辦房屋贈與（住宅）轉移登記（精選3篇）
辦房屋贈與（住宅）轉移登記 篇1
我要辦“個人贈與二手房（住宅）過戶”
一、適用情形
因贈與取得房屋所有權的，當事人應當申請辦理房屋贈與轉移登記。
二、申請主體
贈與方和受贈方雙方申請
三、申請材料：
1.不動產登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋產權證（不動產權證書）;
4.房屋贈與合同。
【身份證件】
贈與方：
1.若贈與方單身：
a.贈與方未婚，提供身份證、戶口��；
b.若贈與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、離婚證、離婚協議（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）；
c.若贈與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；
d.若贈與方未成年，另需監護人提供經公證的《聲明書》。
2.若贈與方已婚:
a.此房屋為婚內取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結婚證；
b.此房屋為初婚前取得產權的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結婚證；
c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協議（生效的離婚民事調解書或離婚民事判決書）、現夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結婚證；
d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結婚證。
提示：
1.若婚姻存續期間取得產權證后離婚的，離婚協議約定房屋歸原產權人的，可不析產；若歸另一方，應辦理完離婚析產登記后，贈與方再按照實際情況準備上述材料。
2.若婚姻存續期間取得產權證后喪偶的，應先辦理繼承轉移登記后，贈與方再按實際情況準備上述材料。
受贈方：
1.若此房屬于受贈方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：
�。�1）若受贈方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口�。�、結婚證；
�。�2）若受贈方未婚，提供身份證、戶口�。�
�。�3）若受贈方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協議（生效的離婚民事調解書或民事判決書）；
（4）若受贈方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。
2.若此房屬于受贈方及家庭兩套以上住房的，提供受贈人身份證。
3.若受贈方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監護人代為辦理，并提供相關文書證明材料。
直系親屬之間贈與的，還需提供證明直系親屬關系的相關材料原件，準備其中一項即可：
（1）若贈與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；
�。�2）若贈與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標識的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時的派出所調取《常住人口登記表》復印件或開具統一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；
�。�3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調解書；
�。�4）若無法提供以上材料，根據公安部相關規定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關系，應到公證機關進行公證，則需提供公證書原件。
委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經公證的復印件、受托人有效身份證件原件。
四、辦理流程
取號→窗口受理→取證
五、收費標準
【征收稅種及稅率】
受贈方 稅種 契稅
90（含）平米以下
90-144（含）平米
144平米以上或計稅價格300萬元及以上
首套
1%
1.5%
1.5%
二套
1%
2%
2%
三套或三套以上
3%
3%
4%
贈與方 稅種
稅收優惠
計稅依據
稅率
增值稅及附加
購買不足兩年全額征收
購買超過兩年（含）全額減免
參照市場價格核定或成交價
5.6%
個人所得稅（兩種征收方式，二選一）
購買五年以上（含）家庭唯一住房免征
1、參照市場價格核定或成交價-房屋原值及合理費用
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20%
2、參照市場價格核定或成交價（核定征收）
1%
【產權轉移登記收費標準】
收費類別
件數
登記費用（元）
產權登記費
1
80
土地出讓金
1
納稅計稅價1%
六、辦理時限
完稅后即時辦結。
七、辦理地點
大連市不動產登記中心（黃河街88號）二樓1-32號窗口
八、咨詢電話
辦房屋贈與（住宅）轉移登記 篇2
立遺囑人：_________________李__________，男，__________年_____月_____日出生，漢族，現住____市________路_____號_____室，身份證號：______________。
我今年78歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，并患有高血壓、糖尿病等疾病，可能發生意外，故立遺囑，由于我握筆困難，由劉__________律師代我起草本遺囑，由_______________律師事務所劉__________律師、陶__________律師進行見證。遺囑內容如下：_________________
1、將我位于____市__________路_____號_____室的房產一棟(房產證號：______________)由兒子李__________繼承。
2、除上述房產外，我其余的財產按照國家有關法律進行處理。
3、我指定劉應良律師作為我的遺囑執行人。
5、本遺囑一式三份，我本人、遺囑執行人、湖北誠信聯合律師事務所各保管一份，繼承開始時由執行人負責實施。
立遺囑人：_________________李__________
代書人：_________________劉__________律師
證明人：_________________王__________
在場人：_________________張
時間：_________________二_______________年__________月__________日
辦房屋贈與（住宅）轉移登記 篇3
甲方(贈與人)：_______________________
乙方(受贈人)：_______________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條
甲方決定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，房屋所有權證號：，建筑面積_________平方米(商房、住宅)無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。甲方保證其對上述房屋擁有所有權。因甲方贈與房產系共有產權，此贈與行為由共有人確認并在此贈與合同上簽字。
第二條
甲方保證本次贈與并無任何不正當目的，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，如有隱瞞導致乙方受贈后造成的損失由甲方承擔賠償責任。
第三條
根據法律規定和甲方要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項)等事項。如因乙方用贈與財產從事非法活動，甲方有權撤銷贈與，并收回贈與財產。
第四條
本協議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第五條
乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
(如贈與協議有附加條件，可在此處填寫附加約定)
第六條
贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第七條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬利益的。
第八條
本協議生效后如雙方為履行本協議發生糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方可以向有管轄權的法院訴訟。
第九條
本協議生效后，雙方共同遵守。如一方違約，應承擔違約責任。違約方應向對方賠償因履行本合同的一切損失。
第十條
本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________
乙方(簽字)：_________
________年____月____日