安徽省城市房屋拆遷補償安置協議(通用15篇)
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇1
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議(_________版)
合同編號:__________________
簽訂地點:__________________
簽訂時間:_______年___月___日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議
安?徽?省?建設廳
監制部門:
安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局
_________年七月
城市房屋拆遷補償安置協議說明
1、本協議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容,對協議條款及專業用詞理解不一致的,可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。
2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協議文本中相關條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4、對協議文本?中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,房屋拆遷當事人應當協商確定。
?中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或當事人不作約定時,應在空格部位打╳,以示刪除。
5、本協議條款由省建設廳負責解釋。
拆遷人(以下簡稱甲方):
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
委托代理人:
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
被拆遷人(以下簡稱乙方):
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
委托代理人:
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):
單位名稱:,地址:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:;
委托代理人:
單位名稱:,電話:;
法定代表人:,職務:;
郵編:,電話:。
甲方因________________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_______,房屋的結構_________,房屋的總樓層數__________,房屋所在的樓層數___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況:
(三)房屋的附屬物及構筑物情況:
(四)機械設備情況:
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時:
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):
。
2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時:
1、乙方情況:____________________________________________
2、丙方情況:___________________________________________
第三條?房屋拆遷補償選擇第________種方式:
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額__________________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種?______________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。
(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。
第五條房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________,結構____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現房期房,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:?_________________________________________________________?。
產權調換的安置房屋應符合以下標準:
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施:
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。
(四)產權調換差價幣種:________,差價由______方于_______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。
第六條?房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方丙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。
(三)乙方丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費;
乙方丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:______,建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。
乙方丙方使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。
第七條?房屋拆遷補助費
(一)甲方按__________規定標準,支付乙方丙方搬遷補助費__________元,臨時安置補助費___________元,其他補助費?____________元,共計___________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規定標準,支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_____________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元,其他補助費_________元,共計______________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方丙方,支付方式:________。
第八條?乙方丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條?逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方,按下列約定處理:
1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方加付臨時安置補助費。
2、逾期________個月內,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向乙方丙方加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的,乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、____________________________________________。
5、____________________________________________。
(二)乙方丙方在臨時過渡期內,?收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。。
第十一條?甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:
本款規定以建筑面積套內建筑面積使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按?種方式進行處置:
1、雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積_________100%
第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
(一)按逾期時間,分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之的違約金,協議繼續履行;?2、逾期超過?日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。
本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
(三)_______________________________________________。
第十三條?其他違約責任:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十四條?本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下述第_______種方式解決:
(一)向________________委員會申請_____。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條?本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)
第十六條?協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條?本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條?本協議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章)
委托代理人:委托代理人:委托代理人:
年月?日年月日年月日
附件一:安置房屋平面圖
附件二:安置房裝飾、設施標準
1、?外墻:
2、?內墻:
3、?頂棚:
4、?地面:
5、?門窗:
6、?廚房:
7、?衛生間:
8、?陽臺:
9、?電梯:
10、?其他:
附件三:合同補充協議
附件四:被拆遷房屋平面圖
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇2
拆遷人(以下簡稱甲方):_______________________________________
單位名稱:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,職務:____________________________;
郵編:_____________________,電話:____________________________。
被拆遷人(以下簡稱乙方):_____________________________________
單位名稱:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,職務:____________________________;
郵編:_____________________,電話:____________________________。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________________________
單位名稱:_________________,地址:____________________________;
法定代表人:_______________,職務:____________________________;
郵編:_____________________,電話:____________________________;
