辦公樓房出售協(xié)議書(shū)（精選3篇）

辦公樓房出售協(xié)議書(shū) 篇1

　　甲方(售房人)：__________

　　乙方(買(mǎi)房人)：__________

　　見(jiàn)證人：__________

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米(此面積不含地下室面積);

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))__________元，(小寫(xiě))__________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))__________元，(小寫(xiě))__________元。

　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條

　　甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。(自行選擇)

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

　　第十條

　　該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　(可雙方自行約定)

　　第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約a、自甲乙雙方簽訂之日

　　b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

　　第十五條

　　甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　地址：__________地址：__________

　　簽約日期：__________簽約日期：__________

辦公樓房出售協(xié)議書(shū) 篇2

　　承包修建辦公樓合同

　　__廠(甲方)

　　__建筑公司(乙方)

　　為建筑__化肥廠辦公樓，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同。內(nèi)容如下：

　　一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。

　　二、全部修建費(fèi)(包括材料、人工)共人民幣_(tái)_萬(wàn)元。

　　三、甲方在訂立合同后三周內(nèi)，先付給乙方全部修建費(fèi)的70%，其余30%,待辦公樓建成驗(yàn)收合格后10天內(nèi)全部付清。

　　四、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)

　　五、如質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方返修。原材料低于協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按材料差價(jià)兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個(gè)月，甲方扣除付給乙方的建筑費(fèi)1%，延期三個(gè)月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　__廠(公章)

　　__公司(公章)

　　____年__月__日

辦公樓房出售協(xié)議書(shū) 篇3

　　出租方(甲方)：

　　法定代表人：

　　承租方(乙方)：

　　法定地址:

　　法定代表人：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于  年 月 日簽訂此租賃合同：

　　第一條 租賃區(qū)域與用途

　　1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。

　　第二條 租期

　　2.1 租賃期限：租期  年，即自 年 月 日起，至  年 月 日止。

　　第三條 租金、物業(yè)管理等費(fèi)用及支付方式

　　3.1 租金和物業(yè)管理費(fèi)

　　3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費(fèi)按房屋建筑面積平方米計(jì)算，月標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用為人民幣    元/㎡(其中租金為    元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)為  元/㎡),上述費(fèi)用年總計(jì)為   元，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3.1.2物業(yè)管理費(fèi)為代收費(fèi)，包含衛(wèi)生費(fèi)、安保費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。

　　3.1.3乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)預(yù)付一年的總費(fèi)用，即   元。之后乙方應(yīng)在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

　　3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按

　　3.1.1條款約定的標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際承租日期向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。

　　第四條 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)

　　4.1 乙方繳納首年總費(fèi)用后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得

　　甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。

　　4.2 乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

　　4.3 乙方應(yīng)確保其裝修裝飾、改造工程不會(huì)對(duì)承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞或安全隱患，且不會(huì)影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　4.4 若乙方原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　第五條 承租房屋交還

　　5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無(wú)須向乙方支付任何補(bǔ)償。若雙方未達(dá)成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對(duì)該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第六條 雙方責(zé)任及保證條款

　　6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

　　6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。

　　6.3乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，管理承租場(chǎng)所，嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

　　6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告7日無(wú)果的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。

　　6.5 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。

　　6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險(xiǎn)。

　　第七條 合同續(xù)約、終止

　　7.1 合同續(xù)約

　　租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式提出。

　　7.2 合同解除、終止

　　7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止。

　　7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止。

　　7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同。

　　7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1. 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;

　　2. 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的;

　　3. 房屋使用過(guò)程中，因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;

　　7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1. 不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)5日的;

　　2. 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹⑥D(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

　　3. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。

　　7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同。

　　第八條 違約責(zé)任

　　8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

　　8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

　　8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

　　第九條 通知、變更

　　9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。

　　9.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

　　第十條 其他

　　10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。

　　10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效。

　　(簽字頁(yè)無(wú)正文)

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人(授權(quán)委托人) ： 日期：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人(授權(quán)委托人)日期：

　　房租收繳賬戶信息： 戶名：　開(kāi)戶行：