2024年商鋪租賃合同（通用19篇）

2024年商鋪租賃合同 篇1

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

　　一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

　　二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

　　三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

　　四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。

　　五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

　　六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。

　　七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的.,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。

　　八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

　　九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定(如統一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

　　十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

　　十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

　　十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

　　十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

　　十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　定代表人(簽字)：_________定代表人(簽字)：_________

　　年____月____日 _________年____月____日

2024年商鋪租賃合同 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：__________

　　承租方（以下簡稱乙方）：__________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于__________

　　第二條該房屋用途為商業用房。乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

　　第四條該房屋月租金為（人民幣）__________（大寫__________千）元整。出租方在合同期內不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條乙方按（年）支付租金__________（大寫__________千）元整給甲方。

　　第六條甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的維護使用。

　　第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第八條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1、水、電費；

　　2、衛生費等。

　　第九條

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

　　3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。

　　第十條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交付六個月租金作為違約金。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：__________

　　__________年__________月__________日

2024年商鋪租賃合同 篇3

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

　　2.內附屬設施：________________________________________________________________________.

　　二、租賃房屋用途

　　1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

　　2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________.租金支付方式_________________.

　　五、甲方的權利與義務

　　1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

　　4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

　　5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

　　6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

　　乙方的權利與義務

　　1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

　　2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

　　3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

　　4.按本協議約定支付租金。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

　　3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責;

　　4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

　　2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

　　3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;

　　2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

　　3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________

　　聯系地址：__________________聯系地址：_____________

　　電話：______________________電話：_________________

　　簽約日期：__________________簽約日期：______________

2024年商鋪租賃合同 篇4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經充分協商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、本合同租賃物位于__省__市__國際城 16 棟 一 層 102～103號，共計建筑面積 89.31 平方米。

　　二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日，共計 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增 10% 。租金交納按每 三 個月預付，租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納)，如發生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。

　　四、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計 個月。免租期內不計租金，但水、電、物業費用等費用由乙方支付。

　　五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個月首期租金 元。

　　六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納 6000 元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。

　　七、合同期內，乙方經營商鋪所產生的水、電、物業管理費等費用直接向__市__物業管理公司交納，甲方概不負責。

　　八、乙方保證租賃商鋪用于經營 ，未經甲方批準，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。

　　九、租賃經營期間，乙方應嚴格按照__市__國際城的業態規劃和經營范圍從事經營活動，并自覺接受__市__商業管理公司和__市__物業管理公司的管理服務。

　　十、本租賃物為現狀交房，乙方的裝修設計(含店面招牌)方案需報__物業公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方報政府相關部門審批通過，產生的費用甲方概不負責。

　　十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協商做出補充規定，與本合同具同等效力。

　　十三、其它：

　　十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　日期： 日期：

　　電話： 身份證(正反面復印件)號碼：

　　代理人： 住址：

2024年商鋪租賃合同 篇5

　　出租方甲方：_____________

　　地址：_____________

　　承租方(乙方)：_____________

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__________年______月______日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：_____________自________年______月______日至_______年______月______日止”的內容作廢。乙方承諾在________年______月______日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金______元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(_______年______月______日至______年______月______日)商鋪租金____________元、三個月(_______年______月______日至________年______月______日)的辦公室租租金______元，合計____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_______年______月______日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)：_____________乙方(負責人)：_____________

　　負責人：_____________住址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________

　　日期：_____________身份證號：_____________

　　日期：_____________

2024年商鋪租賃合同 篇6

　　甲方(出租方)： 身份證號碼： 電話號碼：

　　乙方：(承租方) 身份證號碼： 電話號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為八年，自20xx年1月10日起至20xx年1月10日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的'廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在20xx年11月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20xx年11月10日仍未交付乙方裝修：交付日期在20xx年12月10日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20xx年2月10日起開始計算;交付日期在20xx年12月10日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣1萬元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣1萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。第四年到第八年每年租金遞增5%。第四年月租金為人民幣8400元整。第五年月租金為人民幣8800元整。第六年月租為人民幣9300元整。第七年月租金為人民幣9800元整。第八年月租金為人民幣10000元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不煺

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方

　　甲方代理人：

　　乙方

　　乙方代理人：

2024年商鋪租賃合同 篇7

　　合伙人甲方： 身份證號：

　　合伙人乙方： 身份證號：

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：

　　第一條：合伙購買的商鋪概況：

　　1、上列兩方于 年 月 日共同出資購于武漢市漢正街，樓號的營業商鋪，該商鋪合同實際總面積為___平方米，商鋪總價為元（小寫元）。

　　2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

　　第二條：各方出資及產權份額：

　　1、出資比例甲方出資元，占商鋪總投資的%；乙方出資元，占商鋪總投資的%；

　　2、甲乙雙方各出資購買該商鋪的產權；雙方按上述產權分割比例承擔該商鋪的購買總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款

　　_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

　　3、雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產權登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。

　　4、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于年__月日以甲方名義按各自的`比例付清首付房款和契稅，總計元，其中房款______元；契稅______元。今后每月應付按揭款元（小寫元），按揭時間年。