甲方因_________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________________,建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_________,房屋的結構_________,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況:__________________________________
(三)房屋的附屬物及構筑物情況:________________________________
(四)機械設備情況:____________________________________________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時:
1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):_____________。
2.丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):______________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時:
1.乙方情況:____________________________________________________
2.丙方情況:____________________________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式
1.貨幣補償。
2.房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1.根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2.根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3.當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4.當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:___________________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________
1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。
2.裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3.附屬物及構筑物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種_________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________。
(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準:
1.甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
2.房屋內應當有以下設施:__________________________________________。
3.房屋裝飾與設施標準見附件二
4.新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________________。
(四)產權調換差價幣種:_________,差價由______方于_______年______月______日前向______方支付,支付方式:________
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2.由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________________,建筑面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按______________規定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇3
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議
拆遷人(以下簡稱甲方):_________
單位名稱:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,職務:_________;
郵編:_________,電話:_________。
被拆遷人(以下簡稱乙方):_________
單位名稱:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,職務:_________;
郵編:_________,電話:_________。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________
單位名稱:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,職務:_________;
郵編:_________,電話:_________;
甲方因_________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條?被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________,建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_________,房屋的結構_________,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況:_________
(三)房屋的附屬物及構筑物情況:_________
(四)機械設備情況:_________
第二條?乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時:
1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):_________
。
2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):_________。
(二)被拆除房屋是非住宅時:
1、乙方情況:_________
2、丙方情況:_________
第三條?房屋拆遷補償選擇第_________種方式:
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條?被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:_________
(三)被拆遷房屋補償金額:_________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。
2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種_________,補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。
(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。
第五條?房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的現房期房,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準:
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施:_________。
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。
(四)產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。
第六條?房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1、乙方丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方丙方過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)乙方丙方選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向乙方丙方支付臨時安置補助費;乙方丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。
(四)甲方保證乙方丙方在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。
第七條?房屋拆遷補助費
(一)甲方按_________規定標準,支付乙方丙方搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規定標準,支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,甲方應于_________年_________月_________日前支付給乙方丙方,支付方式:_________。
第八條?乙方丙方在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條?乙方丙方的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條?逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方丙方,按下列約定處理:
1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方丙方加付臨時安置補助費。
2、逾期_________個月內,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方丙方加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向乙方丙方加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的,乙方乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)乙方丙方在臨時過渡期內,收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付乙方丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。
第十一條?甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:
本款規定以建筑面積套內建筑面積使用面積(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:
1、雙方自行約定:
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________。
2、雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積_________100%
第十二條?甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
(一)按逾期時間,分別處理(不累加)
1、逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之的違約金,協議繼續履行;2、逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向乙方丙方支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。
2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_________。
(三)_________。
第十三條?其他違約責任:_________
第十四條?本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下述第_________種方式解決:
(一)向______________委員會申請_____。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條?本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)
