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2024最新辦公室租賃合同范本

發(fā)布時(shí)間:2024-03-07

2024最新辦公室租賃合同范本(精選20篇)

2024最新辦公室租賃合同范本 篇1

  一,面積為XX平方米。

  2、寫字間租金全年按365天計(jì),即元/年,包括所有管理費(fèi),依據(jù)寫字樓租賃合同第號(hào)[附件]。

  3、辦公室合租人數(shù)人。

  二、乙方承租期及租金

  1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

  2、租金壹個(gè)月計(jì)元,按季支付元,租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。

  三、付款方式

  乙方必須按時(shí)向甲方交納租金,乙方須按季支付房租,以后每期租金須提前十五日交納,不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租達(dá)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。

  四、退租、變更事宜

  1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同,需于交費(fèi)期的前2個(gè)月向甲方提出申請,甲方同意后,方可解除合同,合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時(shí)退租需支付違約金(以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì))。

  2、租金調(diào)整

  a、依據(jù)合同租人數(shù);

  b、依據(jù)寫字樓所定立的年租金額;

  五、雙方權(quán)義

  1、辦公室負(fù)責(zé)人為甲方,負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的`協(xié)調(diào);

  2、甲方提供乙方經(jīng)營場地,并共同維護(hù);

  3、甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán),相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取,辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān);若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出。

  4、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

  5、甲、乙雙方須合法經(jīng)營,共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令;

  6、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生,并遵守“辦公室使用須知”;

  7、乙方需承擔(dān)辦公室安排的各項(xiàng)活動(dòng)(管理、培訓(xùn))。

  六、違約責(zé)任

  乙方有下列行為的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室;

  1、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上;

  2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的;

  3、未盡管理事務(wù)(培訓(xùn)、值班等)。

  七、不可抗力因素

  由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時(shí),本協(xié)議自然終止,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  八、其它

  1、本合同其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款;

  2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  日期:日期

2024最新辦公室租賃合同范本 篇2

  甲方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號(hào)“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

  二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__ 個(gè)月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、履約保證金

  5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六、房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于__年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: 第一種 .①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

  甲方:____(蓋章)

  法定代表人簽名:____

  ____年____月____ 日

  乙方:____(蓋章)

  ____年____月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇3

  出租方(甲方): 代理人身份證號(hào): 聯(lián)系電話:

  承租方(乙方): 代理人身份證號(hào): 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一章 租賃范圍及用途

  甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

  第二章 租賃期限

  租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。

  第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限

  一、租金:

  1、租金: 元/日x平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個(gè)月租金。

  2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。

  3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

  4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

  5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權(quán)收回承租房。

  二、保證金:

  1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣 元。

  2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

  3、除經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

  4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1.5倍返還保證金。

  三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

  1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。

  2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。

  3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。

  4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。

  5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見附件清單內(nèi)容。

  第四章 交房改造、裝修及維護(hù)

  4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

  4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響正常使用單元房屋。

  4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。 4.5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

  第五章 承租房屋交還

  5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第六章 雙方責(zé)任及保證條款

  6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

  6.2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租房屋。

  6.3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

  6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭鏊娏Α⒖照{(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

  6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

  6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

  6.7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

  第七章 合同續(xù)約、終止。

  7.1 合同續(xù)約

  7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識(shí)后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

  7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

  7.2 合同解除、終止

  7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。

  7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;

  2、交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;

  2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。

  第八章 違約及違約責(zé)任

  8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

  8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

  第九章 通知、變更

  9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

  第十章 糾紛解決及適用法律

  10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

  10.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

  10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第十一章 合同生效及其他

  11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

  11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇4

  出租方(甲方):____________________________

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:__________________

  承租方(乙方):____________________________

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:__________________

  根據(jù)《_____房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  合同內(nèi)容如下:

  第一條甲方將座落于_____市_____區(qū)__________大廈_____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)_____平方米。

  第二條乙方租用房屋的期限為_____年,即自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

  第三條付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

  第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

  第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

  第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

  第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于__________年_____月_____日前將出租房屋交付乙方使用。

  第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第九條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

  第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第十一條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的',經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

  第十二條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

  解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

  (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。

  第十三條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

  (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

  第十四條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

  (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣_(tái)_________元(大寫)。

  第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

  第十六條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

  第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):________________

  法定代表人:_______________法定代表人:_______________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  銀行賬號(hào):_________________銀行賬號(hào):_________________