　　5、雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪的經營收益、承擔經營期間產生的各種稅費和債務。房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益應首先用于支付按揭，不足部分雙方再按比例支付。

　　6、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定：

　　（1）合伙商鋪的轉讓；

　　（2）合伙商鋪的經營事項；

　　（3）合伙商鋪的抵押事項；

　　（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

　　第三條：本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。

　　第四條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第五條：因本協議發生一切爭議，雙方應協商解決。

　　第六條：本協議一式兩份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

　　合伙人甲方：

　　合伙人乙方：

　　年 月 日

2024年商鋪租賃合同 篇8

　　商鋪租賃合同

　　出租方(甲方)：　           

　　承租方(乙方)：　           

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協議：

　　一、出租商鋪情況

　　1、甲方將其自有的位于                           的商鋪（商鋪的具體地址以房產證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業用途使用。該商鋪的建筑面積為      平方米（商鋪具體情況詳見附件），若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權，商鋪所有權歸甲方所有：合同終止時，除乙方因生產經營需要自購的設備外，商鋪內的設備、建筑物、水、電、基礎設施等仍歸甲方所有，乙方應當按本租賃合同有關規定將商鋪退還甲方。

　　二、商鋪租賃期限

　　1、雙方協定租賃期限為 年（自 年 月 日起，至 年 月 日止）。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，書面通知甲方，經甲方同意后方可續租，雙方另行簽訂租賃合同。

　　三、租金支付方式、期限及交付

　　1、甲、乙雙方約定，租金按月結算，該商鋪每月租金為人民幣       元（大寫：             ），在當月      號前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：

　　戶名：                                                              

　　開戶行：                                                         

　　賬號：                                                

　　商鋪租金    年后遞增      %，即從    年    月    日至   年  月   日每月租金為          元（大寫：         ）。經雙方協商一致，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當調整，雙方可另行簽訂補充協議約定。

　　為確保該商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方應在本合同簽訂之日起      日內向甲方交納人民幣       元（大寫：       ）作為乙方履行本合同的保證金，待合同期滿乙方付清本應交納的所有費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后，甲方于   年   月   日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　乙方應于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應依該商鋪及配套設施的清單進行核對簽名確認。

　　乙方因經營需要裝修的，甲方可給予乙方   個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內乙方無需支付租金，但應繳納管理費及使用該物業而產生的水電費等費用。免租期滿次日起開始計付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業管理費、網絡通訊費、政府稅費等費用由乙方支付。其中物業管理費以商鋪建筑面積計算，自    年   月   日開始計收，乙方應于每月   日前向物業管理公司交納管理費，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　2、租賃期間，乙方因開展生產經營辦理自己的企業牌照而引起的所有稅費及其他相關費用，費用皆由乙方自行承擔。

　　五、商鋪使用、建設要求和維修責任

　　1、該商鋪僅可作為商業用途、只限于合法經營的項目。乙方如需改變商鋪用途，應征得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方負責。未經甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用于開展違法經營活動的，由乙方承擔因此造成的責任，甲方有權解除本合同。造成甲方損失的，還應當賠償相應損失。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，對自然發生商鋪損壞的，地震、戰爭除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，其規劃及施工方案等經甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規定須向有關部門審批的，則還應協同甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方在施工過程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設施。如有損壞，乙方必須恢復原狀，所需費用由乙方支付。

　　4、該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪內生產、存放、銷售易燃、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。　　

　　六、商鋪轉租和歸還

　　1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經甲方書面同意不得轉租、分租、出借。否則甲方有權沒收乙方的保證金，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　如經甲方書面同意轉租商鋪的，該轉租合同及本合同已經實際履行的期限累計不得超過本合同約定的租賃期限。

　　2.本合同提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時，應保證商鋪和甲方原有的生產設備、附屬設施等恢復正常狀態。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　七、雙方權責

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經營等違法犯罪活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作，在乙方利用商鋪經營過程中的一切經濟責任和法律責任包括但不限于勞資糾紛、債權債務、保險、環保污染、消費者權益糾紛等，由乙方獨自承擔，與甲方無關。若因與乙方相關的法律糾紛導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。追償的范圍包括但不限于甲方對外承擔的全部債務的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費以及其他必要費用。

　　3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件遷出，且不能認作甲方提前終止合同。如果乙方因違反工商、環保、消防、稅務、勞動局等政府部門的法律、法規要求而導致商鋪被查封或造成不能經營的，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但要經甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應將商鋪和甲方原有的附屬設施等恢復原狀，不能恢復的，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他應支付的水電費、物業管理費等一切費用，如乙方逾期超過    天仍未支付的，甲方有權按照日    ‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，并有權解除本合同、沒收乙方所交的保證金、無償收回本合同項下的商鋪，并有權繼續追討乙方逾期末付款項及相應滯納金、違約金等一切應當由乙方承擔的款項。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該商鋪時，同等條件下乙方享有優先權；期滿后不再續租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　7、乙方應取得經營的行政許可及批準（包括但不限于營業執照、稅務登記證等），辦理有關手續過程及之后所產生的一切費用及各稅項由乙方承擔，發票產生的稅金由乙方負責。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物提供作抵押擔保或者以其他任何方式在租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物設置債務，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權。乙方違反本規定導致甲方損失的，乙方應當向甲方承擔一切損失賠償責任，甲方有權單方面解除本合同。

