) ～xx年房地產開發(fā)領域需求產品（服務）功能預測

　　第三節(jié) ～xx年房地產開發(fā)領域需求產品（服務）市場格局預測

　　第二部分 市場競爭與企業(yè)分析

　　第四章 主要房地產開發(fā)企業(yè)的排名與產業(yè)結構分析

　　第一節(jié) 房地產開發(fā)行業(yè)企業(yè)排名分析

　　第二節(jié) 產業(yè)結構分析

　　一、市場細分充分程度的分析

　　二、各細分市場領先企業(yè)排名

　　三、各細分市場占總市場的結構比例

　　四、領先企業(yè)的結構分析（所有制結構）

　　第三節(jié) 產業(yè)價值鏈條的結構分析及產業(yè)鏈條的整體競爭優(yōu)勢分析

　　一、產業(yè)價值鏈條的構成

　　項目總體簡介

　　xxhf，位于莞城、東城及南城的三界交匯處，毗鄰dg市府與國際會展中心，是dg市最核心的黃金地段，具有標桿樓盤的權威性。它不僅是dgcbd內唯一的豪宅公寓居住中心，亦是行政與商業(yè)的完美中心結合點。

　　xxhf，背靠優(yōu)美秀麗的黃旗山，左右與馬鞍山、狀元山緊銜相依，地理位置得天獨厚，自然生活資源豐富。蓊郁的嘉木、清新的空氣，眺望詩情畫意的山峰，近享零距離天然氧吧。大自然的寧謐素靜，令人感到塵世所有鉛華的喧囂一概遠去，仿佛置身于清爽高雅、怡然自樂的唯美生態(tài)公園中。

　　xxhf，三山環(huán)繞、藏風納氣，是dg市典型的聚寶盆式絕版風水寶地，是自然資源與黃金地段渾然天成的完美結合。豪宅與別墅、公寓與商業(yè)，其攀越升值的空間無限放大，不愧是各界名流豪紳及城市新貴宜居宜商首選之地。

　　目標群體分析

　　目標群體對象：

　　教師、科技人員、高級技工、企業(yè)管理高級白領、公務員、私營業(yè)主，其它相對高收入行業(yè)的人士，年齡階段以20---35歲為主，主要生活及工作區(qū)域位于dg市內，一般被稱為城市新中產階級或城市新貴。

　　2、目標群體特征：

　　經濟收入相對較高且穩(wěn)定，具有一定的經濟實力；

　　2）較高的文化品味及良好的精神氣質；

　　3）追求簡約時尚的風格，注重健康的生活品味；

　　4）通過經濟性過渡及事業(yè)追求，最終實現高層次地位及貴族爵士生活；

　　5）信奉傳統(tǒng)的優(yōu)秀品質，具有一定的傳統(tǒng)文化底蘊，也不斷接受及豐富現代社會文化；

　　6）具有人文關愛情懷，有責任心和社會道德，除滿足于其行業(yè)內的成功及專業(yè)領域的成就外，更著重于最大限度對一種精神生活的追求及享受。

　　項目總體簡介

　　xxhf，位于莞城、東城及南城的三界交匯處，毗鄰dg市府與國際會展中心，是dg市最核心的黃金地段，具有標桿樓盤的權威性。它不僅是dgcbd內唯一的豪宅公寓居住中心，亦是行政與商業(yè)的完美中心結合點。

　　xxhf，背靠優(yōu)美秀麗的黃旗山，左右與馬鞍山、狀元山緊銜相依，地理位置得天獨厚，自然生活資源豐富。蓊郁的嘉木、清新的空氣，眺望詩情畫意的山峰，近享零距離天然氧吧。大自然的寧謐素靜，令人感到塵世所有鉛華的喧囂一概遠去，仿佛置身于清爽高雅、怡然自樂的唯美生態(tài)公園中。

　　xxhf，三山環(huán)繞、藏風納氣，是dg市典型的聚寶盆式絕版風水寶地，是自然資源與黃金地段渾然天成的完美結合。豪宅與別墅、公寓與商業(yè)，其攀越升值的空間無限放大，不愧是各界名流豪紳及城市新貴宜居宜商首選之地。