  委托代理人(簽章):_________委托代理人(簽章)___________

  __________年_____月_____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇5

  出租方(甲方):____________________________

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________

  承租方(乙方):____________________________

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________

  根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  合同內(nèi)容如下:

  第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。

  第二條 乙方租用房屋的期限為貳年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

  第三條 付款方式:年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

  第四條 甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),應(yīng)當(dāng)出具憑證。

  第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

  第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

  第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

  第八條 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第九條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除)。

  第十條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的'設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第十一條 本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

  第十二條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  (三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

  解除合同時(shí),乙方預(yù)交款有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

  (四)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,多余部分退乙方。

  第十三條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償:

  (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (三)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

  第十四條 因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

  (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

  (四)未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元(大寫)。

  第十五條 本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

  第十六條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同。

  第十七條 本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

  第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:

2024最新辦公室租賃合同范本 篇6

  出租方(甲方)

  承租方(乙方)

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于的場地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

  二、租賃期

  租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  三、租金及保證金

  3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整(甲方無償提供給乙方使用)

  3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費(fèi)用承擔(dān):

  4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

  4.2電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

  4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

  五、出租人責(zé)任和義務(wù):

  5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

  5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

  5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

  5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

  5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

  六、承租人的責(zé)任和義務(wù):

  6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

  6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

  6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

  6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

  6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

  6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

  6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

  6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  七、解除合同

  7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

  A.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  B.未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

  C.乙方要求提前解約。

  7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。

  八、適用法律

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

  九、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、證件審查

  在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。

  十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。

  甲方: 乙方:

  授權(quán)委托人: 授權(quán)委托人:

  日期: 日期:

2024最新辦公室租賃合同范本 篇7

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守:

  第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ,建筑面積328平方米。

  第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金和租金交納方式:

  1.租金為40元/m2,即每月租金為人民幣13120元(大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整),乙方每三個(gè)月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5% 遞增。

  2.房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為20__年 月 日。

  第四條 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:

  1. 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為 元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

  2. 水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;

  3. 電話、寬帶費(fèi):乙方自行申請并繳納費(fèi)用;

  4. 維修費(fèi):租賃期間,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,由甲方負(fù)責(zé)維修,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù):

  1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,保證房屋正常使用。

  2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

  3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書面通知,合同方能終止。

  4. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。

  5.乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,不違法經(jīng)營。

  第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,但須征得乙方同意。

  第七條 免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  簽字(蓋章) 簽字(蓋章)

2024最新辦公室租賃合同范本 篇8

  出租方(甲方):代理人身份證號(hào):聯(lián)系電話:

  承租方(乙方):代理人身份證號(hào):聯(lián)系電話:

  一,面積為xx平方米。

  2、寫字間租金全年按365天計(jì),即 元/年,包括所有管理費(fèi),依據(jù)寫字樓租賃合同第號(hào)[附件]。

  3、辦公室合租人數(shù) 人。

  二、乙方承租期及租金

  1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

  2、租金壹個(gè)月計(jì)______元,按季支付_____元,租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。

  三、付款方式

  乙方必須按時(shí)向甲方交納租金,乙方須按季支付房租,以后每期租金須提前十五日交納,不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租達(dá)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。

  四、退租、變更事宜

  1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同,需于交費(fèi)期的前2個(gè)月向甲方提出申請,甲方同意后,方可解除合同,合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時(shí)退租需支付違約金(以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì))。

  2、租金調(diào)整

  a、依據(jù)合同租人數(shù);

  b、依據(jù)寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額;

  五、雙方權(quán)義

  1、辦公室負(fù)責(zé)人為甲方,負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào);

  2、甲方提供乙方經(jīng)營場地,并共同維護(hù);

  3、甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán),相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取,辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān);若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出。

  4、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

  5、甲、乙雙方須合法經(jīng)營,共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令;

  6、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生,并遵守“辦公室使用須知”;

  7、乙方需承擔(dān)辦公室安排的各項(xiàng)活動(dòng)(管理、培訓(xùn))。

  六、違約責(zé)任

  乙方有下列行為的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室;

  1、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上;

  2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的;

  3、未盡管理事務(wù)(培訓(xùn)、值班等)。

  七、不可抗力因素

  由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時(shí),本協(xié)議自然終止,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  八、其它

  1、本合同其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款;

  2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇9

  甲方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一、房屋位置及面積:該房屋位于_____市____路__號(hào)“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)__層_____號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)座室),建筑面積為:____平方米(以下簡稱該房屋)。

  二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__個(gè)月,即自_____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。免租裝修期為_____個(gè)月,即自__年_____月_____日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的__%.

