2024最新大廈裝修合同（通用5篇）

2024最新大廈裝修合同 篇1

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理(1)裝修平面圖;

　　(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

　　(3)照明系統和電源布線圖;

　　(4)給排水系統要求;

　　(5)需要新做或更改的中央設備系統;

　　(6)維修檢查出口的位置;

　　(7)天花平面設計圖;

　　(8)各立面圖;

　　(9)櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計)。

　　三、審批裝修方案

　　物業管理四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間(商鋪)最少不低于_________元。裝修工程完后經管理五、裝修監管費及水電費

　　業主用戶進行裝修工程須向管理六、保險

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理七、防火負責人

　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書

　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業主用戶按土建規;定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理十、裝修工作開始

　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理十二、裝修守則

　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

　　(1)所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理(2)噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理(3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理(5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　(8)若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

　　(9)除得到管理(10)不能更改任何消防卷簾。

　　(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

　　(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　(13)不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

　　(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　(15)吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　　(16)不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　　(17)在未獲得管理(18)業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

　　(19)任何管理(20)業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理(21)在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理(22)所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理(23)業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理(24)于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理(25)業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

　　(26)施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

　　(27)無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理(28)施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　　(29)所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理(30)所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。

　　(31)只有貨梯(或管理(32)裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。

　　(33)所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間(商鋪)內的油漆工作或其他施工，如管理(34)業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

　　(35)施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備(如收音機)，絕對禁止酗酒。

　　(36)裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理(37)

　　如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理(38)如業主棚戶的裝修工程經管理十三、裝修程序概要

　　(1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

　　(2)如有必要，可要求管理(3)裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理(4)收取裝修方案的審批同意書。

　　(5)施工人員名單交到管理(6)裝修工程開始。

　　(7)裝修工程完成后書面通知管理(8)由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。

2024最新大廈裝修合同 篇2

　　一、施工方案

　　二、施工進度計劃及保證措施

　　三、保證質量措施

　　四、保證安全措施

　　五、文明施工現場措施

　　六、合理化建議

　　5-3-2、封面：在招標代理有限公司領取統一規定的封面樣式；

　　5-3-3、目錄（目錄內只列大標題）及標題（目錄內所列的大標題）：字體統一為三號仿宋字體；

　　大標題層次一、二、三……；

　　5-3-4、小標題及正文字體統一為四號仿宋字體；小標題及正文內容排列層次為：

　　第二層次1、2、3、……；

　　第三層次1-1、2-2、3-3……；

　　5-3-5、表格及示意圖標題為四號仿宋字體，內容字體統一為五號仿宋字體；

　　5-3-6、所有字體均為標準字體，不準有加粗或傾斜處理；CAD繪圖按制圖規范；

　　5-3-7、技術標書不得編排頁碼，前后不得留空白插頁；

　　5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容：單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。

　　5-3-9、排版要求：

　　5-3-9-1、行距為1.5倍行距；

　　5-3-9-2、章節之間不留空行，不設置左右縮進（首行縮進4個字符）；

　　5-3-9-3、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內容。

　　5-4、商務標書和技術標書均統一用A4紙打印，白紙黑字，不允許有彩頁；表格及示意圖有用到A3紙的必須折疊成A4大小裝訂，不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦打印，不得有手寫字跡。

　　5-5、商務標書的密封：將商務標A、商務標B分別裝入規定的資料袋內用透明膠水密封，資料袋封面不得出現任何標記。

　　5-6、技術標書的密封：將上述已密封的商務標書，連同一式柒份技術標書整齊疊好，再用規定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝，封面不得出現任何標記。

　　5-7、投標人將上述密封的投標書，于20xx年XX月XX日09：00時以前送達XX市建設工程交易中心（遲到作廢標處理）。

　　九、開標、評標、定標

　　1、本工程定于20xx年XX月XX日09：00時在XX市建設工程交易中心公開開標。

　　2、投標人必須參會的人員是：法人代表或法人代表委托代理人（須持法人授權委托書），投標本工程的項目經理，每個投標人總人數不得超過5人；

　　3、凡參會人員必須按時到會，并遵守開標現場的規定和紀律。

　　4、開標現場需提交以下資料：

　　4-1、企業資質證書、營業執照副本原件；

　　4-2、法人證件（或委托書）以及相應的身份證原件；

　　4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件；

　　4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件。

　　5、本工程的評標辦法采用郴建招字〔20xx〕6號文中綜合評估法（不設標底但在招標文件中規定上、下限值）。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5.

　　6、本工程中標單位的確定為按評標結果獲得最高分者為中標人方式。

　　十、有下列情況之一者，投標書或投標資格無效：

　　1、投標書未按要求密封，商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的；

　　2、技術標書未按要求編制打印的，技術標書無效；

　　3、投標書未按規定時間送達市交易中心的；

　　4、一個投標書出現兩個報價的；

　　5、投標單位在開標后遲到的；

　　6、投標單位的法定代表人或其委托代理人未參加開標會議的；

　　7、委托代理人沒有授權委托書而參加開標會議的；

　　十一、其它事項

　　1、投標人中標后，在十天內到招標代理公司領取由招標人簽發、市招標辦備案的中標通知書；未中標單位如對評標、定標結果要求復議的，須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦，逾期不予受理。