　　目標群體分析

　　目標群體對象：

　　教師、科技人員、高級技工、企業(yè)管理高級白領、公務員、私營業(yè)主，其它相對高收入行業(yè)的人士，年齡階段以20---35歲為主，主要生活及工作區(qū)域位于dg市內，一般被稱為城市新中產階級或城市新貴。

　　2、目標群體特征：

　　經濟收入相對較高且穩(wěn)定，具有一定的經濟實力；

　　2）較高的文化品味及良好的精神氣質；

　　3）追求簡約時尚的風格，注重健康的生活品味；

　　4）通過經濟性過渡及事業(yè)追求，最終實現高層次地位及貴族爵士生活；

　　5）信奉傳統(tǒng)的優(yōu)秀品質，具有一定的傳統(tǒng)文化底蘊，也不斷接受及豐富現代社會文化；

　　6）具有人文關愛情懷，有責任心和社會道德，除滿足于其行業(yè)內的成功及專業(yè)領域的成就外，更著重于最大限度對一種精神生活的追求及享受。

房地產個人下半年工作計劃 篇1

　　實踐活動中提升行政效能，創(chuàng)新推進項目建設和房產營銷等工作，全縣城鄉(xiāng)房管事業(yè)呈現蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢，順利完成了“雙過半”目標任務。現將20xx年上半年工作總結和下半年工作打算的報告如下。

　　一、20xx年上半年工作總結

　　(一)房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。全縣房地產固定投資完成45.15億元，同比增長26.54%;商品房銷售面積106.68萬平方米，同比增長34.14%;新引進和裕歐景、陽光欣城、銀河春天三期、美茵莊園、金控金融中心等5個房地產項目，到位縣外資金17.5億元，同比增長17.58%。

　　(二)公租房項目建設有力有效。20xx年312套公租房續(xù)建項目主體封頂，目前正進行項目總平施工和配套設施建設，預計年底竣工;20xx年100 套公租房續(xù)建項目，預計20xx年6月底竣工;20xx年新建118套公租房項目正有序推進、正常建設。共發(fā)放廉租房租賃補貼149戶(其中新增3戶)，發(fā)放租賃補貼12.19萬元，完成全年目標任務的99.3%。

　　(三)棚戶區(qū)改造穩(wěn)步推進。20xx年計劃啟動第一批5個項目的改造工作。現已啟動的趙鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造一期項目(包括趙鎮(zhèn)愛國巷、團結巷和五星巷棚戶區(qū) 3個區(qū)域)，總占地面積24.95畝，拆遷戶數308戶，總拆遷面積12095平方米，計劃投資8307萬元。上半年全縣簽訂征收協議87戶，完成全年目標任務43%，預計全年能夠完成308戶，完成目標任務154%。

　　(四)城市營銷力爭突破。上半年，通過異地巡展、營銷活動、媒體推廣以及借勢節(jié)慶開展營銷活動等，有效提升了我縣的知名度和美譽度。開展了“金堂首屆迎春燈會”、“教育金堂、財富金堂”走進西昌、“情系中江客戶聯誼會”、“成都品牌房產走進青海”等主題營銷活動;借勢油菜花節(jié)、菌博會、鐵人三項賽等節(jié)慶賽事活動，加大城市宣傳力度;以三星片區(qū)為試點，在華西都市報、成都商報等主流媒體上大篇幅的宣傳三星片區(qū)區(qū)域價值、發(fā)展前景以及我縣人居環(huán)境、旅游資源和交通優(yōu)勢;借助成都電視臺《小剛剛剛好》、《深夜快遞》等欄目平臺以及成南高速立柱廣告、成德南高速跨線橋廣告對金堂城市形象進行了宣傳;利用金堂電視臺、《新金堂》、《魅力金堂》等宣傳平臺，持續(xù)推廣城市形象。