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為__元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:__________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每__個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):____元人民幣(大寫:_______)。第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號(hào):

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、履約保證金

  5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六、房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于________年__月_____日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:第一種.①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

  ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  7.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  九、合同的變更、解除與終止

  9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

  9.3租賃期滿合同自然終止。

  十、違約責(zé)任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:

  (1)專人遞送;

  (2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

  (3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):

  (1)專人遞送到對方約定的地址;

  (2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);

  (3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:

  1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

  2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,2.法人代表身份證復(fù)印件

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于的場地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

  二、租賃期

  租賃期為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

  三、租金及保證金

  1、雙方談定的租金為每月人民幣 元整(甲方無償提供給乙方使用)。

  2、乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費(fèi)用承擔(dān):

  1、租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

  2、電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

  3、房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

  五、出租人責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  2、甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

  3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

  4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

  6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

  7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

  六、承租人的責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

  4、在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

  5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

  6、乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

  7、乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

  8、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。

  9、因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的`損失。

  10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  七、解除合同

  1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

  a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  b、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

  c、乙方要求提前解約。

  2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方。

  八、適用法律

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的.解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

  九、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、證件審查

  在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。

  十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起即時(shí)生效。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇11

  甲方:簡稱(甲方)

  乙方:簡稱(乙方)

  經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、場地租賃

  1.甲方同意將超市西側(cè)一層無購物通道的平方米空間出租給乙方使用。

  2.乙方經(jīng)營的項(xiàng)目

  3.租期為一年,從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

  4.場地租金每年人民幣 元,半年交一次租金。

  二.甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)向乙方提供水、電、暖等設(shè)備條件。

  2.甲方有權(quán)培訓(xùn)、指導(dǎo)和管理乙方員工。

  3.甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品的廣告和宣傳。

  4.對于不能服從甲方管理的員工,甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方予以更換或辭退。

  三.乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

  2.按時(shí)向甲方支付租金。

  3.依法經(jīng)營,明碼標(biāo)價(jià),不賣過期偽劣產(chǎn)品,保證質(zhì)量。如因商品質(zhì)量問題引起投訴或因職能部門檢驗(yàn)不合格被罰款,所涉及的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)..

  4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)使用和維護(hù)場地,但不得擅自改變甲方的硬件設(shè)施。

  5.乙方員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方規(guī)范要求,提供文明服務(wù),禮貌待客。因服務(wù)質(zhì)量差而引起的投訴和糾紛,按甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  四.其他事項(xiàng)

  1.如遇不可抗拒的政治事件和市場變化,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,本合同自動(dòng)終止,合同期滿后,乙方需續(xù)簽合同,經(jīng)雙方協(xié)商后辦理簽約手續(xù)。

  2.本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同。如果任何一方擅自終止合同,違約方應(yīng)向另一方支付___元的違約金。

  3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  5.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇12

  甲方(出租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 職務(wù):_____ 性別:_____

  地址:_____ 郵碼:_____ 電話:_____

  乙方(承租方):_____

  本人(法定代表人)姓名:_____ 職務(wù):_____ 性別:_____

  地址:_____ 郵碼:_____ 電話:_____

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:_____

  第一條 房屋基本情況

  甲方出租給乙方的房屋座落于 (以下簡稱"該房屋")。

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為:_____

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自:_____ ____年 月 日至 ____年 月 日止。

  第四條 租金

  該房屋月租金為(人民幣):_____ 元整,包括水、電、物業(yè)管理費(fèi)。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式

  1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣):_____ 元整。

  2.乙方應(yīng)每月向甲方支付一次租金。在每月 日至月底內(nèi)支付下一個(gè)月的租金,實(shí)行先付后用的原則。如乙方逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按月租金的 %支付違約金。其所帶來的后果均由乙方承擔(dān)。

  第六條 維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  正常的房屋在大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并陳擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋影響的設(shè)備,需經(jīng)征得書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第八條 租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,則應(yīng)于租賃期滿 個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。

  第九條 因乙責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:_____

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  4、故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等。