第十六條?協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條?本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條?本協議一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________丙方(簽章):_________
委托代理人:_________委托代理人:_________委托代理人:_________
_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________簽訂地點:_________
附件一:?安置房屋平面圖(略)
附件二:?安置房裝飾、設施標準(略)
1、外墻:_________
2、內墻:_________
3、頂棚:_________
4、地面:_________
5、門窗:_________
6、廚房:_________
7、衛生間:_________
8、陽臺:_________
9、電梯:_________
10、其他:_________
附件三:?合同補充協議(略)
附件四:?被拆遷房屋平面圖(略)
說明
1、本協議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容,對協議條款及專業用詞理解不一致的,可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。
2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協議文本中相關條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4、對協議文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,房屋拆遷當事人應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或當事人不作約定時,應在空格部位打╳,以示刪除。
5、本協議條款由省建設廳負責解釋。
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇4
1、本協議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容,對協議條款及專業用詞理解不一致的,可向當地城市房屋拆遷管理部門咨詢。
2、為體現協議房屋拆遷當事人的自愿原則,本協議文本中相關條款后都有空白行,供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
3、本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4、對協議文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,房屋拆遷當事人應當協商確定。【 】中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或當事人不作約定時,應在空格部位打╳,以示刪除。
5、本協議條款由省建設廳負責解釋。
城市房屋拆遷補償安置協議
拆遷人(以下簡稱甲方):
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務: ;
郵編: ,電話: 。
委托代理人:
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務: ;
郵編: ,電話: 。
被拆遷人(以下簡稱乙方):
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務: ;
郵編: ,電話: 。
委托代理人:
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務: ;
郵編: ,電話: 。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):
單位名稱: ,地址: ;
法定代表人: ,職務: ;
郵編: ,電話: ;
委托代理人:
單位名稱: ,電話: ;
法定代表人: ,職務: ;
郵編: ,電話: 。
甲方因________________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_______,房屋的結構_________,房屋的總樓層數__________,房屋所在的樓層數___________,房屋的朝向______________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況:
(三)房屋的附屬物及構筑物情況:
(四)機械設備情況:
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時:
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):
。
2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):____________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時:
1、乙方情況:____________________________________________
2、丙方情況:___________________________________________
第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式:
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額__________________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種 ______________,補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。
(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________________,結構____________,用途_____________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________ 。
產權調換的安置房屋應符合以下標準:
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施:
(1)______________________________________________;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)______________________________________________;
(5)______________________________________________;
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。
(四)產權調換差價幣種:________,差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2、 由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:______,建筑面積________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按__________規定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元,臨時安置補助費___________元,其他補助費 ____________元,共計___________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費___________元,其他補助費_________元,共計______________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種:________,甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。
第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:
1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2、逾期________個月內,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、____________________________________________。
5、____________________________________________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內, 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。 。
第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:
本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進行處置:
1、雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×
100%
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
(一)按逾期時間,分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金,協議繼續履行; 2、逾期超過 日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。
本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
(三)_______________________________________________。
第十三條 其他違約責任:
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下述第_______種方式解決:
(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章)
委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件一:安置房屋平面圖
附件二:安置房裝飾、設施標準
1、 外墻:
2、 內墻:
3、 頂棚:
4、 地面:
5、 門窗:
6、 廚房:
7、 衛生間:
8、 陽臺:
9、 電梯:
10、 其他:
附件三:合同補充協議
附件四:被拆遷房屋平面圖
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇5
拆遷人(以下簡稱甲方):_________
單位名稱:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,職務:_________;
郵編:_________,電話:_________。
被拆遷人(以下簡稱乙方):_________
單位名稱:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,職務:_________;
郵編:_________,電話:_________。
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________
單位名稱:_________,地址:_________;
法定代表人:_________,職務:_________;
郵編:_________,電話:_________;
甲方因_________建設需要,經批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規定,對乙方的房屋進行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條 被拆除房屋現狀