　　9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內增設的裝修物也歸甲方所有。

　　八、通知與送達

　　本合同有效期內，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達地址，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導致送達不能的，由其承擔一切不利后果。

　　九、爭議的解決方式

　　甲乙雙方就履行本合同約定所產生的有關爭議，可協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協商另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致之處，經雙方商議，按的書面補充協議為準。雙方的主體資料和交付的設施設備清單作為本合同的附件，有同等法律效力。

　　　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經雙方蓋章簽字后生效。

　　出租方（簽字/蓋章）：             承租方（簽字/蓋章）：

　　身份證號：                       身份證號：

　　法定代表/授權代表：               法定代表/授權代表：

　　電 　　話：                     電 話：

　　地     址：                   地     址：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：      年    月    日

2024年商鋪租賃合同 篇9

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承 租 方(以下簡稱乙方)

　　姓名： 姓名：

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將岳陽市岳紡蓋一市場40#門面及緊靠40#門面左則的109#房間出租給乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，定立本合同。

　　第一條 租賃內容

　　1、甲方將位于岳陽市岳紡蓋一市場的40#門面租賃給乙方。40#門面合法產權為蓋一市場所有，甲方已經從蓋一市場買下了40#門面20xx年到20xx年的合法經營權。

　　2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其經營范圍由乙方自己決定。

　　第二條 租賃期限

　　1、租賃期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。

　　第三條 租金和租金交納形式

　　1、40號門面的'租金為每月壹仟肆佰伍拾圓整(1450.00)，190號門面的租金為每年壹千圓整(1000.00)。乙方每年的6月1號到6月7號期間向甲方繳納一年的租金壹萬柒仟肆佰圓(17400.00)，乙方每年年底向蓋一市場繳納190號門面的租金壹千圓(1000.00)。

　　2、乙方在簽訂合同時付給甲方伍千圓(5000.00)人民幣做為合同履行保證金。

　　3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

　　4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

　　2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

　　3、在合同期內，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。

　　4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營，遵守國家法律法規，遵守蓋一市場各項規章制度。

　　5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件)，乙方在合同期內可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性，設備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔相關折舊費用。

　　第五條 續租

　　1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。

　　2、乙方如需續租，應在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　第六條 違約

　　1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權收回門面并終止合同。

　　2、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

　　4、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前半年通知對方，未經雙方同意不得終止合同。

　　5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

　　第七條 其它

　　1、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在二十天內書面答復對方，在二十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　2、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　3、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。

　　4、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　5、本合同連同附件共 4頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方簽字(蓋章)

　　乙方簽字(蓋章)

　　合同簽訂日期

2024年商鋪租賃合同 篇10

　　出租方(以下簡稱甲方)______________

　　承租方(以下簡稱乙方)______________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條商鋪基本情況

　　商鋪坐落地址：_________________，商鋪建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃用途：

　　__________________________________。

　　第三條租賃期限

　　1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(書面/口頭)續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優先承租權。

　　第四條租金和支付方式：

　　1、租賃金額：年租金為押金為________________。

　　2、各年度租金交付日期。

　　3、付款方式：半年付，房租款憑證以收據形式支付給乙方，無發票。

　　付款賬戶名：________________

　　賬號：________________

　　開戶行地址：________________

　　電話：________________

　　4、甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前15天交。

　　5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方3次后，乙方故意拖欠房租30天以上，此合同自動終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。

　　第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水費，電費，取暖費。

　　2、使用該房屋進行商業活動生產的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費，電費，取暖費等費用)。

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條租賃期間房屋修繕

　　1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負責，乙方裝修門臉時，不得破壞門臉主體鋼架結構。

　　2、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結構，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權提前終止合同，并賠償損失。

　　3、租憑期間內，乙方負責該房屋及其附屬設施的維修、保管。

　　4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修。

　　5、乙方在經營期間應確保安全，杜絕一切不安全隱患。

　　第七條甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

　　5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按時交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　第九條租賃雙方的變更

　　1、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意。

　　第十條違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

　　3、乙方在經營過程中，應該保證產品質量，如與客人產生的糾紛所造成的經濟損失由乙方承擔與甲方無關。

　　第十一條爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十三條補充協議

　　甲方提供乙方辦照的房產手續。

　　第十四條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：_________

　　承租方(乙方)簽章：_________

　　簽訂日期：____________

2024年商鋪租賃合同 篇11

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，現就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場內的商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡。(正式合同的面積經雙方測量為準)

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣 元/年.