  第十條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定情形,甲方必須終止合同時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十一條 違約責(zé)任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違約反本合同的規(guī)定,須按年度交納年租金的5%。

  第十二條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十三條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方可協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無補(bǔ)充協(xié)議的,按照相關(guān)法律程序執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行過程中,雙方發(fā)生爭議,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院以訴訟方式予以解決。

  第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲 方(名稱):_____ 乙 方(名稱):_____

  甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

  簽署:_____ 簽署:_____

  (委托)(法定)代理人簽暑:_____ (委托)(法定)代理人簽暑:_____

  甲方蓋章:_____ 乙方蓋章:_____

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間:

2024最新辦公室租賃合同范本 篇13

  甲 方:____________

  甲方代理人:____________

  乙 方:____________

  乙方代理人:____________

  根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________。

  第二條 房屋用途。

  該房屋用途為

  除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限。

  租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

  第四條 租金。

  該房屋月租金為(幣)____元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

  正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

  1、水、電費(fèi);

  2、煤氣費(fèi);

  3、供暖費(fèi);

  4、物業(yè)管理費(fèi);

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿。

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

  2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

  3、欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  4、無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;

  5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  6、故意損壞承租房屋;

  第十三條 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條 登記備案的約定。

  自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請登記備案。

  第十五條 違約責(zé)任。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按( )項(xiàng)解決

  (1)由____仲裁委員會(huì)仲裁。

  (2)向____人民法院起訴。

  第二十一條 本合同連同附表共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(出租方)____________________________________

  本人(法定代表人)姓名:________ 職務(wù):________ 性別:________

  地 址:____________________郵碼:__________ 電話:_________

  乙方(承租方)____________________________________

  本人(法定代表人)姓名:________ 職務(wù):________ 性別:________

  地 址:____________________郵碼:__________ 電話:__________

  ____ 年____月____日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇14

  出租房(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

  一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室,面積198m2出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。

  二、租賃期限為三年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。

  三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費(fèi)用。

  四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣伍仟元,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通

  六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的維修費(fèi)用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

  八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動(dòng),不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的'行為均視為乙方違約,合同自動(dòng)終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

  十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

2024最新辦公室租賃合同范本 篇15

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特簽訂本合同條款,雙方共同遵守履行。

  一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任:

  1、乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用,由乙方自己承擔(dān),甲方概不負(fù)擔(dān)。

  2、乙方承租期內(nèi)對甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無法帶走的投資,合同終止時(shí),由甲方無常收回。

  3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營。

  4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場所的安全,并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu),承租期滿保證房屋完好無損,由于故意或過失造成事故或損失,均有乙方全部負(fù)責(zé)。

  二、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項(xiàng),保證乙方正常使用房屋、財(cái)產(chǎn)和場所,便于乙方經(jīng)營。

  1、按租賃期限約定的時(shí)間提供乙方承租的房屋或場所。

  2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

  三、如出現(xiàn)以下情況,甲方有權(quán)解除本合同:

  1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

  2、乙方利用承租的房屋、場所進(jìn)行非法活動(dòng)。

  3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進(jìn)項(xiàng)目需終止合同,甲方應(yīng)提前30日通知乙方。

  4、乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。

  四、乙方自愿租賃甲方

  1、租賃期限為,從至。

  2、租賃用途:。

  3、租金數(shù)額為:。

  4、租金繳納方式和期限為:。

  5、乙方用電、用水:。

  五、其他約定:

  本合同一式二份,雙方簽字生效。

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  代表人:

  代表人:

  日期:

2024最新辦公室租賃合同范本 篇16

  公司辦公室租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版:

  出租方:_____________,以下簡稱甲方

  承租方:_____________,以下簡稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,完損等級(jí)______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金_____個(gè)月或空置_____月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第_____款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

  3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:_________________工料費(fèi)由______方承擔(dān);所有權(quán)屬______方。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  出租方:_________________(蓋章)承租方:_________________(蓋章)

  法定代表人:_________________(簽名)法定代表人:_________________(簽名)

  委托代理人:_________________(簽名)委托代理人:_________________(簽名)

  合同有效期限:_________________至年月日

2024最新辦公室租賃合同范本 篇17

  出租人(簡稱甲方):_______________

  身份證號(hào)碼:________________________

  承租人(簡稱乙方):____________________

  身份證號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺遵守。

  1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止。

  2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣元,乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號(hào),戶名____________,開戶行:______,賬號(hào)為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

