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安置房買賣合同集錦

發布時間:2024-05-14

安置房買賣合同集錦(精選15篇)

安置房買賣合同集錦 篇1

  出售方:_____ 身份證號:_____ 購買方:_____ 身份證號:_____

  第一條:甲方將_____ 房屋出售給乙方。

  第二條:乙方自愿購買商住樓第_____單元第捌樓頂層第壹套。編號為_____室(樓層從_____米通道算起為第單_____元),車庫不計算樓層。

  第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約135平方米,總金額為人民幣______元整(小寫:______元),含水電開戶費,其中包括該房屋現在所用裝飾費用,從____________年______月_____日以后產生裝修費用由乙方負責。

  第四條:付款方式:簽訂合同時乙方付一次性付清______元整(小寫:__________元)。

  第五條:合同期內房屋價格一次性定價,不相應調整。收款以甲方收條為憑證。

  第六條:乙方按約如數交付房款,未交清房款,甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修,嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔一切責任。

  第七條:乙方交清房款后,甲方根據_____等村統一到房產部門辦理房屋產權手續,其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產權證時,乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差2-5平方米。

  第八條:房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

  第九條:本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后生效,并產生法律效力。

  甲方簽字:_____ 乙方簽字:_____

  日期:______年 ______月______日

安置房買賣合同集錦 篇2

  合同雙方當事人:

  出賣人(甲方):_____(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:___________

  買受人(乙方):_______(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結構為___,建筑面積為____平方米,房屋用途為____。并附帶____一間,位于____,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:

  包括_______________。

  第三條、本合同中所述房屋為_______,是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格:

  成交價格為:人民幣____元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20_______年____月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日(20_______年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶口遷出:

  甲方應在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。

  2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

  3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

  第九條、關于產權登記的約定:

  本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。

  1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

  2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的'過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

  3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由_________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條、本合同主體

  1、甲方是_____共_____人,委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是_______,代表人是______。

  第十一條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十二條、

  本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____一份,留存備查。

  第十三條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1、提交______仲裁委員會仲裁。

  2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條、

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  第十五條、本合同說明:

  1、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應當在空格部分打x,以示刪除。

  第十六條、雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_____身份證號碼:______地址_______郵編____電話____日期:___年___月___日

  購買方(乙方):_____身份證號碼:____地址_____郵編_____電話_____日期:___年___月___日

  見證方(中間人):___身份證號碼___日期:___年___月___日

  知識拓展:拆遷安置房的購買風險防范

  安置房買賣可能存在的風險

  第一、政策因素。

  根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別,屬于被安置人的私有財產,沒有轉讓期限的限制,可以自由上市交易。

  第二、價格因素。

  目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付,中間間隔時間長、變化大,特別是價格不斷上漲,到交房時的價格可能相差近千元,拆遷戶認為自己的利益受到了損失,因此拒絕交房,要求漲價,最終導致雙方的矛盾加劇,引起訴訟。

  第三、人的因素。

  “共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益,或為合同的履行設置障礙。共有人會以《城市房地產管理法》第38條第4項“共有房地產,未經其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產不得轉讓為由,請求確認房屋買賣合同無效。對此筆者認為,根據人大常委會對《民法通則》若干問題的意見,共有財產的部分共有人擅自處分共有財產,其行為應該視為無效,但該意見同時規定,如果第三人善意取得財產,其取得財產的行為應該受到保護。而由此給其他共有人造成的損失,應該由擅自處置財產的共有人進行賠償。《城市房地產管理法》規定禁止轉讓尚未確權發證的房地產,其立法目的就是為制止來源不明、權屬不清的房地產轉讓。而當事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就來源明確、權屬清楚,拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。為保護交易安全,應當認定合同有效。賣房人應當交付房屋,并協助辦理房屋產權變更登記手續。

  防范風險的建議

  因此,為減少矛盾、避免糾紛,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。其次是訂立協議時要出售方全體共有人簽名,以減少風險。

  業內人士提醒,如果有購房者想要購買拆遷安置房,最好等到賣主有房產證后再進行交易。在交易過程中,購房者必須先了解該安置房是否享受政府有關補貼及相關限制、查看賣方與開發商簽訂的合同,轉讓時購房者還必須拿到安置房的產權證明單、計稅發票等房產證件。