　　2、付款方式：以現金方式支付 當保證金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營____________________。

　　4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。

　　6、意向書簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣____元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。

　　7、租期： 年 月 日至 年 月 日。

　　8、甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。

　　三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

　　四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

　　五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

2024年商鋪租賃合同 篇12

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據《______合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪從事經營活動等事宜，達成如下協議，以茲共同遵守：

　　第一條合同標的

　　1、出租商鋪位于________市________區________街/路________號________小區________棟________層________號商鋪。

　　2、出租商鋪的建筑面積________平方米。（以產權證或購買合同建筑面積為準）。

　　第二條租賃期限及用途

　　1、經甲、乙雙方協商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為年，自________年________月_______日起至________年________月_______日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。

　　4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。

　　第三條租金、押金及支付方式

　　1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的建筑面積（________）× ________元×365天。共計人民幣：￥：________元，（大寫________元整）。

　　2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥：________元，（大寫：________元整）。

　　3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。

　　4、房屋首年租金乙方應在本合同生效后15日內全額支付給甲方，后續乙方應于每________年________月_______日前支付下一年度租金；乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證；如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：

　　開戶行：________________________________

　　戶名：________________________________

　　賬號：________________________________

　　第四條租賃期間相關費用

　　1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。

　　乙方承擔費用：此商鋪的衛生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業費、中央空調費。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第五條甲、乙雙方權利及義務

　　1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。

　　2、甲方應提供房產證、購房合同（或具有出租權的有效證明）、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業。

　　4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協商續租問題。

　　6、租賃期滿乙方未說明續租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯系中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。

　　8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。

　　第六條違約責任

　　1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付違約金。

　　2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。

　　3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除本合同。

　　4、合同期滿、解除、終止后，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。

　　第七條爭議解決方式

　　甲、乙雙方因本合同所引發的一切爭議由雙方協商解決，協商不成任何一方有權向。

　　（1）房屋所在地人民法院提起訴訟

　　（2）仲裁委員會申請仲裁

　　第八條其他

　　1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協商一致可另行簽訂補充協議終止、變更、解除本合同。

　　2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　______年______月______日

　　乙方：_________

　　______年______月______日

2024年商鋪租賃合同 篇13

　　出租人（以下簡稱甲方）：_________

　　承租人（以下簡稱乙方）：__________

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于深圳市________區________街（路）________號，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________。

　　裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：__________________，屋內設施有：________（關于房屋的裝修狀況，基礎設備、屋內設施應該盡可能詳盡，如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。）

　　甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_______________，改善房屋的費用由甲方承擔。

　　第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：_________________。

　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付

　　租金標準：____________元人民幣/月（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）。

　　租金總額為____________元人民幣（大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）。

　　租金支付方式為___________________________。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　（2）其他費用：_____________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）___________________；

　　（2）___________________；

　　（3）____________________。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：______________。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：____________________。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方，雙方協商解決后續問題。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的.。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　（4）未按協議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　（6）拖欠房租累計_____日以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。

　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

　　（4）拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解。協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

　　第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____

　　身份證號：__________________身份證號：____________________

　　電話：____電話：______

　　_______年____月____日_______年____月____日

2024年商鋪租賃合同 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________身份證號碼：_________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________身份證號碼：_________________________

　　根據《______合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

　　第三條租金及費用

　　五、合同有效年度租金共計為__________元(人民幣)。

　　六、每一個租賃年度按月計算。

　　七、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月______日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

　　八、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

　　九、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　(二)合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。

　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　十、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金，在正式入住后五日內，定金轉為租金，并將租金余額____________元人民幣一次性付給甲方。

　　十一、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十二、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

　　十三、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　第七條續租

　　十四、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十五、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十六、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　十七、本合同未盡事宜協商解決，協商不盡，訴訟解決。

　　十八、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，簽字生效。

　　甲方(簽章)：_________________

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：_________________

　　______年______月______日

2024年商鋪租賃合同 篇15

　　出租方(以下稱甲方)：______________

　　承租方(以下稱乙方)：______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達_____元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為______人民幣。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于____年__月__日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期間一切安全、衛生由承租方全權負責。

　　六、每月各項費用的繳納

　　1、水電費：水每噸_____元，電每度/_____月。

　　2、維修費：租賃期間，房屋設施損壞，一切由乙方負責。

　　七、出租方與承租方的變更

　　租賃期間，乙方不得給予第三方使用。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。

　　2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方法定代表人(簽字)：____________

　　乙方法定代表人(簽字)：____________

　　日期：______年___月___日

2024年商鋪租賃合同 篇16

　　甲方(出租方)：

　　聯系地址：

　　乙方(承租方)：

　　營業執照或身份證件號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　甲方與乙方本著平等互利、自愿有償的原則，為明確甲、乙雙方的責任、權利與義務，并經雙方協商一致，達成如下協議，雙方確定已清楚了解本合同的內容，甲、乙雙方必須遵照執行。

　　一、甲方同意將其位于廣州市海珠區泰沙路崗邊 號自編 號(以下簡稱所租位置)租給乙方使用，首層總計租面積為____平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為___ 元，二層總計租面積為___平方米( M2)(含公共場地分攤面積)每平方為___元，屬臨時建筑性質，由乙方獨立經營，自負盈虧。乙方承諾該所租位置用途必須按甲方統一規劃經營。