(一)房屋所在地點_________,建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產權證號_________),房屋的用途_________,房屋的產權性質_________,房屋的結構_________,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況:_________
(三)房屋的附屬物及構筑物情況:_________
(四)機械設備情況:_________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時:
1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):_________。
2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等):_________。
(二)被拆除房屋是非住宅時:
1、乙方情況:_________
2、丙方情況:_________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式:
1、貨幣補償。
2、房屋產權調換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式:
1、根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。
2、根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式:_________
(三)被拆遷房屋補償金額:_________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。
2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額_________元。
以上三項合計補償金額_________元。
(四)房屋貨幣補償的幣種_________,補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。
(五)實行貨幣補償的,甲方對丙方不再承擔安置責任,由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現房】【期房】,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。
產權調換的安置房屋應符合以下標準:
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施:_________。
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。
(四)產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。
第六條 房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應當按本協議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按_________規定標準,支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規定標準,支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,甲方應于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:
1、甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。
2、逾期_________個月內,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。
3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4、_________。
5、_________。
(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內,收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到甲方辦理安置手續;甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。
第十一條 甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,并賠償_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:
本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。
本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置:
1、雙方自行約定:
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________。
2、雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,按第五條規定原則據實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%
第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費)的違約責任。
甲方如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
(一)按逾期時間,分別處理(不累加)
1、逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金,協議繼續履行;2、逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。
2、本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_________。
(三)_________。
第十三條 其他違約責任:_________
第十四條 本協議在履行過程中發生的爭議,由當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下述第_________種方式解決:
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條 本協議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件三)
第十六條 協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協議一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ 丙方(簽章):_________
委托代理人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________
_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
附件一: 安置房屋平面圖(略)
附件二: 安置房裝飾、設施標準(略)
1、外墻:_________
2、內墻:_________
3、頂棚:_________
4、地面:_________
5、門窗:_________
6、廚房:_________
7、衛生間:_________
8、陽臺:_________
9、電梯:_________
10、其他:_________
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇6
甲方:(拆遷入)
乙方:(被拆遷人)
經**市城市建設房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準,甲方在 范圍內拆遷,進行 項目建設,需要拆遷乙方的住宅房屋,依據《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規定,甲乙雙方就拆遷補償事項,訂立如下協議:
一、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結構,建筑面積 平方米。
經房屋拆遷評估機構評估確定,乙方房屋 成新,評估單價 元/平方米,計 元;上年度磚混結構住宅房屋建筑成本 元/平方米,價格調整系數 ,價格補貼 元/平方米,計 元,面積補貼 平方米,計 元,被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元。
二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式。
實行貨幣補償的,甲方應一次性支付給乙方 元貨幣補償款。
實行房屋產權調換的,甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間, 建筑結構,建筑面積 平方米(產權調換房屋系期房的,附產權調換房屋的設計平面圖,房屋建筑面積以產權部門初始登記的建筑面積為準),所調換房屋價格 元/平方米,計 元,于 年 月 日前 向 方支付產權調換差價款 元。甲方應于 年 月 日前將產權調換房屋交付給乙方,并于年 月 目前負責辦理產權調換房屋的所有權證和土地使用證,手續費用由甲方承擔,所涉及的契稅由乙方承擔。
三、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。
實行貨幣補償的,甲方按照lO元/(平方米·月)標準支付給乙方臨時安置補助費,一次性支付3個月,計 元。
實行房屋產權調換且乙方自行過渡的,過渡期限 個月,甲方按照 元/平方米·月標準支付給乙方臨時安置補助費,先預付 個月,計 元,其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結清。
四、本合同訂立時,乙方應將房屋所有權證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關部門申請注銷登記。
五、本合同訂立后 日內乙方應遷出,并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方。
六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規劃和設計。
七、本合同訂立后,雙方應共同遵守,任何一方違約,按有關法律、法規的規定承擔責任。因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,按以下第 方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院起訴。
八、本協議一式四份,甲方、乙方、拆遷實施單位各一份,送拆遷管理部門備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補充協議。
甲方: 乙方:
法定代表人:
經辦人:
拆遷實施單位: 委托代理人: 法定代表人:
經辦人:
年 月 日 年 月 日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇7
甲方(拆遷人):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務:_________
乙方(被拆遷人):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務:_________
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的廠房,根據城市廠房拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經協商,就廠房拆遷安置補償達成如下協議。
第一條項目名稱、地點
建設項目名稱________________,建設地點________ ,建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ .
第二條被拆廠房現狀
(1)乙方在拆遷范圍內有廠房____間,建筑面積____平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。
(2)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關系等)
(3)被拆遷廠房的產權屬于________________.