　　2、中標人持中標通知書在七天內，與建設方簽訂好施工合同，領取施工許可證后方可進場施工。

　　3、本招標書未盡事宜，按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法、湘建建（20xx）394號文件和市政府以及市建設主管部門的有關規定執行。

　　法人代表（簽字）

　　招標人（蓋章）

　　二OXX年月日

　　XX市建設工程招標投標管理辦公室

　　（備案章）

　　二OXX年月日

2024最新大廈裝修合同 篇3

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。　

　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：　

　　（1）裝修平面圖；　

　　（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；　

　　（3）照明系統和電源布線圖；　

　　（4）給排水系統要求；　

　　（5）需要新做或更改的中央設備系統；　

　　（6）維修檢查出口的位置；　

　　（7）天花平面設計圖；　

　　（8）各立面圖；　

　　（9）櫥窗及設計（包括字體、店徽的設計）。　

　　三、審批裝修方案　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。　

　　四、裝修按金　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。　

　　五、裝修監管費及水電費　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。　

　　六、保險　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。　

　　七、防火負責人　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。　

　　八、裝修施工責任承諾書　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。　

　　九、裝修施工許可證　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。　

　　十、裝修工作開始　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。　十

　　一、裝修驗收　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。　十

　　二、裝修守則　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：　

　　（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。　

　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。　

　　（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。　

　　（4）除了大廈所提供的燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。設計方案必須得到管理公司的審批。　

　　（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。　

　　（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。　

　　（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。　

　　（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。　

　　（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。　

　　（10）不能更改任何消防卷簾。　（1

　　1）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。　（1

　　2）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。　（1

　　3）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。　（1

　　4）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。　（1

　　5）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。　（1

　　6）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。　（1

　　7）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。　（1

　　8）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。　（1

　　9）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。　（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。　（2

　　1）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。　（2

　　2）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。　（2

　　3）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。　（2

　　4）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。　（2

　　5）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。　（2

　　6）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。　（2

　　7）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。　（2

　　8）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。　（2

　　9）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。　（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。　（3

　　1）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。　（3

　　2）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。　（3

　　3）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。　（3

　　4）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。　（3

　　5）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。　（3

　　6）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。　（3

　　7）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。　（3

　　8）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。　十

　　三、裝修程序概要　

　　（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。　

　　（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師承造商進行會談。　

　　（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。　

　　（4）收取裝修方案的審批同意書。　

　　（5）施工人員名單交到管理公司。　

　　（6）裝修工程開始。　

　　（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。　

　　（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。　

　　返

2024最新大廈裝修合同 篇4

　　大廈裝修合同

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

　　（1）裝修平面圖；

　　（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

　　（3）照明系統和電源布線圖；

　　（4）給排水系統要求；

　　（5）需要新做或更改的_____設備系統；

　　（6）維修檢查出口的位置；

　　（7）天花平面設計圖；

　　（8）各立面圖；

　　（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。

　　三、審批裝修方案

　　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

　　四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

　　五、裝修監管費及水電費

　　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

　　六、_____

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的_____，包括火險、公共責任險等。

　　七、防火負責人

　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書

　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

　　十、裝修工作開始

　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

　　十二、裝修守則

　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

　　（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。

　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。

　　（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

　　（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

　　（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

　　（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

　　（10）不能更改任何消防卷簾。

　　（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

　　（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

　　（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　　（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　　（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

　　（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

　　（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。

　　（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

　　（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。

　　（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

　　（23）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。

　　（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。

　　（25）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

　　（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。

　　（27）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。

　　（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

　　（29）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。

　　（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。

　　（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。

　　（32）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。

　　（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。

　　（34）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。

　　（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。

　　（36）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。

　　（37）如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業主用戶將獲得通知并需負責進行更改。

　　（38）如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。

　　十三、裝修程序概要

　　（1）收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

　　（2）如有必要，可要求管理公司人員與業主用戶的設計師/承造商進行會談。

　　（3）裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

　　（4）收取裝修方案的審批同意書。

　　（5）施工人員名單交到管理公司。

　　（6）裝修工程開始。

　　（7）裝修工程完成后書面通知管理公司。

　　（8）由管理公司人員最后檢查。如果裝修工程達到管理公司要求，可獲通知收回裝修按金余數。

2024最新大廈裝修合同 篇5

　　一、_________大廈的物業管理包括裝修管理，由_________物業管理公司承擔。

　　二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

　　（1）裝修平面圖；

　　（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；

　　（3）照明系統和電源布線圖；

　　（4）給排水系統要求；

　　（5）需要新做或更改的中央設備系統；

　　（6）維修檢查出口的位置；

　　（7）天花平面設計圖；

　　（8）各立面圖；

　　（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。

　　三、審批裝修方案

　　物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。

　　四、裝修按金

　　為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。

　　五、裝修監管費及水電費

　　業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的5％，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

　　六、保險

　　為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。

　　七、防火負責人

　　業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。

　　八、裝修施工責任承諾書

　　業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

　　九、裝修施工許可證

　　業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

　　十、裝修工作開始

　　業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。

　　十一、裝修驗收

　　裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。

　　十二、裝修守則

　　業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：

　　（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施工單位的名單。

　　（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。

　　（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

　　（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

　　（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

　　（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

　　（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

　　（8）若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。

　　（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

　　（10）不能更改任何消防卷簾。

　　（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

　　（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

　　（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

　　（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

　　（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

　　（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

　　（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

　　（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。

　　（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能

　　及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。

　　（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。

　　（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全