　　二、租賃期限、租金及其它費用，以下涉及的金額以人民幣結算。

　　1、租賃期限為 年，自__年__月__日起至__年__月__日

　　2、租賃期間內，第貳年起租金在上一年的租金基礎上遞增12%，租金按月計租，乙方每月應向甲方交納的租金如下：

　　__年__月__日，每月的純租金為：____元正;小寫￥____ 元正。

　　__年__月__日，每月的純租金為：(人民幣)____元正;小寫￥__元正。

　　__年__月__日，每月的純租金為：___元正;小寫￥___元正。租金按月結算，乙方應于每月第5日之前向甲方繳納當月租金，此租金不含稅費，乙方同意向甲方另外交納租金稅費。

　　3、乙方所租位置的衛生、管理費人民幣/月小寫￥____元。乙方應于每月5日之前向甲方繳納當月的衛生費及管理費。

　　4、甲方將所租位置交付給乙方使用，從所租位置交付使用即日起，該所租位置實際發生的水電費及按比例分攤的公用水電損耗費用由乙方在每月5日前向甲方繳納，如用水、電每月低于3噸/度，按3噸/度計收。

　　三、履約保證金。

　　為保證順利履行合同，乙方同意在簽定本合同的同時向甲方繳納人民幣____(￥___元)作為租賃履約保證金。此履約保證金不得用以抵扣租金及其他應交費用，在合同期滿后，如乙方不存在違約行為或拖欠甲方租金、違約金、賠償等情況，經甲方驗收乙

　　四、甲方的權利與義務。

　　1、甲方應按本合同約定將所租位置交付給乙方使用，并有權按合同約定向乙方收取租金及其它費用。

　　2、乙方租賃期滿，甲方應負責對乙方所租位置及各項設施進行檢查驗收，并結算各項費用。

　　3、對乙方擅自改變經營用途或其他破壞場內經營秩序的行為，甲方有權予以制止，并終止合同。

　　4、甲方有權監督和了解乙方的經營情況，有權督促乙方向有關部門繳交各項費用。

　　五、乙方的權利與義務。

　　1、乙方應按本合同約定向甲方繳納租金及各項費用，不得以任何理由不向甲方交租或要求減租、推遲交租、自行退出租用位置或要求解除本合同。

　　2、乙方必須在合同生效之日起壹個月內到有關部門辦理營業執照及稅務登記，在取得合法經營權后乙方有權在所租位置內從事合法經營活動，并按時向工商、稅務等有關部門繳費納稅及繳納規定的費用。如乙方無牌照非法經營，對甲方造成的一切后果由乙方承擔。

　　3、乙方須愛護場內的公共財物和設施、設備，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內結構及設施、設備，乙方如對所租位置和設施、設備擅自改動或有其他嚴重損毀行為的，應負責恢復原狀并按當時的市場價賠償甲方。乙方對原有的設備應保持良好狀態，所租位置內設施如有損壞，由乙方自行維修，所需費用由乙方負責。

　　4、乙方若進行所租位置裝修，必須在進場施工前的十天內向甲方辦理裝修登記，同時經公安消防部門審查批準后方可施工，并接受甲方管理人員對裝修工程進行監督管理，費用由乙方承擔。合同期滿或解除時，乙方所裝修的固定物不得拆除或破壞，否則甲方有權追究乙方責任及損失費。

　　5、乙方如有違反下列條款中任何一種行為的，甲方有權隨時收回乙方所租位置并終止本合同，造成的損失及民事責任由乙方全部負責，甲方有權向乙方追討賠償責任，乙方所交費用及履約保證金不予退還，情節嚴重的將交政府有關部門處理：

　　(1) 乙方不得在所租位置內進行違法經營活動，觸犯國家法律法規，損害公共利益;

　　(2) 乙方不得將所租位置作為經濟擔保、抵押、轉租、分租或與他人互換物業使用;

　　(3) 乙方不得拖欠租金或其它費用達5天(含5天)以上;

　　(4) 乙方不得破壞所租位置內或本場內的原有設施結構;

　　(5) 乙方不得無牌照經營或未經消防驗收進行經營;

　　(6) 乙方不得在場內不文明經營、打罵顧客、不禮貌對待管理人員及不服從管理人員的管理;

　　(7) 乙方不得在所租位置內銷售、制造違禁、假冒、偽劣產品、危險品、國家禁止物品。

　　(8) 乙方不得拖延或拒交有關部門規定的相關稅費、治安費、工商費等。

　　6、乙方應做好經營所租位置內和公共場所的安全防火、防盜等工作，不得在所租位置內住宿、使用明火、電炊具、吸煙、燃燒香燭等，不得存放易燃易爆物品，不得占用公共通道堆放物品，放置物品不得超出所租位置門口(或周邊)。因乙方原因發生的安全、失火、失竊等事故及有關損失，均由乙方承擔所有的經濟和法律責任。

　　7、乙方租賃所租位置后，應自覺搞好門前衛生、防火及安全用電，嚴格遵守甲方所制定的經營規則及場內營業時間，應按時開鋪和關鋪，必須按甲方指定的日期統一開張營業。

　　8、如乙方連續五天(含五天)不營業或在兩個月內累計十天(含十天)不營業的，則甲方有權解除合同，收回所租位置，所租位置內的所有物品，將視為乙方自行放棄所有權，則當廢品處理，并由甲方另行處理，甲方有權不另行通知，所收保證金及其它費用不予退還。