第三條拆遷安置
(1)乙方安置到________ ,廠房____間,建筑面積________平方米,使用面積____平方米,居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(2)乙方臨時過渡到________________,廠房____間。
(3)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷,乙方在收到正式安置通知____日內,應遷入安置用房內。
第四條安置廠房的標準
(1)甲方提供給乙方的安置廠房,其建造標準應當符合________頒發的________標準;
(2)建造質量應當符合________________;
(3)廠房內應當有以下設施:1.____________________2.____________________3.____________________
第五條拆遷安置廠房產權
(1)乙方被安置廠房的產權屬于乙方應與________簽訂廠房租賃合同并交納房租及其他費用。
(2)乙方被安置廠房的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂廠房買賣合同,持該合同辦理廠房產權轉移手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條廠房拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;共計人民幣________元。第七條被拆遷廠房補償
甲方對被拆除廠房的產權人按以下方式進行補償:
1、作價補償。被拆遷廠房____間,建筑面積____平方米,按每平方米____元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除廠房產權注銷手續。
2、產權調換。甲方以________地點,________廠房,____間,____平方米,補償乙方;乙方需支付:
(1)結構差價____________________元;
(2)面積差價____________________元;
(3)廠房成新差價________________元。
3、_____________________
第八條乙方在____年____月____日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的,不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款____元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質量的安置廠房。
2、逾期____個月內,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費,逾期超過____個月,甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。
3、________________________
第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置廠房:
1、不可抗力造成安置廠房建設延期;
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置廠房建設延期;
3、________________________出現上述情況,甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報廠房拆遷主管部門備案。
甲方:________________________乙方:________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇8
甲 方:____________________________
乙 方:____________________________________
甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條 房屋拆遷依據
建設項目名稱 ,建設地點 ,建設單位 ,《拆遷許可證》文號 。
第二條
(一)乙方在拆遷范圍內有房屋 間,建筑面積 平方米,使用面積 平方米,居住面積 平方米。
(二)乙方有正式戶口 人,常住人口 人,應安置人口人,分別是(姓名、性別、年齡、關系等) 。
(三)被拆遷房屋的產權屬于 。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到 ,房屋 間,建筑面積 平方米,使用面積平方米,居住面積 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到 ,房屋 間。
(三)乙方臨時過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方保證乙方在過渡期限內回迂,乙方在收到正式安置通知 日內,應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標準
1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標準應當符合 頒發的 標準;
2、建造質量應當符合 ;
3、房屋內應當有以下設施:
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與 簽訂房屋租賃合同并交納房租及其它費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬于
甲乙雙方應另行簽訂 買賣合同,持該合同辦理房屋產權簽訂手續,該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律約束力。;
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費 元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等) 元;轉學補助費 元;提前搬家獎勵費元;其它補助費 元,共計人民幣 元
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償:
1、作價補償
被拆遷房屋間,建筑面積平方米,按每平方米元作價補償,甲方支付乙方拆遷補償費元。本合同簽訂后,由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續。
2、產權調換
甲方以 地點, 房屋, 間, 平方米,補償乙方。
乙方需支付:
(1)結構差價 元;
(2)面積差價 元;
(3)房屋成新差價 元。
第八條 乙方在 年 月 日前應將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在 年 月 日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時過渡的,應在收到甲方正式安置通知 日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的不再享受各種補助費,并每逾期一天罰款 元。
第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的,在臨時過渡期內,甲方按每月 元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應在臨時過渡期滿天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
2、逾期個 月內,甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費,逾期超過 個月,甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的 %向乙方加付臨時過渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理果出現下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
1、不可抗拒造成安置房屋建設延期;
2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
出現上述情況,甲方應當在情況發生的 天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理: 第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份抱房屋拆遷主管部門備案