  同時,交易時必須與賣方簽訂合同,把一些相關的風險問題都納入合同內容中,以便對方違約時立刻退房,保護自己的合法權益。

安置房買賣合同集錦 篇3

  出賣人:_____(以下簡稱甲方) 身份證號:_____

  住址:_____

  買受人:_____(以下簡稱乙方) 身份證號:_____

  住址:_____

  甲方欲將位于 安置房出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方拆遷安置房屋坐落在__________,安置房面積為______平方米,房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

  第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產的交易房屋面積和價格:

  買賣房屋面積為______平方米,按____________元/平方米計價,共計人民幣(¥____________元整)。

  第四條、付款時間與方式:

  本合同簽署后一次性交付給甲方;如貼補合同差價由甲方承擔,物業費等由乙方承擔。

  第五條、房屋交付:

  1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

  2、甲方應在乙方購房款付清后,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

  第六條、關于產權登記及過戶的約定:

  對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其他手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  1、在辦理房屋產權證、土地證等其他手續之前,甲方應告知乙方,所須一切費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,甲方不得用任何方式拒絕阻撓。

  第七條、違約責任條款:

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到______月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款購房款的違約金;

  2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。

  3、乙方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的,視為乙方違約,甲方不承擔一切責任。

  第八條:本合同發生爭議的解決方式:____

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽訂本合同,簽訂本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方一致同意向人民法院提起訴訟。

  第九條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲

  方、乙方共同協商解決,與本合同具有同等法律效力。

  本合同在甲、乙雙方和鑒證人簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式貳份,甲方產權人共持一份,乙方一份,鑒證人持一份留存備查。

  甲方(簽字生效):_____

  鑒證人:_____

  電話:_____甲方:_____

  乙方(簽字生效):_____ 乙方:_____

  日期:_____年_____月_____日

安置房買賣合同集錦 篇4

  合同雙方當事人:

  出賣人(甲方):_________ (以下簡稱甲方)身份證號碼: (房屋共有產權人)_________身份證號碼: (房屋共有產權人)_________身份證號碼: (房屋共有產權人)_________身份證號碼: 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人(乙方):________ (以下簡稱乙方)身份證號碼: (乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在________________________________,位于第___層,共___套,房屋門牌號為___________,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產的交易價格:

  成交價格為:總價人民幣___________元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第四條、付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

  第五條、房屋交付:

  甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間,甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

  乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

  第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金,合同繼續履行;逾期超過陸拾天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方,乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。

  如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。

  第七條、關于產權登記的約定:

  由于本房產屬安置房,當產權能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應在60日內完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

  如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準,參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權,乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責任。 第八條、違約責任條款:

  1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

  2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。

  3、本合同約定價款為一口價,日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款,否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。

  4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

  6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應向對方支付三萬元的違約金。 7、乙方如不能按規定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;

  8、甲方如不能按規定交付房產,每逾期一日,應向乙方支付五十元罰金,逾期30日即為違約;

  9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期90日即為違約;

  第九條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。

  十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十一條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。

  第十二條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1、提交仲裁委員會仲裁。

  2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十三條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  電 話: 電 話:

  年 月 日 年 月 日

  見證方(中間人):_______身份證號碼:

  日期: ____年___月___日

  見證方(中間人):_______身份證號碼:

  日期: ____年___月___日

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安置房買賣合同集錦 篇5

  出賣人:____________________

  買受人:____________________

  甲方欲將位于___________________________________房產一套出售給乙方,F甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況

  甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見附件的平面圖),安置房屋面積為_______平方米,公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米,房屋用途為住宅,F尚未辦理產權證。

  買賣房屋面積為_______平方米,按_______元/每平方米計價,共計人民幣_______元整(大寫:_____________________元整)。

  第四條、付款時間與方式

  第五條、房屋交付

  1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

  2、甲方應在通知交房后五日內,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

  第六條、關于產權登記及過戶的約定

  對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領取之日起三日內,將領到的產權證書交由乙方。

  2、在已辦理到甲方名下房屋產權證,土地證等其它手續之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

  1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協議,指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月_______元,由乙方享有,并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(______________元),超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方,不足一年乙方應返還差價給甲方。

  2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。

  第八條、違約責任條款

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;

