毛概調查報告 篇1
摘要:本調查以城鎮住房情況為調查內容,通過問卷調查的形式考察城鎮住房情況,從不同類型的城市,不同年齡層與收入層的住房情況與購房需求的角度探究如今城鎮住房的基本情況。我們得到的基本結論是:減少房地產的過度開發,避免居民盈利性買房,興建經濟適用房和福利房,合理推行舊城改造,保障居民的基本住房利益。
關鍵詞:城鎮 收入 購房需求 考慮因素
新中國成立之初,我國實施“統一管理,統一分配,以租養房”的公有住房實物分配制度。城鎮居民的住房主要由所在單位解決,各級政府和單位統一按照國家的基本建設投資計劃進行住房建設,住房建設資金的來源90%主要靠政府撥款,少量靠單位自籌。住房建好后,單位以低租金分配給職工居住,住房成為一種福利。應該說,這種制度模式在當時較低水平的消費層次上,較好地滿足了職工的基本住房需求。隨著改革開放后,市場經濟迅速發展,福利分房制度逐漸暴露出的問題以及住房供給不足矛盾的突出,促使我國政府必須尋求解決途徑。隨著94年的城鎮居民住房改革,建立了新的住房制度,實現了商品化與社會化。
一、調查設計、對象及方法
1. 問卷的編寫 本問卷主要調查城鎮居民住房的基本狀況,設計包括兩部分:一是被調查者的個人背景資料:包括性別、年齡、收入、受教育程度等;二是對被調查者在城鎮購房意愿、在城市的住房狀況、不買房的原因、買房考慮因素,以及對房價居高不下解決方法的調查。
2、問卷的采集及分析 本問卷是通過在校大學生暑假回家的機會進行的問卷調查,一共發放了20份調查表,調查對象為當地不同需求的居民。由每位組員通過詢問被調查對象后直接填寫,每位組員完成問卷5份。問卷來自4個城市,分別為河南周口、河北唐山、河北邯鄲、四川樂山,其中河南周口屬于農業城市,河北唐山屬于工業城市,河北邯鄲跟四川樂山屬于旅游文化城市,而四者都屬于中小城市,相比在大城市房價已升至天價的時候,中小城市更能反映民生跟實際,并且隨著一線城市房產現象白熱化,這股樓市風波也正轉向中小城市,通過對不同類型城市,差異化人群的調查反映具體問題與真實情況。