房地產工作計劃匯總 篇1

　　今年以來，公司在董事會的領導下，經過全體員工的努力，各項工作進行了全面鋪開，“__”品牌得到了社會的初步認同。總體上說，成績較為喜人。為使公司各項工作上一個新臺階，在新的年度里，公司將抓好“一個中心”、搞好“兩個建立”、做到“三個調整”、進行“四個充實”、著力“五個推行”。工作計劃如下：

　　一、 以__項目建設為中心，切實完成營銷任務

　　__項目，是省、市重點工程。市委、市政府對其寄予了殷切的期望。由于項目所蘊含的社會效益和潛在的經濟效益，我們必須把它建成，而不能搞砸;我們只能前進，而不能停滯甚或后退。因此，公司計劃：

　　(一) 確保一季度__工程全面開工，力爭年內基本完成第一期建設任務。

　　__第一期工程占地面積為60畝，總投資1.6億元，建筑面積12.6萬平方米。建筑物為__商業(yè)廣場裙樓、__大廈裙樓和一棟物流倉庫。

　　1、土地征拆工作。

　　春節(jié)前后務必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底調查，二月份完成征地范圍內的無證房屋的拆遷。三月份完成征地范圍內有證房屋拆遷及國土儲備中心土地和集體土地的征收工作。各部門關系的協調，以總經理室為主，顧問室配合，工程部具體操作。工程進入實施階段后，工程部應抓緊第二期工程的土地征拆工作聯系，適時調整主攻方向。

　　2、工程合同及開工。

　　元月份簽訂招投標代理合同，工程進入招投標階段。二月份確定具有實力的施工企業(yè)并行簽訂施工合同;確定監(jiān)理企業(yè)并行簽訂監(jiān)理合同。三月份工程正式開工建設。另外，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類、有檔可查。建立一套完整的工程檔案資料。

房地產工作計劃書 篇1

　　__年以來，我公司在佳寶房地產開發(fā)集團有限公司和董事會的領導下，經過全體員工的努力，各項工作進行了全面地展開，為使公司各項工作上一個新臺階，在新的年度里，公司在確保__年底方案報批的前提下其工作計劃如下：

　　工程方面

　　一、 以“特洛伊城”項目建設為重點，統(tǒng)籌安排，切實做好建設任務

　　(一)__年底前力爭方案報批通過

　　11月份：參與制訂規(guī)劃方案，配合公司領導完成規(guī)劃方案在市規(guī)劃局的審批通過。

　　12月份：配合公司高層完成規(guī)劃方案的市長辦公會議通過，辦理環(huán)境保護意見表的工作。

　　(二)、__年度工作安排

　　1月份：組織編制環(huán)境評估報告及審核工作;辦理項目選址(規(guī)劃局)，參與項目的擴大初步設計，并完成項目場地的地質勘察報告。

　　2月份：參與工程的施工圖設計及圖紙審查;編制項目申請報告，辦理項目核準(發(fā)改委);完成樁基礎的工程招投標工作，工程監(jiān)理招標工作，并組織場地的地下排水工作。

　　3月份：辦理工程規(guī)劃許可證工作(報市規(guī)劃局)，并進行場地周圍的止水帷幕、護壁樁的施工。

　　4月份：完成工程主體的招投標工作，辦理樁基礎工程的施工許可工作。

　　5月份：辦理工程主體的施工許可工作，確定主體工程的施工隊伍，至6月中旬完成樁基礎工程的施工工作。

　　6-9月份：基礎工程完成。

　　10-12月份：工程主體完成至底六層封頂。

　　(三)、報建工作。

　　工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計。元月份完成方案圖的設計;二月份完成擴初圖的設計。在承辦過程中，工程部應善于理順與相關部門關系，不得因報建拖延而影響工程開工。另外，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類、有檔可查。建立一套完整的工程檔案資料。