  3、本合同簽訂之時(shí),乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣_(tái)_____元。水電費(fèi)押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

  5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,水費(fèi)、電費(fèi),公共維護(hù)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

  7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。

  9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金,乙方中途毀約,取消押金。

  10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。

  11、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動(dòng)放棄所有權(quán),由甲方處理。

  12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

  13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

  15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。

  電表底度:______度水表底數(shù):______噸

  甲方代表:_____________________

  乙方代表:_____________________

  簽約地址:_____________________

  聯(lián)系方式:_____________________

  簽約時(shí)間:______年______月______日

  簡單的辦公室租賃合同范本二

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

  一、甲方出租給乙方場地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè),電腦50臺(tái),電話機(jī)98部、辦公室三間和辦公桌、椅、電腦伍套)提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器。

  二、租賃場地用途:______________

  三、租賃期限:自年月日至年月日止,為期一年。

  四、租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣_(tái)__元/月。

  五、押金:___萬元,簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿后,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)如繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  六、租、押金支付方式:押一付一,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,以此類推。

  七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任。

  八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

  九、乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行裝修,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報(bào)請甲方同意后方可進(jìn)行。

  十、合約期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,并保證完好無損。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

  十一、合約解除:

  1、乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;

  (1)乙方不按約定支付租金的;

  (2)乙方不按時(shí)交付水、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;

  (3)乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況,需要退租,需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上。

  十二、合同生效:

  本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各持倆份。

  甲方:乙方:

  簽約代表:簽約代表:

  日期:日期:

2024最新辦公室租賃合同范本 篇18

  出租方(甲方):______

  承租方(乙方):______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積。

  乙方所租用房屋位于XX39號(hào)綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

  二、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。

  三、租賃期限

  租賃期共 1 年,從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

  四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間

  1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算,管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算,共計(jì)1750.1元/月(大寫:壹仟柒佰伍拾元壹角)

  2、辦公室水費(fèi):按每月實(shí)際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。

  3、電費(fèi):4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi),各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi),公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?/p>

  4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。

  五、保證條款

  租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)維修,如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用,甲方免費(fèi)更換安裝。

  六、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

  2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

  3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

  七、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。

  3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

  5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得進(jìn)行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。

  7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。

  2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用,除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

  3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。

  4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。

  九、其它事項(xiàng)

  1、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。

  2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng),乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第 2 種方式解決。

  1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  日期:

2024最新辦公室租賃合同范本 篇19

  出租方(甲方):

  身份證號(hào):

  承租方(乙方):

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃范圍及用途

  甲方合法擁有 (以下簡稱“承租單元” ),甲方同意將該承租單元租予乙方。出租房屋的總建筑面積共計(jì)131平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

  第二條租賃期限

  租賃期共 2 年。出租方從 年 月 日起將出租辦公室交付承租方使用,至 年 月 日收回。

  第三條租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)以及交納期限

  租金:

  1.租金: 3000元/月 。 日標(biāo)準(zhǔn)租金 100元/日 。乙方以季度為付款單位,即每次支付三個(gè)月租金。

  2.合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付三個(gè)月的租金,起租日后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后乙方應(yīng)在每公歷月的前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。

  3.租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。

  4.經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期將差額補(bǔ)齊。

  5.若乙方未能在每公歷月的前 10 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。

  6.如乙方逾期超過應(yīng)付租金日3 天,仍未支付所欠租金及滯納金,甲方除有權(quán)收回承租房外,乙方還須支付:應(yīng)付租金日至退回承租房屋日止的租金、滯納金、同時(shí)按所欠租金加收每日千分之三的違約金。

  保證金:

  7.雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金和1個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),作為支付租賃房屋租金的履約保證金:共計(jì)人民幣 4000 元。

  8.如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起30日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方

  9.除經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

  10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方雙倍返還保證金。

  物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

  11.物業(yè)管理費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平方米人民幣 元(合計(jì):*元/月)。

  12.不足月物業(yè)管理費(fèi)按下列辦法計(jì)算:(物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)×12÷365)×租用面積×本月實(shí)際天數(shù)。

  13.在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、以及水電費(fèi)。

  14.上述租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等乙方以現(xiàn)金方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。

  15.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)的交付辦法和時(shí)間與交付租金辦法和時(shí)間一致,由甲方代收。

