為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定中華人民共和國土地增值稅暫行條例。下文是小編收集的中華人民共和國土地增值稅暫行條例，歡迎閱讀!!

土地增值稅基本介紹

　　土地增值稅(land appreciation tax )，是指對土地使用權轉讓及出售建筑物時所產生的價格增值量征收的稅種。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率，例如增值額未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，稅率為60%。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率。20xx年11月24日央視報道稱全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過3.8萬億。

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。土地增值稅實行四級超額累進稅率。

　　為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定了關于最新土地增值稅條例。下文是小編收集的全文，僅供閱讀!

　　20xx年最新土地增值稅暫行條例全文

　　第一條 為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益，制定本條例。

　　第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。

　　第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算征收。

　　第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

　　第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　第六條 計算增值額的扣除項目：

　　(一)取得土地使用權所支付的金額;

　　(二)開發土地的成本、費用;

　　(三)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

　　(四)與轉讓房地產有關的稅金;

　　(五)財政部規定的其他扣除項目。

　　第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：

　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

　　增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

　　增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

　　增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。下文是最新土地增值稅暫行條例實施細則，歡迎閱讀!

最新土地增值稅暫行條例實施細則全文

　　第一條　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十四條規定，制定本細則。

　　第二條　條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　第三條　條例第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

　　第四條　條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

　　條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

　　第五條　條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　第六條　條例第二條所稱的單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。

　　條例第二條所稱個人，包括個體經營者。

　　第七條　條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

　　(一)取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。

　　(二)開發土地和新建房及配套設施(以下簡稱房地產開發)的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本(以下簡稱房地產開發成本)，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。

　　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十四條規定，制定中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則。下文是小編收集的中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則，歡迎閱讀!

中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則

　　第一條　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十四條規定，制定本細則。

　　第二條　條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　第三條　條例第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

　　第四條　條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

　　條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

　　第五條　條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　第六條　條例第二條所稱的單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。

　　條例第二條所稱個人，包括個體經營者。

　　第七條　條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

　　(一)取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。

　　(二)開發土地和新建房及配套設施(以下簡稱房增開發)的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本(以下簡稱房增開發成本)，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。

　　土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。下文小編收集了關于土地增值稅的相關信息，供大家參考!

20xx年土地增值稅暫行細則

　　第一條　根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)第十四條規定，制定本細則。

　　第二條　條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

　　第三條　條例第二條所稱的國有土地，是指按國家法律規定屬于國家所有的土地。

　　第四條　條例第二條所稱的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。

　　條例第二條所稱的附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經移動即遭損壞的物品。

　　第五條　條例第二條所稱的收入，包括轉讓房地產的全部價款及有關的經濟收益。

　　第六條　條例第二條所稱的單位，是指各類企業單位、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。

　　條例第二條所稱個人，包括個體經營者。

　　第七條　條例第六條所列的計算增值額的扣除項目，具體為：

　　(一)取得土地使用權所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。

增值稅暫行條例 篇1

　　納稅人購進貨物或者接受應稅勞務(以下簡稱購進貨物或者應稅勞務)支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。

　　下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：

　　(一)從銷售方取得的增值稅專用發票上注明的增值稅額。

　　(二)從海關取得的海關進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。

　　(三)購進農產品，除取得增值稅專用發票或者海關進口增值稅專用繳款書外，按照農產品收購發票或者銷售發票上注明的農產品買價和13%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：

　　進項稅額=買價×扣除率

　　(四)購進或者銷售貨物以及在生產經營過程中支付運輸費用的，按照運輸費用結算單據上注明的運輸費用金額和7%的扣除率計算的進項稅額。進項稅額計算公式：

　　進項稅額=運輸費用金額×扣除率

　　準予抵扣的項目和扣除率的調整，由國務院決定。

增值稅暫行條例 篇2

　　納稅人進口貨物，按照組成計稅價格和本條例第二條規定的稅率計算應納稅額。組成計稅價格和應納稅額計算公式：

　　組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅

　　應納稅額=組成計稅價格×稅率

增值稅暫行條例 篇3

　　納稅人出口貨物適用退(免)稅規定的，應當向海關辦理出口手續，憑出口報關單等有關憑證，在規定的出口退(免)稅申報期內按月向主管稅務機關申報辦理該項出口貨物的退(免)稅。具體辦法由國務院財政、稅務主管部門制定。

　　出口貨物辦理退稅后發生退貨或者退關的，納稅人應當依法補繳已退的稅款。

　　增值稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例有關規定執行。