　　9、本場內嚴厲禁止打牌、打麻將、播放音響、吵鬧、噪音、喧嘩、斗毆、聚眾、賭博、色情活動、毒品以及國家法律法規不允許的行為，乙方應清楚明確這一條并嚴格遵守，乙方或乙方朋友不準在所租位置內或本場內任何一處地方，出現以上任何一種行為，否則甲方有權解除合同，收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。

　　10、在合同期內，乙方所發生的債權、債務、民事糾紛，由乙方自行負責。乙方在經營期間與第三者所產生的一切經濟糾紛和法律責任與甲方無關。如乙方逃避債務、事故責任或民事責任及欠工人工資，應由當事人向政府有關部門報案，一切后果由乙方承擔負責，甲方不必承擔任何責任或賠償，一切與甲方無關。甲方有權對出租位置進行調整或整改，乙方應無條件配合甲方的工作。

　　11、本合同未能明確的政策性收費和非甲方造成的各項行政性收費，乙方應自覺繳納。

　　12、合同期滿，如雙方不再續約，乙方經營所租位置內屬乙方的可移動物品由乙方自行處理，固定設施不得拆除并將鑰匙交還甲方，如合同期滿后二天內，乙方不及時清理物品的，視為乙方放棄，甲方有權自行處理，由此造成甲方增加的費用和租金以市值(雙倍)由乙方承擔。

　　13、乙方未經甲方同意不得轉租、轉借或進行法定代表人變更，否則，除須向甲方承擔總租金30%的違約金外，甲方有權終止合同并收回所租位置，所收保證金及其它費用不予退還。

　　六、合同的變更、解除。

　　1、合同期未滿，乙方如因經營不善或其他原因要求解除合同的，須經甲方書面同意，并向甲方支付相同于剩余租期相應租金總額的20%作為賠償金，以及結清各項費用后方可辦理退租手續，所交保證金及其它費用不予退回。如乙方未辦退租手續而自行退出的，甲方有權扣收其所租位置內的物品作為賠償。

　　2、如遇不可抗力或國家政策原因，或土地權屬單位收回此地塊，或因其它原因改變此地塊的用途等，如出現以上任何一種行為而造成合同不能繼續履行而需要解除的，乙方應無條件接受并在甲方規定的時間內退出所租位置，乙方所投入資金及其它損失由乙方自行承擔，甲方不必承擔任何民事責任或經濟責任。

　　3、如乙方擅自改變所租位置用途，或逾期三天未及時足額支付租金、管理費及其他費用，或關閉鋪面連續五天不營業的，或未經甲方同意擅自轉租轉借的，或進行非法活動的，或有其他嚴重損害本場經營秩序行為的，甲方有權單方終止合同，所收有關費用不予退還，不足部份由乙方補足，乙方負責賠償甲方因此所造成的一切損失。

　　七、違約責任。

　　1、甲方未按合同約定的時間提供經營所租位置給乙方的，逾期一個月應向乙方償付月租金10%的違約金。

　　2、乙方不按時交付租金及其他費用，除須補交外，每逾期一天，按乙方欠交金額3%的比例向甲方交付違約金，逾期超過三天的，甲方除有權按乙方欠交金額每逾期一天3%的比例向乙

　　3、乙方未經甲方同意擅自將所租位置轉租轉借他人使用的，乙方的轉租轉借行為無效，甲方有權收回所租位置另行出租，乙方已支付給甲方的保證金及其它費用不予退回。

　　4、合同期內，乙方如有違反條約中的任何一種行為，乙方自愿委托甲方即時切斷乙方的供水、供電并即時收回所租位置、終止合同，由此造成的經濟損失或法律責任由乙方全部負責承擔，甲方有權向乙方追討賠償責任，沒收乙方存放在內的所有物品，乙方所交的費用及履約保證金不得退回。

　　八、爭議解決方式。

　　甲乙雙方因本合同發生糾紛，應當協商解決，如協商不成，可向廣州市海珠區人民法院提起訟訴。

　　九、其他約定事項。

　　1、合同期內，遇有關部門檢查時，乙方必須協力配合甲方管理人員的指揮(包括除四害和占道經營等其他檢查)。

　　2、租賃期滿后，本合同即終止，乙方應在租賃期屆滿之日完好交還原承租所租位置和設施給甲方，由甲方負責檢查驗收，驗收合格并查清乙方是否交清其它費用，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所欠款項，應向乙方追收。租賃期滿前三個月，如雙方需續約，乙方需以書面形式向甲方提出申請，并經甲方同意，在同等條件下，乙方享有優先續約的權利。協調期間甲方可同時進行招租事宜，并在通知乙方后可陪同客戶進入該所租位置內觀察。

　　3、租賃期滿，甲、乙雙方未另行續約或本合同解除后二日內所租位置內仍有剩下物品，視為乙方放棄所有權，甲方則當廢品論處，甲方有權不另行通知將該物品處理并收回所租位置。如乙方逾期不交出所租位置，除須于甲方指定限期內遷出和補交占用期間之市值雙倍租金外，甲方還有權向乙方追討經濟損失，沒收有關物品及合同履約保證金。

