2024廣州旺鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(精選3篇)
2024廣州旺鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 篇1
甲方:_______________
乙方:_______________
丙方:_______________
甲乙雙方經(jīng)友好商量,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于_________年______月___日前將在________________店鋪(___層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期___日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如果由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方:_______________
_________年______月___日
乙方:_______________
_________年______月___日
丙方:_______________
_________年______月___日
2024廣州旺鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 篇2
甲方:_____________
乙方:_____________
現(xiàn)甲方將位于度假村東區(qū)內(nèi)的農(nóng)家樂(lè)餐飲場(chǎng)地,占地面積約平方米,轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,在公平、公正、自愿的原則下簽訂以下合同:
一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該場(chǎng)地租賃期為_____年,租金為_____元整/年(小寫¥:_____元),租金以年付為準(zhǔn),合同到期,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
二、甲方責(zé)任與義務(wù)
1、甲方將位于度假村內(nèi)的農(nóng)家樂(lè)餐飲場(chǎng)地自愿轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng),甲方在租賃期間內(nèi)不得擅自干涉及打擾乙方正常經(jīng)營(yíng)。
2、該農(nóng)家樂(lè)餐飲場(chǎng)地的房屋及硬件設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)自行添置的設(shè)備除外。
3、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí),有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)乙方安全經(jīng)營(yíng)及配套設(shè)施修繕事宜(注:如原屋頂大面積損毀及漏水)。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)工商、稅務(wù)、城管等行政部門干涉,甲方有責(zé)任及義務(wù)出面協(xié)商解決,以維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)及權(quán)利。
5、甲方與乙方合同期內(nèi)不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方人,不得惡意漲租金,合同到期乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若出現(xiàn)人力無(wú)可抗拒的條件下除外(例如:政府征用該地的)。
三、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、現(xiàn)乙方自愿轉(zhuǎn)租位于度假村內(nèi)東區(qū)的`農(nóng)家樂(lè)餐飲場(chǎng)地經(jīng)營(yíng),租賃期間自負(fù)盈虧,與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得隨意損壞甲方配套設(shè)施,不得惡意拖欠甲方租金,如在場(chǎng)所內(nèi)干違法亂紀(jì)之事,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)甲方與第三方責(zé)任人之間的債務(wù)及糾紛與乙方無(wú)關(guān)。反之,乙方在經(jīng)營(yíng)期間與第三方人產(chǎn)生的債務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)小的損毀及問(wèn)題,乙方自行維護(hù),另行添置設(shè)備需與甲方協(xié)商解決。
5、如乙方在租賃合約內(nèi)經(jīng)營(yíng)不善,需轉(zhuǎn)租他人或退出經(jīng)營(yíng)時(shí),需提前三個(gè)月向甲方提出,以備甲方另行安排。
四、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未經(jīng)事宜,甲乙雙方另行協(xié)商解決。
甲方:_____________乙方:_____________
日期:_____________日期:_____________
2024廣州旺鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 篇3
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方:(即房屋產(chǎn)權(quán)出讓人,簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:
證件類型:
證件號(hào):
姓名:
證件類型:
證件號(hào):
買方:(即房屋產(chǎn)權(quán)受讓人,簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:
證件類型:
證件號(hào):
姓名:
證件類型:
證件號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條交易房產(chǎn)情況。
甲方所擁有的房地產(chǎn)座落于貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)山水黔一組團(tuán)(以甲方購(gòu)買該物業(yè)時(shí)買賣合同為準(zhǔn),以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為_______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn))。該物業(yè)為甲方銀行按揭貸款購(gòu)買,自_____年____月____日至_____年____月____日甲方共支付房地產(chǎn)開發(fā)商及貸款銀行人民幣共_________(¥)并辦理銀行按揭取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán),買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第二條付款方式。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方支付甲方自_____年____月____日至_____年____月____日因購(gòu)買該物業(yè)產(chǎn)生的所有費(fèi)用_________(¥),并按該物業(yè)第一次買賣合同之規(guī)定償還銀行按揭貸款。乙方在簽署本合約時(shí)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元(¥)作為該物業(yè)轉(zhuǎn)讓金,甲方在收取轉(zhuǎn)讓金后向乙方出具收據(jù)。本合約至簽訂之日起甲方對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)全部由乙方取得,甲方不再具有對(duì)該物業(yè)的所有權(quán)利及義務(wù)。
第三條繳納相關(guān)稅費(fèi)。
按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):
①營(yíng)業(yè)稅;
、谠鲋刀;
、塾』ǘ;
、艹墙ňS護(hù)稅;
⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;
、奁醵;
、咚枚;
、喙C費(fèi);
、岵樽C費(fèi);
、馄渌杭滓译p方在該物業(yè)交易過(guò)程中共同承擔(dān)該物業(yè)交易產(chǎn)生的以上所述稅費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)用的一半,除此項(xiàng)費(fèi)用外,本合約至簽訂之日起甲方不再承擔(dān)由該物業(yè)產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
本合約一式貳份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日