  2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。

  3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

  4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

  5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

  6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

  第九條、合同無效的特別約定

  若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失_______萬元整。

  第十條、本合同發生爭議的解決方式

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方法院______________區人民法院提起訴訟。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協商解決,與本合同具有同等法律效力。

  本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產權人共持一份,乙方一份,另一份留存備查。

  甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________

  _________年________月______日_________年________月______日

安置房買賣合同集錦 篇6

  出賣人:____________________

  買受人:____________________

  甲方欲將位于___________________________________房產一套出售給乙方,F甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況

  甲方拆遷安置房屋座落在____________________________(見附件的平面圖),安置房屋面積為_______平方米,公共部位共有分攤建筑面積為_______平方米,房屋用途為住宅,F尚未辦理產權證。

  第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產的交易房屋面積和價格

  買賣房屋面積為_______平方米,按_______元/每平方米計價,共計人民幣_______元整(寫:_____________________元整)。

  第四條、付款時間與方式

  本合同簽署后乙方應將購房款_____________________元整(¥______________元)交付給甲方,該款在簽訂合同當日支付。余款_______萬元在辦理產權過戶手續后______日內付清。甲方的銀行帳戶:______________開戶行建行______________,戶名:______________,賬號______________。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

  第五條、房屋交付

  1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

  2、甲方應在通知交房后______日內,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

  第六條、關于產權登記及過戶的約定

  對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領取之日起______日內,將領到的產權證書交由乙方。

  2、在已辦理到甲方名下房屋產權證,土地證等其它手續之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的______日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔

  1、根據甲方和_______市土地儲備中心簽訂的安置補償協議,指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月_______元,由乙方享有,并從首付款中預先扣除一年的安置補助費(______________元),超過______年的安置補助費由甲方再補給乙方,不足______年乙方應返還差價給甲方。

  2、安置房應支付給指揮部的`建筑差價全部由甲方承擔。

  第八條、違約責任條款

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到______個月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之______的違約金;

  2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣_______萬元整給乙方。

  3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期______日不去相應機構辦理產權證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應支付違約金人民幣______萬元整給乙方。

  4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣______萬元整給乙方。

  5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣______萬元整。

  6、甲方根據本合同的約定在出證后超過______天不協助乙方辦理房產過戶手續的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣______萬元。

  第九條、合同無效的特別約定

  若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認無效的______日內賠償乙方經濟損失_______萬元整。

  第十條、本合同發生爭議的解決方式

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地______________所轄地方______________區人民提起訴訟。

  第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協商解決,與本合同具有同等法律效力。

  本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產權人共持一份,乙方一份,另一份留存備查。

  甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________

  _________年______月___日_________年______月___日

安置房買賣合同集錦 篇7

  合同雙方當事人:

  出賣人(甲方):_____(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:___________

  (房屋共有產權人)身份證號碼_________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人(乙方):_______(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結構為 ___,建筑面積為____平方米,房屋用途為____。并附帶____一間,位于____,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:

  包括_______________。

  第三條、本合同中所述房屋為_______,是______的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格:

  成交價格為:人民幣____元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第五條、付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在_______年____月___日將首付款(定金) 人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于20xx年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(20xx年____月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日(__________年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶口遷出:

  甲方應在房屋交付(__________年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_____天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_______%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_____天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_____天內交付房屋。

  2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

  3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。 甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

  第九條、關于產權登記的約定:

  本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。

  1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

  2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按 ____利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

  3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。 如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由 _________承擔。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的 ______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條、本合同主體

  1、甲方是_____共_____人,委托代理人為_____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是_______,代表人是______。

  第十一條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十二條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____一份,留存備查。

  第十三條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1、提交______仲裁委員會仲裁。 2、 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  第十五條、本合同說明:

  1、為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

  2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應當在空格部分打x,以示刪除。

  第十六條、雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_______________

  身份證號碼:________________

  ___________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼________________

  ____________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼__________________

  購買方(乙方):_________________

  身份證號碼:_______________

安置房買賣合同集錦 篇8

  出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:_______________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼___________________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼___________________________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:_______________________

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。

  第二條 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條 上述房產的交易房屋面積和價格:

  買賣房屋面積為_____平方米,按________元/每平方米計價,共計人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實際安置房屋不足或超過________平方米,按實際面積________元/平方米計算總房款,多還少補。

  第四條 付款時間與方式:

  甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分二期付清:第一期付款________元,在_________年______月___日前付清,第二期(尾款)_________元在該房產兩證正式更名過戶給乙方后付清。甲方的'銀行帳戶:_________開戶行戶名賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

  第五條 房屋交付:

  對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  由于現實原因,本小區房產暫時無兩證,乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房,經雙方協商,更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔,產權證辦好后歸乙方所有。

  第六條 違約責任條款:

  1、合同簽訂之日起,甲方須將該房已交房款及各項費用的收據原件和該房所有的鑰匙交給乙方,并提供本人身份證、戶口本、結婚證、拆遷安置協議及與買賣房屋有關的票據復印件壹份,若乙方日后將上述收據和鑰匙丟失,須自行承擔所有責任,與甲方無關。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣_________元整給乙方。

  3、因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣_________元整。乙方反悔,并同樣支付違約金_________元整,并無條件搬出該房。

  4、乙方根據本合同第5條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_________天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣_________元整。

  5、由甲乙雙方協商同意于屋移交給乙方后,其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用,如由國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如升值,貶值,拆遷等),造成的損失或收益均與甲方無關,由乙方享受或承擔。

  6、該房產為甲方夫妻共同財產,簽訂購買合同后與任何人無關,如期間發生任何糾紛,甲方違約則須向乙方支付違約金_________元整。

  7、如果甲方出現一房二賣的情況,或者其他導致合同目的不能實現的情況,甲方承擔連帶責任,由擔保人承擔連帶責任,并也支付連帶責任違約金_________元整。

  第七條 本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。

  第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  本合同在雙方簽字之日(_________年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份,甲方產權人共持一份,乙方一份,留存備查。

  甲方(簽字生效):_______ 乙方(簽字生效):_______

  工作單位:______________ 工作單位:______________

  聯系地址:______________ 聯系地址:______________

  手機號碼:______________ 手機號碼:______________

  _________年______月___日

  擔保人(簽字生效):_______

  身份證號:______________

  手機號碼:______________

  工作單位:______________

  _________年______月___日

安置房買賣合同集錦 篇9

  房屋賣方(以下簡稱甲方):

  房屋買方(以下簡稱乙方):

  一、甲方現有____安置房,____棟___單元___號,安置面積___m2,經甲乙雙方共同協商,本著平等互利、自愿的原則,房屋買賣有關事項如下:

  1、房屋位置:

  2、房屋套型

  二、該房售價總計人民幣____元,(大寫:_____________元整)

  三、本合同經甲乙雙方簽章后,由乙方向甲方一次性付定金_____元。 (大寫:______________元整)。

  四、其他約定事項:辦理產權證時,若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名,甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名,產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權,乙方擁有該房的使用權及一切權利,并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。

  五、若甲方反悔要求退房:房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方,若乙方反悔,房款一律不退。

  六、違約責任和處理辦法及其他:

  1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權,甲方保證房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償,因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同,視為違約,乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意購買該房屋。

  2、甲乙雙方在簽訂本合同后,若乙方中途違約,則定金一律不退。

  3、甲乙雙方在簽訂本合同后,若甲方中途違約,則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

  4、乙方交付房款后,若乙方違約,所交房款不予退還,若甲方或其子女違約,甲方或其子女應賠償乙方,由房價按市場行情價格,雙倍賠償給乙方。

  5、付款后,甲方保證水電氣光纖全通。

  七、上述雙方共同遵守,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,經甲乙雙方簽章

  后生效,此二份合同具有同等法律效力。

  八、其他:

  九、備注:

  1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

  2、乙方若售后轉賣,甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。

  3、若以后辦理產權時,甲方應無條件配合,辦理產權所產生的費用由乙方支付。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字)

  簽定日期:

安置房買賣合同集錦 篇10

  合同編號:_________

  甲方(出賣人):_________國籍:_________地址:_________編碼:_________聯系電話:_________

  委托代理人:_________國籍:_________電話:_________地址:_________編碼:_________

  乙方(買受人):_________國籍:_________地址:_________編碼:_________

  委托代理人:_________聯系電話:_________國籍:_________電話:_________地址:_________編碼:_________

  根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:

  第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

  第二條 房屋面積的特殊約定

  1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括________%)時,房價款保持不變。

  3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的;________%(包括________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