  第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

  4.1 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理中心辦理入住手續(xù)。乙方對于的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。

  4.2 雙方同意承租房屋的交付,按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗(yàn)手續(xù)。

  4.3 承租房屋若是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門,乙方在裝修時(shí)不得改動(dòng),如必須改動(dòng)應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn)后方可實(shí)施。

  4.4 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

  4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。

  4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

  4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

  第五章 承租房屋交還

  5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下,乙方無需把承租房屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。

  5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物,甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償。

  第六章 雙方責(zé)任及保證條款

  6.1 甲方向乙方提供的承租房屋,應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約定。乙方應(yīng)遵守附件三《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理中心制定的維護(hù)大廈運(yùn)行的其它制度和規(guī)定;甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、督促物業(yè)管理中心向乙方提供良好的服務(wù)。

  6.2 在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

  6.3 在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租房屋。

  6.4 乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

  6.5 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告7天后的情況下,截?cái)喑凶鈭鏊娏Α⒖照{(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

  6.6 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和制度,并在入住時(shí)與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。

  6.7 未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

  6.8 乙方須遵守中國政府及市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生、市容的法律、法規(guī)及物業(yè)管理中心制定的安全、衛(wèi)生、市容規(guī)則。

  第七章 合同續(xù)約、終止

  7.1 合同續(xù)約

  7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識(shí)后,甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  7.1.2 如乙方未在承租期終止日前3個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。

  7.2 合同解除、終止

  7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。

  7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。

  7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),可以解除本合同。

  7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。

  2、交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。

  7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:

  1、不按照合同約定支付租金逾期超過3日的;

  2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

  7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。

  第八章 違約及違約責(zé)任

  8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

  8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

  8.3 在本合同有效期內(nèi),該房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  8.4 乙方若未按本合同第三章約定時(shí)限支付應(yīng)交費(fèi)用,且以超出3.1.7條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費(fèi)用之限時(shí),在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時(shí);屬于乙方已違約,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施,以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。

  8.5 除本章違約責(zé)任外,本合同項(xiàng)下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。

  第九章 特別約定

  9.1 本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意,在本合同有效期內(nèi),不可抗力的范圍是:由于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見(包括政令、法律),并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

  9.2 如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,減少雙方的損失,需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實(shí)后,可不計(jì)違約責(zé)任。

  9.3 在承租期內(nèi),如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因,造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用,在上述損壞發(fā)生后的30日內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇:

  1、宣布由于上述損壞而終止本合同;或 。

  2、修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r(shí)間。在修繕期間,乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。

  9.4 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。

  9.5 本合同的相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。

  第十章 通知、變更

  10.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,并由掛號(hào)或?qū)H怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

  10.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  10.3 雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

  第十一章糾紛解決及適用法律

  11.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

  11.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

  11.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家(及北京市政府)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  11.4 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。

  第十二章 合同生效及其他

  12.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  12.2 本合同以中文書寫,空格部分的填寫的文字(不得涂改)與印刷文字具有同等的效力。

  12.3 本合同一式 四 份,甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。

  12.4 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章,并且甲方收到本合同2.2.1條款保證金全額之日起生效。

  第十三章 補(bǔ)充約定

  甲方: 乙方:

  法定代表人 : 法定代表人 :

2024最新辦公室租賃合同范本 篇20

  甲方:________(以下簡稱甲方)

  乙方:________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃場地及用途

  乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米),用于________________。

  二、租賃時(shí)間

  乙方租賃甲方________號(hào)倉庫時(shí)間自________年________月________日起;租賃________號(hào)倉庫時(shí)間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時(shí)間自________年________月________日起,所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

  三、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

  乙方租賃甲方________號(hào)倉庫月租金為________元;________號(hào)倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米,計(jì)________元/月。租賃費(fèi)用按月交納,不足一月的按一月計(jì)算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金,逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費(fèi)用甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  (一)在租用期間,甲方應(yīng)確保倉庫及場地附著設(shè)施安全。

  (二)在乙方租用期間,甲方不得將租賃場地重復(fù)租賃給第三方。

  (三)在租賃期間,乙方人員在租賃場所作業(yè),應(yīng)佩帶工作證,乙方工作車輛應(yīng)規(guī)范停放,不得影響正常的庫內(nèi)秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創(chuàng)建活動(dòng)的統(tǒng)一安排進(jìn)行,不得因單方原因?qū)追缴鲜龉ぷ髟斐捎绊懟驌p失。