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇9
拆遷人:_________(簡稱甲方)
被拆遷人:_________(簡稱乙方)
甲方經_________批準,在貴陽市_________地區進行項目建設,修建_________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:
一、拆遷范圍內涉及乙方_________路(街、巷)_________號附_________號_________結構_________用途的房屋,建筑面積_________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內交甲方按規定送有關部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產權、債務糾紛,由乙方自理,甲方概不負責。
二、根據,甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規定的時間內騰空房屋交付甲方,甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產權調換,附調換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調換的房屋交付乙方,同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調換房屋產權證交乙方,辦證費用按有關規定執行。
四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費:
1.煤氣_________元
2.獨立電表_________元
3.電話_________元
4.有線電視_________元
5.獨立水表_________元
6.電熱_________元
五、甲方應按規定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產、停業費、合法待工人員補助費。
1.甲方支付乙方人民幣_________元;
2.甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調換給乙方的房屋,應符合國家規定的質量安全標準,并執行國家保修規定,按規定實施物業管理。
七、甲方在建設期間為乙方在_________區_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過渡,過渡期為_________個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡,過渡期為_________個月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時安置補助費_________元。
八、違約責任和糾紛解決辦法:
1.乙方不按本協議約定期限搬遷,甲方可根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行。
2.甲方未按協議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規定增發乙方過渡費。
3.本協議簽訂后建設項目性質經批準改變,甲方應在30日內通知乙方,乙方有權根據改變后的建設項目性質與甲方協商變更本合同的相關約定。
4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決。
a.申請貴陽市仲裁委員會仲裁。
b.訴訟。
九、其他:_________
十、本協議一式陸份,除雙方各執一份外,余送有關部門存檔,該協議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇10
拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)
房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)
根據廈府[_______]地_________號建設用地批文,拆許字(_______)第_________號,廈國土房拆通[_______]號第_________拆遷通告,因“_________”項目建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋(承租合同號_________),應予拆除,甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,就拆遷補償安置事宜達成如下協議:
一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行貨幣補償方式。
1.乙方承租非住宅房屋經營性店面________平方米,辦公、工廠、倉庫________方米;經評估,被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米,計人民幣:_______________(¥_________)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十條規定,甲方應付給乙方人民幣:_______________(¥_________)。
2.附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:____________(¥_________)。
二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣:____________(¥_________)。
1.房屋裝修補償費為人民幣:____________(¥_________)。
2.有線電視、電話等補助費為人民幣:____________(¥_________)。
3.乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,按7元/平方米;經營性店面_________平方米,按20元/平方米壹次計人民幣:____________(¥_________)。
4.根據經營者在社會保障經辦機構登記的職工_________人,本企業上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經營者和職工六個月補償,計人民幣:____________(¥_________)。
5.根據經營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經營者六個月經濟補償,計人民幣:___________(¥_________)
三、綜合第一、二之款項,甲方應付給乙方人民幣:_______________(¥_________)。(詳見補償安置費用表)
四、乙方應在_______年______月______日搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價的10%即:_________元/平方米,計人民幣:_______________(¥_________)作為搬遷獎勵;逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行費用由乙方承擔。
五、付款方式:本協議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
六、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方協商不成的,按以下_________項方式解決爭議
1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、補充條款:____________________________________________________
八、本協議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份,實施拆遷單位貳份,市國土房產局貳份。
九、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
代表(簽字):________代表(簽字):________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇11
拆遷人:_______________________(以下簡稱甲方)
房屋承租人:___________________(以下簡稱乙方)