  (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  (3)_________。

  第三條 土地使用權性質

  1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

  2、土地使用權年限自________年____月____日,至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。

  第四條 價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

  第五條 付款方式

  1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

  2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

  (1)現金_________;

  (2)支票_________;

  (3)匯款_________。

  第六條 交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起____日內,將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責任

  1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第_________種約定,追究乙方的違約責任。

  (1)終止合同,乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  (2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

  1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的

  第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

  2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_________種約定,追究甲方的'違約責任。

  (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  (3)_________。

  第九條 關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第十條 保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條 稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。

  第十三條 聲明及保證

  甲方:

  1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  乙方:

  1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  2、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  第十四條 保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何

  第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

  第十五條 通知

  1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

  第十六條 合同的變更本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第十七條 合同的轉讓除合同中另有規定外或經雙方協商同意外,本合同所規定雙方的任何權利和義務,任何一方在未經征得另一方書面同意之前,不得轉讓給第三者。任何轉讓,未經另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十八條 爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十九條 不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱;不可抗力;是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第二十條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第二十一條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十二條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、本協議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  ________年____月____日________年____月____日

  附件一:房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

  附件二:合同補充協議(略)

安置房買賣合同集錦 篇11

  合同雙方當事人:______________________

  出賣人(甲方)_______________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  ________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼________________________

  ________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼________________________

  ________________(房屋共有產權人)

  身份證號碼______________________

  以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人(乙方)_______________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:____________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:______________________甲方房屋座落在_____________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______.并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:______________________包括.

  第三條、本合同中所述房屋為________,是___的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格:______________________成交價格為:______________________人民幣_________________元整(大寫:__________________________拾____萬____仟____佰____拾__________元整)

  第五條、付款時間與辦法:______________________甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在________年__________月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬______元整于______年__________月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(______年__________月___日)付給甲方。

  第六條、房屋交付:______________________甲方應在交房當日(______年__________月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據交付乙方,(以各項文件及票據為證明)甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶口遷出:______________________甲方應在房屋交付(20____________年__________月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:______________________除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的__%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過60天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。

  .如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟______元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

  第九條、關于產權登記的約定:______________________本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。

  1.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

  2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

  3.因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條本合同主體1.甲方是________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。2.乙方是,代表人是____________.

  第十一條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20____________年____________月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十二條本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。

  第十三條本合同發生爭議的解決方式:______________________雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  第十五條本合同說明:______________________1.為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時,應當在空格部分打___,以示刪除。

  第十六條雙方約定的其他事項:______________________

  出賣方(甲方)________________身份證號碼:___________________

  購買方(乙方)__________________身份證號碼:_________________

安置房買賣合同集錦 篇12

  合同編號:_________

  拆遷人:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  委托代理人:_________

  服務單位:_________

  地址:_________

  職務:_________

  電話:_________

  被拆遷人:_________

  法定代表人:_________

  職務:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  委托代理人:_________

  服務單位:_________

  地址:_________

  職務:_________

  電話:_________

  拆遷人經_________批準,在_________市_________地區進行項目建設,修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規定,協商訂立以下協議共同遵守:

  第一條 被拆除房屋現狀

  (一)房屋所在地點:_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區位等級為_________,房屋產權性質_________,房屋結構類型_________。

  (二)紅線內占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產權證記載建筑面積_________平方米,無產權部分面積_________,房屋產權證號_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業倉儲類用房建筑面積_________平方米。

  (三)房屋內部設施及裝璜情況:_________

  1、外墻:_________

  2、內墻:_________

  3、頂棚:_________

  4、地面:_________

  5、門窗:_________

  6、廚房:_________

  7、衛生間:_________

  8、陽臺:_________

  9、電梯:_________

  10、其他:_________

  (四)房屋的附屬物及構筑物情況:附屬物建筑面積_________平方米,經評估計人民幣:_________(¥_________)。

  (五)營業性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

  (六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系:_________

  (七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:_________。

  第二條 房屋拆遷補償方式

  (一)貨幣補償。

  1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式:

  (1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

  (2)根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

  (3)當事人對評估機構的選定意見不統一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

  (4)當事人約定的其他作價方式_________。

  2、房屋裝潢作價方式:_________元(人民幣)

  3、被拆遷房屋補償金額:

  (1)房屋貨幣補償金額,被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,小計_________元(人民幣)。

  (2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,此項可不另行計算)。

  (3)附屬物及構筑物補償金額_________元(人民幣)。

  4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費:

  煤氣_________元(人民幣)

  獨立電表_________元(人民幣)

  電話_________元(人民幣)

  有線電視_________元(人民幣)

  獨立水表_________元(人民幣)

  電熱_________元(人民幣)

  5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣)。

  6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣,補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

  (二)房屋產權調換。

  1、拆遷人提供位于_________區(鎮)_________街道(路)_________號,房屋的總樓層數_________,房屋所在的樓層數_________,房屋的朝向_________,結構_________,用途_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的,產權調換房屋的樓層、房號的確定方法:_________。

  2、產權調換的安置房屋應符合以下標準:

  (1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,應當符合國家質量安全標準;

  (2)房屋內應當有以下設施:_________; _________; _________;

  (3)房屋裝飾與設施標準見附件二

  (4)新建房屋竣工后質量應經_________登記備案。

  3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定,并結清產權調換差價。

  4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

  5、產權調換差價幣種:_________,差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

  (三)房屋產權調換的過渡安置

  1、過渡方式按以下第_________方式確定。

  (1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

  (2)由拆遷人提供周轉房過渡安置。

  2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的,其周轉房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

  4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協議第二條第(二)款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,應當在得到安置房后_________日內騰空周轉房。

  第三條 房屋拆遷補助費

  (一)拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人搬遷補助費_________元,臨時安置補助費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

  (二)拆遷非住宅房屋,拆遷人按_________規定標準,支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元,其他補助費_________元,共計_________元。

  (三)房屋拆遷補助費的幣種:_________,拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,支付方式:_________。

  第四條 被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的`各項費用,一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等,一律不負責任。

  第五條 雙方權利義務

  1、拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。

  2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,不得擅自改變經批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,應當提前辦理延期手續。

  3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果,接受監督。

  4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,由被拆遷人在限期內自行拆除;逾期不拆除的,由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,以料抵工。

  5、拆遷補償安置協議訂立前,拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

  6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房,拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

  7、被拆遷人搬遷后,應當告知拆遷人驗收。

  8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,或者被拆遷人選擇產權調換的,價款中相當于貨幣補償金額的部分,免交契稅。

  9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準。

  10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,被拆遷人可以按照建筑成本購買產權。

  第六條 逾期安置違約責任

  (一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,逾期不能回遷的,拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,按下列約定處理:

  1、拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

  2、逾期_________個月內,拆遷人按本協議第三條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費;逾期超過_________個月,拆遷人按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

  3、逾期12個月的,被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

  4、_________。

  5、_________。

  (二)被拆遷人在臨時過渡期內,收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內,應到拆遷人辦理安置手續;拆遷人應從發出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續的,不再享受各種補助費或補償費。

  第七條 拆遷人關于安置房標準的違約責任。

  (一)拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,并賠償_________元(人民幣)。

  (二)安置房屋面積確認及面積差處置方式:

  1、本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。

  2、本協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的,應由原產權登記部門重新確認。

  (三)安置房交付后,產權登記面積與本協議約定面積發生差異,雙方同意按_________種方式進行處置:

  1、雙方自行約定:_________;

  2、雙方同意按以下原則處置:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算差價;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積大于本協議約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

  (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當產權登記面積小于本協議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款據實結算差價;超出3%部分的房屋價款,由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產權登記面積-協議約定面積)/協議約定面積×100%

  第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

  拆遷人如未按本協議規定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

  1、按逾期時間,分別處理(不累加)

  (1)逾期在_________日之內,自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,協議繼續履行;

  (2)逾期超過日后,自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,協議繼續履行。

  (3)本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2、_________。

  3、_________。

  第九條 不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方,并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發生時,雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力,則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

  4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震,以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工,政府行為或法律規定等。

  第十條 爭議處理

  (一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  (二)本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:

  1、提交_________仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條 合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內容不明確,合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第十二條 補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十三條 合同的效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

  拆遷人(蓋章):_________ 被拆遷人(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

安置房買賣合同集錦 篇13

  賣方:_______________(以下簡稱甲方)

  買方:_______________(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:_____(請按《房屋所有權證》填寫)