　　4、在乙方接收了所租位置后，必須在甲方規定的時間內裝修完畢，并按甲方規定的時間進行開業，否則按違約處理，甲方有權終止合同，收回所租位置，甲方所收保證金及其它費用不予退還。

　　十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章之時起正式生效，均具有同等法律效力。合同期滿后或合同終止時本合同即自動失效、終止。

　　十二、其他：

　　租賃合同履約保證金必須以甲方開出的收款單據為準才有效。

　　甲方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

2024年商鋪租賃合同 篇17

　　出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產開發有限公司

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省海口市龍華區金宇路33號成信世代雅居(北區)負一層8、9、A02商鋪，房屋產權證號分別為：_________________ __________________________________________________________。

　　2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、A02商鋪建筑面積229.77平方米);

　　3、該商鋪裝修及設施、設備情況以現狀標準為準。

　　第二條 租賃期限、租金及用途

　　1、該商鋪租賃期限共計120個月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。

　　2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。

　　3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為99.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。

　　4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。

　　5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。

　　6、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。

　　7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。

　　第三條 租金及支付方式

　　雙方同意按建筑面積計算月租金。商鋪租金采用按季度結算方式，乙方應在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。

　　第四條 租賃履約保證金

　　乙方同意于本合同簽訂當日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整)。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對造成損失的部分進行賠償后，甲方應在合同期滿或終止三個工作日內按全額無息方式退還乙方履約保證金。

　　第五條 雙方責任

　　甲方責任：

　　1、保證所出租商鋪符合國家有關法律規定。

　　2、甲方應提供《房產證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應文本的復印件作為本合同的附件。

　　乙方責任：

　　1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關法律、法規。

　　2、保證承租的商鋪僅作 使用。

　　3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結構。

　　4、負責承租商鋪的環境衛生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。

　　5、保證從事合法的商業活動，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業主的正常生活。

　　6、保證所從事的商業活動符合餐飲行業的法律法規規定。

　　7、乙方使用該商鋪從事商業活動產生的一切費用均由乙方自行負擔(包括但不 限于水電費、物業費、工商稅務及乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費等設備的費用)。

　　8、乙方《工商營業執照》副本復印件及法人代表身份證復印件作為本合同的附件。

　　9、本出租商鋪的物業管理費及水、電、燃氣等費用從本合同生效之日起由乙方自行負擔。

　　10、本合同生效后，屬于乙方內容的裝修及修繕工作，甲方概不負責。

　　11、乙方于承租期內從事商業活動所產生的債權債務，全部由乙方負擔。

　　第六條 商鋪的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租商鋪的產權，轉讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續有效。

　　2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權、處分權，未經甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租、轉借或轉讓。

　　3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、乙方若需要對承租商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業管理公司審核，經兩方審核確認后方可進行裝修。

　　2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經濟賠償。

　　3、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：

　　(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　第八條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方經協商一致可以變更或終止本合同。

　　2、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結構。

　　(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內拒不書面答復并修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。

　　(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經營活動。

　　(5)無故拖欠商鋪租金超過30天。

　　3、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪時，應當在租賃期滿前6個月內書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法繼續履行時，本合同自行終止，雙方互不追究責任。

　　第九條 商鋪交付及收回驗收

　　1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。

　　2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現場共同參與驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議時應當場提出，并由雙方代表書面簽認;當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，逾期不主張視為符合使用要求。

　　3、乙方應于商鋪租賃限屆期滿前3天之內，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。

　　第十條 甲方違約責任

　　1、甲方有義務在必要時協助乙方進行商鋪的相關維修工作，不得推諉。

　　2、甲方因商鋪權屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本合同失效時，甲方應按全額無息方式退還乙方押金。

　　第十一條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任：

　　(1)未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用。

　　(2)擅自改變商鋪主體結構導致損壞商鋪致其無法正常使用。

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動。

　　(4)無故拖欠租金超過30天。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的百分之三，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任。

　　3、在租賃期內，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執行。

　　4、租賃期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當理由逾期歸還時，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經濟損失。

　　第十二條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策或政府有關部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。

　　3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限于大型地震、戰爭及政府拆遷)。 第十三條 通知和聯絡責任甲、乙雙方之間的任何通知和聯絡須按本合同結尾部分所列地址、電話和傳真進行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產生的一切后果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發送，則應視作在下列日期送達：

　　1、如果是信函，則為掛號信發出后5個工作日或特快專遞發出后3個工作日(以發出地郵戳日期為準);

　　2、如是傳真，則為發出之日;

　　3、如是派人專程送達，則為收件人簽收之日;

　　4、但有相反證據證明信函、傳真、郵件等未送達的除外。

　　第十四條 未盡事宜

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同在履行過程中所發生的爭議，由雙方當事人通過友好協商的方式解決，協商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　1、鋪面測繪報告;