根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第________號,廈國土房拆通[________]號拆遷通告,因“_________”用地建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議:
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》,經評估,標準房市場價為_________元/平方米;則區位房屋補償價_________元/平方米;上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。
二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣:________________(¥_________)
三、因實行房屋安置,實際安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定,乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)
四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣:________________(¥_________)。
1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣:________________(¥_________)。
2.有線電視、電話等補助費計人民幣:________________(¥_________)。
五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:______________(¥_________)。
六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49-51條規定預付給乙方_________月過渡安置費,計________________(¥_________);乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址:_________,建筑面積_________平方米。
七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應付給_________方人民幣:________________(¥_________)(本協議所列補償款項見補償安置費用表)。
八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:________________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行的費用由乙方承擔。
九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的,應承擔由此產生的法律責任,甲方有權依法追回乙方非法所得。
十、付款方式:本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
十一、補充條款:_________________________
十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方協商不成的,按以下_________項方式解決爭議
1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、本協議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產局貳份,實施拆遷單位貳份。
十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇12
拆 遷 人: (簡稱甲方)
被拆遷人: (簡稱已方) 依據滄拆許字20xx第5號《房屋拆遷許可證》,甲方需對拆遷許可證規定拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆遷。
為確保城市建設項目順利進行,維護雙方當事人合法權益,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》 、 《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》 、 《滄州市房屋拆遷管理實施辦法》和《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》,甲乙雙方經協商達成以下協議:
一、乙方被拆除房屋坐落后辛莊舊村,合法證件號 , 北房建筑面積 ㎡,南房建筑面積 ㎡,其它建筑面積 ㎡,占地面積 ㎡。 房地產市場評估:合法證件內建筑物評估價格 元,土地評估價 元。
二、貨幣補償:
1、協商照顧價
2、合法證件外建筑物評估價格
3、簡易門樓元。 高標準門樓元。
4、樹木補償
5、 電話移機元;寬帶元。 共計 元。
6、搬遷補償費:甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付,應 補助 元。
7、其它款項:
(1) 月 日前,搬家并交鑰匙獎勵 元。
以上諸項總計金額 元,大寫 元。
甲方應在乙方搬家交鑰匙后,一次性結清補償款。
三、產權調換:
產權調換實行就地安置。過渡期24個月(20xx年 月 日—20xx年 月 日),乙方自找過渡房。
1、協商照顧價
2、合法證件外建筑物評估價格
3、簡易門樓元。
高標準門樓元。
4、樹木補償
5、 電話移機元;有線電視移機元;空調移機元;寬帶元。 共計 元。
6、搬遷補助費: 甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積16元/平米標準支付,應 補助 元。
7、臨時安置補助費:甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積,按每月平米4元標準計算,應補助 元。
(1) 月 日前,搬家并交鑰匙獎勵:臨時安置補助費 元;合法證件內房地產評估價的10%計 元;共計 元。
以上諸項總計金額 元,大寫 元。 甲、乙雙方計算被拆除房屋的補償金額與所調換房屋的價格按《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》的規定,結清產權調換的差價。
四、簽訂協議前,乙方將水電費和暖氣費付清,否則從搬遷補償款中扣除。
五、乙方必須在雙方約定的時間(20xx年 月 日起至20xx年 月 日)前搬遷并將鑰匙交予甲方,逾期不搬遷按有關法律、法規及《后辛莊舊村改造項目拆遷補償安置辦法》執行。
六、回遷安置按搬家交鑰匙先后順序作為選擇棟號、樓層、面積的依據。
七、乙方在搬遷時,應保持房屋的完整性,不得隨意拆除房屋的附屬設施,否則,從搬遷補償款中扣除。
八、解決爭議的辦法:依法向人民法院訴訟。
九、違約責任:甲、乙雙方如有違約,按《合同法》執行。
十、此協議一式三份,甲方兩份,乙方一份,經三方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇13
甲方:________________身份證號:________________
乙方:________________身份證號:________________
因旗人民政府實施棚戶區改造,現有下列房屋將被征收拆遷:
坐落于________的二套房屋(房產證號分別為:________________、________________),經甲、乙雙方及其他家庭成員共同協商后,就房屋征收補償后產生的.財產分割達成以下協議,供雙方共同遵守。
一、兩套房屋拆遷補償安置款共計:________________整(¥:________________元),甲方共得________元,乙方共得________元。
二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜,包括簽署拆遷協議合同、上交征收房屋等。
三、拆遷補償安置款分配:房屋征收現場辦公室根據此協議出具說明,由________財務室將甲、乙雙方所得款項匯至個人賬戶。
四、雙方應遵守本協議規定,如有違約將承擔相應法律責任。
五、本協議經雙方簽字后,經由公證機關公證后產生法律效力。
六、本協議一式四份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份,公證機關留存一份,拆遷協議合同附一份。
甲方:_________________乙方:_________________公證人:________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇14
甲方(拆遷人):________