  房 屋 座 落 :_____ 。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_________,(大寫)____________元整。

  乙方在合同簽訂后5日內,支付甲方首批房款____________元!緲藴拾仓梅抠I賣合同范本】。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。

  余款于甲方交房前5日內付清。

  三、甲方在 ______年 ______月______日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓,該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓!緲藴拾仓梅抠I賣合同范本】。

  四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用!緲藴拾仓梅抠I賣合同范本】。

  六、未盡事宜,雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;

  七、本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。

  八、雙方約定的其它事項:

  甲方(簽名或蓋章):_________

  乙方(簽名或蓋章):______

  簽訂日期:__________年__________月____日

安置房買賣合同集錦 篇14

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  甲方欲將位于________________________房產一套出售給乙方,F甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方拆遷安置房屋座落在__________________,安置房屋面積為______平方米,公共部位共有分攤建筑面積為______平方米,房屋用途為住宅,F尚未辦理產權證。

  第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產的交易房屋面積和價格:

  買賣房屋面積為______平方米,按______元/每平方米計價,共計人民幣______元整(大寫:______元整)。

  第四條、付款時間與方式:

  本合同簽署之日前乙方已將購房款______元整(¥______元)交付給了甲方。交付方式為現金支付。

  第五條、房屋交付:

  1、本合同簽署后,甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

  2、甲方應在通知交房后______日內,將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

  第六條、關于產權登記及過戶的約定:

  對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的`稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后,甲方應自領取之日起三日內,將領到的產權證書交由乙方。

  2、在已辦理到甲方名下房屋產權證,土地證等其它手續之后,甲方應告知乙方,并自甲方辦理房屋產權證到自己名下后的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續,所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

  第七條、違約責任條款:

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方并承擔逾期付款的購房款日萬分之______的違約金;

  2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,視為甲方違約,甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。

  3、甲方在接到辦理房屋產權通知后逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的,視為甲方對乙方的違約,甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。

  4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣______元整給乙方。

  5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣______元整。

  6、甲方根據本合同的約定在出證后超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣______元。

  第八條、合同無效的特別約定:

  若本合同無效,甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失______元整。

  第九條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方一致同意向本合同的簽署地天長市人民法院提起訴訟。

  第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方、乙方共同協商解決,與本合同具有同等法律效力。

  本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方產權人共持一份,乙方一份,另一份留存備查。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

安置房買賣合同集錦 篇15

  合同雙方當事人:

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:________________________

  房屋共有產權人:_________

  身份證號碼:_____________________________________

  以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人:________(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:__________________________

  乙方房屋共有產權人:_________

  身份證號碼:_________________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況

  甲方房屋座落在_______市______區________街________號________樓,位于第___層,共_______套,房屋門牌號為___________,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋產權

  本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第三條、上述房產的交易價格

  成交價格為:總價人民幣___________元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

  第四條、付款時間與辦法

  甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

  第五條、房屋交付

  甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間,甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方,至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

  乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意的'書面意見等),不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

  第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的________%(大寫數字)的違約金,合同繼續履行;逾期超過________天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方,乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款并追究甲方的違約責任。

  如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

  第七條、關于產權登記的約定

  由于本房產屬安置房,當產權能登記到甲方后,除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應在________日內完成登記,否則視為違約。甲方完成登記后應在________日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料,如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同,需向乙方賠付全額房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

  如果此項房產在__________年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準,參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權,乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款,并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方,不追究違約責任。

  第八條、違約責任條款

  1、甲方不得擅自解除合同,若甲方單方解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

  2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過________天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。

  3、本合同約定價款為一口價,日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款,否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。

  4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

  6、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約方應向對方支付________萬元的違約金。

  7、乙方如不能按規定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付________元罰金,逾期________日即為違約;

  8、甲方如不能按規定交付房產,每逾期一日,應向乙方支付________元罰金,逾期________日即為違約;

  9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期________日即為違約;

  第九條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。

  第十條、法律效力

  本合同不經過任何法律公證,但具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十一條、合同份數

  本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。

  第十二條、本合同發生爭議的解決方式

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1、提交________仲裁委員會仲裁。

  2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十三條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  甲方(簽章):_________

  ______年_____月_____日

  乙方(簽章):_________

  ________年______月_____日

  見證方(中間人):_________

  _________年______月_____日

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