2024租房合同范本 租房的80后90后必須知道!(通用3篇)
2024租房合同范本 租房的80后90后必須知道! 篇1
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式貳份,出租方、承租方各執(zhí)壹份;合同副本份,送單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章):
委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:年月日簽約時(shí)間:年月日
2024租房合同范本 租房的80后90后必須知道! 篇2
租房合同無(wú)效情況有哪些?租房合同又稱(chēng)房屋租賃合同。租房合同無(wú)效情形包括租賃合同的期限違反法律規(guī)定的;將違法建蓋的房屋用于出租的和租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的等。
《合同法》第五十二條規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無(wú)效:
1、一方以欺詐,脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
3、以合法形式掩蓋非法目的;
4、損害社會(huì)公共利益;
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”
房屋租賃合同無(wú)效情況具體如下:
1、出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利,將導(dǎo)致合同無(wú)效。
①房屋的所有權(quán)人出租的:應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致,必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。
②委托或代理出租的:應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致,是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán),是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書(shū)面證明材料。
③共有房屋出租的:應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意,是否有其他共有人同意出租的書(shū)面證明材料
④房屋轉(zhuǎn)租的:應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意,是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明材料。
2、將違法建蓋的房屋用于出租的,將導(dǎo)致租賃合同無(wú)效。
①出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋,與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
②出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)城鎮(zhèn)建筑,與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
3、租賃合同的期限違反法律規(guī)定的,合同無(wú)效。
①租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。
②租賃期限超過(guò)臨時(shí)城鎮(zhèn)建筑的使用期限,超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
③承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。
4、租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無(wú)效。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
2024租房合同范本 租房的80后90后必須知道! 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,房屋的座落面積
1-1,甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方使用。
1-2,甲方將出租的房屋房型為_(kāi)____室_____廳____衛(wèi)。
1-3,甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共________平方米。
二,租賃用途
2-1,乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用。
2-2,在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三,租賃期限
3-1,該房屋租賃期為_(kāi)_______個(gè)月,自______年 _____月_____日起,至_____年_____月_____日止。
3-2,租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
四,租金及支付方式
4-1,該房屋的月租金為人民幣:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(此租金_____物業(yè)費(fèi)_____發(fā)票稅金),租金以_____方式支付。此租金_____年不變,不遞增。
4-2,雙方議定首期付_____個(gè)月租金,押_____個(gè)月押金,以后按每_____個(gè)月結(jié)算一次,提前_____天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開(kāi)具_(dá)____予乙方。
五,其他費(fèi)用
5-1,乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),電話(huà)費(fèi),有線(xiàn)電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。
5-2,乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。
六,甲方的義務(wù)
6-1,甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
6-2,房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
6-3,甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
6-4,甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。
6-5,在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修,燈具,廚房設(shè)備等,其所有權(quán)歸甲方所有。
七,乙方的義務(wù)
7-1,乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。
7-2,乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
7-3,未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的.房屋轉(zhuǎn)租,并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
7-4,乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,押金租金不退。
7-5,如果乙方拖欠房租超過(guò)_____個(gè)月以上的,或故意不接聽(tīng)電甲方電話(huà)的,甲方有權(quán)通過(guò)警方,中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),收回房屋。
7-6,乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。
八,甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說(shuō)明):
1,電話(huà)_____部 2,淋浴器_____臺(tái) 3,柜式空調(diào)_____臺(tái),掛式空調(diào)_____臺(tái)
4,彩電_____臺(tái) 5,冰箱_____臺(tái) 6,洗衣機(jī)_____臺(tái) 7,微波爐_____臺(tái)
8,沙發(fā)_____組 9,床 _____張 10,衣柜_____組 11,書(shū)桌_____張
其他家具,家電 :__________
水,電,煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字:水表讀數(shù)_____電表度數(shù)_____煤氣表讀數(shù)__________
九,押金及違約金
9-1,為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的押金為:(人民幣大寫(xiě)):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。租賃期滿(mǎn)后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按_____元補(bǔ)償給出租方。期滿(mǎn)乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。
9-2,甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無(wú)故違約,對(duì)方不同意終止合同的情況下,則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。
9-3,凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成,可以向管轄地人民法院提起訴訟,中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
十,其他條款
10-1,甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
10-2,本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。
10-3,本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè),壹式_____份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_____份,中介方壹份,均具有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方): ____________________
聯(lián)系地址:____________________
電話(huà):____________________
產(chǎn)權(quán)證號(hào): ____________________
承租方(乙方):____________________
聯(lián)系地址:____________________
電話(huà):____________________
中介方:____________________
聯(lián)系地址:____________________
經(jīng)辦人:____________________
電話(huà):____________________
證件號(hào):____________________
簽約日期:____________________