地 址:________郵編:_____電話:_______ 法定代表人:_____職務:____
乙方(被拆遷人):________
地 址:________郵編:_____電話:_______ 法定代表人:_____職務:____
甲方因建設需要,須拆除乙方使用的房屋,根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定,甲乙雙方經共同協商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱______,建設地點________,建設單位________,《拆遷許可證》文號________。
第二條 被拆遷房屋現狀
(一)乙方在拆遷范圍內有房屋__間,其中,磚混結構平頂房_間,建筑面積___平方米;磚木結構安架房__間,建筑面積_平方米,土木結構安架房__間,建筑面積___平方米;磚混結構廈房__間,建筑面積__平方米,土木結構安架房_間,建筑面積__平方米,其它_____________________。
(二)乙方在拆遷范圍內附屬物分別有__________。
(三)乙方在拆遷范圍內經濟作物分別有________。
第三條 被拆遷房屋補償
(一)被拆遷房屋___間,其中裝混結構平頂房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;磚木結構安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;土木結構安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;磚混結構廈房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償;土木結構廈房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價補償。其它:____________________。小計:_____元。
(二)被拆遷范圍內的附屬物分別為______________________________小計:_____元。
(三)被拆遷范圍內有經濟作物分別為_____________________________小計_______元。
(四)被拆遷范圍內以上各項補償總計_______元。(注:含所有費用)。
第四條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費___元,臨時過渡費___元,按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。
第五條 補償款支付方式
補償款分兩期進行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于20xx年4月30日前應將原住房騰空,并由乙方拆遷。
第七條 違約責任
(一)甲方未按本合同約定的期限內向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。
第八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。
甲方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
乙方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
甲方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
安徽省城市房屋拆遷補償安置協議 篇15
甲方:
乙方:
根據廈府[_________]地_________號建設用地批文,拆許字(_________)第________號,廈國土房拆通[________]號拆遷通告,因“_________”用地建設需要,乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________號的房屋,應予拆除。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商,雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議:
一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》,經評估,標準房市場價為_________元/平方米;則區位房屋補償價_________元/平方米;上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,補貼金額為_________元/平方米。
二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式,按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米,甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣:________________(¥_________)
三、因實行房屋安置,實際安置房總建筑面積為_________平方米,安置房戶型:躍層_________套,三房二廳_________套,三房一廳_________套、二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,共_________套。
安置房地點、幢號、樓層:_________,安置房評估單價為_________元/平方米(含樓層調節價_________元/平方米)。
按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十七條規定,乙方應向甲方繳納安置分配費計人民幣:_________(¥_________)
四、甲方應補償乙方各項補償補助費合計人民幣:________________(¥_________)。
1.房屋裝修及附屬物補償費經評估為人民幣:________________(¥_________)。
2.有線電視、電話等補助費計人民幣:________________(¥_________)。
五、甲方按規定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣:______________(¥_________)。
六、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第49—51條規定預付給乙方_________月過渡安置費,計________________(¥_________);乙方選擇周轉房過渡方式,周轉房地址:_________,建筑面積_________平方米。
七、綜合第二、三、四、五、六條之款項,_________方應付給_________方人民幣:________________(¥_________)(本協議所列補償款項見補償安置費用表)。
八、乙方應在_________年______月______日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第四十八條規定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區位房屋補償價10%即_________元/平方米,計人民幣:________________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強制執行,強制執行的費用由乙方承擔。
九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的,應承擔由此產生的法律責任,甲方有權依法追回乙方非法所得。
十、付款方式:本協議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應按總金額每日萬分之二支付違約金。
十一、補充條款:___________________________________________________
十二、凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議,雙方協商不成的,按以下_________項方式解決爭議
1.提交廈門仲裁委員會按照該會現行仲裁規則進行仲裁;
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十三、本協議一式柒份,甲方貳份,乙方壹份、市國土房產局貳份,實施拆遷單位貳份。
十四、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日