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2024二手民屋購(gòu)房合同

發(fā)布時(shí)間:2024-06-01

2024二手民屋購(gòu)房合同(精選3篇)

2024二手民屋購(gòu)房合同 篇1

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣(mài)人:

  法定代表人:聯(lián)系電話:

  買(mǎi)受人姓名:

  身份證

  地址:

  聯(lián)系電話:

  電話:

  買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)民屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條買(mǎi)受人所購(gòu)民屋的基本情況

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的民屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該民屋)__層__號(hào)房。該民屋的用途為_(kāi)_,屬__結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_米,建筑層數(shù)地上__層,地下__層,暫定名__。該民屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該民屋合同約定建筑面積共__平方米,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米

  第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該民屋價(jià)款:

  按建筑面積計(jì)算,該民屋單價(jià)為(人民幣)每平方米__元,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

  第三條面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積,多退少補(bǔ)。;

  第四條付款方式及期限

  買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款:

  1.一次性付款

  買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí),一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。

  2.分期付款

  第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

  買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_2_種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

  1)逾期在_30_之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_的違約金,合同繼續(xù)履行;

  2)逾期超過(guò)_30_后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_五_。

  第六條交付期限

  出賣(mài)人在__年_月_日前,將民屋交付買(mǎi)受人使用:

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

  2.遇政府規(guī)劃變更。;

  第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的

  出賣(mài)人與該民屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;

  2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;

  第八條

  1.該民屋所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

  2.該民屋所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有

  3.該民屋所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

  4.該民屋所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有

  第九條買(mǎi)受人的房屋僅作__使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撁裎莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該民屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣(mài)人不得擅自改變與該民屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同共__頁(yè),一式__份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  出賣(mài)人(簽章):買(mǎi)受人(簽章):

  ___年__月__日___年__月_日

2024二手民屋購(gòu)房合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  此房屋是未經(jīng)上市的房改房,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲乙雙方將 號(hào)樓 單元 房屋價(jià)款人民幣 萬(wàn)元(大寫(xiě): ),售賣(mài)給乙方。

  二、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日,付款 萬(wàn)元 (大寫(xiě): ),(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,

  三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供無(wú)償、及時(shí)的協(xié)助,其辦理過(guò)程中遇到的任何問(wèn)題共同解決,辦理房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方交納。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  四、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買(mǎi)受付款后,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)。

  五、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,全部由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方應(yīng)及時(shí)并無(wú)償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。

  六、本合同的附件與合同有同等效力。

  七、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。任何私自修改部分視為無(wú)效,自雙方或委托人簽字、蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  甲方: (蓋章) 時(shí)間:

  乙方: (蓋章) 時(shí)間:

2024二手民屋購(gòu)房合同 篇3

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。

  第一條 標(biāo)的價(jià)款:

  第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購(gòu)房定金__________元(大寫(xiě):___________________)。

  乙方全部購(gòu)房款分___次付給甲方,購(gòu)房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款,具體付款方式如下:

  __________________________________________________________________________________

  第三條 甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款______%的違約金。

  第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),按下列第______種方式承擔(dān):

  甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

  第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛:

  1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第八條 雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下:

  第九條 本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

  甲 方:

  乙 方:

  20xx年xx月xx日

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