　　2、乙方身份證復印件。

　　3、甲方營業執照復印件及商鋪產權證復印件。

　　第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。

　　第十八條 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(或營業執照號)： 身份證號：

　　法定代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

2024年商鋪租賃合同 篇18

　　甲方: 上海××房地產項目開發有限公司

　　乙方: 李 身份證號碼：

　　甲乙雙方20xx年6月27日就乙方租賃甲方位于上海市××區路弄商業廣場商鋪簽訂編號為商鋪租賃合同書(以下簡稱“原合同”)，因甲方急需使用該處商鋪，向乙方提出收回該商鋪，另行為安排乙方在該廣場一層其他面積不小于原面積的鋪位，經雙方平等友好協商，就原合同達成以下變更協議：

　　第一條 雙方同意：將原合同第1.1條約定的“甲方同意將位于上海市××區路弄廣場（下稱“商業中心”）一層75號商位、套內建筑面積為118平方米的商鋪（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。”變更為“甲方同意將位于上海市××區路弄廣場（下稱“商業中心”）一層113號、114號、121號和122號，建筑面積合計為208.87平方米（套內建筑面積為123.5平方米）的商鋪（以下簡稱“該物業”，見本協議附件一產權證附圖中的紅色區域所示）出租給乙方使用。”

　　第二條 因甲方對上述變更后的租賃標的物即廣場商業中心一層113號、114號、121號和122號商鋪目前暫不能交付給乙方使用，需到20xx年年底前才能交付乙方，故雙方同意：

　　甲方將位于廣場商業中心一層052B號、套內建筑面積為80.1平方米的商鋪（D號位置）（見本協議附件二產權證附圖中的紅色區域所示）作為臨時過渡商鋪，安排給乙方使用至甲方于20xx年12月30日前將變更后租賃標的物即廣場商業中心一層113號、114號、121號和122號商鋪交付給乙方為止。

　　第三條 雙方確定：甲方在20xx年2月28日前將上述廣場商業中心一層052B號（D號位置）的臨時過渡商鋪交付給乙方；乙方在受到該臨時過渡商鋪后日內將原合同中的'75號商位交還甲方。臨時過渡商鋪的租金標準按本協議附件三《關于租金、綜合管理費及物業服務費支付的附件》的約定執行。

　　第四條 甲方承諾：最遲于20xx年12月30日前將本協議第一條約定的變更后的租賃標的物即廣場商業中心一層113號、114號、121號和122號商鋪交付給乙方使用；若甲方逾期交付，每逾期一天甲方應向乙方支付違約金 元；若逾期一個月不交付，視為甲方單方面無理由解除雙方簽訂的租賃合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元。

　　第五條 雙方確定：甲方將變更后的租賃標的物即廣場商業中心一層113號、114號、121號和122號商鋪交付給乙方后，乙方的租金支付標準按本

　　協議附件四《關于租金、綜合管理費及物業服務費支付的附件》約定的標準（含兩個月免租期）執行；原合同約定的租賃期限延長至20xx年12月30日；乙方租金支付方式仍按原合同約定的方式執行。

　　甲方同意：租賃期內，乙方使用該物業期間，若因該物業的位置、環境等因素致乙方經營效益不佳，難以維持經營時，甲方須接受乙方的委托以甲方的名義將該物業按乙方決定的租金標準轉租給第三方使用，且甲方須按轉租收取的租金與按雙方原租賃合同約定的標準向乙方收取的租金之間的差額向乙方作出補償。

　　第六條 雙方確認：本協議為甲乙雙方簽訂的原租賃合同的有效組成部分；若原合同條款與本協議不一致的，以本協議的約定為準；除本協議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續有效，雙方須嚴格執行。

　　本協議附件一、附件二、附件三、附件四為本協議的組成部分。

　　第七條 其他約定：

　　第八條 本協議經雙方簽字或者蓋章后生效，一式份，甲方持 份，乙方持份，內容相同，具同等效力。

　　甲方：（公章） 乙方：（簽字）代表人： 代表人:電話:電話:

　　年月日 年 月 日

2024年商鋪租賃合同 篇19

　　甲方:

　　乙方:

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的云漢商業小區區號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

　　第一條:租賃地點與鋪位面積

　　租賃地點:中山市沙溪鎮云漢村富港路云漢商業小區。

　　租賃面積:94.5平方米,其中底層鋪面建筑面積42平方米,二樓52.5平方米。

　　第二條:租賃期限

　　租賃期限為 四 年,即從 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止。

　　第三條:保證金、租金、設施費、管理費等

　　1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。

　　從XX年一月一日起至XX年十二月三十一日,當月租金:人民幣 元。

　　設施費每月分攤人民幣 元。

　　③當月管理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

　　3、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。

　　第四條:甲方責任

　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。

　　2、甲方負責制定《云漢商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。

　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

　　第五條:乙方責任

　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。

　　2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

　　4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

　　5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。

　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的'一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。

　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

　　10、XX年1月1日該小區開張之日乙方務必開門營業,此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本合同第七條第6項處理。

　　第六條:合同的變更與解除

　　1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

　　2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無償歸甲方。

　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

　　第七條:違約責任

　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。

　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。

　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。

　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。

　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。

　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。

　　第八條:其它

　　1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動終止,互不承擔責任。

　　2、合同期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商后,簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同由廣東廣中律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。

　　第九條:爭議的解決

　　本合同如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章):

　　甲方代表:

　　乙方(簽名):

　　年 月 日