  (四)乙方對租賃場所進(jìn)行必要裝修、加固、改造或增加設(shè)施設(shè)備時(shí),需經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變倉庫設(shè)施整體結(jié)構(gòu)。

  (五)乙方因生產(chǎn)或辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),甲方按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。

  (六)乙方存儲(chǔ)于租賃場所的物資收發(fā)及倉庫內(nèi)消防工作,由乙方自行負(fù)責(zé),安全工作由乙方自行聘請保安負(fù)責(zé),如有損失,均與甲方無關(guān)。如因乙方管理不善造成租賃場地?fù)p失的,乙方須承擔(dān)由此對甲方造成的一切損失。

  (七)乙方租賃期間,甲方應(yīng)保證庫房房頂無漏水,若有漏水現(xiàn)象,甲方應(yīng)及時(shí)處理,保證乙方卷煙安全。

  (八)倉庫租用期間,甲方不得隨意停水、停電,應(yīng)保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  (九)乙方租用期間,甲方應(yīng)要求內(nèi)部人員遵守乙方的作業(yè)和安全規(guī)定,不得擅自參觀、進(jìn)入倉庫和分揀車間,不得干擾乙方經(jīng)營生產(chǎn)。

  五、合同的解除及續(xù)簽

  (一)乙方不得利用租賃場地進(jìn)行租賃用途以外的違法活動(dòng)。

  (二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,須提前30日書面通知對方。

  甲方:(蓋章)__________乙方:(蓋章)__________

  ____年___月___日____年___月___日

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    甲方(出租方):乙方(承租方): 身份證號(hào): 身份證號(hào):地址: 地址:電話: 電話:甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一、房屋位置及面積:該房屋位于 貴陽市花果園F區(qū)中...

  • 正規(guī)辦公室租賃合同(精選16篇)

    甲方(出租方):乙方(承租方):身份證號(hào):身份證號(hào):地址:地址:電話:電話:甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_花果園F區(qū)中央商務(wù)區(qū)六號(hào)樓2409房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一.房屋位置及面積:該房屋位于貴陽市花果園F區(qū)中央商務(wù)...

  • 辦公室租賃合同格式(精選19篇)

    出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:一、租賃范圍及用途甲方同意將位于 的場地及其設(shè)施,在 雙方自愿 的狀態(tài)下甲方租給乙方...

  • 寫字樓辦公室租賃協(xié)議書(簡裝)(精選17篇)

    寫字樓辦公室租賃合同合同編號(hào):_____________________________出租方(甲方):____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________承租方(乙方):____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:___________...

  • 企業(yè)辦公室租賃合同(精選16篇)

    甲方(出租方):地址:電話:乙方(承租方):地址:電話:甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:一.房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__ 號(hào)_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室),建筑面...

  • 辦公室租賃服務(wù)合同(精選19篇)

    出租人(簡稱甲方):_______________身份證號(hào)碼:________________________承租人(簡稱乙方):____________________身份證號(hào)碼:________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲...

  • 2024辦公室租賃合同(精選20篇)

    甲方:乙方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,就乙方承租甲方房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議:住房的第一個(gè)基本情況1.該房屋位于2.該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有..第二條租賃期限1.租賃期限自2.租...

  • 2024辦公室租賃合同簡單(精選16篇)

    甲方:________________乙方:____________________第一章:總則第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《__市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《...

  • 簡單的辦公室租賃合同(精選19篇)

    出租方(以下簡稱“甲方”):法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):地址:聯(lián)系電話:承租方(以下簡稱“乙方”):法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名:營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào)):地址:聯(lián)系電話:甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合...

  • 單位辦公室租賃合同(精選19篇)

    甲方:_______科技有限公司乙方: (身份證號(hào)碼: ) 本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就______公司的辦公 室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本狀況:1、該房屋位于陜西楊凌胡家底村,面積為300平方米。...

  • 二樓辦公室租賃合同(精選15篇)

    出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。...

  • 個(gè)人辦公室租賃合同2024年(精選19篇)

    出租方:_________(以下簡稱甲方)法定代表人:_________國籍:_________(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________地址:_________郵政編碼:_________聯(lián)系電話:_________傳真:_________E-mail:_________承租方:_________(以下簡稱乙方)...

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